Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал. Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается. Причин тому несколько, где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.
Причины разрушения
Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции. Надо выделить два основных фактора.
- Несущая способность грунта стала меньше.
- Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.
В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.
- Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
- Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
- Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.
С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:
- Неправильно выбран тип фундаментной конструкции;
- Неправильно был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил;
- Неправильно была выбрана марка бетона;
- Неправильно был определен уровень промерзания грунта;
- Были допущены нарушения в процессе заливки бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.
Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.
Какие бывают виды разрушения фундаментов
Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.
Минимальные разрушения
Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие. При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.
Повреждения средней степени тяжести
К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными. Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.
Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:
- наносите на трещину шпаклевочный раствор;
- обозначьте на нем линию трещины маркером;
- как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует
При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.
Внимание! Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, при этом слой наносится только на сухую и чистую поверхность.
Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещина ремонтным раствором. Это делается просто:
- дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине;
- очищаются от пыли и слабых участков;
- грунтуются;
- заполняются цементным раствором.
Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.
Катастрофические повреждения
К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений. Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый. К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.
Неустранимые деформации
Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут. Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что-то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.
Как отремонтировать фундамент деревянного дома
Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.
Вот последовательность проводимых операций:
- Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
- Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5-1 м.
- На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6-12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должна быть равна размерам ленты фундамента под домом.
- Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
- Собирается опалубка.
- Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
- Опалубка снимается через 7 дней.
- Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
- Засыпка грунтом.
Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.
Полная замена
Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.
- Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
- Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными, потому что впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
- Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
- Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
- Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания. Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
- Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 - 30 см.
Внимание! При поднятии деревянного дома может произойти перекос. Он допустим, но не более 8 см на одну сторону.
Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить е демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.
И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.
Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.
- Делается песчано-гравийная подушка.
- Сооружается опалубка.
- В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
- Готовится бетон, который заливается в опалубку.
- Через 7 - 10 дней опалубку демонтируют.
- Проводят гидроизоляционные мероприятия.
- Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
- Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.
Как подлить фундамент под старый деревянный дом
Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы строит нижним венцом на грунте. Так лет 50 - 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.
Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все-таки какое-то основание есть.
Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.
Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 - 40 см.
Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно, то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию, а вместо нее заливать новую.
Есть еще один вариант ремонта такого фундамента. Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 - 1,5 м. По сути, это столбчатые конструкции, которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано - гравийная подсыпка, вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.
После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.
Заключение
Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
Чтобы отремонтировать фундамент деревянного дома, нужно сначала определиться с причиной разрушения, а потом выбрать способ устранения
После длительной эксплуатации здания его несущая система несколько изнашивается, покрывается трещинами и сколами. Капитальный ремонт фундамента старого частного или дачного дома ленточного, столбчатого и другого вида может выполняться и своими руками, но для этой работы потребуется наличие некоторых навыков и специальных приспособлений.
Диагностика
Перед началом строительных работ нужно оценить задачу и её уровень сложности. Сложнее всего выполняется как самостоятельный, так и профессиональный ремонт, а также восстановление фундамента бетонного и каменного дома. Главным образом причина кроется в том, что трещины невозможно полностью заделать – большая их часть находится под зданием. Но в других ситуациях все вполне поправимо.
Фото — старый фундамент
В каких случаях фундаменту дачного домика, бани, гаража и других строений требуется ремонт:
Специалисты утверждают, что не существует треснувшего фундамента, который невозможно отремонтировать. Все зависит от способностей и финансовых возможностей владельца загородного или городского коттеджа.
Фото — ремонт основания старого деревянного дома
Методы реконструкции
Технология ремонта фундамента каменного и кирпичного дома довольно сложная. Первым делом, нужно проверить в каком темпе происходит разрушение опоры. Для этого поверх трещин нужно наложить относительно тонкую полоску гипсового раствора. После того, как он застынет, Вы сможете оценить масштаб разрушения. Подождите несколько дней и оцените состояние накладки. Если она треснула, то следует срочно начинать реконструкцию, если же нет – то нужно просто провести косметический ремонт.
Фото — подъем
Самый простой вариант, доступный в домашних условиях – это просто залить в образовавшиеся щели плотный цементный раствор. Но это больше уместно при укреплении фасада, т. к. со временем в любом случае придется менять опору.
Если фундамент кирпичного жилого или дачного домика разрушается по всему периметру, то требуется более серьезный ремонт. Пошаговая инструкция как провести усиление и укрепление старой несущей системы:
Аналогично можно провести ремонт фундамента, устроенного винтовыми сваями, который часто используется для строительства деревенского каркасного дома, забора или подсобного помещения из сруба. Тогда необходимо подкопать каждую сваю отдельно и укрепить её по описанной методике.
Такое строительство имеет множество положительных качеств:
- Несущая система получает свойства железобетонного фундамента, который применяется для строения многоквартирного здания;
- У владельцев появляется возможность на старой опоре построить двухэтажный дом (при условии, что второй этаж будет выполнен из дерева, бруса, пенобетона иди других легких материалов);
- Помимо этого, материал, положенный поверх арматуры, помогает увеличить защитные свойства постройки. Образец утеплен и закрыт от разрушающего воздействия грунтовых вод и сточной влаги.
Фото — принцип расположения обвязки
Но этот вариант является довольно сложным, к тому же, ремонт старого фундамента щитового или деревянного дома требует другого подхода. Для их реконструкции используются такие способы:
- Поднятие имеющегося основания и установка его на новую подошву;
- Полная замена.
В зависимости от того, на чем установлен дом (на песочной подушке или с помощью винтовых свай), его ремонт может разниться. Как производиться реконструкция здания на сваях:
Иногда укрепление свайной или столбчатой конструкции производится за счет так называемых венцов. Арматурная сетка (венцы) устанавливается по периметру фундамента и сваривается.
Видео: ремонт старого фундамента
Обзор цен
Чтобы поднять веранду, гараж или осуществить капитальный ремонт фундамента жилого здания, лучше всего обратиться к профессиональной организации. Компании, предоставляющие такие услуги, осуществляют полное техническое сопровождение.
Сколько стоит поднять фундамент и провести ремонт стен в каменном доме (цена под ключ):
Смета, по потребности, составляется до начала работ, чтобы можно было подсчитать свой бюджет.
Раскрытие трещин в конструкциях частного дома или другого объекта индивидуального строительства чаще всего является свидетельством того, что фундамент постройки нуждается в ремонте.
Реконструкция этой весьма ответственной части здания представляет собой непростую задачу, но во многих случаях она вполне может быть решена силами домовладельца без привлечения высокооплачиваемых специалистов с какой-то особой техникой.
Но до того как начать ремонт ленточного фундамента своими руками, необходимо точно выяснить характер деформаций или разрушений, а также их причину. В противном случае можно не только зря потратить силы, время и деньги, но и усугубить и без того неприятную ситуацию.
Чаще всего проблемы с фундаментом бывают обусловлены такими причинами:
1. Фундамент утратил прочность
Данное событие может произойти в силу того, что:
А) Материалы фундамента подверглись воздействию химически агрессивной среды.
Мы живем в непростой экологической обстановке и нет ничего удивительного в том, что почвенная влага может вдруг сменить нейтральную реакцию на кислую или щелочную. Такой растворитель со временем оставит от фундамента одну только арматуру.
Б) Допущены технологические ошибки либо применены неподходящие/некачественные материалы.
Возможно, были неправильно выполнены гидроизоляция или армирование. Кроме того, частники нередко сооружают основание не из «правильных» материалов, а из того что есть или удалось купить по дешевке.
Например, из силикатного кирпича или шлакобетона. Чаще всего подобные ошибки допускаются при возведении небольших объектов, не используемых в качестве постоянного жилья: гаражей, хозпостроек, различных строений на садово-огородном участке.
Чтобы не тратиться в дальнейшем на ремонт ленточного фундамента дачного дома, используйте при строительстве только соответствующие материалы надлежащего качества.
2. Подстилающий грунт частично утратил несущую способность
В подавляющем большинстве случаев виновником этого нежелательного явления становится грунтовая влага. Спровоцированное поднятием подземных вод или обильными осадками подтопление размягчает грунт, из-за чего тот начинает проседать.
Если основание имеет разнородную структуру, какая-то его составляющая может быть вымыта. Здесь также может проявиться коварство «обогащенной» химией воды. Например, кислые растворы весьма активно разрушают включения мергелей и известняков, превращая грунт в непрочную пористую массу.
Неожиданные подвижки грунта могут быть следствием неоправданного заложения подошвы фундамента выше глубины промерзания.
Насыщенный влагой грунт после нескольких циклов замораживания и оттаивания также становится нестабильным.
3. Пучинистость грунта превзошла ожидаемую
Здесь тоже не обошлось без воды, поскольку именно от ее количества в грунте зависит его пучинистость. Основную опасность представляет не столько сами силы пучения, сколько неравномерный характер их распределения.
Один угол дома может быть поднят вспучившимся грунтом на 50 мм, а другой – на 150 мм. Следствием такого перекоса станет появление трещин в цоколе или на стене.
Итак, если грунт сильно вспучился, могло произойти следующее:
- вырос уровень грунтовых вод или участок оказался подтопленным осадками, талыми водами либо утечками из водопроводной трубы;
- в аномально холодную зиму грунт промерз глубже обычного, в то время как глубина заложения фундамента была выбрана «впритык» без учета запаса на такой случай;
- глубина заложения фундамента рассчитывалась с учетом наличия системы отопления, но по каким-то причинам здание зимой не отапливалось или отапливалось плохо.
Диагностика проблемы
Хотя раскрытие трещин и является тревожным сигналом, не стоит при их обнаружении все бросать и срочно приниматься за вскрытие фундамента. Возможно, дав небольшую просадку, грунт устоялся и деформации в дальнейшем прогрессировать не будут.
Точно определить, что именно происходит с постройкой, помогут специальные маяки:
- маяк (маркер) – это полоска из гипса или цементного раствора с добавкой гипса, уложенная поперек трещины. Ее длина должна составлять около 100 – 120 мм, ширина – 30 – 50 мм, толщина слоя – от 3 до 5 мм. Использование полимерных смесей для создания маяка не допускается, поскольку они являются пластичными, и такой маяк в случае дальнейшего раскрытия трещины будет просто растягиваться. Важно тщательно зачистить поверхность стены, с которой будет контактировать маркер, чтобы последний имел с основанием хорошее сцепление. Маяки ставят в крайних зонах трещины, минимум по два на каждую из них;
- на свеженанесенном маяке ребром мастерка выдавливают длинную тонкую борозду. В случае развития трещин треснет и маяк, причем по смещению борозд на его половинках друг относительно друга можно будет точно определить, как двигаются отдельные части здания;
Если размеры трещин со временем увеличиваются, в проблемной зоне вдоль фундамента выкапывают углубление – шурф, с помощью которого скрытые строительные конструкции можно подвергнуть непосредственному осмотру.
Шурф должен иметь в длину около метра и достигать подошвы фундамента. Откосы укрепляют деревянными щитами.
Ремонт фундамента
После выявления причины деформаций выбирается технология ремонта и усиления ленточного фундамента. Наиболее часто применяют следующие методы:
1. Теплоизоляция
Если подошва фундамента расположена выше уровня промерзания почвы и воздействие сил морозного пучения оказалось слишком значительным, грунт вдоль основания выбирают и заменяют его песком или мелким щебнем.
Глубина засыпки должна быть равной глубине заложения фундамента.
Перед тем как заполнить траншею песком, следует восстановить гидроизоляцию фундамента, если в этом есть необходимость, а также утеплить его поверхность.
Сверху на песок или щебень кладут плиты экструдированного пенополистирола в качестве теплоизоляции, а затем устраивают отмостку.
2. Наращивание фундамента
Если в результате диагностики было выявлено разрушение старого фундамента, под него подводят новый. Для этого под существующим основанием делают выемку длиной не более 80 см, которую затем бетонируют.
Если на фундаменте имеются трещины, длину выемки сокращают до одной трети минимального расстояния между трещинами. Если есть возможность, выборку грунта под фундаментом лучше производить с двух сторон.
Ремонт ленточного фундамента деревянного дома потребует меньших усилий. Достаточно произвести укрепление основания под крайними точками бревна и тогда работы по наращиванию опорной конструкции в средней части можно будет выполнять более свободно – длину выемок в этом случае допускается увеличивать до 2 м.
3. Цементирование подстилающего грунта
Если грунт под фундаментом «дал слабину», его можно напитать бетоном или цементным раствором. Для этого выкапывается или бурится шахта диаметром 150 – 200 мм, ствол которой имеет наклон в 35 градусов. Выемка должна достигать грунта, расположенного под фундаментом.
В шахту заводится стальная или асбесто-цементная труба, в которую затем заливается раствор. По мере убывания смеси ее следует добавлять, пока впитывание не прекратится. Процедуру необходимо повторить два или три раза с временным интервалом в сутки-двое.
Если дальнейшие наблюдения показали, что фундамент продолжает проседать, цементирование грунта можно выполнить еще раз.
Мероприятия по водоотведению
Если на подтопление участка или повышение уровня грунтовых вод отреагировать своевременно, ремонт ленточного фундамента дома может не понадобиться.
При увеличении влажности грунта вследствие обильных осадков или таяния снега, вокруг дома делают несколько неглубоких траншей, по которым вода будет стекать, минуя здание. Также следует внимательно осмотреть отмостку и при необходимости восстановить ее.
Для отведения грунтовых вод вокруг дома устраивают дренажную систему.
Она состоит из перфорированных труб, уложенных в траншеи и засыпанных гравием. Дренаж должен быть спланирован так, чтобы вода отводилась в ливневку или другое подходящее место.
Видео о ремонте фундамента
Рано или поздно всем владельцам загородных домов предстоит столкнуться с необходимостью ремонта фундамента - от обычного косметического до капитального.
Сколько фундамент прослужит без ремонта, зависит в первую очередь от того, качественно ли он был сделан, но даже самый прочный фундамент со временем начинает приходить в негодность. А поскольку он - основа дома, браться за его ремонт надо сразу же, иначе более чем реален риск обрушения.
Самой частой причиной разрушения фундамента дома служит его проседание в результате подтопления либо подмывания грунта. Перенасыщение почвы жидкостью приводит к тому, что под фундаментом образуются пустоты, после чего он в соответствии с законами физики оседает. Реже это происходит по причине изменения уровня грунтовых вод или климата. Особый случай касается зимнего времени: замерзание воды в почве приводит к выталкиванию фундамента вверх.
Не исключен и вариант с опрокидыванием фундамента. Хоть и не часто имеющий место в жизни, он является довольно опасным. Гораздо хуже, когда появляются микротрещины в основании, с годами разрастающиеся в большие расколы как в самом фундаменте, так и в стенах.
Первичные мероприятия
Начинать ремонт фундамента необходимо с оценки фронта работ. Поверхностный осмотр ничего не даст - внешний вид фундамента бывает удручающим, но достаточно просто привести его в порядок. Может произойти и обратная ситуация, заключающаяся в том, что внешне все будет нормально, но несущие свойства фундамента значительно уменьшатся. В некоторых случаях приходится разбирать внутренние перекрытия дома или подкапываться вдоль фундамента с последующим бетонированием.
Почти наверняка на давно не ремонтировавшемся фундаменте вы обнаружите трещины. Опасны они для постройки или нет, легко определить обычными бумажными полосками (т. н. «бумажный маяк»), наклеенными на трещины поперек. Если по прошествии определенного времени маяк остается в неизменном виде, то требуется лишь косметический ремонт. В случае если маяк рвется, необходимо проведение комплексных работ по ремонту. О плохом состоянии фундамента могут сказать также, к примеру, постоянные затопления подвала дома, или перекашивание дверных и оконных проемов.
Для проверки трещин фундамента следует использовать бумажные и гипсовые маяки.
Косметический ремонт фундамента
В своих дальнейших действиях нужно исходить из типа фундамента дома, наиболее распространенные из которых при строительстве частных загородных домов - ленточные и столбчатые. Ленточные фундаменты - это сплошные железобетонные полосы с определенной шириной и глубиной. Такая разновидность фундаментов чаще всего применяется как основание каменного дома, хотя могут встречаться они и у деревянных домов (в этом случае они, как правило, менее углублены и называются ленточными мелкозаглубленными). Столбчатый же фундамент представляет собой столбы, установленные во всех углах, на пересечениях стен и в иных местах, где на основание действует большая нагрузка. Поскольку вес каменного дома столбам выдержать сложно, то и применяется такой тип фундамента обычно при строительстве деревянных домов.
Самый простой ремонт фундамента дома - обновление старой штукатурки. Этот вид ремонта не слишком затратный.
Метод инъектирования - один из самых современных, надежных и быстрыхспособов ремонта фундамента
Для начала необходимо аккуратно прокопать траншею вдоль фундамента, не допуская обрушения, а затем очистить его от остатков старого отделочного материала при помощи шпателя. После этого можно приступать к отделке. По нижним и верхним краям фундамента перфоратором делают отверстия, в которые вставляют арматурные штыри. На боковины фундамента крепят специальную металлическую сетку - она будет служить основанием для последующих отделочных слоев. Боковины после этого заделывают слоем цементного раствора в несколько сантиметров, а затем цементным слоем покрывают основную часть фундамента. Когда цемент высохнет, его желательно дополнительно обработать слоем гидроизоляции. После этого цоколь можно покрыть грунтовкой, что даст защиту от возникновения грибка, появляющегося в результате длительного воздействия влаги. В условиях влажной осени это немаловажно. При косметическом ремонте столбчатого фундамента под деревянными домами необходимо вырезать подгнившие деревянные участки и заменить их на новые.
Клинкерная плитка - материал, оптимальный по сложности укладки и цене в сравнении с искусственным или натуральным камнем и обыкновенным кирпичом.
Ввиду указанных причин повреждения фундамента могут приобрести такой характер, что обычного косметического ремонта будет недостаточно для надежной защиты дома от обрушения. Капитальный ремонт - это гораздо более серьезное мероприятие, для которого желательны дополнительные рабочие руки.
Капитальный ремонт: укрепление фундамента
При капитальном ремонте фундамента первым делом необходимо произвести его укрепление. Существуют два основных способа укрепления - с применением труб или подушки.
Первый способ: в местах, где фундамент находится не в аварийном состоянии, под наклоном делают подкопы до самого дна котлована. В подкопы закладывают заранее подготовленные трубы диаметром на менее 20 см. После этого по трубам заливают свежеприготовленный цементный раствор. Когда раствор полностью высохнет, его засыпают песчаногравийной смесью.
Второй способ лучше всего подходит для столбчатых фундаментов и фундаментов деревянных домов. Он заключается в подведении песчаной, бетонной или щебеночной подушки под фундамент. С каждого из углов делают подкопы так, чтобы основание было полностью освобождено от грунта. Следом выкладывают подушку из выбранного материала, сверху устанавливают арматуру и опалубку, а затем полученную конструкцию заливают раствором.
Капитальный ремонт ленточного фундамента
Ленточный фундамент, как уже упоминалось, является, по сути, сплошной бетонной полосой, проходящей под всеми несущими стенами кирпичного дома. После проведения укрепления необходимо освободить одну из сторон фундамента от грунта (рекомендуется начинать работу с наиболее прочных сторон, чтобы в процессе работ над «слабыми» сторонами уже заделанные части фундамента уравновесили их, не дав просесть еще глубже), при этом не задевая заложенную изначально подушку.
На определенном расстоянии от старого основания устанавливают опалубку, которая будет препятствовать растеканию раствора. После этого ввинчивают анкеры, на них на протяжении раскопа закрепляют металлическую сетку и арматуру, а затем полученную конструкцию заливают ровным слоем раствора. Такая конструкция при правильном расчете обеспечит надежность фундамента на довольно долгое время.
При ремонте фундамента деревянного дома и для подъема стен можно использовать обычные автомобильные домкраты.
Капитальный ремонт столбчатого фундамента
Столбчатый фундамент под деревянной постройкой заменить гораздо проще. Популярен такой способ, как поднятие всего дома одним или несколькими домкратами, для последующей замены нижних венцов сруба. Если это не возможно, венцы заменяют при помощи раскопа либо с применением более сложного метода - разборки стен.
Итак, рассмотрим способ с поднятием дома домкратами. Подъемные механизмы устанавливают с двух противоположных сторон дома не менее чем за полметра от углов. Обратите особое внимание на расположение домкратов - оно должно быть равномерным, иначе могут не выдержать нижние бревна сруба. Кроме того, между домкратом и бревном должны быть прокладки. Как правило, в роли прокладок выступают обрезки деревянного бруса. Перед поднятием домкраты необходимо зафиксировать на ровном месте, иногда их углубляют в землю для придания наибольшей устойчивости. Когда дом будет поднят, под ним необходимо устроить временные опоры - большие квадратные бревна. Предварительно вынув гнилые фрагменты, дом опускают на обрезки брусьев, выложенные на этих бревнах. После этого старые столбы можно выкопать либо вытащить из земли методом раскачивания. Те из них, которые сохранились в надлежащем состоянии, можно использовать для возведения нового фундамента для дома.
После извлечения старых столбов нужно углубить ямы под них примерно на 30-40 см. Затем засыпать и утрамбовать песчаный слой до 15 см, в песок установить трубу, которая станет основой для нового столба, а в качестве подошвы этого столба заливают раствор. Когда раствор схватится, во внутреннем пространстве трубы устанавливают металлический каркас, после чего его полностью заливают раствором. Не забывайте, что столб должен быть установлен строго в вертикальном положении. При опускании дома на новые столбы обязательно проконтролируйте ровное положение бревен, в случае необходимости применяйте прокладки из дерева, металла или обтешите нижний венец сруба.
Для предотвращения подмывания фундамента дома грунтовыми водами необходимо устроить качественную дренажную систему.
Профилактика затопления фундамента
Как уже упоминалось, большая часть проблем с фундаментом является следствием воздействия воды на почву. В связи с этим необходимо уделять большое внимание вопросам водоотведения. Чаще всего вредное воздействие оказывают внешние факторы. Поэтому важно устроить хотя бы самую простую ливневую канализацию и установить водостоки, максимально отводящие воду с крыши от отмостки.
Декоративная отделка фундамента
В наше время в связи с распространением большого количества различных видов отделочных материалов декоративного характера популярность приобрела декоративная отделка внешних частей ленточного фундамента. Это не только эстетически красиво смотрится, но и выполняет важную функцию по снижению влажности внутри дома.
Проще всего отделать фундамент штукатуркой. Работы проводят в соответствии со стандартной технологией декоративной штукатурки стен.
Метод нанесения декоративной штукатурки отличается от обычного оштукатуривания и заключается в набрызгивании с применением кельмы для декоративных работ или специального разбрызгивателя. Сначала на стену наносят цементный слой, а затем сверху набрызгивают декоративную штукатурку.
Другой популярный вариант - отделка цоколя природным или искусственным камнем. Этот вариант смотрится основательно и, как правило, обеспечивает более продолжительное время жизни отделки, но имеет и свои минусы: он более дорогой и трудоемкий. Особенно это касается природного камня. Мало купить натуральный камень - нужно изготовить под него специальные каркасы, состоящие из армированной решетки, колышков и крючков. В секции каркаса вставляется камень, который в свою очередь фиксируется крючками с колышками.
Искусственный камень гораздо дешевле натурального, да и весит он намного меньше при сохранении почти оригинального вида природного камня. Облицовка искусственным камнем по способу укладки максимально приближена к кладке обычной плитки, поскольку осуществляется с применением клеевых растворов без дополнительных укреплений в виде каркасов.
ВАЖНО
Усиление фундамента методом инъектирования -инновационный метод ремонта фундаментов зданий. Его суть - в том, что в фундаменте строения под определенным углом пробивают скважины 016-20 см до твердых слоев грунта. Затем скважины заполняют твердеющим раствором.
Независимо от того, насколько добротным был ваш дом, время ничего не жалеет, трещины появляются одна за другой и приходится начинать восстановительные работы. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками
произвести не просто, но реально. Перед тем, как что-либо предпринять, необходимо определить причину возникших разрушений. Бывают случаи, когда неблагоприятные природные условия приводят к одноразовым повреждениям, как на фото, которые не прогрессируют и больше не повторяются, поэтому начинаем работу с диагностики повреждений.
Определение движения деформации
Самый простой способ определить происходит ли в данный момент разрушение дома — это установить маячки из гипса или бумаги. На трещины наносят гипс как минимум в двух местах и наблюдают, что с ними произойдет. Если они остались целыми, то достаточно навести красоту и сделать косметический ремонт фасада. Если дали трещину, ремонт фундамента частного дома своими руками ждет вас.
Более сложный способ, который позволит точнее определить проблему — это рытье шурфов. Выбрав место с наибольшим количеством повреждений, нужно выкопать возле него яму. Таким образом, вы увидите материал, из которого был уложен фундамент, степень его разрушений и наличие гидроизоляции. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то они заполнят яму.
Варианты ремонта фундамента
Если фундамент разрушается в результате подтопления, то вам понадобится водоотвод или дренаж, если виновниками повреждений стали грунтовые воды. Водоотвод выполняется в виде отбойного барьера, который с помощью канавок направляет течение воды от дома, и , размером от 80 сантиметров.
Фундамент может разрушаться, если его основание лежит в зоне промерзания грунта. Причем особые повреждения нанесут пучинистые грунты. В таком случае нужно . Выкапывается траншея вдоль фундамента, глубиной до его подошвы. Яма частично засыпается материалом, который не расширяется на морозе, сколько бы воды он не впитал, например щебень или песок. Оставшееся пространство засыпают утеплителем, сверху обустраивают отмостку.
Усиление фундамента кирпичного дома — самый сложный вид работ во время его восстановления. Делают его небольшими участками, чтобы не спровоцировать разрушений. Фундамент подкапывают, желательно с обеих сторон, под него подливают новый слой, одновременно армируя стяжку. Процесс ремонта фундамента кирпичного дачного дома своими руками значительно сложнее, чем выполнение аналогичных работ по
