Как быстро получить жилищную субсидию военнослужащему. Калькулятор жилищной субсидии для военнослужащих

Каждый военнослужащий нашей страны, у которого нет своего жилья, мечтает о нем, купив его либо в , либо получив от государства.

Законодательством РФ предусматривается такая возможность, но мало кто об этом знает.

Какими нормами закона регламентируются? Есть ли возможность приватизировать федеральное жилье?

Рассмотрим все это подробней.

Законодательное регулирование

На сегодняшний день вопрос об обеспечении жильем военнослужащих регламентируется такими законодательными актами :

Последние новости и изменения

Если говорить о последних новостях, то согласно последнему Указу Президента РФ военнослужащие не могут быть уволены в запас, если они не имеют собственного жилья. Однако это правило касается тех, кто прослужил 10 и больше лет.

Согласно этому указу, увольнение в запас может произойти только с добровольного согласия самого военнослужащего.

Помимо этого, контролирующие органы должны в обязательном порядке перед увольнением в запас военнослужащего осуществить проверку предоставления ему жилья либо же субсидии на постройку жилой недвижимости.

Варианты предоставления жилья

Субсидия

В Приказе Министерства обороны РФ №510 , а также статьи 15 закона РФ “О статусе военнослужащих” четко прописаны условия, по которым может быть предоставлена субсидия.

В частности речь идет о таких условиях :

• если контракт был заключен до января 1998 года (исключением являются курсанты и выпускники ВУЗов), и при этом военнослужащие признаны такими, как остро нуждающимися в жилой площади;
• военнослужащий был уволен в запас по состоянию здоровья либо же по сокращению штатов, но при этом он успел отслужить 10 и больше лет, и признан остро нуждающимся в жилой недвижимости. Стоит отметить, что сюда относят также и тех военнослужащих, которые уволены в запас по возрасту;
• военнослужащие, которые отслужили 20 и больше лет, при этом они пользовались служебным жильем.

Стоит отметить, что предоставляемая субсидия носит единовременный денежный характер. Она была сформирована в качестве альтернативы обычной очереди на получение жилья.

Для получения данной субсидии необходимо быть признанным, как остро нуждающимся в жилье. Этот порядок признания четко прописан Федеральным законом №76, а также статьей 51 Жилищного Кодекса РФ.

Для признания необходимо обратиться в орган исполнительной власти (департамент) и предоставить соответствующий перечень документов.

Решение выносится в течение одного календарного месяца.

При расчете субсидии на покупку либо же строительство жилья для военнослужащего базируется на 3-х факторах, а именно:

• самой площади жилья, которая полагается военнослужащему;
• норматив себестоимости метра жилья (в учет берется средняя цена по всей территории страны в виде коэффициента, который видоизменяется с периодичностью раз в полгода);
• коэффициента, который напрямую зависит от количества лет стажа военнослужащего.

Если говорить о положенной площади жилья для военнослужащего, то согласно утвержденным Правительством РФ нормативов, им полагается на одного 33 квадратных метра. В том случае, если семья состоит из 2-х человек,- тогда 42 кв. метра, 3 и больше,- по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Предоставление жилых помещений (находящихся в федеральной собственности) в собственность либо по договору социального найма

Предоставить жилье федеральной собственности могут военнослужащим, которые находятся на службе по контракту с 1998 года, за исключением курсантов военных учреждений, в том числе и членам их семей непосредственно по месту прохождения службы. При этом необходимо быть остро нуждающимися в жилье.

• офицеры, которые подписали свой первый контракт после 1998 года и при этом они проживают со своими семьями;
• старшины, сержантский состав, мичманы и прапорщики, солдаты и матросы, которые подписали контракт после 1998 года и проживают совместно со своими семьями;
• военнослужащие, которые получили военное образование после 1998 года и при этом после выпуска получили офицерское звание. Необходимо отметить, что по месту прохождения службы они живут со своими семьями.

Необходимо помнить о том, что недвижимость по договору социального найма предоставляется на весь период прохождения воинской службы. Сама недвижимость предоставляется непосредственно в военных городках закрытого типа.

Более того, после получения такой недвижимости, военнослужащий не снимается с учета как тот, который больше не нуждается в жилье.

Как и для получения субсидии, в этом случае необходимо признание потребности в жилье. Таким образом, в обязательном порядке необходимо обратиться в Департамент исполнительной власти и составит совместно с ними соответствующее заявление.

После этого, сотрудники департамента занесут военнослужащего в единый реестр, как остро нуждающегося в жилье.

После этого, департамент принимает решение о предоставлении жилья и в случае его наличия, отправляют военнослужащему уведомление с предложением. В свою очередь военнослужащий дает свое согласие на предоставляемое жилье и после этого, ему сообщают, какие именно документы необходимо предоставить в течение 30 календарных дней.

Если говорить о самих документах , которые нужны, то речь идет о таких, как:

• копия паспорта самого военнослужащего, так и каждого члена его семьи, с кем он проживает. Если у них имеется несовершеннолетний ребенок, необходимо также приложить копию его свидетельства о рождении;
• документ, который подтверждает факт отсутствия своей жилплощади;
• выписку из банка за последние 5 лет;
• при наличии каких-либо льгот, которые не относятся к статусу военнослужащего, необходимо приложить копию удостоверения, который подтверждает наличие льгот.

Выделение служебного жилья

Служебное жилье может предоставляться всем военнослужащим по контракту вне зависимости от воинского звания.

В свою очередь к служебному жилью относят :

• помещения в общежитии;
• жилое помещение в домах с социальным обслуживанием граждан;
• жилое помещение, выделяемое социальной защитой населения по запросу соответствующих органов воинской части, где проходит службу военнослужащий;
• жилые помещения для детей-сирот либо же детей, которые по каким-либо причинам остались без попечительства.

Стоит отметить, что все жилые помещения выделяются из государственного либо же муниципального фонда.

Кто имеет право

Получить субсидию могут те военнослужащие, которые отвечают определенным условиям, а именно:

Необходимо также учитывать, что право использования этой программы имеют и сами члены семьи военнослужащего.

Если говорить конкретней, то вдовы погибших военнослужащих имеют право подать соответствующее заявление, если у них нет собственной жилплощади и им остро необходима в этом помощь. При подсчете положенной им площади жилья во внимание будет браться и доля умершего ее супруга.

Перечень необходимой документации

Согласно Федеральному закону о предоставлении субсидий для военнослужащих и статье 51 ЖК РФ, необходимо помимо самого заявления предоставить перечень такой документации , как:

• копии паспортов всех без исключения членов семьи, а также свидетельства о рождении, если имеются несовершеннолетние дети;
• справку из воинской части военнослужащего (это касается и вдов), которая может подтвердить количество лет необходимого воинского стажа;
• копию свидетельства о регистрации брака;
• копию удостоверения, которое может подтвердить наличие других социальных льгот (под этим подразумевается, к примеру: удостоверение и так далее).

Если говорить о периоде рассмотрения заявки, то решение принимается не позднее 30 календарных дней с момента принятия Департаментом исполнительной власти документов от претендента на субсидию.

В среднем, период рассмотрения заявки составляет до 20 календарных дней.

Возможность приватизации предоставляемого жилья

Согласно Федеральному закону “О военнослужащих” существует возможность приватизировать жилье тем военнослужащим, которые прослужили больше 20 лет.

Это право действует и на тех военнослужащих, которые были уволены в запас по таким причинам , как:

• в связи ;
• по причине плохого состояния здоровья;
• по причине наличия сокращений.

Все вышеуказанные военнослужащие имеет полное право на приватизацию недвижимости, которая была предоставлена из муниципального фонда. Отличительной особенностью является тот факт, что приватизировать можно на любого члена семьи.

Для того чтобы приватизировать такую недвижимость, необходимо подготовит перечень такой документации , как:

• оригиналы и копии паспортов всех членов семьи, в том числе и свидетельства о рождения несовершеннолетних детей;
• согласие всех членов семьи на приватизацию;
• оригинал справки о количестве прописанных в квартире членов семьи;
• оригинал договора о найме;
• копию лицевого счета;
• выписку из ЕГРП;
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

Стоит отметить, что при приватизации необходимо оплачивать государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Сама приватизация осуществляется аналогичным образом, как и обычная. Каких-либо отличительных особенностей в этом нет.

Про обеспечение жильем военнослужащих смотрите в следующем видеоматериале:

на 2 квартал 2020 года

на 2 квартал 2020 года

Данный онлайн калькулятор позволяет рассчитать на 1 квартал 2020 года размер единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим до 1 января 2005 года на жилищный учет через военные комиссариаты в органах власти местного самоуправления (ОВМСУ) по избранному месту жительства , а также бывшим военнослужащим Украины и приравненным к ним лицам, ставшими гражданами Российской Федерации, после принятия Республики Крым в Российскую Федерацию, в соответствии с Указом Президента РФ от 22 марта 2018 г. № 116 «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан Российской Федерации, проживающих на территориях Республики Крым и г. Севастополя».

Онлайн калькулятор позволяет самостоятельно расчитать на 1 квартал 2020 года размер единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов РФ и бывшим сотрудникам Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков, вставшим на жилищный учет после 1 января 2013 г., в соответствии с Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. № 369 "О предоставлении единовременной социальной выплаты...

Онлайн калькулятор позволяет рассчитать размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой в 2020 году фицерам, в том числе генералам, прапорщикам, а также иным категориям военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, либо уволенным с военной службы, и членам их семей соответствии с Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 18.09.2015) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.

Онлайн калькулятор позволяет рассчитать размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой в 2019 году фицерам, в том числе генералам, а также прапорщикам, проходящим военную службу по контракту, либо уволенным с военной службы, и членам их семей соответствии с Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 18.09.2015) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.

Онлайн калькулятор позволяет самостоятельно расчитать на 3 квартал 2019 года размер единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов РФ и бывшим сотрудникам Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков, вставшим на жилищный учет после 1 января 2013 г., в соответствии с Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. № 369 "О предоставлении единовременной социальной выплаты...

Онлайн калькулятор позволяет самостоятельно расчитать на 4 квартал 2019 года размер единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов РФ и бывшим сотрудникам Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков, вставшим на жилищный учет после 1 января 2013 г., в соответствии с Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. № 369 "О предоставлении единовременной социальной выплаты...

Данный онлайн калькулятор позволяет рассчитать на 4 квартал 2019 года размер единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим до 1 января 2005 года на жилищный учет через военные комиссариаты в органах власти местного самоуправления (ОВМСУ) по избранному месту жительства , в соответствии с постановлением .

Данный онлайн калькулятор позволяет расчитать размер социальной выплаты на приобретение жилого помещенияна 1-е (первое) полугодие 2020 г., предоставляемой по Государственному жилищному сертификату (ГЖС) военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, стоящим на жилищном учете как по месту прохождения военной службы, так и в органах власти местного самоуправления по избранному месту жительства, а также гражданам, имеющим право на отселение из закрытых военных городков.

Данный онлайн калькулятор военной пенсии по инвалидности на 2019-2020 гг. для бывших военнослужащих позволяет бывшим военнослужащим рассчитать пенсию по инвалидности с 1 октября 2019 года по 01 октября 2020 года . Указанная пенсия назначается тем военнослужащим, кто не выслужил необходимый срок для назначения "военной пенсии" за выслугу лет.

Данный калькулятор позволяет рассчитать с учетом увеличения с 1 октября 2019 г. так называемую "смешанную пенсию" бывшим военнослужащим, имеющим общий трудовой стаж 25 календарных лет и более, из которых не менее 12 лет шести месяцев составляет военная служба, и (или) служба в органах внутренних дел, и (или) служба в Государственной противопожарной службе, и (или) служба в органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, и (или) служба в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы. Калькулятор учитывает наличие квалификационной категории у лётного состава, районный коэффициент.

Калькулятор жилищной субсидии позволяет произвести онлайн расчёт жилищной субсидии на 2-е полугоде 2019 г.

Калькулятор позволяет произвести онлайн расчёт жилищной субсидии на 1-е полугоде 2020 г. для приобретения военнослужащими жилого помещения с учетом количества членов семьи, права на дополнительную площадь жилого помещения и продолжительности военной службы (выслуги лет). Данная субсидия выплачивается военнослужащим с января 2014 года, вместо обеспечения жильём в натуральной форме. О том в каких случаях выплачивается жилищная субсидия вместо предоставления жилого помещения в натуре .

Данный калькулятор военной пенсии за выслугу лет позволяет рассчитать размер военной пенсии за выслугу лет за период с 01.10.2019 г. по 2020 г. Калькулятор учитывает районный коэффициент, квалификационную надбавку летного состава (надбавку за классную квалификацию, классность). Используя онлайн калькулятор, можно понять, как происходит расчет военной пенсии, как меняется военная пенсия в зависимости от года назначения пенсии, изменения должностного оклада или оклада по воинскому званию, надбавки за выслугу лет, наличия районного коэффициента, квалификационной надбавки летному составу (надбавки за класс).предусматривающий увеличение с 01.01.2019 г. минимальной выслуги, необходимой для назначения военной пенсии с 20 до 25 лет. Данный онлайн калькулятор посчитать военную пенсию и тем военнослужащим, которые уже приобрели право на указанную пенсию. Калькулятор учитывает районный коэффициент, квалификационную надбавку летного состава (надбавку за классную квалификацию, классность). Используя онлайн калькулятор, можно понять, как происходит расчет военной пенсии, как меняется военная пенсия в зависимости от года назначения пенсии, изменения должностного оклада или оклада по воинскому званию, надбавки за выслугу лет, наличия районного коэффициента, квалификационной надбавки летному составу (надбавки за класс).

Калькулятор единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на 2 кв. 2018 г., предоставляемой бывшим военнослужащим и членам их семей, вставшим до 1.1.2005 г. на жилищный учет через военкоматы в органах власти МСУ

Онлайн калькулятор позволяет самостоятельно расчитать на 2 квартал 2018 года размер единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов РФ и бывшим сотрудникам Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков, вставшим на жилищный учет после 1 января 2013 г., в соответствии с Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. № 369 "О предоставлении единовременной социальной выплаты...

Бесплатная консультация нашего юриста

Нуждаетесь в консультации эксперта по вопросам льгот, субсидий, выплат, пенсий? Звоните, все консультации абсолютно бесплатны

Москва и область

7 499 350-44-07

Санкт-Петербург и область

7 812 309-43-30

Бесплатно по России

Обеспечить собственным жильём военнослужащих – главная задача, которую поставило перед собой государство. Десятками годами ранее квартирный вопрос решался долго, создавались очереди на выделение льготных квадратов. Сегодня всё стало проще – жилищная субсидия военнослужащим в одночасье решает проблему, а выделение ведомственной жилплощади отошло на второй план.

Преференция для военных – это программа поддержи, разработанная специально для решения жилищного вопроса. Бюджет страны, к сожалению, не позволяет на безвозмездных условиях обеспечить всех людей, отдающих каждый день долг родине, квартирами. Поэтому депутатским аппаратом была внедрена стратегия на выделение целевой дотации (финансовой помощи), которую можно направить на:

• погашение существующего ипотечного кредита;
• приобретение недвижимости на вторичке или на новостройке;
• строительство дома.

Кроме этого, субсидирование даёт конкретные привилегии заявителю:

• самостоятельное принятие решение, на какие цели будет потрачена компенсация;
• имеется возможность выбрать планировку, этажность, количество комнат и даже регион нахождения будущей недвижимости;
• время ожидания получения собственного имущества максимально сокращается;
• денежная выплата увеличивается пропорционально сроку службы;
• объединение кредитных, личных средств с субсидией.

Квартирный вопрос с привлечением целевой финансовой помощи решается с минимальными семейными затратами.

Законодательное регулирование

Считается престижным выйти замуж за военного. Женщины чувствуют себя, как за каменной стеной, а когда ещё и государство помогает, то вдвойне приятно. Процесс обеспечения регламентируется законодательными актами, подписанными главнокомандующим страны:

1. Указом Президента России закреплён порядок увольнения в запас военных. Это возможно после того, как он будет иметь собственную недвижимость.
2. Гарантировано постановлением Правительства РФ выделение жилья военным, срок службы которых свыше 10 лет.
3. Условия субсидирования прописаны в Приказе Минобороны №510 (ст.15) «О статусе военнослужащего». Средства выделяется на уровне федерального бюджета под конкретные задачи – приобретение жилья.
4. В ситуации признания военнослужащего лицом, остро нуждающимся в квартире, процедуру обеспечения квадратами регулирует Федеральный закон №76 (ст.51) Жилищного Кодекса России.

Контролирующими органами осуществляется проверка перед увольнением сотрудника в запас предоставления ему жилья, субсидии на покупку недвижимости или постройку частного строения.

Кто имеет право?

Чтобы понять кому положена преференция, необходимо знать положение выполнения условий:

1. До 1 января 1998 года с военнослужащим должен быть заключён контракт.
2. Члены комиссии признают лицо нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. Срок воинской службы составляет более 20 лет, а проживает гражданин в ведомственной квартире.
4. Уволили в запас после 10 лет службы по состоянию здоровья, по достижению пенсионного возраста, в результате сокращению штата.

Законным правом воспользоваться программой субсидирования наделены все члены семьи военнослужащего. Даже вдовы при условии, что они нуждаются в приобретении собственного жилья, могут написать заявление. При подсчёте суммы преференции будет учитываться доля умершего и применяться максимальный поправочный коэффициент.

Формула расчета субсидирования

Алгоритм для расчёта размера преференции регламентирован законом. Постановлением Правительства №76 утверждена формула, которая включает три показателя:

Subsidiya = S (площадь, полагающаяся всем членам семьи военного, включая самого главу) * Z (нормативная стоимость 1 кв.м.) * K (поправочный коэффициент).

Норматив жилой площади

По закону человеку положено 18 кв. м. Общая жилая площадь высчитывается исходя из этого показателя. Чем больше семья, тем больше квадратов им полагается. Однако бездетной семейной паре выделяется – 42 кв., а одинокому военнослужащему – 33 кв. Кроме этого, норматив уменьшается, если у льготника имеется:

• собственная недвижимость;
• договор найма, который не планируется расторгать;
• проданные квадратные метры в течение последних пяти лет.

Повышенная норма + 15 кв.м. применяется к:

• военнослужащим с высоким званием (генерал, командир, капитан 1 ранга, полковник);
• преподавателям военных ВУЗов;
• служащим в вооруженных силах страны, имеющих учёную степень.

Взяв во внимание сведения, полученные в результате сбора информации о претенденте, рассчитать норму необходимо следующим образом:

S = Норма для семьи + Льготные 15 кв. – Площадь собственной недвижимости.

Поправочный коэффициент

Военный стаж влияет на размер субсидии. Регламентированы категории, имеющие фиксированный показатель:

Сумма выплат растёт вместе со сроком трудовой деятельности. За каждый последующий год после 21 года службы коэффициент увеличивается на 0,075 и до тех пор пока не достигнет максимума – 2,75.

Цена квадратного метра в регионе

Федеральный норматив стоимости кв.м определяется Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России). На 1 квартал 2020 года средняя рыночная цена составила – 37 208 рублей.

В зависимости от административной единицы РФ она меняется в большую или меньшую сторону.

Пример расчета разовой выплаты на жилье

Военный вместе с семьёй имеет право выбрать и приобрести квартиру в любом регионе страны, независимо от места фактического прохождения службы. Следовательно, военная субсидия на жилье будет рассчитываться исходя из стоимости кв.м недвижимости, установленной в выбранной административной единице.

Также при определении размера компенсации учитываются условия приобретения имущества – вторичный рынок или новостройка.

Итак, например, военный служит в части 18 лет. У него есть семья – жена и двое детей. Они решили приобрести квартиру в Ленинградской области. Расчет суммы субсидии составит: 4 чел. * 18 кв. м. *42 066 руб. * 2,25 = 6 814 692 рублей.

Порядок предоставления

Выплаты производятся на основании зарегистрированного органами жилищного обеспечения при Минобороне РФ заявления от претендента на получение преференции. Денежные средства перечисляются на банковский счёт, который необходимо открыть в любом отделении финансовой организации. Предоставить сведения о заключённом договоре с банком в орган жилищного обеспечения. После получения компенсации приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке, подписав договор купли-продажи.

Необходимые документы

Заявитель согласно ст. 51 ЖК РФ обязан собрать конкретный перечень документации, на основании которой будет приниматься решение в предоставлении компенсации. Нужны оригиналы и копии:

• удостоверений личности (паспортов) всех членов семьи;
• свидетельств о рождении несовершеннолетних детей и о заключении брака;
• иных удостоверений, подтверждающих льготный статус, например участника боевых действий, ветерана, многодетной семьи и пр.;

Также берется справка о стаже в отделе кадров воинской части по месту прохождения службы и реквизиты банка, куда будут перечисляться денежные средства.

Сотрудники отдела назначения субсидии на протяжении месяца рассматривают заявление, проверяют документы и потом принимают решение о выделении из бюджета средств для решения квартирного вопроса. В среднем заявка удовлетворяется на 20 сутки.

Образец заявления

Документ имеет стандартную форму обращения в органы ведомственного управления.

1. Шапка. Сведения об органе при Минобороне. ФИО и регистрационные данные о заявителе.
2. Тело. Обращение. Сведения о звание военного, о семье. Паспортные данные. Ссылка на закон.
3. Подпись.

Образец заявления о перечислении жилищной субсидии выложен в сеть, поэтому с ним можно ознакомиться заранее, скачав из интернета.

Сроки выплаты

Военная субсидия выплачивается льготнику в установленные законом сроки.

Предоставление жилых помещений, находящихся в федеральной собственности

Военнослужащие и их семьи, отдающие долг по контракту с 1998 года, кроме курсантов, имеют право претендовать на выделение им из федерального фонда жилья. По договору социального найма регулируются отношения между должностным лицом и:

• офицерами, а также их семьями, работающими по контракту с 1998 года;
• старшиной, сержантами, мичманами, прапорщиками, солдатами, матросами и их семьями, работающими по контракту с 1998 года;
• военными, получившими после 98 г. профессиональное образование и офицерское звание, совместно проживающими со своими семьями.

Необходимо знать, что недвижимость эта принадлежит государству, располагается в закрытых военных городках. Проходящие службу в гарнизоне лица и получившие жилплощадь по договору социального найма не снимаются с очереди на предоставление собственного жилья.

Для получения субсидии им необходимо:

1. Подтвердить статус нуждающихся в квартире.
2. Подать заявление в местный Департамент.
3. Ждать рассмотрения и принятия решения о назначении компенсации.

Выделение служебного жилья

Контрактникам независимо от воинского звания по закону положено выделение служебных квадратных метров. Под данным видом жилья понимается:

• комната в ведомственном общежитии;
• помещение в строениях с социальным обслуживанием граждан;
• квартира, выделяемая соцзащитой по запросу должного лица воинской части, по месту прохождения службы военным;
• жилое помещение, предназначенное для детей-сирот или детей, которые в силу определённых причин остались без попечительства родителей.

Жилплощадь выделяется государством, находится на балансе муниципального фонда.

Возможность приватизации муниципального жилья

Военные согласно ФЗ «О военнослужащих» имеют все шансы перевести в собственность квартиру, которая была им выделена Муниципалитетом. Такие привилегии предоставляются тем, кто отслужил или
продолжает профессиональную деятельность на протяжении 20 лет и более.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Создание подходящих условий проживания для военных является частью государственной политики. На смену традиционной очереди на квартиру пришли новые формы социальной поддержки – субсидия и ипотека. В этих случаях у нуждающегося лица есть возможность получить частичную или полную оплату жилья за счет государства.

Военная субсидия на жилье и ее отличительные особенности

Специальная государственная дотация предоставляет возможность военнослужащим приобрести не только новую или вторичную квартиру, но и частный дом, участок под застройку и др. Выделение средств из федерального бюджета носит целевой характер и осуществляется безналичным способом. Это значит, что полученную субсидию допускается использовать только для покупки (или частичной оплаты стоимости) жилья.

Субсидирование жилья для военнослужащих по своей сути (созданию финансовых условий для улучшения жилищных условий) похоже на ипотеку, но между ним есть отличия. Разница заключается в следующем:

• Жилищная субсидия для военных – выдается на безвозмездных условиях (не требует возврата средств) и представляет собой полную компенсацию необходимой суммы на жилье по утвержденным нормам. Она может быть предоставлена по выслуге лет, увольняющимся в запас или на пенсию. Государство регулирует величину выделяемых средств, в зависимости от размера семьи и срока службы. Военнослужащий может дополнить предоставленную субсидию собственными финансами (например, материнским капиталом) и приобрести жилье большей площади.
• Военная ипотека – подразумевает участие в накопительной программе (от 3-х лет) и компенсацию государством части денежных выплат за жилье. Она удобна для тех, кто продолжает служить в Вооруженных силах, потому что при увольнении, в некоторых случаях (например, при выслуге менее 10 лет), потребуется возместить все затраченные бюджетные средства.

Кому положена

Согласно действующему законодательству, жилищная субсидия рассчитана на граждан Российской федерации служащих по контракту, либо уволенных из рядов Вооруженных сил. При этом, получатель субсидии должен:

• Иметь выслугу не менее 10 лет. Этот стаж распространяется на уволенных по особым обстоятельствам (по состоянию здоровья, на пенсию и др.). Для большинства военных минимально необходимый стаж – вдвое больше.
• Быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания. Законодательные нормативы минимальной жилой площади приведены ниже.

Нормативно-правовое регулирование

Действующее законодательство с разных сторон рассматривает вопрос субсидирования военнослужащим жилищных условий. Основными законодательными документами по этому вопросу являются:

• Жилищный Кодекс РФ – тут говорится о праве граждан России на жилище и правилах признания их нуждающимися в улучшении условий проживания.
• Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 – декларируется право военных на получение жилья.
• Постановление Правительства РФ № 512 от 29.06.2011 – приводится перечень документов и образец заявления для признания военнослужащего нуждающимся в жилплощади.
• Постановление Правительства РФ от 23.10.2013 № 942 – определяются правила оплаты жилья, превышающего установленные нормативы по площади.
• Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 № 76 – регламентируются условия расчета предоставляемой субсидии.
• Приказ Министра обороны РФ № 510 от 21.07.2014 – определяется порядок, согласно которому должна предоставляться жилищная субсидия военнослужащим.

Основания для получения

Совокупность обстоятельств, согласно которым военнослужащий может претендовать на жилищное субсидирование, приведены в Законе № 76-ФЗ. Сюда относятся лица:

• Заключившие контракт на воинскую службу до 1.01.1998. Дополнительным условием тут является документально зафиксированная потребность улучшения жилищных условий.
• Отслужившие более 10 лет и уволенные по состоянию здоровья, сокращению штатов или достижения предельного возраста с предоставлением ведомственного жилья.
• Имеющие выслугу от 20 лет и пользующиеся служебной жилплощадью.

• Уволенные с военной службы с выслугой 20 лет и более, не имеющие в собственности никакого жилья, либо владеющие помещением с площадью меньше норматива.

Отдельную категорию составляют вдовы военных, погибших при исполнении служебных обязанностей. По закону, право на получение военной субсидии на жилье распространяется и на них, причем, с учетом доли погибшего супруга. При этом, жена погибшего не должна иметь в собственности недвижимости или владеть жилплощадью размером меньше установленных нормативов.

Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим

Оформление государственной помощи на приобретение жилья подразумевает признание человека нуждающимся в улучшении условий проживания. Общий порядок финансирования военных закреплен Законом № 76-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 512. Предоставление бюджетных средств происходит следующим образом:

1. Военнослужащий (в случае его гибели – вдова или совершеннолетний ребенок) подает в Региональное управление жилищного обеспечения заявление с просьбой о выделении жилищной субсидии и информирует о текущих условиях проживания (приводит метраж жилплощади, состав семьи и др.). Официальное обращение дополняется пакетом документов (его состав рассматривается ниже).
2. В департаменте проводится проверка поступивших сведений – делается запрос в Федеральную службу госрегистрации (Росреестр) о наличии у заявителя (или членов его семьи) недвижимости в собственности. При необходимости собирается другая информация, например, уточняется срок воинской службы. На это законом отводится 10 дней.
3. Закончив проверку, Региональное управление принимает решение о выделении бюджетных средств заявителю или отказе в этом. Это тоже должно быть сделано за 10 дней. Законодательно разрешенными причинами отказа является выявление фактов наличия у заявителя в собственности неуказанной недвижимости или другие основания, по которым он перестает нуждаться в улучшении жилищных условий.
4. При принятии положительного решения, информация об этом передается финансовому отделу Минобороны РФ. В течение 10 дней нуждающееся лицо получает сертификат.

Пакет документов, который подается в Региональное управление (департамент) включает:

• Копии паспортов всех членов семьи заявителя (для лиц моложе 14 лет предоставляются дубликаты свидетельств о рождении).
• Свидетельство о браке.
• Документы для подтверждения срока службы (копия военного билета, выписка из послужного списка и др.).
• Копия документов о наличии льгот (например, справка о многодетности и др.).

Сроки рассмотрения

С учетом всех проводимых процедур и проверок, при положительном решении о выделении субсидии заявитель должен получить сертификат через 30 дней после предоставления всех документов в Региональное управление (департамент). Указанный срок является максимально допустимым по закону, на практике вопрос решается быстрее – за 2-3 недели.

Как рассчитать субсидию военнослужащего

Специальные формулы позволяют произвести исчисление величины жилищной дотации. Зная величину отдельных параметров, военнослужащий может самостоятельно произвести расчеты, и узнать, какого размера субсидия ему может быть выдана. Расчет ведется по формуле РВС = НЖП х СКМ х КВЛ, где:

• РС – размер военной субсидии;
• НЖП – норма жилой площади для военнослужащего;
• СКМ – стоимость квадратного метра жилья по утвержденным нормативам;
• КВЛ – коэффициент выслуги лет.

Норматив жилой площади для военного и членов его семьи

Правительством РФ утверждены нормы предоставления жилплощади для военнослужащих. Они изменяются в зависимости от величины семьи военного, и могут быть повышены или понижены для отдельных ситуаций. В таблице указана величина базового норматива:

Законом № 76-ФЗ предусмотрено увеличение норматива на 15 квадратных метров. Эта дополнительная площадь предоставляется:

• офицерам в звании от полковника (капитана 1-го ранга) и выше;
• преподавателям военных вузов;
• командирам воинских подразделений;
• обладателям ученой степени или почетного звания.

Действующее законодательство допускает и снижение норм предоставления жилой площади. Это возможно в случаях:

1. Наличия у военнослужащего (или кого-то из членов его семьи) жилья в собственности. При такой ситуации он сможет претендовать только на недостающую до норматива площадь. Например, если у семьи из 4-х человек есть квартира 40 квадратных метров (кв. м), то по закону ей полагается 18 кв. м х 4 человека – 40 кв. м = 32 кв. м.
2. Отсутствие письменного обязательства расторгнуть договор социального найма на предоставленную ведомственную жилплощадь. Принцип уменьшения норматива аналогичен предыдущему пункту.
3. Если за предыдущие 5 лет военнослужащий (или кто-то из членов его семьи) совершал гражданско-правовые сделки, направленные на отчуждение имеющейся жилплощади, из-за чего она уменьшилась. В этом случае при расчете потребности в жилье, используется исходное (существовавшее до продажи) количество квадратных метров.

Базовая величина среднерыночной стоимости жилья

Цена квадратного метра жилплощади, использующаяся при расчетах, ежегодно определяется Министерством строительства РФ. Эти показатели отличаются по регионам нашей страны. Таблица показывает базовую величину среднерыночной стоимости жилой площади в отдельных регионах России для 2019 года:

Коэффициент корректировки с учетом выслуги лет

Продолжительность службы напрямую влияет на величину выделяемой субсидии. В Постановлении Правительства РФ № 76 приводятся специальные поправочные коэффициенты, регулирующие итоговую сумму в зависимости от выслуги лет. Зная необходимые значения, можно произвести расчет жилищной субсидии для военнослужащих по указанной выше формуле. Таблица показывает значение поправочного коэффициента для разной продолжительности стажа и размер пособия, на который может претендовать в 2019 году семья военного из Московской области:

Видео

Военнослужащие могут рассчитывать на разные виды поддержки и помощи от государства. Это обусловлено тем, что во время несения службы они рискуют своей жизнью и здоровьем. Их работа связана с существенным риском, поэтому государство старается разными способами улучшить условия жизни военных и членов их семьи. Наиболее востребованной считается поддержка, предполагающая возможность людям приобрести жилье. Поэтому предлагается жилищная субсидия военнослужащим. Она позволяет не только купить жилье, но и построить дом.

Законодательное регулирование

Субсидии предоставляются разным слоям населения страны. Их основным назначением выступает помощь в процессе покупки или возведения жилого объекта. Рассчитывать на такую поддержку могут только люди, входящие в льготные категории. Помощь предлагается одноразово, причем правила предоставления средств регулируются разными нормативными актами. Для каждой категории населения выпускается собственный документ.

Жилищная субсидия военнослужащим предоставляется на основании следующих актов:

• ФЗ № 76, в котором указывается, что военнослужащие обладают правом на получение жилья от государства;
• Приказ Минобороны № 510 содержит сведения о том, каков порядок предоставления субсидии;
• ст. 51 ЖК включает правила, на основании которых военный и его семья признаются нуждающимися в жилье, поэтому появляется право на получение материальной помощи от государства;
• ПП № 512 содержит перечень документации и образец заявления, на основании которого военный признается нуждающимся в поддержке;
• ПП № 942 устанавливает нормы, по которым оплачивается жилье;
• ПП № 76 включает правила, на основании которых рассчитывается субсидия.

Денежные средства предоставляются исключительно на определенные цели, представленные покупкой или строительством жилья. Поэтому государственные органы строго следят за тем, чтобы деньги были потрачены на нужные цели.

Назначение поддержки

Выдается Начфином жилищная субсидия военнослужащим только для покупки жилья. Основной ее целью выступает поддержка военных. Она позволяет за счет государственных средств приобрести или построить жилье. Данный проект был внедрен еще в 2014 году, причем до сих пор считается наиболее востребованным среди всех других предложений государства.

Жилищная субсидия военнослужащим позволяет купить жилой объект на вторичном или первичном рынке. Для этого разрабатывается особая ипотечная программа, а также выделяются средства в виде субсидии. Воспользоваться деньгами можно для:

• покупки готового жилого объекта, располагающегося на первичном или вторичном рынке;
• приобретения квартиры, частного дома или участка земли, предназначенного для строительства жилого дома;
• возведение жилого строения;
• покупки квартиры на основании ДДУ.

В любом случае траты проверяются государственными органами, поэтому воспользоваться полученными средствами для других целей не получится.

Нюансы покупки жилья

Наиболее часто используется для покупки квартиры или дома жилищная субсидия военнослужащим. Жилье в готовом виде имеет много плюсов:

• имеется возможность оперативно заселиться в выбранную недвижимость;
• отсутствуют риски, связанные с увеличением сроков сдачи строящегося объекта.

Но такая покупка имеет и некоторые минусы. К ним относится достаточно высокая стоимость готовых квартир и домов по сравнению со строящимися объектами. Поэтому если у семьи военного имеется возможность проживать на другой территории, то целесообразно самостоятельно заняться строительством объекта. Субсидия может дополняться собственными накоплениями военного или кредитными средствами. Размер поддержки зависит от квадратуры и стоимости выбранной недвижимости.

Способы строительства жилья

Жилищная субсидия военнослужащим может выдаваться не только на покупку готового объекта, но и для строительства жилого дома. Возведение объекта предполагает выбор одного варианта:

• заключение договора с застройщиком, для чего используется ДДУ;
• личная разработка проекта, на основании которого строится жилой дом;
• выбор строительной компании, которая занимается разработкой и реализацией проекта, причем все этапы непременно согласуются с заказчиком.

Субсидия выделяется на любую вышеуказанную цель.

Особенности возведения дома на государственные средства

Особенностью строительства объекта выступает то, что военному придется отчитываться о потраченных деньгах с определенной отсрочкой. Поэтому придется подождать, пока объект не будет достроен и зарегистрирован в Росреестре.

Сложности могут возникнуть с получением кредита, если собственных сбережений и субсидии не хватит для возведения дома. В этом случае важно выбирать застройщика, который будет одобрен кредитором. Если же самостоятельно строится дом, то придется передавать в банк имеющееся другое имущество в качестве обеспечения, а также нередко привлекаются платежеспособные поручители.

Условия получения поддержки

Право на жилищную субсидию военнослужащим имеется исключительно у военных, соответствующих некоторым требованиям программы. К этим условиям относится:

• семья военного должна стоять в очереди на улучшение условий проживания, поэтому у граждан не должно иметься собственного жилого помещения;
• допускается воспользоваться поддержкой военным, у которых имеется свое жилье, но его площадь или санитарное состояние не должно соответствовать определенным критериям, установленным в законодательстве;
• у военного имеется действующий контракт с Минобороны;
• допускается воспользоваться поддержкой военнослужащим, которые были уволены в связи с выходом на пенсию или ухудшением здоровья, но срок службы должен превышать 10 лет;
• действующие военные должны отслужить не меньше 10 лет, причем в течение этого времени их семьи должны проживать в служебных помещениях, выделяемых государством.

Рассчитывать на поддержку могут исключительно военнослужащие, которые действительно нуждаются в жилье.

Кто нуждается в помощи?

Выплата жилищной субсидии военнослужащим производится только нуждающимся. Поэтому данный статус должен подтверждаться в процессе постановки в очередь и при рассмотрении заявки на субсидию.

Если с момента получения статуса и оформления поддержки изменяются условия жизни семьи военного, то будет получен отказ в перечислении денежных средств. Встать в очередь на жилищную субсидию военнослужащим можно при условиях:

• отсутствует собственное жилье;
• проживает военный в однокомнатной квартире с другими лицами, не являющимися его родственниками;
• выступает владельцем комнаты в квартире, причем она не изолирована от других помещений в недвижимости;
• зарегистрирован военный в коммунальной квартире или общежитии;
• проживает он с родственником, обладающим серьезным хроническим заболеванием;
• имеющаяся недвижимость подлежит сносу;
• дом, в котором находится квартира военного, признается аварийным или будет перестраиваться;
• проживает мужчина в социальной квартире на основании договора соцнайма;
• имеющийся жилой объект является слишком маленьким, поэтому на одного члена семьи приходится меньше 15 кв. м.

Учитывается не только недвижимость, зарегистрированная на непосредственного военного, но и на членов его семьи.

Как признается военный нуждающимся?

Предоставление жилищных субсидий военнослужащих предполагает предварительное получение статуса нуждающегося. Для этого выполняются действия:

• если действительно семья военнослужащего отвечает всем требованиям, то составляется заявление;
• собираются документы, подтверждающие, что военный не обладает своим имуществом или его жилье не соответствует нормам и условиям проживания;
• все документы передаются в Минобороны, а именно в Департамент жилищного обеспечения этого учреждения;
• на основании полученных документов принимается решение о возможности оказания поддержки заявителю.

Отказ обусловлен обычно отсутствием нужных документов или наличием у членов семьи военного оптимальной недвижимости для проживания.

Правила составления заявления

Важно грамотно подготовить определенный пакет документов, чтобы была назначена жилищная субсидия военнослужащим. Заявление считается наиболее важной документацией. Оно формируется на основании специальной формы, изучить которую можно на портале Минобороны. При составлении этого документа обязательно вносятся следующие сведения:

• адресат, представленный Минобороны;
• личные данные о заявителе, представленные его Ф. И. О., воинским званием, сроком службы и другими сведениями;
• наименование документа;
• непосредственная просьба, на основании которой военный присваивается к нуждающимся;
• паспортные данные и личный номер заявителя;
• информация о контракте, на основании которого служит военнослужащий;
• место службы;
• данные об имеющемся имуществе;
• согласие на обработку данных.

Документ подписывается не только военным, но и всеми совершеннолетними членами его семьи. К заявлению прикладываются другие документы. Жилищная субсидия военнослужащим назначается только при передаче всей необходимой документации, требуемой сотрудниками Минобороны. Дополнительно важно, чтобы военный не скрывал какое-либо имущество от государства.

Какие нужны документы?

К правильно составленному заявлению прикладываются другие документы:

• паспорт военнослужащего;
• паспорта и свидетельства о рождении всех членов его семьи;
• справка о состоянии лицевого счета с места проживания за пять лет;
• свидетельство о браке или разводе;
• выписка из домовой книги;
• выписка из ЕГРН, содержащая сведения о том, какое имущества зарегистрировано на заявителя.

Данный список документов может значительно увеличиваться служащими Минобороны. Обычно они требуются для подтверждения тех или иных фактов.

Правила расчета жилищной субсидии для военнослужащих

Как только семья военного будет признана нуждающейся, она может рассчитывать на субсидию. Выплата представлена единовременной помощью гражданам, причем ее размер зависит от индивидуальных характеристик конкретного заявителя.

Можно самостоятельно выполнить расчет, чтобы определить, на какую сумму может рассчитывать семья, а также какое количество средств придется подготавливать для планируемой покупки жилья.

Для расчета целесообразно пользоваться специальным онлайн-калькулятором. В его форму вводятся следующие данные:

• количество членов семьи военного, причем учитываются не только взрослые, но и дети;
• право на получение дополнительной площади, имеющееся только у высших чинов;
• размер имеющегося жилья на текущий момент;
• общая площадь выбранной для покупки недвижимости;
• норма стоимости 1 кв. м. в регионе, где будет приобретен объект;
• количество лет, отслуженных военным по контракту.

Для расчета используется формула:

Размер субсидии = норматив площади на основании количества членов семьи * средняя цена 1 кв. м. * поправочный коэффициент.

Коэффициент зависит от срока службы, так как если он этот период не превышает 16 лет, то применяется 1,85, а если военный отслужил больше 21 года, то для него коэффициент увеличивается до 2,45.

Как предоставляется субсидия?

Выплата жилищной субсидии военнослужащим производится на основании последовательных действий:

• как только семья военного признается нуждающейся, она вносится в специальный реестр;
• узнать свою очередь можно на сайте Минобороны;
• открывается счет в банке, куда и будут перечислены средства после одобрения;
• далее надо только дождаться решения.

Документация рассматривается в течение 20 дней, после чего заявителю предоставляется письменный ответ. При положительном решении перечисляются средства на счет военного. После этого он может заниматься строительством или покупкой жилья. После регистрации объекта он должен отчитаться, куда именно были направлены государственные средства.

Заключение

В рамках поддержки военнослужащих предлагается им возможность воспользоваться специальной жилищной субсидией. Ее размер зависит от разных параметров, поэтому отличается для разных военных. Процесс получения денежных средств предполагает постановку семьи на учет в качестве нуждающейся, после чего подаются документы на субсидию.

Воспользоваться деньгами можно для покупки или возведения жилья. Военному придется составить отчет о том, куда были направлены средства.