Хранить ценности в банке правда надёжнее, чем дома?
По статистике МВД, крупные квартирные кражи составляют около 25% от общего числа преступлений.
Чаще всего от воров страдают жители многоквартирных домов крупных мегаполисов, так как соседи здесь часто не знакомы друг с другом. Причем жертвами становятся не только обеспеченные люди, но и пенсионеры или семьи с небольшим достатком.
37% всех краж приходится на весну и лето, когда люди уезжают в отпуск, оставляя жилище без присмотра.
Хранение в банковском сейфе сохранит ваши ценности не только от воров, но и от пожара и наводнения - в банке обеспечен режим хранения с учетом требований пожарной безопасности. Особенно это актуально для документов и наличных денег. А в случае непредвиденного стихийного бедствия банк сделает всё возможное для спасения ценностей клиентов.
Что нельзя хранить в сейфах?
В индивидуальных банковских сейфах запрещается хранить взрывчатые, легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, наркотические и другие вещества, способные оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду, огнестрельное оружие, боеприпасы и имущество, изъятое из гражданского оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как продлить договор на аренду сейфа?
Для продления договора аренды обратитесь в офис банка, где арендован сейф. Если вы — представитель арендатора, принесите с собой заверенную у нотариуса доверенность.
Обратите внимание: сейф, по которому закончился срок оплаченной аренды, будет вскрыт комиссией банка через 20 дней после окончания срока. Если арендатор (или его представитель) явится в течение этих 20 дней, он будет должен оплатить дни просроченной аренды.
Как получить доступ к сейфу
Пользуйтесь сейфом в любой день, когда открыт банк. Доступ к сейфу открыт в течение дня, кроме первых и последних 30 минут работы офиса.
Чтобы получить доступ к сейфу, покажите:
- ключ,
- карточку на право пользования сейфом,
- документ, удостоверяющий личность (из договора аренды),
- свою дебетовую карту Сбербанка: необязательно, но сэкономит время.
В каких случаях банк может отказать в доступе к сейфу?
У представителя не будет доступа к сейфу до окончания проверки доверенности Сбербанком. Проверка занимает до 2 рабочих дней, не считая дня представления доверенности. До окончания проверки доверенности банк может отказать в доступе к сейфу:
— если полномочия представителя арендатора не оформлены в соответствии с требованиями, указанным в договоре аренды;
— если есть информация о прекращении действия доверенности или обнаружены признаки её подделки, подчисток, неоговорённых исправлений;
— если в доверенности на распоряжение имуществом не оговорены действия представителя при аренде сейфа.
Как оформить доверенность тем, кто проживает за границей?
Доверенности граждан России, иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих за границей, могут быть удостоверены уполномоченными органами страны проживания (с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию), или консульскими учреждениями Российской Федерации.
Доверенность может быть легализована в консульском учреждении Российской Федерации на территории того государства, где она выдана, или же непосредственно в Российской Федерации.
Для каких стран не нужно легализовать доверенность в консульстве РФ?
Не нужно легализовать доверенность в консульстве РФ, если вы оформили её в странах-участницах Гаагской Конвенции или Минской конвенции . Для стран-участниц Гаагской Конвенции доверенность должна содержать особую удостоверительную надпись (апостиль).
Нужен ли перевод для доверенности на иностранном языке?
Для доверенности на иностранном языке нужен перевод на русский язык, в том числе имён должностных лиц, подписавших документ, и оттиска печати (при наличии). Перевод должен располагаться на одной странице с текстом доверенности, разделённый вертикальной чертой, или на отдельном листе. Перевод должен быть заверен подписью переводчика.
Перевод на отдельном листе скрепляется (сшивается) с доверенностью, а на месте скрепления нотариус ставит печать и подпись, чтобы засвидетельствовать подпись переводчика.
Особенности оформления доверенностей по договорам совместной аренды
По договорам совместной аренды любой из арендаторов может оформить нотариальную доверенность и предоставить право продления и/или завершения договора аренды, замену арендованного индивидуального сейфа на сейф в другом подразделении банка любому другому из указанных в договоре клиентов.
Оформить доверенность на кого-то другого по договору совместной аренды нельзя.
Что произойдёт с ценностями, если не продлить аренду сейфа?
Комиссия банка вскроет сейф через 20 дней после окончания аренды, составит акт об открытии сейфа и опись обнаруженных предметов, если они будут. Предметы поместят в мешок, который будет опломбирован и направлен в хранилище банка. Арендатору или его представителю нужно будет написать заявление о выдаче изъятых вещей и возместить затраты на восстановление рабочего состояния сейфа.
Размеры ячеек варьируются и зависят от типа оборудования, установленного в отделении. Ширина всех ячеек около 25-30 см. Глубина от 30 до 60 см. Объем ячейки значительно зависит от ее высоты. В нашем банке вы можете арендовать
Например, купюрами по 1000 рублей помещается:
- В маленькую ячейку размером 6.5*24*33 до 3 млн. рублей.
- В среднюю ячейку размером 11.0*24*33 до 5.4 млн. рублей.
- В большую ячейку размером 21.2*24*33 до 9 млн. рублей.
- В большую ячейку размером 25.6*30.5*38 до 20 млн. рублей.
Как часто и в какое время можно посещать сейфовую ячейку? Если мне срочно понадобится получить вложения из ячейки, смогу ли я это сделать?
Вы можете посещать ячейку так часто, как вам удобно, в часы работы депозитариев. Ознакомиться со списком депозитариев и часами работы можно на сайте банка или в Информационном центре.
Почему банк берет залог за ключ?
Если вы потеряли ключ от ячейки, банку необходимо заказывать дубликат ключа или менять замок вместе с ключами. Поэтому каждый такой случай приводит к расходам банка. Если вы возвращаете ключ в банк, вам полностью возвращается залог. Если же ключ утерян или сломан, банк использует сумму залога для покрытия расходов.
Что нужно сделать, чтобы еще один человек имел доступ к ячейке?
Вы можете оформить банковскую или нотариальную доверенность на родственника, на сотрудника вашей компании или на другого человека, которому вы доверяете доступ к ячейке. Оформление банковской доверенности в отделении банка осуществляется бесплатно.
Что будет с вложениями в ячейке, если я заболею или уеду в длительную поездку и не смогу вовремя обратиться в банк для продления договора аренды?
По условиям договора аренды ячейки, клиент обязан в течение 30 календарных дней с момента окончания установленного договором срока, освободить ячейку от предметов вложения. В противном случае банк имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, открыть ячейку и изъять ее содержимое, оформив соответствующий акт.
Чтобы этого не произошло, вы можете:
- продлить договор заранее;
- оформить доверенность на человека, который заберет предметы вложения из ячейки;
- связаться с банком, воспользовавшись чатом в Интернет-банке, мобильном приложении Райффайзен-Онлайн или позвонить в Информационный центр для продления договора аренды.
На вопросы о том, может ли кредитная организация принять доверенность на право пользования банковской ячейкой клиента от третьего лица и должна ли удостоверять доверенность представителя клиента на получение денежных средств со счета по вкладу отвечают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Павел Ерин и Алексей Александров.
1. Кредитная организация заключила с физическим лицом договор аренды банковской ячейки. Может ли кредитная организация принять доверенность в простой письменной форме на предоставление права пользования банковской ячейкой третьему лицу, или же подобная доверенность подлежит нотариальному удостоверению?
2. Ранее п. 4 ст. 185 ГК РФ предусматривал, что доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке или денежных средств с его банковского счета может быть бесплатно удостоверена банком. Существует ли на сегодняшний день возможность удостоверения банком доверенности гражданина на совершение каких-либо действий, в том числе связанных с получением денежных средств по вкладу?
1. Пунктом 1 ст. 185.1 ГК РФ предусмотрено, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. К нотариально удостоверенным приравниваются доверенности, перечисленные в п. 2 той же статьи. По смыслу ст.ст. 185, 185.1 ГК РФ, все доверенности, не требующие нотариального удостоверения, могут быть составлены в простой письменной форме.
Согласно п. 5 части третьей ст. 5 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-I "О банках и банковской деятельности" кредитная организация вправе осуществлять сделки по предоставлению в аренду физическим и юридическим лицам специальных помещений или находящихся в них сейфов для хранения документов и ценностей.
К отношениям по хранению ценностей в индивидуальном банковском сейфе с условием об ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила ст. 922 ГК РФ о договоре хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе. К договору о предоставлении банковского сейфа в пользование другому лицу без ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила ГК РФ о договоре аренды (п. 4 ст. 922 ГК РФ).
Однако ни положения главы 47 "Хранение", ни правила ГК РФ о договоре аренды не предусматривают особенностей удостоверения доверенности на представительство интересов арендатора или поклажедателя в отношениях с банком при заключении договора хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе или аренды такого сейфа, в частности, не требуют ее нотариального удостоверения. Поэтому представительство в таких отношениях может осуществляться на основании доверенности, составленной в простой письменной форме, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
При этом банк не лишен возможности принять меры, которые обусловливают доступ представителя к ценностям, хранящимся в банковской ячейке, не только наличием доверенности. В частности, в договоре аренды аналогично правилам п. 1 ст. 922 ГК РФ о договоре хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе может быть предусмотрен доступ любого лица к ячейке при наличии ключа, установлены требования к документу, удостоверяющему право на доступ к ячейке, и т.д.
2. Действительно, п. 4 ст. 185 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2013, предусматривал, что доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, может быть удостоверена банком. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
В действующей редакции ГК РФ порядок удостоверения доверенности предусмотрен ст. 185.1. Нормы этой статьи не упоминают о возможности удостоверения банком доверенности гражданина на совершение каких-либо действий, в том числе связанных с получением денежных средств по вкладу. Абзац второй п. 3 ст. 185 ГК РФ устанавливает, что письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, может быть представлено представляемым непосредственно банку. На наш взгляд, это правило соотносится с абзацем первым той же статьи, согласно которому письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Поскольку письменное уполномочие для представительства перед третьими лицами и является доверенностью (п. 1 ст. 185 ГК РФ), изложенное означает, в частности, что гражданин, заключивший договор банковского вклада, вправе представить в банк доверенность с указанием полномочий представителя на получение денежных средств со счета по вкладу. Принявший эту доверенность банк вправе (но не обязан) сделать на доверенности отметку об удостоверении личности представителя, что, на наш взгляд, не равнозначно удостоверению доверенности, поскольку правила ГК РФ не указывают на отсутствие у такой доверенности юридической силы в случае, если упомянутая отметка не проставлена.
С текстами документов, упомянутых в ответе экспертов, можно ознакомиться в справочной правовой системе
Последнее обновление: 24.10.2019
Как происходит передача денег за квартиру (способ денежных расчетов ) зависит от типа рынка, на котором мы покупаем или продаем квартиру.
Расчеты за квартиру через аккредитив
Аккредитив – это банковская услуга, представляющая собой обязательство банка по поручению клиента осуществить со счета клиента платеж указанному лицу (получателю ) по факту предъявления им оговоренных документов.
Суть – та же, что и у банковской ячейки , но в ячейке расчет налом , а здесь – безналом .
Банк, в котором Покупатель открывает аккредитив, называется банк-эмитент
.
Банк, который будет выдавать деньги Продавцу, называется банк-исполнитель (может быть тот же банк, что и эмитент ).
Предоставление Продавцом документов, подтверждающих продажу квартиры и переход права собственности, называется – способ исполнения аккредитива .
Аккредитив может быть покрытым (депонированным ) или непокрытым (гарантированным ). В первом случае банк-эмитент реально переводит деньги на счет банка-исполнителя , а во втором случае деньги хранятся на счете банка-эмитента до момента исполнения аккредитива .
Аккредитив также может быть отзывным или безотзывным . Здесь речь идет о произвольной возможности банка-эмитента отозвать аккредитив из банка-исполнителя .
В практике расчетов через аккредитив чаще всего применяют покрытый безотзывный аккредитив . Именно такой его вид позволяет в наибольшей степени учитывать интересы и Продавца, и Покупателя, и банка.
♦ Последовательность действий при расчете через аккредитив ♦
Вместе с тем, расчеты через аккредитив на вторичном рынке недвижимости имеют ряд сложностей (по сравнению с расчетами через банковскую ячейку ):
- Большое количество документов для банка при открытии аккредитива;
- Более высокая стоимость такой услуги, по сравнению с арендой ячейки;
- Большие затраты времени на подготовку расчетов через аккредитив;
- Небольшое число банков , предоставляющих услугу аккредитива;
- Эта услуга заказывается довольно редко, поэтому нормально работать с ней мало кто может;
- Дополнительные комиссии банков , в т.ч. за обналичивание денег со счета (для Продавца – получателя денег );
- Возможные сложности для Покупателя при возврате денег в случае срыва сделки . Банк-исполнитель может заморозить средства на своем счете, и вернуть их Покупателю после длительного разбирательства, в т.ч. судебного.
Как и в случае с расчетами через банковскую ячейку , исполняющий банк не несет ответственности за подлинность предоставляемых Продавцом документов. Кроме того, банк обязан сообщать о крупных сделках в налоговую, что не очень радует участников сделок.
И самое главное расчеты через аккредитив практически невозможны при «альтернативных сделках» , коих на рынке очень много.
Из-за перечисленных неудобств, а также из-за всенародной любви к наличным деньгам, аккредитив в сделках купли-продажи квартир используется крайне редко. А на первичном рынке жилья вместо аккредитива используют очень похожий на него инструмент расчетов – (подробнее о них – по ссылке ).
Расчеты в сделке с ипотечным кредитом
Если Покупатель берет , то форма расчетов может несколько отличаться от описанных выше, т.к. в них еще принимает участие банк-кредитор .
В зависимости от банка-кредитора , деньги за квартиру могут передаваться Продавцу как наличными (через ячейку, по общему правилу ), так и переводиться на счет Продавца по безналу (тут уже банк персонально договаривается с Продавцом об условиях перевода ).
В случае с ячейкой , банк-кредитор может потребовать от Продавца дополнительных бумаг для доступа к ячейке с деньгами. Например, Выписку из ЕГРН , расписку в получении денег за проданную квартиру, расписку из Росреестра о приемке пакета документов на регистрацию, и т.п.
«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.">ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне ).
Удобно:
- Широкая сеть отделений банка, предоставляющих услугу аренды сейфа;
- Возможность пользоваться сейфом в удобное для Вас время (в дни и часы работы банка);
- Возможность предоставления права пользования сейфом доверенному лицу;
- Возможность предоставления допуска к сейфу третьих лиц совместно с клиентом либо с его доверенным лицом;
- Предоставление оборудования для пересчета и проверки подлинности денег;
- Возможность выбрать срок аренды: от 1 дня до 3-х лет (с возможностью продления);
- Возможность выбрать размер сейфа: ширина от 31 до 62 см, высота от 4 до 60 см.
- Возможность использования внутреннего контейнера, в котором Вам будет удобно хранить ценности и документы (зависит от конструкции сейфа)
Надежно и безопасно:
- Полная конфиденциальность вложений в сейф – только Вы располагаете информацией о содержимом арендованного сейфа;
- Хранилища оснащены современным банковским оборудованием, системой охраны и средствами противопожарной сигнализации;
- Открытие сейфа производится Вами совместно с сотрудником банка (сотрудник банка осуществляет разблокировку сейфа при помощи электронной системы контроля доступа или использует механический ключ);
- Ключ от арендованного индивидуального банковского сейфа Вы храните у себя
Выгодно:
- более низкие тарифы при аренде сейфов на длительные сроки;
- отсутствие залога за ключ
В сейфе можно хранить:
- драгоценности, наличные деньги, ценные бумаги,
- документы (на собственность, об образовании, деловые бумаги и др.)
- семейные ценности, государственные награды, личную переписку,
- многое другое*
* В индивидуальных банковских сейфах запрещается хранить взрывчатые, легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, наркотические и другие вещества, способные оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду, огнестрельное оружие, боеприпасы и имущество, изъятое из гражданского оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Услугой могут воспользоваться юридические лица.
Предоставление услуги оформляется договором аренды, в котором оговариваются срок аренды, размер арендной платы, права и обязанности сторон.
- договора аренды;
- акта приема-передачи в пользование индивидуального сейфа;
- карточки на право пользования сейфом.
При оформлении акта приема-передачи Вы получите для самостоятельного хранения и использования ключ от арендованного сейфа, залог за который Сбербанком не берется.
Став нашим арендатором, Вы можете посещать хранилище ценностей клиентов в дни и часы работы хранилища ценностей клиентов, предъявив ключ, карточку на право пользования сейфом и документ, удостоверяющий личность (реквизиты которого указаны в договоре аренды индивидуального сейфа).
Вы можете предоставить право посещения арендованного сейфа доверенному лицу. При Вашем желании посещать сейф в сопровождении третьих лиц заключается дополнительное соглашение на допуск к индивидуальному сейфу расширенного круга лиц.
Обращаем Ваше внимание на то, что в индивидуальных банковских сейфах запрещается хранить взрывчатые, легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, наркотические и другие вещества, способные оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду, огнестрельное оружие, боеприпасы и имущество, изъятое из гражданского оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для заключения договора аренды индивидуального сейфа Вам потребуются:
- копии учредительных документов (удостоверенные органом, осуществляющим регистрацию, либо исполнительным органом клиента, либо нотариально);
- копия свидетельства о государственной регистрации (удостоверенная органом, осуществляющим регистрацию, либо нотариально);
- карточка с образцами оттиска печати организации и подписей уполномоченных лиц, заверенная Сбербанком России или нотариально.
Процедура упрощается, если счет Вашей организации открыт в филиале Сбербанка России, в хранилище которого Вы решили арендовать индивидуальный сейф: по Вашему запросу будут сделаны и заверены уполномоченными работниками банка копии с указанных документов.
Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то для заключения договора аренды Вам потребуются:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (удостоверенная органом, осуществляющим регистрацию, или нотариально);
- карточка с образцом Вашей подписи (без оттиска или с оттиском печати при ее наличии), заверенная Сбербанком России или нотариально.
Оплата аренды сейфа производится безналичным путем, при этом арендная плата вносится единовременно за весь срок аренды. Для Вашего удобства предусмотрено резервирование сейфа, которое означает, что выбранный сейф не будет сдан другому клиенту, пока Вы будете оформлять платеж, и перечисленные средства поступят в филиал Сбербанка России, в хранилище которого Вы решили арендовать указанный сейф. В случае если счет Вашей организации открыт в другом филиале Сбербанка России или другой кредитной организации, период резервирования состоит из:
- 5-ти дней, предусмотренных для поступления средств на счет данного филиала Сбербанка России;
- следующих 5-ти дней (после поступления платы) для подписания акта приема-передачи в пользование индивидуального сейфа, получения карточки на право пользования сейфом и ключа.
Если счет Вашей организации открыт в филиале Сбербанка России, в хранилище которого Вы решили арендовать индивидуальный сейф, то аренду сейфа можно начать сразу после перечисления средств в оплату услуги.
Принимая во внимание временной интервал поступления средств при оплате услуги безналичным путем, Сбербанком России предусмотрено начало срока аренды не с момента подписания договора аренды, а с момента подписания акта приема-передачи, что выгодно и удобно для Вас.
Продлить срок аренды сейфа Вы можете, заключив с банком соответствующее дополнительное соглашение (без дополнительного представления указанного выше пакета документов).
Обращаем Ваше внимание, что к арендованному индивидуальному сейфу без оформления доверенности допускаются руководитель организации или лицо(а), уполномоченное(ые) учредительными документами. Предоставить право доступа к сейфу прочим лицам возможно путем оформления доверенности в установленном п. 5 ст. 185 Гражданского Кодекса Российской Федерации порядке: доверенность выдается за подписью руководителя юридического лица или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами, и удостоверяется печатью организации, при этом наименование и местонахождение юридического лица должны соответствовать их указанию в учредительных документах. Индивидуальные предприниматели оформляют доверенности в нотариальном порядке.
В доверенности должны быть в обязательном порядке указаны наименование и адрес подразделения Сбербанка России, в котором арендуется индивидуальный сейф, и номер сейфа. Исключение составляет доверенность, предоставляющая доверенному лицу право заключения договора аренды.
Доверенность может быть представлена в банк Вами или Вашим доверенным лицом (в последнем случае Сбербанк России осуществит ее проверку). При продлении срока аренды сейфа доверенность сохраняет свою силу (до окончания срока ее действия). Отменить действие доверенности Вы можете, проинформировав банк о своем решении в письменном виде.
Услуга предоставляется большинством территориальных банков. Исключение составляют Байкальский и Северный территориальные банки.
Автоматизированное хранилище ценностей клиентов состоит из заключенных в бронированный корпус индивидуальных сейфов и оборудовано механизмом автоматической подачи сейфа клиенту в окошко клиентского терминала. Хранилище установлено в изолированном помещении, доступ в которое Вы получаете с помощью индивидуальной магнитной карты. Вызов арендованного сейфа осуществляется посредством ввода Вашего индивидуального ПИН-кода. Сейф автоматизированного хранилища открывается Вами с помощью ключа.
Безопасность хранения имущества в автоматизированном хранилище ценностей клиентов обеспечена тем, что:
- устройство исключает доступ клиента или его доверенного лица к остальным индивидуальным сейфам;
- время вызова каждого сейфа и код вызывающего регистрируется электронной системой контроля доступа;
- возможно изменение ПИН-кода по Вашему желанию.
Предоставление услуги оформляется договором аренды индивидуального сейфа, в котором оговариваются срок аренды, размер арендной платы, права и обязанности сторон.
Клиент-юридическое лицо представляет документы, указанные в разделе «Предоставление в аренду индивидуальных сейфов юридическим лицам».
Срок аренды сейфа устанавливается по Вашему желанию (от одного дня до трех лет) и может быть продлен.
Плата за аренду рассчитывается по установленным банком тарифам. Для Вас разработана удобная система тарифов, которые:
- дифференцированы в зависимости от размеров сейфов;
- снижаются в зависимости от увеличения срока аренды;
- позволяют арендовать сейф на удобный для Вас срок.
Оформив аренду индивидуального сейфа, Вы получаете пакет документов, состоящий из:
- договора аренды;
При оформлении акта приема-передачи Вы получите для самостоятельного хранения и использования ключ и индивидуальную магнитную карту, залог за которые Сбербанком не берется.
Клиент-юридическое лицо оплачивает услугу безналичным путем, при этом для Вашего удобства предусмотрено резервирование сейфа, более подробно ознакомиться с условиями которого Вы можете в разделе «Предоставление в аренду индивидуальных сейфов юридическим лицам».
Услуга предоставляется участникам сделки с недвижимостью - покупателю(ям) и продавцу(ам) (до 2-х лиц с каждой стороны). При этом участниками сделки могут быть как физические, так и юридические лица.
Предоставление услуги оформляется договором аренды индивидуального сейфа, в котором оговариваются срок аренды, размер платы за услугу, условия допуска клиентов к сейфу, а также права и обязанности сторон. Для заключения договора аренды каждый из клиентов предоставляет необходимые документы, указанные в разделах «Предоставление в аренду индивидуальных сейфов физическим лицам», «Предоставление в аренду индивидуальных сейфов юридическим лицам», соответственно.
Срок аренды сейфа устанавливается по Вашему желанию (от одного дня до трех лет) и может быть продлен.
В соответствии с тарифами банка, при аренде сейфа для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью Вы оплачиваете стоимость аренды (которая зависит от размера выбранного Вами сейфа и срока аренды) и стоимость оказания услуги по предоставлению индивидуального сейфа для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью.
По Вашему желанию Вам за дополнительную плату будет предоставлена техника для пересчета и проверки подлинности денежных знаков.
Плата за услугу вносится по договоренности одним из участников сделки: физическое лицо вносит плату наличными деньгами в кассу банка, путем списания средств со вклада, имеющегося в данном филиале Сбербанка России либо путем списания средств со счета банковской карты, эмитированной Сбербанком; юридическое лицо оплачивает услугу безналичным путем, при этом предусмотрено резервирование сейфа, более подробно ознакомиться с условиями которого Вы можете в разделе «Представление в аренду индивидуальных сейфов юридическим лицам».
Оформив аренду индивидуального сейфа, каждый участник сделки получит пакет документов, состоящий из:
- договора аренды;
- акта приема-передачи в пользование индивидуального сейфа.
- 2-х карточек на право пользования сейфом (по одной на всех покупателей и всех продавцов).
При оформлении акта приема-передачи один из покупателей (по договоренности) получит для самостоятельного хранения ключ от арендованного сейфа.
С целью обеспечения надежности расчетов предусмотрен следующий порядок посещения клиентами арендованного сейфа:
- все клиенты, указанные в договоре аренды, могут посещать сейф совместно;
- продавец допускается к сейфу после предоставления им договора купли-продажи объекта недвижимости (реквизиты которого указаны в договоре аренды), зарегистрированного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, об отчуждении объекта недвижимости в пользу покупателя;
- в случае несостоявшейся сделки покупатель сможет забрать средства расчета в течение семи рабочих дней, начиная с дня, следующего за последним днем аренды, без дополнительной оплаты указанного срока.
- если в числе арендаторов индивидуального сейфа указаны несколько продавцов или покупателей объекта недвижимости, то при допуске к сейфу обязательным является присутствие всех указанных продавцов и/или покупателей (в зависимости от этапа допуска), а также их упоминание в договоре купли-продажи недвижимости.
Любой продавец или покупатель может разрешить допуск к сейфу доверенного лица в рамках действующего договора аренды, о чем подробно изложено в разделах «Предоставление в аренду индивидуальных сейфов физическим лицам», «Предоставление в аренду индивидуальных сейфов юридическим лицам», соответственно.
