Самые красивые многоэтажки – московские. На втором месте – поселки городского типа и отдаленные районы городов Московской области – Кубинка, поселок Киевский (Наро-Фоминского района), район станций Чкаловская и Бахчиванджи (Щелково) и многие другие. Неплохо умеют строить многоэтажки на Урале. Недавно слышал о горных пятиэтажках Туапсе – сам не был, но очень захотелось побывать. По адресу http://www.livejournal.com/users/chachalava/45327.html можно найти великолепную подборку фотографий многоэтажных домов Праги. Конечно, это не Первоуральск, но тоже красиво.
Англия – двухэтажная страна. Богатые и скромные, викторианские и современные, в городах и деревнях, типовые и индивидуальные, отдельно стоящие и таунхаусы, а также четырехквартирные – огромное большинство британских домов имеет в высоту два этажа. Иногда таунхаусы и частные дома бывают трехэтажными. Одноэтажные дома встречаются сравнительно редко. Они выглядят типовыми (обычно – на несколько семей, секциями) и сравнительно новыми.
Многоэтажных домов в Англии тоже немного. Если не считать центров крупных городов и вообще деловых (не жилых) зданий, то многоэтажная застройка, как показалось, носит точечный характер. Иногда две-три многоэтажные «башни» могут стоять посреди обширного двухэтажного района. Такое можно встретить как в Лондоне, так и в совсем небольших городках, например, в Ньюмаркете (графство Саффолк). Реже, чем «башни», встречаются «коробки», как правило, этажей в них сравнительно немного, хотя встречается и что-то вроде наших девятиэтажек. Аналогов наших 17-ти этажных П-44 в Англии я не видел. Если кто-то видел, поделитесь впечатлениями!
В двух городах (Кембридж и Бэри-Сент-Эдмундс) я наблюдал новые многоквартирные дома (три-четыре этажа), спрятанные на второстепенных улицах центральных районов – так, что, проезжая по главной улице, можно и не подозревать, что едешь мимо многоэтажного района. В одном городе (Свонзи, Южный Уэльс) видел целые кварталы многоквартирных домов, прилегающие к морю – застройка для богатых. Говорят, многие люди там не живут зимой (слишком ветрено и сыро), а приезжают только в сезон яхт-спорта.
Абердин (Шотландия). Декабрь 1999 г.
.jpg)
Лондон
.jpg)
Лондон
Лондон
-2004-09_3977.jpg)
Кембридж
Свонзи (Южный Уэльс)
Для того чтобы понять что именно Вам нравится - нужно сначала посмотреть на то, как это делают другие.
Культура современного коттеджного строительства в нашей стране только начинает формироваться и, соответственно, у человека, который собрался строить свой дом возникает много вопросов.
Каким сделать фасад, вход, ландшафтный дизайн, забор и прочее...
Давайте посмотрим, как это делают англичане.
Англичане - традиционалисты и консерваторы, и в чем их нельзя упрекнуть, так это - в отсутствии вкуса.
Основная часть англичан живет в так называемых таун-хаусах - многоквартирных (в основном, двухэтажных) домах с отдельным входом и маленьким задним двориком.
Средняя квадратура такого жилья 50-70 м2, высота потолков - 2,2 метра! Что для нашей ментальности является удивительным, т.к. высота потолков в самой бюджетной квартире типа «хрущевка» в нашей стране все же - 2,5 м!!!
Перед входом в дом - обычно присутствует небольшой кусочек земли, штакетник (декоративный заборчик с вертикальными деревянными планками). Зачастую - это просто отсутствие забора или другого ограждения.
Так выглядит таун-хаус и его передний дворик.
Отдельно стоящий дом, пусть и вплотную к соседу, с только своим маленьким двориком и небольшим кусочком земли у входа может позволить себе человек более обеспеченный.
А так выглядит задний дворик типичного английского дома.
Фасад английского дома, построенного 100-150 лет назад, от фасада дома, построенного 30-40 лет назад можно отличить только по более современным материалам. Архитектурные решения почти идентичны.
Красный кирпич (это не наш «красный кирпич», он более спокойного терракотового цвета). Натуральная керамическая черепица. Шпросы на окнах (переплетение декоративных планок внутри стеклопакета). Целые кварталы выстроены таким образом.
Возможно, Вы скажете - «скучное однообразие», но для англичан это и есть их национальный стиль, их культура традиционного английского домостроения.
Тем не менее, у каждого дома и дворика присутствует свой колорит, и, безусловно, свое собственное очарование.
Англичане постоянно, и даже немного фанатично ухаживают за своими газонами - постоянно косят их и подравнивают. Профессиональный ландшафтный дизайн встречается редко - обычно свои крохотные дворики обустраивают сами.
Заборы в Англии - это самые примитивные деревянные ограждения, очень странные для нашего глаза.
А еще англичане любят эркеры. В старых домах эркеры встречаются особенно часто.
Вот так, например, выглядит дом очень обеспеченных людей в Англии. Это настоящий старый английский особняк. Представляете? И Вы все еще думаете, что в Украине мы живем плохо? :-) В некоторых украинских пригородах можно встретить особнячки намного более шикарные.
А вот так вот выглядит в Англии, напротив, так называемое "социальное жилье" (бюджетный вариант), или попросту говоря - многоэтажка! В таких трехэтажных домиках живут обычно малообеспеченные семьи, или иммигранты.
Типичная картина Украинского частного сектора - это завалившаяся «хатка-мазанка», с которой соседствует огромный дом (кованные ворота, забор «с ангелочками»). И тут же, рядом, - обшарпанных фасад панельной девятиэтажки.
Чему точно стоит поучиться у англичан - так это способности выдерживать все в едином стиле!
Давайте строить красивые и энергоэффективные дома из сип панелей в Украине вместе ! Узнайте, сколько стоит построить дом ? и выберите проект дома из лучших образцов!
Ваша, строительная компания "Украинский дом".
Однако есть и другая сторона, остающаяся за пределами внимания обычных туристов, - это архитектура жилых домов, повествующая об истории, культуре и развитии островной страны. В Англии, где бережно заботятся о сохранении облика городов, это особенно легко проследить, так как многие семьи живут в одних и тех же домах целыми поколениями.
И речь идёт не только о замках аристократии, имеющих многовековую историю, но и о домах обычных жителей. Ведь, как говорят англичане, легче продать душу дьяволу, чем получить разрешение на переделку фасада.
Давайте же рассмотрим, в каких домах живут современные английские семьи.
На фото: плотная лондонская застройка. Фото london.gov.uk
Малоэтажная и высотная городская застройка
Условно я бы разделила всю городскую застройку на малоэтажную и высотную. Конечно же, в последние десятилетия многоэтажных жилых комплексов в городах становится все больше. Особенно в Лондоне, на побережье Темзы, в Гринвиче и районах Канада Вотер, Баттерси, Найн Эльмс, да и многих других местах красивые многоэтажки с окнами в пол растут, как грибы. Ведь спрос на жильё в Лондоне, особенно недалеко от центра, очень велик, а земля дорога и её всегда не хватает. В столице строят как элитные комплексы по индивидуальным архитектурным проектам - с огромными по площади квартирами и пентхаузами с шикарным видом, так и вполне типовые блоки со студиями и небольшими квартирами среднего ценового сегмента. Их общая особенность состоит в том, что многие даже очень большие квартиры остаются в одном уровне, мода на «split level» уходит в прошлое, уступая место удобству и практичности.
Другое дело «малоэтажная» застройка, все ещё покрывающая основную часть территории английских городов. Уютные спальные районы с красивыми узкими улочками, бродя по которым забываешь, что находишься в десяти минутах от центра огромного мегаполиса. Здесь тихо, спокойно, повсюду цветы и ровно постриженные кусты и газоны. В двух-, трехэтажных домах, как правило, проживает всего одна семья. Дома особо большой площади могут быть разделены на две-три квартиры с общим входом. Жители коммьюнити знают друг друга в лицо, местный продавец фруктов обязательно пожелает им доброго утра, а торговцы сладостями расспросят детей об успехах на последних соревнованиях. Ранним утром в придомовых садах раздаются сладкоголосые трели птиц, а проворные белки задорно скачут по кустам и дорожкам в поисках пищи. Живя в таком районе, ощущаешь себя частью дружного сообщества, проникаясь тем самым community feel.
И не последнюю роль в создании этой атмосферы играет архитектура. Малоэтажная застройка аутентична, и зачастую исторический облик зданий сохраняется даже в ущерб удобству. Приобретая дом на одной из таких милых, красивых улочек нужно быть готовым к тому, что сменить цвет фасада запрещено категорически, замена окон станет колоссальной проблемой, а выбор растений на балконе будет делом районной администрации. Все строго и крайне консервативно.
Давайте взглянем на три самых популярных «исторических» типа жилых домов и, «прогулявшись» по разным районам, попробуем разобраться, в чем состоят их особенности. Жилая застройка романского и готического периодов мало где сохранилась, а вот дома помоложе, построенные в девятнадцатом - начале двадцатого века легко можно найти на английских улицах. В них по сей день с комфортом живут многие горожане, порой даже не подозревая, что их дом - немой свидетель нескольких эпох.
В районах с малоэтажной застройкой наиболее распространены дома георгианской, викторианской и эдвардианской эпох. Они могут быть полностью перестроены, но фасад сохраняется всегда. Мне доводилось видеть, как от здания буквально отрезали фасад, аккуратно упаковав его на время ремонта, сносили всё остальное и, фактически, строили на месте старого дома новый, к которому потом приделывали отреставрированный фасад. Но это скорее редкость. Многие выглядящие старыми дома и в самом деле построены очень давно, в них сохранились настоящие камины, в которых воет по-настоящему холодный ветер, интерьер украшают легендарные раковины с двумя кранами, качественный деревянный пол и деревянные окна, без намёка на двойные или тройные стеклопакеты.
Георгианские дома
На фото: георгианские дома характеризуются множеством узких прямоугольных окон. Фото theculturetrip.com
Итак, в восемнадцатом веке в Англии большое распространение получил георгианский стиль. Именно в эту эпоху аристократия начала строить большие многокомнатные, трёх- или четырехэтажные особняки вокруг красивых площадей с садами. Собственного сада дома строгой геометрической формы не имели, зато имели внутренние коридоры и отдельные спальни, что было новинкой для того периода. Вообще, выделение спальни как индивидуального пространства сыграло большую роль в развитии английской архитектуры. По сию пору дома здесь оценивают не по количеству комнат, а именно по числу спален. В георгианских домах на первых двух этажах обычно устраивали бальные залы, большие и малые гостиные, хозяйские и гостевые спальни, а верхние этажи отдавали прислуге, и потому комнаты там традиционно меньше, а потолки - ниже. Большое значение имели окна, так как налог платился не с размера помещения, а в зависимости от числа окон. Так что, чем богаче был дом, тем больше в нем было окон.
Сейчас георгианские дома все ещё занимают важное место в архитектуре центра крупных городов Англии и Шотландии. Многие из них превращены в многоквартирные комплексы. Увидеть множество таких строений можно и в центре Лондона, прогулявшись, например, по району Ковент Гарден или Кенсингтон.
На фото: современный интерьер георгианского дома. Фото houzz.co.uk
Викторианские дома
На фото: типичная викторианская застройка "террасными домами". Фото orchardsoflondon.com
Расцвет Британской Империи в эпоху правления Королевы Виктории и значительное улучшение благосостояния народа привели к формированию нового архитектурного стиля. Теперь отдельные дома могла позволить себе не только аристократия, но и богатая буржуазия. В викторианских домах уже не было отдельных этажей для прислуги, а сами дома стали меньше и уже. Часто застройка шла целыми улицами, примыкающими к фабрикам и крупным предприятиям. В викторианский период приобрели популярность так называемые «террасные дома» (terraced houses), стоящие стенка к стенке. Фасады домов красились в один и тот же цвет на протяжении всей улицы.
Типичный викторианский дом очень узкий и имеет специфическую планировку: на первом этаже расположены кухня и гостиная, плавно перетекающие друг в друга, а на втором и третьем (при его наличии) - парные небольшие спальни. Интересно, что только в викторианскую эпоху в домах появились примыкающие к спальням ванные, но наибольшее распространение они получили позже, в эдвардианский период. Ведь раньше слуги могли подавать ванну и воду прямо в спальню хозяев. Но теперь, когда владельцы домов самостоятельно вели хозяйство, таскать воду с ванными стало некому, а потому возникла потребность в отдельных ванных комнатах, которые, кстати, почти всегда имели окна.
В этом проявлялась важная черта архитектуры того периода. Дома строились так, чтоб дневное освещение использовалось максимально эффективно, поэтому для террасных домов характерно множество окон, обращённых на «светлую» сторону. Однако в интерьере доминировали темные тона.
В то же время, внешний облик дома часто бывал весьма изысканным, демонстрируя истинное или мнимое богатство владельца. Красивое каменное крыльцо у главного входа, террасы с колоннами, отделка фасада кирпичом, черепичная крыша - характерные признаки викторианского дома.
На фото: современный интерьер викторианского дома. Фото self-build.co.uk
Внутри помещения часто перетекали друг в друга, а коридоры между ними отсутствовали. Заходя в викторианский дом, сразу попадаешь в гостиную - прихожих или холлов здесь нет.
Викторианская застройка сохранилась как во многих небольших английских городах, так и в британской столице. Она легко узнаваема, ведь узкие викторианские улочки обычно застроены вплотную стоящими друг к другу домами одного цвета. Их легко можно найти в Челси, Хаммерсмите, Гринвиче, Клэпхеме и других районах Лондона, по сей день любимых средним классом.
Эдвардианские дома
На фото: эдвардианский дом. Фото timeincuk.net
В начале ХХ века началась буйная застройка пригородов. Появился новый эклектичный стиль - эдвардианский. Несмотря на то, что правил король Эдуард VII недолго, именно в эти годы началась очередная эпоха перемен во всем, в том числе и в архитектуре.
Распространение получили большие, просторные, отдельно стоящие дома с садами, обеспечивающими приватность, филёнчатыми дверями с цветными стеклянными витражами и большими окнами. Этот архитектурный стиль легче, воздушнее и светлее.
Эдвардианский период также совпал с повсеместной электрификацией, поэтому во внутреннем дизайне особое внимание уделялось освещению. Многие дома того периода имели большие стеклянные двери, ведущие во внутренний дворик - пусть небольшой, но собственный садик, где находилось место для изящной плетёной мебели и роз - неотъемлемых атрибутов идеального английского дома.
Отличительная особенность архитектуры того периода - эклектичность, смешение стилей, но все же можно выделить некие общие черты, отличающие эдвардианские дома от викторианских: они светлее, просторнее, а комнаты в них больше и шире. Полы в домах начала ХХ века паркетные, а в спальнях часто использовались толстые мягкие ковры, создающие уют. Помещения украшались стеклом и зеркалами.
Если эдвардианские дома стояли в линию, то они, как правило, располагались в некотором отдалении от тротуара. Поэтому популярность приобрели небольшие фронтальные садики с кустами, выполняющими роль живой изгороди и свидетельствующие о стремлении скрыться от глаз прохожих и соседей. В домах появляются внутренние ставни, шторы, а позже и жалюзи, ведь теперь, при электрическом освещении, гораздо сложнее сохранить приватность.
В Лондоне дома эдвардианского периода можно встретить повсеместно. Достаточно отправиться в Ричмонд или Хамстед, где можно найти целые улицы, застроенные прекрасными просторными особняками начала ХХ века, выполненными именно в эдвардианском стиле. Многие из них многократно переделывались, но, как мы уже упоминали выше, англичане сохраняют главное в архитектурном смысле - фасад построек, а, стало быть, и исторический облик домов и улиц.
На фото: интерьер эдвардианского дома. Фото realhomes.com
Современные дома
На фото: новые многоэтажные дома в районе Nine Elms. Фото barratthomes.co.uk
После Второй мировой войны основным направлением в британской архитектуре стал модернизм, а после и хай-тек. Несомненно, они нашли отражение и в жилой застройке. Особенно ярко это видно в центре крупных городов, где вырастают высотки из стекла и бетона, а также на городских окраинах, где идёт активная новая застройка, и во главу угла ставятся удобство и практичность.
Лично мне практичный хай-тек, ровные полы, квадратные комнаты и отсутствие причудливо скошенных потолков куда симпатичнее викторианских узких домов-коридоров с перепадами высот и завывающим в камине ветром. Ибо я решительно не понимаю, зачем вообще их так оберегают. Но подавляющее большинство англичан со мной не согласятся - в их представлении, милые сердцу викторианские постройки имеют куда большую ценность, чем безликие «новоделы».
На фото: интерьер в стиле хай-тек современного многоэтажного дома в Лондоне. Фото telegraph.co.uk
Однажды мы жили в прекрасном современном доме с прямыми линиями, просторными комнатами и предельно простой квадратной планировкой, и, когда пришла пора переезжать, началась бесконечная череда визитов потенциальных арендаторов. Что только не услышала я в адрес несчастного домика: он был скучен, не имел лица и индивидуальности, не был пронизан духом истории. Да-да, именно такие претензии предъявляли к жилью консервативные англичане. В конце концов, прекрасный дом с садом был снят двумя молодыми парами из Японии, которые, как и мы, предпочли удобство преимуществам «духа истории».
Дабы угодить запросам поклонников старины, архитекторы строят новые здания, стилизуя их под исторические. Нео-викторианский и нео-эдвардианский варианты дизайна, сохраняющие все прелести внешнего вида, но без технических недостатков старых домов, с новой сантехникой, декоративными каминами, тёплыми полами и хорошей звукоизоляцией действительно прекрасны. Тщательно оберегаемый исторический облик городов в сочетании с последними достижениями прогресса - именно к этому стремятся английские девелоперы, что полностью соответствует ожиданиям горожан.
Англия – двухэтажная страна. Богатые и скромные, викторианские и современные, в городах и деревнях, типовые и индивидуальные, отдельно стоящие и таунхаусы, а также четырехквартирные – огромное большинство британских домов имеет в высоту два этажа. Иногда таунхаусы и частные дома бывают трехэтажными. Одноэтажные дома встречаются сравнительно редко. Они выглядят типовыми (обычно – на несколько семей, секциями) и сравнительно новыми. Многоэтажных домов в Англии тоже немного. Если не считать центров крупных городов и вообще деловых (не жилых) зданий, то многоэтажная застройка, как показалось, носит точечный характер. Иногда две-три многоэтажные «башни» могут стоять посреди обширного двухэтажного района. Такое можно встретить как в Лондоне, так и в совсем небольших городках, например, в Ньюмаркете (графство Саффолк).
Современные многоэтажные жилые дома в англии
Основные типы жилых домов в Великобритании представлены следующими вариантами: Terrace house (или terraced house, terrace, row house, linked house, town house) – это особый тип жилой застройки (называется «рядовым» или «блокированным»), при котором расположенные в ряд однотипные дома связаны между собой боковыми стенами. Первый и последний дома в ряду называются end terrace, они же и самые большие по площади.
Важно
Главное отличие through terraces и back-to-back terraces заключается в том, что последние не имеют отдельного входа позади дома. Впервые блокированные (рядовые) постройки появились в Европе в XVI веке.
В Великобритании такое жильё было возведено Николасом Бурбоном после Великого лондонского пожара в 1666 году.
Многоэтажные дома великобритании
Внимание
Очень часто в английских домах можно увидеть характерное расположение квартир на двух или трех этажах по вертикали. На нижнем этаже обычно находится кухня с обеденной зоной, а выше этажами — спальни.
Такая планировка свойственна и квартирам в Лондоне, где можно найти элегантные дуплексы или триплексы. Многие, кто хочет обзавестись собственной квартирой в Лондоне, делают свой выбор именно в пользу особняков традиционной архитектуры. К одному из ярких примеров английской архитектуры можно отнести дома в викторианском стиле из красного кирпича, с черепичными крышами и симметричными окнами с белыми переплетами. Особое трепетное отношение к собственному дому находит свое отражение и в привычке англичанина подбирать ему имя.
При этом в традиционном английском характере может проявиться определенная эмоциональная составляющая.
Современная архитектура англии
Последние исследования показали, что детям и людям преклонного возраста не рекомендуется жить выше 10 этажа, так как это может негативно сказаться на их самочувствии. Стоимость квартир в небоскрёбах варьируется в зависимости от района, где построен дом.
Поэтому жильё приобретают люди как среднего класса, так и с высоким достатком. Semi-detached house Semi-detached house – это два дома с общей звукоизолированной стеной, имеющие одинаковую планировку.
Пользуются популярностью среди людей среднего класса. Преимуществом таких домов является наличие собственных гаражей и достаточно больших земельных участков.
Существенных минусов нет. Сhurch Сonversion Такая недвижимость носит популярность среди жителей Англии. Представляет собой квартиры и дома, обустроенные в зданиях исторического значения, где сохранены старинные элементы, например, фрески или витражи на окнах.
Основные типы жилья
Пожалуй, одна из наиболее знаменитых черт английского характера — приверженность к традициям, которая находит свое отражение в самых различных сферах жизни, в том числе в особом отношении к собственному дому. Англичане любят свой дом, почтительно называя его «своей крепостью».
Они подсознательно стремятся жить обособленно, в идеале — в отдельном уютном доме, предназначенном для одной семьи. Это не могло не получить отражения в планировке жилых домов в Англии.
Кроме особняков и комплексов с современной недвижимостью в Лондоне, Англия до сих пор остается страной, где доминирует строительство малоэтажных домов. Старинные дома в Англии часто представляют собой протяженную двухэтажную постройку из кирпича с множеством разноцветных дверей.
Каждый цвет соответствует определенному владельцу.
Типы домов на английском языке. types of accommodation in english.
В эпоху правления короля Георга III дома рядовой застройки отличались деталями, больше свойственными дворцам – это, например, фасады с вычурными фронтонами и колоннами (лондонские Гросвенор-сквер, Парк-Кресчент, Бейзуотер, батская Квин-сквер). С развитием Промышленной революции и индустриализации английских городов массовая блокированная застройка небольшими типовыми домами позволила решить вопрос жилья для рабочих заводов, доков и фабрик. В итоге к концу XIX века облик многих промышленных городов Англии (Манчестер, Ливерпуль) определялся длинными рядами экономичных, перенаселённых кирпичных домов с 2-ярусными квартирами. Ситуация стала меняться лишь в 1960-70-е гг., когда многие из таких кварталов были реконструированы либо снесены, а площадки застроены зданиями, отвечающими современным архитектурным и градостроительным требованиям, принятым в Великобритании.
Традиции английского дома
Этот тип жилья больше подходит для молодых пар без детей. Бунгало Одноэтажный дом для одной семьи носит название бунгало.
Такие дома имеют свои отличительные черты – плоскую крышу и обязательное наличие веранды. В разных странах внешний вид бунгало может отличаться.
Преимуществом является невысокая стоимость дома, минусом – отсутствие гаража и земельного участка. Данный вид недвижимого имущества пользуется спросом среди людей, пребывающих в стране сезонно, например, приезжающих на летний отдых.
Terrace house Особенный вид застройки, при котором однотипные дома размещаются в один ряд и связываются друг с другом боковыми стенками. Обычно возводятся вблизи крупных промышленных объектов с целью дальнейшего расселения рабочего персонала. Стоят такие дома достаточно дешёво Однако они имеют небольшую площадь, что является для многих весомым минусом.
Типы жилья заграницей: какой тип лучше?
Такие дома типичны для Африки, Азии и других стран и прибрежных районов, в которых возможны затопления. Wigwam [‘wɪgwæm] – жилище конусообразной формы, используемое коренными американцами.
Chalet [‘ʃæleɪ] – небольшой деревянный домик с покатой крышей. Такие строения типичны для горных районов, особенно Швейцарских Альп.
Tree house – домик на дереве. Используется чаще для детских игр, чем для жилья, но некоторые люди живут в таких домах. Shanty [‘ʃæntɪ] – хижина, лачуга, хибара. Hovel [‘hɔvəl ], [‘hʌ vəl] – сарай, амбар, укрытие, навес, шалаш.
Кроме того, может выступать синонимом слова shanty. Shack [ʃæk] – лачуга, хибара. Синоним слова shanty. Hut – хижина, бедное жилище, барак, временное укрытие, хата, будка.
Tent – палатка, навес.
Помимо этого в Великобритании популярны переделанные под современное жильё старинные постройки – например, бывшие водонапорные станции, мельницы, конюшни, католические церкви и др. Один из самых дорогих и престижных объектов недвижимости такого рода – бывшие королевские конюшни в Лондоне (Mews). И если в XVII–XVIII вв. их использовали для лошадей и прислуги, то сейчас эти небольшие домики, расположенные в самых лучших районах британской столицы, являются украшением улицы и гордостью своих владельцев. Полностью модернизированные живописные частные дома с отдельным парковочным местом и гаражом – мечта многих англичан.
Сhurch Сonversion – также довольно дорогая недвижимость, непривычная для россиян, но популярная среди англичан. В таких квартирах, устроенных в исторических зданиях, остаются фрески и старинные витражи на окнах, а высокие потолки нередко сделаны в форме свода.
Во всех странах мира существует большое количество различных типов жилья. Далеко не все потенциальные покупатели знают об этом разнообразии и об отличиях каждого отдельно взятого объекта.
Любой тип недвижимости обладает своими плюсами и минусами, поэтому для правильного выбора очень важно учитывать все нюансы. Жильё является неким храмом для тела, и от правильной покупки зависит вся дальнейшая судьба его владельца.
Чем комфортнее внутреннее пространство дома, тем счастливее его обладатели. Таунхаус Таунхаус представляет собой небольшой малоэтажный дом с несколькими просторными квартирами, чаще всего многоуровневыми.
Обычно в таунхаусах отсутствует подъезд, а у каждой квартиры имеется свой отдельный вход, гараж и небольшой участок земли. Планировка квартир может быть как одинаковой, так и разной. Преимуществом подобного типа недвижимости является сравнительно невысокая стоимость.
Жилая недвижимость на территории Англии – это довольно интересная тема, поскольку разнообразных видов жилищ в этой стране очень много и они сильно отличаются от нашей с вами реальности.
Различные дома в Англииотражают и историю этой страны, и отвечают некоторым новым веяниям архитектуры. Англию часто называют двухэтажной, потому что именно такое жилье здесь наиболее распространено в отличие от многоэтажной России.
Если человек загорается идеей купить дом в Англии, нужно тщательно разобраться в теме , узнать основные виды английских строений, их примерную стоимость, а также преимущества и недостатки каждого типа недвижимости. Ниже мы рассмотрим, какие бывают в Англии дома, какие особенности у каждого из них, какие из них наиболее престижные для англичанина, а какие самые комфортные для русского человека.
Особенности рынка недвижимости в Англии
Понятия о недвижимости в разных странах отличаются, поэтому рассматривая Английские дома, стоит учитывать, что имеют в виду сами англичане . Так, понятий «однокомнатная», «двухкомнатная» и т.д. в Англии нет.
Описывая жилую недвижимость, они называют лишь количество спален. Т.е. дом, в котором гостиная, столовая, рабочий кабинет – это отдельные комнаты, а спальня всего одна, будет называться «домом с одной спальней». Дома с двумя или восемью спальнями получают свои названия аналогично.
Еще отличием является то, что первый этаж в нашем понимании для англичан считается «ground floor», второй – первым, а третий – вторым . Поэтому если говорят, что квартира или комната расположены на первом этаже, в нашем представлении это второй этаж. Таким образом в Англии, двухэтажные дома на самом деле трехэтажные.
Также отличием от нашей действительности является отсутствие подъездов или парадных в многоквартирных домах.
Скорее, помещение, которое выполняет ту же роль в английском доме, можно назвать крошечным холлом. Причиной этого, скорее всего, является непрекращающийся спрос на жилье, что заставляет владельцев жилья дробить пространство на несколько отдельных квартир для получения максимальной прибыли.
Можно сказать, что привыкшему к нашим реалиям человеку после жизни в Англии небольшая российская двухкомнатная квартира покажется хоромами, настолько у англичан все стеснено, сжато и совмещено. Хотя в отдельных случаях все может быть совсем иначе.
Кроме специфической жилой недвижимости, построенной непосредственно для проживания, Англия богата наличием нестандартных построек, переделанных под жилые помещения. Так, дома могут оказаться бывшей водонапорной станцией, католической церковью, конюшней, мельницей, сельскохозяйственным складом, старинной школой и т.д.
Причем в Англии ценятся такие постройки едва ли не больше, чем обычные жилые дома , так как пространства там намного больше, чем в стандартных жилых домах и квартирах. Особенно привлекают внимание шикарные строения на берегах рек, которые раньше были верфями для разгрузки кораблей.
Стоит сказать, что в Англии не существует института прописки, и даже понятия такого нет.
Подтверждением того, что человек проживает на определенной территории, являются счета из банка на определенный адрес или счета за коммунальные услуги . Но проблем у приезжих с оформлением всех документов хватает.
Для открытия счета в банке нужно подтвердить свой адрес, хотя жилье снять без банковского счета очень трудно . И на работу без этого самого счета устроиться невозможно. Получается замкнутый круг для тех, кто попадает в Англию без связей.
Собственность в Англии делится на два вида: freehold и leasehold . Первый вариант означает свободное полноправное владение собственностью и землей, на которой она расположена. Второй вариант считается, по сути, арендованной собственностью, т.е. купленная квартира не гарантирует покупку земли, на которой расположен дом.
В связи с этим довольно часто возникают проблемы при перепланировке, строительных работах и т.д. К тому же приходится оплачивать аренду самой земли. Однако иногда те же проблемы со строительством и переделками становятся перед владельцами не только жилья, но и земли.
Связано это с тем, что в Англии существует понятие «listed buildings» , означающее те здания и сооружения, которые входят в список архитектурных и исторических ценностей. В Англии многие частные дома входят в этот список.
По закону владелец такого дома обязан следить за сохранностью строения, не имеет права менять внешний вид здания. Это касается всех материалов – от покрытия крыши до фурнитуры (дверных ручек и петель для дверей). Возможно, именно благодаря этому не совсем удобному для владельцев жилья закону англичане смогли сохранить многие старинные здания и постройки в первозданном виде.
Разные дома в Англии
Основные типы домов в Англии представлены следующими вариантами:
Такие дома представляют собой самое шикарное и престижное жилье. Это отдельно стоящие особняки для одной семьи , у них отсутствуют общие стены с другими домами, а прилегающая территория полностью находится в частной собственности, т.е. в распоряжении хозяев. На этой территории можно устанавливать любые конструкции и постройки – от детских площадок до бассейнов.
Но такой вариант жилья является самым затратным, поскольку хозяин дома обязан содержать, обустраивать и ремонтировать все постройки самостоятельно. Цены на подобную недвижимость на территории Англии составляют около 320 тысяч фунтов стерлингов . На территории Лондона, понятно, эти цены намного больше.
- . Эти дома представляют собой соединенные или смежные строения, когда два дома имеют одну общую стену. Вход, гараж, сад у каждой половины здания свои, а сами дома могут быть как абсолютно идентичные по внешнему виду и планировке, так и совершенно различные. Примерно третья часть всех домов в Англии – смежные, это самый популярный здесь вид жилья. Цены на соединенные дома составляют около 190 тысяч фунтов стерлингов .
- Terraced houses (row house) . В нашей стране сейчас также стал популярен данный вид построек, именуемый таун-хаусами. В Англии террасные дома представляют собой ряд или цепь домов, имеющих две общие стены с соседями. Крайние дома имеют только по одной общей стене и стоят дороже. Стоимость таких домов в среднем составляет 165 тысяч фунтов стерлингов.
- Bungalow . Также в Англии популярны и одноэтажные дома, именуемые бунгало. Правда, распространены они по большей части в сельской местности, поскольку из-за недостатка земли для строительства строить одноэтажные дома в городе нецелесообразно.
В Англии высотные дома тоже есть, однако, это самое непрестижное жилье. В основном оно служит в качестве муниципального жилья для малообеспеченных слоев населения (council houses), а изначально строилось для постоянно прибывающих иммигрантов в 60-х годах.
Из-за населяющего контингента такие дома называют гетто, считают неблагополучными и стараются обходить стороной. Однако в некоторых домах квартиры специально выкупают, после чего называют ex-council flats. В благополучных районах это вполне востребованное жилье, правда, небольшое по площади и с довольно низкими потолками.
Конечно, знакомиться с богатым рынком недвижимости Англии лучше на месте, а еще лучше получить информацию от специалиста или человека, давно живущего в этой стране, но не англичанина. Все-таки наши представления о домах и квартирах сильно отличаются, и любому наверняка не раз придется столкнуться с различиями в формулировках.
