Sehr geehrter Wladimir Wladimirowitsch.
Ich appelliere an Sie aufgrund der Unfähigkeit, das Problem auf regionaler Ebene zu lösen, an meine Appelle bezüglich der gröbsten Verstöße an die Staatsanwaltschaft, das Innenministerium, das Oberhaupt der Republik Karelien über die gröbsten Verstöße gegen SNiPs und Sanitär Standards während des Baus und der Inbetriebnahme von Häusern in der Stadt Kem im Rahmen des Federal Settlement Program für heruntergekommene Wohnungen, formelle Antworten gingen ein, und sie versuchen, das Problem auf lokaler Ebene zu vertuschen, ohne schmutzige Wäsche aus der Öffentlichkeit zu nehmen.
Als ich in dem angegebenen Haus wohnte, stellte ich fest, dass das Haus unter offensichtlichen Verstößen gegen Bauvorschriften und -vorschriften gebaut wurde. Die Organisation PSK-Stroykonstruktsiya LLC, die der Auftragnehmer war, baute ein Haus, das die Anforderungen für zweistöckige Wohnhäuser gemäß den Anforderungen von GOST, SNiP und anderen aktuellen regulatorischen und technischen Gesetzen der Russischen Föderation nicht erfüllt. Das angegebene Haus wurde als den angegebenen Anforderungen entsprechend ausgestellt. Ich mache Sie darauf aufmerksam, dass die Mittel im Rahmen des Bundesprogramms bereitgestellt wurden und dass das Endergebnis der Bau eines neuen Wohngebäudes sein sollte, das alle Anforderungen von GOST, SNiP und anderen geltenden Standards erfüllt. Meiner Meinung nach, basierend auf Fakten und Dokumenten, ist das Haus, in dem ich wohne, nicht zum Wohnen geeignet, basierend auf den Anforderungen von GOST, SNiP und anderen geltenden Vorschriften.
Die festgestellten Bauverstöße beziehen sich nicht nur auf die Wohnung, in der ich wohne, sondern allgemein auf die Häuser Nr. 17, 18, 20 in der Gidrostroiteley Street. Die Besuche wiederholter Kommissionen haben Verstöße aufgedeckt, Gesetze ausgearbeitet, und hier endet alles. "Kunde" Der Leiter der städtischen Siedlung Kem, Pigalkin IN, erhebt keine Ansprüche gegen die Baufirma, und das Problem wird immer schlimmer.
Kurz zum Zustand der Häuser:
1. Es gibt keine Telefon- und Funkinstallation, sie ist nicht vom Projekt vorgesehen.
2. Es gibt keine Beleuchtung des Hofbereichs, die vom Projekt nicht vorgesehen ist.
3. Es gibt keine Kinder-, Spar- und Autoparkplätze.
4. Kein Asphaltbelag, Kiesbelag, Hoffläche.
5. Es gibt keinen technischen Keller, unbeaufsichtigte Sanitäranlagen im Keller, da er nur 60 cm hoch ist, gibt es keine Möglichkeit, hineinzukommen. Gemäß 10.6 des Merkblattes sollen die Ausrüstungen, Armaturen und Geräte der haustechnischen Anlagen und deren Anschlüsse zur Inspektion, Wartung, Instandsetzung und zum Austausch zugänglich sein
6. Es gibt keinen Wandwindschutz, den das Projekt vorsieht. Auf dem Dachboden und den Dacheindeckungen gibt es keine Dampftransportfolie, in den Wohnungen gibt es Undichtigkeiten an den Decken des 2. Obergeschosses. Infolgedessen gibt es im Winter Frost auf den Fußleisten, in Wohnungen läuft kalte Luft auf den Böden.
7. Die im Projekt vorgesehene antiseptische und fiebersenkende Behandlung von Holzrahmen und -decken wurde nicht durchgeführt. Gemäß 10.4 des Code of Rules müssen Strukturen und Teile aus Materialien bestehen, die gegen mögliche Einflüsse von Feuchtigkeit, niedrigen Temperaturen, aggressiven Umgebungen, biologischen und anderen nachteiligen Faktoren gemäß SP 28.13330 beständig sind. In erforderlichen Fällen müssen geeignete Maßnahmen getroffen werden, um das Eindringen von Regen, Schmelze, Grundwasser in die Dicke der tragenden und umschließenden Konstruktionen des Gebäudes sowie die Bildung einer unzulässigen Menge an Kondensfeuchtigkeit in den äußeren umschließenden Konstruktionen zu verhindern ausreichende Abdichtung der Bauwerke oder Hinterlüftung von geschlossenen Räumen und Luftspalten. Die erforderlichen Schutzmittel und Beschichtungen sind nach den Regeln der Technik aufzubringen. 10.5.
8. Basierend auf den Entwurfsunterlagen für unser Haus und dem Code of Rules SP 54.13330.2011 „Wohngebäude mit mehreren Wohnungen. SNiP 31.01.2003 „Ich habe die folgenden Konstruktionsverstöße festgestellt. Gemäß Abschnitt 5.7 der Geschäftsordnung muss in Wohnungen mit zwei oder mehr Zimmern die Fläche des gemeinsamen Wohnzimmers mindestens 16 m2 betragen, Schlafzimmer - 8 m2 (10 m2 - für zwei Personen); Küchen - 8 m2. In meiner Wohnung beträgt die Fläche der Zimmer 12 m2, 11 m2 und 10 m2. In meiner alten Wohnung betrug die Fläche der Zimmer 16 m2, 9 m2 und 8 m2.
Unter solchen Bedingungen stellte sich heraus, dass meine Familie und ich in schlechtere Verhältnisse umgesiedelt wurden. Der größte Raum in meiner Wohnung ist nicht größer als 12 m2, sollte aber laut SNiP mindestens 16 m2 groß sein.
9. Bei der Montage der Rahmenplatten wurden Nägel verwendet, das Projekt sieht die Montage an selbstschneidenden Schrauben vor.
10. Beim Bau des Hauses wurden nicht zertifizierte Materialien verwendet, deren Herkunft und Sicherheitskonformität nicht festgestellt werden konnten
11. In der Entwurfsaufgabe „Bau eines Wohnhauses mit 24 Wohnungen auf der Straße. Hydrobuilders in Kem“ (eine Aufgabe für den Antragsteller) wurde ausdrücklich in Absatz 7 „Haupttechnische und wirtschaftliche Indikatoren der Anlage“ wiedergegeben, dass die Fläche der Räumlichkeiten der Wohnungen dem SNiP 31-01-2003 entsprechen muss . Die Angabe spiegelt sich nicht im Projekt wider.
12. Bei der Durchführung von Elektroarbeiten in unserem Haus wurde kein elektrischer Schaltplan verwendet, infolgedessen gab es im Haus keine Erdschleife, die Bewohner waren geschockt. Die Erdschleife wurde vom Elektriker Perepelkin privat installiert, nachdem die Mieter in das Haus eingezogen waren.
13. Gemäß Abschnitt 7.3.11 des Code of Rules, in zweistöckigen Gebäuden der 5. Feuerwiderstandsklasse mit vier oder mehr Wohnungen in den Verteilungs- (Eingangs-) Schalttafeln dieser Gebäude, die Installation von selbstaktivierendem Feuer Feuerlöscher sollten bereitgestellt werden. Nicht verfügbar.
14. Gemäß 7.4.5 des Code of Rules sollte am Trinkwasserversorgungsnetz in jeder Wohnung ein separater Hahn mit einem Durchmesser von mindestens 15 mm zum Anschließen eines Schlauchs mit einer als Primär zu verwendenden Sprühvorrichtung vorhanden sein Einrichtung zur inneren Feuerlöschung zur Beseitigung des Brandherdes. Die Länge des Schlauchs sollte die Möglichkeit gewährleisten, Wasser an jedem Punkt in der Wohnung zuzuführen. Keiner.
15. Abwasserrohre in allen Eingängen werden auf den Dachboden und nicht auf die Straße geführt, wodurch die Hygienestandards verletzt werden: Es riecht stark.
16. In den Eingängen unseres Hauses gibt es keine Eingangsheizung, wodurch die Temperatur der Straßentemperatur entspricht. Gemäß 11.1 des Code of Rules, das Gebäude, in Übereinstimmung mit den Anforderungen des Bundesgesetzes Nr. 261-FZ vom 23. November 2009 „Über Energieeinsparung und Steigerung der Energieeffizienz und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation Federation" muss so geplant und errichtet werden, dass bei Erfüllung der festgelegten Anforderungen an das interne Mikroklima der Räumlichkeiten und andere Lebensbedingungen eine effiziente und sparsame Nutzung von Energieressourcen während seines Betriebs gewährleistet ist. Mein Haus hat keinen Energieausweis, daher wurden die Wärmeschutzleistung und die Energieeffizienzklasse beim Bau des Hauses nicht beachtet und überwacht. Dieser Abschnitt ist nicht in der Projektdokumentation enthalten.
17. Die Lebensdauer von Häusern dieser Serie beträgt laut Pass 30 Jahre, vorbehaltlich größerer Reparaturen alle 6 Jahre.
In Anbetracht des Vorstehenden kann ich bei der Gestaltung von Hausnummer 17 auf der Straße darauf hinweisen. Hydrobuilder der Stadt Kem haben die Anforderungen von SNiP nicht berücksichtigt und sogar ignoriert. Beim Bau des Hauses wurden grobe Baufehler gemacht, die nicht ohne vorübergehende Umsiedlung von Bewohnern in andere Wohnungen behoben werden können. Als das Haus von den kontrollierenden Personen übernommen wurde, wurde Fahrlässigkeit begangen und möglicherweise Urkunden gefälscht, weil. Die von mir erwähnten Bauverstöße waren für Personen mit Kenntnissen im Baugewerbe offensichtlich, oder die angegebenen Personen waren in der Bauaufsicht völlig inkompetent.
Fazit: Das „Potemkinsche Dorf“ wurde gebaut, das Geld ging aus, die Berichte wurden geliefert. Niemand will die Verantwortung für das Eingeständnis übernehmen, dass infolgedessen kriminelle Fahrlässigkeit bei der Verwendung von Haushaltsmitteln seitens der lokalen Behörden begangen wurde und regionale Strukturen das Problem vertuschen, vielleicht wird es übertragen. Es gibt keine Hoffnung mehr, nur Ihre Aufmerksamkeit für das ungelöste Problem wird den Prozess der Beseitigung von Straflosigkeit und Gefühllosigkeit seitens des Apparats der örtlichen Beamten vorantreiben können.
Mit freundlichen Grüßen Vopiyashin A.V.
Ohne Wohnung kann ein Mensch nicht leben. Gleichzeitig macht man sich keine Gedanken darüber, dass es viele Gesetze, Verordnungen und Verordnungen gibt, die das Wohnungsrecht regeln. Der Bereich dieser Verordnung ist sehr umfangreich: Angefangen bei der Definition dessen, was allgemein als Wohnen gilt und wie es möglich ist, eine Wohnung neu zu planen, bis hin zu den Fragen der Abrechnung von Nebenkostenabrechnungen.
Die Liste der durch das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation geregelten Öffentlichkeitsarbeit ist in Artikel 4 dieses Gesetzbuchs aufgeführt.
Die wichtigsten Gesetze zum Wohnrecht sind:
- Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 Nr. 188-FZ;
- Gesetz der Russischen Föderation vom 4. Juli 1991 „Über die Privatisierung des Wohnungsbestands in der Russischen Föderation“;
- Stadtplanungsgesetzbuch der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004;
- Bundesgesetz vom 21. Juli 1997 "Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit";
- Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation Teil 2 vom 26. Januar 1996 N 14-FZ.
Darüber hinaus gibt es eine sehr große Anzahl von Dekreten, Anordnungen und Beschlüssen, die die in diesen Dokumenten festgelegten Normen spezifizieren.
Die häufigsten Fragen im Bereich Wohnrecht
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Was ist die Schwierigkeit bei der Analyse der Situation im Bereich des Wohnungsrechts?
Das Housing Code ist ein kleines Dokument. Es mag einfach erscheinen, es herauszufinden. Dieser Eindruck täuscht.
Tatsache ist, dass kein einziger Fall im Bereich eines Rechtsgebiets liegt. Das Wohnungsrecht ist eng mit dem Familien-, Steuer-, Erb- und Zivilrecht verbunden. Um Ihre Rechte erfolgreich zu wahren, müssen Sie in jedem dieser Rechtsgebiete Kenntnisse haben. Daher ist es fast unmöglich, Ihr Wohnrecht ohne Vorbereitung zu schützen. In diesem Zusammenhang ist es notwendig, kostenlose Rechtsberatung in Wohnungsfragen von Fachleuten einzuholen.
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Denken Sie daran: Je früher Sie mit der Durchsetzung Ihrer Rechte beginnen, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass der Fall zu Ihren Gunsten entschieden wird. Nutzen Sie die kostenlose Rechtsberatung in Wohnfragen – und Sie wissen, was als nächstes zu tun ist.
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Ein Anwalt für Wohnungswesen kann Ihnen helfen, alle Probleme im Zusammenhang mit dem Wohnungsrecht zu lösen. Räumung aus einer Wohnung, Trennung von persönlichen Konten, Einziehung von Geldern vom Bauträger im Rahmen des DDU, Beilegung von Streitigkeiten mit hartnäckigen Nachbarn und Verwandten in Wohnungsfragen - all dies ist nur ein kleiner Teil der Probleme, die wir lösen können.
Ja, es ist schwer genug, gegen die Menschen vorzugehen, mit denen man etwas gemeinsam hatte oder hat, aber das Leben diktiert uns andere Spielregeln. Ich will Ordnung und Frieden. Wir wiederum können Ihnen helfen, diese Ordnung und diesen Frieden zu finden.
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Antrag bei einem Anwalt für WohnungsrechtEffektiver Schutz des Wohnrechts
Das derzeitige System des Wohnungsrechts in Russland ist heute alles andere als perfekt, daher treten in diesem Bereich ständig verschiedene Streitigkeiten, Konflikte und Konflikte auf. Oftmals ist nur ein erfahrener Anwalt für Wohnungswesen in der Lage, schwerwiegende Probleme zu lösen, die mit der täglichen und kritischen Interaktion von Themen des Rechtsverkehrs verbunden sind. Unter den gegenwärtigen Bedingungen können Sie oft nur durch kompetente kostenlose Beratungen zu Wohnfragen Ihren Status, Ihre Rechte und Pflichten in einer bestimmten Konfliktsituation genau bestimmen.
Unter den häufigsten Konflikten, die ein Anwalt für Wohnungswesen normalerweise löst, sind die folgenden Optionen zu erwähnen:
Probleme bei der Änderung des Zwecks der Räumlichkeiten (Umwandlung eines Objekts von Wohn- in Nichtwohngebäude usw.)
Koordination der Rekonstruktion und Sanierung von Räumlichkeiten verschiedener Spezifikationen;
Schutz vor den Folgen einer selbstverwalteten Sanierung von Wohn- und Nichtwohnanlagen;
Beziehungen zu Miteigentümern von Immobilien;
Rechtsmittel einlegen oder die Räumung von Personen fordern, die sich illegal in Wohngebäuden aufhalten;
Bewertung von Miteigentum;
Analyse von Konflikten im Bereich der sozialen Wohnungsvermietung;
Einleitung von Kapitalreparaturen von Gebäuden;
Kontrolle über die Aktivitäten von Wohnungsbaugenossenschaften
In diesen Angelegenheiten ist die Wohnungsberatung von Rechtsanwälten der Ausgangspunkt, an die sich ein behördliches oder gerichtliches Verfahren anschließen kann.
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