Chruschtschows sind fünfstöckige Gebäude, die während der Regierungszeit von N.S. Chruschtschow. Nicht ohne Backstein Chruschtschow - eine Serie, die die Merkmale jedes Hauses bestimmt.

Solche Hochhäuser zeichnen sich dadurch aus, dass ihnen Haushaltsteile wie Dachboden, Müllschlucker und Aufzug absolut fehlen. Solche Häuser wurden oft in Gebieten mit entwickelter Infrastruktur und in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten gebaut, und der Preis für Wohnungen in ihnen ist sehr niedrig.

Bauzeit

Der Hauptbau solcher Häuser wurde in der Zeit von 1959 bis 1985 durchgeführt. In Leningrad wurde in den 1970er Jahren der letzte Chruschtschow-Backsteinbau fertiggestellt. Dann wurden sie durch Häuser ersetzt, die im Volksmund als "Schiffshäuser" bezeichnet werden.

Insgesamt wurden in Russland etwa 290 Millionen Quadratmeter gebaut. m der Gesamtfläche, was ungefähr 10% der Gesamtfläche entspricht Wohnbestand die das Land hat. Diese umfangreiche Bebauung ist zu einer tragenden Säule urbaner Trends geworden und hat die Lebensbedingungen vieler Menschen erheblich verbessert.

Hauptparameter von Häusern

Die wichtigsten Parameter von Chruschtschow:

1. Solche Hochhäuser enthalten hauptsächlich Ein- und Zweizimmerwohnungen;
2. Die Decke in jeder Wohnung hat eine Höhe von 2,48 m;

Beachten Sie!
Dies kann sich nicht mit Wohnungen in Backsteinhäusern ab dem zweiten Stock rühmen.
Immerhin verringert sich ihre Höhe um 0,2 m.

1. Es enthält auch Wohnungen mit kombiniertem oder separatem Bad, sehr unzuverlässiger Schallisolierung der Wände und dem Fehlen eines Aufzugs.

Erträglich und unerträglich

Unerträgliche Serie

Die Gebäude der ersten Serie waren eine vorübergehende Lösung des Mangelproblems Wohnbestand. Ihr Betrieb sollte nicht länger als 25 Jahre dauern.

Beachten Sie!
Wie die Praxis zeigt, werden viele davon noch von Gästen bewohnt.

Häuser nicht abgerissener Serien haben eine geschätzte Lebensdauer von 50 Jahren. Wenig später durchgeführte Untersuchungen solcher Strukturen zeigten jedoch, dass sich ihre Ressource auf bis zu 150 Jahre erhöhen kann, wenn rechtzeitig größere Reparaturen im Haus durchgeführt werden.

Serien und Typen

Es gibt mehrere Häuserreihen aus der Zeit Chruschtschows, nach denen ein fünfstöckiges Backsteingebäude gebaut wurde: Reihe I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Tabelle der Reihen von Chruschtschow-Backsteinhäusern und Jahren ihres Baus

Häuser der Serie I-528

Es wird angenommen, dass die Häuser der I-528-Serie von höchster Qualität sind:

• in solch;
• Sie wurden auch mit hochwertigem Parkett, getäfelten Türen und gut angepassten Fensterrahmen gebaut;
• die gleichen Häuser haben Decken größer als üblich, Höhe -2,7 Meter;
• Aufgrund ihrer geringen Wohnfläche und ihres charakteristischen Layouts kann ihre Herkunft jedoch leicht bestimmt werden.

flüssiges Gehäuse

Oft viele Serien Backsteinhäuser 5 Stockwerke wurden von ganzen Stadtteilen gebaut. Oft wurden solche Häuser gleichzeitig auf mehreren Stücken auf der Straße gebaut.

Seitdem haben sich die Höfe mit ähnlichen Häusern stark verändert: Hohe Bäume und verschiedene Sträucher sind darin gewachsen.

Innere

In Chruschtschows Wohnungen auf kleiner Fläche ist es sehr interessant, selbst die originellsten Designideen umzusetzen, deren Hauptidee darin besteht, einer begrenzten Fläche so viel Funktionalität wie möglich zu verleihen:

• manche sanieren die Küche und kombinieren sie mit dem Nebenraum;

• jemand reißt die Speisekammer ab und vergrößert dadurch das Schlafzimmer;
• jemand reißt absolut alle Trennwände in der Wohnung mit seinen eigenen Händen ab und verwandelt sie in ein Studio-Apartment;
• manchmal werden auch zwei wohnungen sofort auf zwei etagen einer treppe gekauft und es wird eine einzelne zweistöckige wohnung gebaut.

So sind nach Ansicht vieler Einwohner "Chruschtschow" komfortable Wohnungen.

Projektfunktionen

Die ersten Projekte von Häusern aus der Zeit Chruschtschows enthielten Hinweise auf Ziegel- oder Schieferdächer, unterschieden sich jedoch bereits in ihrem charakteristischen Grundriss. Damals gab es jedoch eine breite Kampagne gegen architektonische Exzesse.

Die unausgesprochene Anweisung, der die Parteifunktionäre folgten, enthielt die Aussage, die Kosten für den Bau eines solchen Hauses so weit wie möglich zu reduzieren. Daher unterschieden sich alle folgenden Projekte solcher fünfstöckiger Gebäude bereits in viel billigeren Flachdächern aus Bitumen.

Aus dem gleichen Grund wurden alle Elemente von Stuckleisten oder anderen dekorativen Oberflächen, die für stalinistische Hochhäuser typisch sind, von Chruschtschow-Projekten abgelehnt.

Chruschtschow Kühlschrank

Wenn Sie die Küche in der Wohnung eines Chruschtschow-Backsteinhauses betreten, finden Sie unter dem Fenster einen Einbauschrank. Es ist für die Aufbewahrung von Lebensmitteln bestimmt.

Dadurch, dass die Außenwand in einem solchen Schrank nur einen halben Ziegelstein dick ist und diese Wand manchmal auch ein ewig offenes Loch enthält, kann ein solcher Schrank im Winter als Kühlschrank verwendet werden.

Die Wohnungen selbst in Chruschtschow zeichnen sich im Winter durch eine eher niedrige Temperatur aufgrund der schlechten Wärmedämmung der Wände aus. Daher werden solche Häuser im Volksmund auch „Chruschtschow-Kühlschränke“ genannt.

Ausgabe

Wir sprachen über Chruschtschow, gebaut aus Ziegeln. Wir hoffen, dass unsere Informationen und Empfehlungen für Sie nützlich sind und Sie wählen können passende Variante Wohnungen.

Ausgewählte (aktuelle) Region - Stadt St. Petersburg (SPb).

Am hochwertigsten sind Häuser mit Außenwänden aus Ziegeln (Serie 1-528). Ziegelserie 1-528kp, aktiv wurde in den Vororten von Leningrad und in Leningrad selbst gebaut. Die Nomenklatur umfasst mehr als zwei Dutzend Modifikationen unterschiedlicher Höhen von zwei bis fünf sowie die Anzahl der Vordertüren von zwei bis acht. Ausstattung: hochwertiges Parkett, getäfelte Türen und passgenaue Fensterrahmen. Aber auch hier verraten die höheren Decken (2,7m) Flächen und Grundrisse ihre Herkunft. Kleine Küchen und Flure, das Vorhandensein mehrerer benachbarter Räume.

Eigenschaften der 1-528kp-Serie:
Haustyp - Backstein
Etagen - 2-5
Höhe der Wohnräume - 250 cm
Wohnungen - 1,2,3 Zimmer
Produzent - lokale Baumaterialien
Baujahre - 1959-1975.
Distributionsstädte - St. Petersburg und die Region, Veliki Novgorod.

Modifikationen dieser Serie:

• 1-528kp10

"Die Hauptmodifikation der 1-528KP-Serie". Die meisten Häuser des Hauses haben Balkone, aber manchmal haben fünfstöckige Häuser stattdessen Erkerfenster. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen. Es gibt viele serielle Konfigurationen. Farbe - normalerweise grau mit roten Flecken.

Serielle Konfigurationen:

• 1-528kp: 2 Stockwerke, 2 Vorräume und 16 Wohnungen;
• 1-528knp-21: 3 Stockwerke, 2 Vorräume und 24 Wohnungen;
• 1-528knp: 3,3-1,3 Stockwerke, 3 Vorder- und 28 Wohnungen mit einem Nichtwohnerdgeschoss in den Außenbereichen;
• 1-528knp-22: 3 Etagen, 3 Vorräume und 36 Wohnungen;
• 1-528knp-22: 3 Stockwerke, 3 vordere Zimmer und 36 Wohnungen mit einem Ende ohne Balkon;
• 1-528knp-22: 3 Stockwerke, 3 vordere Zimmer und 36 Wohnungen mit einem blinden Ende;
• 1-528kp-11: 4 Stockwerke, 2 Vorräume und 32 Wohnungen;
• 1-528kp: 4-1 Etage, 3 Eingangstüren und 40 Wohnungen; mit Nichtwohngebäuden im Erdgeschoss;
• 1-528kp-12t: 4-1 Etage, 3 Eingangstüren und 44 Wohnungen; mit Nichtwohngebäuden im Erdgeschoss;
• 1-528kp-12: 4 Stockwerke, 3 Vorzimmer und 48 Wohnungen;
• 1-528kp-12: 4 Etagen, 3 vordere Zimmer und 48 Wohnungen mit einem Ende ohne Balkon;
• 1-528kp-13: 4 Stockwerke, 4 Vorzimmer und 64 Wohnungen;
• 1-528kp: 4 Stockwerke, 6 Vorzimmer und 96 Wohnungen;
• 1-528kp-1: 5 Stockwerke, 2 Vorräume und 40 Wohnungen;
• 1-528kp-2m: 5 Stockwerke, 3 vordere Zimmer und 56 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im ersten Stock in den äußeren Eingangstüren;
• 1-528kp-2: 5 Stockwerke, 3 Vorräume und 60 Wohnungen mit Balkon;
• 1-528kp-2e: 5 Stockwerke, 3 Vorzimmer und 60 Erkerwohnungen;
• 1-528kp-3yu: 5-1 Etage, 4 Vorder- und 64 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im Erdgeschoss;
• 1-528kp-3yu: 5-1 Etage, 4 Vorder- und 64 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im Erdgeschoss und große Fenster zeremoniell;
• 1-528kp: 5,5-1 Etage, 4 vordere und 72 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im ersten Stock im mittleren Teil des Gebäudes;
• 1-528kp: 5 Stockwerke, 4 Vorräume und 60 Wohnungen mit modifizierten Fassaden und Stirnseiten;
• 1-528kp: 5 Stockwerke, 4 Vorräume und 76 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im Erdgeschoss in den äußeren Vorräumen;
• 1-528kp-3: 5 Stockwerke, 4 Vorräume und 80 Wohnungen mit Balkon;
• 1-528kp-3: 5 Stockwerke, 4 Vorzimmer und 80 Wohnungen mit großen Frontfenstern mit Balkon;
• 1-528kp-3e: 5 Stockwerke, 4 Vorräume und 80 Erkerwohnungen;
• 1-528kp: 5 Stockwerke, 4 Vorzimmer und 80 Wohnungen mit Kleinwohnungen (mit Erkern und Balkonen);
• 1-528kp: 5 Stockwerke, 4 Vorräume und 80 Wohnungen mit Kleinwohnungen (mit Balkon);
• 1-528kp: 5 Etagen, 4 Vorräume und 80 Wohnungen mit Balkonen für die gesamte Fassade und Fensterrahmen ohne Lüftungsöffnungen (erbaut nach 1972);
• 1-528kp-5e: 5 Stockwerke, 5 Vorzimmer und 100 Wohnungen;
• 1-528kp-5: 5 Etagen, 5 Vorräume und 100 Wohnungen (mit Balkon);
• 1-528kp-5: 5 Stockwerke, 5 Vorräume und 100 Wohnungen mit großen Vorfenstern (mit Balkonen);
• 1-528kp-59: 5 Stockwerke, 5 Vorräume und 100 Wohnungen mit Balkonen für die gesamte Fassade und Fensterrahmen ohne Lüftungsöffnungen (erbaut nach 1972);
• 1-528kp-4: 5 Stockwerke, 5 Vorräume und 100 Wohnungen mit reduzierter 3. Haustür;
• 1-528kp-4: 5 Stockwerke, 5 Vorräume und 100 Wohnungen mit reduzierter 3. Haustür (mit Balkonen);
• 1-528kp: 5 Stockwerke, 5 Vorzimmer und 100 Wohnungen mit reduzierter 3. Haustür (mit Balkonen für zwei Zimmer und mit unterschiedlichen Enden);
• 1-528kp-10e: 5 Etagen, 5 Vorräume und 100 Wohnungen mit Kleinwohnungen (mit Erkern und Balkonen);
• 1-528kp: 5 Etagen, 5 Vorräume und 100 Wohnungen mit Kleinwohnungen (mit Balkon);
• 1-528kp: 5 Stockwerke, 5 Vorräume und 100 Wohnungen mit Kleinwohnungen, modifiziert;
• 1-528kp: 5,5-1,5 Stockwerke, 6 Eingangstüren und 112 Wohnungen;
• 1-528kp: 5 Stockwerke, 6 Vorräume und 120 Wohnungen;
• 1-528kp: 5 Stockwerke, 6 Vorzimmer und 120 Wohnungen (mit Balkon);
• 1-528kp-6e: 5 Stockwerke, 7 Vorräume und 139 Wohnungen mit Kleinwohnungen;
• 1-528kp: 5-1 Etage, 8 Vorder- und 128 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im Erdgeschoss;
• 1-528kp: 5 Stockwerke, 8 Vorderzimmer und 159 Wohnungen;
• 1300: 5 Etagen, Schlafsäle;
• 1-528kp: 5 Etagen, nicht standardmäßige Konfigurationen;
• 1-528kp: 6 Stockwerke, 3 oder 4 Eingangstüren;
• 1-528kp (vorne) "Front"-Modifikation der 1-528KP-Serie. Etagen - immer 5-1 (die erste Etage wird den Geschäften überlassen). Die Balkone an der Rückfassade sind L-förmig und befinden sich nur an den Ecken des Hauses. Solche Häuser stehen normalerweise auf Hauptstraßen und auf dieser Seite des Hauses und stehen auf solchen Straßen. Die Farbe ist eine Mischung aus Grau und Pink.

• 1-528kp-3b: 5-1 Etagen, 4 Front und 64 Wohnungen mit großen Frontfenstern und ohne Balkone an den Fassaden;
• 1-528kp-3b: 5-1 Etagen, 4 Front- und 64 Wohnungen mit großen Frontfenstern, mit Balkonen an der Frontfassade und an den Stirnseiten;
• 1-528kp-3bs: 5-1 Stockwerke, 4 vordere und 64 Wohnungen mit vorderen Fenstern an der hinteren Fassade und mit Balkonen an der vorderen Fassade;
• 1-528kp-3s: 5-1 Etage, 4 Vorder- und 64 Wohnungen mit Vorderfenstern an der Rückfassade und mit Balkonen an beiden Fassaden;
• 1-528kp-5b: 5-1 Etagen, 5 vordere und 80 mit großen vorderen Fenstern und mit L-förmigen Balkonen nur in der hinteren Fassade;
• 1-528kp: 5-1 Etagen, 5 Front- und 80 Wohnungen mit großen Frontfenstern, mit Balkonen an der Frontfassade und an den Stirnseiten;
• 1-528kp-5bs: 5-1 Etage, 5 vordere und 80 mit vorderen Fenstern an der hinteren Fassade und mit Balkonen an beiden Fassaden;

Liste der Häuser der Serie in der Region St. Petersburg (SPb) Stadt:

Zaporizhzhya - 15, Zaporizhzhya - 7, Zaporizhzhya - 9, Piskarevsky - 143, Zheleznovodskaya - 35, Canary - 12, Bering - 26k2, Kartashikhina - 15, Zheleznovodskaya - 44, Zheleznovodskaya - 48, Zheleznovodskaya - 52, Zheleznovodskaya - 31, Zheleznovodskaya - 31, 56, Pulkovskoe - 34k1, Novorossiysk - 46 k.1, Kostroma - 57, Orbeli - 12, Torez - 90, Metallurgen - 13, Schule - 1, Schule - 8, Schule - 6, Schule - 4, Schule - 2, Schule - 11, Schule - 14, Schule - 12, Schule - 10, Stachek - 118, Kasan (Malaya Okhta) - 7,

Serie 1-528kp

Die hochwertigsten Häuser sind solche mit gemauerten Außenwänden. Die Ziegelserie 1-528kp wurde aktiv in den Vororten von Leningrad und in Leningrad selbst gebaut. In jedem Teil der Stadt zu finden. Sie finden diese Häuser im Stadtteil Petrogradsky. Die meisten von ihnen befinden sich in den Bezirken Vyborgsky, Vasileostrovsky und Pushkinsky in St. Petersburg.
Insgesamt gibt es mehr als 300 Häuser. Die Nomenklatur umfasst mehr als zwei Dutzend Modifikationen unterschiedlicher Höhen von zwei bis fünf sowie die Anzahl der Vordertüren von zwei bis acht. Ausstattung: hochwertiges Parkett, getäfelte Türen und passgenaue Fensterrahmen. Aber auch hier verraten die höheren Decken (2,7m) Flächen und Grundrisse ihre Herkunft. Kleine Küchen und Flure, das Vorhandensein mehrerer benachbarter Räume. Die tragenden Wände des Hauses sind längs. 1959 Es wurde an der Anpassung der Projekte gearbeitet, wodurch die angepassten Projekte den KP-Index erhielten. Die Buchstaben "K" in den Codes dieses Projekts bedeuten "Ziegel", "B" - Balkone, "E" - "mit Erkerfenstern", "C" - "mit eingebauten sozialen Einrichtungen im Erdgeschoss", " M" - " mit eingebauten Geschäften im Erdgeschoss. In einem typischen Haus der Serie 1-528KP betrug die Küchenfläche 5,1-6,6 Quadratmeter. m, Wohnzimmer - 8,6-19,1 qm m. gesamtes Gebiet 1-Zimmer-Wohnung - 30-32 qm m, 2-Zimmer-Wohnung - 42-45 qm m, 3-Zimmer - 52-55 qm m. Die Wohnungen sind nur einseitig, 2- und 3-Zimmerwohnungen - mit Durchgangszimmern.
Der Entwickler der Serie ist Lenproekt, 1957, Architekt N. I. Yakker.

Eigenschaften der 1-528kp-Serie:
Haustyp - Ziegel
Etagen - 2-5
Höhe der Wohnräume - 250 cm
Wohnungen - 1,2,3 Zimmer
Produzent - lokale Baumaterialien
Baujahre - 1959-1975
Distributionsstädte - St. Petersburg und die Region, Veliki Novgorod.

Modifikationen dieser Serie:

"Die Hauptmodifikation der Serie 1-528kp". Die meisten Häuser im Haus haben Balkone, aber fünfstöckige Häuser haben stattdessen oft Erkerfenster. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen. Es gibt viele serielle Konfigurationen. Farbe - normalerweise grau mit roten Flecken.

o 1-528knp-21: 3 Stockwerke, 2 Vorräume und 24 Wohnungen;

o 1-528knp-23: 3,3-1,3 Stockwerke, 3 Vorder- und 28 Wohnungen mit einem nicht zu Wohnzwecken genutzten Erdgeschoss in den Außenbereichen;

o 1-528knp-22: 3 Stockwerke, 3 Vorderzimmer und 36 Wohnungen;

o 1-528knp-22: 3 Stockwerke, 3 vordere Zimmer und 36 Wohnungen mit einem Ende ohne Balkon;

o 1-528knp-22: 3 Etagen, 3 vordere Zimmer und 36 Wohnungen mit einem blinden Ende;

o : 4 Stockwerke, 2 Vorderzimmer und 32 Wohnungen;
Projektpass 1-528kp-11;

o : 4-1 Etage, 3 Vorderzimmer und 40 Wohnungen; mit Nichtwohngebäuden im Erdgeschoss;

o : 4-1 Etage, 3 Front und 44 Wohnungen; mit Nichtwohngebäuden im Erdgeschoss;
Projektpass 1-528kp-12t;

o : 4 Stockwerke, 3 Vorderzimmer und 48 Wohnungen;
Projektpass 1-528kp-12;

o 1-528kp-12: 4 Etagen, 3 vordere Zimmer und 48 Wohnungen mit einem Ende ohne Balkon;

o : 4 Stockwerke, 4 Vorderzimmer und 64 Wohnungen;
Projektpass 1-528kp-13;

o 1-528kp-16: 4 Stockwerke, 6 Vorräume und 96 Wohnungen;

o : 5 Stockwerke, 2 Vorderzimmer und 40 Wohnungen;
Projektpass 1-528kp-1;

o : 5 Etagen, 3 vorne und 56 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im Erdgeschoss ganz vorne;
Projektpass 1-528kp-2m;

o : 5 Etagen, 3 vorne und 60 Wohnungen mit Balkon;
Projektpass 1-528kp-2;

o : 5 Etagen, 3 vorne und 60 Wohnungen mit Erkern;
Projektpass 1-528kp-2e;

o : 5 Etagen, 4 Front und 60 Wohnungen mit modifizierten Fassaden und Enden;

o : 5-1 Etage, 4 Vorder- und 64 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im Erdgeschoss;
Projektpass 1-528kp-3yu;

o : 5-1 Etage, 4 Front und 64 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im Erdgeschoss und großen Frontfenstern;

o 1-528kp: 5 Stockwerke, 4 Vorderzimmer und 76 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im ersten Stock in den äußeren Vorderzimmern;

o 1-528kp-3dk: 5 Stockwerke, 4 Vorräume und 77 Erkerwohnungen und Nichtwohnräume in der letzten Haustür im 1. Stock;
Projektpass 1-528kp-3dk;

o : 5 Etagen, 4 vorne und 80 Wohnungen mit Balkon;
Projektpass 1-528kp-3;

o : 5 Etagen, 4 Front und 80 Wohnungen mit großen Frontfenstern, mit Balkonen;

o : 5 Etagen, 4 vorne und 80 Wohnungen mit Erkern;
Projektpass 1-528kp-3e;

o : 5 Etagen, 4 vorne und 80 Wohnungen mit kleinen Wohnungen (mit Erkern und Balkonen);

o 1-528kp-9: 5 Etagen, 4 Vorräume und 80 Wohnungen mit Kleinwohnungen (mit Balkon);

o 1-528kp: 5 Stockwerke, 4 Vorräume und 80 Wohnungen mit Balkonen für die gesamte Fassade und Fensterrahmen ohne Lüftungsöffnungen (erbaut nach 1972);

o : 5 Stockwerke, 5 Vorderzimmer und 100 Wohnungen;
Projektpass 1-528kp-5e;

o 1-528kp-5: 5 Stockwerke, 5 Vorderzimmer und 100 Wohnungen (mit Balkon);

o : 5 Etagen, 5 Front und 100 Wohnungen mit großen Frontfenstern (mit Balkonen);

o: 5 Etagen, 5 Front und 100 Wohnungen mit Balkonen für die gesamte Fassade und Fensterrahmen ohne Lüftungsöffnungen (erbaut nach 1972);

o: 5 Etagen, 5 Front und 100 Wohnungen mit reduzierter 3. Front;
Projektpass 1-528kp-4;

o: 5 Stockwerke, 5 Vorräume und 100 Wohnungen mit reduzierter 3. Haustür mit großen Frontfenstern, mit Balkonen;

o 1-528kp-4: 5 Stockwerke, 5 Vorräume und 100 Wohnungen mit reduzierter 3. Haustür (mit Balkonen);

o : 5 Etagen, 5 Front und 100 Wohnungen mit reduzierter 3. Front (mit Balkonen für zwei Zimmer und mit unterschiedlichen Enden);

o : 5 Etagen, 5 vorne und 100 Wohnungen mit kleinen Wohnungen (mit Erkern und Balkonen);

o : 5 Etagen, 5 vorne und 100 Wohnungen mit kleinen Wohnungen (mit Balkon);

o : 5 Etagen, 5 vorne und 100 Wohnungen mit kleinen Wohnungen, modifiziert;

o: 5,5-1,5 Etagen, 6 Front und 112 Wohnungen;

o : 5 Stockwerke, 6 Vorderzimmer und 120 Wohnungen;

o 1-528kp-8: 5 Stockwerke, 6 Vorräume und 120 Wohnungen (mit Balkon);

o : 5 Etagen, 7 vorne und 139 Wohnungen mit kleinen Wohnungen;

o : 5-1 Etage, 8 Vorder- und 128 Wohnungen mit Nichtwohnräumen im Erdgeschoss;

o : 5 Stockwerke, 8 vordere Zimmer und 159 Wohnungen;

Haustypen in St. Petersburg: Backsteinhäuser der Serie 1-528kp (Chruschtschow)

Ziegel Wohngebäude Serie 1-528kp von St. Petersburg, Chruschtschow

Backsteinwohngebäude der Serie 1-528kp wurden wie in errichtet Gebiet Leningrad, und in St. Petersburg selbst (damals Leningrad). Reihenkonfigurationen von Gebäuden sind die folgenden Varianten: Häuser mit 3 Eingangstüren und 60 Wohnungen; Häuser mit 4 Haustüren und 80 Wohnungen; Häuser mit 5 Haustüren und 100 Wohnungen. Früher wurden Ziegelserien in den Vororten von Leningrad sehr aktiv gebaut und waren sehr beliebt.
Die Besonderheiten der Metropole sind so, dass die meisten Gebäude dort gebaut wurden Wohngebäude bestehen aus Blockstrukturen oder Paneelen, weshalb Backsteinhäuser in einer Großstadt aufgrund einiger ihrer Vorteile immer gefragt sind. Eine solche Nachfrage kann jedoch nicht immer gerechtfertigt werden, da Backsteinhäuser nicht mehr über eine solche Zuverlässigkeit und neue Infrastruktur verfügen.

Die Nomenklatur der 1-528kp-Serie enthält mindestens zwei Dutzend Varianten, die eine unterschiedliche Anzahl von Stockwerken haben: von 2 bis 5 Stockwerken, und sich auch in der Anzahl der Haustüren von 2 bis 8 Haustüren pro Haus voneinander unterscheiden. Die Backsteinserie 1-528kp wurde einst vor allem in den Vororten von Leningrad in rasantem Tempo gebaut, heute gibt es in St. Petersburg selbst eine ganze Reihe solcher Häuser.

Die Merkmale der Serie 1-528kp sind: hochwertige Parkettböden, Kassettentüren und passgenaue Holzfensterrahmen. Und obwohl die Häuser dieser Serie höhere Decken haben, die 2,70 m betragen, verraten der Wohnbereich und die Aufteilung ihre Herkunft. Die Wohnungen haben relativ kleine Küchen und Flure, und der Nachteil dieser Serie ist das Vorhandensein mehrerer benachbarter Räume.

Balkone sind von Vorteil, aber fünfstöckige Häuser haben stattdessen oft Erker. Die vorderen Zimmer haben 20 Wohnungen, in den Vororten gibt es weniger Wohnungen in der Eingangstür und die Anzahl der Stockwerke ist 3- und 4-stöckige Versionen.

Mögliche Layouts von Abschnitten von Backsteinhäusern der Serie 1-528kp

Ziegel war schon immer ein strategisches Material im Bauwesen. Im vorrevolutionären St. Petersburg wurden daraus Häuser gebaut, die wir heute den alten Fonds nennen, in Leningrad - Stalin. Selbst in den Jahren des Massenbaus neuer Bezirke mit Chruschtschow- und Breschnewka-Gebäuden war fast ein Fünftel der in Betrieb genommenen Wohngebäude Backstein. Mehr als die Hälfte von ihnen waren Standard-"Serien"-Gebäude, hauptsächlich die 528. Serie. Aber Gebäude wurden errichtet einzelne Projekte.

Heute weist fast jeder fünfte Verkäufer eine Wohnung auf Zweiter Markt bezeichnet den Haustyp als „Ziegel“. In den meisten Fällen wir redenüber Häuser in „Pre-Market“ -Bauweise, da in unserer Stadt ab den 1990er Jahren hauptsächlich monolithische Backsteinhäuser gebaut wurden. Laut dem Center for Research and Analytics der Bulletin of Real Estate Group of Companies sind die Preise für Wohnungen in Backsteinhäusern auf dem Sekundärmarkt im vergangenen Jahr um 8,5% gestiegen (zum Vergleich: Preise für Wohnungen in den Kategorien - Leader im Preiswachstum, im „alten Panel“ und im „neuen Panel“, im selben Zeitraum um 10,5 % bzw. 10,7 % gestiegen.

Die günstigsten Wohnungen in Backsteinhäusern Sowjetzeit Gebäude - in fünfstöckigen Vorstadtgebäuden der 528. Serie. Hier beginnen die Preise bei 2,6 Millionen Rubel. (sie sind fast die gleichen wie in Tafel Chruschtschow). In städtischen Gebieten ist die Preisgestaltung komplexer und die Preise hängen stärker vom Standort und der umgebenden Infrastruktur als von der Art des Hauses ab. Aber im Allgemeinen Quadratmeter Wohnungen in der "Reihe" Ziegelhaus Beim Verkauf werden sie ca. 8-10% höher geschätzt als im Panel - ähnlicher Grundriss und gleiche Bauzeit.

Rationierung versus Individualität

Die Definition von „Einzelprojekt“ in Bezug auf Gebäude Breschnew-Zeit- zu laut. Unter denen während der Zeit der Standardisierung von Massenwohnungen kann man Neubauprojekte in Gebieten mit vorrevolutionärer Entwicklung, „Einsatzhäuser“ aus Backstein in Gebieten, die von „Schiffen“ bebaut wurden, sowie Mehrweghäuser entlang der Hauptverkehrsstraßen hervorheben.

Anfang der 1970er Jahre erschien ein einheitlicher Bauteilkatalog, der den Wohnungsbau in Gang bringen sollte. Nie zuvor in der Welt praktizierte Rationierung Wohnungsbau war nicht so massiv und gnadenlos. Daher unterschieden sich Backsteinhäuser dieser Zeit von Plattenhäusern nur im Material der Außenwände. Sie hatten die gleichen Elemente des "Baukastens" - Standardfenster- und Türblöcke, Stahlbetondecken und Treppenläufe wie in Plattenhäusern sowie Küchen mit bescheidenen Abmessungen und Decken von 2,5 m. Aber die massiven Wände "fraßen „Auch ohne diesen begrenzten Platz. Bei gleichem Planungsvolumen gestalteten sich daher Wohnräume in Backsteinhäusern teilweise beengter und schmaler als in Plattenhäusern.

Aber es gibt keine Regeln ohne Ausnahmen. In der ersten Hälfte der 1970er Jahre, als Porenbeton-„Schiffs“-Häuser entworfen wurden, wurden Blockschnitt-Designprinzipien in die Praxis umgesetzt, und das Tempo bei der Gestaltung typischer Eckabschnitte hinkte hinterher städtische Pläne. Daher wurden zwischen den Häusern der "sechshundertsten" Serie gemauerte "Einsatzhäuser" errichtet. Und wenn es notwendig war, Plattenbauten in einem schrägen Winkel zu verbinden, erschienen in ihnen nicht standardmäßige Wohnungen mit geräumigen Küchen von bis zu 16 Quadratmetern. m und Räume bis 24 qm. m Trapezformen oder mit fünf Ecken.

Fünfstöckige Backsteingebäude für einzelne Projekte in den 1970er Jahren wurden aktiv in den Vororten gebaut. Unter diesen Gebäuden befinden sich Wohnhäuser mit Decken von 2,7 m, breiten Loggien mit zwei Fenstern sowie hauptsächlich Drei- und Vierzimmerwohnungen. Sie wurden für die „Nordländer“ errichtet, die davon träumten, bis zu ihrer Pensionierung nach Leningrad zu ziehen, und sich bereits mit Genossenschaftswohnungen „eindeckten“.

"Serieller" Ziegel: von zwei bis sechzehn Stockwerken

Heute können viele Petersburger stolz sagen, dass sie in einem Backsteinhaus der 528. Serie leben. Aber wenn man von der massivsten Serie von Häusern aus Keramik- oder Silikatsteinen spricht, meinen die Verbraucher die unterschiedlichsten in Bezug auf Bauzeit, Grundrisse und Architektur eines Hauses von zwei bis sechzehn Stockwerken. Immerhin wurde die Baureihe 528 von Mitte der 1950er bis Ende der 1990er Jahre gebaut und überdauerte vier Plattenhausgenerationen.

In der "Chruschtschow"-Zeit wurden in Leningrad Backsteinhäuser der Serien 1-528KP, 1-527 und 1-528KNP gebaut, die von LenZNIIEP für die nördliche Klimazone entwickelt wurden. Solche Wohngebäude gibt es in fast allen Bezirken von St. Petersburg (sogar in Petrograd und Central) sowie in den Vororten (Puschkin, Pawlowsk). Reihen von fünfstöckigen Gebäuden der 528. Serie befinden sich auch in den prestigeträchtigen "stalinistischen" Vierteln neben der Stachek Avenue, in der Nähe der U-Bahnstationen "Moskovskaya", "Park Pobedy", "Chernaya Rechka".

In St. Petersburg besteht die 528. Serie hauptsächlich aus fünfstöckigen Häusern, aber in den Vororten gibt es zwei-, drei- und vierstöckige Häuser. Hohe Decken (Wohnraumhöhe 2,7 m) sowie Erker weisen darauf hin, dass die Gestaltung noch vor Chruschtschows Feldzug gegen architektonische „Exzesse“ begann. In späteren Häusern wurden die Decken auf 2,5 m „gesenkt“. Einzimmerwohnungen Es gibt angrenzende Badezimmer, und Badewannen in solchen Häusern haben alle Größen - von 120 cm sitzend bis zu 170 cm in voller Größe.Gleichzeitig gibt es Wohnungen mit sowohl Gas-Warmwasserbereitern als auch mit zentraler Warmwasserversorgung.

Serie 1-528KNP - Modifikation 1-528KP für ländliche Gebiete. In St. Petersburg findet man solche Häuser (mit zwei bis vier Stockwerken) am häufigsten in den Territorien von Sowchosen und kleinen Siedlungen, die von der Stadt übernommen wurden.