Gesamtfläche nach sb. Die Wohnung ist eine, aber die Bereiche sind unterschiedlich

Die Mehrheit der russischen Bevölkerung lebt in Wohnungen. Diese Eigenschaften sind durch mehrere wichtige Parameter gekennzeichnet, einer der wichtigsten ist die Anzahl Quadratmeter Gehäuse.

Liebe Leser! Der Artikel spricht über typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist individuell. Wenn Sie wissen wollen, wie löse genau dein Problem- Kontaktieren Sie einen Berater:

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Bei der Berechnung werden bestimmte Teile der Wohnung nicht berücksichtigt. Es ist notwendig herauszufinden, was in der Gesamtfläche der Wohnung im Jahr 2019 enthalten ist, welche Räumlichkeiten nicht berücksichtigt werden, welche den gesetzlichen Rahmen dieses Problem.

Allgemeine Punkte

Heute ist die Berechnung der Gesamtwohnfläche wichtig, vor allem wenn man sich vorab mit den Unterlagen zum Wohnraum vertraut machen muss.

Aufpassen dieses Problem schon im Vorfeld können Sie eine weitere Verletzung Ihrer Rechte vermeiden.

Berücksichtigen Sie die gesetzlichen Normen, die Grundkonzepte der Berechnung und auch, zu welchem ​​​​Zweck die Berechnung der Gesamtwohnfläche durchgeführt wird.

Was ist das

Wenn Wohnungstransaktionen durchgeführt werden, werden hauptsächlich zwei Begriffe verwendet - allgemein und Wohnraum.

Auf den ersten Blick sollten keine Schwierigkeiten auftreten, da die Gesamtfläche das gesamte Territorium der Wohnung umfasst und das Wohngebiet nur Räume umfasst, in denen Sie wohnen können (Wohnzimmer).

Oft kommt es jedoch zu Widersprüchen und der Notwendigkeit, vor Gericht zu ziehen. In diesem Abschnitt werden wir im Detail untersuchen, welcher Bereich als vollständig betrachtet wird.

Heutzutage müssen beim Erwerb und Verkauf einer Wohnung deren Hauptmerkmale, einschließlich der gesamten Wohnfläche, berücksichtigt werden.

Dabei wird die genaue Abgrenzung des Wohngebietes berücksichtigt wichtige Nuance, da die Wohnungen nach der Gesamtzahl der nutzbaren Quadratmeter gebildet werden.

In diesem Fall beziehen Sie sich auf den vorherigen Vorschriften, die effektiv außer Kraft gesetzt werden.

Die Bürger haben das Recht, ihnen anzuzeigen, dass das oben genannte Bundesgesetz die Wirkung der bisherigen Gesetzgebung aufhebt und berichtigt.

Früher, vor der Verabschiedung des Bundesgesetzes, Balkone und Loggien ohne Fehler wurden bei der Erstellung der technischen Unterlagen für die Wohnung, insbesondere der Meldebescheinigung, in die Gesamtquadratur der Wohnung einbezogen.

2019 ist es untersagt, Loggien und Balkone an die Gesamtfläche anzubauen. Andernfalls handelt es sich um einen groben Verstoß, der eine Neuberechnung nach sich zieht.

Wie man formal rechnet

Auf gesetzlicher Ebene gibt es mehrere Möglichkeiten, die Gesamt- und Wohnquadratur zu berechnen, basierend auf den Zwecken, für die diese Berechnung durchgeführt wird:

Nebengebäude, Loggien, Balkone, Terrassen werden bei der Bestimmung der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Wir haben also gesehen, dass die Berechnung der Gesamt- und Wohnfläche eine Reihe von Nuancen aufweist, die berücksichtigt werden müssen, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.

Viele Bürgerinnen und Bürger, die mit ihrer Immobilie, bzw. einer Wohnung irgendwelche Geschäfte tätigen, interessiert die Frage, was zur Wohnfläche einer Wohnung gehört, denn je mehr Platz zum Wohnen eingeräumt wird, desto je höher der Immobilienpreis, das ist ganz normal. Sie sollten auch wissen, dass der Raum nicht nur Wohn-, sondern auch andere Arten von Bereichen hat. Alles, was direkt mit der Größe des Gehäuses zusammenhängt, müssen Sie verstehen und verstehen, dann können Sie das am besten geeignete Gehäuse auswählen.

Die Gesamtfläche der Wohnung - Definition

Dieser Begriff bezieht sich auf die Gesamtaufnahme aller Räumlichkeiten, die sich in Wohngebäuden befinden, und es spielt keine Rolle, ob es sich um Wohn- oder Nutzräume handelt.

Diese Zähler werden bei der Berechnung von Zahlungen für Versorgungsunternehmen, in einem Kaufvertrag usw. verwendet. Es besteht aus:

• Räume, die zum Wohnen geeignet sind.
• Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
• Raum zum Kochen reserviert.
• Schränke, die in die Wand eingebaut werden.
• Nischen in den Wänden.
• Loggia.
• Der Korridor ist ebenfalls enthalten.
• Terrasse.
• Veranda.

Berechnung der Gesamtfläche der Wohnung

Dieses Thema sollte so detailliert wie möglich behandelt werden. Schließlich hängt der Preis des gesamten Zimmers von der Gesamtfläche ab, daher muss dieser richtig kalkuliert werden.

Alles ist sehr einfach, um herauszufinden, was geschätzte Fläche die gesamte Wohnung, sollten Sie das Filmmaterial jedes Zimmers herausfinden und dann die erhaltenen Werte zusammenfassen. Die Quadratmeterzahl von Räumen lässt sich ganz einfach mit Formeln ermitteln, die jeder aus dem üblichen Mathematikunterricht in der Schule kennt. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich auf der Innenseite der Sockelleiste gemessen wird.

Vielleicht finden Sie auch die Formeln in folgendem Artikel nützlich: (mit Beispielen). ⇐

Sind Trennwände in der Gesamtfläche der Wohnung enthalten

Dies ist eine wichtige Frage, die sich bei Personen stellt, die daran interessiert sind, die Gesamtfläche ihrer Wohnungen zu berechnen. Die Antwort darauf finden Sie im Housing Code und im SNiP. Es wird deutlich, dass sie Teil der gesamten Wohnfläche sind.

Bitte beachten Sie, dass die Abstandsmessung zur Berechnung der Gesamtfläche entlang des Umfangs aller Wände in einer Höhe von 1,1 bis 1,3 Metern über dem Boden erfolgt.

Was ist die Wohnfläche der Wohnung

Viele interessieren sich dafür, was sich konkret auf das Filmmaterial der Wohnung bezieht, zum Beispiel ist die Küche im Wohnbereich der Wohnung enthalten. Die Antwort ist einfach - nein. Schließlich ist per Definition klar, dass Wohnen bewohnbar bedeutet. Auch wenn das Kochzimmer mit allem Notwendigen zum Schlafen ausgestattet ist, ist es dennoch kein Wohnen.

Daraus ergibt sich der Schluss, dass der Wohnbereich die Gesamtheit aller zum Wohnen geeigneten Räume ist, beispielsweise ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ähnliche Räumlichkeiten. Alle anderen Räume, wie Küche, Balkon, Bad etc. gehören nicht zum Wohnbereich.

Wie zählt Wohnbereich der Wohnung

Hierfür gibt es mehrere Möglichkeiten, oft ist beispielsweise die Gesamtfläche Ihres Wohnraums bereits bekannt. Dann reicht es aus, das Filmmaterial aller Räumlichkeiten zu berechnen, die keine Wohngebäude sind, und das Ergebnis von der Gesamtfläche abzuziehen. Es kann aber auch sein, dass der Wert des gesamten Filmmaterials der Wohnung unbekannt ist und keine Zeit bleibt, ihn zu ermitteln.

Sie sollten die Fläche jedes bewohnbaren Raums berechnen und dann addieren. Der resultierende Wert ist die Wohnfläche der Wohnung.

Ist Küche, Bad oder WC, Balkon im Wohnbereich enthalten

Dies wurde bereits zuvor erwähnt, aber es lohnt sich, es für alle Fälle zu wiederholen. Alle Räumlichkeiten, die nicht zum Wohnen geeignet sind, gehören nicht zum Wohnbereich der Wohnung.

Das heißt, es stellt sich heraus, dass Küche, Bad, Toilette, Balkon und ähnliche Räume gehören nicht zum Wohnraum Ihres Hauses. Behalte dies im Hinterkopf und schließe sie bei der Berechnung aus, sonst bekommst du falsches Bildmaterial!

Was beeinflusst das Filmmaterial der Wohnung

Erstens wirkt es sich auf die Kosten der Wohnung aus, die Höhe der Stromrechnungen hängt auch direkt vom Hubraum ab. Beispielsweise wird die Zahlung für die Heizung unter Berücksichtigung der Gesamtfläche einer Wohnung berechnet, mit Ausnahme der nicht beheizten Räume. Wenn keine Zähler vorhanden sind, wird die Zahlung für warmes und kaltes Wasser auf die gleiche Weise berechnet.

Vor nicht allzu langer Zeit haben Wohnungs- und Kommunaldienste "Gemeinsame Hausbedürfnisse" eingeführt. Sie beziehen sich auch auf das Filmmaterial der Wohnung. Alle Hausbesitzer zahlen ODN in Bezug auf die Fläche der ihnen gehörenden Räumlichkeiten.

So vergrößern Sie die Fläche der Wohnung

Viele Wohnungseigentümer sind mit der Aufteilung nicht einverstanden und möchten daher oft umorganisieren, also den aktuellen Standort der Zimmer verändern und dadurch die Wohnfläche des Zimmers vergrößern oder verkleinern. Zuvor müssen Sie die entsprechende Genehmigung einholen:

1. Bürger sammelt Erforderliche Dokumente und adressiert diese an die zuständige Behörde, die sich am Standort der Wohnung befindet.
2. Die Prüfung des Antrags kann 45 Tage ab dem Datum seiner Einreichung dauern, dann erhält der Eigentümer eine schriftliche Antwort.
3. Wenn die Antwort ja ist, können Sie mit der Neuentwicklung beginnen.

Aufmerksamkeit! Wenn die Antwort negativ ist, kann sie vor Gericht angefochten werden. Dazu muss ein Bürger einen Antrag stellen, dem alle Unterlagen beizufügen sind, die bestätigen, dass die Ablehnung rechtswidrig ist.

Liste der bei der zuständigen Behörde einzureichenden Unterlagen:

• Technisches Zertifikat.
• Anfrage, ob Bauarbeiten durchgeführt werden können.
• Fertiges Sanierungsprojekt.
• Dokumente, die bestätigen, dass der Bürger Eigentümer der Immobilie ist.
• Sanierungserlaubnis aller Miteigentümer.
• Technisches Gutachten, das bestätigt, dass Änderungen am aktuellen Layout vorgenommen werden dürfen. Ihre Ergebnisse können dies auch verbieten, wenn beispielsweise das Gebäude des Hauses baufällig ist. Dies sollte ernst genommen werden.

In manchen Fällen, diese Liste vielleicht mehr. Angestellter Regierungsbehörde wird Sie benachrichtigen, wenn der Vermieter eine Anfrage stellt.

Wichtig! Nicht ohne Genehmigung sanieren, dies kann zu Bußgeldern und sogar zur Beschlagnahme von Eigentum führen.

Fazit

Jetzt wissen Sie, woraus der Wohnbereich der Wohnung besteht und haben entschieden, was dieses Konzept ist. Es umfasst ausschließlich Wohnräume und sollte nicht mit Wohnraum verwechselt werden, was die Gesamtaufnahme der gesamten Wohnung impliziert.

Ein bedeutender Teil der Bevölkerung Russische Föderation für 2019 lebt er in Wohnungen. Diese Art von Immobilie wird gleichzeitig durch mehrere verschiedene Parameter gleichzeitig charakterisiert.

Liebe Leser! Der Artikel spricht über typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist individuell. Wenn Sie wissen wollen, wie löse genau dein Problem- Kontaktieren Sie einen Berater:

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Eine dieser grundlegenden ist der Bereich der Wohnung. Bei der Berechnung werden bestimmte Bereiche nicht berücksichtigt.

Es ist zunächst notwendig zu verstehen, was genau in den betrachteten Bereich aufgenommen werden soll.

Auf der dieser Moment diese Frage spielt sehr wichtige Rolle- vor allem, wenn Sie sich vorab mit den Unterlagen für eine bestimmte Wohnung vertraut machen müssen.

Eine Vorabüberlegung der Hauptnuancen verhindert die Verletzung der eigenen Rechte.

Alle Fragen rund um den Gesamtbereich Immobilien sind in den einschlägigen Rechtsnormen hinreichend detailliert geregelt.

Allgemeine Aspekte

Die Frage des Zwecks von Wohnräumen, die Frage der Nutzung solcher Räume wird in einigen Einschränkungen der Nutzung von Räumen behandelt.

Aus dem gesamten Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation sind einige grundlegende Punkte gesondert hervorzuheben, die für die Berechnung der Fläche des Immobilienvermögens wichtig sind:

Trotz der Tatsache, dass die Loggia und der Balkon bei den Berechnungen berücksichtigt werden müssen, müssen diesen zusätzlichen Flächen spezielle Koeffizienten hinzugefügt werden.

Generell gibt es viele verschiedene Feinheiten der Berechnung. All dies muss berücksichtigt werden. Denn sonst kann es zu Schwierigkeiten mit dem Bureau of Technical Expertise kommen.

Alle technischen Dokumentationen müssen korrekt ausgeführt werden – insbesondere wenn es in Zukunft um einen Verkauf von Immobilien geht. Denn auf solche achten Käufer immer besonders genau.

Wenn es eine Abweichung gibt, liegt eine ungenaue Berechnung vor - dies kann einen Bürger, der einen Kauf tätigen möchte, einfach abschrecken.

Was ist im Konzept der Gesamtfläche der Wohnung enthalten?

Bevor Sie mit den Berechnungen fortfahren, müssen Sie herausfinden, was in der Gesamtfläche der Wohnung enthalten ist und was sich im Wohnbereich befindet.

Dies kann zu ganz erheblichen Schwierigkeiten führen. Zu den wichtigsten Fragen, die im Vorfeld geklärt werden müssen, gehören:

• wie man das Territorium richtig zählt - General, Trennwände, Balkon und Loggia, Erweiterung;
• Nuancen für das Studio.

Wie man das Gebiet richtig zählt

Um herauszufinden, wie die Berechnung durchgeführt wird, muss ermittelt werden, was in der Gesamtfläche der Wohnung gemäß dem Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation enthalten ist.

Dieses Dokument ist in dieser Situation von grundlegender Bedeutung, Sie sollten sich an den Hauptbestimmungen des entsprechenden Dokuments orientieren.

Die Kenntnis der Grundnormen des Rechts ermöglicht es auch, Verletzungen der eigenen Rechte zu verhindern und ihre Einhaltung zu kontrollieren.

Allgemein

Es ist nur erforderlich, die Flächen aller Räumlichkeiten auf dem Territorium einer Wohnung zusammenzufassen.

Gemäß den gesetzlichen Normen umfasst die Gesamtfläche der Wohnung heute Folgendes:

• Toilette;
• Badezimmer;
• der Flur;
• die Küche;
• Speisekammer, Schrank;
• diverse weitere Nebenräume (neben Balkon, Veranda, Loggia und Terrasse).

Manchmal treten Situationen auf, in denen „gierige“ Beamte versuchen, der Gesamtfläche einer Wohnung einen Balkon oder eine Loggia hinzuzufügen.

Aber Sie müssen wissen, dass eine solche Aktion eine direkte Verletzung ist

Normalerweise beziehen sich Beamte in einer solchen Situation auf die alten. Sie sind darauf hinzuweisen, dass das oben genannte Bundesgesetz deren Wirkung aufhebt.

Partitionen

Gemäß dem Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation und SNiP müssen unbedingt Trennwände in die Gesamtfläche der Wohnung aufgenommen werden.

Da sie als Nebengebäude eingestuft sind, Hauptgebäude. Darüber hinaus können Messungen auf besondere Weise durchgeführt werden - entlang des Umfangs der Wände in einer Höhe von 1,1 bis 1,3 Metern über dem Boden.

Neben Partitionen müssen auch einige zusätzliche Bereiche berücksichtigt werden:

Balkon und Loggia

Früher, vor der Verabschiedung des entsprechenden Bundesgesetzes, wurden Balkone und Loggien bei der Erstellung der technischen Dokumentation zwingend in die Gesamtfläche der Wohnung einbezogen.

Derzeit ist dies keineswegs möglich. Dies wird als grober Fehler gewertet, Sie müssen neu berechnen.

Annektieren

Oft wird die Fläche der Wohnung vom Eigentümer aufgrund einer speziellen Erweiterung vergrößert. Dies kann für eine Vielzahl von Anforderungen verwendet werden.

Wenn es jedoch den Standards und Normen von SNiP entspricht und sich auch im legalisierten technischen Plan widerspiegelt, muss eine solche Erweiterung berücksichtigt werden. Da es direkt Teil der Wohnung sein wird.

Nuancen fürs Studio

Ein Studio-Apartment ist eine Wohnung, die eine Mindestanzahl von isolierten Räumen hat. Tatsächlich ist eine solche Wohnung eine Einzimmerwohnung.

Gleichzeitig gibt es keine Hauptwände, es gibt nur eine minimale Anzahl von Trennwänden. Am häufigsten wird die Zonierung sowohl im Schlafzimmer als auch im Küchen-Esszimmer durchgeführt.

Der Algorithmus zur Berechnung der Gesamtfläche eines Studio-Apartments ist völlig Standard. Es gibt keine Besonderheiten oder Schwierigkeiten.

Berechnung der Grundstücksfläche: Gesetze, Joint Ventures, Weisungen, Briefe

MINISTERIUM FÜR BAU UND WOHNUNG UND VERSORGUNG DER RUSSISCHEN FÖDERATION
BESTELLEN
vom 25. November 2016 N 854 / pr

Über die Festlegung von Reduktionsfaktoren zur Berechnung der Fläche einer Loggia, Veranda, eines Balkons, einer Terrasse, die zur Berechnung der reduzierten Gesamtfläche einer Wohnung verwendet werden

Gemäß Teil 1 von Artikel 5 Bundesgesetz vom 30.12.2004 N 214-FZ „Über die Beteiligung am gemeinsamen Bau Apartmentgebäude und andere Immobilienobjekte sowie Änderungen einiger Gesetzgebungsakte der Russischen Föderation“ (Gesammelte Gesetzgebung der Russischen Föderation, 2005, Nr. 1, Art. 40; 2006, Nr. 30, Art. 3287; 2010, Nr. 25, Art. 3070; 2016, Nr. 27, Art . 4237),

Ich bestelle:

1. Reduzierungsfaktoren für die Berechnung der Fläche einer Loggia, Veranda, eines Balkons, einer Terrasse festlegen, die zur Berechnung der gesamten reduzierten Fläche einer Wohnung gemäß der Anlage zu dieser Verordnung verwendet werden.
2. Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2017 in Kraft.
3. Dem stellvertretenden Minister für Bauwesen und Wohnungsbau und Kommunaldienste der Russischen Föderation, N. E. Stasishin, die Kontrolle über die Ausführung dieser Anordnung aufzuerlegen.

Minister
MA Männer

Eingetragen
im Justizministerium der Russischen Föderation am 16. Dezember 2016, Registrierung N 44769
Anwendung. Reduzierungskoeffizienten zur Berechnung der Fläche einer Loggia, Veranda, eines Balkons oder einer Terrasse, die zur Berechnung der gesamten reduzierten Fläche einer Wohnung verwendet werden

Anwendung
auf Anordnung des Ministeriums für Bauwesen und Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation vom 25. November 2016 N 854 / pr

Bei der Bestimmung der gesamten reduzierten Fläche einer Wohnung werden die folgenden Reduktionsfaktoren angewendet:

Ministerium wirtschaftliche Entwicklung Russische Föderation
Befehl
Moskau 1. März 2016 Nr. 90
über die Genehmigung von Genauigkeitsanforderungen und Methoden zur Bestimmung der Koordinaten charakteristischer Punkte der Grundstücksgrenzen, Genauigkeitsanforderungen und Methoden zur Bestimmung der Koordinaten charakteristischer Punkte der Kontur eines im Bau befindlichen Gebäudes, Bauwerks oder Bauobjekts ein Grundstück sowie Anforderungen zur Bestimmung der Fläche eines Gebäudes, einer Struktur und eines Grundstücks

Anhang Nr. 2
im Auftrag des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands
vom 1. März 2016 N 90

BEDARF
um die Fläche eines Gebäudes, einer Struktur und eines Grundstücks zu bestimmen

1. Die Anforderungen werden für die Zwecke der staatlichen Katasterregistrierung bei der Bestimmung der Fläche von Wohn- und Nichtwohngebäuden, Bauwerken, deren Hauptmerkmal die Fläche ist, angewendet oder
Baugebiet, Wohn- und Nichtwohngebäude.

2. Die Fläche eines Gebäudes, einer Struktur oder eines Grundstücks wird als Fläche der einfachsten geometrischen Figur (z. B. Rechteck, Trapez, rechtwinkliges Dreieck) oder durch Zerlegung eines solchen Objekts in einfache geometrische Figuren bestimmt und Summieren der Bereiche solcher Figuren.
3. Der Wert der Fläche eines Gebäudes, einer Struktur oder eines Grundstücks wird in Quadratmetern bestimmt, die auf 0,1 Quadratmeter aufgerundet werden, und die gemessenen Entfernungen, die zur Bestimmung der Fläche verwendet werden, in Metern, die auf 0,01 Meter aufgerundet werden.
4. Für Räumlichkeiten in Gebäuden, Bauwerke, die nach Standardkonstruktionen aus vorgefertigten vorgefertigten Konstruktionen mit einer Standardanordnung auf den Böden errichtet wurden, dürfen zunächst die Bereiche für den Keller bestimmt werden und Standardboden. Für Folgegeschosse wird die Fläche normgerecht übernommen, mit Ausnahme von Räumen, in denen sich Grundrisse ändern.
5. Die Fläche eines Nichtwohngebäudes, Struktur wird als Summe der Flächen aller oberirdischen und unterirdischen Stockwerke (einschließlich Technik, Dachgeschoss, Keller und andere) sowie des Daches in Betrieb bestimmt.
Der Bereich eines Nichtwohngebäudes, Struktur umfasst den Bereich von Mezzaninen, Galerien und Balkonen von Auditorien und anderen Hallen, Veranden, verglasten Außenloggien, Galerien, Durchgängen zu anderen Gebäuden, Tunneln, allen Ebenen von internen Dingen, Rampen, offene unbeheizte Planungselemente eines Nichtwohngebäudes, Tragwerk (einschließlich des Bereichs von betriebenen Dächern, offene Außengalerien, offene Loggien).
Der Bereich eines Nichtwohngebäudes, Bauwerke umfasst nicht unterirdische Bereiche für die Belüftung eines Nichtwohngebäudes, Bauwerke auf Permafrostböden, einen Dachboden, einen technischen Untergrund (in dem keine Durchgänge für die Wartung der Kommunikation erforderlich sind) mit a Höhe vom Boden bis zum Boden der hervorstehenden Strukturen (Lager und Hilfs) weniger als 1,8 Meter, externe Vorräume , Außenbalkone, Laubengänge, Veranden, offene Außentreppen und Rampen, in den Untergeschossen - Zwischenräume Gebäudestrukturen, mit Erde bedeckt, vorbei abgehängte Decken(wenn der Zugang zur Kommunikation keinen Durchgang für Wartungspersonal erfordert), Plattformen für die Wartung von Kranbahnen, Kränen, Förderbändern, Einschienenbahnen und Lampen.
6. Die Grundfläche eines Nichtwohngebäudes, Struktur wird innerhalb der Innenflächen der Außenwände bestimmt. Die Fläche des Dachgeschosses eines Nichtwohngebäudes, die Struktur wird innerhalb der Grenzen der Innenflächen der Außenwände und Wände des Dachgeschosses neben den Dachgeschossbädern unter Berücksichtigung von Absatz 11 dieser Anforderungen bestimmt. Die Fläche des betriebenen Daches eines Nichtwohngebäudes, die Struktur wird innerhalb der Innenflächen der Zäune entlang des Umfangs des betriebenen Daches bestimmt.
Die Fläche eines Stockwerks ist in einem einstöckigen Nichtwohngebäude enthalten, eine Struktur - die Fläche von Reihen von Quarks und Mezzaninen, in einem mehrstöckigen Nichtwohngebäude eine Struktur - die Fläche von Reihen von Krimskrams und Zwischengeschossen innerhalb des Höhenabstands zwischen den Markierungen der Reihen von Krimskrams und Zwischengeschossen mit einer Fläche an jeder Markierung von mehr als 40 % der Bodenfläche des Bodens.
Die Grundfläche eines Nichtwohngebäudes, Aufbauten innerhalb des Brandabschnitts beinhalten keine Außenrampen für den Straßen- und Schienenverkehr.
Der Bereich der Mehrraumräume, sowie der Freiraum zwischen Treppenläufen von mehr als der Treppenlaufbreite und Öffnungen in den Decken von mehr als 36 Quadratmetern werden in den Bereich des Untergeschosses eines eingerechnet Nichtwohngebäude, Struktur.
Die zur Bestimmung der Bodenfläche verwendeten Abstände werden in einer Höhe von 1,1 - 1,3 Metern über dem Boden gemessen, bei schrägen Außenwänden - auf Bodenniveau.

7. Die Baufläche eines Bauwerks ist definiert als die Projektionsfläche der äußeren Begrenzungen der umschließenden Bauwerke (Wände) des Bauwerks auf einer horizontalen Ebene, die auf Höhe der Verbindungsstelle des Bauwerks zum Boden verläuft. einschließlich hervorstehender Teile (Eingangspodeste und -treppen, Veranden, Veranden, Terrassen, Gruben, Kellereingänge). Die bebaute Fläche umfasst den Bereich unter dem auf Pfählen befindlichen Bauwerk, Bögen, Durchgänge unter dem Bauwerk, Teile des Bauwerks, die in einer Höhe von weniger als 4,5 Metern über die Wandebene hinausragen, sowie unterirdisch hervorstehende Bauwerke Elemente der Struktur.
8. Die Fläche eines Wohngebäudes wird als Summe der Grundflächen eines Wohngebäudes bestimmt.
Der Bereich eines Wohngebäudes umfasst Bereiche mit Nischen mit einer Höhe von 2 Metern oder mehr, gewölbten Öffnungen mit einer Breite von 2 Metern oder mehr und Böden unter dem Lauf der Innentreppe in einer Höhe vom Boden bis zum Boden der Lautsprecher
Marschstrukturen von 1,6 Metern oder mehr.
Der Bereich eines Wohngebäudes umfasst keine unterirdischen Bereiche für die Belüftung eines Wohngebäudes, einen ungenutzten Dachboden, einen technischen Untergrund, einen technischen Dachboden, technische Kommunikation außerhalb von Wohnungen mit vertikaler (in Kanälen, Minen) und horizontaler ( im Zwischengeschoss) Verkabelung, Vorräume, Arkaden, Veranden, offene Treppen und Rampen im Freien sowie der Bereich, der von hervorstehenden Strukturelementen und Heizöfen eingenommen wird, und der Bereich innerhalb der Tür
Öffnung.
Bei der Berechnung der Fläche eines Wohngebäudes wird das ausgenutzte Dach mit der Fläche der Terrassen gleichgesetzt.
9. Die Grundfläche eines Wohngebäudes wird innerhalb der Grenzen der Innenflächen der Außenwände bestimmt.
Die Geschossfläche umfasst die Flächen der Balkone, Loggien, Terrassen und Veranden sowie Podeste und Treppen unter Berücksichtigung ihrer Fläche auf der Ebene dieses Geschosses.
Der Bereich der Öffnungen für Aufzugs- und sonstige Schächte ist im Bereich des Untergeschosses eines Wohnhauses enthalten.
Die zur Bestimmung der Bodenfläche verwendeten Abstände werden in einer Höhe von 1,1 - 1,3 Metern über dem Boden gemessen, bei schrägen Außenwänden - auf Bodenniveau.
Die Fläche des Dachbodens eines Wohngebäudes wird innerhalb der Innenflächen der Außenwände und Wände des Dachbodens neben den Nebenhöhlen des Dachbodens unter Berücksichtigung von Absatz 13 dieser Anforderungen bestimmt.
Die Fläche des betriebenen Daches eines Wohngebäudes wird innerhalb der Innenflächen der Zäune entlang des Umfangs des betriebenen Daches bestimmt.
10. Quadrat Nichtwohngebäude ist definiert als die Summe der Flächen aller Teile eines solchen Raums, berechnet nach ihren Abmessungen, gemessen zwischen den Oberflächen von Wänden und Trennwänden in einer Höhe von 1,1 bis 1,3 Metern über dem Boden.

11. Die Abstände zur Bestimmung der Fläche der Nichtwohnräume des Dachgeschosses werden in Höhe der Dachschräge (Wand) gemessen:



Bei Zwischenwerten wird die Höhe durch Interpolation ermittelt.
12. Die Fläche einer Wohnung (Wohnung, Zimmer) besteht aus der Summe der Flächen aller Teile solcher Räumlichkeiten, einschließlich der Fläche der Räumlichkeiten Hilfsnutzung mit Ausnahme von Balkonen, Loggien, Veranden und Terrassen sowie genutzten Dächern, die den häuslichen und anderen Bedürfnissen der Bürger im Zusammenhang mit ihrem Leben in einem Wohngebiet entsprechen sollen.
Der Bereich der Räumlichkeiten für Nebenzwecke umfasst die Bereiche Küchen, Flure, Bäder, Badezimmer, Einbauschränke, Abstellräume sowie den Bereich der Innentreppe und andere.
Der Wohnraumbereich umfasst Nischenbereiche mit einer Höhe von 2 Metern oder mehr, Bogenöffnungen mit einer Breite von 2 Metern oder mehr, Böden mit einem Unterlauf der wohnungsinternen Treppe mit einer Höhe vom Boden bis zum Untergeschoss. hervorstehende Strukturen des Marsches von 1,6 Metern oder mehr.
Die Fläche der Wohnung umfasst nicht die Fläche, die von hervorstehenden Strukturelementen und Heizöfen eingenommen wird, sowie die Fläche innerhalb der Türöffnung.
13. Die zur Bestimmung der Fläche einer Wohnung verwendeten Abstände werden entlang des gesamten Umfangs der Wände in einer Höhe von 1,1 bis 1,3 Metern über dem Boden gemessen.
Die zur Ermittlung der Wohnfläche des Dachgeschosses herangezogenen Abstände werden in Höhe der Dachschräge (Wand) gemessen:
1,5 Meter - bei einer Neigung von 30 Grad zum Horizont;
1,1 Meter - bei 45 Grad;
0,5 Meter - bei 60 Grad oder mehr.
Bei Zwischenwerten wird die Höhe durch Interpolation ermittelt.

SP 54.13330.2016 "SNiP 31.01.2003 Wohngebäude mit mehreren Wohnungen"

Anhang A
(obligatorisch)

Regeln zur Bestimmung der Fläche eines Gebäudes und seiner Räumlichkeiten, der Gebäudefläche, der Anzahl der Stockwerke und des Gebäudevolumens