Sozialhypothek im Jahr der Anforderung. Wer hat Anspruch auf eine Sozialhypothek und wie erhält man diese? Regeln für den Erhalt einer Hypothek bei der Sberbank

Ab dem 1. Januar 2018 wurde das Programm „Wohnen für junge Familien“ bzw. „Junge Familie“ in das Landesprogramm „Bezahlbares und komfortables Wohnen bereitstellen“ integriert Dienstprogramme Bürger Russische Föderation" In diesem Zusammenhang sollten junge Familien, die sich 2019 für eine Hypothek mit sozialer Unterstützung entscheiden, auf dieses staatliche Programm achten.

Die Teilnahmebedingungen

Die Teilnahmebedingungen für 2019 lauten wie folgt:

• das Alter beider Ehegatten zum Zeitpunkt der Entscheidung über die Familienbeteiligung am Programm sollte 35 Jahre nicht überschreiten;
• Die Familie muss über ein ausreichendes Einkommen verfügen, um einen Kredit beantragen zu können. Oder eine junge Familie muss genug Geld zum Bezahlen haben Durchschnittskosten gekaufte Wohnung. Darüber hinaus muss sie die Höhe des im Rahmen dieses Landesprogramms gewährten Zuschusses übersteigen.

Es ist auch erwähnenswert, dass, wenn einer der Ehegatten nicht die Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation besitzt, mindestens ein Kind in der Familie sein muss. Darüber hinaus dürfen alleinerziehende junge Familien mit einem oder mehreren Kindern, deren Elternteil die russische Staatsbürgerschaft besitzt, an dem Programm teilnehmen.

Die Erfüllung der oben genannten Voraussetzungen berechtigt jedoch noch nicht zu einem Anspruch auf soziale Unterstützung. Eine junge Familie muss unter anderem beweisen, dass sie verbesserungswürdig ist Lebensbedingungen. Die Anerkennung von Staatsbürgern als solche ist in Artikel 51 geregelt Wohnungsordnung Russische Föderation.

Im Allgemeinen gibt es vier Gruppen von Menschen, die eine Verbesserung der Wohnbedingungen benötigen:

1. Personen, die keine Immobilien besitzen und keine Wohnungen vermieten. Zumindest offiziell. Darüber hinaus müssen auch ihre Familienangehörigen die gleichen Anforderungen erfüllen. Hier ist zu erwähnen, wer laut Gesetz zur Familie zählt: Ehemann und Ehefrau, Eltern, Kinder, Adoptiveltern und Adoptivkinder, Großeltern, Geschwister, Enkel.
2. Personen, die eine Wohnung mieten, die nicht den Standards für die Mindestwohnfläche pro Familienmitglied entspricht. Darüber hinaus variieren diese Normen in jeder Region und hängen von mehreren Faktoren ab: Familienzusammensetzung, Merkmale Wohnbestand, Wohnraumangebot in einem bestimmten Teilgebiet der Russischen Föderation usw.
3. Personen, die in Räumlichkeiten leben, die nicht den Anforderungen an Wohnräume entsprechen. Dazu gehören Notunterkünfte oder heruntergekommene Wohnungen sowie Räumlichkeiten, die nicht einmal über die Mindestausstattung an Versorgungseinrichtungen verfügen.
4. Personen, die den Wohnraum mit schwerkranken Menschen teilen. Gleichzeitig kann der Aufenthalt im selben Raum mit ihnen gesundheitsschädlich sein oder zu übermäßigem Unbehagen führen.

Förderbetrag

An Allgemeine Bedingungen(für junge Familien ohne Kinder) Größe soziale Vorteile beträgt 30 Prozent der durchschnittlichen Wohnkosten. Wenn mindestens ein Kind in der Familie ist, erhöht sich der Zuschuss auf 35 Prozent. Bei Zahlung einer Stammeinlage der Betrag Soziale Unterstützung wird auf den Betrag begrenzt, der zur Tilgung der Schulden des restlichen Anteils verwendet werden kann, darf aber dennoch 30-35 Prozent der Wohnkosten nicht überschreiten. Das Gleiche gilt für die Tilgung Ihrer Hypothek.

Die durchschnittlichen Wohnkosten werden nach der Formel berechnet: Kosten für 1 Quadratmeter. Meter Wohnfläche * Gesamtwohnfläche:

• Kosten für 1 qm Quadratmeter Wohnraum werden in jeder Region separat eingerichtet. Der Durchschnitt sollte jedoch nicht überschritten werden Marktwert in einem bestimmten Teilgebiet der Russischen Föderation;
• Gesamtfläche Wohnraum für eine Familie bestehend aus zwei Personen (Ehepartner + Ehegatte oder Elternteil + Kind) – 42 m². Meter und für eine Familie mit drei oder mehr Personen (Ehepartner + Kinder, ein Elternteil + Kinder) - 18 Quadratmeter. Meter pro Person.

Ein kleines Beispiel für eine zweiköpfige Familie, die in der Region Moskau lebt, wo der Durchschnittspreis pro 1 m² liegt. Der Zähler beträgt 61.000 Rubel. Durchschnittliche Wohnkosten = 42*61.000. Wir bekommen 2.562.000. Die Höhe der Sozialhilfe beträgt 30 % der Standardkosten. Das heißt, für eine bestimmte Familie sind es 768.600.

Wo kann Sozialhilfe ausgegeben werden?

Sozialleistungen werden genutzt:

1. Um Ihr eigenes Haus zu bauen.
2. Einen Anteilsbeitrag leisten volle Größe. Allerdings nur, wenn die Wohnung dann vollständig in den Besitz der Familie übergeht. Diesen Punkt können nur junge Familien umsetzen, bei denen einer der Ehegatten Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft ist.
3. Für den Fall, dass Sie die erste Rate bezahlen müssen Hypothekendarlehen.
4. Für den Kauf von Economy-Class-Wohnungen auf dem Primärmarkt. Dies muss jedoch in der Vereinbarung mit der Organisation, bei der die junge Familie eine Wohnung kauft, geregelt werden.
5. Um das Hypothekendarlehen abzubezahlen, jedoch keine Strafen und Bußgelder dafür.
6. Um einen Vertrag im Gemeinschaftsbau zu bezahlen.

Es ist hervorzuheben, dass die im Rahmen des Programms „Bereitstellung von bezahlbarem und komfortablem Wohnraum und Versorgungsleistungen für Bürger der Russischen Föderation“ bereitgestellte soziale Unterstützung nicht für den Kauf von Wohnraum von nahen Verwandten (Ehepartner, Eltern, Adoptiveltern, Großeltern, Geschwister) ausgegeben werden kann.

Am günstigsten ist die Situation für junge Menschen große Familien und Familien mit zwei Kindern, die noch kein Mutterschaftskapital erhalten haben. Dank staatlicher Unterstützung können Sie die Kosten für den Kauf eines Eigenheims deutlich senken. Wenn Sie also die Voraussetzungen für die Teilnahme am Projekt „Bereitstellung von bezahlbarem und komfortablem Wohnraum und Versorgungsleistungen für Bürger der Russischen Föderation“ erfüllen und eine Hypothek in Höhe von beispielsweise 1 Million Rubel aufnehmen, kann der staatliche Zuschuss im Rahmen des Programms gewährt werden ausgegeben für eine Startgebühr. Danach erhalten Sie Mutterschaftskapital und begleichen einen weiteren Teil der Schulden. Infolgedessen beträgt der verbleibende Betrag ungefähr 200.000 Rubel.

Erforderliche Dokumente

Wenn Sie sich für die Teilnahme an diesem Regierungsprogramm entscheiden, müssen Sie zunächst Geld sammeln erforderliches Paket Unterlagen. Auch hier können die im Paket enthaltenen Dokumente je nach Region variieren. Daher ist es besser, vor der Antragstellung bei der örtlichen Verwaltung zu klären, welche Dokumente gesammelt werden sollen.

Allgemeines Dokumentenpaket:

1. Antrag in zweifacher Ausfertigung. Eine Probe erhalten Sie bei der Verwaltung Ihres Wohnortes.
2. Originale und Kopien der Ausweisdokumente für jedes Familienmitglied. Wenn die Familie Kinder unter 14 Jahren hat, müssen deren Geburtsurkunden vorgelegt werden.
3. Heiratsurkunde. Handelt es sich bei dem Antragsteller um eine unvollständige Familie, muss das Dokument nicht vorgelegt werden.
4. Ein Dokument, das belegt, dass die Familie verbesserte Lebensbedingungen benötigt. Erkundigen Sie sich am besten bei der örtlichen Verwaltung, wie Sie Ihre Wohnung für unbewohnbar erklären können. Im Allgemeinen kann es sich bei solchen Dokumenten um einen Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister, eine Bescheinigung über die Immobilienbewertung oder eine Bescheinigung des Landressourcenausschusses handeln.
5. Dokumente über finanzielle Lage Familien. Insbesondere muss nachgewiesen werden, dass die Familie, die bessere Wohnverhältnisse beantragt, in der Lage ist, eine Anzahlung für ein Hypothekendarlehen zu leisten und dieses anschließend abzubezahlen (2-Personen-Einkommensteuer, Kontoauszüge über die Verfügbarkeit der Mittel).
6. Kopieren Versicherungszertifikat obligatorisch Pensionsversicherung jedes erwachsene Familienmitglied.

Wichtig! Alle Kopien von Dokumenten müssen notariell beglaubigt sein.

Wo Sie Kontakt aufnehmen können

Die Umsetzung des Programms erfolgt durch die Behörden Kommunalverwaltung. In den meisten Fällen müssen Dokumente bei der örtlichen Verwaltung eingereicht werden. Allerdings in Großstädte Zu diesem Zweck können spezielle Abteilungen eingerichtet werden. So wird dieses Thema in St. Petersburg vom Zentrum für Wohnungsbau für Jugendliche und in Moskau von der Abteilung für Wohnungspolitik und -politik bearbeitet Wohnbestand Städte.

Wenn Sie Zugang zum Internet haben, können Sie versuchen, auf der offiziellen Website Ihrer Kommunalverwaltung Informationen über das Programm „Bereitstellung von bezahlbarem und komfortablem Wohnraum und Versorgungsleistungen für Bürger der Russischen Föderation“ zu finden. Es wird höchstwahrscheinlich auch darauf hinweisen notwendige Liste Unterlagen.

Registrierung einer Hypothek

Dank des Programms „Bereitstellung von bezahlbarem und komfortablem Wohnraum und Versorgungsleistungen für Bürger der Russischen Föderation“ haben Bürger, die die Bedingungen erfüllen, die Möglichkeit, eine Hypothek mit staatlicher Unterstützung in Form eines Zuschusses zu erhalten, der zur Tilgung der Anzahlung verwendet wird Zahlung.

Es ist zu beachten, dass die Wahl des Kreditinstituts und des Hypothekendarlehensprogramms den Teilnehmern überlassen bleibt. Dementsprechend können die Bedingungen für die Gewährung von Zuschüssen und Hypothekenzahlungen je nach regionaler Gesetzgebung und der Bank, bei der junge Familien einen Antrag stellen, stark variieren.

Eine Hypothek mit staatlicher Unterstützung für Familien mit Kindern unterscheidet sich von einer herkömmlichen Baufinanzierung dadurch, dass der Staat eine Verpflichtung dazu übernimmt Teilzahlung Darlehen. Und wenn kinderlose Familien Leistungen in Höhe von 30 % der durchschnittlichen Wohnkosten erhalten, können Familien mit Kindern mit 35 % rechnen. Selbstverständlich, sofern sie die oben genannten Anforderungen erfüllen.

Wenn Sie eine Hypothek beantragen, müssen Sie Angaben machen Kreditinstitut die folgenden Dokumente:

• Original und Kopie des Reisepasses;
• Bescheinigung des Meldeortes;
• Originale und Kopien von Dokumenten zum Familienstand;
• Bildungsdokumente;
• Kopieren Arbeitsmappe;
• eine Kopie des Arbeitsvertrags;
• Zertifikat im Formular 2-NDFL;
• ein vom Arbeitgeber ausgefüllter Antrag der Bank, der dies bestätigt realer Verdienst Gläubiger;
• Zertifikat für einen Zuschuss im Rahmen des Programms „Bereitstellung von bezahlbarem und komfortablem Wohnraum und Versorgungsleistungen für Bürger der Russischen Föderation“.

Alle Kopien der Dokumente müssen notariell beglaubigt sein und eine Kopie des Arbeitsbuchs muss ebenfalls vom Arbeitgeber unterzeichnet sein. Unter bestimmten Umständen können Bankorganisationen vom Kreditnehmer weitere Dokumente verlangen. Zum Beispiel Reisepässe von Mitkreditnehmern.

Am engsten mit dem Staat arbeitet die Sberbank im Rahmen des Programms „Bereitstellung von Wohnraum für junge Familien“ zusammen (https://www.sberbank.ru/ru/person/additional/zhilprog/ms). Die Wahl der Bank spielt jedoch keine besondere Rolle, da Gelder aus dem Zertifikat dieses Programms in fast allen Fällen als Anzahlung verwendet werden können Bankorganisation, was entspricht festgelegten Anforderungen. Hier ist es wichtig zu verstehen, dass Hypothekenangebote von Banken mit dem Namen „Junge Familie“ nichts mit dem Programm „Bereitstellung von bezahlbarem und komfortablem Wohnraum und Versorgungsleistungen für Bürger der Russischen Föderation“ zu tun haben. Da das Programm nur Zuschüsse bietet, liegt es ganz bei Ihnen, bei welcher Bank Sie es einsetzen.

Nützliche Dokumente

In Kontakt mit

Eigen Wohnung- das ist der Traum von Millionen Menschen. Aber nicht jeder kann es kaufen. Heute eine der Optionen für den Staat finanzielle Unterstützung ist die Bereitstellung von Sozialhypotheken.

Sozialhypothek ist ein vergünstigtes Sozialdarlehen für den Erwerb von Wohnraum separate Kategorien Bevölkerung. Die Umsetzung eines solchen Programms basiert auf Zusammenarbeit Regierungsbehörden und Banken.

Entsprechend Russische Gesetzgebung Sozialhypothek im Jahr 2017 kann in folgenden Formen erfolgen:

1. Hypothekendarlehen mit einem Zuschuss in Form einer Ermäßigung Zinsrate. Das Programm dient der Subventionierung gewerblicher Kredite. Hierbei handelt es sich um eine recht häufige Form der Sozialhypothek, da Banken Kredite für den Kauf von Wohneigentum zu reduzierten Zinssätzen und mit einem flexiblen Rückzahlungsrahmen vergeben.
2. Ein Hypothekenprogramm, das auf der Subventionierung eines Teils des Wohnungseigentums durch den Staat basiert. In diesem Fall erhält die Bank einen bestimmten Teil der Wohnkosten als Zuschuss, der einen Zinssatz beinhaltet. Diese Form der Hypothekarkreditversorgung ist bei einkommensschwachen Bevölkerungsgruppen durchaus üblich. Zum Beispiel, Sozialhypothek für Angestellte des öffentlichen Dienstes, zu denen Lehrer, Ärzte, Kulturschaffende, Wissenschaftler usw. gehören.
3. Verkauf Zweitwohnung vom staatlichen Sozialwohnungsfonds zu einem vergünstigten Preis auf Kredit. Grundsätzlich richtet sich dieses Formular an Mitarbeiter bestimmter Strukturen.

Arten von Sozialhypotheken

Wem wird es zur Verfügung gestellt? Sozial? Diese Frage interessiert viele. Tatsächlich gibt es Sozialhypothekendarlehen in verschiedenen Formen.

Sozialhypothek für eine junge Familie. In diesem Fall erhält der Kreditnehmer vom Staat einen Zuschuss für den Wohnungskauf. Familien mit Kindern können mit 40 % der gesamten Wohnkosten rechnen, kinderlose Familien mit 35 %. Alle Zahlungen erfolgen per bargeldlose Zahlungen. Beide Ehepartner dürfen nicht älter als 35 Jahre sein. Sie müssen über offizielle Dokumente verfügen, die belegen, dass sie ihre Lebensbedingungen verbessern müssen, auf der Warteliste für eine Wohnung stehen und in der Lage sind, die restlichen Zinsen des Darlehens zurückzuzahlen. Die Fläche des geförderten Wohnraums muss übereinstimmen staatliche Vorschriften(pro Person – 18 m²).

Vorteilhafte Angebote für die Sozialhypothek „Junge Familie“

• Sberbank

Militärhypothek . Dieser Typ Bei der Sozialhypothek handelt es sich um die Eröffnung eines speziellen Sparkontos, auf dem monatliche Raten gutgeschrieben werden ein bestimmter Betrag, die anschließend zur Verbesserung bestehender Wohnverhältnisse und zum Erwerb von Wohnraum verwendet werden können. Darüber hinaus können diese Mittel nicht nur nach der Entlassung, sondern auch direkt während der Dienstzeit verwendet werden Militärdienst. Insgesamt kann dieser kumulierte Betrag maximal sein 2,4 Millionen Rubel. Militärhypothekenfonds können sowohl für die Anzahlung einer Wohnung als auch zur Tilgung der Kreditzinsen verwendet werden. Wenn sich die finanzielle Situation im Land ändert, wird die Höhe der Militärhypothek indexiert.

Vorteilhafte Angebote für Militärhypotheken

Darlehensname	Gebot	Summe	Begriff	Anzahlung
Militärhypothek	9,5%	bis zu 2.220.000 Rubel	Bis zu 20 Jahren muss die Rückzahlungsfrist vor Vollendung des 45. Lebensjahres des Kreditnehmers eintreten	Vorteilhafte Hypothekenangebote für Berufseinsteiger Snezhinsky Bank Sozialhypothek für Personen auf der Warteliste für eine Wohnung und für Gruppen mit niedrigem Einkommen. Um diese Hypothek zu erhalten, müssen die Bürger auf der Warteliste für eine Wohnung stehen. Eine Sozialhypothek kann entweder in Form eines kostenlosen Zuschusses für eine Anzahlung oder in Form eines Darlehens zur Begleichung des Mindestbetrags aufgenommen werden Quadratmeter auf ihre Kosten. Vorteilhafte Hypothekenangebote für diejenigen, die auf der Warteliste für eine Wohnung stehen Sberbank Günstige Hypothekenangebote mit Mutterschaftskapital Rosselkhozbank Hypothek AHML Sie können eine Sozialhypothek abschließen AHML(Agentur für Hypothekarkredite). Diese Agentur bietet Hypothekendarlehen für soziale Kategorien von Bürgern an, indem sie günstige Zinssätze (ab 10 % pro Jahr), Zuschüsse und die Möglichkeit bietet, Wohnungen zu relativ niedrigen Preisen zu kaufen. Der Erhalt einer Sozialhypothek über AHML ist im Vergleich zu anderen Optionen vorteilhaft, da die Anzahlung auf 10 % reduziert und der fällige Hypothekenbetrag erhöht werden kann Mutterschaftskapital, reduzieren Sie die Überzahlung des Darlehens und bieten Sie auch die Möglichkeit, Economy-Class-Wohnungen zu erwerben. Die Bereitstellung von Sozialhypotheken erfolgt im Rahmen des Programms „“, in dem zwei Richtungen angeboten werden, beispielsweise „Sozialhypothek: Wohnung“ und „Sozialhypothek: Haus“. Empfangsverfahren Wie man's nimmt Sozialhypothek? Für jede Art von Sozialhypothek gibt es bestimmte. Zunächst müssen Sie russischer Staatsbürger sein dauerhafte Registrierung und einen Job, eine gewisse Berufserfahrung, gut Kredit Geschichte(wenn es einen gibt). Für junge Familien ist es zusätzlich zu den oben aufgeführten Bedingungen erforderlich Vereinbarung um Pflichtversicherung auf Hypothek. Für alle Kategorien gibt es eine einzige Registrierungsverfahren Hypotheken. Zunächst müssen Sie einen Antrag bei den örtlichen Behörden einreichen, wo innerhalb von drei Tagen eine positive oder negative Entscheidung über diesen Antrag getroffen werden muss. Bei einem positiven Bescheid geht der künftige Kreditnehmer zur Bank. Nach Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen durch bestimmte Zeit Die endgültige Entscheidung trifft die Bank. Liste der Dokumente Folgendes ist bei der Bank einzureichen: Sozialhypothekendokumente: Antrag auf eine Hypothek; Reisepass; Bescheinigung über eine Festanstellung und eine Kopie des Arbeitsbuchs; Echteinkommensbescheinigung; Eine Entscheidung der lokalen Regierung, dass eine Person wirklich eine Verbesserung ihrer Wohnverhältnisse benötigt; Militärausweis; Geburtsurkunden von Kindern; Dokument zur Bildung (in einigen Fällen). Sozialhypothek bei der Sberbank Nicht jeder in Russland bietet Sozialhypotheken an. Eine der wenigen Banken, die Daten löst Fragen, Ist . Dort können Mitarbeiter eine Sozialhypothek beantragen Haushaltsorganisationen, junge Familien, Militärangehörige und Menschen in Warteschlangen. Für verheiratete Paare gibt es ein spezielles Programm „“. Familien mit Kindern werden in diesem Programm bevorzugt. Es gibt auch ein spezielles Programm „Social Mortgage“, für dessen Teilnahme Sie die russische Staatsbürgerschaft, Berufserfahrung und eine positive Bonitätshistorie benötigen. Habe alles gesammelt Erforderliche Dokumente und Ausfüllen eines Antrags in der Sberbank, jeder Antragsteller erhält innerhalb von 5-10 Tagen eine Antwort. Wenn die Bank den Antrag genehmigt hat, können Sie mit der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus beginnen, denn um eine endgültige Entscheidung zu treffen, müssen Sie der Bank innerhalb von 120 Tagen Unterlagen für die von Ihnen erworbene Wohnung vorlegen. Rufen Sie die Hotline-Nummern an und bekomme kostenlose Beratung Um Ihr Problem sofort zu lösen: Moskau und Moskauer Gebiet: +7 499 938 45 50 Sankt Petersburg, Gebiet Leningrad: +7 812 425 60 26 Kontaktieren Sie uns, unsere Anwälte beraten Sie gerne absolut frei! Über das Formular sind auch Beratungen aus anderen Regionen möglich Online-Berater links. Stell deine Frage zum diensthabenden Anwalt! --------> Bewerbungen werden rund um die Uhr entgegengenommen keine freien Tage.

Die instabile Lage der Wirtschaft des Staates hat dazu geführt, dass das Interesse der Russen am Kauf von Immobilien zurückgegangen ist. Um die Bevölkerung des Landes irgendwie zu unterstützen, beschloss der Staat, seine vergünstigten Hypothekendarlehensprogramme zu verlängern. Im Jahr 2016 können Wohnungsbedürftige von besonderen, sehr attraktiven Angeboten profitieren.

Das Wesen der Vorzugshypotheken im Jahr 2016

Das Vorzugskreditprogramm für nächstes Jahr wird seine eigenen Eigenschaften haben. Der Staat hat beschlossen, Vorzugshypotheken nur dann zu vergeben, wenn der Kreditnehmer beabsichtigt, Immobilien vom Bauträger zu erwerben. Kaufen Sie eine Wohnung von jemandem Individuell, auch wenn es so ist neue Wohnung, mit staatlicher Unterstützung wird es nicht funktionieren. Auch Mittel aus Vorzugshypotheken können zur Beteiligung am gemeinsamen Bauen genutzt werden.

Der Zinssatz für Vorzugshypotheken beträgt im Jahr 2016 12 %. Banken, die sich bereit erklären, im Rahmen eines solchen Hypothekendarlehens an die Bevölkerung zu vergeben geringer Prozentsatz, erhält einen Zuschuss vom Staat. Nächstes Jahr das staatliche Sozialprojekt Wohnungsbaukredite Sie planen, die folgenden Finanzinstitute zu unterstützen: Gazprombank, Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24, Otkritie Bank, Bank of Moscow und viele andere. An bevorzugte Kreditvergabe Die Bank wird nur dann zustimmen, wenn die Immobilie von einem von ihr akkreditierten Bauträger erworben wird. Auf diese Weise versuchen Banken, das Risiko des Kreditnehmers zu verringern, durch den Abschluss eines Geschäfts mit betrügerischen Entwicklern in eine schwierige Situation zu geraten. In diesem Fall erhält die Bank selbst liquide Sicherheiten.

Konditionen der Sozialhypothek für 2016

Nun sind bereits die Grundbedingungen für die Kreditvergabe mit staatlicher Unterstützung für das nächste Jahr bekannt, und diese Regeln sind für alle Finanz- und Kreditinstitute gleich. Es ist eine Anzahlung von 20 % erforderlich. Maximale Rückgabefrist Kreditschulden werden 30 Jahre sein. Für die Region St. Petersburg und Moskau maximale Größe Darlehen mit staatlicher Unterstützung beträgt 8 Millionen. Für Einwohner anderer Regionen sinkt diese Zahl auf 3 Millionen. Jährliche Rate wird nicht mehr als 12 % betragen. Auf Wunsch kann die Bank einen niedrigeren Jahreszins festlegen.

Wer ein solches Angebot nutzen möchte, muss darauf vorbereitet sein, das Maximum zu erhalten günstiger Tarif er muss mehrere Versicherungen gleichzeitig abschließen: zur Versicherung des Pfandeigentums, seines Lebens und seiner Gesundheit sowie zur Bezahlung einer Berufsunfähigkeitsversicherung. Jede Bank kann andere Beschränkungen festlegen. Zum Beispiel, staatliche Unterstützung Eine Kombination mit anderen Vorzugs- oder Aktionsangeboten der Sberbank ist nicht möglich. Im Falle des Empfangs Wohnungsbaudarlehen Von Sozialprogramm Eine Person wird nicht einmal in der Lage sein, Mutterschaftskapital zu nutzen.

Wer hat im Jahr 2016 Anspruch auf ein Sozialhypothekendarlehen?

Jede Person, die eine Wohnung kaufen muss und die von der kreditgebenden Bank festgelegten Voraussetzungen erfüllt, kann am vergünstigten Wohnungsbaukreditprogramm teilnehmen. Es ist erwähnenswert, dass zusätzlich zu Vorzugspreisen Jahreszins Diese Bürger erhalten ein Angebot zum Kauf von Immobilien zu einem etwa 20 % günstigeren Preis im Vergleich zu den Kosten ähnlicher Immobilien auf dem Immobilienmarkt.

Es bleibt zu beachten, dass Vorzugshypotheken eine Reihe von Präferenzen beinhalten, zum Beispiel:

Eine Sozialhypothek der Sberbank im Jahr 2019 ist die beste Option, um Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses zu werden. Schließlich stellen die hohen Immobilienkosten für viele Russen ein erhebliches Entscheidungshindernis dar Wohnungsproblem. Ein Ausweg aus der Situation ist Hypothek. Aufgrund des hohen Zinssatzes, der hohen Registrierungskosten und der enorm hohen Immobilienpreise ist es jedoch nicht für jedermann geeignet. Daher sollen Hypotheken leichter zugänglich gemacht werden soziale Kategorien Bevölkerung wird Geld aus dem Haushalt bereitgestellt, um einen Teil der Kreditkosten des Kreditnehmers zu kompensieren.

Aktuelle Informationen

Vorzugshypotheken der Sberbank wurden 2019 nur im Rahmen von AHML-unterstützten Programmen umgesetzt. Mit Hilfe einer Agentur können Sie mehr erreichen gewinnbringende Konditionen Kreditvergabe für:

• Kauf von Wohnraum auf dem Sekundärmarkt;
• Kauf einer Wohnung während der Bauphase;
• Refinanzierung bestehender Schulden;
• durch Immobilien besicherter Verbraucherkredit.

Die Organisation hat auch spezielle Programme Kredite für junge Familien, Militärangehörige, Lehrer, Ärzte und Wissenschaftler.

Hypotheken für Regierungsangestellte bei der Sberbank werden aus regionalen oder föderalen Haushalten finanziert, was sich auf die Kreditbedingungen auswirkt. Wohlhabendere Regionen haben natürlich mehr Möglichkeiten, Hypotheken zu kompensieren oder zu subventionieren.

Übrigens im Jahr 2017 ein neues Vorteilsprogramm. Gemäß den Bedingungen liegt der Hypothekenzins je nach Region bei 7 % pro Jahr. In der Region Nowgorod beispielsweise beginnen die Kreditzahlungen bei 8 % pro Jahr, in der Region Wladimir bei 7 %. Das Programm funktioniert noch nicht in allen Regionen, aber es gibt bereits eine Reihe von Bundesfächern, in denen Sie empfangen können Vorzugsdarlehen für den Kauf einer Wohnung in einem Neubau steigt sukzessive. Zu den unmittelbaren Plänen von AHML gehört außerdem die Ausweitung dieses Programms auf Immobilien auf dem Sekundärmarkt.

Formen der Unterstützung für Kreditnehmer mit Sozialhypothek:

• Geldentschädigung bei Zahlung der Vorauszahlung;
• Vorzugszinssatz;
• teilweiser oder vollständiger Ausgleich der Zinsen oder des Darlehensbetrags.

Wer kann sich bewerben

Vertreter gesellschaftlich bedeutender Berufe sowie Militärangehörige, junge oder einkommensschwache Familien können zusammen mit AHML eine Budgethypothek bei der Sberbank beantragen.

Es ist wichtig zu beachten, dass Sie eine Sozialhypothek nur einmal in Anspruch nehmen können.

Um jedoch am Programm teilnehmen zu können, müssen Sie bestimmte Anforderungen erfüllen, die von den regionalen Behörden und der Bank festgelegt werden.

Junge Familien

Als jung gelten Familien, wenn mindestens ein Ehegatte jünger als 35 Jahre ist. Die Bedingungen für Vorzugshypotheken bei der Sberbank im Jahr 2019 für diese Kundenkategorie sind wie folgt:

• Darlehensgebühr – ab 10,25 % pro Jahr; wenn der Deal mit abgeschlossen wird elektronische Registrierung, beträgt der Satz 9,75 % pro Jahr;
• maximale Laufzeit der Vertrag ist bis zu 30 Jahre gültig;
• Vorauszahlung – ab 20 %.

Hierbei handelt es sich um ein Werbeangebot, das der breiten Bevölkerung zugänglich ist. Die Bank beteiligt sich auch an der Kreditvergabe an Familien im Rahmen des Wohnungsbauprogramms, bei dem nur Wohnungen der Economy-Klasse erworben werden können.

Militärpersonal

Profitieren Sie von Vorzugspreisen Kreditprodukt„Militärhypotheken“ stehen Militärangehörigen zur Verfügung, die am Sparhypothekensystem teilnehmen. ZU potenzielle Kreditnehmer Folgende Anforderungen werden gestellt:

• Vorliegen einer höheren militärischen Ausbildung, Offiziersrang;
• Vertragsdienst für mehr als 3 Jahre – für Warrant Officers und Midshipmen;
• Der zweite Dienstvertrag gilt für Unteroffiziere, Vorarbeiter, Matrosen und Soldaten.

Militärangehörige, die die Anforderungen der Kunst erfüllen. 9 Bundesgesetz vom 20. Juli 2004 „Über das Spar- und Hypothekensystem Wohnraumversorgung Militärpersonal“ können das Sberbank-Programm nutzen oder mit Hilfe von AHML einen Kredit aufnehmen. Die Bedingungen der Bank sehen eine Kreditgebühr von 10,9 % pro Jahr, eine maximale Kreditlaufzeit von 20 Jahren, eine Anzahlung von 20 % und eine Hypothekensumme von maximal 2,22 Millionen Rubel vor.

Sie können mit der Agentur einen Vertrag zu 11,5 % pro Jahr abschließen, wobei die Kreditsumme 2,1 Millionen Rubel nicht überschreiten darf. Die Vorauszahlung und die maximale Kreditlaufzeit ähneln den Bedingungen des Sberbank-Programms.

Lehrer

Hypotheken für Staatsbedienstete der Sberbank im Jahr 2019, zu denen auch Lehrer gehören, werden grundsätzlich vergeben. Wenn Bildungsarbeiter jedoch die von den regionalen Behörden festgelegten Anforderungen erfüllen, können sie durchaus Anspruch auf eine Sozialhypothek haben. So können beispielsweise in der Region Moskau Lehrer der Grundschule, der russischen Sprache und Literatur, der Mathematik und der englischen Sprache ein vergünstigtes Darlehen für eine Wohnung erhalten. Sie müssen außerdem folgende Kriterien erfüllen:

• Mindestberufserfahrung – 3 Jahre;
• Russische Staatsbürgerschaft;
• Mangel an Wohneigentum in der Region;
• keine Zahlungsrückstände oder schlechte Bonität;
• Verfügbarkeit der ersten oder höchsten Qualifikationskategorie bzw. des akademischen Grades.

Aber das ist nicht alles. Um Anspruch auf Darlehensleistungen zu haben, müssen Lehrer einen Arbeitsvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren haben.

Rentner

Kredite an Rentner für den Wohnungskauf sind bei Banken nicht sehr beliebt. Hierbei handelt es sich um eine eher riskante Kundenkategorie, die in der Regel über ein geringes Einkommen verfügt. Ältere Menschen können jedoch Anspruch auf eine Sozialhypothek haben. Dazu muss der Kunde folgende Bedingungen erfüllen:

• Alter zum Zeitpunkt der endgültigen Rückzahlung des Darlehens – nicht mehr als 75 Jahre;
• ausreichende Zahlungsfähigkeit;
• die Notwendigkeit, die Lebensbedingungen zu verbessern – der Rentner wohnt in einem Gebäude, in dem die Gesamtfläche für jedes Familienmitglied nicht den Standards entspricht (weniger als 18 m2 pro Person) oder in einem Gebäude, das die sanitären und hygienischen Anforderungen nicht erfüllt.

Angestellte im Gesundheitssektor

Hypotheken für medizinisches Personal in der Sberbank werden grundsätzlich zu den gleichen Bedingungen vergeben wie für Lehrer. Es gibt noch einige Unterschiede. So können in der Region Moskau folgende Personen eine Sozialhypothek beantragen:

• Notärzte, örtliche Therapeuten, Kinderärzte, Beatmungsgeräte, Herz-Kreislauf-Chirurgen, Urologen, Hämatologen, Endokrinologen, Pathologen usw.;
• die maximale Altersgrenze beträgt 50 Jahre (im Vergleich zu 45 Jahren für andere Kreditnehmer);
• Kinderärzte und Hausärzte benötigen keinen akademischen Abschluss oder eine Qualifikation der Stufe 1.

Für medizinisches Personal gilt eine Vorzugshypothek effektiver Weg Gewinnung von Fachkräften, die die Region dringend benötigt. Im Jahr 2016 wurden Ärzten im Rahmen dieses Programms 287 Wohnungen zur Verfügung gestellt.

Kämpfer

Die Sberbank stellt im Rahmen des Programms „Wohnen für russische Familien“ Hypotheken für Kampfveteranen bereit, zu dessen Bedingungen nur Wohnungen der Economy-Klasse erworben werden können. Militärangehörige können die Teilnahme an der Sozialhypothek beantragen:

Auch Hypotheken der Sberbank für Militärveteranen können zu Standardkonditionen vergeben werden.

Familien in Not

Die Sberbank vergibt keine Hypotheken zu Standardkonditionen an Familien mit niedrigem Einkommen. Dies liegt daran, dass das Einkommensniveau des Kreditnehmers aus dieser Kategorie niedrig ist. Die einzige Möglichkeit für solche Bürger besteht darin, eine Sozialhypothek in Anspruch zu nehmen, sodass ein Teil der Kosten für die Rückzahlung des Darlehens vom regionalen oder föderalen Haushalt getragen wird.

Zur Kategorie der Geringverdiener zählen Familien oder Alleinstehende, deren Einkommen pro Familienmitglied geringer ist Existenzminimum in jedem Bundesfach festgelegt. In Moskau beispielsweise beträgt dieser Betrag im vierten Quartal 2016 15.092 Rubel.

Es ist auch eine Überlegung wert, eine Hypothek aufzunehmen Familien mit einem niedrigen Einkommen bei der Sberbank im Rahmen eines Sozialprogramms ist möglich, wenn der Kreditantragsteller folgende Bedingungen erfüllt:

• steht auf der Warteliste für eine Wohnung;
• Fläche pro Bewohner weniger als 18 m2;
• lebt in Räumlichkeiten, die zum Wohnen ungeeignet sind;
• gehört zu einer der Kategorien: Lehrer, medizinischer Mitarbeiter, Beamter, Kampfveteran usw.;
• hat drei oder mehr minderjährige Kinder;
• ist behindert oder hat behinderte Kinder in der Familie.

Große Familien

Hypotheken für kinderreiche Familien im Jahr 2019 werden in der Sberbank nur zum Verkauf angeboten Landesprogramm"Wohnung". Es ist erwähnenswert, dass die Subventionierung und Datierung von Kreditnehmern in dieser Kategorie durch regionale und regionale Organisationen erfolgt Bundeshaushalte Daher müssen die Bedingungen der Entschädigung geklärt werden. Gleichzeitig müssen Sie in einigen Regionen mehr als drei Kinder haben, um an der Sozialhypothek teilnehmen zu können. So muss eine Familie in der Region Krasnojarsk vier oder mehr Kinder unter 16 Jahren haben, um Sozialzahlungen auf Hypothekenzinsen zu erhalten. Und große Familien drin Region Nowosibirsk Wenn es mehr als 5 Kinder gibt und das Einkommen jedes Familienmitglieds unter dem Existenzminimum liegt, können sie mit einer Unterstützung in Höhe von 100.000 Rubel für Hausreparaturen rechnen.

Bei der Sberbank sind Vorzugshypotheken für Familien mit vielen Kindern erhältlich, sofern der Kreditnehmer die folgenden Standardkriterien erfüllt:

• Alter – von 21 bis 65 Jahren (zum Zeitpunkt der endgültigen Rückzahlung des Darlehens);
• Vorhandensein der russischen Staatsbürgerschaft;
• Wohnsitz in der Region, in der die Bank tätig ist;
• ausreichendes Einkommen zur Bedienung des Darlehens nach Zahlung einer Entschädigung oder eines Zuschusses;
• keine überfälligen Schulden;
• Dienstzeit am letzten Arbeitsplatz - mindestens sechs Monate, davon insgesamt 1 Jahr in den letzten 5 Jahren.

Um Hypotheken für kinderreiche Familien bei der Sberbank im Jahr 2019 erschwinglicher zu machen, können Kunden dieser Kategorie mit Mutterschaftskapital einen Teil des Kredits zurückzahlen oder eine Vorauszahlung leisten.

Allein erziehende Mütter

Um eine Vorzugshypothek von der Sberbank zu erhalten, muss eine alleinerziehende Mutter oder ein alleinerziehender Vater den Status einer Person mit Bedarf an verbesserten Wohnbedingungen bestätigen und außerdem die Standardanforderungen der Bank erfüllen (siehe oben). Denken wir daran, dass alleinerziehende Mütter Frauen sind:

• die außereheliche Kinder zur Welt gebracht haben und aufziehen, und in der Geburtsurkunde des Kindes ist die Vaterschaftsspalte nicht ausgefüllt;
• die selbst Kinder adoptiert und großgezogen haben.

So bewerben Sie sich

Der Prozess zur Erlangung einer Sozialhypothek besteht aus folgenden Phasen:

1. Finden Sie heraus, welche Sozialhypothekenprogramme und Unterprogramme in der Region Ihres tatsächlichen Wohnsitzes funktionieren.
2. Erfahren Sie genau, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen können. Dies wird in einem besonderen regionalen Rechtsakt beschrieben.
3. Sammeln Sie die erforderlichen Unterlagen und reichen Sie diese bei der zuständigen Behörde der örtlichen Gemeinde ein.
4. Sammeln Sie nach der Anmeldung Ihrer Wohnung die entsprechenden Unterlagen ein, um eine Hypothek bei der Sberbank zu beantragen.
5. Wählen Sie eine Immobilie zum Kauf aus. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass es den Parametern eines wirtschaftlichen Wohnraums entsprechen muss.
6. Fällt die Entscheidung über die Kreditvergabe positiv aus, füllen Sie die geschäftsbegleitenden Unterlagen aus und erhalten Sie einen Kredit.

Danach müssen Sie nur noch Ihre Pflichten aus dem Kreditvertrag gewissenhaft erfüllen.

Liste der Dokumente

Um eine Vorzugshypothek zu erhalten, potenziellen Kunden Folgende Unterlagen sind einzureichen:

• Hypothekenantrag;
• eine Kopie des Dokuments, das das Qualifikationsniveau bestätigt;
• Heiratsurkunden/Geburtsurkunden;
• eine Kopie des Arbeitsbuchs mit den Notizen des Arbeitgebers;
• Reisepässe des Ehepartners und der Kinder (falls vorhanden);
• Autobiografie und Fragebogen mit Foto 4X6;
• eine Kopie eines Hochschuldiploms;
• Merkmale vom Arbeitsplatz;
• ein Auszug aus einem Finanz- und Privatkonto;
• weitere Dokumente, die das Qualifikationsniveau und die Berufsausbildung bestätigen.

Sozialhypothek – welche Möglichkeiten haben Kreditnehmer: Video