Заявление на ипотеку от абсолют банка. Ипотека в Абсолют банке – условия и процентные ставки по всем программам

«Абсолют банк» представляет разнообразную линейку ипотечных продуктов для желающих приобрести собственное жилье и другие виды недвижимости. Ими могут быть новая квартира в недавно возведенном здании, помещение для коммерческих целей, строительство индивидуального жилого дома или коттеджа на участке земли. Ипотека Абсолют банка отличается конкурентными условиями по процентам, длительным периодом действия и небольшим объемом первого взноса.

«Абсолют банк» является крупной финансовой и кредитной организацией. Главные направления его деятельности – розничное кредитование с уклоном на развитие жилищных займов, обслуживание представителей среднего сектора бизнеса и корпоративных клиентов, прием вкладов у населения.

Банк получил лицензию в 1993 году. Основным его акционером является ПАО «Кредитные объединенные системы». Главный офис «Абсолют банка» расположен в Москве. Пять отделений и 45 офисов обслуживания расположены в 22 регионах РФ. Клиенты могут обслуживаться в более чем ста банкоматах и терминалах.

Главными преимуществами ипотеки в «Абсолют банке» являются:

• Низкая ставка по процентам.
• Оперативное получение ответа по заявке.
• Не обязательна постоянная регистрация заемщика.
• Работа с личным менеджером с момента подачи анкеты до конца кредитного договора.
• Осуществление сделки с помощью аккредитива полностью бесплатное.
• Работают с ИП и собственниками бизнеса.

Условия ипотеки «Абсолют банка»

Готовое жилье

В «Абсолют банке» можно оформить ипотеку на покупку готовой квартиры или жилого дома с земельным участком, т.е. на вторичном рынке жилья. Сумма ипотечного кредита должна составить минимум пятнадцать процентов от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости и не более восьмидесяти процентов от нее же. Размер первоначального взноса – минимум двадцать процентов от стоимости жилья. Для увеличения совокупной суммы рассматриваемых банком доходов можно привлечь до четырех созаемщиков.

Новостройки

Данный ипотечный продукт предполагает возможность приобрести право требования на квартиру в доме на этапе возведения в первичном секторе рынка недвижимости. Правилами «Абсолют банка» установлено, что заемщик сможет приобрести жилье как в уже возведенной новостройке, так и в находящейся в стадии строительства. Минимальный объем первого взноса – пятнадцать процентов от цены жилья.

Госпрограмма для молодых семей

Обычно молодые семьи с маленькими детьми не могут приобрести свое жилье на свои средства. Участие «Абсолют банка» в государственной программе господдержки ипотеки для молодых семей позволяет оформить ипотеку на комфортных и лояльных условиях, по которым процентная ставка устанавливается в рамках шести пунктов. Наибольшая сумма кредита – двадцать миллионов рублей.

Молодая семья может взять ипотеку с льготной процентной ставкой на покупку готовой квартиры на первичном или вторичном рынках, на строительство индивидуального дома или прав требования на квартиру в строящемся доме.

Важно! Шестипроцентная ставка действует от трех до восьми лет в зависимости от количества детей, рожденных в – с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Ипотека по паспорту или 2 документам

«Абсолют банк» дает возможность заемщику оформить ипотеку, предоставив ему всего два документа, если по каким-то причинам нет возможности собрать полный пакет бумаг. Эта ипотечная программа пользуется довольно большой популярностью, так как сокращает время на сбор документов. Однако такая возможность имеет и недостаток – менее лояльные условия по ипотеке. А именно увеличенная процентная ставка и достаточно большой объем первого взноса. Приобретенная в ипотеку недвижимость передается в залог банку до момента полного погашения задолженности по кредиту.

Ипотека под залог недвижимости

Данный ипотечный продукт идеально подойдет клиентам, уже имеющим в собственности недвижимость и желающим расширить жилплощадь либо приобрести дополнительное жилье. Жители Москвы и Санкт-Петербурга могут подать заявку на сумму до 15 миллионов рублей. Клиенты, проживающие в остальных российских субъектах, имеют возможность заключить договор ипотечного кредитования на сумму до 9 миллионов рублей. Срок действия кредитного договора меньше, чем по другим ипотечным программам – от 3 до 15 лет. Сумма ипотеки должна составить максимум 70% от стоимости недвижимости, определенной оценочной компанией.

Военная ипотека

«Абсолют банк» предлагает выгодные условия по ипотечному кредитованию военнослужащих в рамках реализации их прав на обеспечение жильем в первичном и вторичном секторах рынка недвижимости. Военные должны быть участниками Накопительной Ипотечной Системы. Требование по возрасту: на момент полного погашения ипотечной задолженности заемщик должен быть не старше 45 лет. При этом максимальный период действия кредитного договора – 20 лет.

Данное ипотечное предложение выгодно отличается быстрым принятием решения по ипотеке в кратчайший срок, необходимостью предоставления минимального пакета документов и возможностью заключения сделки с доверенным лицом, назначенным военнослужащим.

Важно! Наибольшая сумма кредита не должна превышать 2 912 500 рублей и 80% от стоимости объекта недвижимости, установленной фирмой-оценщиком.

Апартаменты

Ипотечный продукт создан специально для приобретения заемщиком апартаментом в коммерческом секторе недвижимости. Помещение можно выбрать как на первичном, так и на вторичном рынке. Максимальная сумма заемного капитала не может превысить 70 % от оценочной стоимости апартаментов.

Материнский капитал

Семьи, имеющие сертификат на материнский капитал, могут воспользоваться правом на его реализацию и направить средства на оплату первого взноса в размере двадцати процентов от цены жилья или погашения уже имеющейся задолженности по ипотеке. Приобрести в кредит можно квартиру на первичном и вторичном рынках объектов недвижимости.

Кроме стандартного пакета документов необходимо предоставить в банк копию сертификата на материнский капитал. Максимальный период кредитования – 30 лет.

Коммерческая недвижимость

Собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели могут оформить в «Абсолют банке» ипотеку на приобретение коммерческого помещения. Срок действия кредитного договора до десяти лет. Предельная сумма ипотеки не должна быть выше 60% от стоимости недвижимого объекта. Она может быть увеличена до 80% при условии предоставления банку дополнительного залога. Программой предусмотрена возможность привлечения до четырех дополнительных заемщиков.

Ипотека на машино-место

«Абсолют банк» предлагает выгодные условия по кредитованию на покупку машиноместа. Гараж или площадка для стоянки на первичном или вторичном рынках должны иметь ограждение. Обязательным условием для оформления ипотеки является наличие регистрации машиноместа в Росреестре. Размер заемных средств должен быть не выше 70% от стоимости площадки или гаража.

Рефинансирование ипотеки

Заемщики, уже имеющие ипотечные кредиты в других банках, могут сделать условия по их выплатам более комфортными и выгодными. Для этого работает программа ипотечного рефинансирования «Абсолют банка». Сумма, полученная заемщиком в результате оформления данной процедуры, позволит ему частично или полностью погасить уже имеющийся жилищный кредит и снизить размер ежемесячного платежа до приемлемой суммы либо увеличить срок действия кредитного договора до 30 лет.

Ипотека без первоначального взноса

«Абсолют банк» не предлагает ипотечные продукты с возможностью освобождения от первоначального взноса. Единственным выходом из ситуации, в которой у заемщика нет средств на оплату первого взноса является передача в залог банку имеющейся в собственности недвижимости. Объект недвижимости будет в залоге у банка до даты полного исполнения заемщиком обязательств по ипотечному кредиту в качестве гарантии.

Семьи, оформившие сертификат на материнский капитал, могут использовать его средства на погашение первоначального взноса ипотеки «Абсолют банка».

Ипотека для работников РЖД

Эта специальная программа предусмотрена для сотрудников, работающих в сфере железнодорожной инфраструктуры. Они могут оформить ипотеку в «Абсолют банке» на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках на выгодных и льготных условиях.

Максимально возможная сумма кредита отличается в зависимости от того, новая квартира или же она на вторичном рынке. В первом случае размер ипотеки может составить до полной стоимости жилья, но не более 9 миллионов рублей. Во втором – до 90% от нее, но не выше 15 миллионов.

Важно! Общий стаж заемщика в ОАО «Российские железные дороги» должен быть не менее полугода.

Залоговая недвижимость

«Абсолют банком» предлагаются привлекательные условия по кредитованию ипотеки на залоговое имущество, находящееся у банка. Сниженная на один пункт процентная ставка действует при приобретении залоговой недвижимости в новых домах и на вторичном рынке. Величина первого взноса, периода действия кредитного договора и ставки по процентам определяется согласно выбранному ипотечному продукту, его тарифам и условиям.

Процентная ставка по ипотеке «Абсолют банка»

В таблице представлены минимальные значения процентных ставок по каждому из ипотечных продуктов, имеющихся в «Абсолют банке». На их размер влияет факт заключения договора страхования и другие факторы. На практике чаще всего процентная ставка по кредиту и ипотеке в «Абсолют банке» выше минимальной.

Ипотечный калькулятор «Абсолют банка»

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Ипотечный калькулятор Абсолют банка на нашем сайте позволит рассчитать максимально возможную сумму кредита, величину ежемесячного платежа, размер процентной ставки и другую необходимую для принятия решения информацию. Необходимо понимать, что рассчитать ипотеку «Абсолют банка» точно нельзя. Все данные кредитного калькулятора ипотеки «Абсолют банка» будут ориентировочными, и точные суммы будут озвучены непосредственно в банке после принятия положительного решения.

Анализ полученных сведений об ипотеке в калькуляторе «Абсолют банка» позволит подобрать оптимальный ипотечный продукт и принять решение о подаче заявки на кредит взвешенно и обдуманно.

Требования к заемщику

Клиент, желающий приобрести свое жилье или коммерческую недвижимость, должен отвечать следующим требованиям «Абсолют банка»:

• Возраст от 21 года до 65 лет.
• Стаж работы на последнем официальном месте от 6 месяцев.
• Возможность подтвердить свой доход справкой.
• Общий рабочий стаж от года и выше.
• Гражданство РФ.
• Отсутствие ограничений в дееспособности.
• Не состоит на наркологическом учете.
• Отсутствуют психоневрологические заболевания.
• Не более четырех человек, привлеченных в качестве дополнительных заемщиков.
• Обязательное включение в состав заемщиков официального супруга или супруги.

Этапы проведения сделки

После заполнения и отправки заявки на получение ипотечных средств необходимо ожидать предварительного решения банка по анкете. Если оно будет положительным, то необходимо предоставить в банк свои документы. После принятия окончательного решения о возможности оформления ипотеки, нужно в течение четырех календарных месяцев выбрать объект недвижимости для приобретения и представить банку всю требуемую документацию по нему.

Если «Абсолют банк» одобрит квартиру, то оформляется договор кредитования. После его подписания необходимо пройти процедуру регистрации сделки и передачи имущества в залог банку в Росреестре.

Документы для ипотеки

К необходимым документам для оформления ипотечного договора в «Абсолют банке» относятся:

• Российский паспорт.
• Справка, подтверждающая доход заемщика по или 2-НДФЛ, либо выписка с клиентского зарплатного счета за полгода.
• Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая будет передана в залог.

Список документов на ипотеку в Абсалют банке для ИП и владельцев бизнеса вы можете скачать

Страхование

Стандартное условие «Абсолют банка» — оформление полиса комплексного страхования.

Для покупки жилого помещения в возводящемся здании с долевым участием достаточно будет застраховать только здоровье и безопасность жизни. После сдачи дома в эксплуатацию необходимо будет дополнительно оформить страховку на нее и титул.

Страхованию подлежат все заемщики, обязанные погашать ипотеку. При отказе от него, ставка повышается на четыре пункта.

Стоимость полиса зависит от выбранной программы страхования (эконом, стандарт или бизнес), возраста застрахованного лица, суммы максимальной компенсации и срока действия страховки. Чем выше значения этих параметров, тем дороже будет покупка страхового полиса.

Оплата

Погашение ипотечного долга производится по установленному банком графику в формате аннуитетных платежей. Вносить их можно следующими способами:

• Наличными деньгами в кассе офиса «Абсолют банка».
• Наличными и банковской картой в платежном терминале.
• Перевод в системе интернет-банкинга.

Погасить долг в досрочном порядке полностью или частями можно в любую дату и в неограниченном объеме. Банк не накладывает за это штрафных санкций и ограничений.

За несвоевременную уплату ипотечных взносов взимаются пени в размере 0.03% от размера непогашенного платежа за каждые сутки просрочки. При возникновении сложной ситуации, препятствующей погашению задолженности, рекомендуется обращение в службу ее досудебного урегулирования в банке. Там заемщику предложат несколько вариантов решения проблемы:

• Подписание мирового соглашения.
• Отсрочка по платежам.
• Снижение суммы ежемесячных платежей.
• Повышение срока действия договора.

При обращении в банк для решения вопроса о реструктуризации ипотечного долга необходимо представить подтверждение уважительной причины, повлекшей его неуплату.

Условия предоставления ипотечных займов в целом понятны и прозрачны. Если залоговое имущество (приобретаемый объект недвижимости), залогодержатель (кредитное учреждение, профинансировавшее процесс покупки) и залогодатель (заёмщик, подписавший договор кредитования). Анкета «Абсолют банка» на ипотеку уже на этапе формирования заявки от потенциального клиента понять его платежеспособность, ответственность и адекватность. Поэтому к заполнению данной формы следует подходить ответственно.

В этом материале представлена пошаговая инструкция, учитывающая основные тонкости и хитрости, которые нужно знать заёмщику при заполнении предлагаемой формы анкеты. Начнем с пакета документов, который следует собрать заранее, чтобы впоследствии не было расхождений между данными, указанными в анкете и подтверждаемыми документально. Это иногда даже становится причиной для отказа в кредитовании.

Пакет документов для ипотеки

Для оформления ипотеки «Абсолют банк» требует предоставить совершенно конкретный пакет документов. Он призван подтвердить платёжеспособность и ответственность клиента. Некоторые формуляры необходимы для составления общего представления о будущем заёмщике.

В целом необходимы следующие документы:

• подтверждающие личность (это могут быть общегражданские паспорта, загранпаспорта, водительское удостоверение или военный билет);
• подтверждающие наличие постоянного места занятости и трудоустройства (срочный трудовой договор или подряда, копия всех страниц трудовой книжки);
• справки о средней величине ежемесячного дохода за последнее полугодие (в подтверждение дохода можно брать справки о заработной плате обоих супругом, о пенсии, получении пособий и социальных выплат, дополнительных видах дохода);
• свидетельство собственности (если есть возможность предоставить уже приобретённые объекты недвижимости в качестве залога);
• свидетельство о заключении барка (если есть супруг/супруга);
• свидетельства о рождении детей (если есть на содержании несовершеннолетние).

По мере возможности необходимо получить выписку из бюро кредитных историй и сделать ксерокопию своего документа о полученном образовании (окончании ВУЗа или СУЗа). Если на момент подачи заявки и заполнения анкеты уже есть выбранный объект недвижимости, то можно приложить документы на него. Это может быть лицензия агентства недвижимости, которое занимается продажей или выписка из реестра собственников. Впоследствии потребуется провести рыночную оценку и заключить договор страхования. Но это уже после получения положительного решения по поданной вами заранее заявки с приложенной анкетой.

Процесс заполнения анкеты

В процессе заполнения анкеты необходимо указать персональные данные. Это ваша фамилия, имя и отчество. Также в анкете следует указать регион, где располагается объект недвижимости и примерную стоимость. Тут же потребуется внести данные о своих контактных данных (e-mail и номер личного сотового телефона).

Рассматривая образцы правильного заполнения анкеты, стоит обратить внимание в первую очередь на аккуратность заполнения. Не стоит писать фамилию, имя или отчество с маленькой буквы. Старайтесь соблюдать заданный финансовым учреждение формат указания даты рождения, запрашиваемой суммы денег. Допускать любые ошибки (орфографические и пунктуационные) не следует, поскольку это будет говорить далеко не в пользу потенциального заёмщика.

По мере возможности укажите все известные вам сведения о приобретаемом объекте недвижимости. Не редки ситуации, когда банк, рассмотрев заявку и анкету заёмщика, одобряет ему выдачу займа, но выбранный объект недвижимости не проходит по условиям, выдвигаемым оценочной комиссией. Поэтому данный аспект тоже рекомендуем согласовывать заранее.

Пошаговое оформление ипотеки в «Абсолют банке»

Продолжаем рассмотреть пошаговое оформление ипотеки в «Абсолют банке» и далее уделим внимание предварительному расчету. На официальном сайте кредитного учреждения есть специальный калькулятор. Введите в его поля все необходимые сведения и получите предварительный расчет. При условии, что все расчеты устраивают и подходят под ваши финансовые возможности, собирайте документы и подавайте заявку. Заполняйте анкету и отправляйте её на предварительной рассмотрение в «Абсолют банк».

Если решение будет принято положительное, то вскоре раздастся звонок от кредитного специалиста финансового учреждения. В ходе беседы будут уточнены все детали и обсуждены условия предоставления займа.

Затем необходимо предоставить в банк все копии и оригиналы требуемых документов. Можно спокойно заниматься выбором приобретаемого жилья и формированием на него соответствующего пакета документов. Обычно этим занимается риелтор или агентство недвижимости, которое лицензировано и обладает правом на проведение подобной юридической деятельности.

Помните о том, что после одобрения заявки на ипотеку она действительна в течение 4 (четырёх) календарных месяцев. За этот срок заёмщику необходимо подобрать подходящую квартиру и внести первоначальный взнос в банк в оговоренном размере (15% или 20 % в зависимости от программы кредитования)

После подбора объекта недвижимости проводится его страхование, и сделка подходит к логическому завершению. В банке подписывается договор ипотечного кредитования, денежные средства перечисляются продавцу, покупатель проводит процедуру регистрации права собственности и передачи имущества в залог кредитному учреждению

Посмотрите на видео далее советы специалистов о том, как следует правильно оформлять ипотечный кредит и на какие нюансы стоит обратить пристальное внимание:

Изобилие различных кредитных программ, позволяющих получить деньги на покупку недвижимости, заставляет заёмщиков обращать особо пристальное внимание на условия ипотечного кредитования. Интересные предложения, позволяющие получить выгодный заём на приобретение жилья, имеются и в Абсолют банке. Главное, заранее определиться с желаемыми параметрами кредита (срок, сумма, ставка), и своевременно задуматься об удобных способах погашения. Это позволит избежать многих проблем в будущем и сделает жизнь должников гораздо проще.

Условия ипотеки в Абсолют банке

Клиентам предлагается большое количество специальных программ, рассчитанных на различные категории заёмщиков. Имеется у Абсолют банка и ипотека на вторичное жильё, присутствуют предложения для военных, доступны займы с государственной поддержкой. В таблице представлены все кредиты на покупку недвижимости, предусмотренные финансовым учреждением в 2019 году.

Дополнительного упоминания заслуживает тот факт, что банком предусмотрены несколько предложений по снижению процентной ставки. Ознакомиться с ними удастся на официальном сайте учреждения.

Особенности рефинансирования ипотеки других банков

Помимо стандартных ипотечных программ, кредитное учреждение предлагает и рефинансирование. Оно практически не имеет особенностей и предельно похоже на аналогичные предложения сторонних организаций.

Сам банк выделяет несколько положительных сторон рефинансирования у себя:

• снижение процентной ставки;
• уменьшение размера ежемесячных платежей до доступной суммы;
• сокращение срока погашения задолженности;
• изменение состава созаёмщиков;
• изменения валюты долга.

Кроме того, финансовое учреждение подчёркивает, что готово искать решение нестандартных ситуаций и идти навстречу заёмщикам.

Абсолют банк – рефинансирование ипотеки

Но особо пристальное внимание требуется обратить на важнейшие условия и положения оказания помощи:

• размер рефинансирования не может превышать 80% от стоимости недвижимости;
• максимальный срок – 30 лет;
• процентная ставка – от 9,99%;
• минимальная сумма – 300 тысяч рублей;

Отдельного упоминания заслуживают требования к заёмщикам, без выполнения которых получить одобрение будет невозможно. У клиента не может быть текущей просрочки по кредиту, совокупное время просрочки за последние полгода не может превышать месяца.

Не допускается рефинансирование займов, прошедших в прошлом реструктуризацию. Иные требования стандартны, а потому будут перечислены ниже.

Военная ипотека в Абсолют банке

Выше уже были указаны основные параметры кредитования военных.

Сотрудникам силовых ведомств предлагается:

• сумма до 2 190 000 рублей;
• она не может превышать 80% от стоимости квартиры;
• минимальный первоначальный взнос – 20%;
• срок погашения – до 20 лет;
• ставка – 10,9% (новостройки и вторичное жильё).

Получить деньги могут военные до 45 лет, участники НИС, проходящие службу по контракту. Для подачи заявки служащему придётся подготовить паспорт, документы, подтверждающие его семейное положение, и свидетельство участника НИС о праве на жильё. Дополнительно потребуются документы на приобретаемое имущество и согласие супруги на отторжение залога в случае неисполнения должником обязательств.

Большим плюсом военной программы является возможность сэкономить на страховке. При соблюдении определённых условий её стоимость снижается почти вдвое.

Страхование ипотеки

Чтобы правильно рассчитать ипотеку, необходимо учитывать размер ежегодной страховки рисков. Обычно размер расходов зависит от тарифов страховых компаний, но здесь клиентам предлагается присоединиться к программе коллективного страхования и снизить траты.

В результате покупка полисов составляет:

• 0,7% (от суммы задолженности) для страхования здоровья и жизни;
• 0,4% для страховки риска случайной утраты или повреждения недвижимости;
• 0,12% от рисков утраты права собственности на жильё.

Необходимые документы

Претендовать на получение финансовой помощи могут:

• дееспособные;
• граждане России;
• имеющие постоянный доход;
• и постоянную прописку в регионе присутствия банковских отделений.

На сайте представленные следующие требования к документам:

• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки или договора;
• справка о доходах (в удобной для клиента форме);
• анкета Абсолют банка на ипотеку;
• документы, подтверждающие наличие у заёмщика возможности сделать первоначальный взнос.

Позднее потребуется дополнительно предоставить документы на приобретённую недвижимость и оформить залог.

Калькулятор ипотеки в Абсолют банке

Одной из банковских организаций, которая в России позволяет получить ипотечный кредит, является Абсолют банк. При финансовой поддержке этого учреждения можно стать собственником квартиры в любом городе РФ – как в достраиваемом доме, так и на вторичном рынке.

Весь алгоритм получения ипотечного кредитования начинается с заполнения заявки. В течение двух дней сотрудники Абсолют банка огласят решение. После этого необходимо подготовить документацию и подобрать соответствующее жилье. Получив окончательное одобрение, можно оформить ипотечный кредит.

Ипотека в банке Абсолют — процентная ставка

По основным программам минимальная процентная ставка составляет 10,25% . Срок кредитования составляет максимум 30 лет. Размер первоначального взноса не должен быть менее 15%. Условия являются схожими как для новостроек, так и для недвижимости, которая уже была в использовании.

Также необходимо отметить, что существует предложение «Коммерческая ипотека». По этой программе предлагается получить недвижимость коммерческого предназначения под 14,25% — это минимально возможный процент. При этом заемщику придется сразу заплатить не меньше 15% от итоговой стоимости. А выплатить этот ипотечный кредит необходимо будет не больше, чем за 10 лет.

Расчет ипотеки банка Абсолют

Для расчета ипотеки можно воспользоваться онлайн калькулятором. Представим, что стоимость жилья, находящегося на первичном рынке, составляет 20 млн руб, а человек изначально готов заплатить 5 млн руб — 25% от общей цены. Расчет будем производить по заявленной ставке в 10,75%. Важным условием является срок кредитования, который в данном примере равен 15 годам. С учетом всех данных размер ежемесячного платежа составит 168 тыс 142 рубля.

К слову, если ипотека оформляется через Балтинвестбанк, то пригодится .

Банк Абсолют — рефинансирование ипотеки

Если у гражданина возникли проблемы с выплатой ипотечного кредита, взятого в другой банковской организации, то он может воспользоваться программой Абсолют банка по рефинансированию. Данное предложение позволяет оформить отношения с банковским учреждением на более выгодных условиях. Таким образом, схема является простой: заемщик берет средства в Абсолют банке, выплачивает ими оставшуюся сумму по ипотеке в другом банке, и потом ежемесячно вносит платежи уже в кассу Абсолют банка.

Условия по рефинансированию ипотеки следующие:

• Срок – 30 лет;
• Минимальная сумма – 30 тыс;
• Обязательное подтверждение доходов.

Процентная ставка по рефинансированию ипотечного кредита может составить даже приятные 10,75%.

Абсолют банк — ипотека с господдержкой

Фактической информации о программе с господдержкой на официальном сайте этого банковского учреждения нет. Зато отдельное предложение присутствует для лиц, являющихся владельцами сертификатом по материнскому капиталу. Эту сумму поддержки от государства можно направить на первоначальный взнос. Главное, чтобы стартовый взнос с учетом маткапитала достигал 10% от стоимости жилья. Срок ипотечного кредита при этом должен быть не более 30 лет. Минимальная ставка вне зависимости от того, приобретается новое или вторичное жилье, равна 10,25%.

Абсолют банк — досрочное погашение ипотеки

Руководители Абсолют банка настаивают на том, что определяются условия при досрочном погашении исключительно индивидуально. Официально в этом банковском учреждении декларировано, что при потребительском кредитовании досрочное погашение ипотеки осуществляется без любых ограничений и начислений. А вот в отношении ипотечных кредитов могут быть предприняты другие меры. И хотя в Абсолют банке в отличии от многих другие банковских организаций, принимают любую сумму платежа, но при принятии решения о досрочном погашении может быть назначена комиссия. Дополнительная комиссия на практике составляет порядка 4% от всей суммы, которая будет внесена в виде досрочного погашения.

Анкета на ипотеку в Абсолют банке – образец

Заполнить онлайн анкету на ипотечный кредит в банке Абсолют позволяет ссылка

Система по заполнению состоит из нескольких этапов. Здесь изначально следует выбрать программу кредитования с указанием ее названия, желаемой суммы, валюты, срока и суммы первоначального взноса. Если заемщик желает получить еще и кредитную карту, то об этом требуется сообщить, проставив соответствующую отметку. Далее записывается информация об объекте недвижимости, который хочет приобрести заемщик. Также придется указать максимум информации о себе. Именно по ней в банковской организации будут принимать предварительное решение о выдаче/отказе.

Для многих россиян со средним доходом, снимающих жилье, совместно проживающих с родителями или желающих улучшить жилищные условия, ипотека – единственная реальная возможность приобрести собственную квартиру, удовлетворяющую потребностям. Множество банков предлагают лояльные условия получения ипотечного займа, Абсолют Банк – из их числа.

Условия получения

Как преимущество ипотеки в Абсолют Банке, стоит отметить возможность дистанционной оценки соответствия потенциального заемщика текущим требованиям. Для этого достаточно на официальном сайте заполнить онлайн и отправить анкету-заявку.

Заявка обрабатывается в течение суток, после этого менеджер связывается с заполнившим ее и сообщает о предварительном решении.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В случае положительного ответа можно приступать к сбору требующихся документов для оформления.

Требования к заемщику

Ипотеку в Абсолют Банке может получить:

• Гражданин РФ при личном обращении, в возрасте от 21 года до 59 лет для мужчин и до 54 лет для женщин (на момент полного погашения займа заемщику не должно исполниться 60 и 55 лет соответственно для мужчин и женщин).
• Не гражданин РФ , обладающий статусом налогового резидента (проживающий в России более 183 дней в году и исправно оплачивающий налоги). В этом случае заемщику необходимо заручиться помощью ипотечных брокеров – партнеров банка. Самостоятельные заявки не рассматриваются.

Трудовой стаж должен составлять не менее года, 3 месяца на последнем месте работы, доход подтверждаться соответствующей справкой 2-НДФЛ или декларацией 3-НДФЛ.

Предусмотрена возможность оформления ипотеки для владельцев и совладельцев собственного бизнеса.

Пакет документов

С необходимым для оформления ипотеки в Абсолют Банке пакетом документов можно ознакомиться, скачав перечень на официальной странице.

На сегодняшний день в обязательном порядке предоставляются:

• Заявление-анкета на получение ипотеки.
• Заверенные копии паспортов и трудовых книжек заемщика, созаемщика и поручителей.
• Справка о доходах установленной формы.

На свое усмотрение банк может потребовать:

• Копии документов об образовании, брачного договора, налоговой декларации за прошедший год.
• Справки, подтверждающие дополнительный доход (при имеющейся работе по совместительству, начислению премий и др.).
• Документы на право собственности какой-либо недвижимости (квартиры, комнаты, земельного участка и т.д.), дорогостоящего имущества (машины, яхты, оборудования, др), денежных средств на счетах.
• Другие документы.

Кредитные программы

Для оформления ипотеки предлагается пакет тщательно проработанных кредитных программ, позволяющих выбрать потенциальному заемщику наиболее приемлемые условия.

Стандарт

Программа «Стандарт» ориентирована на желающих приобрести уже готовое жилье (вторичный рынок).

• Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей, максимальная ограничивается регионом (например, для Москвы она составляет 14 млн. рублей, для Санкт-Петербурга 10,5 млн . рублей).
• Срок кредитования – до 25 лет .
• Первоначальный взнос может составлять от 15% от общей стоимости жилья.
• Наличие страхования напрямую сказывается на процентной ставке (при отсутствии выше).
• Чем больше первоначальный взнос и меньше срок кредитования, тем ниже процентная ставка. Так, при внесении 40% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса, наличии страхования на 5 лет ипотека по этой программе будет сопровождаться ставкой от 11,5% годовых.

Если процентная не минимальна (11.5% годовых), можно понизить ее, подключив опцию «Абсолютная ставка». Для этого банком предлагается в момент оформления кредитного договора внести 2% единовременно от всей суммы кредита.

По программе «Стандарт» существует дополнительная возможность владельцев сертификата, удостоверяющего право на материнский капитал, реализовать его в качестве первоначального взноса.

Молодая семья может как расширить имеющуюся при этом жилплощадь, так и приобрести свое первое жилье.

Первичный рынок

Данная программа предназначена для потенциальных заемщиков, желающих приобрести жилье в новостройках, и распространяется только на аккредитованные объекты.

Процентная ставка, по сравнению с программой «Стандарт» несколько выше, но по завершению строительства и сдачи объекта в эксплуатацию может быть пересмотрена и снижена на 1% .

Выгодная ипотека

Программа «Выгодная ипотека» позволяет заемщикам приобрести жилье, земельный участок с готовым или строящимся жильем, находящимся в залоге у банка.

• При покупке вторичном рынке жилья процентная ставка определяется в соответствии с тарифами программы «Стандарт» за минусом 1% от годовой процентной ставки (при наличии личного титульного страховании и его отсутствия соответственно).
• При приобретении новостройки – по аналогичному принципу в соответствии с программой «Первичный рынок».

Перспектива

Программа позволяет получить денежные средства под залог имеющейся недвижимости как на приобретение квартиры, земельного участка и т.д., так и на ремонт, отдых, образование и другие цели.

Условия:

• Сумма – от 15% до 70% от оценочной стоимости, от 1 млн. до 15 млн. рублей.
• Срок – от 3 до 15 лет.
• Процентная ставка – от 13,5% до 18,5% годовых.

Коммерческая ипотека

Для желающих приобрести в личную собственность нежилые площади под залог имеющегося жилья Абсолют Банком разработана программа «Коммерческая ипотека». Оформить ее можно на 5-10 лет под процентную ставку от 14% годовых.

По аналогии с программой «Стандарт» действует предложение по подключению «Абсолютной ставки».

В общей сложности, она «снижает» процентную ставку на 2,5% годовых при единовременном взносе в 1,5% от общей суммы займа.

Рефинансирование

Опция «Абсолютная ставка» дает понижение процентной ставки на 0,5% годовых при внесении 2% от общей суммы займа при заключении кредитного договора.

Сравнительная таблица