Чтобы прогулка по парку удалась, она должна быть наполнена яркими впечатлениями. Кроме красивых видов, нужны ещё и места для отдыха и точки, в которых продают сладкую вату. Рукотворный “Wellton Park” в Хорошёво-Мнёвниках от концерна “КРОСТ” предлагает всё перечисленное и даже больше – а ведь это на самом деле никакой не парк, а жилой комплекс бизнес-класса. Чем он будет отличаться от конкурентов, почему он подойдёт почти всем и, наконец, “что там по зелени”?
Бизнес-класс бывает разный – один привлекает модернистской архитектурой, другой хочет покорить качественной отделкой квартир в классическом стиле, третий радует необычными местами общего пользования. Концерн “КРОСТ” в своём проекте “Wellton Park”, расположившемся между Карамышевской набережной и проспектом Маршала Жукова, захотел продемонстрировать всю “бизнес-классную” палитру. И так разнообразие этого ЖК стало одной из его главных фишек.
Внешнее разнообразие
“Wellton Park” – жилой комплекс бизнес-класса, который строительный концерн “КРОСТ” возводит в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа Москвы. Объект это масштабный, занимающий несколько гектар земли. Поэтому, чтобы каждый его житель чувствовал свой дом (и, соответственно, себя) уникальным, застройщик решил разделить его на несколько условных объектов поменьше – один корпус тут не похож на другой, а другой не похож на третий.
Говорят, общую концепцию подсмотрели в Европе, и потому квартал в итоге якобы должен напоминать современный европейский город. Понятно, что с такой задачей никто не справится лучше, чем европейские же специалисты – архитекторов и дизайнеров привлекали из таких популярных зарубежных бюро, как Ernst Ulrich Tillmans, Allmann Sattler Wappner Architerkten, Paul de Vroom Architecten и 4a. Неудивительно, что дома в “Wellton Park” получаются очень разные – высокие и не очень (от 10 до 28 этажей) , разбитые на несколько секций и башенного типа, белые и красные. Да что говорить, у них тут даже технология строительства разная – есть как привычные монолитно-кирпичные корпуса, так и необычные монолитно-панельные.
Корпуса 16 и 17 стоят на Карамышевской набережной и выглядят, как нью-йоркские небоскрёбы XX века – статные, строгие, отделанные тёмным кирпичом. Их объединяет название “Золотая миля”. На Маршала Жукова стоит “Жемчужина квартала” – пятисекционный монолитно-кирпичный дом с подобающими жемчужине светлыми фасадами. Но, наверное, самый яркий на данный момент элемент квартала – “Голландский дом”, состоящий из двух корпусов, облицованных красным кирпичом. Именно в нём сейчас ведутся наиболее активные продажи, потому что возводить и продавать такой разнообразный ЖК застройщик решил постепенно.
Уже по одному такому решению можно сделать вывод, что концерну “КРОСТ” на рынке недвижимости опыта не занимать. И это правда – концерн существует ещё с 1991 года, и за прошедшие с тех пор 27 лет успел возвести больше четырёх сотен различных объектов, около 4,5 миллионов квадратных метров. “КРОСТ” строит не только жилую недвижимость, социальную и коммерческую тоже, но всё-таки ЖК, а особенно ЖК высокого класса, ему удаются лучше всего. Не верите премиям вроде “Девелопер года” или “Рекорды рынка недвижимости”? Тогда посмотрите на такие объекты, как “Union Park”, “ART” или “Легенда 18” – и сами убедитесь в его надёжности и в качестве его работ.
А что внутри?
Хотя дома “Wellton Park” отличаются друг от друга, как один самостоятельный ЖК отличается от другого, квартиры в нём предлагаются, в общем, похожие. Эта “схожесть”, впрочем, не касается площадей – наоборот, тут есть как скромные студии на 26 квадратных метров, так и роскошные пентхаусы, в которых больше 100 “квадратов”. А дело в том, что всё жильё здесь сдаётся без отделки и со свободной планировкой – по сути, каких бы размеров квартиру вы не взяли, получите всё равно голую коробку. Но покупателям бизнес-класса как раз такое обычно и нравится – возможность обустроить жильё на свой вкус им важнее, чем отсутствие необходимости делать ремонт. Эта привилегия пусть остаётся “стандарту”.
Но архитектурная разница между корпусами всё же, конечно, накладывает свой отпечаток на условия в квартирах. Где-то, как в “Золотой миле”, панорамные окна кажутся “панорамнее”, чем у других. Где-то, как в “Голландском доме”, обещают потолки повыше. Ну и виды из окон, понятно, будут разные – чей-то пентхаус на верхнем этаже будет смотреть на Москву-Сити, а кому-то наверняка достанется просто окно во двор. В зависимости от корпуса различаются даже входные группы и межквартирные коридоры – пусть к самому жилью они отношения и не имеют, но на настроения жильцов точно влияют. Скажем, жители всё той же “Золотой мили” ежедневно будут видеть у себя в подъезде репродукции картин из Третьяковской галереи – согласитесь, приятно?
Продажи в ЖК ведутся давно, многие лоты уже раскуплены, но стать обитателем “Wellton Park” всё же ещё можно. Стоимость одного квадратного метра здесь сейчас составляет от 193,9 до 310 тысяч рублей. Самую простенькую квартиру получится приобрести за сумму в 6 миллионов, квартиру попросторнее – за 22,9 миллиона.
В районе всё Хорошёво
Объекты схожих с “Wellton Park” масштабов не так уж часто строятся в развитых районах Москвы, поэтому собственная инфраструктура там всегда кажется вынужденной необходимостью. Этот ЖК – другой случай, вокруг него лежит район Хорошёво-Мнёвники, поэтому в шаговой доступности есть и “Азбука вкуса”, и “Пятёрочка”, и целое множество медицинских и образовательных учреждений.
Среди последних, к слову, одна из лучших частных школ столицы – ХороШкола, в которой есть планетарий, кинозал и даже фонтанчики для питья в коридорах, как в американских фильмах!
Стоит всё же признать, что богатая инфраструктура Хорошёво-Мнёвники не то чтобы сосредоточена вокруг “Wellton Park”. Поэтому ему и не помешает своя собственная, в рамках которой застройщик обещает коммерческие помещения на первых этажах зданий и подземные паркинги под каждым корпусом. В последних, правда, уж слишком дорогие машиноместа, но если хотите жить здесь комфортно, придётся их брать. Метро рядом с “Wellton Park” пока нет, а вот на машине добраться отсюда куда-либо получится быстро – Маршала Жукова ведёт к МКАД, а Звенигородское шоссе к ТТК.
Соседство с крупными трассами редко хорошо сказывается на экологии, но здесь её призваны спасать занимающий почти треть всего района Серебряный бор и расположенная ещё ближе него к ЖК Мневниковская пойма. Просторная, красиво благоустроенная, обильно озеленённая и, главное, закрытая корпусами от внешнего мира внутренняя территория “Wellton Park” также помогает достичь баланса шума и тишины. Почувствовать себя спокойно вам здесь удастся.
Наше мнение
“Wellton Park” объединяет в себе разные дома и даже разные стили архитектуры, но по своей сути внутри он остаётся типичным объектом бизнес-класса от “КРОСТ” – удобные квартиры, интересные детали, необычные места общего пользования. Расположенный в таком хорошем районе, он просто не имеет ни единого шанса на неудачу.
Плюсы
- Красивый внешний вид;
- Большое разнообразие домов и квартир;
- Привлекательная придомовая территория;
- Уверенный бизнес-класс в деталях;
- Развитый район с хорошей транспортной доступностью;
- Опытный и надёжный застройщик.
Минусы
- Нет метро поблизости;
- Высокие цены на машиноместа.
Жилой комплекс «Wellton Park» строится в Северо-Западном округе столицы, на проспекте Маршала Жукова. Дома в жилом комплексе сдаются поэтапно, есть сданные корпуса. Полная сдача проекта запланирована на 1 кв. 2020 года. Территория ЖК охраняется. В каждом корпусе есть консьерж. На последних этажах 16-го и 17-го корпусов расположены пентхаусы, на нижних — торговые помещения. В ЖК запроектирована подземная парковка. В «Wellton Park» есть собственный детсад и гимназия (с 5 по 11 класс). Значительную часть округа занимают лесопарковые зоны, в частности, Серебряный бор.
Новостройки бизнес-класса в ЖК Wellton Park стоимостью от 5,6 млн. рублей и площадью от 26 до 82 м2. Фото видео планировка квартир. Есть рассрочка. 17 минут на авто до метро Октябрьское Поле.Официальная информация от застройщика
Застройщик «КРОСТ»
Крост - яркий и узнаваемый застройщик, на рынке в общей сложности 26 лет, все проекты компании объединяет общий стиль и подход. Подход заключается в следующем: использование необычных технологий и научных достижений, архитектура, вдохновленная новейшими тенденциями в дизайне и искусстве, привлечение к работе над проектами лучших мировых архитекторов и дизайнеров.
«Крост Концерн» ударно заканчивает нынешний год, завершая реализацию ряда проектов. Под занавес 2018-го были полностью введены в эксплуатацию комплексы и . Причем сделано это было с опережением графика, что стало уже фирменным знаком «Кроста». Конечно, стоит признать, что компания, зачастую устанавливает сроки сдачи с запасом, страхуясь от возможных претензий со стороны дольщиков. Но главное, что строителей это не расхолаживает. Дома строятся, претензий со стороны покупателей нет, в у «Крост Концерна» высокий балл «А». Вот и в том, что касается ЖК «Wellton Park» , все было сделано столь же оперативно. Последние два корпуса (12.1 и 12.2), носящие название «Голландского дома», введены в эксплуатацию в августе этого года. При этом по проектной декларации их сдача должна была состояться лишь во втором квартале 2020-го. Понятно, что срок был взят с большим запасом, но досрочная сдача — это все равно всегда приятно.
При посещении «Wellton Park» оставляет очень приятное впечатление: и архитектура, и внутреннее убранство корпусов, и организация дворового пространства. Причем речь не просто о благоустройстве территории, появлении детских и спортивных площадок, установке скамеек, но еще и о массовом и очень продуманном озеленении территории (собственный парк), о создании пространства для культурных мероприятий, ну и, конечно, об изюминке комплекса — трассе для фристайл слалома на роликовых коньках. В квартале сделана специальная сеть дорог для жильцов — велосипедистов, роллеров, любителей кататься на самокатах. В первую очередь расчет, конечно, на детей. Протяженность дорожек почти 700 метров, и из них около 200 м это площадка для спортсменов-роллеров, профессионально занимающихся фристайл слаломом. Ну и, конечно, отметим действующие в квартале садик и школу. Одним словом, действительно это место для жизни — хороший пример реновации, результатом которой становится качественное улучшение жилой среды. Впрочем, о плюсах и минусах данного жилого комплекса мы уже не раз говорили в мнениях портала за прошлые годы. Добавим, что остаются актуальными планы по открытию в 2020 году станции метро «Улица Народного Ополчения», после чего подземка станет ближе к новому ЖК.
Жилье в «Wellton Park» распродается в высоком темпе. По состоянию на декабрь здесь предлагают последние варианты, оставшиеся в корпусах «Голландского дома» (одна квартира и 40 апартаментов). Более широкий выбор (около 170 квартир) имеется в строящихся в составе этого же квартала башнях ЖК . Кроме того, идут продажи еще в одной новостройке «Крост Концерна» - ЖК . Что до ближайших предложений других девелоперов, то среди них можно назвать сданный ЖК от «Лидер-Инвеста» ( «A»), а также строящиеся ЖК (рейтинг «B+») и ЖК от «ДонСтроя» (рейтинг «A+»). Также на рынке присутствуют ЖК от и МФК , но сроки сдачи этих объектов перенесены.
Дата обновления 10 ноября 2017
Проект развивается без особой шумихи, темпы строительства можно признать средними. Но главное, что дело идет и «Крост Концерн» в целом вполне справляется со взятыми на себя обязательствами. Тут без неожиданностей. Реноме у компании на уровне, в у нее высокий балл «А». В настоящее время в рамках ЖК «Wellton Park» возводятся жилые корпуса 12.1 и 12.2 — они проходят под названием «Голландского дома». Оба корпуса построены, в них завершаются фасадные и ведутся внутренние работы, а также идет благоустройство прилегающей территории. Применительно к темпам строительства данных корпусов есть один нюанс. Застройщик ранее озвучивал в качестве срока сдачи этих домов разные даты, а затем их менял. Скажем еще недавно назывался четвертый квартал 2017 года, а сейчас, по состоянию на ноябрь, озвучивается уже весна 2018-го. Но говорить о неисполнении обязательств тут не приходится. Дело в том, что в проектных декларациях домов 12.1 и 12.2 в качестве срока получения разрешения на ввод этих корпусов в эксплуатацию значится второй квартал 2020 года. Время как видим взято с запасом, так что задержек нет. Вполне вероятно, что дома будут введены в строй весной 2018 года — нынешнее положение дел это подтверждает — и тогда застройщик сможет сообщить о досрочной сдаче корпусов в эксплуатацию. В дальнейших планах «Крост Концерна» строительство следующих трех корпусов: 11.1, 11.2 и 11.3. Сейчас по ним озвучивается в качестве срока сдачи первый квартал 2020 года. В принципе, всё реально, однако пока работы по этим домам на начальной стадии и делать какие-то выводы преждевременно. К тому же разрешение на строительство 11-го корпуса и проектная декларация пока на официальном сайте не опубликованы. И каким будет окончательный срок сдачи, сейчас сказать трудно.
О сильных и слабых сторонах ЖК «Wellton Park» мы уже подробно говорили в предыдущем мнении портала. Добавим к сказанному, что в нынешнем году произошло весьма важное для новоселов «Wellton Park» событие. 1 сентября распахнула свои двери новая гимназия - «Хорошкола», построенная «Крост Концерном». Новое учебное заведение отличается очень богатым оснащением, имеет свой бассейн и др. Еще один важный момент: застройщик активно занимается озеленением территории жилого комплекса. В 2017 году здесь создано три ландшафтных зоны, замощены пешеходные дорожки, высажено порядка 700 крупномерных деревьев, более 10 тысяч кустарников, растений многолетников и др. В результате территория комплекса стала выглядеть весьма живописно и уютно.
Квартиры в ЖК «Wellton Park» дешевыми не назовешь (уровень жилого комплекса обязывает), однако спрос на них вполне приличный. В сданных корпусах почти всё уже продано. На начало ноября 2017 года оставались доступными три квартиры в седьмом корпусе, по две в 16-м и 17-м. Наибольший объем предложений в строящемся «Голландском доме» (корпуса 12.1 и 12.2). В общей сложности в них в продаже еще около 80 квартир, впрочем, если сравнить с тем, что уже продано, то это совсем немного — всего лишь чуть больше 20% от общего числа квартир в «Голландском доме». Говоря о ближайших конкурентах в Хорошево-Мневниках, стоит упомянуть такие строящиеся объекты как ЖК от (есть переносы сроков), ЖК от «Лидер-Инвеста» ( «B»), от , ЖК , ЖК от «МонАрх Недвижимост» (рейтинг «B»), ЖК от «Кортроса» (рейтинг «B») и сданный ЖК от .
Дата обновления 18 марта 2016
В «Веллтон Парке» все идет своим чередом. «Крост Концерн» - застройщик опытный, строительство ведет без задержек. Пять корпусов уже сданы и введены в эксплуатацию. Еще два корпуса (39 стр. 1 и 39 стр. 2) по состоянию на март 2016 года находятся на стадии фундаментных работ. Но поскольку сдать их должны только в третьем квартале 2017-го, то особых вопросов они пока не вызывают.
Уже построенные дома отличаются высоким уровнем комфорта. Судя по отзывам жителей на форумах, существенных нареканий к застройщику по качеству строительства нет.
Место, выбранное под «Wellton Park» имеет ряд плюсов и минусов. Неподалеку от комплекса располагаются несколько зеленых зон, что, конечно, хорошо. В то же время, в экологическом плане у комплекса есть один очевидный минус — близость транспортной развязки на пересечении пр. Маршала Жукова и . Все-таки дома стоят совсем близко к ней, шума и выхлопов в данном случае избежать невозможно. Однако в транспортном плане соседство с развязкой — это скорее плюс. Благодаря ей движение здесь в целом нормализовано, и жестких пробок в данном районе нет. Сложно сказать, что будет впоследствии, когда начнется освоение территории соседней Мневниковской поймы. По планам там должен быть построен парламентский центр — новые здания для Совета Федерации и Госдумы, а также ряд объектов спортивной инфраструктуры. По логике вещей, транспортный поток в этом направлении должен стать более интенсивным.
В транспортном плане перспективы этих мест связаны с открытием трех станций метро: «Ул. Народного Ополчения», «Нижние Мнёвники» и . Впрочем, в любом случае ни одна из них не появится ранее 2019 года. Пока строительство этих станций не начато.
Социальная инфраструктура района развита неплохо. Отметим также, что существуют планы по дальнейшему сносу старых домов в 75-м и 82-м кварталах Хорошево-Мневников, с последующим строительством здесь жилых многоэтажек, а также новых школ и детских садов.
«Крост Концерн» давно и много строит в этой части СЗАО Москвы. В настоящее время, кроме ЖК «Wellton Park» , квартиры от этой компании можно купить в сданных комплексах и , а также в строящемся . Из расположенных поблизости новостроек других компаний стоит упомянуть разве что , где идут продажи. Из проектов на перспективу - и .
Дата обновления 27 февраля 2015
ЖК Wellton Park представляет собой крупный жилой массив района Хорошево-Мневники, который является одним из доминирующих объектов среди новостроек СЗАО. Одним из преимуществ проекта, безусловно, можно считать удачное расположение вблизи к крупной дорожной развязке между магистралями проспект Маршала Жукова и Народного ополчения, строительство которой завершилось сравнительно недавно. Это делает расположение объекта привлекательным в отношении автомобильной доступности. Но пробки для столицы - дело привычное, а до ближайших метро далековато: 2,6 км до «Октябрьского поля», 3,1 км - до «Полежаевской». Расположение в пойме Москвы-реки делают объект интересным и с точки зрения видовых характеристик. Но сравнительно недалеко от комплекса расположены ТЭЦ-16 и промзона предприятий по производству железобетонных изделий, что неблагоприятно для экологии местности.
Той же компании. В целом возведение жилья идет стабильными темпами, однако отзывы о деятельности застройщика неоднозначные. В основном среди отрицательных моментов покупатели выделяют не самое удачное расположение объектов. Как видно, случай с ЖК Wellton Park - не исключение.
Жилой комплекс "Wellton Park" расположен на участке между проспектом Маршала Жукова и Карамышеской набережной в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы. В новом квартале 10 разновысотных домов этажностью от 10 до 28 уровней. Здания позиционируются концерном "КРОСТ" как объекты бизнес-класса.
"Золотая миля"
Корпуса новостройки №16 и №17 объединены под названием . Они образуют отдельный квартал площадью 1,05 га, который представляет собой закрытую охраняемую территорию. Расположены дома на Карамышевской набережной. Корпус 16 – это трехсекционное 19-25-этажное здание, корпус 17 – двухсекционное 18-этажное.
Особенностью домов является наличие пентхаусов на последних этажах и апартаментов на первых. Секции оснащены системами центрального кондиционирования и видеонаблюдения. В подъездах монтированы малошумные лифты. Под внутренним двором расположен двухуровневый паркинг.
"Жемчужина квартала"
15 корпус под названием "Жемчужина квартала" возводится на проспекте Маршала Жукова. Это пятисекционный 10-28-уровневый дом с подземной автостоянкой, кладовыми помещениями и торговой зоной на первом этаже. В квартирах проведено панорамное остекление. Из окон будут открываться виды на бизнес-комплекс "Москва-Сити" и зеленую зону Серебрянного бора.
Корпуса 1-3, 5-7 и 11
Данные корпуса построены по проспекте Маршала Жукова. Это монолитные 13-17-этажные постройки с фасадами из керамических блоков "Wenerbergen". В каждой есть подземный паркинг и коммерческие помещения.
Квартиры и общественные зоны "Wellton Park"
В жилом комплексе предложены квартиры от одно- до четырехкомнатных, в том числе и студии. Жилье сдается как с отделкой, так и без. Площадь составляет от 34 до 140 кв. м, высота потолков – 2,8 м. Интерьер холлов и лестничных площадок будет выполнен с едином стиле с архитектурой. Во дворах проводится ландшафтное озеленение, устраиваются детские игровые и зоны отдыха, спортивные площадки.
Инфраструктура
Жителям "Велтон Парка" доступны 2 гимназии, школа, больница, несколько универсамов, в числе которых "Пятерочка" и "Седьмой континент". Все это расположено в нескольких минутах ходьбы. На автомобиле до центра Москвы можно доехать за 20-30 минут. Рядом проходит крупный проспект Маршала Жукова – продолжение Звенигородского шоссе. Станций метро в пешей доступности нет. Ближайшая из них – ст. "Полежаевская" в 3,8 км.
