Warum brechen die Wände in einem Backsteinhaus? Risse in einem Backsteinhaus

Was tun, wenn in der Wand Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ein Riss festgestellt wird? Der erste Tipp ist, zu beobachten, aber nicht zu zögern.

Zeichnung: Polina Vasilyeva

Neues Gebäude

Es passiert so: Ich habe auf die Lieferung des Hauses gewartet, die Schlüssel für eine brandneue Wohnung erhalten, Reparaturen durchgeführt. Es ist kein Jahr vergangen, als teure, mit Liebe ausgewählte Tapeten „geführt“ wurden: Eine hässliche Falte bildete sich auf der Leinwand, das Muster verschob sich. Sie haben sich entschieden, das unglückliche Stück neu einzukleben und fanden mehrere Risse im Putz unter der Tapete. Unser Rat - keine Sorge im Voraus.

Die häufigste Ursache für solche Risse in einem Neubau ist natürliche Schrumpfung des Bodens die bis zu fünf Jahre dauern kann. Wenn Sie die Deckschichten entfernen, werden Sie höchstwahrscheinlich feststellen, dass sich die Fugen zwischen den Platten gelöst haben, was besonders typisch für Fertighäuser ist, deren Wände laut Experten ihr ganzes Leben lang wackeln. Es wird daher empfohlen, größere Reparaturen nicht unmittelbar nach dem Einleben vorzunehmen. Ein feines Netz von Rissen an Wänden und Decke kann sein mit Kitt entfernen. Dazu ist es notwendig, den Problembereich von der Platte zu entfernen, die Oberfläche gut abzuwischen und zu trocknen, dann eine Grundierung aufzutragen, die Lücken zwischen den Fugen der Platten zu spachteln und dann ein Verstärkungsnetz anzubringen (es verleiht Festigkeit und Verhindern Sie, dass sich die Wände und die Decke in Zukunft verformen) und verputzen Sie sie dann mit einer Putzmischung.

Und was tun, wenn es unter der Tapete gefunden wurde? ernster Riss? Dann müssen Sie zuerst prüfen, ob es divergiert. Dazu wird eine handtellerbreite Gipsmasse über den Riss aufgetragen. Wenn innerhalb eines Monats nichts mit der Markierung passiert, ist der Riss stabil, er kann auf die bereits beschriebene Weise repariert werden, nachdem er zuvor erweitert und von Bauschutt und Staub gereinigt wurde. Aber wenn das Etikett gerissen ist, dann wird der Riss größer. In dieser Situation ist es besser, nicht zu warten, sondern Kontakt aufzunehmen Verwaltungsgesellschaft zum bekommen professionelle Hilfe . Aber auch in diesem Fall sollten Sie nicht in Panik geraten, denn wenn das Haus in Betrieb genommen wird, ist die Wahrscheinlichkeit wirklich schwerwiegender Verstöße gegen Bautechnologien äußerst gering. In jedem Fall wird eine Sonderkommission das Objekt begutachten und Empfehlungen für den Bauherrn entwickeln, wie die Mängel behoben werden können.

So empfehlen Experten glücklichen Eigentümern von Wohnungen in Neubauten, Wände und Estrich zu verstärken und auch Dehnungsfugen vorzusehen. Decke rein neue Wohnung Machen Sie eine Strecke, kleben Sie über die Wände und lassen Sie sich vor allem nicht zu teuer mitreißen Veredelungsmaterialien denn die Kosten dürfen sich nicht rechtfertigen.

altes Haus

Selbst in einem zuverlässigen Backsteingebäude mit meterdicken Wänden bilden sich manchmal Risse. Die Gründe können sehr unterschiedlich sein: eine Änderung der Zusammensetzung des Bodens und seiner Verformung und infolgedessen eine Änderung der Belastung des Fundaments, ein Anstieg des Grundwasserspiegels, Temperaturänderungen, Vibrationen, Graben von Gruben und Bauen neue Häuser in der Nachbarschaft, unsachgemäßer Betrieb Engineering-Systeme und schließlich Verschleiß. Im letzteren Fall ist es notwendig, zu erreichen.

Auch wenn die Kommission das Haus nicht als solches anerkennt, ist sie zur Abgabe verpflichtet volle Erlaubnis technische Vermessung Zuhause um die Ursache des Geschehens zu ermitteln. Wenn die Situation nicht so ernst ist, können kleine Risse in den Innenwänden der Räumlichkeiten, sofern sie nicht auseinanderlaufen, ganz einfach repariert werden: Die beschädigte Stelle muss gereinigt, mit viel Wasser befeuchtet und Zementmörtel.

Wir betonen jedoch, dass tiefe Risse in den Wänden Ziegelhaus – es ist ziemlich ernst, denn meistens liegt der Grund für solche Zerstörungen im unbefriedigenden Zustand des Fundaments, das seit Jahren vom Grundwasser durchtränkt ist, durch Rohrbrüche und Wasser im Keller gelitten hat. In diesem Fall muss das Haus eine Reihe schwerwiegender und teurer Maßnahmen durchlaufen, darunter die Abdichtung des Fundaments und der Keller. Entwässerungssystem, Reparatur von Rohrleitungen, Stärkung des Fundaments und Beseitigung der Ursachen für Bodensenkungen. Auf die Hilfe von Spezialisten kann man hier natürlich nicht verzichten.

In Fertighäusern treten Risse an den Fugen der Paneele auf, daher müssen die Nähte zwischen den Paneelen sein qualitativ versiegelt. Früher wurden sie mit Gummi gefüllt und auf altmodische Weise zementiert. Jetzt sind modernere Materialien aufgetaucht: Polyurethan-Dichtstoffe, Polyurethanschaum, verschiedene Kitte. Es sei jedoch daran erinnert, dass jedes dieser Materialien seine eigenen Empfehlungen und Anwendungstechnologien hat. Wir empfehlen daher dringend, Reparaturen nicht selbst durchzuführen, sondern die Arbeit professionellen Handwerkern anzuvertrauen.

Alisa Orlowa

An der Hauswand kann jederzeit ein Riss auftreten, und die Eigentümer des Gebäudes fragen sich sofort, wie gefährlich dieses Phänomen ist. Experten unterscheiden zwischen zwei Arten von Rissen - passiv und aktiv. Und wenn im ersten Fall der betreffende Defekt mit Ihren eigenen Händen „beseitigt“ werden kann, müssen Sie im zweiten Fall Fachleute in die Arbeit einbeziehen. Aber zuerst müssen Sie verstehen, welche Faktoren das Auftreten von Rissen hervorrufen.

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Ursachen für Risse im Haus

Es wird angenommen, dass in den ersten fünf Jahren nach dem Bau eines Hauses in 90% der Fälle Risse an den Wänden auftreten - Experten nennen dies natürliches Schrumpfen, das keine Gefahr darstellt. Aber es passiert auch - das Haus ist seit vielen Jahren, es ist ziemlich bewohnbar, alle Strukturen werden regelmäßig repariert, aber es treten immer noch Risse auf. Was ist der Grund für dieses Phänomen?

Erstens können Risse im Haus aufgrund von Verstößen gegen die Technologie zum Errichten der Wände selbst auftreten. Zum Beispiel, wenn das Abrichten von Mauerwerk falsch ausgeführt wurde.

Zweitens kann das betrachtete Phänomen an den Wänden des Hauses durch Nichtbeachtung der Reihenfolge verursacht werden Bauarbeiten. Beispielsweise führen sie nach dem Bau des Hauses häufig Kommunikationssysteme (Wasserversorgung, Kanalisation) durch - Sie müssen das Fundament graben, was sich negativ auf die Qualitätsmerkmale auswirkt.

Drittens kommt es häufig zu Fundamentsetzungen – zum Beispiel durch Verdichtung des Baugrunds oder zu starken Druck auf das Fundament des Hauses. Dies ist möglich, wenn der Bau des Fundaments ohne vorläufige Berechnungen und Entwürfe durchgeführt wurde. Die häufigsten Fehler:

während des Baus des Fundaments wurden keine geodätischen Untersuchungen durchgeführt, die Beschaffenheit des Bodens wurde nicht untersucht;
der zugrunde gelegte Bodenwiderstand war falsch, stark überschätzt;
geodätische Vermessungen auf Baustelle im Sommer durchgeführt - der Grundwasseranstieg wurde nicht berechnet;
bei der Auswahl des Fundamenttyps wurde ein Fehler gemacht - zum Beispiel wurde anstelle eines säulenförmigen Fundaments ein lineares verlegt;
es wurden keine Berechnungen zur Tiefe des Fundamentsockels, seiner Dicke durchgeführt - normalerweise werden Daten vergangener Baustellen als Grundlage für diese Parameter verwendet;
Verstöße gegen die Technologie zum Verlegen eines Sandkissens unter dem Fundament - zum Beispiel unzureichende Schichtdicke oder minderwertige Sandverdichtung.

Beachten Sie:Risse in einem alten Haus können auch durch bauliche Veränderungen am Gebäude entstehen. Oft bauen Eigentümer einen Unterboden in ein Fundament ein, das nicht dafür vorgesehen ist, und die Folge ist eine Verschiebung / Schrumpfung der Fundamentbasis.

Wenn auch nur ein kleiner Riss gefunden wird, stellt sich die Hauptfrage: Ist er gefährlich? Dies zu überprüfen ist ganz einfach - Sie müssen ein Kontrollfeuer installieren und das "Verhalten" des Risses lange beobachten. Profis setzen spezielle Kontrollbaken - Lamellen, die registriert werden müssen Aufsichtsbehörden. Zu Hause können Sie mit einer unabhängigen Lösung des Problems eine der folgenden Methoden anwenden:

kleben Sie einen Papierstreifen auf den Riss, der das Installationsdatum angibt.
Bereiten Sie einen Gipsmörtel vor und legen Sie einen Streifen davon auf den Riss.

Und dann bleibt nur noch zu warten und den Status des Kontrollfeuers regelmäßig zu überprüfen. Es kann mehrere Monate dauern, bis irgendwelche Schlussfolgerungen gezogen werden können - Experten sagen, dass es notwendig ist, den Riss 8-12 Monate lang zu kontrollieren.

Wie gefährlich es ist, zeigt eine Unterbrechung der Kontrollbake - wenn ein solches Phänomen auftritt, müssen komplexe technische Lösungen angewendet werden, um das Problem zu beheben. Wenn die Bake nicht unterbrochen wird, sollten Sie sich keine Sorgen machen überhaupt.

Methoden zur Beseitigung von Rissen im Haus

Verschiedene Risse werden auf bestimmte Weise beseitigt - Sie müssen zuerst das Ausmaß des Problems bestimmen.

Beachten Sie:Wenn das Kontrollfeuer einen sich schnell ausdehnenden Riss aufweist, helfen keine Methoden zum Reparieren von Rissen mit Ihren eigenen Händen - sie haben nur eine kurzfristige Wirkung. Laden Sie unbedingt Spezialisten ein, um das Problem zu lösen, da sonst die Folgen am schlimmsten sind - der Einsturz der Mauer oder der gesamten Struktur!

Wie man einen Riss im Haus von innen repariert

Wenn kleine Risse an der Wand im Haus gefunden werden, ist es einfach, sie zu reparieren. Alles, was Sie brauchen, ist eine Grundierung und ein spezielles Spachtelnetz. Sie müssen gemäß den folgenden Anweisungen handeln:

wir reinigen die Oberfläche von Baumaterialien, Oberflächen - die Wand sollte perfekt sauber werden;
wir verwenden eine Tiefengrundierung (mit einer solchen Markierung!) - wir decken die gesamte gereinigte Oberfläche ab;
kleben Sie das Kittgewebe auf die gesamte vorbereitete Oberfläche;

Beachten Sie:Es ist notwendig, den gesamten Schadensbereich an der Wand mit einem speziellen Netz abzudecken - selbst kleine Rissabschnitte sollten nicht darüber hinausragen.

Wir tragen eine kleine Schicht Kitt auf das Gitter auf und lassen es vollständig trocknen.

Erst nachdem die Spachtelschicht vollständig getrocknet ist, können Sie mit dem Verfugen der Oberfläche und dem Kleben von Tapeten oder anderen Veredelungsmaterialien beginnen.

Beseitigung eines Risses im Haus von der Außenseite der Wand

Beim Auftreten kleiner Risse außerhalb des Hauses sollten Sie nach dem gleichen Prinzip wie bei der obigen Option vorgehen. Verfahren:

die Stelle des Risses wird von Gips oder Trümmern gereinigt;
wir tragen eine Schicht Tiefengrundierung auf und kleben ein Kittnetz darauf;
Kitt auftragen. Aber! Bei der Reparatur eines Risses an den Außenwänden ist es ratsam, einen speziellen verstärkten Kitt zu verwenden - er ist widerstandsfähig gegen die negativen Auswirkungen atmosphärischer Veränderungen.

Wenn die Risse an der Außenseite der Hauswände nicht nur auf den Putz gingen, sondern sich auch noch ausdehnen Mauerwerk, müssen Sie sich viel mehr anstrengen. Und in diesem Fall wird der Aktionsalgorithmus wie folgt sein:

Beachten Sie:Das Metallgewebe sollte die gesamte Oberfläche bedecken, die zum Auftragen einer neuen Putzschicht vorgesehen ist. So verwischt der neue Putz nicht, sodass Sie Veredelungsmaterialien einwandfrei auftragen können.

Diese Situation bedeutet nur eines - es ist dringend erforderlich, drastische Maßnahmen zu ergreifen, um ein solches Problem zu beseitigen. Wenn Sie alle Empfehlungen von Spezialisten ignorieren, beschränken Sie sich nur auf die oben genannten Reparaturmöglichkeiten, dann wird das ganze Haus zusammenbrechen. Aber auch ein Anfänger kann mit der Beseitigung solcher komplexen aktiven Risse fertig werden - die Hauptsache ist, die folgenden Anweisungen strikt einzuhalten:

An der Rissstelle wird der gesamte Putz von der Wand abgeschlagen – unbedingt einen Abstand von 50 cm auf jeder Seite des Risses einhalten.
Der Riss wird von Mörtel und Schmutz gereinigt - dies kann mit einem Metallspatel erfolgen.
Der gereinigte Riss wird mit Montageschaum gefüllt.
Befestigen von Metallplatten, die den Riss straffen und verhindern, dass er sich weiter ausbreitet. Dabei sind folgende Punkte zu beachten:

die Platte muss aus einem dicken, hochwertigen Metall gewählt werden;
Um ein optimales Ergebnis zu erzielen, müssen Sie den Riss mit mindestens 3 Platten festziehen, und wenn der Riss lang ist, können 4 oder 5 Metallplatten erforderlich sein.
Platten werden mit selbstschneidenden Schrauben befestigt, jedoch mit Dübeln.

Nach dem Anbringen der Befestigungsbleche können Sie nach dem üblichen Algorithmus weiterarbeiten - Grundieren / Fixieren des Armierungsgewebes / Auftragen von neuem Putz.

Beachten Sie jedoch, dass solche Maßnahmen als vorübergehende Maßnahme dienen, da ohne eine spezifische Formation die Ursache für das Auftreten aktiver Risse nicht ermittelt werden kann. Meistens müssen in Zukunft Korrekturarbeiten am Fundament durchgeführt werden - es wird entweder verstärkt / verstärkt oder die Wände / das Dach des Hauses werden angehoben und der Sockel komplett ersetzt.

Verhinderung von Rissen im Haus

Um sich nicht mit Rissen im Haus auseinandersetzen zu müssen, sollten Sie sich mit der Vorbeugung eines solchen Phänomens vertraut machen.

Erstens, wenn nur ein Haus entworfen wird, müssen mehrere Punkte berücksichtigt werden.:

die Durchführung geodätischer Untersuchungen sollte obligatorisch sein - dies hilft, die Art des Bodens, die Lage der Grundwasserleiter und die Tiefe des Grundwassers zu bestimmen.
Bereits in der Entwurfsphase des Projekts muss die Möglichkeit vorgesehen werden, unter dem Haus einen Unterboden / Keller zu bauen - dies wird schwerwiegende bauliche Veränderungen mit sich bringen.
Machen Sie sich unbedingt mit der Gefriertiefe des Bodens vertraut - die Tiefe des Fundaments hängt davon ab.

Zweitens, achten Sie beim Kauf eines alten Hauses auf die vorhandenen Mauern, laden Sie Spezialisten ein, deren Zustand zu beurteilen - oft verbergen sich hinter der unbedeutenden Größe der Risse ernsthafte Probleme in der Stabilität / Zuverlässigkeit der gesamten Struktur. Ein weiterer Punkt - es sollte einen blinden Bereich um das ganze Haus geben - dies verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit in das Fundament und dient daher als Verhinderung seiner Zerstörung.

„Es schien, als hätte ein Erdbeben begonnen“, gaben die Leute später zu. Es stellte sich heraus, dass auf der Ebene des 4. und 5. Stockwerks der Verblendziegel über die gesamte Länge der Mauer brach.

Baufehler?

Dieses Wohnhaus wurde 2009 gebaut, der Sockel ist ein Monolith, die Verkleidung ist Ziegel. Nach Angaben der Stadtbewohner begann die äußere Oberfläche schon vor langer Zeit zu bröckeln: Überall im Gebäude sind verschmierte Risse sichtbar, an einem der Eingänge in der Mauer fehlen mehrere Ziegel.

Unser Haus ist nicht sehr gut“, sagt die Anwohnerin Irina Stepanova. - Irgendwo knistert es ständig, die Rohre lecken, die Nähte an der Decke sind von starken Regenfällen überschwemmt. Und Hören ist unmöglich! Als der Notfall am 13. Mai passierte, waren wir zu Hause. Sie sprangen vor Angst auf. Wir haben aus dem Fenster geschaut, und unten haben die Leute geschrien: „Lauf schnell raus, das Haus hat einen Riss!“

Mitarbeiter verschiedener Dienste trafen am Tatort ein. Sie untersuchten die Mauer und berichteten, dass es keine Möglichkeit eines Einsturzes gebe.

Alle durften in ihre Wohnungen zurückkehren, aber wir leben weiterhin in Angst, - Irina teilt ihre Gefühle.

Die Kommission zog ein vorläufiges Fazit: Die Vorsatzschale des Ziegels wies einen verdeckten Konstruktionsfehler auf. Wahrscheinlich wurde ein Mikroriss an der Fassade hinterlassen. Darin sammelte sich Luft, die zum „Abschießen“ der Ausmauerung führte.

Wenn diese Version bestätigt wird, Bauunternehmen sollte für schlechte Qualität bestraft werden. Vertreter des Entwicklers stimmen dieser Version zwar nicht zu und glauben, dass die Bewohner, die Reparaturen in einer der Wohnungen vorgenommen haben, möglicherweise für den Einsturz verantwortlich sind.
- Vielleicht spielte die Tatsache, dass es keine Dehnungsfuge gibt, eine Rolle, - sagte Alexei Gunin, ein Vertreter der Entwicklerfirma. - Irgendwo kam die Überschneidung heraus, und an dieser Stelle manifestierte sich die Spannung. Bezüglich der Verkleidung, die nicht auf einem Monolith ruht, wurde diese Entscheidung einer Prüfung unterzogen. In den frühen 2000er Jahren taten sie dies, um es schöner zu machen. Aber die Methode war nicht sehr erfolgreich und wird jetzt nicht angewendet.

Foto: AiF / Artjom Kurtov

Sparen Sie alles

Es ist nicht das erste Mal, dass bei relativ neuen Wolkenkratzern Fassaden einstürzen. Also, vor einem Jahr, in einem Haus in der Solidarity Avenue 21, Gebäude. 3, eingestürzter Teil der Wand heraus Verblendziegel. Grund waren Reparaturarbeiten im 13. Stock. In den Häusern Nr. 2 und 6 entlang der Nepokorennykh Avenue begannen Fliesen zu bröckeln. Mitarbeiter des staatlichen Bauaufsichtsdienstes kamen zu dem Schluss, dass der Bauträger beim Bau minderwertige Materialien verwendet hat.

Experten sind sich sicher: Keiner der Neubauten ist vor solchen Plagen gefeit. Die Qualität liegt ganz im Gewissen der Entwickler. Letztere sparen in der Regel Material ein. Sie verwenden billige Hohlziegel für die Verkleidung, die Böden werden mit Beton ausgegossen, der anfängt zu reißen, die kurzlebigsten Abwasser- und Wasserleitungen werden gekauft. Infolgedessen stehen die Bewohner neuer Gebäude nach 5-10 Jahren vor ernsthaften Problemen. Und so geschah es in der Pulkovo-Straße.

Es kommt vor, dass Risse in Backsteinhäusern auftreten. Und ein solches Phänomen findet man nicht nur in alten, ramponierten Gebäuden, die über ein halbes Jahrhundert alt sind. Auch in einem komplett neu errichteten Haus können sich Verformungen bilden.

Zunächst sollten Sie sich mit der möglichen Ursache befassen, die das Auftreten eines Risses hervorruft. Je nachdem, wo im Haus eine Unstimmigkeit im Mauerwerk vorliegt (über den Fenstern, entlang der Vorderwand oder innen), lässt sich meist schon ein erster Rückschluss ziehen. Probleme, die Risse im Mauerwerk verursachen:

Verletzung der Technologie zum Bau eines Backsteinhauses.
Analphabetisches Gießen des Fundaments.
Falsche Verlegung.
Verletzung der Technologie der Bodenverlegung.
Schwindung.
Bewehrung beim Mauern nicht abgeschlossen.

Verletzung der Technologie für den Bau eines Backsteinhauses

Das Hauptproblem, das zur Zerstörung führt, kann in der falschen Technik beim Hausbau oder Faktoren liegen, die zunächst nicht von einer Person abhängen. Solche Faktoren können der Boden sein, auf dem die Konstruktion errichtet wurde, oder das Grundwasser.

Vor Baubeginn ist es erforderlich, Spezialisten (Gutachter und Laboranten, die die Zusammensetzung des Bodens ermitteln) hinzuzuziehen Grundstück), der die erforderlichen Messungen zur Untersuchung des Grundstücks und seiner Eignung für den Bau vornimmt, soweit es das Gewicht des Hauses ohne Setzungen tragen kann. Es ist die Brüchigkeit des Bodens, seine Heterogenität, mögliche Hohlräume, die das Auftreten eines Risses hervorrufen können Ziegelwand. Solche Hohlräume entstehen manchmal auch durch eine Richtungsänderung des Grundwassers, sie spülen den Boden unter dem Fundament des Hauses weg. Aus diesem Grund kann das gesamte Gebäude einfach kippen oder sich verschieben und manchmal sogar einstürzen. Wenn im Haus ein Riss auftritt, auch der kleinste, ist es daher erforderlich, sich an Spezialisten zu wenden, die ihn untersuchen und zusätzliche Maßnahmen ergreifen.

Analphabetisches Gießen des Fundaments

Die häufigste, gefährlichste und teuerste in finanzielle Begriffe, der Riss hat sich gebildet
durch unsachgemäßes Gießen des Fundaments. Das Schrumpfen des Hauses, wenn es deformiert oder zerstört wird, tritt oft für das Auge unmerklich auf. Und das Ergebnis ist bereits im Nachhinein sichtbar, wenn sich der Riss gebildet hat. Dies ist nicht nur eine dünne Streuung kleiner Spinnweben, die im Mauerwerk auseinanderlaufen. Es gibt sehr tiefe und breite Lücken, die sogar von der Innenseite der Mauer sichtbar sind. Und wenn ihr Grund gerade in der falschen Gründung des gesamten Gebäudes liegt, müssen Aktivitäten zur Stärkung des Fundaments durchgeführt werden. Dies ist ein sehr zeitaufwändiger Prozess, der noch durchgeführt werden muss.

Wie schließt man einen Riss, der durch unsachgemäße Verlegung des Fundaments entstanden ist?

Es gibt zwei beliebte Methoden. Das erste ist, dass um das ganze Haus herum ein Graben bis zur gesamten Tiefe des Fundaments gegraben wird (manchmal muss man noch tiefer gehen). Danach muss ein klingelnder Betongürtel hergestellt werden. Es wird das Fundament des Hauses stärken und es vor Zerstörung schützen. Bei der zweiten Option werden Reparaturen mit Pfählen durchgeführt, sie werden an einem Hang installiert, auch um den gesamten Umfang. Die Pfähle tragen einen Teil der Last, die der Boden auf das Fundament bringt.

Falsches Mauerwerk

Eine häufige Ursache für einen Riss in der Wand eines Backsteinhauses ist unsachgemäßes Mauerwerk. Während des Baus ist es wichtig, die Technologie der Ligation von Ziegeln zu beachten, und der Maurer sollte nicht in die Irre gehen und die Installationsreihenfolge verletzen. Wände, in denen irgendwie gemauert wurde, werden definitiv Risse geben. Die Situation wird sich noch verschlimmern, wenn Feuchtigkeit in den Stecker eindringt, da sich die Flüssigkeit im Winter bei Frost ausdehnt.

Verletzung der Technologie der Bodenverlegung

Falsche Überlappung ist auch oft die Ursache für die Zerstörung des Hauses. Dies geschieht durch die ungleichmäßige Belastung der tragenden Wände, der Schwerpunkt verschiebt sich und der Teil der Wand, auf den der größte Druck ausgeübt wird, beginnt durchzuhängen, was zu Rissen über den Fenstern und entlang der Oberseite führt der Wände.

Erfahrene Baumeister, die viele solcher Probleme gesehen haben, haben festgestellt, dass, wenn der Riss an der Basis von unten schmaler und nach oben breiter ist, der Grund für sein Auftreten genau im Fundament liegt und sich nach unten ausdehnt als Folge von Dachdruck.

Schwindung

Im ersten Jahr nach dem Bau schrumpft das Haus natürlich. Architekten raten davon ab, in dieser Zeit Fassaden- und Innenarbeiten durchzuführen, um das Problem rechtzeitig zu erkennen. Denn wenn die Außenverkleidung, die mit speziellen Mischungen hergestellt werden muss, auch Risse aufweist, lassen Sie die Verkleidungen, Wandverkleidungen, verschiedene Paneele, die zur Ummantelung von Gebäuden während der Isolierung oder nur für die äußere Schönheit des Hauses verwendet werden, nicht zulassen sehe die Zerstörung in der Zeit.

Bewehrung beim Mauern nicht abgeschlossen

Es kommt oft vor, dass ein Riss über oder unter den Fenstern auftreten kann. Dies ist auf eine unzureichende Bewehrung der Böden über den Öffnungen zurückzuführen. Die Verstärkungsschicht sollte nicht nur an Stellen wie Fenstern oder Türen vorhanden sein, sondern es wird auch regelmäßig ein Metallgitter oder eine Verstärkung entlang der gesamten Wand verlegt. Diese Maßnahme trägt dazu bei, die Wand monolithisch und dauerhaft zu machen.

Wie entferne ich einen Riss?

Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Wand zu reparieren, wenn sie Risse hat. Natürlich ist der erste Schritt, die Ursache zu identifizieren und zu beseitigen, aber bereits offensichtliche Mängel sollten beseitigt werden, damit sie sich nicht ausweiten. Ein Riss kann zu feuchten Wänden führen, Pilze und Schimmelpilze können sich darauf bilden, da Wasser in die Decke eindringt. Risse tragen auch zum Wärmeaustritt aus dem Raum und Zugluft bei. Wenn der Verbinder klein ist, reicht es aus, ihn mit Zementmörtel abzudichten. Bevor Sie jedoch mit einem solchen Verfahren beginnen, müssen Sie einen Test durchführen, mit dessen Hilfe die Dynamik der Rissausdehnung bestimmt werden kann. Dazu müssen Sie Beacons anbringen. Das können Papierstreifen oder kleine Zementmarkierungen sein. Ihre Zerstörung oder Rissbildung weist darauf hin, dass die zugrunde liegende Ursache nicht beseitigt wurde. Wenn alles in Ordnung ist, muss die Reparatur sofort durchgeführt werden, um eine tiefere Wandabweichung zu vermeiden.

Bevor Sie mit der Reparatur beginnen, müssen Sie die Oberfläche vorbereiten. Dazu wird es von Schmutz gereinigt, zerbröckelter Ziegel und Mörtel werden niedergeschlagen und der Riss wird zur besseren Haftung mit Wasser oder einer Grundierung angefeuchtet. Damit der Kitt nicht bröckelt, fügen Sie nicht viel Sand hinzu.

Tiefere Beschädigungen können nach Untergrundvorbereitung mit Montageschaum ausgeblasen werden. Der Schaum muss jedoch von den Auswirkungen isoliert werden externe Faktoren. Temperaturschwankungen führen zur Verwitterung und bröckeln in ein paar Jahren. Nach dem Trocknen müssen Sie den Schaum auf eine geringe Tiefe schneiden und mit Zementmörtel verschließen.

Risse mit großer Tiefe und starker Breitendivergenz sollten unbedingt mit Metallklammern fixiert werden. Ihre Kanten werden auf beiden Seiten des Risses bis zur maximal möglichen Tiefe in die Wand gehämmert. Eine solche Maßnahme hilft, die Ränder des Risses zu straffen und verhindert, dass sie sich ausdehnen.Es gibt Fälle, in denen die Fassadendekoration der Wände keine Reparaturarbeiten zulässt. In diesem Fall werde ich den Riss von innen beseitigen, nachdem ich zuvor den Putz bis auf das Fundament niedergeschlagen habe. Die Halterung wird mit Dübeln befestigt, sie fixieren die Stifte sicher in der Wand.

Wenn Schönheitsreparaturen nicht helfen ...

Liegt die Ursache für den Riss dennoch in unsachgemäßem Mauerwerk, ist es am besten, dieses zu demontieren. Dies sollte auf der Wand erfolgen. Es ist notwendig, neue Steine in Übereinstimmung mit allen Regeln und Technologien zu verlegen, wobei die Reihenfolge und Verengung zu beachten sind.

Reparaturarbeiten können mit Ihren eigenen Händen durchgeführt werden, wenn Sie über ausreichende Kenntnisse und Fähigkeiten verfügen. Andernfalls ist es besser, sich an Spezialisten zu wenden, die nicht nur die wahre Ursache des Problems identifizieren, sondern es auch so effizient wie möglich beseitigen.

Kennen Sie diesen Haustyp? Wenn zwischen den Häusern für längere Zeit ein weiteres Wohngebäude "eingeschoben" wird. Es ist sehr praktisch für Bauherren: Baumaterialien werden eingespart, die Kommunikation ist griffbereit. Viel weniger Ärger mit ihrer Verbindung. Aber dass technische Probleme auftreten können, die eine echte Gefahr für die Bewohner dieser Häuser darstellen können, daran haben sie bei der Bauentscheidung offenbar nicht gedacht.

Genau dieses Problem trat in einem der Togliatti-Häuser am Tsvetnoy Boulevard 3 auf.

Auf dem Foto ist das Einsatzhaus als Beispiel dargestellt.

Aber ein solches Beispiel gab es bereits in Togliatti, entlang der Voroshilov-Straße 55, die Risse bekam und die Bewohner des Eingangs in anderen Wohnungen untergebracht werden mussten.

Und das ist ein "neues" Haus mit Problemen Tsvetnoy Boulevard 3. 16. Quartal,

Nicht nur in den Wohnungen, sondern auch im gesamten Eingangsbereich waren Risse deutlich sichtbar.

Aus den Ritzen geht der Wind

Einer der Bewohner sagt: Vor drei Jahren haben wir eine Reparatur gemacht, und jetzt können Sie selbst sehen, was davon übrig ist. Wir haben noch eine Durchgangslücke im Korridor zu den Nachbarn von ein paar Zentimetern Breite. Wir schäumen es regelmäßig auf, aber es ist alles nutzlos.

Bewohner sagen, dass es beängstigend ist, in einem solchen Haus zu leben. Die Stadtverwaltung vom Bauamt argumentiert jedoch, dass es zu früh sei, Schlussfolgerungen zu ziehen, aber es sei notwendig, ein bauliches und technisches Gutachten zu erstellen. All dies ist wunderbar, aber es stellen sich Fragen: Immerhin hat jemand die Erlaubnis zum Bau dieses Einsatzes erteilt, und was am interessantesten ist, es wurde die Erlaubnis für einen 9-stöckigen Einsatz erteilt, und dann hat es die Entwicklerfirma irgendwie geschafft, die Höhe fast zu verdoppeln des Gebäudes. Es stellt sich die Frage: Auf welcher Grundlage? Und wenn sie bei der Prüfung eine positive Aussage erhalten haben, müssen die Experten vor Gericht gestellt werden, die der Ansicht waren, dass die Erhöhung von 9 auf 17 Stockwerke keine Gefahr für das Nachbarhaus darstellt.

Der Wohneinsatz sei am 31. Dezember 2015, also unter der bisherigen Stadtverwaltung, in Betrieb genommen worden, hieß es. Und die Stadtbehörden versichern, dass sie das Problem lösen werden. „Vielleicht“, antwortete der derzeitige Bürgermeister Sergei Antashev, „meine Position ist es, auf den Bau von Einsätzen zu verzichten. Es wurden Anweisungen gegeben, wir kümmern uns darum. Es wird Haushaltsmittel oder nicht budgetäre Mittel geben, oder wir werden einen Entwickler anwerben . Wir suchen nach Optionen.“

Nur immerhin, wie viele solche Häuser in der Stadt "einfügen". Aber bevor Sie sie bauen, müssen Sie viel rechnen. Und jagen Sie nicht kurzfristigen Ersparnissen hinterher. Schließlich ist es offensichtlich, dass sie Probleme und gefährliche Probleme mit sich bringen können.

Die Praxis des sogenannten Punktbaus führt zu irreparablen Schäden negative Konsequenzen, Zerstörung von Trag- und Umfassungskonstruktionen benachbarter Häuser durch Bodensetzungen aufgrund der hohen Belastung der im Bau befindlichen Anlagen.

Habt ihr solche „Einbau“-Häuser in der Stadt?! Hatten sie ähnliche Probleme?