Aktuelle Bauordnungen und Verordnungen. Staatliches Verzeichnis der Verhaltenskodizes

Der individuelle Wohnungsbau (IZHS) umfasst den Bau privater Flachbauten, die zum Wohnen, zur Viehzucht, zur Lagerung von Materialien und Produkten bestimmt sind.

Das Gebäude und der Standort, auf dem es sich befinden soll, müssen den in der Gesetzgebung festgelegten Bauvorschriften und -vorschriften entsprechen.

Liebe Leser! Der Artikel spricht über typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist individuell. Wenn Sie wissen wollen, wie löse genau dein Problem- Kontaktieren Sie einen Berater:

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Wenn Sie diese Anforderungen ignorieren, können Sie ohne ein Haus und das Geld für den Bau bleiben.

Bestehende Regeln

Das Grundstück für das IZHS muss mehrere Anforderungen erfüllen:

• günstige Lage in der Nähe von Straßen;
• geführte Kommunikation;
• ausgebaute Infrastruktur der Region.

Der Standort muss den Anforderungen der Eigentümer künftiger Eigenheime entsprechen.

Eine der wichtigsten Bedingungen individueller Aufbau ist - fruchtbarer Boden, Abgeschiedenheit von Industrieanlagen und gute Entwicklung des Gebiets.

Der Bau ist aber auch möglich, wenn diese Anforderungen nicht erfüllt werden, was die Festigkeit des Fundaments und die Wohnsicherheit des Hauses nicht beeinträchtigt.

Daher sind an erster Stelle - Bauvorschriften und -vorschriften.

Ohne ihre Beachtung ist es unmöglich, ein privates und gewerbliches Gebäude zu bauen.

Der individuelle Wohnungsbau muss streng nach den bestehenden Vorschriften erfolgen.

Ihre Vernachlässigung kann dazu führen, dass das Gebäude abgerissen werden muss richterliche Anordnung und der Eigentümer muss ein Bußgeld zahlen.

Wenn das Gebäude gebaut wurde, ohne das entsprechende zu erhalten, muss der Bau vor Gericht legalisiert werden, um nachzuweisen, dass das Haus in Übereinstimmung mit allen Bauvorschriften und Brandschutznormen gebaut wurde.

Reflexion im Recht

Beim Entwerfen und Bauen von Häusern Wohntyp Sie müssen sich auf die Regeln des SNiP vom 31.02.2001 konzentrieren.

Sie weisen darauf hin technische Anforderungen an Gebäuden, Grundstücken und deren bestimmungsgemäßer Verwendung.

Erlaubnis bekommen

Um ein Privathaus zu bekommen, müssen Sie sich an das BTI des Stadtbezirks oder an die Architekturabteilung der Stadt wenden.

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Sie müssen ein Dokument bei sich haben, nach dem ein Grundstück ausgestellt wird.

Besitzer Grundstück Sie müssen die folgenden Dokumente vorlegen:

In den vZTA-Stellen wird ein Antrag verfasst, dem Kopien und Originale beizufügen sind:

1. Seite? ˅.
2. über die Abtretung des Grundstückseigentums.
3. Zukunftsgebäude, zusammengestellt von BTI-Mitarbeitern.

Es dauert im Durchschnitt etwa 14 Tage, um die Dokumente zu prüfen und eine Genehmigung auszustellen.

Ein Antragsteller kann abgelehnt werden, wenn ein unvollständiges Paket von Dokumenten vorgelegt wurde.

Die Genehmigung wird in Form eines Dokuments ausgestellt, das 10 Jahre ab dem Datum des Erhalts gültig ist.

In dieser Zeit kann der Antragsteller ein Haus nach dem bestehenden Projekt bauen.

SNiP für individuellen Wohnungsbau

Wenn das Gelände IZHS heißt, dann dürfen darauf nur Wohngebäude errichtet werden.

Dazu gehören Häuser sowie zusätzliche Gebäude, die für einen komfortablen Aufenthalt erforderlich sind (Scheune, Badehaus usw.).

Es ist verboten, den Bau von Industrieorganisationen durchzuführen.

Beim Bau eines Privathauses zum Wohnen ist es notwendig, sich auf die vorgesehenen Regeln zu konzentrieren.

Es besagt, dass die für den Bau verwendeten Materialien feuerfest, schimmel- und verrottungsbeständig sind und das Leben und die Gesundheit von Menschen nicht gefährden.

SNiP impliziert den Beginn des Hausbaus, vorbehaltlich mehrerer Regeln:

Der Bau anderer Gebäude ist auf dem Territorium erlaubt:

• Kompostplätze;
• Trockenschränke;
• Grubentoiletten;
• Schuppen.

Platzierung des Gebäudes

Gebäude müssen mehr als 5 Meter von der Autobahn und mindestens 3 Meter von wenig befahrenen Straßen entfernt sein.

Nebengebäude befinden sich in der Tiefe des Geländes, das erste, relativ zur Straße, wird immer zu einem Wohngebäude.

Besonderes Augenmerk wird auf den Abstand zwischen den Gebäuden und dem Zaun gelegt. Meistens zählt die hygienische Seite des Problems, nicht der Brandschutz.

Der Grund ist die mögliche Verdunkelung des Nachbarbereichs, wenn die Häuser zu nah an ihrem Territorium stehen.

Das SNiP gibt die folgenden Normen für die Lage von Gebäuden in der Nähe des Zauns an:

Die beste Option ist der Standort von Gebäuden in einem Abstand von 3 Metern. Dadurch werden Konflikte mit Nachbarn aufgrund der Beschattung ihres Standorts vermieden.

Sträucher und Bäume verdienen besondere Aufmerksamkeit. Sie sollten sich auf dem Gebiet des Standorts befinden, um den Nachbarstandort nicht zu verdecken.

Dafür gibt es mehrere Regeln:

Verlassen Sie sich nicht darauf, dass Grünflächen oder Gebäude keinen Schaden anrichten, wenn sie chaotisch angeordnet sind.

Ein hoher Baum auf dem Gelände kann lange wachsen, bis sich eine Person, die den Schatten einer hohen Pflanze nicht mag, in einem Nachbarhaus niederlässt.

Und in diesem Fall ist nicht nur ein Konflikt möglich, sondern auch ein Gerichtsverfahren, das mit der Aufforderung endet, das störende Objekt zu entfernen und eine Geldstrafe wegen Verstoßes gegen die Regeln von SNiP zu zahlen.

Abstand zwischen Gebäuden

Der Standort von Nebengebäuden wird durch SNiP 30-02-97 geregelt. Es legt die Regeln für die Platzierung von Häusern für den Brandschutz fest.

Bei einem Gebäudebrand breitet sich das Feuer schnell auf das angrenzende Gebiet aus, was zur Entzündung eines Wohngebäudes führt.

Daher ist es wichtig, während des Baus die von den gesetzlichen Normen festgelegten Normen zu befolgen.

Der Abstand zwischen Wohngebäuden wird in Abhängigkeit vom Material des Gebäudes bestimmt:

Die Lage von Häusern nahe beieinander ist zulässig, wenn das Gebäude ein System „2 Eigentümer pro 1 Haus“ hat.

Die Entfernung wird in einer geraden Linie gemessen, ausgehend vom Haus und nicht vom Zaun der Nachbarn.

Wenn auf dem angrenzenden Gebiet keine Gebäude vorhanden sind, hat der Primärbau Priorität. Nachbarn müssen künftig den Abstand zwischen den Häusern messen.

Die Entfernung zwischen den Gebäuden auf dem Gelände ist ebenfalls im SNiP angegeben.

Die Nichteinhaltung der beschriebenen Standards kann jedoch zu Schwierigkeiten im Wohngebiet führen, daher wird empfohlen, die Regeln für den Standort von Gebäuden zu beachten:

Das SNiP enthält Informationen über die Position von Objekten relativ zueinander.

Beispielsweise sollte der Brunnen mehr als 20 Meter von der Kompostgrube, der Toilette und vom Zaun entfernt sein.

Dies erklärt sich aus der Wahrscheinlichkeit, dass giftige Substanzen in das Trinkwasser gelangen.

Bädern wird besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Sie bestehen in den meisten Fällen aus Holz, was die Brandgefahr auf der Baustelle erhöht.

Aus diesem Grund sollte das Bad in einem Abstand von mehr als 8 Metern zu Wohngebäuden (einschließlich Nachbargebäuden) aufgestellt werden.

Garage bauen

Bisher gab es keine Anforderungen für den Bau einer Garage. Im Jahr 2019 wurden Änderungen am SNiP eingeführt.

Die Garage muss mehr als 1 Meter vom Zaun entfernt sein. Wenn es in einem Wohngebäude angeordnet ist, sollte eine zusätzliche Belüftung vorhanden sein.

Geländerhöhe

Die Bauordnung enthält einige Anforderungen an die Grundstückseinzäunung.

Der Zaun zwischen angrenzenden Bereichen sollte nicht höher als 1,5 Meter sein.

Es ist erlaubt, einen durchgehenden Zaun zu erstellen, aber nur einen halben, um eine Verschattung des angrenzenden Bereichs zu verhindern.

Für den Außenzaun gibt es keine besonderen Anforderungen.

Höher als 2 Meter sollte es aber nicht sein, sonst muss der Aufbau zusätzlich mit den Ordnungsbehörden abgestimmt werden.

Jedes Material kann verwendet werden, um einen Zaun zu bauen.

Normen für den individuellen Wohnungsbau

Bauvorschriften regeln nicht nur die Lage der Gebäude auf dem Gelände, sondern auch die Art der Gebäude selbst.

Studiert haben Vorschriften, können Sie sich mit den bestehenden Regeln vertraut machen:

Der Keller muss mehr als 2 Meter hoch sein, wenn er für die Lagerung von Sachen und Inventar vorgesehen ist. Die Ausstattung von Wohnräumen in Kellern ist verboten.

Ingenieurkommunikation

Für einen komfortablen Aufenthalt in einem Privathaus ist es notwendig, technische Kommunikation mitzubringen oder über die Möglichkeit nachzudenken, ihre Analoga zu installieren.

Heizung

Es ist Sache des Hausbesitzers, zu entscheiden, wie er eine Heizung installiert. Es kann ein Holzofen, Kamin, Gaskessel sein.

Heizkörper werden unter den Fenstern des Hauses installiert, um die Wärmeübertragung zu erhöhen.

Wenn möglich, wird das Haus mit Genehmigung der Serviceorganisation angeschlossen gemeinsames System Heizung.

Gas Versorgung

Die Gasversorgung kann in einem Privathaus auf zwei Arten genutzt werden:

1. Durch den Anschluss an eine gemeinsame Autobahn.
2. aus Gasflaschen.

Beim Anschluss an die zentrale Gasleitung müssen die Rohre ordnungsgemäß verlegt und die Anschlüsse der Teile hergestellt werden. Es ist verboten, über die Wohnzimmer des Hauses zu kommunizieren.

Rohre müssen zur Küche oder zum Heizofen gebracht werden. Ausnahmen sind Häuser, in denen ein Absperrhahn in der Nähe des Wohnungseingangs installiert ist.

Die Kommunikation erfolgt außerhalb des Gebäudes und nicht über das Fundament. Die Elemente werden durch Schweißen verbunden.

Absperrventile können mit Gewindeteilen installiert werden.

Wenn Sie Gasflaschen zum Kochen oder Heizen verwenden möchten, müssen Sie Behälter mit einem Volumen von nicht mehr als 12 Litern kaufen.

Der Betrieb von Flaschen mit größerem Volumen ist nur zulässig, wenn sie in einem besonders gekennzeichneten Gebäude fern von Wohngebäuden aufbewahrt werden.

Voraussetzung für die Installation einer Gasversorgung ist die Verwendung von mindestens zwei Geräten, die mit diesem Brennstoff betrieben werden.

Dazu gehören in der Regel ein Herd zum Kochen und ein Heizkessel.

Netzteil

Die Stromversorgung von Privathäusern erfolgt durch die Installation von Freileitungen (Stromleitungen).

Die Hauptbedingung ist, dass die Drähte nicht auf den Straßen liegen und die Fahrbahn stören.

An einer wenig befahrenen Straße ist die Installation von Kabeln in einer Höhe von 2,75 Metern erlaubt.

Wenn auf dem Gelände viel los ist, gehen die Leute oft in die Nähe des Hauses und Autos fahren vorbei, dann sollte der Abstand zum Boden mindestens 6 Meter betragen.

Dies verhindert Bedrohungen und behindert die Bewegung von Personen und Fahrzeugen nicht.

Der Abstand zwischen den Stützen sollte nicht mehr als 25 Meter betragen. Befindet sich das Haus in größerer Entfernung, muss ein zusätzlicher Zwischenpfeiler errichtet werden.

Zwischen den Drähten ist ein Abstand von 20 cm zu beachten Beim Summieren der Stromleitung werden Messgeräte installiert. Sie werden in einer speziellen Box außerhalb des Hauses oder innerhalb montiert.

Die Verkabelung im Gebäude muss mit Isoliermaterial unterbrochen und in den Ecken der Räume oder an der Decke befestigt werden.

Verdrahtungsarbeiten dürfen nur von Elektrofachkräften durchgeführt werden!

Wasserversorgung und Abwasserentsorgung

Die Wasserversorgung in einem Privathaus erfolgt auf verschiedene Arten:

• über das zentrale System;
• Brunnenbohrverfahren;
• Wasserversorgung.

Rund um die Uhr kaltes Wasser ohne zusätzliche Manipulationen ist ein Anschluss an das zentrale Wasserversorgungssystem.

Wenn Warmwasser benötigt wird, werden Warmwasserbereiter installiert.

Die Kanalisation wird unter Berücksichtigung mehrerer Anforderungen durchgeführt:

Wenn im Haus eine Toilette installiert wird, wird über die Einrichtung einer Senkgrube nachgedacht.

Es kann von der Kanalisation aus der Küche getrennt oder kombiniert werden.

In einem Privathaus ist keine Belüftung erforderlich. Fenster und Lüftungsschlitze öffnen sich zum Lüften.

In Bad und Toilette ist eine Belüftung installiert, sofern keine Frischluftzufuhr erfolgt, dh keine Fenster im Raum vorhanden sind.

Brandschutznormen

Das SNiP sieht kein separates Kapitel für Brandschutznormen vor.

Aber die Grundregeln können von den Grundvoraussetzungen für den Hausbau unterschieden werden:

"SNiP 2.04.12-86 Festigkeitsberechnung von Stahlrohrleitungen"

SP 34. ... "SNiP 2.05.02-85 * Autobahnen"

SP 35. ... "SNiP 2.05.03-84 * Brücken und Rohre"

SP 36. ... "SNiP 2.05.06-85 * Hauptleitungen"

SP 37. ... "SNiP 2.05.07-91 * Industrieverkehr"

SP 38. ... „SNiP 2.06.04-82* Belastungen und Einwirkungen auf Wasserbauwerke (Welle, Eis und Schiffe)“

SP 39. ... "SNiP 2.06.05-84 * Dämme aus Bodenmaterialien"

SP 40. ... "SNiP 2.06.06-85 Staudämme aus Beton und Stahlbeton"

SP 41. ... "SNiP 2.06.08-87 Beton und Stahlbetonkonstruktionen hydro technische Einrichtungen»

SP 42. ... "SNiP 2.07.01-89* Stadtplanung. Planung und Entwicklung städtischer und ländlicher Siedlungen"

SP 43. ... "SNiP 2.09.03-85 Strukturen Industrieunternehmen»

SP 44. ... "SNiP 2.09.04-87 * Verwaltungs- und Freizeitgebäude"

SP 45. ... "SNiP 3.02.01-87 Erdarbeiten, Fundamente und Fundamente"

SP 46. ... "SNiP 3.06.04-91 Brücken und Rohre"

SP 47. ... "SNiP 11-02-96 Ingenieurvermessungen für das Bauwesen. Grundbestimmungen»

SP 48. ... "SNiP 12-01-2004 Organisation des Baus"

SP 50. ... "SNiP 23.02.2003 Wärmeschutz von Gebäuden"

SP 51. ... "SNiP 23.03.2003 Lärmschutz"

SP 52. ... "SNiP 23-05-95 * Natürliche und künstliche Beleuchtung"

SP 53. ... "SNiP 30-02-97 * Planung und Entwicklung von Territorien für Gartenbau (Datscha) von Bürgervereinigungen, Gebäuden und Strukturen"

SP 54. ... "SNiP 31.01.2003 Mehrfamilienwohnhäuser"

SP 55. ... "SNiP 31.02.2001 Wohn-Einfamilienhäuser"

SP 56. ... "SNiP 31.03.2001 Industriebauten"

SP 57. ... "SNiP 31.04.2001 Lagerhallen"

SP 58. ... "SNiP 33-01-2003 Wasserbauwerke. Grundbestimmungen»

SP 59. ... "SNiP 35-01-2001 Zugänglichkeit von Gebäuden und Bauwerken für Personen mit eingeschränkter Mobilität"

SP 60. ... "SNiP 41-01-2003 Heizung, Lüftung und Klimaanlage"

SP 61. ... "SNiP 41-03-2003 Wärmedämmung von Geräten und Rohrleitungen"

SP 62. ... "SNiP 42-01-2002 Gasverteilungssysteme"

SP 63. ... "SNiP 52-01-2003 Beton- und Stahlbetonkonstruktionen. Grundbestimmungen»

SP 64. ... "SNiP II-25-80 Holzkonstruktionen"

SP 66. ... "Planung und Bau von Druckwasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsnetzen mit hochfesten Rohren aus Sphäroguss"

SP 68. ... "SNiP 3.01.04-87 Abnahme abgeschlossener Bauvorhaben zum Betrieb. Grundbestimmungen»

SP 69. ... "SNiP 3.02.03-84 Untertagebergbau"

SP 70. ... „SNiP 3.03.01-87 Trag- und Umfassungskonstruktionen“

SP 71. ... "SNiP 3.04.01-87 Isolier- und Deckbeschichtungen"

SP 72. ... "SNiP 3.04.03-85 Schutz Gebäudestrukturen und Strukturen vor Korrosion»

SP 73. ... "SNiP 3.05.01-85 Interne Sanitärsysteme"

SP 74. ... "SNiP 3.05.03-85 Heizungsnetze"

SP 75. ... "SNiP 3.05.05-84 Prozessausrüstung und Prozessleitungen"

SP 76. ... "SNiP 3.05.06-85 Elektrische Geräte"

SP 77. ... "SNiP 3.05.07-85 Automatisierungssysteme"

SP 78. ... "SNiP 3.06.03-85 Autobahnen"

SP 79. ... "SNiP 3.06.07-86 Brücken und Rohre. Prüfungs- und Prüfungsordnung "

SP 80. ... "SNiP 3.07.01-85 Flusswasserbauwerke"

SP 81. ... "SNiP 3.07.03-85 * Verbesserungssysteme und -strukturen"

SP 82. ... "SNiP III-10-75 Landschaftsbau"

SP 83. ... "SNiP III-24-75 Industrieöfen und Ziegelrohre"

SP 84. ... "SNiP III-39-76 Straßenbahnen"

SP 85. ... "SNiP III-41-76 Kontaktnetze des elektrifizierten Verkehrs"

SP 86. ... "SNiP III-42-80 * Hauptleitungen"

SP 87. ... "SNiP III-44-77 Eisenbahn-, Straßen- und Wassertunnel. U-Bahnen»

SP 88. ... "SNiP II-11-77 * Schutzbauten des Zivilschutzes"

SP 89. ... "SNiP II-35-76 Kesselanlagen"

SP 90. ... "SNiP II-58-75 Wärmekraftwerke"

SP 91. ... "SNiP II-94-80 Untertagebau"

SP 92. ... "SNiP II-108-78 Lager für trockene Mineraldünger und chemische Pflanzenschutzmittel"

SP 93. ... "SNiP 2.01.54-84 Schutzbauten des Zivilschutzes im Untertagebau"

SP 94. ... "SNiP 2.01.57-85 Anpassung öffentlicher Einrichtungen zur Desinfektion von Personen, Sonderbehandlung von Kleidung und Fahrzeugen"

SP 95. ... "SNiP 2.03.02-86 Beton- und Stahlbetonbauwerke aus dichtem Silikatbeton"

SP 96. ... "SNiP 2.03.03-85 Bewehrte Zementkonstruktionen"

SP 97. ... "SNiP 2.03.09-85 Asbestzementkonstruktionen"

SP 98. ... "SNiP 2.05.09-90 Straßenbahn- und Trolleybuslinien"

SP 99. ... "SNiP 2.05.11-83 On-farm Autostraßen in Kolchosen, Sowchosen und anderen landwirtschaftlichen Betrieben und Organisationen"

SP 100. ... "SNiP 2.06.03-85 Besserungssysteme und Strukturen"

SP 101. ... "SNiP 2.06.07-87 Stützmauern, Schiffsschleusen, Fischaufstiegshilfen und Fische Schutzstrukturen»

SP 102. ... "SNiP 2.06.09-84 Hydrotechnische Tunnel"

SP 103. ... "SNiP 2.06.14-85 Schutz von Grubenanlagen vor Grund- und Oberflächengewässern"

SP 104. ... "SNiP 2.06.15-85 Technischer Schutz des Territoriums vor Überschwemmungen und Überschwemmungen"

SP 105. ... "SNiP 2.10.02-84 Gebäude und Räumlichkeiten für die Lagerung und Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte"

SP 106. ... "SNiP 2.10.03-84 Vieh-, Geflügel- und Pelztierhaltungsgebäude und -gelände"

SP 107. ... "SNiP 2.10.04-85 Gewächshäuser und Gewächshäuser"

SP 108. ... "SNiP 2.10.05-85 Unternehmen, Gebäude und Strukturen für die Lagerung und Verarbeitung von Getreide"

SP 109. ... "SNiP 2.11.02-87 Kühlschränke"

SP 110. ... "SNiP 2.11.03-93 Lager für Öl und Ölprodukte. Brandschutzordnung"

SP 111. ... "SNiP 11-04-2003 Anweisungen zum Verfahren zur Entwicklung, Genehmigung, Prüfung und Genehmigung der städtebaulichen Dokumentation"

SP 112. ... "SNiP 21-01-97 * Brandschutz von Gebäuden und Bauwerken"

SP 113. ... "SNiP 21-02-99 * Parkplätze"

SP 114. ... "SNiP 21.03.2003 Holzlagerhäuser. Brandschutzordnung"

SP 115. ... "SNiP 22.01.95 Geophysik der Naturgefahren"

SP 116. ... "SNiP 22-02-2003 Ingenieurschutz von Territorien, Gebäuden und Bauwerken vor gefährlichen geologischen Prozessen. Grundbestimmungen»

SP 118. ... "SNiP 31.06.2009 Öffentliche Gebäude und Bauwerke"

SP 119. ... "SNiP 32-01-95 Eisenbahnen Spurweite 1520 mm"

SP 120. ... "SNiP 32-02-2003 U-Bahnen"

SP 121. ... "SNiP 32-03-96 Flugplätze"

SP 122. ... "SNiP 32-04-97 Eisenbahn- und Straßentunnel"

SP 123. ... "SNiP 34-02-99 Unterirdische Lagerung von Gas, Öl und Produkten ihrer Verarbeitung"

SP 124. ... "SNiP 41-02-2003 Heizungsnetze"

SP 125. ... "SNiP 2.05.13-90 Pipelines für Ölprodukte, die auf dem Territorium von Städten und anderen Siedlungen verlegt wurden"

SP 126. ... "SNiP 3.01.03-84 Geodätische Arbeiten am Bau"

SP 127. ... "SNiP 2.01.28-85 Deponien zur Neutralisierung und Entsorgung giftiger Industrieabfälle. Grundlegende Gestaltungsvorschriften»

SP 128. ... "SNiP 2.03.06-85 Aluminiumkonstruktionen"

SP 129. ... "SNiP 3.05.04-85 * Externe Netze und Einrichtungen für Wasserversorgung und Kanalisation"

SP 130. ... "SNiP 3.09.01-85 Herstellung von vorgefertigten Stahlbetonkonstruktionen und -produkten"

SP 131. ... "SNiP 23.01.99 * Bauklimatik"

SP 132. ... „Gewährleistung des Antiterrorschutzes von Gebäuden und Bauwerken. Allgemeine Anforderungen Gestaltung Ergänzend zu den Abschnitten 1, 7, 8.“

SP 133. ... „Drahtgebundene Rundfunk- und Warnnetze in Gebäuden und Bauwerken. Designstandards"

SP 134. ... „Elektrokommunikationssysteme von Gebäuden und Bauwerken. Grundlegende Gestaltungsvorschriften»

SP 136. ... „Gebäude und Bauwerke. Allgemeine Bestimmungen Design unter Berücksichtigung der Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität“

SP 137. ... „Wohnumfeld mit behindertengerechten Planungselementen. Designregeln»

SP 138. ... „Öffentliche Gebäude und Einrichtungen, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich sind. Designregeln»

SP 139. ... „Gebäude und Räumlichkeiten mit Arbeitsstätten für Behinderte. Designregeln»

SP 140. ... „Urbanes Umfeld. Gestaltungsregeln für Menschen mit eingeschränkter Mobilität“

SP 141. ... "Institutionen Sozialdienst Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Berechnungs- und Platzierungsregeln»

SP 142. ... „Gebäude von Resozialisierungszentren. Designregeln»

SP 143. ... „Räumlichkeiten für Freizeit- und Körperkultur sowie gesundheitsfördernde Aktivitäten mobilitätseingeschränkter Bevölkerungsgruppen. Designregeln»

SP 144. ... „Zentren und Abteilungen der Altenpflege. Designregeln»

SP 145. ... „Pensionen. Designregeln»

SP 146. ... „Gerontologische Zentren, Pflegeheime, Hospize. Designregeln»

SP 147. ... „Gebäude für soziale Einrichtungen. Rekonstruktionsregeln»

SP 148. ... „Räumlichkeiten in Einrichtungen sozialer und medizinische Versorgung. Designregeln»

SP 149. ... „Rehabilitationszentren für Kinder und Jugendliche mit Behinderungen. Designregeln»

SP 150. ... „Pensionen für behinderte Kinder. Designregeln»

SP 151. ... "Ingenieurgutachten für die Aufstellung, Auslegung und den Bau von Kernkraftwerken (in 2 Teilen)"

SP 152. ... "Gebäude Bundesgerichte. Gestaltungsregeln (alt: Gebäude der Gerichte der allgemeinen Gerichtsbarkeit. Gestaltungsregeln) "

SP 158. ... "Gebäude und Grundstücke medizinische Organisationen. Designregeln»

SP 159. ... „Verbundbewehrter Betonüberbau von Straßenbrücken. Berechnungsregeln»

SP 160. ... „Gebäude und Komplexe sind multifunktional. Designregeln»

SP 163. ... „Konstruktionen aus Gipskarton- und Gipsfaserplatten. Konstruktions- und Installationsregeln"

SP 164. ... „Verstärkung von Stahlbetonkonstruktionen mit Verbundwerkstoffen. Designregeln»

SP 165. ... "SNiP 2.01.51-90 Ingenieur- und technische Maßnahmen für den Zivilschutz"

SP 228. ... „Gebäude und Bauwerke der Ermittlungsbehörden. Designregeln»

SP 229. ... „Stahlbetonkonstruktionen von unterirdischen Strukturen und Kommunikationen. Korrosionsschutz"

SP 230. ... „Zaunkonstruktionen für Gebäude. Merkmale wärmetechnischer Inhomogenitäten»

SP 242. ... "Gebäude von Gebietskörperschaften Pensionsfonds Russische Föderation. Designregeln»

SP 245. ... "Korrosionsschutz von linienförmigen Objekten und Bauwerken in Öl- und Gaskomplex. Regeln für die Produktion und Abnahme von Arbeiten "

SP 246. ... "Verordnung über die Bauaufsicht bei der Errichtung von Gebäuden und Bauwerken"

SP 247. ... „Untersuchungshaftanstalten des Strafvollzugs. Designregeln»

SP 248. ... „Unterirdische Bauwerke. Designregeln»

SP 249. ... „Unterirdische Kommunikation. Design und Konstruktion nach geschlossenen und offenen Methoden»

SP 250. ... „Gebäude und Bauwerke. Grundwasserschutz»

SP 251. ... "Gebäude im Allgemeinen Bildungsorganisationen. Designregeln»

SP 252. ... „Gebäude von vorschulischen Bildungseinrichtungen. Designregeln»

SP 253. ... " Ingenieursysteme Hoch hinausragende Gebäude"

SP 254. ... „Gebäude und Territorien. Regeln für die Gestaltung des Schutzes gegen Industrielärm "

SP 255. ... „Gebäude und Bauwerke. Betriebsregeln. Grundbestimmungen»

SP 256. ... „Elektroinstallationen von Wohn- u Öffentliche Gebäude. Konstruktions- und Installationsregeln"

SP 257. ... „Hotelbauten. Designregeln»

SP 259. ... „Brücken unter Bedingungen dichter Bebauung. Designregeln»

SP 260. ... „Dünnwandige Stahlkonstruktionen aus kaltgeformten verzinkten Profilen und Wellblechen. Designregeln»

SP 261. ... „Eisenbahn für den Industrieverkehr. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 262. ... „Containerplattformen und Endgeräte in Industrie- und Transportunternehmen. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 263. ... „Anpassung von U-Bahnen für Schutzbauten des Zivilschutzes. Allgemeine Regeln Design"

SP 264. ... "SNiP 2.01.53-84 Leichte Maskierung von Siedlungen und Objekten der Volkswirtschaft"

SP 265. ... „Kommunikationssammler. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 266. ... „Verbundbewehrte Betonkonstruktionen. Designregeln»

SP 267. ... „Hochhäuser und Komplexe. Designregeln»

SP 268. ... „Transporteinrichtungen in seismischen Gebieten. Designregeln»

SP 269. ... „Transporteinrichtungen in seismischen Gebieten. Regeln für die Verfeinerung der anfänglichen Seismizität und der seismischen Mikrozonierung“

SP 270. ... „Transportanlagen in seismischen Gebieten. Regeln zur Bewertung von Straßenschäden bei Erdbeben in abgelegenen und schwer zugänglichen Gebieten

SP 271. ... „Schalldämpfungssysteme für Luftheizung, Lüftung und Klimaanlage. Designregeln»

SP 272. ... „Wasserentsorgungssysteme für Stadt und Land. Prüfungsordnung»

SP 273. ... „Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Regeln für die Gestaltung und Herstellung von Arbeiten bei der Sanierung von Rohrleitungen mit flexiblen Polymerhüllen "

SP 274. ... "Brücken. Überwachung des technischen Zustands»

SP 275. ... „Zaunkonstruktionen für Wohn- und öffentliche Gebäude. Schallschutz-Designregeln»

SP 276. ... „Gebäude und Territorien. Regeln für die Gestaltung des Verkehrslärmschutzes"

SP 277. ... „Küstenschutzstrukturen. Designregeln»

SP 278. ... „Gebäude von Bildungseinrichtungen der höheren Bildung. Designregeln»

SP 279. ... „Gebäude professioneller Bildungseinrichtungen. Designregeln»

SP 280. ... „Anlagen zum Zuführen von Verbrennungsluft und Abführen von Verbrennungsprodukten für gasbefeuerte Wärmeerzeuger. Designregeln und Geräte "

SP 281. ... „In Gebäude integrierte Anlagen von Wärmeerzeugern mit einer Leistung bis 360 kW. Designregeln und Geräte "

SP 282. ... „Individuelle Heizsysteme auf Basis einzelner Gaswärmeerzeuger. Designregeln und Geräte "

SP 283. ... „Bauwerke mit erhöhter Verantwortung. Seismische Mikrozonierungsregeln»

SP 284. ... „Feldpipelines für Öl und Gas. Regeln für die Gestaltung und Produktion von Werken "

SP 285. ... „Fußballstadien. Designregeln»

SP 286. ... „Bauwerke mit erhöhter Verantwortung. Regeln für die detaillierte seismische Zoneneinteilung"

SP 287. ... „Marine-Anlegestellen. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 288. ... „Forstwege. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 289. ... „Bau von Vieh-, Geflügel- und Pelzfarmen. Designregeln»

SP 290. ... „Düker-Hydraulikbauwerke (Überlauf, Auslauf und Auslauf). Designregeln»

SP 291. ... „Bewehrte Boden-Zement-Strukturen. Designregeln»

SP 292. ... „Gebäude und Bauwerke in Tsunami-gefährdeten Gebieten. Designregeln»

SP 293. ... „Fassaden-Wärmedämm-Verbundsysteme mit außenliegenden Putzschichten. Regeln für die Gestaltung und Produktion von Werken "

SP 294. ... „Stahlkonstruktionen. Designregeln»

SP 295. ... "Polymerbewehrte Betonkonstruktionen zusammengesetzte Bewehrung. Designregeln»

SP 296. ... „Gebäude und Bauwerke. Besondere Auswirkungen»

SP 297. ... „Faserbetontragwerke mit nichtmetallischen Fasern. Designregeln»

SP 298. ... „Lüftungssysteme für Straßentunnel. Designregeln»

SP 299. ... „Holzkonstruktionen mit Ästen an Schrauben. Designregeln»

SP 300. ... „Jet-Lüftungs- und Entrauchungsanlagen für Tiefgaragen und überdachte Parkplätze. Designregeln»

SP 301. ... " Informationsmodellierung im Aufbau. Regeln für die Arbeitsorganisation von Produktions- und technischen Abteilungen "

SP 302. ... „Lager für chemisch gefährliche Notfallstoffe. Designregeln»

SP 303. ... „Einstöckige Gebäude von Industriebetrieben. Betriebsregeln»

SP 304. ... „Entwürfe weitgespannter Gebäude und Bauwerke. Betriebsregeln»

SP 305. ... „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Durchführung der geotechnischen Überwachung während der Bauausführung"

SP 306. ... „Multifunktionale Einkaufszentren. Betriebsregeln»

SP 307. ... „Gebäude und Räumlichkeiten für die Lagerung und Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse. Betriebsregeln»

SP 308. ... „Justizvollzugsanstalten und Zentren des Strafvollzugs. Designregeln»

SP 309. ... „Theater- und Unterhaltungsgebäude. Designregeln»

SP 310. ... „Pools zum Schwimmen. Designregeln»

SP 311. ... „Beton- und Stahlbetonbauwerke aus hochfestem Beton. Designregeln»

SP 312. ... „Straßen sind auf dem Hof. Betriebsregeln»

SP 313. ... „Motorstraßen in Permafrostgebieten. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 314. ... „Bodenschienen-Kranbahnen. Planung, Bau und Betrieb»

SP 315. ... „Wärmenetze der kanallosen Verlegung. Designregeln»

SP 316. ... „Containerterminals. Designregeln»

SP 317. ... „Ingenieur- und geodätische Vermessungen für das Bauwesen. Allgemeine Regeln für die Herstellung von Werken "

SP 318. ... „Forstwege. Betriebsregeln»

SP 319. ... „Gebäude und Räumlichkeiten medizinischer Organisationen. Betriebsregeln»

SP 320. ... „Deponien für Siedlungsabfälle. Design, Betrieb und Reklamation»

SP 321. ... „Wohn- und öffentliche Bauten. Regeln für die Gestaltung des Radonschutzes»

SP 322. ... „Gebäude und Bauwerke in Erdbebengebieten. Regeln zur Vermessung der Folgen eines Erdbebens»

SP 323. ... „Wohngebiete. Regeln für die Gestaltung der Außenbeleuchtung "

SP 324. ... „Gebäude mehrstöckiger Industriebetriebe. Betriebsregeln»

SP 325. ... „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Herstellung von Werken bei Demontage und Entsorgung "

SP 327. ... „Außenwände mit vorgesetzter Ziegelschicht. Regeln für Konstruktion, Betrieb und Instandsetzung"

SP 328. ... „Informationsmodellierung im Bauwesen. Regeln zur Beschreibung der Komponenten des Informationsmodells "

SP 329. ... „Gebäude und Bauwerke. Inspektionsregeln nach einem Brand»

SP 330. ... „Gebäude und Bauwerke in Erdbebengebieten. Regeln für den Entwurf von ingenieurseismometrischen Stationen"

SP 331. ... „Informationsmodellierung im Bauwesen. Regeln für den Austausch zwischen Informationsmodellen von Objekten und in Softwaresystemen verwendeten Modellen"

SP 332. ... "Sportanlagen. Designregeln»

SP 333. ... „Informationsmodellierung im Bauwesen. Regeln für die Bildung eines Informationsmodells von Objekten in verschiedenen Phasen des Lebenszyklus"

SP 334. ... „Wohnungsheizstellen in Mehrfamilienhäusern. Designregeln»

SP 335. ... „Großflächige Tragsysteme. Designregeln»

SP 336. ... „Lüftungs- und Klimaanlagen. Betriebsregeln»

SP 337. ... „Stahlbeton-Fertigteil-monolithische Konstruktionen. Designregeln»

SP 338. ... „Lärmschutz für Hochgeschwindigkeitsstrecken. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 339. ... „Konstruktionen aus Porenbeton. Designregeln»

SP 340. ... „Stahlbeton- und Betonkühlturmkonstruktionen. Designregeln»

SP 341. ... „Unterirdische Ingenieurkommunikation. Verlegung durch horizontales Richtbohren»

SP 342. ... „Schutz der Gleisanlage und Bauwerke vor widrigen Naturereignissen. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 343. ... „Bau von Industriebetrieben. Betriebsregeln»

SP 344. ... „Innere Wasserversorgungs- und Heizungssysteme für Gebäude mit Rohren aus „vernetztem“ Polyethylen. Konstruktions- und Installationsregeln"

SP 345. ... „Wohn- und öffentliche Bauten. Konstruktionsregeln für den Wärmeschutz"

SP 346. ... „Systeme von Gas-Luft-Strecken von Kesselanlagen mit einer Leistung von bis zu 150 MW. Designregeln»

SP 347. ... „Innenliegende Heizungsanlagen, Warm- und Kaltwasserversorgung. Betriebsregeln»

SP 348. ... „Gewerbeparks und Industriecluster. Designregeln»

SP 349. ... „Bauwerke aus Beton und Stahlbeton. Regeln für Reparatur und Verstärkung "

SP 351. ... „Beton- und Stahlbetonbauwerke aus Leichtbeton. Designregeln»

SP 352. ... „Einfamilienwohnhäuser in Holzskelettbauweise. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 353. ... „Lärmschutz von U-Bahn-Anlagen. Regeln für Planung, Bau und Betrieb"

SP 354. ... „Fundamente von Brückenträgern in Permafrostverbreitungsgebieten. Entwurfs- und Konstruktionsregeln»

SP 355. ... „Stahlbeton-Fertigteilrahmenkonstruktionen einstöckige Gebäude gewerblicher Zweck. Designregeln»

SP 356. ... „Vorgefertigte Stahlbeton-Skelettkonstruktionen mehrgeschossiger Gebäude. Designregeln»

SP 357. ... „Betonkonstruktionen von Wasserbauwerken. Regeln für die Produktion und Abnahme von Arbeiten "

SP 358. ... „Wasserbauwerke. Regeln für Planung und Bau in erdbebengefährdeten Gebieten"

SP 359. ... „Vertikale zylindrische Silos aus Stahl für die Lagerung von Schüttgütern. Designregeln»

SP 360. ... „Stahlfaserbetonbauwerke. Designregeln»

SP 361. ... „Gebäude und Bauwerke. Schutzmaßnahmen im Einflussbereich des Baus unterirdischer Anlagen"

SP 362. ... Umfassungskonstruktionen aus Dreischichtplatten. Designregeln»

SP 363. ... „Transluzente Beschichtungen und Laternen von Gebäuden und Bauwerken. Designregeln»

SP 365. ... „Vertikale zylindrische Stahltanks zur Lagerung von Mineralölprodukten. Regeln für die Produktion und Abnahme von Arbeiten während der Installation "

SP 366. ... „Feldleitungen. Bewertung technischer Lösungen auf Basis von Risikoanalysen»

Bevor Sie mit dem Bau des zukünftigen Hauses fortfahren, müssen Sie versuchen, die Anforderungen von SNiPs und GOSTs, die den Prozess der Errichtung von Strukturen für den individuellen Wohnungsbau regeln, vollständig zu studieren. Natürlich werden Sie sie wahrscheinlich nicht alle gründlich studieren können, dafür müssen Sie ein Spezialist sein, aber das ist nicht notwendig. Es reicht aus, sich einen Überblick über die Grundgesetze zu verschaffen, die den gesamten Prozess des Hausbaus regeln.

Wer kontrolliert die Einhaltung der Regeln für den Bau von Privathäusern?

Die Einhaltung allgemeiner Bau- und spezieller Normen und Vorschriften für den Bau von Privathaushalten wird von verschiedenen örtlichen Genehmigungsbehörden kontrolliert. Das Hauptdokument, das die Reihenfolge der Entwicklung und Genehmigung des gesamten Pakets der Konstruktions- und Entwurfsdokumentation in einer Person bestimmt Wohnungsbau– Republikanische Bauordnung RSN 70-88.

Es sind die RSN 70-88, die die Regeln für den Bau eines IZHS-Geländes, den Grundriss Ihres Hauses, den Standort von Versorgungs- und technischen Strukturen wie Badehaus, Scheune, Keller usw. vorschreiben.

Der Grundriss des geplanten Hauses und des gesamten Hofes muss bereits in diesem Stadium sorgfältig geprüft werden, da nach Genehmigung des Bauplans Änderungen daran als Rechtsverstoß angesehen und korrigiert werden und illegale Gebäude werden abgerissen oder zusätzlich legalisiert.

Welche Dokumente werden benötigt, um ein Privathaus zu bauen?

Basierend auf dem "Code of Rules for the Design and Construction of SP 11-III-99" kann eindeutig bestimmt werden, welche Dokumente erstellt werden müssen, um mit dem Prozess der Konstruktionsplanung zu beginnen.

Nicht selten warten ungeduldige Eigentümer von IZHS-Grundstücken nicht auf die Erteilung des gesamten Genehmigungspakets in ihren Händen und beginnen mit dem Bau. Eine solche Eile führt in den meisten Fällen zu zusätzlichen „Kopfschmerzen“ für den ungeduldigen Baumeister.

Der erste Schritt zum Beginn des geschätzten Baus des Hauses wird das Schreiben eines Antrags auf Baugenehmigung sein, unterstützt durch:

• Beschluss des Leiters der örtlichen Verwaltung über die Bereitstellung eines Grundstücks für den individuellen Wohnungsbau oder von Dokumenten, die das Eigentum an dem Grundstück im Falle seines Erwerbs bestätigen,
• Standort-Masterplan,
• Standortpass,
• ein Akt über die natürliche Festlegung seiner Grenzen und den Zusammenbruch von Gebäuden, roten Linien und Achsen des Gebäudes.

Auf der Grundlage des von Ihnen vorgelegten Dokumentenpakets wird Ihnen ein Baugenehmigungsbescheid ausgestellt und ein „Reisepass für das Projekt eines privaten Wohngebäudes“ erstellt, der Folgendes umfasst:

• Entscheidung der Verwaltung über die Erteilung einer Baugenehmigung;
• ein Dokument, das das Recht des Entwicklers auf Nutzung (Eigentum) des Grundstücks bestätigt;
• Kopie von Meisterplan relevante städtebauliche Dokumentation;
  Lageplan der Sektion IZHS;
• technische Bedingungen (TS) für den Anschluss an Versorgungsunternehmen mit Diagramm;
  Grundrisse von Gebäuden, Fassadenschnitte;
• ein Gesetz über die natürliche Festlegung der Grenzen des Grundstücks und den Abbau von Gebäuden (mit einem Schema für die Durchführung in der Natur).

Welche Dokumente sind im "Projekt eines individuellen Privathauses" enthalten?

Das Genehmigungspaket "Projekt eines individuellen Privathauses" umfasst:

• Lageplan im Maßstab 1:500, der die Lage aller Bauobjekte im Verhältnis zum nächsten darstellt Siedlungen, Infrastruktureinrichtungen und Kommunikation: Stromnetze, Wärme- und Wasserversorgungsnetze, Kanalisationsnetze;
• Ausdruck von topografischen Aufnahmebildern des IZhS-Bereichs mit dem angrenzenden Straßenabschnitt (M 1:500);
• Website-Masterplan vertikale Anordnung und Verknüpfung des Bauvorhabens mit dem Gelände (M 1:200, 1:1000);
• Grundriss des Untergeschosses des im Bau befindlichen Hauses (technischer Untergrund u Erdgeschoss);
• Grundrisse des Hauses (M 1:100, 1:50);
• die Haupt- und Seitenfassaden des Bauwerks (M 1:50, 1:100);
• charakteristische Schnitte (M 1:100, 1:50);
• Pläne für Böden und Beläge von nicht wiederholten Böden (M 1: 100);
• Systemplan Dachsparren (M 1:100);
• Dachplan (M 1:100, 1:200);
• Fundamentplan (M 1:100, 1:50);
• Fundamentschnitt, charakteristische architektonische und bauliche Einheiten und Details (M 1:10, 1:20);
• Allgemeines Erläuterungen und technische und wirtschaftliche Indikatoren;
• Schätzung und finanzielle Berechnungen der Baukosten;
• Blaupausen Technische Unterstützung(entsprechend der Designaufgabe).

Wie weit sollte das Haus von anderen Gebäuden entfernt sein?

Anforderungen an den Standort von Gebäuden auf dem Gelände in Rechtsrahmen sind untrennbar mit dem Begriff „Rote Linie“ verbunden. Die rote Linie ist eine bedingte Linie, die entlang der Grundstücksgrenze und der Fahrbahn der Straße sowie der Grenzen benachbarter Grundstücke verläuft.

Laut Brandschutzordnung ist der Abstand zw Wohngebäude in angrenzenden Bereichen sollte mindestens 6 (Ziegelkonstruktionen) oder 15 (Holzkonstruktionen) Meter betragen.

Um das Gelände herum installierte Zäune müssen im Projekt angegeben werden, ihr Standort sollte nicht darüber hinausgehen durch den Plan festgelegt rote Linie.

Wenn Sie auf Ihrem Gelände Haustiere oder Geflügel züchten möchten, ist es sinnvoll, sich über die Anforderungen an die Errichtung und den Standort von Anlagen zur Tier- und Geflügelhaltung zu erkundigen. Beispielsweise darf die Höhe des Geflügelstalls und des Scheunenhofs nicht weniger als 2,4 Meter vom Boden (oder dem Boden, wenn der Boden aus Erde ist) bis zur Decke betragen.

Ebenso gibt es Regeln für den Standort von Gartenbäumen und -sträuchern auf dem Gelände. Der Mindestabstand von Bäumen zu Gebäuden beträgt 5 Meter und zu den Grenzen des Nachbargrundstücks 3 Meter. Außerdem dürfen Bäume nicht näher als 4 Meter an den Lagerstützen stehen. elektrische Netze und näher als 1,5 Meter an der Verlegung unterirdische Versorgungseinrichtungen. Für Sträucher beträgt der maximal zulässige Pflanzabstand 1,5 Meter von Gebäuden und 1 Meter zur Grundstücksgrenze.

Anforderungen an die Höhe und Fläche eines einzelnen im Bau befindlichen Wohngebäudes

Beschränkungen der Fläche des zu bauenden Hauses beziehen sich zunächst auf die Mindestflächen seiner Wohnräume. SNiP 2.08.01-89, RSN 70-88 sind für die Festlegung dieser Standards verantwortlich.

Sie erhalten keine Baugenehmigung, wenn Sie angeben, dass die geschätzte Fläche des Wohnzimmers weniger als 12 m 2 beträgt. Für ein Schlafzimmer beträgt diese Grenze 8 m 2, für eine Küche 6 m 2 und für eine Toilette 0,96 m 2. Ausnahmen von der Mindestfläche der Zimmer sind die Anforderungen für Dachzimmer, hier beträgt die Mindestfläche eines Schlafzimmers 7m 2.

Maximale Abmessungen Räumlichkeiten sind gesetzlich nicht vorgesehen.

Auf der Grundlage von SNiP 2.08.01-89 sind auch die Mindesthöhen der Räume im Haus klar definiert - 2,5 Meter, mit Ausnahme der Dachzimmer (2,3 m). Darüber hinaus gibt es noch viele Anforderungen an die Abmessungen der funktionalen Strukturelemente eines im Bau befindlichen Hauses, beispielsweise darf die Breite der Zwischengeschosstreppen und Korridore des Hauses nicht weniger als 0,9 Meter betragen.

Wie viele Stockwerke des Hauses dürfen gebaut werden

Bei einem einzelnen Privathaus dürfen nicht mehr als 3 oberirdische Stockwerke gebaut werden. Das Untergeschoss ist nicht für die Unterbringung von Wohnräumen bestimmt, wenn die Höhe seines Obergeschosses weniger als 2 m über dem Boden beträgt. Wenn seine Höhe mehr als 2 Meter über dem Boden beträgt, wird eine solche Basis mit oberirdischen Stockwerken gleichgesetzt.

Achtung: Verwechseln Sie die Höhe des Obergeschosses über dem Boden nicht mit der Höhe des Untergeschosses selbst!

Wenn der Keller auf einer Höhe von weniger als 2 m über dem Boden endet, seine Höhe jedoch 2 m übersteigt, kann er für Haushalts- und technische Zwecke verwendet werden. Wenn das Untergeschoss für eine Garage genutzt wird, müssen dessen Decken und Wände aus feuerfesten Materialien bestehen.

Oft kann der Entwickler selbst die Fläche des zu bauenden Hauses nicht genau berechnen, dann wird sie mit SNiP 2.08.01-89 bestimmt.

Beim Rechnen gesamtes Gebiet Fehler sind möglich. Es sei daran erinnert, dass die überschätzte Fläche des Gebäudes in Zukunft zu zusätzlichen Kosten führen wird - zu hohe Grundsteuer, übermäßige Zahlung von Nebenkosten.

Es sei daran erinnert, dass bei der Bestimmung der Gesamtfläche des Hauses die Flächen von Balkonen, Loggien und Treppenhäusern summiert werden. Nicht berücksichtigt werden jedoch die Bereiche der unbeheizten Hauswirtschaftsräume, des Untergeschosses und des Dachbodens.

Die primäre Funktion des Staates - Schutz des Lebens und der Gesundheit seiner Bürger - muss bedingungslos und streng erfüllt werden, wobei alle Prozesse des Funktionierens der Gesellschaft und der sozialen Verfahren mit absoluter Sicherheit und strenger Einhaltung der Anforderungen der geltenden Gesetzgebung gewährleistet werden müssen.

Technische, rechtliche u Wirtschaftstätigkeit Bürger, Rechtspersonen und staatliche Strukturen müssen auf einem Niveau durchgeführt werden, das Sicherheit und hochwirksame Ergebnisse garantiert.

Sicheres Bauen und allgemeiner Zustand von Gebäuden und Bauwerken(insbesondere Wohngebäude) bezieht sich auf die Bereiche des Funktionierens der Gesellschaft und der Bürger, die insbesondere der Kontrolle durch den Staat und der Umsetzung etablierter Regeln und Vorschriften bedürfen.

Die Normen und Regeln, denen alle Bauphasen entsprechen müssen (abgekürzt als SNIPs), sind eine Reihe von Rechtsakten, die bestimmte Bereiche der Stadtplanung regeln, Ingenieurvermessungen, Design-Arbeit und Direktbau.

Während der Existenz der UdSSR entwickelt, wurden SNIPs für den Bau erfolgreich angewendet und während der Implementierung beobachtet Bauprojekte und andere komplexe Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Bau von Gebäuden und Bauwerken.

Allerdings wurde das Gesetz über technische Vorschriften für die Sicherheit von Gebäuden und Bauwerken, verabschiedet am 30. Dezember 2009, festgelegt Verbindlichkeit nur einiger SNIPs zur Umsetzung durch am Bauprozess beteiligte Personen.

Die Liste der Normen und Regelwerke wird durch Gesetze bestimmt, deren Ausführung verbindlich ist und die Erfüllung der Anforderungen der Technischen Regel für die Sicherheit von Gebäuden und Bauwerken gewährleistet.

Verfahrensregeln sind Dokumente, die enthalten technische Regeln und Beschreibung der Verfahren für das Design sowie die Herstellung und den Bau, die Installation, den Betrieb, den Transport, die Entsorgung und den Verkauf des Produkts. Dieses Dokument wird im Sinne des Gesetzes auf freiwilliger Basis angewendet. und hat zum Ziel, die Anforderungen des Reglements einzuhalten.

Gleichzeitig hat der Gesetzgeber als Regelwerk diejenigen Normen und Regeln bezeichnet, die vor Inkrafttreten des Gesetzes über technische Vorschriften verabschiedet wurden.

Gleichzeitig führen die Behörden einen Prozess durch, der die SNIPs aktualisiert, die in der obigen Liste von Regelwerken und Standards enthalten sind. Das Update muss bis spätestens 1. Juli 2012 abgeschlossen sein.

Nach Meinung von Experten, Die Aktualisierung von SNIPs sollte nicht zum Verlust von Qualitätsentwicklungen der Vergangenheit führen, muss aber gleichzeitig die Anforderungen moderner wirtschaftlicher Prozesse und Besonderheiten berücksichtigen die neuesten Technologien Bau von Wohngebäuden und anderen Bauwerken.

15. August 2012 Ministerium regionale Entwicklung Die Russische Föderation hat ein Schreiben herausgegeben, in dem der Status und Status der aktualisierten SNIPs erläutert wird. In diesem Schreiben wurde festgestellt, dass die Sicherheit von Bauwerken und Gebäuden in der Russischen Föderation auf der Grundlage der Anwendung der Anforderungen der Liste der Normen und Verfahrensregeln (auf verbindlicher Basis) sowie der Liste der Dokumente gewährleistet ist im Bereich Normung (angewendet auf freiwilliger Basis). Darüber hinaus berichtete das Ministerium für regionale Entwicklung, dass der Prozess der Aktualisierung der SNIPs fortgesetzt wird.

Viele Internetseiten zu Bauthemen bieten eine Liste aktualisierter SNIPs, die für jede Organisation oder Person erforderlich sind, die mit dem Bau von Wohngebäuden zu tun hat. Die besonders wichtige SNIP-Sicherheit von Gebäuden und Bauwerken kann von spezialisierten Websites heruntergeladen werden.

Nachdem Sie sich entschieden haben, die Listen der aktualisierten SNIPs sowie der SNIPs für die Sicherheit von Gebäuden und Strukturen herunterzuladen, sollten Sie zunächst sicherstellen, dass die Website, die den Dienst anbietet, einen angemessenen Ruf hat und die von ihnen bereitgestellten Informationen relevant sind.

Trotz der Mehrdeutigkeit der aktuellen Situation auf dem Gebiet der Bauregulierung und der damit verbundenen Prozesse und Verfahren sind Bauvorschriften und -vorschriften durchaus in der Lage, die Sicherheit von Immobilienobjekten zu gewährleisten, die entworfen und im Bau sind. Bewusste und gewissenhafte Marktteilnehmer bemühen sich, die aktuellen und empfohlenen einzuhalten Bauvorschriften und Normen.