Bei der Beantragung einer Hypothek steht jeder Kreditnehmer vor der Notwendigkeit, eine Versicherung abzuschließen. Die meisten von ihnen sind von dieser Position der Bank nicht besonders begeistert: zusätzliche Kosten für die Registrierung Versicherungspolice kann die finanzielle Belastung erheblich erhöhen Familienbudget. In diesem Fall müssen Sie jedes Jahr zahlen, bis der Kredit endgültig zurückgezahlt ist. Es ist nicht verwunderlich, dass viele Kreditnehmer versuchen, hier Geld zu sparen. Daher interessieren sie sich dafür, was für eine Hypothek bei der Sberbank versichert werden muss obligatorisch, und was kann man ablehnen? Um zu schützen geliehene Mittel Banken verlangen oft große Menge Versicherungsprodukte. Und Kunden befürchten, dass ihre Weigerung Schaden anrichtet, wenn der Kreditgeber sich für die Kreditvergabe entscheidet.
Merkmale und Notwendigkeit des Abschlusses einer Versicherung bei Erhalt Wohnungsbaukredite Die Frage der Versicherung bei der Gewährung eines Darlehens zum Kauf eines Eigenheims wird durch das Gesetz der Russischen Föderation „Über Hypotheken“ geregelt. Gemäß seinen Bestimmungen werden alle Aspekte der Beziehung zwischen dem Kreditinstitut und dem Kreditnehmer abgedeckt. Dies gilt auch für den Abschluss von Versicherungspolicen. § 31 verpflichtet den Käufer eines Eigenheims, dieses unbedingt zugunsten der Bank zu versichern, die die Hypothek ausgestellt hat. Dabei werden minimale Risiken – Beschädigung oder Verlust – berücksichtigt Immobilie. Alle Bankinstitute, einschließlich der Sberbank, nutzen gesetzliche Rechte und verlangen Kredite von Kreditnehmern Pflichtversicherung die erworbene Wohnung oder das erworbene Haus, die als Sicherheit für den Kredit dient. Die Versicherungssumme muss der Höhe der Kreditsumme entsprechen.
Nach dem gleichen Gesetz gelten auch alle anderen Arten von Versicherungspolicen, wenn sie ausgestellt werden Hypothekenvertrag Der Erwerb erfolgt ausschließlich auf freiwilliger Basis und auf persönliche Initiative des Kunden.
Arten der Hypothekenversicherung
Wann potenzieller Kreditnehmer weigert sich zu versichern Sicherheitenwohnung Bei der Sberbank kann die Bank aus völlig rechtlichen Gründen die Unterzeichnung eines Hypothekenvertrags verweigern. Gleichzeitig verfolgt der Kreditgeber ein eigenes wirtschaftliches Ziel und versucht, die eigenen Risiken zu minimieren: Wohnbaukredite sind Kreditprogramme mit niedrigsten Zinssätzen und werden über einen langen Zeitraum abgeschlossen. Deshalb bestehen Bankspezialisten auf einer Zusatzversicherung. Es gibt drei Hauptarten der Hypothekenversicherung:
- Sicherheit Eigentum,
- Leben und Gesundheit des Titeldarlehensnehmers,
- Titel (Risiko des Verlusts von Eigentumsrechten an Wohnraum).
Am häufigsten bieten Banken eine Vollkaskoversicherung für drei Punkte gleichzeitig an. Ein besonderer Vorteil der Sberbank besteht darin, dass sie die einzige Bank ist, bei der eine Eigentumsversicherung nicht zwingend erforderlich ist.
Gleichzeitig ist vielen Kunden bewusst, dass es auf dem aktuellen Immobilienmarkt häufig zu Doppeltransaktionen kommt. Besonders betrifft es Zweiter Markt. Titelversicherung, die nur für 3 Jahre abgeschlossen wird, kann vor Betrug und versehentlichen Fehlern bei der Erstellung von Unterlagen für eine Wohnung schützen. 3 Jahre ist die Verjährungsfrist, innerhalb derer eine Transaktion gerichtlich angefochten werden kann.
Kreditnehmer sind eher bereit, eine Privatversicherung abzuschließen. Und das liegt nicht nur daran, dass die Bank den Zinssatz für diese Option senkt. Wenn eine Hypothek für 30 Jahre aufgenommen wird, kann kein vernünftiger Mensch garantieren, dass er in dieser Zeit keine gesundheitlichen Probleme hat.
Daraus folgt, dass die Versicherung gegenseitige Vorteile hat, sowohl für Bankinstitut, und für seinen Kunden.
Leben
Eine persönliche Versicherung des Titeldarlehensnehmers ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Am meisten interessiert die Kunden jedoch die Klausel, bei der die Bank bei Fehlen einer solchen Versicherung den Zinssatz um 1 % erhöht. Diese kleine Reduzierung wird langfristig dazu beitragen, erhebliche Kosten zu sparen.
Die Versicherung des Titeldarlehensnehmers deckt eine bestimmte Liste von Versicherungsrisiken ab: Tod, Invalidität, Verletzung und schwere Krankheit, die zu einer langfristigen Invalidität führt. Wenn der Kreditnehmer bei Eintritt der aufgeführten Risiken Probleme mit der Rückzahlung des Kredits hat, wird die Versicherung dem Kreditgeber die daraus resultierenden Schulden auszahlen.
Beim Abschluss einer Personenversicherung entscheidet der Kunde selbst Versicherungsbetrag. Seine Größe hängt direkt von vielen Faktoren ab: Geschlecht, Alter, Arbeitsort, Gesundheitszustand und vielem mehr. Auch die Höhe der Hypothek beeinflusst die Höhe der Beiträge.
Da die Sberbank eine Zinssenkung vorsieht Personenversicherung, dann kann es geändert werden, wenn es zu Verzögerungen bei der Zahlung der Versicherung kommt. Erneuert der Kunde die Jahresversicherung nicht, verpflichtet ihn die Bank zur vorzeitigen Rückzahlung des Kredits. Wird die Schuld nicht zurückgezahlt, hat der Gläubiger das Recht, Sanktionen gegen die belastete Wohnung zu verhängen.
Wohnungen
Eine Versicherung der gekauften Immobilie wird nicht zu vermeiden sein, da dies eine gesetzliche Vorgabe der Bank ist, bestätigt Russische Gesetzgebung. Der Kunde muss die Wohnung mit einem Hypothekendarlehen der Sberbank für zwei Risiken gleichzeitig versichern – gegen Sachschäden und deren Verlust. Maximale Auszahlungen nach dem Ereignis versichert Versicherungsfall entsprechen der Höhe der Kreditsumme. Das bedeutet, dass die Versicherung in einem solchen Fall der Bank den gesamten zur Rückzahlung des Kredits erforderlichen Betrag zahlt.
Bei der Unterzeichnung eines Kreditvertrags plädieren Bankmanager aktiv dafür, die Dienste ihrer eigenen Versicherungsgesellschaft Sberbank-Strakhovanie in Anspruch zu nehmen, der Kunde hat jedoch das Recht, die Versicherungsgesellschaft selbst zu wählen. Die Bank arbeitet mit vielen Versicherungsunternehmen zusammen, darunter viele führende Unternehmen auf diesem Gebiet. Die Liste der akkreditierten Unternehmen finden Sie auf der Website des Finanzinstituts.
Was ist rentabler, eine Hypothek bei der Sberbank zu versichern?
Kunden sind vor allem daran interessiert, wie sie beim Abschluss einer Versicherung Geld sparen können. Eine gesonderte Klausel im Hypothekenvertrag besagt, dass der Kreditnehmer das Recht hat, sich bei jedem von der Sberbank akkreditierten Unternehmen zu versichern. Sie müssen von diesem Recht Gebrauch machen und unter allen Versicherern denjenigen mit den niedrigsten Tarifen wählen. Einige Versicherungsgesellschaften bieten Pakete mit verschiedenen Leistungen an.
Mit der Vollkaskoversicherung können Sie zwar einen Rabatt auf eine größere Anzahl von Risiken erhalten, einzeln würde es aber deutlich mehr kosten. In einigen Fällen ist es möglich, eine Versicherung von weniger als 1 % zu erreichen, und dann liegt der Vorteil eines ermäßigten Tarifs auf der Hand. Gleichzeitig erhält der Kunde einen zusätzlichen Bonus – Versicherungsschutz gegen viele Risiken für lange Zeit.
So erstellen Sie einen Hypothekenversicherungsvertrag über Sberbank Online
Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Hypothekenversicherung abzuschließen und zu verlängern: vor Ort bei der Versicherungsgesellschaft oder online. Es ist möglich, einen Vertrag aus der Ferne auf der Website der Versicherungsgesellschaft oder per Online-Banking abzuschließen.
An dieser Moment Es ist möglich, in Sberbank Online einen Hypothekenversicherungsvertrag nicht nur in der Webversion des Systems, sondern auch in der mobilen Anwendung abzuschließen. Die letzte Option ist die vielversprechendste: Aufgrund der Benutzerfreundlichkeit nutzen immer mehr Sberbank-Kunden diese Option App zur Durchführung verschiedener Operationen. Diese Option hat zwei positive Aspekte:
- erhebliche Zeitersparnis und ein einfaches Verfahren (zum Ausfüllen der Police ist keine Eingabe personenbezogener Daten erforderlich, da diese bereits im Benutzerkonto verfügbar sind);
- niedrigere Tarife für den Kauf von Hypothekenversicherungsprodukten im Vergleich zu einem ähnlichen Verfahren im Büro.
Die Option steht Besitzern mobiler Geräte mit Android und iOS zur Verfügung. Der Abschluss einer Personenversicherung oder einer geliehenen Immobilie über eine mobile Anwendung erfolgt wie folgt:
- der Benutzer ist berechtigt, sich bei Sberbank Online anzumelden;
- Sie müssen den „Katalog“ und darin den Abschnitt „Versicherung“ öffnen;
- dann müssen Sie die gewünschte Versicherungspolice auswählen – Immobilien- oder Lebensversicherung (oder beides gleichzeitig);
- Als nächstes müssen Sie sich mit den Versicherungsbedingungen und -berechnungen vertraut machen;
- Klicken Sie dann auf „Kaufen“ und wählen Sie eine Zahlungsmethode aus;
- Geld wird vom Konto abgebucht;
- Eine elektronische Version der Richtlinie wird dem Benutzer per E-Mail zugesandt.
Abschluss
Beim Abschluss eines Hypothekenvertrags führt kein Weg an einer Versicherung vorbei. Es ist wichtig zu bedenken, dass der Abschluss einer Versicherungspolice für besicherte Wohnungen obligatorisch ist; andere Versicherungsarten sind auf Wunsch des Kreditnehmers möglich. Aber es lohnt sich, daran zu denken Hypothekenversicherung mit sichtbarer Vergrößerung monatliche Zahlungen ermöglicht es, alle möglichen unangenehmen Situationen zu schützen, die über einen längeren Zeitraum auftreten können. Eine Versicherung ermöglicht es dem Kunden, seine eigene Zukunft sicherer zu planen.
Die Verpflichtung des Kreditnehmers, für die Sicherheit der Sicherheit zu sorgen, ist im Gesetz „Über Hypotheken (Immobilienverpfändung)“ geregelt. Dazu wird ein Immobilienversicherungsvertrag gegen die Hauptrisikogruppe, zu der der Komplettverlust oder Teilschaden zählt, abgeschlossen. Dies ist eine Garantie dafür, dass der Kreditbetrag auch dann zurückgezahlt wird, wenn der Kreditnehmer in ernsthafte Probleme gerät.
Als Begünstigter im Rahmen des Versicherungsvertrages wird bestimmt:
- Bank – in Höhe der Schulden aus dem Darlehensvertrag;
- des Versicherungsnehmers – in dem Umfang, der den an den Kreditgeber im Rahmen des Kreditvertrags zu zahlenden Betrag übersteigt.
Wenn mit dem Darlehen keine Zahlungsrückstände vorliegen oder die Höhe des Betrags Versicherungsentschädigung weniger als 70 % der Wohnungskosten beträgt, wird die Höhe der Versicherungsentschädigung gemäß den Angaben im Versicherungsvertrag an den Kreditnehmer überwiesen. Bei Verstößen oder Verlusten von mehr als 70 % Marktwert Bei Wohnraum wird das Geld an den Kreditgeber überwiesen, um die Schulden aus dem Kreditvertrag zurückzuzahlen.
Im Versicherungsfall hat der Versicherer die Kosten für die Wiederherstellung der Wohnung zu tragen, oder zahlen Sie bei Totalverlust der Wohnung die volle Versicherungssumme. Die Versicherungssumme entspricht in der Regel dem geschuldeten Betrag des Hypothekendarlehens.
Wichtig! Die Sberbank verlangt, dass es keinen Selbstbehalt gibt (die Höhe des Schadens, der nicht vom Versicherer abgedeckt wird). Darüber hinaus ist es Kreditnehmern untersagt, Versicherungsprämien in Raten zu zahlen.
Welche Versicherung ist unbedingt erforderlich?
Wie jede andere Bank auch Bei der Sberbank ist lediglich eine Versicherung des Kreditgegenstandes selbst erforderlich(Wohnungen, Häuser, Reihenhäuser, Wohnungen). Land keine Notwendigkeit, sich zu versichern. Die Versicherung beinhaltet die Vorsorge finanzieller Schutz bei Verlust oder Beschädigung von Eigentum aufgrund von:
- Feuer;
- Naturkatastrophe;
- Bucht;
- Kessel- oder Gasexplosion;
- illegale Handlungen Dritter.
Bauelemente müssen versichert sein(tragende oder nichttragende Wände, Trennwände, Türen, Fenster).
Wenn Sie sich für die Sberbank-Versicherungsgesellschaft als Versicherer entscheiden, können Sie die Website der Bank besuchen.
Nur Teilnehmer des Kreditprogramms mit staatlicher Unterstützung zu Vorzugszinsen von 6 % pro Jahr sind verpflichtet, nicht nur Immobilien, sondern auch ihr Leben zu versichern. Dabei handelt es sich jedoch nicht um gesetzliche Vorgaben, sondern um Bedingungen für die Teilnahme am Programm.
Auf freiwilliger Basis können Sie Folgendes abschließen:
- umfassender Hypothekenversicherungsvertrag (einschließlich Sach-, Lebens- und Eigentumsversicherung);
- Lebensversicherungsvertrag.
Durch die Wahl einer freiwilligen Versicherung erreicht der Kreditnehmer eine Senkung des Hypothekenzinses der Sberbank auf etabliertes Niveau im Rahmen der Bedingung „besichertes Darlehen“. Mit anderen Worten, sie sinkt um 1 Prozentpunkt. Mit einer Lebensversicherung sichert sich der Kreditnehmer gegen das Risiko des Erhalts der 1. und 2. Invaliditätsgruppe ab, Dies kann zu einem ernsthaften Hindernis bei der Rückzahlung des Kredits werden.
Selbstverständlich zahlt der Versicherer der Bank 100 % der Versicherungssumme, wenn der Kreditnehmer durch einen Unfall oder eine plötzliche Krankheit stirbt. In diesem Fall bleiben seine Erben nicht bei der Bank verschuldet, denn Kreditverpflichtungen werden vererbt.
Ist es möglich, ein SB-Hypothekendarlehen überhaupt nicht zu versichern?
Sie können die Hypothekenversicherung nicht ablehnen, da sie gesetzlich vorgesehen ist und nicht in den Bedingungen der Bank oder Kreditprogramm. Selbstverständlich können Sie beim Ausfüllen des Antragsformulars angeben, dass Sie keine der angebotenen Policen erwerben möchten, allerdings sind die Chancen auf einen Kredit in diesem Fall minimal.
Folgen
Der Kreditnehmer kann den Vertrag nach Erhalt eines Kredits und Kauf einer Wohnung jederzeit vorzeitig kündigen. In diesem Fall kann er den Großteil der gezahlten Prämie zurückerstatten. Der Versicherer wird der Bank jedoch auf jeden Fall Informationen über die Vertragsbeendigung übermitteln. In diesem Fall verlangt die Sberbank, dass Sie einen Vertrag mit einem anderen Unternehmen aus der Liste der akkreditierten Partner abschließen. Diese Liste umfasst insbesondere:
- Sberbank-Versicherung;
- Adonis;
- AlfaStrakhovanie;
- VTB Versicherungen und andere Unternehmen.
Weitere Informationen zu den Versicherungskosten finden Sie unter verschiedene Unternehmen lesen .
Aufmerksamkeit! Eine Kündigung des Versicherungsvertrages lohnt sich nur dann, wenn der Kreditnehmer beabsichtigt, den Versicherer zu wechseln. Ganz auf eine Hypothekenversicherung können Sie nicht verzichten.
Die Sberbank ist einer der Marktführer auf dem Hypothekenkreditmarkt. Alle Bankhypothekennehmer sind verpflichtet, eine Police zum Schutz ihres Eigentums abzuschließen. Auf freiwilliger Basis können sie auch eine Lebensversicherung abschließen oder sofort eine Vollkaskoversicherung abschließen.
Wenn Sie einen Fehler finden, markieren Sie bitte einen Textabschnitt und klicken Sie Strg+Eingabetaste.
Lesezeit: 6 Minuten. Aufrufe 39,7k.
Das Thema wird oft im Internet diskutiert: „Ist es möglich, die Hypothekenversicherung der Sberbank für das zweite Jahr abzulehnen?“ Viele Diskussionsteilnehmer beklagen, dass die Sberbank gegen die Bedingungen des Hypothekenvertrags verstößt und den Kreditzins illegal erhöht. Diese Situation löst bei den Nutzern des globalen Netzwerks eine heftige Reaktion aus. In Bankenforen tauschen Menschen ihre Erfahrungen aus und geben Empfehlungen für eine kompetente Kommunikation mit Mitarbeitern der Finanzbranche.
Immobilien, die als Sicherheit für ein Hypothekendarlehen dienen, können mehrere zehn Millionen Rubel kosten. Bei Verlust der Sicherheiten erleidet die Sberbank erhebliche Verluste. Die Versicherung der Sicherheiten ist nach russischem Recht eine zwingende Maßnahme.
Wenn der Kunde keine Police abschließen möchte, kann die Sberbank die Gewährung eines Kredits verweigern. Die Banker werden den wahren Grund für ihre Entscheidung verbergen. Ist ein Sachschaden durch Verschulden des Kreditnehmers entstanden, erfolgt keine Entschädigung. Der Kontrahent der Sberbank muss den materiellen Schaden selbstständig kompensieren.
Eine weitere Absicherungsart ist die Bürgerlebensversicherung. Dieser Service ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Es hilft der Sberbank, kommerzielle Risiken zu reduzieren. Verstirbt der Kreditnehmer, bevor der Kredit vollständig zurückgezahlt ist, zahlt die Versicherungsgesellschaft (IC) die Restschuld ab. Ohne eine Police lastet die Schuldenlast auf den Schultern der Angehörigen des Verstorbenen.
Versichert ist nicht nur das Leben, sondern auch das Risiko einer dauerhaften Erwerbsunfähigkeit sowie des Verlusts des Arbeitsplatzes. Schuldverschreibungen Der erwerbsunfähige Vertragspartner wird aus dem Gewinn der Versicherungsgesellschaft zurückgezahlt. Ein rechtlich bedeutsames Ereignis im Falle des Verlusts des Arbeitsplatzes ist die Auflösung des Arbeitgebers oder die erzwungene Entlassung aus dem Unternehmen (das Ausscheiden aus dem Unternehmen auf eigenen Wunsch berechtigt nicht zum Erhalt einer finanziellen Entschädigung).
Wenn der Inhaber eines Hypothekendarlehens Dienstleistungen verweigern möchte zusätzliche Versicherung, Das Finanzielle Institution darf kein Darlehen vergeben. Tatsächlich sprechen wir von einer Auferlegung kostenpflichtige Dienste. Die meisten Menschen stimmen dem Abschluss einer Police zu, um einen Kredit für den Kauf einer Wohnung zu erhalten. Nach Ablauf des Vertrags weigern sich die Gegenparteien der Sberbank, ihn zu verlängern. Bank rein einseitig erhöht den Zinssatz und verstößt damit gegen die bestehende Vereinbarung.
Viele sind mit dem Vorgehen der Bank einverstanden und beginnen, den Kredit zu einem erhöhten Zinssatz zurückzuzahlen. Die gebildetsten Menschen stellen sich die Frage: „Ist es möglich, die Hypothekenversicherung der Sberbank für das zweite Jahr abzulehnen?“ Nachdem sie die Normen der geltenden Gesetzgebung studiert haben, verstehen sie, dass die Bank ein Finanzprodukt auferlegt. Anschließend wird ein Antrag auf Rückerstattung zu viel gezahlter Beträge erstellt. Geld.
In diesem Papier heißt es:
- Passdaten;
- Melde- und tatsächliche Wohnadresse;
- Nummer und Datum des Abschlusses des Darlehensvertrages;
- Der angebliche Grund für die Zinssenkung;
- Benachrichtigungsmethode die getroffene Entscheidung;
- Kontaktnummer des Bürgers.
Dem Antrag sind beigefügt:
- Eine Kopie der Police;
- Kopie des Reisepasses;
- Eine Kopie des Darlehensvertrags;
- Bescheinigung über die Schuldenfreiheit.
Der Geschäftsführer teilt dem Antragsteller die Entscheidung per Einschreiben oder E-Mail mit. Eine weitere Möglichkeit der Benachrichtigung könnte ein persönlicher Besuch des Kunden in der Bankfiliale sein. Fällt die Entscheidung zur Kürzung der Kreditzahlungen positiv aus, muss sich der Kreditnehmer mit dem aktualisierten Zahlungsplan vertraut machen.
Ist es möglich, die Hypothekenversicherung der Sberbank für das zweite Jahr abzulehnen? Degradierung Zinsrate möglich, wenn entsprechende Klauseln im Vertrag enthalten sind. Wenn ein Bankmitarbeiter die Annahme eines Dokumentenpakets verweigert, müssen Sie eine Beschwerde an den Filialleiter richten. Die Zurückhaltung von Mitarbeitern und Management bei der Annahme von Dokumenten muss schriftlich festgehalten werden. Wenn der Verhandlungsprozess in eine Sackgasse geraten ist, müssen Sie sich an die Strafverfolgungs- und Regulierungsbehörden (Staatsanwaltschaft, Innenministerium, Rospotrebnadzor) wenden.
Der Antrag kann über die Sberbank Online-Bewerbung eingereicht werden. Das Dokument muss in gedruckter Form ausgefüllt und mit einer Niederschrift unterschrieben werden. Anschließend wird das Papier gescannt und in eine elektronische Datei umgewandelt. Dann müssen Sie zu Ihrem persönlichen Sberbank Online-Konto gehen und auf die Schaltfläche „Brief an die Bank“ klicken. Als nächstes müssen Sie den Postausgangsordner öffnen und eine neue Nachricht erstellen. Nach der Zusammenstellung des Beschwerdetextes wird der Nachricht eine Datei mit einer digitalen Kopie des Antrags beigefügt.
Normalerweise führt die Sberbank keine Konfrontationen mit Kunden und passt den Zinssatz freiwillig an. In manchen Fällen kommt es zu einem Rechtsstreit. Einige Kreditnehmer versuchen, vom Kreditinstitut moralischen Schadenersatz und Strafen für die Verwendung des Geldes anderer Leute zurückzufordern. Das Gericht lehnt diese Ansprüche in der Regel ab und erstattet dem Kläger die zu viel gezahlten Zinsen zurück.
Fälle kommen selten vor Gericht, da Hypothekenstreitigkeiten häufig die Aufmerksamkeit von Journalisten auf sich ziehen. Berichte und Geschichten im Fernsehen erzeugen Negativität Informationshintergrund, was zu einer Verringerung des Kundenstamms der Bank führt. Menschen, die den Abschluss eines Vertrags verweigern, sollten keine Filmfiguren werden.
Manager Kreditorganisation Sie bestehen oft darauf, dass eine Person eine Police bei der Sberbank-Versicherungsgesellschaft kauft. Solche Vorschläge verstoßen gegen das Gesetz. Der Kunde ist nicht verpflichtet, eine Lebensversicherung bei einem bestimmten Unternehmen abzuschließen. Der Versicherungsnehmer sollte alle Angebote von Drittversicherungsunternehmen studieren und die rentabelste Option wählen.
Bedenkzeit und Versicherungsverzicht
Die Frage des Verzichts auf die Hypothekenversicherung der Sberbank für das zweite Jahr beunruhigt viele. Die massive Durchsetzung von Kreditprodukten durch Banken führte zur Entstehung des Konzepts einer „Cooling-off-Periode“.
Der neue Wirtschaftsbegriff wurde von der Bank von Russland eingeführt und in einer speziellen Anweisung festgehalten, die auf der Website der Mega-Regulierungsbehörde veröffentlicht wurde. Die „Cooling Off Period“ (CP) ist der Zeitraum, in dem der Kunde die Versicherung kündigen und die Police an den Versicherer zurückgeben kann. Danach ist die Versicherung verpflichtet, das zu viel gezahlte Geld an den Versicherungsnehmer zu überweisen. Im Jahr 2018 änderte die Zentralbank der Russischen Föderation die Laufzeit der Software. Jetzt sind es 14 Tage.
Ist der Vertrag zum Zeitpunkt der Antragstellung auf Geldrückerstattung noch nicht in Kraft getreten, werden die Gelder vollständig an den Versicherungsnehmer zurückerstattet. Rückerstattung bis aktuelle Vereinbarung mit einem gewissen Rabatt durchgeführt (die Höhe der Geldbuße richtet sich nach der Anzahl der Tage, die seit Vertragsschluss vergangen sind).
Nicht alle wirtschaftlich aktiven Bürger kennen sich mit Software aus. Solange die Zentralbank Kreditinstitute nicht verpflichtet, Kunden über die Software zu informieren, wird sich die Situation bei der Einführung von Richtlinien nicht ändern. Eine alternative Lösung für das Problem der „erzwungenen Vereinbarungen“ wäre die Einführung hoher Geldstrafen für die aggressive Werbung für Finanzprodukte.
Gegenmaßnahmen zur Verhinderung von Versicherungsablehnungen
Der Verzicht auf eine Hypothekenversicherung der Sberbank für das zweite Jahr ist nicht nur interessant Hypothekendarlehensnehmer, aber auch Kreditinstitut. Die Banker tun alles, um die Zahl der gekündigten Verträge zu reduzieren.
Die Sberbank führt keine massive Senkung der Hypothekenzinsen durch. Dies kommt nur in Einzelfällen vor. Auf der Website des Kreditinstituts gibt es kein Antragsformular für eine Rückerstattung. Sie müssen das Dokument im Internet suchen und selbst bearbeiten. Nicht alle Mandanten können eine Aussage ohne die Hilfe eines Anwalts korrigieren. Dies schafft zusätzliche Komplikationen nach Rückgabe des Geldes.
Die Finanziers der Sberbank haben ein spezielles Produkt namens „Geschützter Kreditnehmer für die Hypothekenlaufzeit“ entwickelt. Der Käufer einer verlängerten Police muss den Vertrag nicht jährlich erneuern, da der „geschützte Kreditnehmer“ so lange gültig ist, bis der Kunde den gesamten Betrag zurückzahlt Hypothekendarlehen. Die Versicherungskosten richten sich nach dem Restbetrag des Hypothekendarlehens.
Das neue Finanzprodukt soll herkömmliche Versicherungspolicen ersetzen. Bürgern, die in Moskau und der Region Moskau leben, wird ein „langfristiger Versicherungsschutz“ auferlegt. In naher Zukunft wird das Produkt „Geschützter Kreditnehmer für die Hypothekenlaufzeit“ in allen Sberbank-Filialen verkauft. Die Hypothekenkosten werden wieder steigen. Antworten auf die häufigsten Fragen zur Hypothekenversicherung finden Sie bei der Sberbank
Bei der Beantragung einer Hypothek bei der Sberbank unterliegen nur die Sicherheiten der Pflichtversicherung. Darüber hinaus kann der Kreditnehmer eine Personenversicherung abschließen. Dadurch verringert sich der Zinssatz für das Darlehen um 1 Prozentpunkt.
Liebe Leser! Der Artikel beschreibt typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist individuell. Wenn Sie wissen wollen, wie genau Ihr Problem lösen- Kontaktieren Sie einen Berater:
BEWERBUNGEN UND ANRUFE WERDEN 24/7 und 7 Tage die Woche entgegengenommen.
Es ist schnell und KOSTENLOS!
Bei der Auswahl einer Bank für Hypothekendarlehen denken nicht alle zukünftigen Kreditnehmer an die Notwendigkeit einer Versicherung.
Sie interessieren sich für Themen wie das Image Bankorganisation, Anforderungen an Kreditnehmer, Antragsverfahren und Zinssätze usw.
Die Erfüllung der Versicherungsbedingungen hat jedoch großen Einfluss auf die Wahrscheinlichkeit einer Genehmigung und die Kosten der Versicherung selbst. Kreditprodukt. Was bedeutet, dies aus den Augen zu verlieren wichtiger Punkt es wäre ein Fehler.
Aus diesem Grund sollten Sie auf Hypotheken der Sberbank achten. Hier, in einer der größten Banken des Landes, gelang es ihnen, sich zu vereinen gewinnbringende Konditionen Hypothekarkredite und sehr flexible Versicherungsanforderungen.
Was ist das und warum wird es benötigt?
Im Rahmen der Versicherungsbedingungen fordern viele Hypothekengeber ihre Kreditnehmer ständig auf, verschiedene Risiken abzusichern, die mit dem Kauf von Immobilien auf Kredit verbunden sind.
Deshalb sollten Sie bei der Entscheidung, Immobilien auf Kredit zu kaufen, genau wissen, ob eine Hypothekenversicherung bei der Sberbank erforderlich ist oder nicht.
Darüber hinaus wir reden über nicht nur über die Versicherung des Sicherungsgegenstandes, sondern auch über andere Versicherungsarten: Leben und Arbeitsfähigkeit (Gesundheit) des Kreditnehmers, Titel.
Obligatorische Versicherung der verpfändeten Sachen
Hinsichtlich der Versicherung eines Hypothekendarlehens werden für niemanden Ausnahmen gemacht. Dies ist keine einfache Anforderung der Sberbank, die den Kredit gewährt, sondern eine Anforderung der Gesetzgebung der Russischen Föderation.
Der Kunde muss eine Police abschließen, die eine kombinierte Hypothekenversicherung enthält.
Das Dokument enthält ein Paket von Versicherungsfällen, darunter mehrere Risiken der Bank. Der Grund für diese Anforderung der Bank besteht darin, dass die Sicherheit zugunsten der Sberbank gegen Zerstörung, Beschädigung oder Verlust versichert ist.
Die Gültigkeitsdauer des Versicherungsvertrages muss sich über die gesamte Laufzeit des Darlehensvertrages erstrecken. In diesem Fall muss der Kreditnehmer die Versicherungsleistungen bezahlen.
Die erwähnte Sachversicherungspflicht ist in der aktuellen Gesetzgebung der Russischen Föderation zur Gewährung von Hypotheken verankert.
Daher ist eine Nichteinhaltung nicht möglich. Gemäß Artikel 31 Bundesgesetz„Bei einer Hypothek (Hypothek)“ ist der Hypothekengeber (Kreditnehmer) verpflichtet, die Immobilie zugunsten des Hypothekengläubigers (der Bank) als Sicherheit gegen Verlust- und Beschädigungsrisiken zu versichern.
In diesem Fall muss die Versicherung die Höhe der gesicherten Verpflichtung vollständig abdecken. Mit anderen Worten: Tritt ein Versicherungsfall ein, muss der Kreditgeber seine Verluste vollständig durch die vom Kreditnehmer abgeschlossene Versicherung kompensieren.
Dadurch muss die Bank keinen Verlust der Immobilienliquidität befürchten und somit das Verlustrisiko minimieren.
Wenn daher die obligatorische Sicherheitenversicherung abgelehnt wird, wird die Sberbank den Antrag auf Hypothekendarlehen nicht genehmigen.
Anforderungen der Sberbank an die Lebens- und Krankenversicherung des Kreditnehmers
Die Bundeshypothekengesetze sehen außer der Sicherheitenversicherung keine obligatorische Versicherung vor. Die Sberbank bietet Kreditnehmern jedoch an, ein weiteres Risiko zu versichern: das Leben und die Gesundheit des Kreditnehmers.
Die Bank hat kein Recht, eine Hypothek abzulehnen, wenn der Kreditnehmer diese Art der Versicherung ablehnt. Lehnen Sie daher nicht ab, der Kreditgeber motiviert Kunden mit einer Erhöhung Kreditzins auf die Verpflichtung um 1 Prozentpunkt (PP).
Die Gründe, die die Sberbank zu dieser Art der „freiwilligen Registrierung“ von Versicherungen veranlassen, sind sehr transparent.
Hypothekendarlehen belaufen sich auf mehrere Millionen Rubel Langzeit(manchmal Jahrzehnte).
Im Laufe der Jahre können dem Kreditnehmer vielfältige Probleme widerfahren, die zum Verlust der Arbeitsfähigkeit führen.
Dies bedeutet einen Einkommensrückgang. Deshalb ist die Bank gezwungen, ihre Risiken zu minimieren. Für den Kreditnehmer und seine Familie ist eine solche Versicherung zudem eine zusätzliche Sicherheit.
Entwurfsmethoden
Bei der Hypothekenversicherung handelt es sich um ein umfassendes Angebot, das aus mehreren Versicherungsarten besteht. Und der endgültige Tarif wird von vielen Faktoren beeinflusst.
Zur Auswahl gutes Angebot Der Versicherer sollte folgende Punkte bewerten:
- Berechnen Sie die vorläufigen Kosten;
- klären Sie die Liste der erforderlichen Dokumente;
- den Prozess der Beantragung und Bezahlung einer Versicherungspolice verstehen;
- Informieren Sie sich, ob die Aushändigung der Versicherungspolice am Tag der Vertragsunterzeichnung mit der Bank möglich ist und weitere wichtige Punkte.
Damit Versicherungsgesellschaft gab finales Angebot, müssen Sie einen Antrag ausfüllen und absenden erforderliches Paket Unterlagen.
Die beste Lösung für einen zukünftigen Kreditnehmer besteht darin, mehrere Versicherungsgesellschaften auszuwählen und Anträge an diese zu senden. Normalerweise wird die endgültige Antwort dem Kunden innerhalb von 24 Stunden mitgeteilt.
Verlangt die Bank den Abschluss eines Versicherungsvertrages für mehrere Jahre auf einmal, empfiehlt es sich, beim Versicherer einen Zahlungsplan und Tarife für künftige Zeiträume anzufordern.
Bei der Versicherung von Gesundheit und Leben des Kreditnehmers erhöht sich in der Regel der Satz. Bei der Sachversicherung bleibt es unverändert.
Manchmal verlangen nicht sehr gewissenhafte Versicherungsgesellschaften im ersten Dienstjahr einen niedrigen Tarif. Und dann heben sie ihn hoch.
Dadurch soll sichergestellt werden, dass der Kunde die Versicherungsgesellschaft nicht wechseln kann (oder will). Daher ist es besser, einen Versicherer nach einer umfassenden Analyse seines Angebots auszuwählen.
Bedingungen
Für die Versicherungsgesellschaft gelten die wichtigsten Bedingungen für den Abschluss einer Versicherung bei der Sberbank.
Nicht jede Police kann von der Bank akzeptiert werden. Wichtig ist, dass der Versicherer die Anforderungen des Kreditgebers erfüllt.
Die Sberbank wählte Unternehmen aus, die die genannten Risiken als Versicherungsfälle einschlossen. Dies gibt der Bank die Gewissheit, dass etwaige Verluste gedeckt werden.
Die Sberbank hat auf ihrer Website eine Liste von Versicherungsorganisationen veröffentlicht, die an der Hypothekenversicherung teilnehmen. Gleichzeitig hat der Gläubiger nicht das Recht, „seine“ Versicherer, mit denen er einen Kooperationsvertrag abgeschlossen hat, durchzusetzen.
Ein solches Verhalten kann als Verstoß gegen das Wettbewerbsschutzgesetz gewertet werden.
Der Kreditnehmer hat das Recht, ein alternatives Unternehmen zu wählen, sofern es die Anforderungen erfüllt, die die Sberbank an Versicherungsunternehmen und deren Dienstleistungen stellt.
Es ist jedoch zu beachten, dass der Hypothekenantragsteller durch die Wahl eines Drittkreditgebers das Risiko erhöht, dass ihm ein Kredit ohne Angabe von Gründen verweigert wird.
Ist eine Versicherung erforderlich?
Bereits im Jahr 2010 lehnten Rospotrebnadzor und der Föderale Antimonopoldienst die Pflicht ab, Kunden bei der Beantragung einer Hypothek eine umfassende Berufsunfähigkeits-, Lebens- und Eigentumsversicherung vorzuschreiben.
Danach wurden Gesetzesänderungen genehmigt, die eine Einschränkung der Liste ermöglichten Pflichttypen Versicherung bei der Vergabe von Hypothekendarlehen ausschließlich durch Versicherung von Sachrisiken in Bezug auf die Sicherheiten.
Somit handelt es sich bei der Pflichtversicherung heute ausschließlich um die Versicherung von Sicherungseigentum.
Arten der Hypothekenversicherung
Mit der Eintragung einer Hypothek geht die Verpflichtung einher, eine Lebensversicherung für den Kreditnehmer und die Immobilie abzuschließen.
Die Sberbank unterscheidet zwei Arten von Versicherungen:
- Leben und Gesundheit (Arbeitsfähigkeit) des Kreditnehmers;
- Sicherungsgegenstand, insbesondere eine Wohnung.
Leben
Eine Lebensversicherung für eine Hypothek bei der Sberbank ist sowohl für den Kreditgeber als auch für die Angehörigen des Kunden von Vorteil. Mit zunehmendem Alter des Kreditnehmers erhöht sich die Höhe der Versicherungsleistungen. Darüber hinaus wird dieser Betrag vom Gesundheitszustand des Kunden beeinflusst.
Es wäre noch einmal nützlich, Sie daran zu erinnern, dass die Lebensversicherung bei der Beantragung einer Hypothek ein freiwilliger Wunsch des Kunden ist.
Wenn diese Art von Sicherheit gewählt wird, muss der Kreditnehmer zwischen 0,3 % und 1,5 % pro Jahr zahlen. Die Höhe variiert je nach Kredithöhe, Alter und Gesundheitszustand der versicherten Person.
Wohnungen
Eine Wohnung ist als Sicherungseigentum zwingender Versicherungsgegenstand. Ohne dieses Verfahren erhalten Sie Hypothek in einer Bank unmöglich.
Bei der Versicherung einer Sicherheit, bei der es sich um eine Wohnung handelt, kann die Sberbank mindestens eine Versicherung gegen Verlust- und Beschädigungsrisiken verlangen.
Wenn der Kreditnehmer es wünscht, kann er jedoch eine Eigentumsversicherung hinzufügen. Dadurch erhöht sich die Höhe der Versicherungsleistungen um 0,2–0,7 % auf 1,3–1,5 %.
Es lohnt sich jedoch, diesen Zeitraum zu bedenken Begrenzungszeitraum in Bezug auf das Eigentum innerhalb von drei Jahren. Daher ist eine Titelversicherung für einen längeren Zeitraum nicht praktikabel.
Wenn Sie bereits im Ruhestand sind, aber einen Kredit aufnehmen möchten, dann hilft Ihnen unser Artikel weiter –
Wenn Sie herausfinden möchten, welche Bank am meisten hat geringer Prozentsatz An Verbraucherkredit 2020, dann müssen Sie gehen.
Und die aktuellsten und umfassendsten Informationen zu günstige Kredite für Rentner, gelegen .
Preis
Wenn der Kreditnehmer einen von der Sberbank akkreditierten Versicherer wählt, dann ist dies in diesem Fall der Fall Pauschaltarif, für alle Versicherungsunternehmen etabliert.
Ihr Wert beträgt 0,15 % der Höhe der Hypothekenschuld. Eine größere Menge Ein Feststellungsrecht der Versicherung besteht nicht, da dies den Bedingungen der Zusammenarbeit zwischen Bank und Versicherer widerspricht.
Ermittlung der Versicherungssumme
Die Höhe der Versicherungssumme richtet sich nach dem Darlehensvertrag. Dieser kann 100 % – 115 % der Kreditsumme betragen.
Der erhöhte Betrag soll sämtliche Verbindlichkeiten gegenüber der Bank auch im Falle verspäteter Vertragsstrafen vollständig abdecken.
Der Kreditnehmer muss sich jedoch darüber im Klaren sein, dass in diesem Fall ein großes Risiko besteht, bereits gezahltes Geld in Form von zu verlieren Anzahlung. Unter dem Gesichtspunkt der Risikominimierung empfiehlt es sich daher, Immobilien zu 100 % des Verkehrswertes zu versichern.
Die Auswirkung des Vorhandenseins oder Fehlens einer Versicherung auf den Hypothekenzins
Die überwiegende Mehrheit der am Hypothekarkreditmarkt teilnehmenden Banken erhöhen den Zinssatz für Immobilienkredite, weigern sich jedoch gleichzeitig, dem Kreditnehmer eine Lebensversicherung und eine Eigentumsversicherung anzubieten.
Gleichzeitig erhöht sich die Höhe der prozentualen Prämie auf Jährliche Rate Hypotheken variieren stark. Bei einigen Banken ist es überhaupt nicht verfügbar, bei anderen beträgt der Unterschied zwischen den Tarifen „mit“ und „ohne“ Versicherung bis zu 5 Prozentpunkte.
Im Durchschnitt erhöhen Banken die Zinssätze um nicht mehr als 3,5 Prozentpunkte, während die Eigentumsversicherung etwa 2 % des Wertes der Hypothekenschuld selbst übernimmt.
Nach Angaben von Kreditmanagern russischer Banken nach dem Verbot weitere Typen Versicherungen haben die meisten Banken Schutztarife für Hypotheken festgelegt, die bei der Beantragung einer obligatorischen Sicherheitenversicherung gültig sind.
Wenn der Kunde beispielsweise seine Arbeits- oder Lebensfähigkeit nicht bei der Sberbank absichern möchte und eine Lebens- und Krankenversicherung ablehnt, erhöht sich der Satz um 1 %.
Einige Kreditgeber haben die Situation noch verschlimmert, indem sie sich geweigert haben, Kredite an Personen zu vergeben, die keine persönliche Versicherung abgeschlossen haben.
Was tun, wenn Ihre Versicherung abgelaufen ist?
Die Hypothekenversicherung muss für die gesamte Laufzeit des Kreditvertrages gültig sein. Für den Fall, dass der Kreditnehmer gegen die obligatorische Kontinuität verstoßen hat, ist eine Verlängerung der Versicherung zulässig.
Kommt der Kreditnehmer den Anforderungen des Kreditgebers nicht nach und erneuert die Versicherung nicht, hat die Sberbank das Recht, eine vorzeitige Rückzahlung zu verlangen.
Geschieht dies nicht, wird die Sberbank eine Zwangsvollstreckung des Pfandeigentums einleiten. Bei verspäteten Versicherungszahlungen ist der Kreditnehmer daher zur Rückzahlung verpflichtet.
Wie erneuern?
Wenn der Kreditnehmer einen Versicherungsvertrag mit einer Versicherungsgesellschaft abgeschlossen hat, die Partner der Sberbank ist, ist seine Teilnahme zur Verlängerung des Vertrags nicht erforderlich. Zahlen Sie einfach Ihre jährliche Versicherungszahlung bis zu dem im Zeitplan angegebenen Datum.
Wenn der Kreditnehmer das Hypothekendarlehen teilweise oder vollständig vorzeitig zurückzahlt, ist der Versicherer verpflichtet, die Versicherungssumme und die zu zahlenden Versicherungsprämien einmal jährlich neu zu berechnen.
Hierzu meldet der Kreditnehmer die Versicherung mindestens 10 Tage im Voraus an. Kalendertage vor der Zahlung. Nach der Neuberechnung erhält der Kunde einen neuen Tilgungsplan.
Anmeldefristen
Der Hypothekenversicherungsvertrag mit der Sberbank wird für einen vom Versicherungsnehmer und Versicherer festgelegten Zeitraum abgeschlossen.
Der Vertrag beginnt mit dem im Vertrag angegebenen Datum in Kraft zu treten.
Dabei kann es sich um eine einjährige Police mit der Möglichkeit einer weiteren Verlängerung oder eine mehrjährige Police handeln.
Video: Wie bekomme ich ein Hypothekendarlehen?
Vorteile und Nachteile
Die Vor- und Nachteile einer Hypothek bei der Sberbank sowie bei anderen Banken sind wie eine Schaukel. Einerseits die Nivellierung der Risiken zunächst für den Kreditgeber, aber auch für den Kreditnehmer. Andererseits erhöht sich die finanzielle Belastung des Kreditnehmers.
Wenn wir von Polen sprechen, fallen sie eher bei Banken auf, die mit Hilfe von Versicherungsleistungen ihre Verluste bei Verlust oder Beschädigung von Sicherheiten decken.
Für den Kreditnehmer bedeutet diese Art der Versicherung, wenn die Bank als Begünstigter identifiziert wird, lediglich einen Zeit- und Geldverlust. Aber es ist unmöglich, dies zu vermeiden.
Banken, die eine Immobilienversicherung verlangen, handeln ausschließlich im Rahmen des Gesetzes.
Der Kreditnehmer kann sich nur dann schützen und eine vorteilhafte Position übertragen, wenn die Höhe der Versicherungsleistungen die Kreditsumme übersteigt. Dazu müssen Sie jedoch die Beitragshöhe erhöhen, was für eine Person, die eine Wohnung auf Schulden kauft, ohnehin schwierig ist.
Etwas anders sieht es bei der Lebens- und Krankenversicherung des Kreditnehmers aus. Empfänger der Versicherung ist in diesem Fall der Kreditnehmer selbst oder dessen Angehörige (im Todesfall).
Dies bedeutet, dass eine Person den Kredit zurückzahlen kann, auch wenn sie die Möglichkeit verliert, Geld zu verdienen.
Nachdem Sie sich für die Aufnahme eines Hypothekendarlehens entschieden haben, müssen Sie sich gründlich mit dem Thema Versicherung vertraut machen und herausfinden, wie viel die Versicherung einer Hypothek bei der Sberbank kostet, ob sie obligatorisch ist und zu welchen Bedingungen sie ausgestellt wird.
Die Versicherungsklausel ist in angegeben Kreditvereinbarung. Darin heißt es unter anderem, dass die Bank im Falle der Kündigung oder Nichtverlängerung eines Personenversicherungsvertrages (die übliche Laufzeit eines solchen Vertrages beträgt 1 Jahr) das Recht hat, den Zinssatz zu erhöhen. Die Versicherungsklausel im Sberbank-Darlehensvertrag sieht wie folgt aus:
Versicherung ist erforderliche Bedingung eine subventionierte Hypothek zu einem attraktiven Zinssatz von 11,4 % zu erhalten.
Wenn Sie eine Hypothek bei der Sberbank aufnehmen, unterliegt die finanzierte Wohnung den Gesetzen der Russischen Föderation Pflichtversicherung, was alle Risiken auf ein Minimum reduziert. Bei Verlust oder Beschädigung der Immobilie erhält der Kreditnehmer den im Vertrag genannten Betrag, der zur Rückzahlung der Kreditmittel an die Sberbank weitergeleitet wird.
So wählen Sie eine Versicherungsgesellschaft für die Aufnahme einer Hypothek bei der Sberbank aus
Obwohl es viele Versicherungsgesellschaften gibt, ist Sberbank Insurance eine Tochtergesellschaft der Sberbank. Hier können Sie Ihre Wohnung versichern und eine Police abschließen.
In fast allen Sberbank-Filialen hören Hypothekenmanager am häufigsten, dass Kreditnehmer ihr Leben und ihre Gesundheit nur im Rahmen eines Hypothekenvertrags mit der Sberbank Insurance versichern können. Dies ist jedoch nicht der Fall: Tatsächlich können Sie Ihr Leben und Ihre Gesundheit bei jeder Versicherungsgesellschaft versichern, die von der Sberbank für diese Art von Versicherung akkreditiert ist. Die Klausel zur Versicherung in akkreditierten Unternehmen lautet wie folgt:
Der Kreditnehmer hat das Recht, Leben und Gesundheit bei jedem Versicherungsunternehmen zu versichern, das die verbindlichen Anforderungen der Bank an Versicherungsunternehmen und die Bedingungen für die Erbringung von Versicherungsdienstleistungen erfüllt.
Mit Stand Mai 2017 sind 21 Unternehmen bei der Sberbank für Personenversicherungen akkreditiert:
- „VSK“
- „AlfaStrakhovanie“
- „Absolute Versicherung“
- „Sberbank-Lebensversicherung“
- „SOGAZ“
- „Zetta-Versicherung“
- „Ingosstrach“
- „RESO-Garantie“
- „Nationale Versicherungsgesellschaft TATARSTAN“ (JSC „NASKO“)
- „Rosgosstrach“
- „SK „PARI“
- „Renaissance-Versicherungsgruppe“
- „RSK Sterkh“
- „SF „Adonis“
- „SK „RegionGarant“
- „SG „Spasski-Tor““
- „Versicherungsgesellschaft „Surgutneftegaz“
- „Freiheitsversicherung“
- „Helios“
- „Versicherungsgesellschaft „SDS““
- „Tschulpan“
Ab dem 1. Juni 2016 können Sie Geld für auferlegte Versicherungen zurückerstatten. Dies gilt auch für die Personenversicherung einer Hypothek. Bedenken Sie jedoch, dass die Erhöhung des Zinssatzes, sofern sie im Vertrag vorgesehen ist, nicht aufgehoben wurde – sie erhöht sich, wenn keine Versicherung besteht.
Wohnungsversicherung
Die Wohnungsversicherung umfasst folgende Risiken:
- Feuer, Explosion, Überschwemmung.
- Raub.
- Naturkatastrophen.
- Beschädigung oder Zerstörung von Eigentum durch Dritte.
Die Höhe der Versicherungskosten bestimmt der Kreditnehmer selbst. Es kann dem Preis der Wohnung oder dem Restbetrag der Schulden entsprechen. Im letzteren Fall sinkt der Versicherungswert, wenn die Schulden sinken.
Die Versicherungspolice wird für 1 Jahr ausgestellt und muss daher jedes Jahr erneuert werden.
Lebens- und Krankenversicherung
Wenn eine Wohnungsversicherung obligatorisch ist, ist die Lebens- und Krankenversicherung für eine Hypothek freiwillig. Durch die Versicherung seines Lebens schützt der Kreditnehmer seine Angehörigen vor Verpflichtungen, wenn er im Falle höherer Gewalt sein bisheriges Leben verliert Finanzielle Situation. Die Lebensversicherung beinhaltet folgende Risiken:
- Behinderung oder schwere Krankheit.
- Tod.
- Kurzfristiger Leistungsverlust.
Abhängig vom gewählten Risiko bietet die Sberbank eigene Entschädigungsbedingungen an. Deckt die Versicherung im Todesfall oder bei lebenslanger Erwerbsunfähigkeit alle Schulden vollständig ab, so sind bei vorübergehender Erwerbsunfähigkeit die Mittel für den Zeitraum gedeckt, in dem der Kreditnehmer arbeitsunfähig war (bestätigt durch Krankenstand).
