Срок действия аккредитации на площадке сбербанк аст. Получение готовых документов

При оформлении любого залогового кредита клиент обязательно должен пройти процедуру оценки закладываемого имущества. В частности, это касается ипотечных займов, так как приобретаемую квартиру обязательно должны оценить эксперты. Оценочные компании аккредитованные в Сбербанке позволяют ускорить процесс оформления сделки, так как являются партнерами финансового учреждения. В случае обращения в другие организации, клиент рискует не только получить некачественные услуги, но и затянуть процедуру получения кредита из-за необходимости согласования с банком каждого действия.

Зачем нужна оценка недвижимости

Такая процедура, как оценка недвижимых объектов, обязательно проводится при рассмотрении заявки на ипотеку в Сбербанк и другие финансовые организации. Она нужна для определения сотрудниками оценочных компаний суммы, которая нужна на приобретение объекта. Информация о рыночной стоимости закладываемого объекта недвижимости позволяет Сбербанку и любому другому финансовому учреждению застраховаться от возможного невыполнения заемщиком своих обязательств по оплате долга. В этом случае банк сможет реализовать жилье и вернуть, выданные клиенту средства.

Вся процедура по установке стоимости недвижимого объекта оплачивается клиентом. Обратиться потенциальный заемщик может в любую организацию, которая имеет соответствующую лицензию. Однако оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке в Московской области (или другом регионе, в зависимости от территориального расположения клиента) позволяют значительно ускорить процесс.

Сотрудничество Сбербанка с оценочными компаниями

Процедура проведения оценки недвижимого объекта подразумевает участие трех сторон:

потенциального заемщика;
оценщика;
банка.

В результате заемщик получает нужную сумму для покупки квартиры, а финансовое учреждение может быть уверено в том, что оценщик определил стоимость квартиры с учетом всех нюансов.

Стоит отметить, что выбирать именно аккредитованные оценочные компании очень важно, ведь любая неточность в предоставленном отчете может повлечь отказ в предоставлении ипотечного займа. Партнеры Сбербанка знают требования финансового учреждения и могут подготовить отчетные документы правильно, что позволит потенциальному заемщику сэкономить время.

Для чего может потребоваться оценка недвижимости, и зачем она нужна банку

Процесс оценки недвижимости в каждом банке имеет свои нюансы. Например, ПАО Сбербанк России принимает отчеты далеко не от всех оценщиков. Важно учитывать этот момент заранее и подбирать компанию, которая будет проводить оценку из списка партнеров банка. Если же заемщик категорично настроен воспользоваться услугами сторонней организации, то ему стоит быть готовым к тому, что процесс может затянуться на длительное время.

По закону банки не имеют право не принять отчет от оценщиков, не прошедших аккредитацию, но могут отказать соискателю в кредите из-за неточностей в документах и по другим причинам. При этом деньги за услуги компании оценщика потенциальный заемщик вернуть не сможет.

Как проходит аккредитацию оценщики

В соответствии с действующим законодательством РФ, компании оценщики – это саморегулируемые организации, которые застраховали свою деятельность в полном соответствии с актуальными правилами. Оценщики имеют право самостоятельно работать, по договорам или вести частную практику.

Чтобы иметь возможность заниматься на территории России оценочной деятельностью, нужно выполнить следующие требования:

официально являться членом СРО (саморегулируемой организации);
иметь полис страхования ответственности при проведении оценочных мероприятий;
проходить курсы повышения квалификации регулярно (каждые три года).

Кроме того, сотрудник оценочной компании должен строго соблюдать стандарты и правила процедуры, отраженные в Федеральном законе №135 и регламенте СРО. Компании, услугами которыми пользуется потенциальный заемщик, обязаны обеспечить сохранность полученных от клиента бумаг по недвижимости. Запрещается разглашение конфиденциальной информации, которую оценщики получают в процессе работы.

ПАО Сбербанк России выдвигает ряд дополнительных требований к оценочным компаниям. Если организация не соблюдает условия, то она не сможет попасть в список оценщиков, аккредитованных банком.

Процедура аккредитации в Сбербанке отличается, в зависимости от того, какими объектами планирует заниматься конкретная оценочная организация. Одни компании выполняют оценку целых комплексов недвижимости, другие специализируются на работе с физическими лицами, оценивая квартиры, дома и прочее.

Сотрудничающие с юр. лицами

ПАО Сбербанк России выдвигает следующие требования к оценщикам, которые специализируются на работе с юридическими лицами. Чтобы получить аккредитацию финансового учреждения, компания должна:

Функционировать не менее 10 лет на рынке России.
Иметь в штате не менее 5 квалифицированных специалистов.
Иметь выручку за последние 3 года работы в среднем от 30 миллионов рублей.
На момент рассмотрения банком организации, компания должна оценить уже более 50 масштабных недвижимых объектов.
Процедура оценки коммерческих объектов компанией должна проводиться несколькими сотрудниками (не менее 10 квалифицированных специалистов).
Ответственность оценочной организации должна быть застрахована на сумму не менее 200 миллионов рублей.

Кроме того, что оценщик должен соответствовать всем критериям из представленного списка, есть еще одно важное условие Сбербанка. Не могут участвовать в оценке компании, интересы которых как-либо конфликтуют с интересами руководства финансового учреждения.

Работающие с физическими лицами

Если аккредитация нужна оценочной компании, которая работает с частными клиентами, то требования к ней у Сбербанка будут следующие:

Существование на рынке не менее трех лет.
Страхование ответственности организации на сумму не менее 100 тысяч рублей.
Штат работников, включающий не менее 2 квалифицированных специалистов с опытом работы от трех лет.
Безупречная репутация (отсутствие негативных отзывов о компании).
Отсутствие конфликтов интересов сотрудников компании с руководством ПАО Сбербанк России.

Требования данного финансового учреждения к оценочным компаниям достаточно строгие. Однако сказать, что банк перегибает палку нельзя, ведь он рискует, прежде всего, собственными деньгами. Неправильно проведенная оценка недвижимости может привести к серьезным финансовым потерям кредитора при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Процедура оценки недвижимости

Чтобы начать процесс, потенциальный заемщик должен предоставить оценщику полный пакет документов по объекту:

свидетельство;
кадастровый паспорт;
акт приема-сдачи;
договор купли продажи, дарения, долевого участия или ренты/документы о вступлении в наследство;
поэтажный план.

Кроме того, клиент предоставляет собственные данные. Также могут потребоваться дополнительные бумаги, в зависимости от конкретного случая и категории потенциального заемщика.

В 2017 году оценка недвижимого объекта обойдется клиентам в 2,5-6 тысяч рублей. Конкретная цифра зависит от территориального расположения квартиры и тарифов оценочных компаний. Процедура занимает не более трех рабочих дней.

После оценки, компания представляет отчет в банк. В нем отражается вся информация о метраже помещений, санитарном состоянии, наличии балконов, коммуникациях, соответствии планировки плану из БТИ, дефектах, инфраструктуре района, отдаленности дома от метро и прочем. Отчет содержит все данные, способные влиять на стоимость жилого или коммерческого объекта.

Список оценщиков в Москве

В настоящее время крупнейший отечественный банк сотрудничает со многими оценочными компаниями на территории России. Общее их количество составляет более 400 организаций. Сбербанк рейтингует партнеров, в зависимости от качества совместной работы. В настоящее время самыми надежными и эффективными, исходя из рейтинга банка, являются следующие аккредитованные оценщики:

ООО Русская служба оценки;
ООО Торгово-Промышленная компания ПСВ;
БК-Аркадия;
ИП Чумакова Лариса Евгеньевна;
ЗАО Делойт и Туш СНГ;
ОАО Альфа-профит и другие.

Прежде всего, выбирать оценочную компанию нужно, исходя из местоположения. Например, жители российской столицы могут обратиться в одну из представленных ниже организаций:

ГК Алма Консалт;
ООО ЭсАрДжи - Ипотечный центр;
НЭО Центр;
ООО Аукцион;
ООО Ровер ГРУПП;
ЗАО РОСЭКО.

Уполномоченные компании в регионах РФ

Данное финансовое учреждение является самым крупным на территории РФ и имеет широкую сеть подразделений, как в России, так и за рубежом. Во всех регионах есть филиалы главного офиса банка, которые также сотрудничают с местными оценщиками. Выбирать компанию, услугами которой можно воспользоваться, следует, с учетом того, к какому региональному подразделению относится филиал обращения.

Дальневосточный банк

Например, Дальневосточным банком (Хабаровский край, Сахалинская область, Амурская область, Приморский край, Еврейская АО и др) аккредитованы следующие оценочные компании:

ЭПГ Меньшов и партнеры;
РИМСКО Эксперт – Консалтинг;
Городской центр оценки
ИП Тарасенко Алексей Георгиевич;
ИП Кривец Валерия Викторовна и т.д.

Западно-Сибирское подразделение

Жители ХМАО, ЯНАО, Тюменской и Омской областей могут обратиться к любому оценщику, являющемуся партнером Западно-Сибирского подразделения головного офиса Сбербанка:

Региональный центр оценки;
ЗАО ГОРСИ Капитал;
Ассоциация АЛКО;
ЗАО ИнвестАудит;
ГЮЦН Эталон и другие.

Западно-Уральское отделение

Если потенциальный заемщик обращается в Западно-Уральское отделение (регионы: республика Удмуртия, Коми, Пермский край), то для оценки приобретаемой недвижимости, он может воспользоваться услугами одной из следующих аккредитованных Сбербанком организаций:

Оценочная контора;
Капитал оценка;
Пермский центр оценки;
Инком-Эксперт;
Северная палата оценки и экспертизы недвижимости;
ИП Кеслер Анастасия Валерьевна;
Агентство Континенталь.

Поволжское подразделение

Филиалы финансового учреждения, относящиеся к Поволжскому подразделению Сбербанка (к ним относятся все отделения банка, расположенные в Оренбургской, Астраханской, Саратовской, Волгоградской, Пензенской, Ульяновской, Самарской областях) сотрудничают со следующими оценочными компаниями:

Центр оценки и консалтинга Арта;
ООО Эксперты;
Институт оценки и управления;
Инфо-Центр Аудит;
Сура- Сервис;
ЭКСО ТПП-УЛЬЯНОВСК;
Региональное Агентство Оценки Планирования и Консалтинга;
ИП Кондюрин Николай Викторович;
АВАНТАЖ;
ИП Рукомин Михаил Владимирович.

Северный банк

Северный банк (к нему относятся Ненецкий АО, Архангельская, Ярославская, Костромская, Ивановская, Вологодская области) сотрудничает со следующими оценочными компаниями:

Адалин-экспертиза собственности;
Фирма Вес;
ИП Канцырев Руслан Александрович;
Респект;
Яр-Оценка;
Универсал-Сервис Плюс.

Северо-Западный головной офис

При обращении в подразделение, относящееся к Северо-Западному головному офису Сбербанка (Санкт-Петербург, Л/О, Калининградская, Мурманская, Новгородская, Псковская области, Республика Карелия), заемщики могут воспользоваться услугами следующих аккредитованных оценщиков:

ЭнПиВи Эпрайс;
ИП Дунцов Андрей Олегович;
СФ Оценка;
Управляющая компания МАГИСТР;
Экоцентр и других.

Сибирское подразделение

Подразделения ПАО Сбербанк России, относящиеся к Сибирскому подразделению (расположены в регионах Республики Тыва, Хакасия, Алтай, Новосибирская, Кемеровская, Томская области, Красноярский и Алтайский край), сотрудничают со следующими аккредитованными оценочными компаниями:

Белазор;
Век А оценка;
КИТ-основа;
Эстима;
Центр Независимая экспертная поддержка;
Финансы Бизнес Консалтинг;
Инновация;
Эдвайзер;
Ваш консультант.

Среднерусское подразделение

Среднерусское подразделение Сбербанка сотрудничает с оценщиками, прошедшими аккредитацию, из представленного ниже списка. Регионы: Тульская, Тверская, Московская, Смоленская, Брянская, Рязанская, Калужская области.

Перечень компаний:

Вектра-Эксперт;
Инвест Проект;
ООО НЭП;
Инвест Проект;
Альянс-Капитал;
Проскурин и Ко и другие.

Уральский офис

Если речь идет о таких регионах, как Республика Башкортостан, Свердловская, Курганская, Челябинская области, то они относятся к центральному Уральскому офису. В этом случае можно обратиться к одному из следующих аккредитованных оценщиков:

Областной центр экспертиз;
Агентство Вита-Гарант;
Ребус;
Эксперт-Ком;
Центр оценки и сопровождения бизнеса;
ЗАО Эксперт-Оценка;
ИП Щербаков Вадим Анатольевич.

Центрально-Черноземный головной офис

Центрально-Черноземный головной офис данного финансового учреждения контролирует подразделения Сбербанка в Липецкой, Тамбовской, Орловской, Белгородской, Воронежской, Курской областях. Жители представленных регионов могут обращаться к одному из следующих аккредитованных оценщиков:

Торгово-Промышленная компания ПСВ;
Бюро оценки капитальных активов;
Дивиденд;
ИП Матвеев Александр Михайлович;
Эксперт-Черноземье и других.

Юго-Западное подразделение

К Юго-Западному подразделению самого крупного российского банка относятся следующие регионы страны: Республика Дагестан, Северная Осетия – Алания, Ставропольский край, Адыгея, Ингушетия, Чеченская республика, Краснодарский край, Ростовская область, Кабардино-балкарская республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская республика.

Жители данных регионов могут обратиться в одну из представленных ниже оценочных компаний:

АЯКС-Риэлт;
ИП Шкаринов Сергей Николаевич;
ВЕАКОН-АрсГор;
МЕМФИС;
Бета консалтинг;
Центр экономических и правовых экспертиз;
ИП Хидирова Изабэла Руслановна;
Южный Региональный Центр Оценки-ВЕАКОН.

Заключение

При оформлении любого кредита с обеспечением требуется оценка залогового имущества. Как правило, это относится к ипотечному кредитованию. При подаче заявки на ипотеку в самый крупный российский банк, стоит обращаться в оценочные компании аккредитованные в Сбербанке. В настоящее время их число составляет несколько сотен в разных регионах страны и постоянно увеличивается. Пользуясь услугами партнеров ПАО Сбербанк России, клиент может быть уверенным в том, что процедура будет проведена качественно, а в отчете не будет никаких ошибок, что обеспечит быстрое оформление кредита.

Автоматизированная система торгов (АСТ) предназначена для участия в торгах в электронной форме. Чтобы использовать возможности сервиса, необходима аккредитация на площадке Сбербанк АСТ.

АСТ предназначена для ведения электронных торгов в сфере закупок государственного значения

Прежде чем пройти аккредитацию на Сбербанк АСТ, клиенту потребуется выполнить такие действия:

Получить ключ проверки для электронной подписи. Сегодня это можно сделать в ООО Сберключ и иных авторизованных УЦ.
Предоставить на проверку документы. Выполнить через партнеров автоматизированной системы торгов или самостоятельно посредством инструментов сервиса.
Пройти процедуру подтверждения соответствия юр лица.
Участвовать в торгах.

Три постых шага для начала участия в торгах сервиса

Процедура участия в торгах выполняется на основании соответствующего закона. Клиенту необходимо подать заявление одного из образцов, согласно своему типу, предоставить сканы документов и дождаться согласования. Процесс рассмотрения не превышает 5 дней, как установлено в законном порядке. Срок самой аккредитации равен 3 года . По прошествии его, допустимо повторно пройти процедуру для продления.

Заявление для частного лица – инструкция для заполнения

Инструкция подразумевает подачу заявки от одного из лиц:

Юридические предприятия, организации, действующие в границах РФ.
Индивидуальные предприниматели.
Частные лица.
Иностранные организации.
Иностранные частные лица.

Для частного клиента прохождение процедуры происходит при обязательном заполнении таких разделов заявки:

Контакты: адрес электронной почты, телефон, в т.ч. дополнительные.
Адрес проживания.
Банковские данные: номер счета, БИК, лицевой счет, наименование, адрес банка.
Личные данные.
Логин, пароль, кодовое слово для входа в систему.

Рекомендуемые требования к рабочему месту для корректной работы площадки

После внесения информации, потребуется прикрепить скан-копии всей документации. Надлежит выполнить четкий, в читабельном виде скан с соответствующим расширением. Если один экземпляр состоит из нескольких листов, их следует заархивировать в один. В конце заявки есть кнопки, позволяющие загрузить документацию. Необходимо ее помещать только в пункты, озаглавленные соответствующим образом.

Свидетельство о регистрации в налоговой (код ИНН).
Паспорт: все страницы.
При отсутствии паспорта, вид на жительство.

Нюансы подачи заявки для юр. лиц

Процедура прохождения регистрации юридического лица происходит по аналогичному принципу. В заявление добавлены разделы относительно компании: наименование, организационная форма, юридический адрес. Также указываются данные сотрудника, выступающего контактным и уполномоченным лицом.

Все государственные закупки регламентируются 44 Федеральным Законом

Документы для регистрации юридического лица на площадке

Перечень для юр. лиц намного шире:

Выписка из реестра юр.лиц. Срок выдачи не должен превышать полугода до момента подачи заявления.
Учредительные бумаги: Устав, Учредительный договор.
Документы, удостоверяющие право указанного в заявке лица проводить сделки. Это могут быть копии протокола общего собрания, доверенности от имени генерального директора и т.п.
Документы, дающие право на распоряжения: указ, протокол, решение собрания о назначении на должность.
Принципы принятия решений. При крупном размере – решение совета директоров, совета акционеров, соответствующим органом предприятия. При некрупной сделке – решение принимает уполномоченный представитель самостоятельно. Предел суммы сделки нужно установить в заявлении.

Пошаговая инструкция по аккредитации на электронном аукционе Сбербанк АСТ

Возможности получения аккредитации

Платформа даёт возможность своим участника получить доступ к таким сервисам

Ускоренная процедура регистрации для дальнейшего участия в торгах не предусмотрена. Данную услугу предоставляют определенные компании, которые действуют по такому принципу:

Клиент подготавливает все скан-копии, согласно перечня.
Передает документацию и полную информацию, необходимую для заполнения заявления.
Представитель компании получает электронную подпись-ключ, отправляет заявку и документы, подготавливает соглашение на проведение крупных сделок.
Клиент получает уведомление на почтовый ящик о необходимости авторизоваться.
Необходимо перейти по ссылке и поставить электронную подпись.

Процедура занимает порядка 4 часов, но в любом случае, не более 1 дня. Если клиент уже загрузил все скан-копии и подал заявку, но не получает ответа, посредники также готовы помочь. В этом случае, срочная процедура происходит иначе. Клиент передает посреднику пароль для входа в систему, где тот проводит анализ загруженной документации. При необходимости запрашивает дополнительные бумаги и исправляет ситуацию.

Подобного рода услуги стоят порядка 10 тыс. рублей. Обращаться ли к ним за помощью, каждый решает самостоятельно исходя из своих возможностей желаний. Можно воспользоваться пошаговой инструкцией и видео-уроком, расположенные непосредственно на сайте, поскольку это не очень сложная операция.

Видео – инструкция аккредитации на Сбербанк АСТ

Подробнее о том, как получить регистрацию на электронном аукционе для участия в торгах, смотрите в пошаговой видео-инструкции

Заключение

Электронная торговая площадка позволяет компаниям и предпринимателям получить доступ к участию различных торговых операций по купле-продаже товаров, услуг и различных бизнес-объектов. Это значительно снижает затраты при закупках, и является эффективным инструментом для получения прибыли.

Для многих российских семей единственным вариантом улучшения своих жилищных условий является оформление ипотечного кредита. Подавляющее большинство займов на приобретение дома/квартиры заключаются в Сбербанке. Это крупнейшее финансово-кредитное учреждение отличается большим разнообразием ипотечных программ, оформляемых по льготным условиям.

Ипотека – ссуда долгосрочная и оформляется она при обязательном выполнении некоторых условий. Одно из которых – страхование жилого объекта, приобретаемого в кредит. Ведь ипотечная недвижимость остается у банка в залоге, а страхование позволяет существенно снижать возможные риски по невыполнению ипотечных обязательств. Для точного определения цены страхования и итоговой стоимости займа и используются аккредитованные оценщики Сбербанка.

При оформлении ипотечного займа желательно использовать услуги оценщиков, аккредитованных в Сбербанке

В чем заключается работа оценщиков недвижимости

Оценочные компании Сбербанка – опытные эксперты, работающие на рынке объектов недвижимости. Их главной задачей является объективный анализ ипотечного жилья с учетом особенностей существующего рынка с целью определения стоимости залогового имущества . По итогам их оценок формируется отчет, который и передается в кредитную организацию.

При рассмотрении жилого объекта оценщики также учитывают и ряд нюансов, влияющих на итоговый анализ. В частности:

инфраструктура;
метраж помещений;
имеющиеся коммуникации;
материал изготовления стен.

Работа оценочных компаний заключается в установлении объективной стоимости приобретаемой под ипотеку недвижимости после проведенного тщательного анализа.

Основным плюсом данной процедуры становится сопутствующее выявление всех имеющихся у залогового жилья недостатков, неисправностей. Оценщики также дают и прогноз дальнейшей эксплуатации имущества. В целом итоги работы оценщиков используются в следующем:

Составление брачного контракта (для описания конкретных условий).
Выявление точной стоимости объекта при наследовании, а также и разделе имущества.
Помощь в разрешении споров по имущественным отношениям (подается по запросу суда).
Определение суммы страхового полиса на основании рыночной цены обследуемого объекта.
Установление стоимости ипотечного кредитования (при приобретении дома или квартиры).

Также с помощью проведенной оценки облегчается процесс продажи недвижимости . Ведь в полученном акте оценщиков указываются все выявленные недочеты, исправив которые, можно значительно повысить стоимость имущества. Учитывается и прогноз дальнейшей эксплуатации, который также указывается в акте.

Принцип работы оценочных компаний

Для чего необходима аккредитация, что она дает

К проведению работ по оценке ипотечного имущества допускаются лишь те организации, которые обладают лицензией и успешно прошли аккредитацию в банке. Аккредитованные эксперты-оценщики относятся к более высоким стандартам и считаются самыми опытными в данной сфере услуг.

Если обратиться к не аккредитованным компаниям и провести с их помощью оценочные работы, то результат по полученной оценке Сбербанк может отклонить.

Крупные финансово-кредитные организации с подозрением относятся к незнакомым экспертам. Часты случаи, когда заемщики, в целях снижения оценочной стоимости жилья для меньшей выплаты по страховке и кредиту, умышленно заказывали оценку объекта недвижимости с уже заранее определенной, выгодной для себя ценой. Такие действия неправомочны и относятся к мошенническим.

В пользу сотрудничества с аккредитованными комиссиями говорят и иные нюансы. В частности:

При разрешении возникших жилищных споров в судебном порядке, принимается во внимание анализ аккредитованного эксперта.
Аккредитованный эксперт несет полную ответственность за свою работу и по закону будет обязан компенсировать возможные убытки, возникшие при продаже недвижимости при неправильно проведенной оценке. Это регламентируется законом «Об оценочной деятельности в РФ» (статья №24.6).
При появлении крупной задолженности и попыток банка продать залоговое жилье, оказывалось, что продажная стоимость объекта иная и имеет значительные отличия от указанной в отчете. В итоге заемщик помимо невыполненных долговых обязательств, терял и недвижимость.

Поэтому для всех ипотечных заемщиков лучше использовать список оценочных компаний аккредитованных Сбербанком, дабы застраховать себя от возможных неприятных последствий. Эти компании проведут всю необходимую работу в кратчайшие сроки в полном соответствии с установленными требованиями .

Главные цели оценочных экспертов

Как проходит отбор компании недвижимости для аккредитации в Сбербанке

Все аккредитованные оценщики, сотрудничающие с крупнейшей российской финансово-кредитной организацией, являются независимыми. То есть, отдельно взятыми компаниями/организациями, не имеющие прямого отношения к Сбербанку, но прошедшие аккредитацию банка. Что означает, что данная оценочная компания успешно прошла все проверки банковской структуры и включена в список одобренных и рекомендованных.

Предъявляемые условия

Все требования и перечень правил, предъявляемых банком к оценочным компаниям для получения аккредитации, подробно изложены на официальном портале ПАО «Сбербанк». Из всего списка можно выделить следующие, наиболее важные для потенциальных партнеров банка:

Наличие не менее двух специалистов в штате компании.
Деятельность на региональном рынке независимой оценки: от 3-х лет.
Опыт работы непосредственно оценщиком (по специальности): от 3-х лет. Стаж подтверждается записями в трудовой. Обязательно наличие свидетельства СРО, страхового полиса гражданской ответственности на сумму от 3 млн руб. и отсутствие каких-либо нарушений по финансовым обязательствам.

Процедура аккредитации

Если оценочная компания полностью удовлетворяет всем запросам Сбербанка, то данная организация получает официальную аккредитацию и имеет право выполнять заказанные заемщиком оценочные услуги . Бумаг при этом банком не выдается – происходить лишь обычное уведомление от Сбера о прохождении аккредитации. Данная компания включается в список аккредитованных организаций и советуется клиентам Сбера для проведения независимых оценок ипотечной недвижимости.

Сбербанк постоянно проводит аккредитацию и вносить в списки новых проверенных оценщиков

Оценка недвижимости по ипотеке Сбербанка: список организаций

Оценочные компании, прошедшие аккредитацию в Сбербанке, успешно функционируют по всем регионам РФ, там, где расположены сбербанковские подразделения.

Можно отметить следующие, наиболее крупные организации, работающие в этой сфере (работающие в Москве и СПБ):

Организация	Стаж деятельности (с какого года работает)	Стоимость услуг по оценке квартиры (в руб.)	Цена за проведение работ по оценке коттеджей/домов (в руб.)
ООО «Оценка и право»	с 2000	от 6 000	от 15 000
ООО «БП-Групп»	с 2008	от 4 900	от 9 900
ООО «Реал-Аудит-Консалтинг»	с 2007	от 3 500	от 6 000
ООО «Интелис»	с 2005	от 4 500	от 8 000
ООО «АРИН»	с 2006	от 3 500	от 12 000
ООО «Бюро оценки/экспертизы»	с 2003	от 3 000	от 7 000
ООО «Лаир»	с 1997	от 5 000	от 10 000

Также в списки лучших оценщиков входят такие организации, как:

«Сафети» (Москва);
«РОМОЛ» (Мурманск);
«Алпрайзер» (Москва);
«Сура-Сервис» (Пенза);
«Оценка» (Калининград);
«Белазор» (Новосибирск);
«Эксперт-Оценка» (Москва);
«Эксперт-Консалтинг» (Сочи);
«Энтерпрайз-Аудит» (Москва);
«ЭкспертЪ-Оценка» (Улан-Удэ);
«Бюро оценки бизнеса» (Москва);
«Агентство Бекар» (Санкт-Петербург);
«Дом оценки и экспертизы» (Челябинск);
«Центр независимой оценки» (Тольятти);
«Бизнес-Консультант» (Великий Новгород);
«Многопрофильный деловой центр» (Ульяновск);
«Институт оценки финансовой деятельности и собственности» (Томск).

С полным списком проверенных оценщиков можно ознакомиться на официальном портале Сбербанка

Работает ли банк с неаккредитованными оценщиками недвижимости

Если при желании заемщика провести оценку ипотечной недвижимости с помощью компании, не аккредитованной Сбербанком, ипотечный менеджер заявляет, что такой отчет банк не примет – это незаконно. По действующему законодательству (ФЗ №135 «О защите конкуренции») заемщик имеет полное право обращаться для проведения оценочных работ к любому оценщику, независимо от наличия аккредитации .

По закону ни один банк не имеет права отказать (без указания объективных и веских причин) в принятии отчета от оценочной компании без имеющейся аккредитации.

Но стоит предварительно провести некоторые действия, чтобы снизить риск возникновения неприятной ситуации (отказ банка). А именно проконсультироваться с ипотечным менеджером Сбербанка и уточнить следующее:

Наличие специальных стандартов или требований по проведению оценочной экспертизы и формированию отчета.
Необходимо ли предоставлять какие-либо дополнительные документы от оценочной организации. Возможно, банку потребуются, кроме отчета, и иные бумаги, подтверждающие профессиональный уровень оценщика.

Каждому заемщику следует уяснить, что дело не в наличии аккредитации, а в подтверждении профессионализма и квалификации. Ведь именно с такими оценочными компаниями и сотрудничает Сбербанк. Поэтому лучше остановить свой выбор именно на аккредитованных компаниях, которые надежны и работают строго со всеми требованиями действующего законодательства России.

Выводы

Оценка объекта недвижимости необходима при оформлении ипотечного договора. Ведь кредитной организации крайне важно минимизировать свои возможные риски при выдаче крупного и долгосрочного займа. Оценка экспертов необходима для правильного определения размера будущего кредита и страхового полиса. И каждому будущему заемщику следует знать, что предпочтительнее сотрудничать с аккредитованными Сбербанком компаниями .

Стоит помнить, что финансово-кредитная организация может отклонить проведенную оценочную экспертизу от неаккредитованных оценщиков, опираясь на недостаток профессионализма последних. Поэтому, если принципиально важным становится получение экспертизы оценщиков, которые отсутствуют в списках рекомендованных, следует предварительно уточнить о такой возможности у ипотечного менеджера.

Но проще сразу воспользоваться услуга проверенных специалистов. В данном случае выгоду, прежде всего, получает сам заемщик. Ведь при неграмотно и ошибочно проведенного обследования и выдаче неправильного отчета, займополучатель может в будущем столкнуться с рядом крупных неприятных последствий. Ну а весь список аккредитованных оценщиков можно изучить на сайт Сбербанка и выбрать самого подходящего.

Вконтакте

Для многих российских компаний важным аспектом является принятие участия в государственных электронных торгах. Но только некоторые знают о том, что для перехода в полноправные участники этих аукционов предприятию необходимо пройти специальную аккредитацию.

Поскольку лишь аккредитованные организации получают доступ к личному кабинету торговых площадок, а их в России всего 5 штук, одна из которых - дочерний проект Сбербанка. А владельцы многочисленных компаний интересуются вопросом прохождения аккредитации на ЭТП «Сбербанк-АСТ». Ниже приведена пошаговая инструкция, которая поможет разобраться в правильном прохождении аккредитации.

Очень многие отечественные компании желают принимать участие в электронном аукционе по размещению госзаказов. Однако чтобы перейти в разряд полноправных постоянных участников торгов, нужно пройти аккредитацию на Государственной электронной торговой площадке (ГЭТП). Только аккредитованная компания получит доступ к личному кабинету на каждой ГЭТП и станет полноценной участницей размещения госзаказов, имеющей право подачи заявок на участие в аукционе.

Аккредитация для юрлиц

По регламенту электронной торговой площадки аккредитации на Сбербанк-АСТ, чтобы принимать участие в торгах, юрлицо должно представить следующий пакет документов:

Копия выписки из ЕГРЮЛ сроком давности не более 6 месяцев (всем организационно-правовым формам).
Копия учредительных документов: договора и устава (товариществам на вере).
Оригиналы и копии документов, которые утверждают полномочия лица на получение аккредитации: если заявку подает лично генеральный директор, то протокол назначения на должность, если заявку подает уполномоченный сотрудник, то доверенность гендиректора, которая была подготовлена согласно требованиям 186-й статьи ГК России.
Копии документации, подтверждающей полномочия руководителя: протокол, утверждающий назначение полномочий руководителя, приказ о назначении руководителя.

Бюджетным учреждениям

Чтобы провести аккредитацию Сбербанка, предусмотрен следующий пакет документов, являющийся стандартным: документы для подтверждения полномочий представителей, выписка из реестра, устав. К тому же в соответствии с пунктом 8 части статьи 41 Закона о размещении заказов, чтобы получить статус участника аккредитованного, компании необходимо предъявить решение о совершении или одобрении сделок по результатам аукционов.

Для крупных сделок по Уставу сообщества органами, которые принимают решение, могут выступить:

Орган, который осуществляет полномочия и функции учредителя для организаций некоммерческих.
Для ООО это совет директоров, наблюдательный совет или общее собрание участников.
Для унитарных предприятий это учредитель/собственник имущества.
Для ПАО, ЗАО, АО, ОАО это совет директоров, наблюдательный совет или общее собрание акционеров.

При совершении некрупной сделки решение принимает уполномоченное на получение аккредитации лицо (руководитель компании или по доверенности).

Внимание: решение о сделке должно включать одобрение в электронной форме для ее совершения по результатам аукционов и максимальную возможную сумму такого рода сделки в рублях.

Аккредитация ИП

Теперь рассмотрим, как пройти аккредитацию на Сбербанке индивидуальному предпринимателю. ИП, чтобы участвовать в торгах, должен представить следующий пакет документов:

доверенность, включающую полномочия на участие в электронных торгах и получение аккредитации, если какое-либо другое лицо подает заявку от ИП;
копия выписки ЕГРИП сроком давности не более 6 месяцев;

В случае когда заявку подает сам индивидуальный предприниматель, он указывает в разделе о полном наименовании полные Ф.И.О. и вид деятельности.

Проведение аккредитации для физического лица

Что касается данной процедуры для физического лица, банком производится на постоянной основе отбор оценщиков аккредитации Сбербанка. Для подачи заявления и получения статуса участника торгов с аккредитацией физическое лицо должно представить:

доверенность, включающую полномочия на участие в электронных торгах и получение аккредитации, если какое-либо другое лицо подает заявку от физического лица;
копию свидетельства о состоянии на учете в ФНС;
копии удостоверяющих личность документов.

Важно: в разделе о полном наименовании нужно указывать полные Ф.И.О. физлица.

Длительность проведения аккредитации

Согласно законодательству о проведении торгов, оператор рассматривает заявление на аккредитацию не более пяти рабочих дней, а после этого участнику торгов будет отправлено уведомление о решении, которое было принято. Также имеется платная услуга по проведению ускоренной аккредитации на ЭТП. Стандартным сроком аккредитации считается 12 месяцев, однако в связи с определенными обстоятельствами срок могут продлить до 3 лет.

Максимальный срок аккредитации Сбербанка равняется 3 годам. За 6 месяцев до окончания срока оператором отправляется уведомление для участника торгов.

Внимание: до окончания срока аккредитации (за три месяца) подачу заявок на электронные аукционы заблокируют и система будет отправлять напоминание раз в неделю о том, что необходимо отправить документы на обновление аккредитации.

Для заполнения формы подачи заявки повторной аккредитации нужно выполнить вход в личный кабинет площадки и выбрать в меню пункт заявления на аккредитацию на новый срок.

В случае когда время для продления еще не наступило, системой будет выдано сообщение пользователю с уведомлением, в котором будет указана дата окончания аккредитации и предложение о прохождении повторной за полгода до окончания срока.

Участникам прохождение аккредитации Сбербанка и непосредственное участие на площадке ничего не стоит, поскольку для них такие операции абсолютно бесплатны. Но современный рынок услуг включает множество компаний, которые предлагают пройти аккредитацию без вашего непосредственного участия. Конечно же, такие услуги являются платными, оцениваемыми, начиная с полутора и заканчивая двумя тысячами рублей.

Необходимые для аккредитации документы

Для прохождения аккредитации нужно иметь электронную подпись, поскольку в системе торгов работа без нее не предусматривается. Любой сотрудник компании, который хочет стать полноценным участником торгов, может получить электронную подпись.

Юридическое лицо должно представить документы для аккредитации на Сбербанке из утвержденного перечня, приведенного ниже:

доверенность для занимающегося аккредитацией лица;
цифровую копию ЕГРЮЛ справки;
отсканированную копию документа, подтверждающего назначение на руководящую должность;
цифровую копию всех учредительных бумаг.

Индивидуальный предприниматель должен представить всего два документа:

документ, удостоверяющий личность;
выписку из ЕГРИП.

Важно: для всех документов существуют правила, в соответствии с которыми они должны быть удобны для восприятия, корректны, верно ориентированы и читаемы. Для каждого документа должен быть создан и приложен отдельный файл, который не превышает 16 Мб.

Пошаговая инструкция аккредитации компании в Сбербанке

Прежде всего для подачи заявления на получение аккредитации в статусе участника торгов нужно собрать пакет документов из перечня, утвержденного площадкой, и приготовить электронные их версии согласно требованиям ЭТП. Помимо документации должна иметься электронная цифровая подпись.

ЭЦП (электронная цифровая подпись)

Каждый потенциальный участник торгов, чтобы пройти аккредитацию на площадке Сбербанка, должен заранее подготовить ЭЦП, поскольку при ее отсутствии система совершать какие-либо действия не сможет в силу технических особенностей, встроенных в программу. ЭПЦ может получить любой работник организации, имеющий соответствующую доверенность.

Подача заявки на аккредитацию

Чтобы подать заявку на аккредитацию, нужно следовать приведенному ниже плану действий:

открываем ЭТП «Сбербанк-АСТ»;
выбираем раздел для участников и подраздел регистрации;
выбираем форму участника аукциона и жмем кнопку подачи заявки;
заполняем заявление на проведение аккредитации;
прикрепляем нужные документы;
подписываем договор с ЭТП «Сбербанк-АСТ», ставим галочку в поле о желании прохождения регистрации на торговой платформе универсальной и нажимаем кнопку подписи раздела «Рамочный договор»;
вводим капчу, подтверждая, что операцию выполняет человек, а не робот;
нажимаем "Подписать" и "Отправить".

После отправления заявки на почту будет отправлено сообщение, содержащее просьбу о подтверждении указанного электронного адреса посредством перехода по ссылке и входа в личный кабинет. После того как вход будет выполнен, нужно будет ввести указанный в письме активационный код. Порядок действий, когда письмо уже было получено, следующий: проходим по ссылке, вводим пароль и логин, указанные во время регистрации, указываем активационный код, нажимаем подписать и сохранить.

После этого заявка будет уже отправлена оператору площадки для проверки. Подтвердить адрес электронной почты нужно в течение десяти дней, иначе заявку сочтут спамом и отклонят.

Особенности прохождения

В соответствии с законодательством РФ и внутренним регламентом площадки заявку на аккредитацию Сбербанка оператор ЭТП рассматривает в течение 5 рабочих дней. Досрочное рассмотрение заявки возможно в случае правильно заполненной формы и подготовленных по всем требованиям документов. Иначе заявку могут отклонить, и пользователь будет вынужден заново собирать документацию, исправлять ошибки и заново ждать, пока заявку рассмотрят.

После одобрения площадкой заявления участника торгов на ваш электронный адрес будет выслано сообщение о рассмотрении и подтверждении аккредитации. Сообщение будет содержать номер счета, который присвоен для проведения в электронной форме операций в аукционах, являющихся открытыми. В личном кабинете также будет письмо с подтверждением прохождения аккредитации.

Из данной статьи мы узнали, как пройти аккредитацию на Сбербанк-АСТ, какие для этого необходимы документы, как пройти аккредитацию ИП и физическому лицу, а также рассмотрели пошаговую инструкцию процедуры аккредитации.

Сбербанк России – одна из самых крупных кредитных организаций. Получение аккредитации любой оценочной компании имеет много преимуществ для тех, кто планируется пользоваться ее услугами в дальнейшем.

Отчеты таких компаний соответствуют всем основным требованиям банка и не вызывают нареканий.

Среди некоторых крупных оценочных компаний Сбербанка для физических лиц можно выделить:

БК-Аркадия;
ОАО «Альфа-профит»;
ООО «Центр независимой экспертизы собственности»;
ООО «Русская служба оценки»;
ООО «Аукцион».

Узнать, какие учреждения аккредитованы в вашей области или населенном пункте, можно самостоятельно.

Пошаговое руководство, как самому найти нужные оценочные компании

Зайти на официальный сайт Сбербанка России. В правом верхнем углу главной страницы обычно указывается регион проживания. Нужно выбрать необходимый из предложенного системой списка.

Затем среди имеющихся вкладок, нажать на «Взять кредит». Появится список дополнительных ссылок. Из этого списка нужно найти заголовок «Кредит на жилье» и перейти по одному из его пунктов «Приобретение готового жилья».

На открывшейся странице в левом нижнем углу найти ссылку на «перечень оценочных организаций». Нажав на это поле, можно скачать документ в формате Excel. В нем перечислены все аккредитованные фирмы, находящиеся в вашем регионе проживания и подробная информация о них (адреса, телефоны, электронная почта, дата аккредитации и прочее).

Те оценочные компании, которые находятся в таком списке, имеют право оценивать все виды недвижимости в тех случаях, когда предстоит покупка готовой недвижимости в кредит либо предполагается ее строительство.

Как оценочные компании проходят отбор, чтобы работать с физическими лицами?

Банк систематически отбирает оценщиков, которые в дальнейшем будут оказывать необходимые услуги как физическим лицам, так и представителям «микро бизнеса», которые станут заемщиками банка.

Что необходимо знать перед подачей заявки?

Для того чтобы принять участие в отборе, производимым банком, потребуется собрать все требуемые бумаги и предъявить их в любом банковском отделении вашего города. Там следует обратиться в отдел по работе с партнерами.

Вся документация будет проверяться на соответствие тем требованиям, которые предъявляют к работе учреждения либо частного оценщика. Проверка по времени не должна превышать 30 дней с учетом выходных и праздников, с того времени, как вы предъявили все запрашиваемые бумаги банку.

Сбербанк размещает все сведения о тех, кто прошли процедуру отбора и получили аккредитацию, на своем официальном сайте. Организации должны составлять свои рабочие отчеты, основываясь на основных требованиях, которые предъявляет банк к отчетам об оценке.

Выполнения каких условий требует Сбербанк для предоставления аккредитации?

Работа всех подобных организаций регламентируется федеральным законом об оценочной деятельности. Однако банк может потребовать выполнение своих дополнительных условий, которые не противоречат существующему законодательству. Это делается для того, чтобы обезопасить себя от работы с недобросовестными фирмами.

Если фирма представит неверный отчет об оценивании, то банк может пожертвовать собственными финансовыми средствами. Во избежание таких случаев и была введена процедура аккредитации.

Подробнее узнать о требованиях можно на сайте Сбербанка России. Однако можно отметить несколько основных:

Фирма должна зарекомендовать себя на региональном рынке независимой оценки минимум в течение 3 лет.
Оценщики должны иметь опыт в этом виде деятельности также не меньше 3 лет. В их трудовой книжке должность должна обозначаться как «Оценщик».
Работа должна осуществлять в том регионе, в котором проходила процедура по аккредитации.

Если специалисты банка при проверке всех документов удовлетворены результатом, то банк одобряет деятельность организации по оценке. Подтверждение происходит в виде уведомления организации сотрудником банка, никаких бумаг не предоставляется. Фирма заносится в список тех, кто имеет право производить независимую оценку недвижимости. Этим перечнем может воспользоваться любой, изучив его на официальном банковском сайте.

Клиент банка имеет возможность предъявить на рассмотрение отчеты по оценке недвижимости, подготовленной компанией или лицом, занимающимся подобной деятельностью в частном порядке, которые не входят в список аккредитованных организаций.

Тем не менее, документы должны соответствовать всем требованиям к работе учреждений, занимающихся оцениванием, и отчетам по оценке недвижимости.

Отчет может быть принят на следующих условиях:

Заемщик должен обратиться в банковское отделение.
Оценщик обязан предоставить всю документацию, нужную для проверки его деятельности.
После того как была произведена проверка в соответствии с требованиями к деловой репутации и работе организации, не входящей в список банка.
После того как отчет был проверен на соответствие всем параметрам отчета об оценке.

Сроки изучения всей предоставленной документации не отличаются от тех, которые предъявляются к аккредитованным организациям. Составляет месяц с момента обращения заемщика в банк.