Dokumente zur Erlangung eines Steuerabzugs beim Kauf eines Grundstücks. Wie viel Steuer kann beim Kauf eines Grundstücks erstattet werden und wie geht das?

Zum Beispiel kaufte ein Bürger ein Grundstück mit einem Haus für 3,5 Millionen Rubel. Dieser Betrag übersteigt die Grenze von 2 Millionen Rubel. Daher kann er mit einer Entschädigung aus dem Haushalt rechnen maximale Größe 260 Tausend Rubel

Wenn eine Person weniger als 2 Millionen Rubel für den Kauf eines Grundstücks ausgegeben hat, wird der Restbetrag beim nächsten Immobilienkauf aus dem Budget vergütet, bis das Limit erreicht ist.

Nach Prüfung der eingereichten Unterlagen wird das Geld innerhalb von 30 Tagen auf das im Antrag angegebene Konto überwiesen.

Der Steuerzahler kann für das Jahr nicht mehr als den Steuerbetrag zurückerstatten, der von seinem Gehalt für das Jahr einbehalten wurde. Der Rest kann in den folgenden Steuerperioden bezogen werden. Zum Beispiel kaufte ein Bürger ein Grundstück mit einem Haus für 1,8 Millionen Rubel. Er kann 234 Tausend Rubel zurückgeben. Sein Jahreseinkommen betrug 550.000 Rubel, und die einbehaltene persönliche Einkommenssteuer betrug 30.420 Rubel. Diesen Betrag kann er für das letzte Jahr und den Rest in den Folgejahren zurückgeben. Steuerperioden.

In welchen Fällen kann ich beim Grundstückskauf einen Steuerabzug geltend machen? Und was beinhaltet das Konzept des IZHS? Finden wir es heraus.

Zum Beispiel wird ein Sommerhaus, ein Landhaus oder ein Grundstück für den Bau eines Hauses gekauft. Dafür wurden erhebliche Mittel ausgegeben. Ist es möglich, zumindest einige von ihnen zurückzugeben?

Schauen wir uns genauer an, welche Funktionen diese Art Vermögensabzug, und wie hoch ist es, bei welchen Zahlungen können Sie mit einer Rendite von 13 Prozent rechnen und zu welchen Bedingungen, und wenn es nicht deklariert werden kann, wird der Staat das Geld nicht zurückgeben.

Nachdem Sie ein Sommerhaus, ein Haus oder ein Grundstück für deren Bau gekauft haben, können Sie einen Teil der ausgegebenen Mittel zurückerhalten, indem Sie einen Steuerabzug erklären. Im Allgemeinen ähnelt das Verfahren für die Rückgabe von Geldern für den Kauf von Grundstücken dem in erklärten, weist jedoch eine Reihe von Merkmalen auf. Ja, bedingt Landabzug kann in 3 Komponenten unterteilt werden:

Kaufen Sie nur Grundstücke für den Bau eines Wohngebäudes in der Zukunft

In diesem Fall kann eine Rückerstattung erst beantragt werden, wenn das Haus gebaut ist und eine Eigentumsbescheinigung dafür vorliegt.

Das heißt, Sie können keinen Abzug nur für Grundstücke erhalten. Wir brauchen ein Haus, das darauf gebaut wird. Außerdem muss die Zweckbestimmung des Grundstücks im individuellen Wohnungsbau liegen, ansonsten kann der Abzug für ein solches Grundstück generell nicht geltend gemacht werden.

Für Grundstücke, auf denen bereits ein Wohngebäude steht

Auch in diesem Fall ist es notwendig, das Eigentum am Haus zu erwerben, bevor Sie sich an die Steuerbehörde wenden.

Hypothekenzinsen beim Kauf von Grundstücken

Wenn das Land auf Kredit gekauft wurde, kann die Überzahlung darauf separat erstattet werden. Die Höhe des Zinsabzugs hängt nicht von der Höhe des Hauptabzugs für Grundstück + Wohnen ab und ist nicht daran gebunden. Erfahren Sie mehr über Rückerstattungen Hypothekendarlehen sehen .

Wer hat das Recht, die persönliche Einkommensteuer auf gekauftes Land zurückzugeben

Um einen Grundsteuerabzug aus dem Grundstückskauf zu erhalten, müssen zwei Voraussetzungen erfüllt sein:

• der Käufer muss Staatsbürger der Russischen Föderation sein und sich mehr als 183 Tage im Jahr auf seinem Territorium aufhalten;
• er muss Einkünfte beziehen, die der Einkommensteuer (PIT) zu einem Satz von 13 % unterliegen.

Daher können arbeitslose Bürger und Einzelunternehmer unter Sonderregelungen keinen Abzug für Land erhalten, ebenso wie Nichtansässige der Russischen Föderation. Erstere, weil sie 13 % ihres Einkommens nicht an den Staat zahlen, und letztere, weil sie keine bestimmte Zeit auf dem Territorium der Russischen Föderation leben.

In welchen Fällen lehnt der Staat eine Leistung ab

Die Einhaltung der oben genannten Bedingungen (je nach Aufenthaltsdauer in der Russischen Föderation, Anwesenheit steuerpflichtiges Einkommen und der Erwerb von Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau) garantiert keine 100%ige Einkommensteuerrückerstattung. Es gibt eine Reihe zusätzlicher Einschränkungen, die ebenfalls beachtet werden sollten.

Die Ablehnungsgründe sind:

• Kauf von Land von einem nahen Verwandten oder Familienmitglied;
• Fehlen eines auf dem Gelände gebauten Hauses und (oder) eingetragener Rechte daran;
• Anderer Zweck des Grundstücks;
• Der Kauf eines Grundstücks auf Kosten des Staates, des Arbeitgebers, d.h. keine direkten Kosten für den Eigentümer.

Also beim Kauf Gartengrundstück Sie können keinen Steuerabzug erhalten.

Betrag des Grundstücksabzugs

Herkömmlicherweise können zwei Arten des Grundstücksabzugs unterschieden werden:

• Die wichtigste ist, Land oder ein Haus mit Grundstück zu kaufen. Seine Größe beträgt 2 Millionen Rubel;
• Zusätzlich - durch Zinsen, wenn das Land auf Kredit gekauft wurde. Die Höhe der Leistung beträgt in diesem Fall 3 Millionen Rubel. (seit 2014)

Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf jeden von ihnen werfen.

Grundkaufabzug

Sie können es mehrfach für verschiedene Immobilienobjekte deklarieren. Aber hier gibt es eine Reihe von Einschränkungen. Achten Sie darauf, alle Feinheiten am Beispiel des Hauskaufs zu studieren: "".

Beispiel 1. Bulochkin O.Sch. Land gekauft und darauf ein Haus gebaut. Für all das zahlte er 1,5 Millionen Rubel. Die restliche halbe Million kann er beim Kauf des nächsten Wohneigentums geltend machen.

Wie oben erwähnt, beträgt die Höhe der Leistung 2 Mio. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Staat diesen gesamten Betrag zurückerstattet. Es war nicht da. Bulochkin wird nur 13% der zwei Millionen erhalten, und dann in Teilen, da der Abzug in Höhe der für das Jahr gezahlten Einkommensteuer erfolgt. Wie viel von seinem Gehalt an den Staat Bulochkin abgeführt wurde, kann in der Buchhaltung und aus dem 2-NDFL-Zertifikat ermittelt werden.

Somit beträgt der maximal mögliche Betrag, der an die Hände zurückgegeben wird, 260.000 Rubel.

Beispiel 2. Nehmen wir an, ein Jahr lang wird Bulochkin vom Gehalt abgezogen Einkommenssteuer- 31.000 Rubel. In diesem Fall erstattet er den Abzug für fast 9 Jahre: 31.000 * 9 = 279.000 Rubel.

Sie können sich dieses Video-Tutorial ansehen oder den Artikel weiterlesen.

Zusätzlicher Abzug für Hypotheken

Wenn das Grundstück auf Kredit gekauft wurde, können auch die Zinsen darauf zurückerstattet werden. Die Höhe des Zinsabzugs beträgt 3 Millionen Rubel. (nach 2014) und ist nicht an die Haupt gebunden. Das heißt, der Eigentümer des Grundstücks kann Ausgaben in Höhe von bis zu fünf Millionen geltend machen. Aber das ist optimal.

Bei einem prozentualen Abzug ist das etwas komplizierter. Es gibt eine Reihe von Einschränkungen für den Empfang, nämlich:

• Sie können 13 % nur von den tatsächlich gezahlten Zinsen zurückzahlen und nicht von der gesamten Summe. Bulochkin zahlte 200.000 Rubel für das Jahr. Prozent, erhalten 26.000 Rubel. (200t.*13%);
• Das Darlehen sollte zielgerichtet sein, d. h. für den Kauf von Wohnraum und nicht beispielsweise für Verbraucher;
• Sie kann nur einmal und für eine Immobilie deklariert werden. Der Restbetrag kann nicht zurückgefordert werden, wie dies bei der Hauptsache der Fall ist

Welche Unterlagen werden benötigt, um Leistungen zu erhalten

Lassen Sie uns nun über die Liste der Dokumente entscheiden, die gesammelt werden müssen, um unser Recht auf einen Vermögensabzug auszuüben.

1. Dies ist zunächst eine Erklärung in Form von 3-NDFL und ein Antrag auf Grundabzug;
2. In der zweiten - Dokumente, die den Kauf von Grundstücken, den Bau eines Hauses und die Zahlung von Zinsen bestätigen;
3. Auch Papiere, die das Eigentum an diesen Objekten bestätigen;
4. Um Zinsen zurückzuzahlen, müssen Sie einen Darlehensvertrag und einen Zinszahlungsplan beifügen;
5. Einkommensbescheinigung (2-NDFL) vom Arbeitgeber erhalten;
6. Heiratsurkunde (falls vorhanden).

Bei der Einreichung von Dokumenten ist es besser, die Originale mitzunehmen, da der empfangende Inspektor diese möglicherweise zur Überprüfung anfordert.

Wenn Sie Hilfe beim Ausfüllen benötigen Steuererklärung 3-Personeneinkommensteuer, Urlaub. Zusammen mit dem ausgefüllten Formular erhalten Sie eine individuelle Liste der für die Zustellung erforderlichen Unterlagen. Der Steuerfahnder nimmt das erste Mal ab und nimmt dieses Paket gerne entgegen. Und Sie müssen nur warten, bis das Konto Geld vom Staat erhält.

Weitere Informationen zu den Unterlagen, die für einen Vermögensabzug eingereicht werden müssen, finden Sie hier.

Wie zu empfangen

Wie die meisten Abzüge kann Land über die Aufsichtsbehörde und über den Arbeitgeber bezogen werden.

Beim Finanzamt

Nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem der Kauf getätigt wurde, müssen Sie eine Reihe von Aktionen ausführen:

• Vorbereitung aller erforderlichen Unterlagen, Erstellung und Ausfüllung eines Antrags auf Abzug und Berichterstattung über die Einkommensteuer;
• Übermittlung an die Steuerbehörde;
• Geldeingang nach ca. 4 Monaten auf das im Antrag angegebene Konto.

Wird der Abzug verweigert, erfolgt die Entscheidung Steuerbehörde Sie können versuchen, es außergerichtlich anzufechten, indem Sie zunächst eine Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde selbst und dann, wenn der Streit nicht beigelegt wird, bei einer übergeordneten Organisation einreichen.

Beim Arbeitgeber

Dazu benötigen Sie

• Stellen Sie einen Antrag auf Bestätigung des Rechts auf Vorsteuerabzug in irgendeiner Form bei der Aufsichtsbehörde;
• Sammeln Sie Belege;
• Erhalten Sie eine Bestätigung oder Ablehnung, nach einem Monat einen Abzug zu erhalten;
• Geben Sie eine bestätigte Entscheidung am Arbeitsplatz;
• Bekomm dein Löhne in voller Höhe (ohne Zahlung der Einkommensteuer).

Wenn Sie Fragen haben, schreiben Sie diese bitte in die Kommentare unten. Wir reagieren schnell und gerne! 🙂

Grundsteuerabzug beim Erwerb eines Grundstücks

Derzeit kann einer Person nach dem aktuellen Steuergesetzbuch der Russischen Föderation beim Kauf eines Grundstücks ein Steuerabzug für die folgenden Objekte gewährt werden:

1. Kauf eines Grundstücks für den individuellen Wohnungsbau (individueller Wohnungsbau);
2. Kauf eines Grundstücks, auf dem sich bereits ein zuvor erworbenes Wohngebäude befindet;
3. Kauf eines Wohngebäudes mit Grundstück;
4. Kauf eines Grundstücks oder seines Anteils.

Durch allgemeine Regel beträgt die Höhe des maximal möglichen Vermögensabzugs 2.000.000 Rubel. Beim Kauf einer Hypothek bis 2014 - die Höhe des Abzugs ist ab 2014 nicht begrenzt - nicht mehr als 3.000.000 Rubel.

Daher beträgt der maximal mögliche Rückzahlungsbetrag 13% der Grundstückskosten, jedoch nicht mehr als 260.000 Rubel und 390.000 Rubel (in Bezug auf Hypotheken, die nach 2014 ausgestellt wurden).
Allerdings die Steuerrückerstattung Kalenderjahr ist nur in einem Teil der gezahlten Einkommensteuer in jedem einzelnen Jahr möglich (gemäß den Daten der 2-Personeneinkommensteuerbescheinigung, die bei der Buchhaltungsabteilung der Organisation entnommen werden kann).

Zum Beispiel kaufte ein Bürger 2016 ein Grundstück im Wert von 550.000 Rubel. Der von der Steuer zu erstattende Betrag beträgt 71.500 Rubel (dh 13% von 550.000). Aber laut der vorgelegten Bescheinigung 2-NDFL betrug das Jahreseinkommen des Arbeitnehmers nur 300.000 Rubel und die einbehaltene Steuer 39.000 Rubel (13% des Einkommens).
So kann ein Bürger 2017 durch Abgabe einer Erklärung für 2016 nur 39.000 Rubel zurückgeben, der Restbetrag in Höhe von 32.500 Rubel (71.500 - 39.000 \u003d 32.500) wird überwiesen und frühestens zurückgegeben nächstes Jahr(d.h. 2018 für 2017, wenn es auch Einkommen gibt und Zahlung der Einkommensteuer im Jahr 2017).

Schauen wir uns die oben genannten Fälle genauer an:

1) Beim Kauf eines Grundstücks für den individuellen Wohnungsbau kann ein Steuerabzug frühestens im Jahr der Registrierung und des Erhalts einer Eigentumsbescheinigung eines Wohngebäudes gewährt werden.
Sie können also nicht einfach ein Grundstück kaufen, sofort Unterlagen einreichen und einen Abzug erhalten. Zunächst muss ein Wohnhaus gebaut werden.

Zum Beispiel hat eine Einzelperson 2015 ein Grundstück gekauft und 2016 wurde darauf ein Wohngebäude gebaut und registriert. Dann entsteht das Recht auf einen Abzug von einem Bürger auf ein Grundstück erst ab 2016, als das Eigentumsrecht an einem Wohngebäude formalisiert wurde.

2) Beim Kauf eines Grundstücks, auf dem sich bereits ein zuvor erworbenes Wohngebäude befindet, können Sie sofort mit dem Abzug beginnen(wenn durch einen Arbeitgeber) oder am Ende des Jahres (wenn über das Finanzamt, dh durch Abgabe einer Steuererklärung in Form von 3-NDFL und Beifügung aller Belege, einschließlich des Eigentums an dem gelegenen Wohngebäude).

Zum Beispiel hat eine Person 2016 ein Grundstück gekauft, ein Wohngebäude auf diesem Grundstück wurde früher gekauft, zum Beispiel im Jahr 2015. Ein Bürger hat ab 2016 das Recht, einen Steuerabzug für ein Grundstück zu erhalten.

3) Beim Kauf eines Wohngebäudes mit Grundstück kann sofort ein Grundsteuerabzug vorgesehen werden(wenn durch einen Arbeitgeber) oder am Ende des Jahres (falls durch das Finanzamt).
Gleichzeitig kommt der Kauf eines Wohnhauses mit Grundstück in Betracht einzelnes Objekt Immobilie.

Beispielsweise hat ein Bürger 2016 ein Wohnhaus mit Grundstück gekauft. Daher ist er ab 2016 berechtigt, einen Grundsteuerabzug zu erhalten.

4) Beim Kauf eines Grundstücks (Anteils) ist wie im erstgenannten Fall ein Abzug erst nach Errichtung und Eintragung des Eigentums an einem Wohngebäude möglich.

Zum Beispiel hat ein Bürger 2014 ein Grundstück gekauft, aber ein Wohngebäude wurde erst 2016 gebaut und registriert. Das Vorsteuerabzugsrecht entsteht daher erst ab 2016.

Zu beachten ist auch, dass beim Kauf eines Anteils an einem Grundstück und dem Bau eines Wohnhauses Eigentumsanteile stimmen die Anteile nicht überein, wird der Abzug unter den Eigentümern im Verhältnis des Wertes ihrer Anteile am Wohngebäude verteilt.

Wie ersichtlich, kann in allen oben genannten Fällen ein Steuerabzug für den Kauf eines Grundstücks frühestens im Jahr der Registrierung des Eigentums an einem auf diesem Grundstück befindlichen Wohngebäude gewährt werden.

Wenn es kein Haus gibt, kann der Abzug für das Land nicht erhalten werden.

Die Rückzahlung dieser oder jener Steuer wird auch als Steuerabzug bezeichnet. Dies ist eine Art von Vorteil für bestimmte Personen oder unter bestimmten Umständen, wenn es gesetzlich zulässig ist, einen Teil der gezahlten Steuer beim Kauf von Immobilien oder bei der Begleichung einer Verpflichtung gegenüber dem Staat zurückzuerstatten.

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Diese Annahme beinhaltet auch die Rückzahlung des gezahlten Betrags als Steuer beim Kauf eines Grundstücks. Diese Art des Abzugs ist geregelt Gesetzgebungsakt- Abgabenordnung der Russischen Föderation.

Bedingungen

Der Erwerb von Grundstücken mit eigenen Mitteln oder bei einer Bank gegen Zinsen geliehen, ist mit exorbitanten Kosten verbunden. Die Kosten für ein Grundstück sind heute zeitweise so hoch wie der Kauf von Wohnungen auf dem Land (Datschen oder Landhäuser).

Daher möchte ich mir zumindest einen Teil des Betrags zurückerstatten, der bei der Registrierung eines Grundstücks im Rahmen eines Kaufvertrags ausgegeben wurde.

Dazu müssen Sie einen Steuerabzug erklären, der für sich genommen eine erhebliche Anzahl bestimmter Merkmale aufweist, die mit dem Kauf von Grundstücken verbunden sind. Basierend Steuergesetzgebung Nicht jeder hat Anspruch auf einen Steuerabzug.

Erwähnenswert sind die grundlegendsten Bedingungen, unter denen eine solche Operation durchgeführt wird:

• die Höhe des Gesamtbetrags des Abzugs (Erstattung) für die Grundsteuer darf 2 Millionen Rubel nicht überschreiten;
• eine solche Vergünstigung kann nur jenen Bürgern gewährt werden, die Grundstücke für den Wohnungsbau erworben haben, und nicht nur für sich allein;
• es ist erlaubt, Grundstücke mit einem bestehenden Haus darauf zu kaufen, das zum Abriss bestimmt ist;
• Um eine Genehmigung für einen Antrag auf Steuerrückerstattung zu erhalten, müssen Sie einen dokumentarischen Nachweis erbringen, dass auf diesem Gelände ein Haus gebaut wird;
• es ist möglich, die Überzahlung eines Hypothekendarlehens zu erstatten, dank dessen der Kreditnehmer das Grundstück gekauft hat;
• zum Empfang Steuerrückerstattung Folgende Personen können sich bewerben:
  • eine Person, die Land ohne Haus gekauft hat, muss Bürger der Russischen Föderation sein;
  • eine Person im Bereich der russischen Staatsbürgerschaft muss mindestens 183 Tage im Jahr im Land leben;
  • der Käufer des Grundstücks muss irgendwo offiziell angestellt sein;
  • für eine Person, die ein Grundstück gekauft hat, muss ihr Arbeitgeber regelmäßig Einkommensteuern in Höhe von 13 % des Arbeitsentgelts abführen.
• Alle Personen, die Einkommen beziehen, aber keine Steuern in Höhe von 13 % des Einkommens zahlen, sind von der Erstattung ausgeschlossen Steuerbetrag beim Grundstückskauf früher bezahlt.

Ein Eigenheim bauen heißt auch individuell Wohnungsbau oder kurz IHS.

Genau diesen Status und Zweck sollte der Erwerb des Grundstücks haben, damit es für einen Steuerabzug verwendet werden kann. Unter anderen Umständen wird ein solcher Erwerb nicht als bevorrechtigt angesehen.

Dies ist beispielsweise der Fall, wenn Sie Grundstücke für einen landwirtschaftlichen oder gärtnerischen Betrieb oder für den Bau einer Ziegelei kaufen möchten. Dann ist der Steuerabzug unter solchen Umständen gesetzlich nicht vorgesehen.

Die Evidenzbasis, für die das Land verwendet wird individueller Aufbau zu Hause, sind Projektpapiere oder ein gezielter Kredit für die Anschaffung von Baumaterialien für den Hausbau.

Wenn Sie beabsichtigen, eine Überzahlung auf eine Hypothekenrückzahlung zu erhalten, wird diese separat ausgestellt. Dies liegt daran, dass der Steuerabzug in keinem Zusammenhang mit Überzahlungen auf Kreditraten steht.

Der Steuerdienst muss sicher sein, dass die Person, auf die das Grundstück eingetragen wurde, ein gewissenhafter Steuerzahler ist.

Neben den Grundbedingungen sollten Sie auch auf zusätzliche Nuancen achten, die sich auf die Ablehnung von Rückerstattungen nach der Registrierung eines Grundstücks in Ihrem Namen auswirken können.

Solche sekundären negativen Gründe für die Ablehnung einer Steuerrückerstattung können die folgenden Situationen umfassen:

• Erwerb eines Grundstücks von einem geliebten Menschen, Familienmitglied, Verwandten;
• Mangel an Dokumenten, die den Zweck des Kaufs eines Grundstücks bestätigen - der zukünftige Bau eines Hauses;
• fehlende Dokumente für ein bereits gebautes Haus oder fehlende Rechte zum Besitz eines solchen Hauses, das nach dem Erwerb des Grundstücks, auf dem es steht, gebaut wurde;
• jeder andere Zweck des Grundstücks mit Ausnahme des individuellen Wohnungsbaus;
• den Erwerb eines Grundstücks nicht mit eigenem Geld, sondern mit Mitteln des Staates oder des Arbeitgebers.

Zusammenfassend können wir mit Sicherheit sagen, dass es durchaus möglich ist, beim Kauf eines Grundstücks einen Steuerabzug zu erhalten, um darauf ein Haus zu bauen.

Der Käufer muss russischer Staatsbürger sein, offiziell angestellt sein, Steuerzahler sein. Außerdem muss der Antragsteller die letzten 183 Tage im Hoheitsgebiet der Russischen Föderation gelebt haben.

Wie wird es ausgestellt

Die Anträge sind direkt beim nächsten Gebietsfinanzamt einzureichen. Darüber hinaus ist es zulässig, für jede Immobilie ein Objekt – ein Grundstück – zu beantragen, wenn es zur eigenen Nutzung erworben wurde Eigenmittel für den Bau einer Wohnung beispielsweise in Höhe von zwei oder mehr.

Sie können einen solchen Antrag aber immer einmal für ein Objekt stellen. Beim Ausfüllen des Antragsformulars sowie des Erklärungsformulars kann der Steuersachbearbeiter immer helfen und die notwendigen Ratschläge geben.

Das Verfahren zur Anmeldung beim Finanzamt ist wie folgt:

1. Nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem der Kauf getätigt wurde, wird ein Antrag auf Steuerabzug wegen Kauf eines Grundstücks ohne Wohnung gestellt.
2. Vorlage eines Dokumentenpakets bei einem Mitarbeiter der Steueraufsichtsbehörde.
3. Ausarbeitung einer Erklärung 3-NDFL.
4. Einholen von Daten von den Steuerbehörden zu Einkommensteuerberichten.
5. Genehmigung des Antrags einholen.
6. Eingang der Abzugsbeträge nach Ablauf von 4 Monaten.

Im Falle einer aus Sicht des Antragstellers unzumutbaren Ablehnung durch die Finanzbehörden kann dieser Schritt gerichtlich angefochten werden. Es ist zunächst nur die vorgerichtliche Anordnung zu beachten.

Dies bedeutet, dass Sie zunächst eine Beschwerde im Namen des Managers einreichen müssen öffentliche Einrichtung Steuerdienst.

Und erst wenn der Fall nicht beigelegt ist und Ihre Beschwerde nicht erfüllt ist, können Sie eine Klage dagegen einreichen Steuerdienst. Dem Antrag ist eine Kopie oder ein Original der Vorverfahrensbeschwerde beizufügen. Die Justiz ist die höchste Instanz.

Das Verfahren zur Ausstellung einer Steuerrückerstattung durch den Arbeitgeber wird nach folgendem Algorithmus durchgeführt:

• ein Antrag auf Erteilung eines gesetzlich fälligen Steuerabzugs bei der Finanzaufsicht selbstständig gestellt wird, wenn ein Antrag geäußert wird;
• alles legen Erforderliche Dokumente zum Antrag, einschließlich der Originale;
• innerhalb eines Monats können Sie entweder eine Bestätigung des Antrags oder eine Ablehnung der Vervollständigung per Post des Antragstellers erhalten;
• nach Erhalt der Zustimmung des Finanzamtes in Form eines Schreibens ist diese zum Arbeitgeber zu bringen;
• nach Ablauf von 4 Monaten werden Ihnen vom Finanzamt für einen bestimmten Zeitraum 13 Prozent Lohnsteuer (Einkommensteuer) nicht einbehalten.

Im Falle eines Versuchs, Erstattungen durch Ihren Arbeitgeber zu erhalten, der regelmäßig alle Beträge für die persönliche Einkommensteuer überwiesen hat, wird ein Antrag für den Steuerdienst in willkürlicher Form erstellt, wobei der Einkaufsbetrag der Prozentsatz der zurückzuzahlenden Beträge ist , sowie Details angegeben.

Erforderliche Dokumente

Ein Prüfer beim Finanzamt kann von Unterlagen nicht nur Kopien, sondern auch Originale anfordern.

Wenn Sie also ein Paket mit Papieren abholen, sollten Sie jeder Kopie das Original beifügen:

1. Schreiben Sie der Steuerbehörde den Antrag selbst mit der Bitte um Steuerabzug und geben Sie die Einzelheiten an Bankkonto wohin das Geld überwiesen werden soll.
2. Vertrag über den Grundstücksverkauf (Kopie).
3. Andere Papiere, die das Eigentum an dem gekauften Land bestätigen könnten.
4. Alle Dokumente, die den Zweck des Grundstückskaufs bestätigen könnten - IZHS:
   • Projekt für den Bau eines Privathauses;
   • eine Vereinbarung mit Auftragnehmern, die ein Wohngebäude bauen werden;
   • Darlehensvertrag mit einer Bank Kasse für den gezielten Bedarf - der Kauf von Baumaterialien für den Bau eines Hauses.
5. Kopien von Papieren, die die beim Erwerb gezahlten Steuern bestätigen - Land ohne Haus.
6. Außerdem muss zunächst eine Erklärung im Formular Nr. 3-NDFL ausgefüllt werden, die Folgendes enthält Geldausgaben für bestimmte Typen Installationsarbeit und Materialkosten:
   • Bauarbeiten;
   • Veredelungsarbeiten an der Innen- und Außenveredelung;
   • Bau- und Dekorationsmaterialien;
   • Vorbereitung und Entwicklung von Projektpapieren;
   • Anschluss und Implementierung von technischer Kommunikation - Wasserversorgung, Gasleitung, Lüftung, Strom oder Kanalisation.
7. Bestätigung von Individuell seine Arbeitsfähigkeit, der Status eines Steuerzahlers und eines Bürgers der Russischen Föderation:
   • Zivilpass eines russischen Staatsbürgers (mit einer Kopie aller ausgefüllten Seiten);
   • Heiratsurkunde;
   • eine Kopie, die die offizielle Beschäftigung bestätigt;
   • Kopie von SNILS;
   • Kopie der TIN;
   • Bescheinigung vom Arbeitsplatz im Formular - es muss Informationen über das Einkommen eines Bürgers für die letzten 12 Monate oder für den gesamten Zeitraum von einem Jahr enthalten, in dem das Land gekauft wurde.
8. Wird der Steuerrückerstattungsantrag nach dem Bau des Hauses auf dem Grundstück gestellt, reicht es aus, alle Unterlagen für ein bereits bestehendes Haus einzureichen, das nach dem Grundstückskauf gebaut wurde.
9. Beim Erwerb eines Grundstücks als Gesamteigentum sind auch für die anderen am Grundeigentum Beteiligten Unterlagen vorzulegen.

Zahlungsdokumente, die die Zahlung von Steuern bestätigen könnten, sollten Quittungen, Rechnungen oder Schecks sein.

Neben der Bestätigung der Steuerzahlung sollten Sie auch die Zahlung für den Grundstückskauf sowie die Zahlungen für den Erwerb bestätigen Baumaterial ein Eigenheim zu bauen.

Beachten Sie auch, dass nicht alle Ausgaben vom Finanzamt als diejenigen berücksichtigt werden können, die im Erstattungsbetrag enthalten sein sollten.

Für den Bau von Nebengebäuden oder die Umzäunung des Hauses benötigen Sie also eigene Materialien, für die Geld ausgegeben wird. Das sind genau diese Geldbeträge werden nicht berücksichtigt, sondern nur diejenigen, die direkt für den Bau des Hauses ausgegeben wurden.

Zeitliche Koordinierung

Bevor Sie nach dem Kauf eines Grundstücks einen Steuerabzug beantragen, müssen Sie daran denken, dass die Beträge ab Staatshaushalt immer langsamer zurück als zum Beispiel von der Bank.

Der Zeitraum, der in der Praxis auf den Eingang des Betrags auf Ihrem Konto warten muss, beträgt in der Regel nicht mehr als 4 Monate.

Der Zahlungsauftrag lautet in der Regel wie folgt:

• ab dem Zeitpunkt der Antragstellung werden die Unterlagen von den Steuerbehörden etwa einen Monat lang geprüft;
• dann wird innerhalb weniger Tage ein Antwortschreiben an die Post geschickt;
• nach Erhalt der Zustimmung, um Ihnen eine erstattungsfähige Steuer zu zahlen, müssen Sie noch 2-3 Monate warten, bis die Steuerprüfer alle Dokumente und Zahlungen prüfen;
• Der 3. Monat kann beschäftigt sein, wenn die Steuerbeamten ausgeben Desk-Audits, damit sich eine Warteschlange bilden kann;
• es dauert einen weiteren Monat, bis das Geld auf das Konto des Empfängers überwiesen wird.

Es stellt sich heraus, dass die Fristen in Ermangelung einer zusätzlichen Arbeitsbelastung der Steuerbeamten in 4 Monaten gemessen werden. Wenn Beamte der Finanzbehörde jedoch zusätzlich andere Kontrollen durchführen, muss ein zusätzlicher Monat berücksichtigt werden.

Wenn aber, wer einen Teil des Betrages zurückgeben will, einen Antrag über seinen Arbeitgeber stellt, dann werden die Konditionen deutlich verkürzt. Gleichzeitig müssen Sie mit der Beantragung nicht bis zum Ende des Kalenderjahres warten.

Erstattung der persönlichen Einkommensteuer beim Kauf eines Grundstücks und eines Hauses

Um Einkünfte ohne gesetzlichen Abzug von 13 Prozent der Lohnsteuer zu erhalten, können Sie das gesamte Verfahren zur Abwicklung eines Steuerabzugs sofort über den Arbeitgeber durchführen. Alle Unterlagen werden einfach nicht beim Finanzamt selbst, sondern bei der Buchhaltung des Arbeitgebers eingereicht.

Nachdem der Antrag genehmigt wurde, werden die Unterlagen akzeptiert, der erstattungsfähige Betrag wird einfach nach Monaten aufgeschlüsselt. Während bestimmten Zeitraum Der Arbeitnehmer wird einfach nicht von der Einkommensteuer abgezogen. Das Einkommen erhält er gleichzeitig vom Arbeitgeber in voller Höhe.

Der Arbeitgeber ist also nicht verpflichtet, für den Arbeitnehmer während dieser Zeit Lohnsteuer zu zahlen bestimmten Zeitraum Zeit.

Der Betrag der zu erstattenden Zinsen auf die persönliche Einkommensteuer darf 260.000 Rubel nicht überschreiten. Um zu verstehen, wie das Einkommensteuererstattungssystem nach dem Erwerb eines Grundstücks ohne Haus funktioniert, können Sie die folgenden Beispiele betrachten:

Zu diesen Beträgen können auch erstattungsfähige Steuerbeträge hinzugerechnet werden, die vom Käufer des als Hypothek ausgestellten Grundstücks gezahlt wurden.

Die Kosten für solche Immobilien wurden in Bankgeld mit Zinsen bezahlt, die auch die persönliche Einkommenssteuer enthielten.

Der Klient kehrte dann zurück Bankkredit B. für den Erwerb von Grundstücken, auf Antrag können diese 13 % auch zurückerstattet werden. Zum Beispiel zahlte ein Bürger bei einer Hypothek der Bank für Grundstücke nur den Betrag von einem Zinsen in Höhe von 2,5 Millionen Rubel.

Die zu erstattende Steuer wird wie folgt berechnet: 2.500.000: 100 x 13 (%) = 325.000 Rubel, die der Person zu erstatten sind, die beim Finanzamt einen Antrag auf Steuerrückerstattung gestellt hat.

Wer ein Grundstück ohne Haus gekauft hat, hat ein Recht auf Steuerrückerstattung. Dazu müssen Sie nur wissen, wo, wann und welche Unterlagen einzureichen sind.

Eine eigenständige Beschwerde beim Finanzamt sollte frühestens in dem Kalenderjahr erfolgen, in dem der Kauf getätigt wurde. Auch sind nicht alle Bürger zum Steuerabzug berechtigt.