Für bestimmte Arten von Aktivitäten ist es erforderlich, geeignete Dokumente zu erhalten, die ihre Durchführung autorisieren, z. B. Lizenzen. Bautätigkeit, da mit besonderen Einfluss für die soziale Entwicklung, war lange Zeit ebenfalls genehmigungspflichtig, aber heute werden in Russland keine Baugenehmigungen mehr erteilt. Das Konzessionsverfahren wurde durch einen erfolgsversprechenderen, effizienteren und wirtschaftsfreiheitsfördernden Mechanismus der Selbstregulierungsorganisationen (SRO) im Baugewerbe ersetzt.
Inhaltsverzeichnis:Gesetzliche Regelung der Baugenehmigung und Bau-SROs
Endgültige Entlizenzierung Bautätigkeiten fand im Jahr 2010 gemäß den Bestimmungen des Bundesgesetzes Nr. 148 vom 22.07.2008 statt. Eigentlich, dieses Gesetz hat die Wirkung des zuvor erlassenen Bundesgesetzes Nr. 128 vom 08.08.2001 in Bausachen vollständig aufgehoben. Anschließend wurde es angenommen neues Gesetzüber Lizenzen, wodurch das alte Verfahren zur Erteilung von Lizenzen und die Liste der Aktivitäten, für die eine staatliche Lizenz erforderlich war, vollständig abgeschafft wurden.
Angesichts der Bedeutung des Baufaktors, in erster Linie Wohnen, und die Sicherstellung der Einhaltung der einschlägigen Vorschriften sowie der Umsetzung Bürgerrechte, Bautätigkeiten außer Kontrolle zu lassen, ist unmöglich. Seit 2008 ist es auf der Grundlage der Bestimmungen des Bundesgesetzes Nr. 315 vom 01.12.2007 möglich, Selbstregulierungsorganisationen im Baugewerbe zu bilden. Neben dem Bauwesen sind SROs auch die wichtigsten Regulierungsbehörden für die meisten Arten von finanzielle Aktivitäten, insbesondere - im Referenzbereich.
Die Frage der Regelung der Rechte und Pflichten von Bau-SRO wird am umfassendsten in den Bestimmungen von Kapitel 6.1 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation behandelt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, solche Organisationen zu gründen verschiedene Gebiete baubezogene Tätigkeiten. Beispielsweise nach den Bestimmungen von Art. 55.4 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation werden die folgenden Arten von spezialisierten SROs bereitgestellt, basierend auf der Mitgliedschaft verschiedener Körperschaften unternehmerische Tätigkeit die ausführen:
- Entwurf;
- Konstruktion;
- Ingenieurvermessung.
Wichtige Tatsache
SROs in der Baubranche sowie alle anderen SROs sind es gemeinnützige Organisationen. Tatsächlich scheinen sie eine Kombination aus spezialisierten zu sein einzelne Unternehmer und juristische Personen, die gemeinsam ihre eigenen Vorschriften entwickeln und damit verbunden sind allgemeine Pflichten, beispielsweise bei der Bildung von Entschädigungsfonds.
Mitgliedschaft in der SRO - ist es obligatorisch, wie man es bekommt
Bis zum 01.07.2017 waren Bautätigkeiten, Ingenieurgutachten und Planung nur unter der Bedingung der Mitgliedschaft in der SRO verfügbar. Seit Juli 2017 wurden diese Anforderungen jedoch gemäß den Bestimmungen des Bundesgesetzes Nr. 372 vom 03.07.2016 gelockert. Insbesondere erlauben die Bestimmungen dieses Bundesgesetzes unter bestimmten Voraussetzungen die Ausübung der oben genannten Tätigkeiten ohne Mitgliedschaft in der SRO. Nämlich:
- Solche Tätigkeiten können nur auf Unterauftragsbasis ausgeführt werden. Der Hauptauftragnehmer muss eine Organisation sein, die ordnungsgemäß zu den bestehenden registrierten SROs in der entsprechenden Branche gehört.
- Die Höhe der für Dienstleistungen im Untervertragsformat gezahlten Vergütung sollte 3 Millionen Rubel nicht überschreiten.
Darüber hinaus war es bisher auch eine zwingende Voraussetzung für Bautätigkeiten, eine Bescheinigung der SRO über die Baugenehmigung zu erhalten. Heute genügt für die Durchführung von Bautätigkeiten die bloße Mitgliedschaft in einer SRO, ohne dass zusätzliche Genehmigungen oder Papiere eingeholt werden müssen.
Die Durchführung von Bauarbeiten unter Lizenzen, die vor 2010 ausgestellt wurden, ist illegal, und zuvor gültige Lizenzen ab dem 01.01.2010 gelten als ungültig, unabhängig von ihrer in diesen Unterlagen angegebenen Gültigkeitsdauer.
Die Mitgliedschaft in einer SRO kann dazu führen, dass Mitglieder einer solchen Organisation Gebühren zahlen. Dazu gehören sowohl Eintrittsgelder als auch Beiträge an Ausgleichskassen. Für den laufenden Tag muss jede SRO über zwei Ausgleichskassen verfügen. Einer von ihnen ist allgemein, während Beiträge zum zweiten ausschließlich von Unternehmen erhoben werden, die sich um eine Teilnahme bewerben Regierungsaufträge und Ausschreibungen.
Im Durchschnitt liegen die Kosten für den Beitritt zu einer Bau-SRO in Russland zwischen 50.000 und 500.000 Rubel. Die jährlichen Mitgliedsbeiträge können bis zu 100.000 Rubel betragen.
Wichtige Tatsache
Angesichts der hohen Beitragskosten für SROs kann es erforderlich sein, die Rechtmäßigkeit der Registrierung solcher Organisationen zu überprüfen. Eine solche Überprüfung kann problemlos in durchgeführt werden Onlinemodus auf der offiziellen Website der Regulierungsorganisation Rostekhnadzor. Sie können die Bau-SRO online unter https://sro.gosnadzor.ru/ überprüfen.
Der Verlust der Mitgliedschaft in einer SRO ist aufgrund eines Verstoßes gegen die in dieser Organisation angenommenen Grundsätze und Regeln möglich, einschließlich aufgrund der Nichtzahlung von Mitgliedsbeiträgen. Darüber hinaus wird der Wirtschaftseinheit im Falle des Ausschlusses aus der SRO für ein Jahr das Recht entzogen, derselben SRO oder anderen SRO beizutreten. Dementsprechend können zum Zeitpunkt der Abwesenheit der Mitgliedschaft Bau-, Ingenieur- und Vermessungs- oder Entwurfstätigkeiten von ihm nur innerhalb der gesetzlich festgelegten Grenzen durchgeführt werden. Die mit dem Rechtsverlust eines Unternehmers verbundenen Kosten Dritter werden aus dem Ausgleichsfonds der SRO erstattet.
"Lizenz - eine spezielle Genehmigung zur Ausübung einer bestimmten Art von Tätigkeit unter obligatorische Beachtung der von der Genehmigungsbehörde erteilten Genehmigungsauflagen und -auflagen an eine juristische Person oder einen Einzelunternehmer“
Baugenehmigungen sind für Arbeiten im Bereich Planung, Ingenieurvermessung, Bau und Reparatur von Gebäuden und Bauwerken erforderlich.
Die Erlangung einer Baugenehmigung ist für Unternehmen aller Organisations- und Rechtsformen und Eigentumsformen möglich, einschließlich Unternehmen mit Auslandsinvestition, sowie für ausländische Firmen Durchführung von Bautätigkeiten auf dem Territorium der Russischen Föderation.
Die Genehmigung von Bautätigkeiten wurde durch das SRO-Institut ersetzt, gehen Sie zum Abschnitt ERHALTEN EINER SRO-ERLAUBNIS
Arten von Baugenehmigungen
Arten von Lizenzen:
- Baugenehmigung (Tätigkeiten für den Bau von Gebäuden und Bauwerken)
- Lizenz für Ingenieurvermessungen für den Bau von Gebäuden und Bauwerken
- Designlizenz (Lizenz zur Gestaltung von Gebäuden und Bauwerken)
Genehmigungsbehörde - Bundesbehörde für Bauen und Wohnen und kommunale Dienstleistungen.
Das Aktionsgebiet ist die Russische Föderation (Registrierung von Lizenzen auf dem Territorium von Russische Föderation nicht erforderlich (Artikel 7 des Bundesgesetzes Nr. 158 vom 25. September 1998)).
Die Lizenz ist 5 Jahre gültig.
Erforderliche Unterlagen für die Erlangung einer Baugenehmigung
Die Liste der für die Erlangung einer Lizenz erforderlichen Dokumente:
- Eine notariell beglaubigte Kopie der Registrierungsbescheinigung im einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen.
- Notariell beglaubigte Kopie der Zulassungsbescheinigung.
- Notariell beglaubigte Kopie der Charta.
- Notariell beglaubigte Bescheinigung des Finanzamtes über die Vergabe des TIN-Codes.
- Eine Fotokopie einer Bescheinigung des Staatlichen Komitees für Statistik über die Zuweisung von OKPO- und OKVED-Codes
- Entschlüsselung von Statistikcodes (falls vorhanden).
- Eine notariell beglaubigte Kopie des Gesellschaftsvertrags (falls vorhanden).
- Notariell beglaubigter Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen (für Moskau beträgt die Gültigkeitsdauer 1 Monat, für die Regionen - 2 Monate).
- Bei Änderungen in den Gründungsdokumenten - eine Änderungsbescheinigung (notariell beglaubigt).
- Bankverbindung des Unternehmens, Kontakttelefon.
- Büromietvertrag oder Eigentumsbescheinigung (falls vorhanden)
- VOLLSTÄNDIGER NAME. Manager, Oberingenieur, Meister (wenn möglich mit Fotokopien von Ausbildungszeugnissen, Kopien des Arbeitsbuchs).
- Lizenz (Original) - wenn Sie eine Verlängerung ausstellen müssen, weil das Formular mit zusätzliche Typen Werke sind der Hauptlizenz beigefügt.
Guten Tag!
Die Genehmigung von Bau- und Planungstätigkeiten wurde aufgehoben.
Wenn die Arbeit, die Sie ausführen werden, in der Liste der Arten von Arbeiten zu Ingenieurvermessungen, Vorbereitung, enthalten ist Projektdokumentation für Bau, Umbau, Überholung Objekte Kapitalaufbau die die Sicherheit von Investitionsbauprojekten beeinträchtigen, die durch die Verordnung des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation vom 30. Dezember 2009 N 624 genehmigt wurden, müssen Sie in diesem Fall die Erlaubnis zur Durchführung von Arbeiten einholen, indem Sie der SRO beitreten.
Liste im Anhang.
Bei der Durchführung solcher Arbeiten ist Ihre LLC ohne Genehmigung nicht berechtigt, Subunternehmer einzuschalten, da. as wird den Subunternehmer während dieser Arbeiten nicht ordnungsgemäß beaufsichtigen können.
Die Liste enthält keine Arten von Arbeiten zur Erstellung der Projektdokumentation, zum Bau, zur Rekonstruktion, zu größeren Reparaturen in Bezug auf Objekte, für die keine Baugenehmigung gemäß den Absätzen 1 - 4, 5 des Teils 17 des Artikels 51 erforderlich ist das Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation, sowie in Bezug auf Objekte des Einzelnen Wohnungsbau(freistehende Wohngebäude mit höchstens drei Stockwerken, die für höchstens zwei Familien bestimmt sind); Wohngebäude mit nicht mehr als drei Stockwerken, bestehend aus mehreren Blöcken, deren Anzahl zehn nicht überschreitet und von denen jeder für eine Familie bestimmt ist, eine gemeinsame Wand (gemeinsame Wände) ohne Öffnungen mit dem benachbarten Block oder den benachbarten Blöcken hat, befindet sich auf einem separaten Grundstück und hat Zugang zum Gemeinschaftsbereich ( Wohngebäude gesperrtes Gebäude); Apartmentgebäude mit einer Anzahl von Stockwerken nicht mehr als drei, bestehend aus einem oder mehreren Blockabschnitten, deren Anzahl vier nicht überschreitet, von denen jeder mehrere Wohnungen und Gemeinschaftsräume enthält und von denen jeder einen separaten Eingang mit Zugang zum Gemeinschaftsbereich hat .
Laut p.p. 1-4, 5 S. 17 Art.-Nr. 51 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation ist die Erteilung einer Baugenehmigung in folgenden Fällen nicht erforderlich:
1) Bau einer Garage auf dem zur Verfügung gestellten Grundstück zu einer Person für Zwecke, die nicht mit der Durchführung unternehmerischer Tätigkeiten oder der Bebauung eines für die Gartenarbeit bestimmten Grundstücks zusammenhängen, datscha wirtschaft;
2) Bau, Rekonstruktion von Objekten, die keine Objekte des Kapitalbaus sind (Kioske, Schuppen und andere);
3) Bau von Gebäuden und Bauwerken auf dem Grundstück Hilfsnutzung;
4) Änderungen an Kapitalbauobjekten und (oder) ihren Teilen, wenn solche Änderungen das Design und andere Merkmale ihrer Zuverlässigkeit und Sicherheit nicht beeinträchtigen und die durch die städtebaulichen Vorschriften festgelegten Grenzparameter des zulässigen Baus, Wiederaufbaus nicht überschreiten;
5) in anderen Fällen, wenn gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation die Gesetzgebung der Teilstaaten der Russischen Föderation über städtebauliche Tätigkeiten keine Baugenehmigung erforderlich ist.
Bitte beachten Sie, dass die Liste der mit „*“ gekennzeichneten Arbeiten eine Bescheinigung über die Zulassung zu den Arbeiten erfordert, die die Sicherheit des Kapitalbauobjekts beeinträchtigen, wenn diese Arbeiten in den in Artikel 48.1 des Stadtplanungsgesetzes genannten Einrichtungen durchgeführt werden der Russischen Föderation.
„Artikel 48.1. Besonders gefährliche, technisch komplexe und einzigartige Gegenstände
1. Als besonders gefährliche und technisch komplexe Anlagen gelten:
1) Kernanlagen (einschließlich Kernanlagen, Lager für Kernmaterialien und radioaktive Stoffe, Lager für radioaktive Abfälle);
2) Wasserbauwerke der ersten und zweiten Klasse, die gemäß den Rechtsvorschriften über die Sicherheit von Wasserbauwerken installiert wurden;
3) besonders gefährliche, technisch komplexe Kommunikationseinrichtungen gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation auf dem Gebiet der Kommunikation;
4) Hochspannungsleitungen und andere elektrische Netzanlagen mit einer Spannung von 330 Kilovolt oder mehr;
5) Objekte der Weltrauminfrastruktur;
6) Fluginfrastruktureinrichtungen;
7) Objekte der öffentlichen Schienenverkehrsinfrastruktur;
8) U-Bahnen;
9) Seehäfen, mit Ausnahme von spezialisierten Seehäfen, die für die Wartung von Sport- und Freizeitbooten bestimmt sind;
10) ist nicht mehr gültig. - das Bundesgesetz vom 08.11.2007 N 257-FZ;
10.1) thermische Kraftwerke mit einer Leistung von 150 Megawatt und mehr;
11) gefährliche Produktionsanlagen, wo:
a) gefährliche Stoffe in grenzwertüberschreitenden Mengen gewonnen, verwendet, verarbeitet, erzeugt, gelagert, transportiert, vernichtet werden. Solche Stoffe und die Höchstmengen gefährlicher Stoffe sind jeweils in den Anlagen 1 und 2 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 116-FZ „Über die Arbeitssicherheit gefährlicher Stoffe“ festgelegt Produktionsstätten„(im Folgenden Bundesgesetz „Über die Arbeitssicherheit gefährlicher Produktionsanlagen“ genannt).
c) Schmelzen von Eisen- und Nichteisenmetallen und Legierungen auf Basis dieser Schmelzen erhalten werden;
d) Bergbau, Mineralverarbeitung sowie Arbeiten unter Tage sind im Gange;
2. Zu den einzigartigen Objekten gehören Investitionsgüter (mit Ausnahme der in Teil 1 Dieser Artikel), deren Entwurfsdokumentation mindestens eines der folgenden Merkmale vorsieht:
1) Höhe über 100 Meter;
2) Spannweiten über 100 Meter;
3) das Vorhandensein einer Konsole von mehr als 20 Metern;
4) Vertiefung des unterirdischen Teils (ganz oder teilweise) unter das Planungsniveau der Erde um mehr als 15 Meter“
Ein flüchtiger Blick auf die Liste deutet darauf hin, dass Sie höchstwahrscheinlich nicht in Gefahr sind, der SRO beizutreten.
an der Zahl Bauarbeiten sowohl Gebäude als auch andere Bauwerke von der ersten bis zur zweiten Ebene gem staatliche Normen umfasst: allgemeine Bau-, Veredelungs-, Sanitär-, Sonder- und Installationsarbeit
Neben der Implementierung der Funktionen des Kundenentwicklers arbeiten Sie an der Reparatur von Strukturen, Gebäuden und der Inbetriebnahme.
Für den Bau von Bauwerken ist eine Baugenehmigung erforderlich, für deren Erlangung folgende Bedingungen erfüllt sein müssen:
Die Zusammensetzung des Arbeitspersonals juristische Person sollten Manager und Spezialisten mit Sekundarstufe oder höher umfassen Berufsausbildung nach Stellenprofil. Darüber hinaus müssen mindestens 50 % der Hauptzahl der Unternehmerspezialisten über eine höhere Berufsausbildung und eine Berufserfahrung von drei bis fünf Jahren verfügen;
Der Unternehmer verfügt über eine höhere oder sekundäre Berufsausbildung und Berufserfahrung im Profil von mindestens fünf Jahren;
Eine juristische Person muss Eigentümer eines Gebäudes, Grundstücks, Verkehrsmittel, Spezialausrüstung, mechanisierte und Handwerkzeuge, mobile Kraftwerke, Kontroll- und Messinstrumente, Sicherheitsausrüstung und technologische Ausrüstung;
Für den Unternehmer sowie für andere Mitarbeiter der juristischen Person, die den Bau von Bauwerken und Gebäuden ausführen, ist mindestens alle fünf Jahre eine berufliche Weiterbildung erforderlich.
Durchführung lizenzierter Tätigkeiten gemäß den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation, die den staatlichen Normen und behördlichen und technischen Dokumenten im Bauwesen entsprechen;
Das Qualitätskontrollsystem für die durchgeführten Arbeiten und für die hergestellten Produkte.
Um eine Lizenz zu erhalten, muss sich der Antragsteller außerdem bei der Lizenzbehörde einreichen benötigtes Paket Unterlagen.
Die Vergabe von Baugenehmigungen wurde 2010 abgeschafft. Ohne sie ist die Durchführung vieler Arten von Bauarbeiten jedoch nicht möglich Sondererlaubnis. Um das Recht zur Durchführung von Bautätigkeiten zu erhalten, ist es laut Gesetz erforderlich, Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation der Bauherren (SRO) zu sein. Es ist die SRO, die alle Fragen der Genehmigungen für Umbau, Überholung und andere Arten von Arbeiten in der Baubranche löst.
- In welchen Fällen ist die Zustimmung der SRO nicht erforderlich?
- Bauarbeiten, für die eine SRO-Zulassung erforderlich ist
Regelt die Liste der Werke, die eine Mitgliedschaft erfordern, in der SRO-Verordnung Nr. 624 vom 30.12.2009. Richtig, bei einer detaillierteren Analyse des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation, des Klassifikators der Arbeiten sowie der Empfehlungen der föderalen staatlichen Institution "Glavgosexpertiza of Russia", stellt sich heraus, dass einige Arten von Arbeiten, die Umsetzung, hervorgehoben werden zulassungsfrei und entsprechend die Mitgliedschaft in der SRO.
In welchen Fällen ist die Zustimmung der SRO nicht erforderlich?
51 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation in den Abschnitten 1-5 und 17 listet die Arten von Arbeiten auf, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist.
Keine SRO-Zulassung erforderlich:
Beim Bau von einzelnen Wohnbauobjekten, die für den Aufenthalt einer Familie bestimmt sind, die getrennt sind und nicht mehr als drei Stockwerke haben;
Für Gebäude in Form von Blockwohngebäuden mit einer Blockzahl von nicht mehr als zehn. Ein separater Block ist für eine Familie konzipiert und hat eine oder mehrere Wände, die mit dem Block eines Nachbarhauses gemeinsam sind und keine Öffnungen haben. Voraussetzung ist, dass sich das Haus auf einem privaten Grundstück befinden und Zugang zu einem öffentlichen Bereich haben muss. In einem solchen Objekt sollten nicht mehr als drei Stockwerke vorhanden sein.
In Gebäuden gewerblicher Zweck, die Objekte des Kapitalaufbaus sind, in denen Gesamtfläche 1500 Quadratmeter nicht überschreitet,
Solche Gebäude sollten zu der Art von Gebäuden gehören, und Strukturen, die keine Organisation einer Sanitärschutzzone benötigen, oder ähnliche Zonen, die auf dem Territorium des zu diesem Objekt gehörenden Standorts installiert sind. Eine Ausnahme bildet eine Investitionsbauanlage, die aufgrund der Bestimmungen von Artikel 48 Teil 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation entweder als besonders gefährlich oder technisch komplex oder einzigartig anerkannt ist. Ein solches Gebäude sollte nicht mehr als zwei Stockwerke haben.
Es muss berücksichtigt werden, dass die Bestellung 624 von Bauunternehmen und einzelnen Unternehmern mehrdeutig erhalten wurde.
Aus diesem Grund wurden mit Verordnung Nr. 294 vom 23.07.2010 einige Änderungen und erweiterte Erläuterungen vorgenommen, welche Arbeiten keiner Zulassung bedürfen:
Nahezu alle Arten von Verglasungen;
Trockenbau-Veredelung;
Verputz- und Verkleidungsarbeiten;
Intern Abschlussarbeiten(alle Arten);
Erdarbeiten, Fußböden und Estriche;
Installation von Zäunen, Zäunen und Toren;
Malerarbeiten;
Erdarbeiten;
Verbesserungsarbeiten sowie Reparatur und Instandhaltung von Straßenoberflächen;
Zusätzlich zu all dieser Zulassung benötigen SROs Folgendes nicht:
Herstellung von Holzkonstruktionen für Fertigfundamente niedrige Bauweise. Diese Bestimmung gilt nicht für Hängekonstruktionen, Schalen mit doppelter Krümmung sowie Membranbeschichtungen;
Arbeiten durchgeführt am interne Netzwerke Gebäude und Bauwerke, die nicht zu besonders gefährlichen Objekten gehören oder einzigartig sind. Diese Ausnahme gilt nicht für Arbeiten mit Gasnetzen;
Dach-, Stein-, Fassadenarbeiten von Gebäuden und Bauwerken, die nicht als besonders gefährliche Objekte oder einzigartig eingestuft sind;
Geodätische Arbeiten auf den Baustellen der oben genannten Objekte;
Schutzarbeiten an Gebäudestrukturen, sowie Rohrleitungen und Ausrüstung, einschließlich Arbeiten zur Schutzbeschichtung mit Farben und Lacken und Wärmedämmung der Rohrleitung. Diese Bestimmung gilt nicht für Haupt- und Feldleitungen;
Teilweise können Vorbereitungsarbeiten durchgeführt werden Baustellen für Gebäude und Bauwerke, die nicht besonders gefährlich oder einzigartige Objekte sind.
Bauarbeiten, für die eine SRO-Zulassung erforderlich ist
Bei Arbeiten an besonders gefährlichen, technisch komplexen und einzigartigen Objekten ist eine Baugenehmigung erforderlich, vollständige Liste was beinhaltet Stadtplanungsgesetzbuch RF in Kunst.
48.1.
Zu solchen Objekten gehören beispielsweise: Infrastruktureinrichtungen der Luft- und Raumfahrt, U-Bahnen, Wasserbauten, Seehäfen sowie Großbauanlagen mit einer Höhe oder Spannweite von mehr als hundert Metern usw.
Ausgenommen und genehmigungspflichtig sind Innenarbeiten: Abdichtung, Wärmedämmung, Brandschutz, Antiseptik.
Das Studium dieser Liste erlaubt uns, eine einfache Schlussfolgerung zu ziehen: die meisten Baufirmen und einzelnen Unternehmern wird nicht mit dem Beitritt zur SRO und der Erlangung einer Baugenehmigung gedroht. Darüber hinaus für solche Arbeiten Bauorganisationen rechtlich das Recht haben, Auftragnehmer mit solchen Genehmigungen von außen zu beauftragen. Dazu ist es erforderlich, im Vertrag mit dem Kunden eine Klausel über die Beauftragung eines Subunternehmers mit der Ausführung bestimmter Arbeiten vorzusehen.
Autor: Alexander
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Genehmigung von Bautätigkeiten
So erhalten Sie eine Baugenehmigung
Bis zum 1. Januar 2009 musste eine Organisation Bautätigkeiten lizenzieren, damit sie Bautätigkeiten ausüben konnte. Seit dem 1. Januar 2009 bestehen für viele die üblichen Wege, um eine Lizenz zu erhalten Verschiedene Arten Bauarbeiten wurden abgesagt. Um die Erlaubnis zur Durchführung von Entwurfs-, Bau- und Architekturarbeiten zu erhalten, ist es jetzt erforderlich, einer Selbstregulierungsorganisation (SRO) beizutreten. Alle zuvor ausgestellten Papiere für die Genehmigung von Bautätigkeiten gelten ab dem 1. Januar 2010 als ungültig. Im Zusammenhang mit diesen Änderungen sind für viele Organisationen die dringendsten Fragen: Wie bekomme ich eine Baugenehmigung und wie viel kostet eine Baugenehmigung?
Damit das Unternehmen eine Arbeitszulassung erhalten kann, ist neben dem Beitritt zur SRO auch die Erfüllung bestimmter fachlicher Voraussetzungen erforderlich.
Die Liste der zwingenden Anforderungen umfasst die Bescheinigung der Mitarbeiter des Unternehmens, ihre Weiterbildung und das Vorhandensein von Konformitätsbescheinigungen für das gesamte Verzeichnis der Arbeiten. Zu den SROs gesellen sich erfahrene und professionelle Firmen, die durch einen Bereich vereint sind, in diesem Fall das Bauwesen. Neben den Bauunternehmen selbst Selbstregulierungsorganisationen Bauherren treten in Design-, Installations-, Architektur- und viele andere Unternehmen ein, die auf die eine oder andere Weise mit der Bauindustrie verbunden sind.
Fast alle Länder haben bereits auf ein System der Zwangslizenzierung von Bautätigkeiten umgestellt, was die Risiken der Zusammenarbeit mit skrupellosen Unternehmen erheblich verringern kann. Selbstregulierende Unternehmen stellen die hohe Qualität der gebauten Objekte sicher, seit der Erteilung von Genehmigungen für neues Schema bietet Garantien und Schutz der Interessen der Parteien. Dies ist vor allem für Russland wichtig, wo vor nicht allzu langer Zeit eine Welle skrupelloser Entwickler hereinbrach und viele Anteilseigner und normale Bürger getäuscht wurden. Daher kann ein solch moderner Ansatz zur Lösung dieses Problems sowohl die einfachen Bürger schützen als auch den Staat sichern.
Was sind die Vorteile der Lizenzierung von Bautätigkeiten:
- Sind steigend Bareinnahmen an die Staatskasse.
- Die Auswahl der Auftragnehmer erfolgt frühzeitig und Unternehmen mit den erforderlichen Mitteln und Kapazitäten beginnen mit der Arbeit.
- Abrechnung und Kontrolle aller errichteten Anlagen.
- Zunehmender Wettbewerb in der Baubranche, was eine Verbesserung der Qualität bedeutet.
- Einhaltung aller Normen und Standards bei der Planung und Bauausführung.
- Steigerung der positiven Reputation eines legal tätigen Unternehmens mit positiver Erfahrung.
- Möglichkeit zur Zusammenarbeit mit ausländischen Partnern.
Wie viel kostet eine Baugenehmigung in SRO
Eintritt in die sro der schlüsselfertigen Bauherren (Pflichtzahlungen)*:
- 0 Rubel- Eintrittspreis
- 5 Tausend Rubel- Mitgliedsbeitrag
- 300 Tausend Rubel— Ausgleichsbeitrag zum SRO-Fonds (die Höhe richtet sich nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation)
*Zusätzliche Kosten sind je nach Leistungen des Zentrums für den Einstieg in den von Ihnen gewählten Bauzeitraum möglich:
- Vorbereitung der materiellen und technischen Basis zu Treten Sie sro builders bei
- Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen für die Einreichung zur Zulassung bei den Bauherren
- obligatorische Berufshaftpflichtversicherung
- Unterstützung bei der Erlangung einer Arbeitszulassungsbescheinigung
Bis Ende 2008 Genehmigung für Bau- und Installationsarbeiten, erhalten in Gosstroy, gab das Recht, solche Arbeiten in einer bestimmten Region oder im ganzen Land durchzuführen. Samo Erlangung einer Baugenehmigung keine besonderen Probleme für die Bewerber verursacht hat und finanzielle Investitionen erforderlich nicht so groß - 100 - 300 Tausend Rubel für mehrere Jahre. Die relative Verfügbarkeit und Leichtigkeit der Lizenzierung öffnete jedoch skrupellosen Geschäftsleuten den Weg zum Baumarkt und war eine gute „Nahrungsquelle“ für korrupte Beamte.
Im Jahr 2008 beschloss der Staat, sich von einer übermäßigen Regulierung und Kontrolle im Bereich der Genehmigung von Bautätigkeiten zu lösen. In Übereinstimmung mit dem verabschiedeten 22.07.2008. Gesetz der Russischen Föderation Nr. 148-F3 vom 1.01.2009. eine Genehmigung zur Ausführung von Bautätigkeiten als Dokument, das zur Ausführung von Bau- und / oder Installationsarbeiten berechtigt, wurde nicht mehr erteilt. Endgültige Absage Baulizenzen trat gemäß den Bestimmungen desselben Gesetzes vom 1. Januar 2010 ein, als sogar Lizenzen mit verlängerter Gültigkeitsdauer ungültig wurden.
Die Absage betraf mehrere Arten von Aktivitäten gleichzeitig: Genehmigungen für Ingenieurvermessung auf dem Gebiet des Baus aller Bauwerke und Gebäude, Genehmigungen für die Gestaltung aller Bauwerke und Gebäude sowie die Genehmigung für deren Bau. Die Ausnahme waren die aufgeführten Arbeiten nur für Gebäude und Bauwerke für Hilfs- oder Saisonzwecke.
Welche Genehmigungen für Bau- und/oder Montagearbeiten werden derzeit benötigt? Ergebend Entzug von Baugenehmigungen Das grundlegende Dokument, das das Recht zur Ausübung einer solchen Arbeit gewährt, ist eine Genehmigung für eine bestimmte Art von Tätigkeit, die von einer Selbstregulierungsorganisation - SRO - ausgestellt wird. Eine solche Genehmigung kann natürlich nur ein Mitglied der SRO der Planer, der SRO der Bauherren oder der SRO der Vermessungsingenieure erhalten. Der Beitritt zu einer Selbstregulierungsorganisation erfordert nicht nur erhebliche finanzielle Resourcen aber nicht wenig Zeit. Zum kleine Unternehmen oder einzelne Unternehmer, die über keinen eigenen Rechtsdienst verfügen, kann es keine leichte Aufgabe sein, Mitglied einer SRO zu werden. Eine effektivere Lösung für dieses Problem scheint der Aufruf an Spezialisten zu sein, die nicht nur das Dokumentenpaket vorbereiten, das für den Eintritt in eine zuverlässige Selbstregulierungsorganisation erforderlich ist, sondern auch einen schnellen Zugriff und professionelle Unterstützung bieten.
Erforderliche Dokumente für die Zulassung von SRO in St. Petersburg
Um eine SRO-Aufnahme zu erhalten, müssen Sie einen Antrag im SRO-Formular und den gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen einreichen:
- Satzung der Gesellschaft mit Anträgen und allen Änderungen.
- Platzierungsbescheinigung am Steuerbuchhaltung(GASTHAUS).
- OGRN-Zertifikat.
- Aktuelle Bestellung über die Ernennung des Direktors.
- Der Beschluss zur Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung.
Erforderliche Unterlagen zur Bestätigung der Qualifikation Ihrer Mitarbeiter:
- Diplome der höheren / sekundären Fachbildung.
- Nachweis über die berufliche Entwicklung nicht älter als 5 Jahre.
- Zertifizierungsdokumente.
- Personal und andere Dokumente, die die beruflichen Verantwortlichkeiten definieren.
Aus dem Antrag muss hervorgehen, ob und in welcher Höhe Arbeiten im Rahmen von Werkverträgen ausgeführt werden sollen. In Ermangelung von Absichten - dies sollte ebenfalls beachtet werden
Über uns
Das Unified Resource Center unterstützt Unternehmen der Baubranche bei der Erstellung von Dokumenten für den Beitritt zu Selbstregulierungsorganisationen. Im Durchschnitt helfen wir 90 Unternehmen pro Monat, SRO-Genehmigungen zu erhalten.
Für Unternehmen der Baubranche und Einzelunternehmer sind unsere Dienstleistungen kostenlos – SROs interessieren sich für unsere Aktivitäten und zahlen eine Vergütung. Das Unified Resource Center ist ein SRO-Tool: Durch das korrekte Ausfüllen und Versenden kompletter Dokumentenpakete optimieren Sie Ressourcen für den SRO-Dokumentenfluss.
Die Vorteile der Zusammenarbeit mit uns liegen auf der Hand - Sie sparen Zeit bei der Erstellung eines Dokumentenpakets und der Auswahl von Spezialisten für den Eintritt in die SRO.
