P 44 tm 25 Grundriss der letzten Etage. Typische Hausserie P44T25

P-44TM/25 (TM-25) - Beschreibung, Spezifikationen, Layouts

Häuser der P-44TM / 25-Serie - neue Modifikation beliebte Moskauer Häuserserie. In Häusern der Serie P-44TM / 25 wurde die Breite der Querstufe der Tragkonstruktionen und dementsprechend die Fläche aller Wohnungen vergrößert. Baujahre: von 2005 bis heute. Aufgrund der hohen Wohnungskosten wird die Serie nicht sehr aktiv gebaut, insgesamt wurden etwa 20 Häuser gebaut. Die normative Lebensdauer des Hauses beträgt 100 Jahre.

In Moskau wurden Häuser der P-44TM / 25-Serie hauptsächlich auf dem Gelände abgerissener fünfstöckiger Gebäude in den Mikrobezirken gebaut: Sviblovo, Severnoye Medvedkovo und Solntsevo. In der Region Moskau wurden / werden Häuser der P-44TM / 25-Serie in neuen Mikrobezirken der Städte gebaut: Krasnogorsk (Pavshinskaya Poyma), Moskovsky (LCD "Grad Moskovsky"), Lyubertsy (Krasnaya Gorka) und Reutov (Novokosino 2).

Alle Zimmer in den Wohnungen der Häuser der P-44TM / 25-Serie sind isoliert. Alle Wohnungen verfügen über Erker, Halberker und großzügige Balkone. Jeder Eingang verfügt über einen Personen- und zwei Personen- und Lastenaufzüge. Die Badezimmer sind in allen Apartments separat. Dreizimmerwohnungen haben zusätzliche Badezimmer. Die Treppe ist rauchfrei, mit einem Brandschutzbalkon. Herd - elektrisch, natürliche Entlüftung, Blöcke in Küche und Bad. Müllrutsche auf der Treppe, mit Ladeventil auf der Plattform.

Die Hausserie P-44TM / 25 unterscheidet sich von der Basisversion () durch eine erhöhte Stufe der quertragenden Wände von 3,6 m auf 4,2 m. Die Wohnungsflächen wurden jeweils um 40-50% vergrößert, die Anzahl der Stockwerke wurde auf 23-25 ​​erhöht. Auch die Küchenflächen wurden deutlich vergrößert, großzügigere Balkone und zusätzliche Bäder kamen hinzu. Zum externe Gestaltung Gebäude werden zusätzlich zur Ziegelverkleidung vielfältigere Farbschemata bereitgestellt.

Die P-44TM / 25-Serie von Häusern wurde, wie alle anderen Serien der Familie, speziell für entwickelt. Strukturmerkmale u Aussehen Die P-44TM / 25-Serie ähnelt in vielerlei Hinsicht den Häusern der Serie und.

Aufgrund geringer Verkaufszahlen ist das Bauvolumen der P-44TM/25-Serie begrenzt. Derzeit wird diese Serie in Moskau und der Region Moskau durch eine 25-stöckige Modifikation der Serie sowie eine Serie (Domkon-1, D / 25) vom Markt verdrängt.

Detaillierte Merkmale der Serie

Serie P-44TM/25 (TM-25)

Wandmaterial: Paneel mit "Ziegel"- und "Stein"-Verkleidung

Anzahl der Sektionen (Eingänge): 1-3. Es wurden Fälle festgestellt, in denen eine Reihe von Eingängen in einem Gebäude aus Blockabschnitten der P-44TM / 25-Serie und der andere Teil (zentral oder am Ende) aus Blockabschnitten P-44T gebaut wurden. In solchen Häusern beträgt die maximale Anzahl von Eingängen 11

Anzahl der Stockwerke: 23-25

Deckenhöhe: 2,70 m.

Aufzüge: 2 Fracht-Passagier und Passagier

Balkone: verglaste Loggien in 1-Zimmer-Wohnungen. Verglaste Loggien und Erker in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (auch Halbfenster in den Kopf- und Eck-2- und 3-Zimmer-Wohnungen)

Anzahl der Wohnungen pro Etage: 4

Baujahre: von 2005 bis heute. Zeit

Auf dem Gelände der abgerissenen fünfstöckigen Gebäude in Sviblovo, Northern Medvedkovo und Solntsevo wurden Plattenhäuser der Typenreihe P-44TM / 25 (TM-25) in Moskau errichtet, der Bau ist auch in einem der neuen Viertel in Mitino geplant . In der Region Moskau wurden / werden in den Städten Krasnogorsk, Moskovsky und Lyubertsy neue Gebäude der Serie P-44TM / 25 (TM-25) gebaut

Anzahl der in Moskau gebauten Häuser: etwa 10, in der Region Moskau (einschließlich der im Bau befindlichen) - etwa 10

Die normative Lebensdauer des Hauses (laut Hersteller - DSK-1) - 100 Jahre

Flächen der 1-Zimmer-Wohnungen (4 Standardgrößen): gesamt: 53-55 qm M., Wohnen: 22-27 qm m., Küche: 14,4 qm m.

Flächen der 2-Zimmer-Wohnungen (4 Standardgrößen): gesamt: 87-104 qm M., Wohnen: 48-50 qm m., Küche: 14-15,5 qm m., letztendlich 2-Zimmer-Wohnungen, Balkone 17-19 qm m.

Flächen der 3-Zimmer-Wohnungen (6 Größen): insgesamt: 130-152 qm M., Wohnen: 67-69 qm m., Küche: 18-21 qm m., am Ende 3-Zimmer-Wohnungen Balkone 17-21 qm m.

Alle Zimmer in den Wohnungen der Häuser der Serie P-44TM / 25 (TM-25) sind isoliert

Badezimmer: separat (in 3-Zimmer-Wohnungen gibt es ein zweites WC), Badewannen: Standard, 170 cm lang.

Treppe: rauchfrei, mit Zugang zu einem offenen gemeinsamen Balkon. Müllrutsche: mit einem Ladeventil auf jeder Etage

Herdtyp: elektrisch

Wände: dreischichtige Außenplatten aus Stahlbeton (Beton - Styropordämmung - Beton) mit einer Gesamtdicke von 30 cm (deren Wärmedämmung ist Ziegelwand 90 cm dick.) Tragfähigkeit zwischen den Wohnungen und zwischen den Räumen – Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 cm Trennwände – Gipskartonplatten mit einer Dicke von 8 cm Decken – großformatige ("pro Zimmer") Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 14 cm.

Tragende Wände: Längs zwischen den Wohnungen und quer alle (zwischen den Wohnungen und im Inneren). Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist in der tragenden Wand zwischen Küche und Zimmer eine 1 m breite Öffnung vorgefertigt.

Art der Abschnitte (Eingänge): Ende, Reihe (Reihe), Rotation (Ecke).

Anzahl der Stufen (Spannweiten der Quergeschosse) im Abschnitt (Eingang): 7, Stufenbreite (Abstand zwischen zwei benachbarten tragenden Wänden): 420 cm

Verkleidung, Verputzen von Außenwänden: ziegelartige Verkleidung, separate Böden - steinartige Verkleidung

Farboptionen für Außenwände: dunkelorange, hellrot, sand, einzelne Böden - grau, braun, Erker und halbe Erker - weiß, türkis

Dachtyp: flach mit schrägen Friesen aus BRAAS DSK-1 Ziegeln, Farben: grau, braun

Besonderheiten: Die Hausserie P-44TM/25 (TM-25) unterscheidet sich von ihrem Vorgänger - der seit 1997 im Bau befindlichen Serie P-44T - durch eine stark vergrößerte Stufenbreite der quertragenden Wände, das Vorhandensein riesiger Balkone in den Endabschnitten (und dementsprechend vergrößerter Wohnungsflächen), das Vorhandensein eines zweiten Badezimmers in 3-Zimmer-Wohnungen sowie vielfältigere Farboptionen für Außenverkleidungen

Weitere Vorteile: erhöhte Schalldämmung, Heizungen mit Temperaturregler, Kupferverkabelung, „Closed Joint (Seam)“-Technologie, Weltstandards für Festigkeit und Feuerbeständigkeit (1. Klasse), modernes System Sicherheit (Reaktion auf das Öffnen der Türen des Kellers, der Schalttafel, des Dachbodens, des Aufzugsschachts; Warnsystem bei Überschwemmung, Feuer).

Nachteile: In den Häusern dieser Serie sind die Flächen der Wohnungen zu groß, was sich auf ihre Kosten auswirkt. Aufgrund des begrenzten Verkaufstempos von Wohnungen in Häusern der Serie P-44TM/25 (TM-25) ist ihr Bauvolumen gering. Seit 2010 wurde es durch eine 25-stöckige Modifikation der P-44T-Serie schrittweise vom Markt für Neubauten in Moskau und der Region Moskau verdrängt

Hersteller: DSK-1 ( größte Unternehmen Bauindustrie Russlands)

Designer: MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design)

Die Häuser der Typenreihe P-44TM/25 (TM-25) ähneln in ihren baulichen Merkmalen und Aussehen etwas den Häusern der Serie,

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Preise für die Renovierung von Wohnungen in Häusern der P-44TM / 25-Serie

Wohnungen in Häusern der Serie P-44TM/25

Bauregionen
Region Moskau, Stadt Moskau.

Konstruktionstechnologie
Tafel.

Nach Bauzeit
Modern.

Jahrelange Bauzeit
Von 2005 bis heute.

Abriss Aussicht
Sie erfordern keine größeren Reparaturen, sie werden nicht abgerissen.

Anzahl der Sektionen / Eingänge
Ab 1 oder mehr.

Anzahl der Etagen
23-25, Erdgeschoss - Wohn- oder Nichtwohngebäude.

Deckenhöhe
2.70

Balkone / Loggien
Verglaste Balkone und Loggien in allen Wohnungen außer im Erdgeschoss

Badezimmer
Separate Dreizimmerwohnungen haben zwei Toiletten.

Treppe
Rauchfrei, Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.

Müllschlucker
Ladeventil auf jeder Etage.

Aufzüge
2 - Personenaufzug für 400 kg, Personen- und Fracht für 630 kg.

Anzahl der Wohnungen pro Etage
4

Wohnungsbereiche

Belüftung
Naturabzug durch das Lüftungsgerät im Flur oder Bad.

Wände und Verkleidungen
Die Außenwände bestehen aus dreischichtigen Stahlbetonplatten, bestehend aus zwei Betonschichten und einer Schicht Polystyrolisolierung, die Gesamtdicke beträgt 30 cm, tragende Wände zwischen den Wohnungen und zwischen den Räumen bestehen aus Stahlbetonplatten 18 cm dick, Trennwände sind 8 cm dicke, großformatige Stahlbetonplatten - Decken, Längswände zwischen den Wohnungen und alle Querwände sind tragend, in den Endwohnungen sind alle Längswände tragend, in Zwei- und Dreizimmerwohnungen Wohnungen gibt es eine 1 m breite Öffnung zwischen der Küche und dem Zimmer, die Fassadenverkleidung wird in zwei Versionen hergestellt - "ziegelartig" und "unter einem Stein", Verkleidungsfarben - dunkelorange, hellrot oder sand, getrennte Stockwerke können mit grau oder gemacht werden braunes Futter, Erkerfenster und Halbfenster in weißer und türkiser Farbe.

Dachtyp
Eben.

Hersteller
DSK-1

Designer
MNIITEP

Vorteile
Das Haus verfügt über temperaturgesteuerte Heizungen, die elektrische Verkabelung ist aus Kupfer, beim Bau wird Nahttechnik verwendet, das Haus verfügt über ein modernes Sicherheitssystem, das auf das Öffnen von Kellertüren, Schalttafeln und anderen technischen Räumen reagiert, es gibt ein Warnsystem Bei Brand oder Überschwemmung gibt es in Wohnungen mit zwei und drei Zimmern zusätzliche Balkone und Erker mit einer Fläche von 17 - 20 qm.

Mängel
Die Wohnungen in den Häusern dieser Serie haben eine große Fläche, dies spiegelt sich in der Erhöhung ihrer Kosten wider, das Bauvolumen solcher Häuser ist aufgrund des langsamen Verkaufstempos begrenzt, neue Gebäude dieser Serie werden verdrängt den Wohnungsmarkt von Moskau und der Region durch die 25-stöckige Modifikation der Serien P-44T und D-25H1 (Domkon-1, D/25).

Grundrisse von Wohnungen in einem Haus einer typischen Serie P-44TM / 25

P-44T/25 ist Plattenhäuser auf 25 Stockwerken, deren Bau noch andauert. Die Serie ist eine Fortsetzung der Linie. Der Hauptunterschied liegt in der Vergrößerung der Stufenbreite der tragenden Wände (quer) und der Fläche der Wohnungen insgesamt sowie in der Anwesenheit von 2 Badezimmern in 3-Zimmer-Wohnungen.

Die Endabschnitte des P-44T/25 haben große Balkone. Die Verkleidung des Hauses besteht aus Fliesen, die Ziegel imitieren. Küchen in allen Wohnungen haben zugenommen:

• in 1-Zimmer-Wohnungen von 7,5 bis 9 qm;
• in linearen 2-Zimmer-Wohnungen bis 15,9 qm;
• in einer großen Zweizimmerwohnung bis 13,8 qm;
• in einer großen Dreizimmerwohnung bis 13,8 qm

Die Dimensionen der Räumlichkeiten nehmen zu, auch durch Erker. Das Haus ist mit drei Aufzügen ausgestattet, von denen einer Passagier und der andere Fracht-Passagier ist. Die Treppen des Hauses sind mit gemeinsamen Balkonen ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Sicherheits- und Alarmsystem.

Die hier vorgeschlagenen Optionen für die Sanierung von Wohnungen in Häusern der Serie P-44TM / 25 (TM-25) lassen keine Beeinträchtigung der tragenden und Außenwände des Gebäudes zu.

Eigenschaften des Hauses