10 лучших и надёжных застройщиков.

Энергичное формирование рынка жилья Москвы и московской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Московскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Надежные застройщики г. Москвы

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее надежных и популярных строительных компаниях, и тенденциях их развития. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. Главными показателями при оценке компаний являются:

Экономические показатели компании
Эффективность деятельности
Конкурентоспособность и платежеспособность
Кредиторская задолженность
Активы, капитал, имущество, средства компании
Структура компании
Кредитоспособность компании
ликвидности предприятия
Динамика развития застройщика
Потенциал предприятия

Топ-10 лучших застройщиков Москвы – Рейтинг 2020 г.

Президент – Сергей Гордеев
Главный офис: г. Москва, ул. Баррикадная, 19 стр.1

ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства занимает компания .

Лидирующая компания на рынке жилья приумножила количество строящихся объектов на 6 и объем идущего строительства на 102 050 кв.м. В настоящее время застройщиком возводятся 53 жилых комплекса, в которые входят 180 жилых домов.

Группа компаний ПИК специализируется на строительстве и реализации бюджетного жилья главным образом в формате индустриального домостроения. Группа начала свою деятельность в 1994 г. и работает в 27 городах РФ, с упором на Москву и Подмосковье. За все время группа компаний возвела более 14 млн. кв.м. жилья (примерно 220 тысяч квартир).

В корпорацию включается более 50-ти подразделений в разных регионах страны, численность сотрудников составляет около 12 тыс. человек. ГК ПИК является партнером 18-ти крупнейших банков России.

Показатели компании

Собственный капитал 55 299 млн. руб. (за 2016 г.)

Операционная прибыль 24 913 млн. руб (за 2016 г.)

Оборот 60 090 млн. руб. (за 2016 г.)

Чистая прибыль 20 465 млн. руб. (за 2016 г.)

Контакты: 119590, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70
Генеральный директор: Алёна Дерябина

Один из первооткрывателей столичного рынка недвижимости, история компании начинается с 1994 г.

Строительство домов реализовывается при поддержке банка-партнера компании – Банк ВТБ (ПАО).

Проекты:

«Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской».

Общество входит в топ-10 крупнейших фирм-застройщиков г. Москвы. Направление строительства – жилые комплексы премиум-класса. За время существования «Донстрой» было построено более 30-ти жилых комплексов, площадь которых составляет примерно 2,5 млн. кв.м., включая высотное здание «Триумф-Палас», которая до 2007 г. считалась самым высоким жилым зданием в Европе и жилой комплекс на Москве-реке «Алые паруса».

В 2013 г. объём инвестиционных средств в проекты компании составляет 15 млрд. рублей, а портфель проектов холдинга превосходит 4,3 млн. кв.м. В него входят Barrin House, Smolensky De Luxe, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Кленовый DOM», новые корпуса проекта «Алые паруса», «Соколиный форт», а также проект «Сердце столицы».

Организационная структура «Дон-строй» – холдинг, объединяющий более 30-ти компаний.

Показатели деятельности

По данным корпорации, общая выручка при учёте предприятий, не включённых в отчётность по МСФО, - $1,2 млрд. В 2012 г. прибыль холдинга составила 20,725 млрд. рублей, в 2013 г. - 25,699 млрд рублей

Генеральный директор Андрей Молчанов
Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36
Москва: 115280, Автозаводская ул., 22

«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г. В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России. Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.

Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.

Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.

Показатели деятельности

Количество сотрудников по данным компании по состоянию на 2018 год – 14 500 человек.

В 2016 г. выручка «Группы ЛСР» исходя из финансовой отчетности составила 98 072 млн. руб.

Председатель Совета директоров Лабудзко Виктор
Местонахождение: Москва, Новодмитровская улица, 2к2, БЦ Савёловский Сити», башня Davis

MR Group ведет деятельность на российском рынке недвижимости с 2003 г. и является одним ведущих девелоперов жилья и коммерческой недвижимости.

Портфель компании составляет 37 объектов, имеющих площадь 5 млн. кв. м по Москве, подмосковью и в г. Сочи. Компания 4 раза становилась Девелопером года по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards и “Рекорды рынка недвижимости”.

Согласно данным рейтинга базы недвижимости центра ЦИАН и РБКM строительная компания MR Group входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы, а также в ТОП-7 самых крупных застройщиков России согласно данным агентства Infoline и НОЗА.

Реализованные проекты компании

МФК “Водный”, ЖК “Эко Видное”, бизнес-центры Данилов Плаза, «Лотос», «Новосущевский», «Даниловский Форт», «Трио», «Двинцев», «Аэропорт», элитные жилые комплексы «Королевский парк» (Сочи), «Химки Сквер» (Московская область), курортный комплекс Апарт-отель Актер Гэлакси (Сочи).

Резидент – Алим Гешев
Местонахождение: Россия, 115114, г. Москва, Дербеневская наб., д. 7, стр. 10, Деловой квартал «Новоспасский»

Группа ПСН действует более 17-ти на строительном рынке и считается одной из крупнейших частных компаний в нашей стране. В 2016 г. группа вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы исходя из объемов строительства. В 2017 г. компания стала девелопером года по версии престижной премии Urban Awards, и вошла в ТОП-3 застройщиков по числу реализованных квартир комфорт-класса.

Портфель проектов организации составляет восемь проектов жилой недвижимости, имеющей площадь около 3,5 млн кв. м. Проекты «Группы ПСН» получают хорошую оценку клиентов, и профессионалами на рынке недвижимости. Компания имеет аккредитацию в наиболее крупных банках России, в частности, в Сбербанке, ВТБ, Московском кредитном банке и других.

За годы деятельности успешно осуществлены проекты в столице и области, а также в г. Санкт-Петербург, общей площадью более 435 тыс. кв. м. В недалеких планах компании продолжить воплощать в жизнь масштабный девелопмент недвижимости. К 2017 году в портфеле проектов группы примерно 3,5 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости.

Генеральный директор Качура Сергей Анатольевич
Местонахождение: Москва, посёлок Коммунарка, 35

Группа владеет активами в сфере жилой и офисной недвижимости, гостиничного, складского бизнеса, занимающие передовые позиции в своих рыночных сегментах и успешно реализующие масштабные проекты как в Москве, так и в российских регионах.

Компания сотрудничает с 20 банками по программам ипотечного кредитования.

Реализованные проекты:

ЖК «Испанские кварталы А101», ЖК «Зеленая линия», ЖК «Квартал А101», ЖК «Скандинавия» ЖК «Москва А101», ЖК «Белые ночи», Таунхаусы «Вяземское», Таунхаусы «Кронбург».

Контакты: 123317 Москва, Пресненская наб., д. 8 стр. 1 ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц»
Председатель совета директоров: Тё, Павел Владимирович

Является одной из старейших девелоперских компаний страны, ведет деятельность с 1993 г. Занимается комплексным развитием девелоперских проектов.

В портфеле компании 7,8 млн кв. м. построенных, строящихся и будущих объектов, из которых 3,3 млн кв. м. находятся в активной стадии постройки.

Компания специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Кроме традиционных премиум и бизнес-сегментов, с 2009 г. развиваются масштабные (более 1 млн. квадратных метров) жилые проекты класса комфорт.

Capital Group - ведущий девелопер в сфере высотного строительства. В 2009 г. корпорацией было завершено строительство первого в России небоскрёба “ . В начале 2016 г. введен в эксплуатацию вторая высотка в Москва-Сити “ОКО”.

В 2016 году компания начала строительство 2-х крупных проектов высотных зданий в Москве, в частности комплекса из 3-х высоток на Краснопресненской наб. и жилого комплекса высоток в зоне “Большого Сити” на Шелепихинской наб.

Реализованные проекты: многофункциональный комплекс «Город Столиц», комплекс высоток «ОКО», «Золотой остров», «Легенда Цветного»; ЖК «Тихвинская Усадьба», ЖК «Город Яхт», ЖК «Триколор», Многофункциональный жилой комплекс “Эко”, ЖК «Аэробус», МФК «Авеню 77»; коттеджный поселок Barvikha Hills.

Ключевые проекты Capital Group на этапе проектирования: комплекс жилых небоскребов “Capital Towers, ЖК «На Софийской набережной», комплекс премиум-класса территории Бадаевского пивоваренного завода на наб. Тараса Шевченко.

Показатели деятельности

Выручка компании в 2009 году составила 21 млрд руб. В рейтингах Forbes 200 крупнейших непубличных компаний «Капитал Груп» заняла 145 место

Президент, CEO Etalon Group: Вячеслав Заренков
Местонахождение: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2

Группа «Эталон», сформированная в 1987 году, является одним из лидеров строительства жилищной недвижимости в России. Компания специализируется на строительстве жилья класса комфорт и премиум-класса в Санкт-Петербурге, а также в столице и Подмосковье.

ГК «Эталон» охватывает 20 предприятия, которые занимаются строительством, коммерческих, жилых, а также промышленных объектов. Управляющая компания - ЗАО «ГК „Эталон“».

Предприятия ГК «Эталон» работают на строительном рынке как заказчики, застройщики, проектировщики, генподрядчики, осуществляют производство строительных материалов, реализуют объекты, управляют недвижимостью и т.д. Структура компании позволяет выполнять весь цикл осуществления девелоперских проектов: от приобретения земельных участков под застройку до фактического строительства и эксплуатации сооруженных объектов.

Показатели деятельности

Главные операционные показатели группы «Эталон» за 2016 год: построено 420 тыс. кв.м. недвижимости. Число новых договоров возросло на 22 % по сравнению c 2015 годом, до 9 590. Продажи по новым договорам повысились на 29 % до 496 008 кв.м. Денежные поступления увеличились на 54 %, до 39 723 млн рублей.

Построенные, текущие и проектируемые объекты по состоянию на 2017 год: 47 комплексов (37 в Санкт-Петербурге, из них строятся - 8, и 10 - в Москве и области, из них строятся - 6).

Председатель совета директоров: Насташкина Марина Михайловна
Местонахождение: Москва, Делегатская улица, 3

ГК «Инград» - крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

ГК «Инград» фокусируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов класса комфорт и премиум-класса в Москве и московской области, соблюдая качеств и сроки строительства, созданию инфраструктуры.

В настоящий момент группа осуществляет 8 проектов в столице и 3 – в Подмосковье. В области это крупные проекты комплексного развития территорий «Новое Пушкино», «Новое Медведково» и ЖК VESNA.

В Москве на разных стадиях строительства находятся ЖК «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А», «Новочеремушкинская, 17», «Михайлова, 31», «Филатов Луг», «Серебряный парк», и «Лесопарковый».

В конце 2017 года было завершено объединение активов Концерна «РОССИУМ», объединенная группа преобразована в публичное акционерное общество «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД»). Девелоперский портфель компании включает около 3 млн кв. м. жилой недвижимости.

109028, г. Москва, ул. Яузская, дом 5, м. Китай-город, м. Таганская.

Urban Group является одной из самых надежных девелоперов и по данным Министерству строительства Московской обл. стоит на 2-ой месте по объемам жилого строительства области.

Компания существует более 10 лет на рынке недвижимости работы, и реализовала более чем 2 млн. кв. метров жилья, придав современный облик многим подмосковным городам.

Urban Group является пионером и лидером по предложению уникальных, красивых форматов недвижимости в РФ. Портфель осуществленных проектов составляет более 2 млн кв. метров жилья.

Долголетний партнер крупнейших банков России: Сбербанк РФ, Райффайзенбанк, газпромбанк, стратегический партнер «Связь-Банк» в области военной ипотеки, банк Возрождение, Абсолют банк, Тинькофф банк, Банк Уралсиб, АК Барс Банк, «Металлинвестбанк».

Банк Москвы признал организацию Urban Group «Динамичным лидером 4-го квартала 2015 г.»

Корпорация включена Министерством строительства Московской области в перечень надежных застройщиков, куда внесены крупнейшие компании, заключившие максимальнео число договоров и показали максимальные строительные объемы.

Реализованные объеты:

В 2014 гг. сданы в эксплуатацию 4 жилых комплекса: ЖК «Новосходненский», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Город набережных», и «Ивакино-Покровское».

Показатели компании:

Находится на 2-м месте по объему создающегося жилья на территории Московской обл. Urban Group по объемам строящегося жилищного строительства заняла вторую строчку рейтинга, составленного НОЗА (Национальным объединением застройщиков жилья). Корпорация показала наиболее динамичный рост среди застройщиков, добавив за год 4 позиции и передвинувшись с 8-го на 2-е место.

В 2017 году в столице было введено в эксплуатацию 8,5 млн кв. м недвижимости, из которых жилой — 3,42 млн кв. м. Причем, по данным стройкомплекса Москвы, 45% (1,54 млн кв. м) сданного жилья выпадает на долю 5 самых крупных застройщиков.

по структуре акционерного капитала;
по качеству финотчетов и корпоративного управления;
по портфелю проектов;
по полноте публикуемой информации о проектах.

Пятый месяц подряд первую позицию в рейтинге российских застройщиков занимает Группа ЛСР. Компанией был увеличен объем нынешнего строительства на 2,7% или 119 246 кв. м. на данный момент ведется строительство 27 жилых комплексов, включая 286 многоквартирных домов, 1 объект блокированной застройки и 2 объекта с апартаментами.

На втором месте компания ГК ПИК, увеличившая объем нынешнего строительства жилой недвижимости на 1,3% или на 55 812 кв. м. Разница в объемах строительства между лидерами составила 4,9%, хотя еще месяц назад она была 3,7%.

Закрывает третью позицию Холдинг Setl Group, который смог поднять объемы текущего жилищного строительства на 17 841 кв. м. На эти три компании приходится 11,16 млн кв. м или 9,34% строящейся жилой недвижимости в России.

Четвертое место по-прежнему у компании ЮгСтройИнвест. Группа ЦДС смогла подняться на пятое место с седьмой строчки, подвинув на шестую и седьмую позиции ФСК Лидер и ГК Эталон соответственно.

СК Urban Group осталась на восьмом месте, Лидер Групп - на девятом, а на последней строчке рейтинга – компания ГК МИЦ.

Согласно статистике, этими компаниями по состоянию на 1 июня 2018 года возводится 18,08 млн кв. м жилой недвижимости, что в процентном выражении составляет 15,13% от общего объема нынешнего строительства в стране.

Топ-10 застройщиков Московской области на 1 марта 2018 года возглавляет ГК Пик

Объем нынешнего строительства компании-застройщика ГК Пик примерно равен 1’526’530 кв. м жилья, а доля, принадлежащая ему на региональном рынке, составляет 10,53%.

Рейтинг застройщиков по Москве и области возглавляет компания ГК Пик, которая уменьшила объемы текущего строительства на 176 587 кв. м, из-за чего доля компании на рынке уменьшилась на 0,83%. Застройщик ведет строительство 16 жилых объектов, состоящих из 76 многоквартирных домов. Отметим, что в топе по стране ГК Пик стоит на втором месте.

Последний в тройке фаворитов застройщик ФСК Лидер, увеличивший объем текущего строительства жилой недвижимости на 71 746 кв. м, его доля на рынке выросла почти на 0,65%.

В топ-10 входят строительные компании, совместная доля которых в жилищном строительстве по региону составляет 39,14%. Первая тройка лидеров охватывает 20,86% строящегося жилья на этой территории.

Покупка недвижимости ответственный шаг, связанный с крупными вложениями денег. Важно изучить все сведения о застройщике, изучить чужой опыт, узнать отзывы жильцов в уже сданных домах. Только так можно быть уверенным в надежности заключаемой сделки.

Критерии оценки.

Для удобства будущих покупателей недвижимости в интернете можно найти актуальные рейтинги застройщиков столицы и Московской области. При составлении рейтинга 10 лучших фирм Москвы и Подмосковья учитывается не только уровень их надежности, но и некоторые другие немаловажные факторы. Критерии рейтинга 10 топовых строительных компаний жилья:

Общую площадь застройки;
Качество строительных материалов и оборудования;
Качество сервиса;
Уровень надежности;
Класс недвижимости, на строительстве которого сконцентрирован застройщик;
Соотношение цены и качества.

Только приняв во внимание все категории оценки, можно составить максимально точный топ 10 Москвы и Московской области.

Топ 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья.

На разных интернет площадках приведены различные рейтинги. Для точности составления рейтинга, проведем аналогию между рейтингами на различных авторитетных сайтах.

10 лучших строительных компаний Москвы 2017 года по версии сайта — «год 2017»

Верхнюю строчку топа занимает «Дон Строй Инвест» - один из крупнейших застройщиков столицы. Компания появилась на рынке в далеком 1994 году. За 23 года успела возвести порядка 30 различных объектов, среди которых такие известные сооружения как «Алые паруса», «Триумф-Палас» и «Воробьевы Горы». Фирма занимается строительством недвижимости в престижных районах столицы;
Почетное второе место среди 10 лучших занимает девелопер «Capital Group». Фирма начала свою деятельности с 1993 года. За время работы возведено около 70 объектов жилых объектов, к числу самых известных из них относятся «Триколор» и «Легенда Цветного». Фирма занимается строительством элитного жилья;
Бронза достается «ПИК», которая занимается строительством недвижимости не только Москвы и Подмосковья, а также по всей России. ГК «ПИК» была основана еще 1994 году. «ПИК» — доступное жилье класса эконом;
На четвертой строчке «Галс Девелопмент». Основным направлением —возведение элитного и семейного жилья. Известные объекты — «Литератор», «Wine House»;
Пятую строчку рейтинга ГК «МонАрх» - известный девелопер, занимающийся строительством более 20 лет. За время работы было построено более 100 различных объектов, среди которых Московский планетарий, ЖК в Бутово, Куркино;
Шестая строчка рейтинга досталась застройщику «ДСК-1», известному с 1961 года. Фирма занимается постройкой жилья эконом-класса;
На седьмой позиции топа расположился застройщик «Lexion Development» - относительно молодой застройщик, появившийся на рынке недвижимости в 2010 году. Основное направление работы - создание доступного жилья.
Восьмую строчку списка топ 10 занимает девелоперская группа компаний «Интеко», занимающаяся возведением преимущественно элитного жилья;
Девятое место топа-10 лучших строительных компаний Москвы занимает строительная фирма «МФС-6», появившаяся на строительном рынке более 70 лет назад. Основная часть жилья, построенного компанией - это новостройки бизнес, комфорт, элит-класса;
Завершает рейтинг 10 лучших строительных компаний Москвы ПАО «Моспромстрой» - группа компаний, которая за 45 лет работы возвела и провела реконструкцию более 2000 различных объектов недвижимости;

Топ 5 строительных компаний Новой Москвы по версии metrium:

Лидирующую позицию тапа строительных компаний Новой Москвы заняла ГК «Абсолют», занимающаяся строительством крупных объектов Москвы и Подмосковья. Преимущественно застройщик возводит дома престижных бизнес и элит-класса;
Второе место в рейтинге занял хорошо известный ГК «ПИК», который входит и в топ лучших застройщиков столицы;
Третью строчку топа крупных строительных компаний, ведущих работы на территории Новой Москвы занимает «Инвесттраст» - фирма, появившаяся в 2007 году;
Четвертое место досталось ГК «Мортон» - одной из широкоизвестных строительных компаний, успешно сдавших уже 26 новостроек;
Заключительную строчку топа лучших строительных компаний по цене и качеству заняла ИСК «Авгур Эстейт». Застройщик отличился воплощением в жизнь крупнейшего во всей России проекта «Москва А101»;

Топ 5 строительных компаний Подмосковья по версии сайта год 2017 p:

Золото достается ГК «Мортон» - крупному девелоперу Подмосковья;
На втором месте строительная фирма «Urban Group» - известный застройщик, возводящий доступное жилье;
Третью строчку рейтинга заняла компания «Самолет-Девелопмент» - один из самых крупных застройщиков Подмосковья;
Четвертое место досталось застройщику «Апрелевка С2». На счету фирмы уже есть два крупных ЖК «Борисоглебовское», «Борисоглебовское-2»;
На пятой строчке расположился ГК «Эталон» - известный застройщик, занимающийся возведением различных категорий недвижимости. Самыми известными новостройками стали ЖК «Изумрудные холмы», «Орбита»;

Подведем итог.

Для того чтобы выбрать объективно, мы: