Das Konzept der Wohnräume, ihre Arten, Merkmale und Zwecke. Objekte des Wohnungsrechts

• 1. Als Wohnräume gelten:
• 1) Wohngebäude, Teil eines Wohngebäudes;
• 2) eine Wohnung, Teil einer Wohnung;
• 3) Zimmer.
• 2. Als Wohngebäude wird ein individuell definiertes Gebäude anerkannt, das aus Räumen sowie Räumen mit Nebennutzung besteht, die dazu bestimmt sind, den häuslichen und anderen Bedürfnissen der Bürger im Zusammenhang mit ihrem Wohnen in einem solchen Gebäude gerecht zu werden.
• 3. Eine Wohnung ist ein baulich abgetrennter Raum in Wohngebäude, die die Möglichkeit eines direkten Zugangs zu den Gemeinschaftsräumen eines solchen Hauses bietet und aus einem oder mehreren Räumen sowie Nebenräumen besteht, die dazu bestimmt sind, die häuslichen und anderen Bedürfnisse der Bürger zu befriedigen, die mit ihrem Leben in einem solchen separaten Raum verbunden sind.
• 4. Ein Zimmer ist ein Teil eines Wohngebäudes oder einer Wohnung, der als direkter Aufenthaltsort von Bürgern in einem Wohngebäude oder einer Wohnung bestimmt ist.
• 1. Aus Art.-Nr. 15 der LC RF folgt daraus das einzige Objekt des Wohnungsrechts(Wohnverhältnisse) ist eine Wohnung. Diese Bestimmung (dass es keine anderen Gegenstände im Wohnungswesen gibt) erscheint zumindest umstritten, da der Gesetzgeber mit dieser Bestimmung andere Gegenstände aus dem Regelungsbereich des Wohnungsrechts herausnimmt. Zum Beispiel in Art. 22 - 24 des LCD der Russischen Föderation verweist Nichtwohngebäude und über die Bedingungen und das Verfahren für ihre Überführung in Wohnräume.
• 2. In Teil 1 des kommentierten Artikels werden mehrere Arten von Wohngebäuden angegeben, aber es ist nicht klar, wie viele dieser Arten (drei oder fünf). Bringen Sie keine Klarheit und andere Teile des kommentierten Artikels. Insbesondere im separate Ansicht Räume werden Wohnräumen zugewiesen (§ 3 Abs. 1). Gleichzeitig werden Räume als Teil eines Wohnhauses oder einer Wohnung anerkannt (Teil 4).
• 3. Wenden wir uns in Bezug auf die Regulierung dem JK RSFSR und dem Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation zu dieses Problem. Artikel 52 des Wohnungsgesetzes der RSFSR legte fest, dass Gegenstand eines Mietvertrags nur eine isolierte Wohnung sein kann, die aus einer Wohnung oder einem oder mehreren Räumen besteht. Teil eines Raumes oder ein Raum, der durch einen gemeinsamen Eingang mit einem anderen Raum verbunden ist (Nebenräume), Wirtschaftsräume können nicht eigenständiger Mietvertragsgegenstand sein. Mit anderen Worten, in einem Mehrfamilienhaus könnte nur ein isolierter Wohnraum Gegenstand eines Mietvertrages sein: eine separate Wohnung oder ein separates Zimmer (Zimmer). Diese Bestimmung hat Konsolidierung in Absatz 1 der Kunst gefunden. 673 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, wonach Vertragsgegenstand über die Vermietung von Wohnräumen ein isoliertes Wohngebäude ist, das zum dauerhaften Aufenthalt geeignet ist (Wohnung, Wohngebäude, Teil einer Wohnung oder eines Wohngebäudes).

Außerdem Art. 52 JK RSFSR betonte, dass unabhängig (getrennt) im Rahmen einer Vereinbarung soziale Rekrutierung Nebenräume (durch einen gemeinsamen Eingang verbunden, d. h. nicht isolierte Räume), Wirtschaftsräume (Küchen, Flure, Badezimmer usw.) können nicht genutzt werden. Natürlich wurde nicht als Wohnraum, der im Rahmen eines Sozialmietvertrages genutzt werden kann, ein Teil des Zimmers betrachtet. Gleichzeitig war es erlaubt, an Bürger und einen Teil der Wohnräume unterzuvermieten (Artikel 76 des RSFSR LC).

• 4. Daraus sollte geschlossen werden, dass Wohnräume sein können:
  • - Wohnhaus für den individuellen Gebrauch (für eine Familie), d.h. im Allgemeinen ein Haus mit einer obligatorischen Anzahl von Wohnzimmern und anderen Räumlichkeiten;
  • - separate Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, d.h. die gesamte Wohnung, bestehend aus Wohn- und Wirtschaftsräumen (Nebennutzungsräumen);
  • - Teil eines Wohnhauses jene. nicht das ganze Haus, sondern dessen Teil, der aus einem oder mehreren Wohnzimmern und in der Regel Wirtschaftsräumen (Nebenräumen) besteht. Teile eines Wohngebäudes können aufgrund einer Vereinbarung Eigentum einer Person sein oder von zwei oder mehr Personen (Familien) genutzt werden;
  • - Teil der Wohnung jene. nur Zimmer in einer Wohngemeinschaft.

Diese vier Arten von Wohnräumen werden insbesondere in Art. 62 LCD-HF.

Der Wohnungsbestand besteht aus separaten Wohngebäuden. Zum Wohnungsbestand und seinen Typen siehe Art. 19 und Kommentar. zu ihr.

5. Siehe auch Kommentar. zu Kunst. fünfzehn.

1. Als Wohnräume gelten:

1) Wohngebäude, Teil eines Wohngebäudes;

2) eine Wohnung, Teil einer Wohnung;

3) Zimmer.

2. Als Wohngebäude wird ein individuell definiertes Gebäude anerkannt, das aus Räumen sowie Räumen mit Nebennutzung besteht, die dazu bestimmt sind, den häuslichen und anderen Bedürfnissen der Bürger im Zusammenhang mit ihrem Wohnen in einem solchen Gebäude gerecht zu werden.

3. Eine Wohnung ist ein baulich abgetrennter Raum in einem Mehrfamilienhaus, der einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen eines solchen Hauses bietet und aus einem oder mehreren Räumen sowie Nebenräumen besteht, die dazu bestimmt sind, den häuslichen und anderen mit dem Wohnen verbundenen Bedürfnissen der Bürger gerecht zu werden in einem so abgesonderten Raum.

4. Ein Zimmer ist ein Teil eines Wohngebäudes oder einer Wohnung, der als direkter Aufenthaltsort von Bürgern in einem Wohngebäude oder einer Wohnung bestimmt ist.

Kommentar zu Art. 16 ZhK RF

1. Zufällig wird der Begriff „Wohngebäude“ in einem weiten Sinne verwendet. Es umfasst nicht nur Wohnräume, sondern auch Nebennutzungsorte (Eingangshalle, Flur, Küche, Bad, Ankleidezimmer, Toilette usw.).

Dies ist ein allgemeines Konzept. Wohnräume umfassen alle in Teil 1 des kommentierten Artikels genannten Objekte. Daraus folgt aber, dass es keine weiteren Wohnräume gibt. Es ist (aus Sicht des LCD) unmöglich, eine Jurte, eine Yaranga, ein zusammenklappbares Haus, einen Wohnwagen, Balken usw. als Wohnräume zu erkennen. Das bedeutet, dass das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation keine Beziehungen bezüglich der Nutzung dieser Einrichtungen regelt.

2. Für das Wohnungsrecht ist die Definition dessen, was ein Wohnhaus, eine Wohnung oder ein Zimmer ist, von untergeordneter Bedeutung. Es ist eher notwendig für staatliche Rechnungslegung Wohnungsbestand u staatliche Registrierung Rechte an Wohnräumen (vgl. Art. 18 Abs. 4, 5, Art. 19 StGB und der entsprechende Kommentar).

3. Nachdem die Begriffe „Wohngebäude“, „Wohnung“ und „Zimmer“ definiert wurden, schweigt sich die LC RF darüber aus, was unter einem Teil eines Wohngebäudes (Absatz 1, Teil 1, Artikel 16) und einem Teil eines zu verstehen ist Wohnung (Klausel 2, Teil 1 1 Artikel 16 LCD).

Offenbar sollen ein Zimmer oder mehrere Zimmer dieses Hauses oder dieser Wohnung, die Gegenstand des Wohnrechts sind, als Teil eines Wohnhauses oder einer Wohnung angesehen werden.

Die Entstehung von Wohnrechten an nicht isolierten Teilen eines Wohnhauses oder einer Wohnung ist insbesondere bei Abschluss eines Untermietvertrages und Einzug von vorübergehenden Bewohnern nicht ausgeschlossen.

In Übereinstimmung mit der geltenden Zivil- und Wohnungsgesetzgebung sind Wohnräume als Objekte des Wohnens und bürgerliche Beziehungen Es gibt verschiedene Typen: Wohnungen, Wohngebäude, isolierte Räume in Wohnungen oder Häusern. Gleichzeitig wird als Wohngebäude ein isoliertes Grundstück anerkannt, das ein unbewegliches Vermögen ist, das den geltenden sanitären, brandschutztechnischen, städtebaulichen und Technische Anforderungen und ist für den Aufenthalt von Bürgern bestimmt (Teil 2 von Artikel 15 des LC RF).

Basierend auf Teil 5 der Kunst. fünfzehn Wohnungsgesetzbuch gesamtes Gebiet Wohnräume ist die Summe der Fläche aller Teile solcher Räume, einschließlich der Fläche von Nebenräumen, die dazu bestimmt sind, den häuslichen und anderen mit dem Wohnen in Wohnräumen verbundenen Bedarf der Bürger zu decken, mit Ausnahme von Balkonen , Loggien, Veranden und Terrassen.

Eine Wohnung, die Gegenstand eines sozialen Mietvertrages ist, muss im Verhältnis zu den Bedingungen in der Regel gepflegt sein Lokalität, in dem es sich befindet.

Wohngebäude sind im Kern komplexe Objekte, d.h. sie werden aus Dingen gebildet, die künstlich aus mehreren miteinander verbundenen Teilen zusammengesetzt sind. Die Struktur solcher Objekte umfasst immer in erster Linie die Räumlichkeiten selbst, die unmittelbar dazu bestimmt sind, den Wohnbedarf der Bürger zu decken. Zum Objekt gehören neben den Räumlichkeiten auch andere Sachen oder Eigentumsrechte. Darüber hinaus hängt ihre Zusammensetzung von der Art des Gehäuses ab.

Das Zivil- und Wohnungsgesetzbuch sieht eine besondere Regelung bestimmter Beziehungen vor, die sich bei der Nutzung von Wohngebäuden in Mehrfamilienhäusern entwickeln. Gleichzeitig legt das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation fest, dass der Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus neben den von der Wohnung bewohnten Räumlichkeiten auch einen Anteil am Miteigentumsrecht am gemeinsamen Eigentum des Hauses besitzt .

Im Gegensatz zu Wohnungen war das Eigentum an Wohngebäuden (isolierte Teile von Wohngebäuden) in jeder sozioökonomischen Situation erlaubt, die Beschränkungen betrafen nur Anzahl und Größe. Gleichzeitig stellt sich in der Praxis die Frage nach dem Recht der Eigentümer von Wohngebäuden auf Grundstücke, Nebengebäude und andere außerhalb des Gebäudes gelegene Immobilien. Wie in der juristischen Literatur zu Recht vermerkt, liegt nur in der Einheit aller ihrer Teile, verbunden durch einen gemeinsamen wirtschaftlichen Zweck, auf Grundstück, ein Wohngebäude und Gegenstand von Eigentumsrechten.

In der Resolution des Plenums Oberster Gerichtshof UdSSR vom 27. August 1980, die ihre Bedeutung nicht verloren hat, wird darauf hingewiesen, dass das Eigentum als eine Sache anerkannt wird, die der Hauptsache zugeteilt und mit ihr durch einen gemeinsamen wirtschaftlichen Zweck verbunden ist. Soweit gesetzlich oder vertraglich nichts anderes bestimmt ist, richtet sich das Eigentum nach dem Schicksal der Hauptsache.

Unter den genannten Gebäuden Wohnhaus, Hauptsache ein Gebäude zum Wohnen. Die übrigen Gebäude dienen der Befriedigung des Hausbedarfs und können kein selbständiger Eigentumsgegenstand auf dem für den Hausbau vorgesehenen Grundstück sein.

In Anbetracht eines konkreten Falles wies das Plenum darauf hin, dass der von den Parteien geschlossene Vertrag vom Verkauf des Hauses spreche und nicht vorsehe, dass die Nebengebäude nicht verkauft würden.

Daraus musste das Gericht in Anbetracht des Vorstehenden schließen, dass der Vertrag über den Verkauf sowohl des Hauses als auch der Nebengebäude geschlossen wurde. Andernfalls gäbe es auf einem Grundstück zwei Eigentümer: einen - ein Wohngebäude und den anderen - Nebengebäude, was nicht akzeptabel ist.

Gemäß Teil 2 der Kunst. 15 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation Wohnquartier als isolierter Raum erkannt, der ist Immobilie und geeignet für den dauerhaften Aufenthalt von Bürgern (erfüllt die etablierten sanitären und technische Regeln und Normen, andere Anforderungen der Gesetzgebung). Das Verfahren zur Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohnräume und die Anforderungen, die Wohnräume erfüllen müssen, werden von der Regierung der Russischen Föderation gemäß dem Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation und anderen föderalen Gesetzen festgelegt.

Eine Wohnung kann aus Gründen und in der von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Weise für unbewohnbar erklärt werden,

Die Gesamtfläche einer Wohnung besteht aus der Summe der Fläche aller Teile einer solchen Wohnung, einschließlich der Fläche der Nebenräume, die dazu bestimmt sind, die häuslichen und anderen Bedürfnisse der Bürger zu befriedigen, die mit ihrem Leben in einer Wohnung verbunden sind, mit Ausnahme von Balkonen, Loggien, Veranden und Terrassen.

Gemäß Artikel 17 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation sind Wohnräume für Bürger zum Wohnen bestimmt.

Zu den Wohngebäuden gehören (Artikel 16 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation):

1) Wohngebäude, Teil eines Wohngebäudes;

2) eine Wohnung, Teil einer Wohnung;

3) Zimmer.

Wohnhaus wird ein individuell definiertes Gebäude (selbstständiges Objekt) anerkannt, das aus Räumen sowie Räumlichkeiten für Nebenzwecke besteht, die dazu bestimmt sind, den häuslichen und anderen mit dem Wohnen in einem solchen Gebäude verbundenen Bedürfnissen der Bürgerinnen und Bürger gerecht zu werden.

Wohnung ein baulich abgetrennter Raum in einem Mehrfamilienhaus wird anerkannt, der einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen eines solchen Hauses bietet und aus einem oder mehreren Räumen sowie Nebenräumen besteht, die dazu bestimmt sind, den häuslichen und anderen Bedürfnissen der Bürger im Zusammenhang mit ihrem Wohnen gerecht zu werden so ein separater Raum.

Zimmer ein Teil eines Wohngebäudes oder einer Wohnung, der als direkter Wohnort von Bürgern in einem Wohngebäude oder einer Wohnung bestimmt ist, wird anerkannt.

Eine solche Aufteilung von Wohnräumen ist von großer Bedeutung, da laut Mietvertrag nur ein abgeschlossener, zum dauerhaften Aufenthalt geeigneter Wohnraum (eine Wohnung, ein Wohnhaus oder ein oder mehrere Zimmer) vermietet werden kann.

Cm.: Arbitragepraxis zu Wohnungsstreitigkeiten: Sammlung von Resolutionen, Entscheidungen und Definitionen Bundesgerichte. M.: Verlagsgruppe "Norma-Infra-M", 1999. S. 206 - 207.

Wonach Wohnquartier Dies ist ein isoliertes Grundstück, das ein unbewegliches Vermögen ist und für den dauerhaften Aufenthalt von Bürgern geeignet ist.

Daher müssen die Räumlichkeiten die folgenden gesetzlichen Kriterien erfüllen:

Isolation.
Dieses Merkmal besteht darin, dass die Wohnung ein von anderen Wohnungen getrennter und begrenzter Raum sein sollte.

Immobilie.
Dieses Zeichen besteht darin, dass die Wohnung ein Bauwerk (Gebäude) ist, dessen Bewegung an einen anderen Ort unbeschadet seines Zwecks unmöglich ist.

Eignung für den ständigen Aufenthalt von Bürgern.
Dieses Zeichen besteht darin, dass die Wohnung den festgelegten sanitären und technischen Regeln und Normen sowie anderen Anforderungen der Gesetzgebung entspricht.

Das Verfahren zur Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohnräume und die Anforderungen, die Wohnräume erfüllen müssen, werden von der Regierung der Russischen Föderation gemäß dem Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation und anderen föderalen Gesetzen festgelegt.

Gemäß Artikel 17 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation sind Wohnräume für Bürger zum Wohnen bestimmt. Gleichzeitig erfolgt die Nutzung von Wohnräumen unter Berücksichtigung der Rechte und berechtigten Interessen der in diesen Wohnräumen lebenden Bürger, Nachbarn, Anforderungen Brandschutz, Hygiene-, Umwelt- und andere gesetzliche Anforderungen sowie in Übereinstimmung mit den von der autorisierten Regierung der Russischen Föderation genehmigten Regeln für die Nutzung von Wohnräumen Bundesorgan Exekutivgewalt.

Die Nutzung der Räumlichkeiten für die Übung ist gestattet Professionelle Aktivität oder individuell unternehmerische Tätigkeit durch Bürger, die sich rechtmäßig darin aufhalten, wenn dies nicht die Rechte und berechtigten Interessen anderer Bürger verletzt, sowie die Anforderungen, denen die Wohnräume genügen müssen.

Unterkunft ist nicht erlaubt industrielle Produktionen.

Artikel 16 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation legt Folgendes fest Arten von Wohnräumen:

Wohnhaus, Teil eines Wohnhauses.
Ein Wohngebäude ist ein individuell definiertes Gebäude (ein eigenständiges Objekt), das aus Räumen sowie Nebenräumen besteht, die dazu bestimmt sind, die mit dem Wohnen in einem solchen Gebäude verbundenen häuslichen und sonstigen Bedürfnisse der Bürger zu befriedigen.

Wohnung, Teil einer Wohnung.
Eine Wohnung ist ein baulich abgetrennter Raum in einem Mehrfamilienhaus, der einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen eines solchen Hauses bietet und aus einem oder mehreren Räumen sowie Nebenräumen besteht, die dazu bestimmt sind, den häuslichen und anderen mit dem Wohnen verbundenen Bedürfnissen der Bürger gerecht zu werden so ein separater Raum.

Zimmer.
Ein Raum ist ein Teil eines Wohngebäudes oder einer Wohnung, der als Ort des unmittelbaren Aufenthalts von Bürgern in einem Wohngebäude oder einer Wohnung bestimmt ist.

§4.1. Wohnräume: Konzept und Typen. Ernennung und Nutzung von Wohnräumen

Objekte des Wohnungsrechts - Wohnräume. Gemäß Artikel 15 Teil 2 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation ein isoliertes Grundstück, das eine Immobilie ist und für den dauerhaften Aufenthalt von Bürgern geeignet ist (das den festgelegten sanitären und technischen Vorschriften und Normen sowie anderen gesetzlichen Anforderungen entspricht), wird als Wohnraum anerkannt. Das Verfahren zur Anerkennung eines Gebäudes als Wohngebäude und die Anforderungen, die es erfüllen muss, werden von der Regierung Russlands gemäß dem Wohnungsgesetzbuch und anderen föderalen Gesetzen festgelegt.

Die Gesamtfläche einer Wohnung besteht aus der Summe der Fläche aller Teile einer solchen Wohnung, einschließlich der Fläche der Nebenräume, die dazu bestimmt sind, die häuslichen und anderen Bedürfnisse der Bürger zu befriedigen, die mit ihrem Leben in einer Wohnung verbunden sind, mit Ausnahme von Balkonen, Loggien, Veranden und Terrassen.

Wohngebäude umfassen (Artikel 16 der LC RF) ein Wohngebäude und einen Teil davon, eine Wohnung und einen Teil davon, ein Zimmer.

Ein Wohngebäude ist ein individuell definiertes Gebäude (selbstständiges Objekt), das aus Räumen und Räumlichkeiten für Nebenzwecke besteht, die dazu bestimmt sind, die mit dem Wohnen in einem solchen Gebäude verbundenen häuslichen und sonstigen Bedürfnisse der Bürger zu befriedigen.

Wohnung - ein baulich getrennter Raum in einem Mehrfamilienhaus, der einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen eines solchen Hauses bietet und aus einem oder mehreren Räumen sowie Nebenräumen besteht, die dazu bestimmt sind, den häuslichen und anderen Bedürfnissen der Bürger im Zusammenhang mit ihrem Wohnen gerecht zu werden so ein separater Raum.

Ein Raum ist ein Teil eines Wohngebäudes oder einer Wohnung, der als Ort des unmittelbaren Aufenthalts von Bürgern in einem Wohngebäude oder einer Wohnung bestimmt ist. Die Wohnung ist für den Aufenthalt von Bürgern bestimmt (Artikel 17 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation).

Eine solche Aufteilung von Wohnräumen ist von außerordentlicher Bedeutung, da gemäß Artikel 673 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation nur ein isolierter Wohnraum, der für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet ist (eine Wohnung, ein Wohngebäude oder ein oder mehrere Räume), sein kann Gegenstand eines Mietvertrages.

Die Räumlichkeiten werden als Wohnräume anerkannt, wenn sie baulich, funktionell gestaltet und in Bezug auf den sanitären, technischen und sonstigen verbrauchstechnischen Zustand zum dauerhaften Aufenthalt der Bürger geeignet sind. Wohnräume müssen ein gesundes und sicheres Leben erfüllen, Hygienestandards und Anforderungen an Fläche, Tageslicht, Sicherheit, Wasserversorgung, konstante Heizung, Belüftung und andere Bedingungen erfüllen, die ein normales, gesundes Leben für die Menschen gewährleisten.

Daher muss die Wohnung folgende Anforderungen erfüllen:

1) ein isolierter Raum sein;

2) unbewegliches Vermögen sein, d.h. ein Gegenstand, dessen Bewegung ohne unverhältnismäßige Beeinträchtigung seines Zwecks unmöglich ist (Teil 1 von Artikel 130 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation);

3) für den dauerhaften Aufenthalt von Bürgern geeignet sein, d.h. den sanitären und technischen Standards entsprechen.

Eine Wohnung kann aus den Gründen und in der Weise für unbewohnbar erklärt werden, die von der Regierung der Russischen Föderation in der Resolution Nr. 552 vom 4. September 2003 festgelegt wurden, mit der die Vorschriften über das Verfahren zur Anerkennung von Wohngebäuden (Wohnquartieren) als genehmigt wurden nicht bewohnbar. Gemäß Teil 3 von Artikel 39 des Wohnungsgesetzbuches, Regeln für die Aufbewahrung Allgemeingut in einem Mehrfamilienhaus werden von der russischen Regierung eingerichtet.

Die Nutzung von Wohnräumen erfolgt unter Berücksichtigung der Rechte und berechtigten Interessen der darin lebenden Bürger, Nachbarn, Brandschutzanforderungen, sanitären und hygienischen, umweltbezogenen und sonstigen gesetzlichen Anforderungen sowie in Übereinstimmung mit den Vorschriften für die Nutzung von Wohngebäuden, die von der russischen Regierung genehmigt wurden. Artikel 23 Bundesgesetz vom 30.03.1999 N 52-FZ „Über das gesundheitliche und epidemiologische Wohlergehen der Bevölkerung“, Wohngebäude nach Fläche, Anordnung, Beleuchtung, Sonneneinstrahlung, Mikroklima, Luftwechsel, Geräuschpegel, Vibration, ionisierender und nicht ionisierende Strahlung muss den Hygienevorschriften entsprechen, um sichere und ungefährliche Lebensbedingungen zu gewährleisten, unabhängig von ihrer Dauer * (91).

Die Nutzung einer Wohnung für die Ausübung beruflicher Tätigkeiten oder individueller unternehmerischer Tätigkeiten durch Bürger, die sich rechtmäßig darin aufhalten, ist zulässig, wenn dies nicht die Rechte und berechtigten Interessen anderer Bürger sowie die Anforderungen, denen die Wohnung genügen muss, verletzt.

Die Unterbringung in Wohnräumen der industriellen Produktion ist nicht gestattet. Verwendet der Eigentümer einer Wohnung diese nicht bestimmungsgemäß oder verletzt er systematisch die Rechte und Interessen der Nachbarn oder misshandelt er die Wohnung und lässt sie vernichten, dann die Behörde Kommunalverwaltung kann den Eigentümer auf die Notwendigkeit hinweisen, die Verstöße zu beseitigen, und, wenn sie die Zerstörung der Räumlichkeiten verursachen, eine angemessene Frist für die Reparatur festlegen. Wenn der Eigentümer, auch nach Abmahnung, weiterhin die Rechte und Interessen der Nachbarn verletzt oder es ohne triftigen Grund für andere Zwecke nutzt, wird dies nicht der Fall sein notwendige Reparaturen, kann das Gericht auf Antrag der örtlichen Selbstverwaltung beschließen, diese Räumlichkeiten öffentlich zu versteigern, wobei dem Eigentümer der Verkaufserlös abzüglich der Vollstreckungskosten zu zahlen ist Beurteilung(Artikel 293 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation).