L1 Bauunternehmen Nr. 1 ist eine der größten Bau- und Investitionsbeteiligungen in St. Petersburg und im Nordwesten. Heute nach Volumen Wohnungsbau, das Ausmaß des Einflusses auf die Lösung der wichtigsten sozioökonomischen Probleme, die komplexen Auswirkungen auf die städtische Umwelt Das Unternehmen L1 nimmt eine führende Position auf dem Baumarkt der Region ein.
In 27 Jahren Arbeit in der nördlichen Hauptstadt hat das Unternehmen mehr als 30.000 Wohnungen in 170 Häusern gebaut. Viele der von SK L1 gebauten Häuser sind architektonische Dominanten von Stadtblöcken, ihre Namen sind vielen Petersburgern bekannt: Wohnkomplex Monplaisir, Wohnkomplex Yantarny Bereg, Wohnkomplex Gloria Park, Wohnkomplex Emerald Island, Wohnkomplex Imperial und viele andere. Insgesamt hat das Unternehmen während seiner Tätigkeit in St. Petersburg mehr als 2 Millionen Quadratmeter in Betrieb genommen. Meter Wohnraum.
In den letzten fünf Jahren hat das Unternehmen 818.000 in Betrieb genommen Quadratmeter Immobilien, Wohn- und Gewerbezwecke. Insgesamt wurden in dieser Zeit 8062 Wohnungen in 42 Häusern gebaut.
Im Jahr 2018 hat das Unternehmen 10 Häuser im Wohnkomplex Graf Orlov und im Wohnkomplex Premier Palace in Betrieb genommen und auch die Arbeiten am Wohnkomplex Marshal abgeschlossen. Das Gesamtvolumen der im Jahr 2018 in Auftrag gegebenen Wohnungen belief sich auf 277.500 m², was es dem Unternehmen L1 ermöglichte, in die TOP-10-Entwickler von St. Petersburg in Bezug auf das Volumen der gelieferten Immobilien einzusteigen.
Das Unternehmen plant für 2019 die Fortsetzung des Baus der laufenden Projekte: die Wohnanlage Graf Orlov und die Wohnanlage London Park. Außerdem hat das Unternehmen mit dem Bau eines neuen Clubhauses im Premiumsegment „Classic. Heimat für die Seele. Das 7-stöckige Gebäude mit 36 Wohnungen wird sich im Stadtteil Petrogradsky befinden und stellt die letzte Etappe innerhalb des Wohnkomplexes Classics in der Glukhoy Zelenina Street 4 dar. Auch im Jahr 2019 plant das Unternehmen, weitere neue Immobilien auf den Markt zu bringen.
Für die Zukunft hat SK L1 große Pläne für den Bau hochwertiger Wohngebäude in St. Petersburg. Die Grundstücksfläche des Unternehmens L1 beträgt fast 80 Hektar. Trotzdem erwägt das Unternehmen die Möglichkeit, neue Baugrundstücke in St. Petersburg zu erwerben.
glorreiche Geschichte
Das Unternehmen L1 wurde 1992 gegründet. Seit 1993 ist der Wohnungsbau zu seiner Haupttätigkeit geworden, und einige Jahre später wurde die L1 Company führend im Wohnungsbau.
Im Jahr 2001 führte das Unternehmen L1 die Marken RIAL und SUPER-RIAL auf dem Baumarkt ein, die den ersten Platz beim Verkauf in der Economy-Klasse einnahmen. Sie wurden zu Prototypen moderner Studios und Apartments im sogenannten Euro-Format.
Im Jahr 2003 wurden in L1 GK zwei neue Strukturen organisiert - Infort und PST, zu deren Aufgaben der Bau von Wohnanlagen in verschiedenen Städten Russlands und der GUS gehörte. Großprojekte wurden in Moskau, Kiew, Nowosibirsk und Sotschi umgesetzt.
Im Jahr 2005 nahm das Unternehmen mit einem Anteil von 11 % eine führende Position beim Wohnungsbau in St. Petersburg ein.
Im Jahr 2013 wurde der Wohnkomplex Premier Palace von der Jury des renommierten nationalen Preises „Real Estate Market Records“ als der beste Wohnkomplex der Business-Klasse in St. Petersburg anerkannt. Er wurde auch zweimal Finalist der Urban Awards in der Nominierung „Wohnkomplex des Jahres Business Class“.
Im Jahr 2017 wurde der Graf Orlov Residential Complex Finalist des professionellen Wettbewerbs Urban Awards in der Nominierung „The Best Business Class Residential Complex Under Construction“. Im selben Jahr wurde die Wohnanlage „Graf Orlov“ in die TOP-100 aufgenommen Wohnanlagen Business Class in Russland laut Forbs Magazine und im Rating Investitionsattraktivität Neubauten in St. Petersburg.
heute
Als Investor, Entwickler, Generalunternehmer führt das Unternehmen einen vollständigen Arbeitszyklus von der Planung bis zur Inbetriebnahme von Häusern durch. Die vorrangige Richtung der Tätigkeit des Unternehmens ist die vierteljährliche Entwicklung in den besten Lagen von St. Petersburg. Alle vom Unternehmen gebauten Projekte zeichnen sich durch interessante architektonische Lösungen, helle Fassaden und praktische Grundrisse aus. Die Häuser werden in Backstein-Monolith-Technologie gebaut und erfüllen alle modernen Standards, sowohl in der Konstruktion als auch in der technischen Ausstattung.
Das Unternehmen spezialisiert sich auf den Wohnungsbau in den gefragten Segmenten des St. Petersburger Marktes: Comfort und Business Class. Heute präsentiert L1 das umfassendste Sortiment Planungslösungen, von RIAL Studio-Apartments ( exklusives Projekt Unternehmen L1), um mehrstöckige Wohnungen der LUX*-Klasse zu besichtigen, darunter solche mit einzigartigen Merkmalen: private Pools und Wintergärten.
Das Unternehmen L1 hält sich an das Prinzip der Informationsoffenheit. An allen Standorten sind Webcams installiert, die es allen Interessierten ermöglichen, den Fortschritt der Arbeiten auf der Baustelle rund um die Uhr zu verfolgen. Baustelle. Darüber hinaus eröffnete das Unternehmen L1, das erste auf dem Baumarkt, seinen thematischen Blog auf der Grundlage von LiveJournal, der sich dem Bau und Erwerb von Wohnungen widmet. Außerdem erscheinen Neuigkeiten des Unternehmens regelmäßig in Gruppen in sozialen Netzwerken und in Leitmedien. Für die Bequemlichkeit der Kunden arbeiten die Verkaufsbüros und Beratungsstellen des Unternehmens in den L1-Einrichtungen täglich. Hier können Sie bei einer Tasse aromatischem Kaffee geeignete Optionen auswählen und dann zusammen mit einem professionellen Manager die ausgewählten Objekte besichtigen.
Für Kunden, die bereits Wohnraum erworben haben, gibt es spezielle Services, die Käufer unterstützen.
Das Unternehmen L1 ist immer und in allem bestrebt, die Bedürfnisse seiner Kunden zu erfüllen, tut alles, um den Kauf von Wohnraum in seinen Einrichtungen so einfach und angenehm wie möglich zu gestalten. In den letzten Jahren hat das Unternehmen Kunden angeboten individuelle Konditionen Zahlung, individuelle Raten und die Möglichkeit, Wohneigentum in einer Hypothek zu erwerben. Heute arbeitet L1 mit den führenden Banken der Russischen Föderation zusammen: PJSC Sberbank, Bank Vozrozhdenie, Sovcombank, Rosselkhokhbank, VTB24, Uralsib, Dom.RF, Ak Bars Bank, SMP Bank und andere.
L1 arbeitet seit mehreren Jahren aktiv mit führenden Immobilienagenturen sowohl in St. Petersburg als auch mit regionalen Maklern zusammen.
Das Unternehmen L1 strebt danach, in allen seinen Bereichen der Beste zu werden Professionelle Aktivität und fest in den führenden Positionen in Bezug auf das Volumen der im Bau befindlichen und in Betrieb genommenen Wohnungen in St. Petersburg Fuß fassen. SK L1 wird die Qualität seiner Projekte, Dienstleistungen und Dienstleistungen weiter verbessern und hochwertige und helle Wohnanlagen errichten.
1. Kurzinfo
Das Bauunternehmen L1 ist eine der ältesten Bauholdings in Russland, einschließlich St. Petersburg. Es ist seit 1992 auf dem Markt. Zuvor war die Unternehmensgruppe unter dem Namen „LEK“ bekannt. Die Holding führt einen vollständigen Arbeitszyklus durch, von der Planung bis zum Bau von Wohngebäuden.
In 25 Jahren Tätigkeit hat der Entwickler mehr als 150 Häuser gebaut, von denen einige zu architektonischen Dominanten von Orten geworden sind. BEI letzten Jahren Der Entwickler L1 ist auf mehrteilige Komplexe der Business-Klasse spezialisiert. Unterscheidungsmerkmale Häuser ist ihre Größe und komplexe Architektur: mehrstöckige Gebäude, Stylobate und Innenhöfe auf den ausgebeuteten Dächern von Parkplätzen.
2. Angaben zu den Gründern und dem Stammkapital
Das Bauunternehmen L1 in St. Petersburg nutzt verschiedene juristische Personen als Entwickler.
- LLC NPO-Pigment. TIN 7810244569. Gegründet 2003.
Gründer:
- Krona LLC (96,9999 %), TIN 7805249025.
- Sever LLC (3,0001 %), Steuernummer 7841403699.
Genehmigtes Kapital: 67.020.400 Rubel.
- LLC "L1-4". TIN 7806120578. Gegründet 2003.
- Verona Management LLC. TIN 7802339288. Gegründet 2005.
Gründer: L1-10 LLC, TIN 7810513589.
Genehmigtes Kapital: 10.000 Rubel.
- LLC "LP" TIN 7805198469. Gegründet 2003.
Gründer: Sever LLC, TIN 7841403699.
Genehmigtes Kapital: 14.000 Rubel.
3. Bauobjekte
Das Bauunternehmen L1 hat derzeit vier Wohnkomplexe in St. Petersburg im Bau.
Sehen Sie sich im Bau befindliche Objekte im Detail an
Gebäude 4 LCD "Graf Orlov". Erster Liefertermin - IV. Quartal. 2016* Geplanter Liefertermin - IV. Quartal. 2018
Gebäude 6 LCD "Graf Orlov". Erster Liefertermin - 2017. * Geplanter Liefertermin - III. Quartal. 2022
Gebäude 7 LCD "Graf Orlow". Erster Liefertermin - 2017. * Geplanter Liefertermin - III. Quartal. 2022
Gebäude 8 Wohnanlage "Graf Orlov". Erster Liefertermin - 2017. * Geplanter Liefertermin - III. Quartal. 2022
* Daten verwendet Projekt Erklärung vom 20.09.14
- Entwickler "L1-4":
Gebäude 4.2 Wohnanlage „Premier Palace“. Erster Liefertermin - II. Quartal. 2017* Geplanter Liefertermin - II. Quartal. 2019
* verwendet die Daten der Projekterklärung vom 05.10.16
- Entwickler Verona Management LLC:
Wohnanlage "Marshal" (eine Runde). Erster Liefertermin - IV. Quartal 2016 * Geplanter Liefertermin - IV. Quartal. 2018
* verwendet die Daten der Projekterklärung vom 01.06.14
- Entwickler LLC "LP"
Zeile 3 LCD "London Park". Der geplante Liefertermin für die Deklaration ist vom 13.12.17 - IV. Quartal. 2019
Zeile 4 LCD "London Park". Der geplante Liefertermin für die Deklaration ist vom 13.12.17 - IV. Quartal. 2023
So gesteht jeder Entwickler der Holding gravierende Verzögerungen bei der Inbetriebnahme ein, was sich auf seinen Ruf auswirkt. Mehrheitlich negative Bewertungenüber das Bauunternehmen L1 sind gerade mit zahlreichen Verschiebungen verbunden.
Wenn Sie erwägen, ein Haus von diesem Entwickler zu kaufen, dann ist es besser, Immobilien in Fertiggebäuden als in Bauten zu kaufen. Dies schützt Sie vor Verzögerungen.
Der Entwickler L1, vertreten durch seine vier juristischen Personen, hat die folgenden Häuser verkauft.
Sehen Sie sich fertiggestellte Objekte im Detail an
Entwickler NPO Pigment LLC:
Gebäude 1 LCD "Graf Orlow". Fertigstellungsdatum - IV. Quartal. 2014
Gebäude 2 LCD "Graf Orlov". Frist - ich viertel. 2015
Gebäude 10, 9A, 2A LCD "Graf Orlov". Fertigstellungsdatum - II. Quartal. 2015
Gebäude 9 Wohnanlage "Graf Orlov". Fertigstellungsdatum - IV. Quartal. 2015
Gebäude 5 Wohnanlage "Graf Orlov". Fertigstellungsdatum - IV. Quartal. 2017
Gebäude 3, 4A LCD "Graf Orlow". Frist - ich viertel. 2018
Entwickler "L1-4":
Gebäude 1-1, 1-2, 1-3 Wohnanlage "Premier Palace". Fertigstellungsdatum - IV. Quartal. 2012
Gebäude 1-4, 1-5 Wohnkomplex "Premier Palace". Frist - ich viertel. 2015
Gebäude 2-1,2-2, 3-1, 3-3 Wohnkomplex "Premier Palace". Fertigstellungsdatum - II. Quartal. 2017
Gebäude 2-2, 3-2 Wohnkomplex "Premier Palace". Fertigstellungsdatum - I Quartal. 2018
Entwickler LLC "LP"
Zeile 1 LCD "London Park". Fertigstellungsdatum - II. Quartal. 2017
Zeile 2 LCD "London Park". Fertigstellungsdatum - IV. Quartal. 2017
4. Finanzkennzahlen
keiner juristische Person als Teil der L1-Holding stellt Rosstat keine Daten zur Verfügung. Zusammen mit der Verschiebung von Lieferterminen kann dies ein alarmierendes Zeichen für potenzielle Käufer sein.
5. Akkreditierung in Banken
Entwickler L1 kooperiert mit großen russischen Banken:
- Sberbank;
- Uralsib;
- Transkapitalbank;
- Sovcombank;
- Rosselchosbank;
- Bank "Wiederbelebung".
Neubauten L1 können im Rahmen des Hypothekenprogramms mit staatlicher Förderung zu 6 % für Familien erworben werden.
6. Gerichtsverfahren
Gerichtsverfahren im Detail ansehen
- NPO Pigment LLC
Die juristische Person ist selten vor Schiedsgerichten aufgetreten, hat nur einen schwerwiegenden verlorenen Fall -
Fall Nr. 13AP-21609/2014 basierend auf dem Anspruch des OJSC Trust for Geodetic Works und Ingenieurvermessungen» über die Beitreibung einer Forderung in Höhe von 1.494.547,86 Rubel.
- L1-4 LLC
Die juristische Person hat keine verlorenen Schiedsverfahren. Die Kläger verzichteten entweder selbst auf ihre Ansprüche, oder das Gericht lehnte ab.
- Verona Management LLC
Das Unternehmen hat keine verlorenen Schiedsverfahren.
- LLC "LP"
Der Entwickler tritt in den letzten drei Jahren oft als Beklagter vor Schiedsgerichten auf.
Einige große verlorene Fälle:
- Eine Reihe von Fällen Nr. 13AP-23337/2016, 13AP-23257/2016, 13AP-22059/2016, über die Forderung von IP Tenishev Timur Rashidovich für die Rückforderung von Zinsen für die Nutzung durch andere in Bargeld für die Beträge von 210.329,57 Rubel, 140.572 Rubel, 625.377 Rubel 4 Kopeken. beziehungsweise.
- Fall Nr. A56-4359 / 2016 über die Forderung des Ausschusses für Eigentumsbeziehungen von St. Petersburg auf Eintreibung von Schulden Miete in Höhe von 11 939 425 Rubel Mietrückstände und 764 123 Rubel. 20 Kop. Strafen.
- Fall Nr. A56-30538/2016 über den Anspruch von YurDom auf Erhebung von Zinsen für die Verwendung fremder Gelder in Höhe von 436.638,13 Rubel
Auf der dieser Moment in Schiedsgericht Petersburg und dem Leningrader Gebiet liegt Klageschrift von Irina Nikolaevna Shishkareva bei der Insolvenzerklärung von LP LLC.
Firma "L1" wurde 1992 gegründet und ist ein bedeutender Wohnimmobilienentwickler in der Nordwestregion. Ursprünglich hieß das Unternehmen LEK, dann wurde es umbenannt und heißt jetzt Bauunternehmen"L1". Das Unternehmen war von 2010 bis 2012 in einer Allianz mit NDV-Nedvizhimost. Dies ist ein großer Bauverband, dem verschiedene Organisationen angehören - Invest Stroy Project (Bau des Wohnkomplexes Zvezdny), L1 Stroy, Invest Stroy (ist der Generalunternehmer des Wohnkomplexes London Park).
Darüber hinaus gehören zu L1: Der Entwickler des Wohnkomplexes „Marshal“, das Unternehmen „Verona-Management“, der Entwickler des Wohnkomplexes „Count Orlov“, NPO „Pigment“, das Unternehmen L1 „Estate Stroy“, das der Entwickler ist des Wohnkomplexes "Imperial", des Wohnkomplexes "Zvezdny", sowie des Generalunternehmers des LCD "Graf Orlov". Die Struktur des Unternehmens umfasst Neva-Resource, Generalunternehmer drei Wohnkomplexe auf einmal - "Marshal", "Premier Palace" und "Classic", und die Firma L1-4, der Kunde des Wohnkomplexes "Premier Palace".
In St. Petersburg hat L1 mehr als 150 Einrichtungen gebaut. Es war dieser Entwickler, der dem St. Petersburger Immobilienmarkt zuerst solche Wohnungen als Studios und Super-Studios anbot, die heute eine ziemlich große Schicht preiswerter Wohnungen ausmachen.
Bis heute hat das Bauunternehmen L1 fast vollständig auf die Arbeit nach DDU (Contract Kapitalbeteiligung); Der einzige Komplex, der im Rahmen des Wohnungsgenossenschaftsprogramms realisiert wurde, ist der Wohnkomplex London Park. Trotz große Größen und Bauvolumen hat das Unternehmen in den letzten Jahren immer wieder die Fristen für die Lieferung von Anlagen hinausgezögert und sich sogar auf der Liste potenzieller Insolvenzverwalter wiedergefunden.
Neuigkeiten L1 (LEK) - 2018:
L1 Company ist eines der fünf führenden Bauunternehmen in St. Petersburg in Bezug auf das Volumen der gelieferten Wohnungen.
2018 wurden das 3. Gebäude der Wohnanlage Graf Orlov und zwei Gebäude der Wohnanlage Premier Palace in Betrieb genommen. Derzeit befinden sich 4 Wohnkomplexe im Bau - fast 500.000 Quadratmeter. Meter Wohnraum.
Insgesamt hat das Unternehmen 29 abgeschlossene Projekte.Im Oktober 2018 hat das Unternehmen alle seine Verpflichtungen gemäß erfüllt Kreditvereinbarung mit der Bank Sankt Petersburg. Damit wurden die an die Bank verpfändeten Grundstücke von allen Lasten befreit. Im Moment hat das Unternehmen nicht Kreditverpflichtungen Vor Finanzinstitutionen.
2019: Im Laufe des Jahres zieht das Unternehmen weiter in die Wohnanlage „Marshal“ und die Wohnanlage „Premier Palace“. Der Bau der 3. Phase des Wohnkomplexes London Park und des neuen Elite-Wohnkomplexes Classics. Heimat für die Seele. L1 ist laut der Delovoy Petersburg Edition in die Top 100 der bekanntesten und bekanntesten Marken in St. Petersburg aufgenommen worden.
L1 (bis November 2011 LEK) ist eine russische Investment- und Bauholding, die sich auf den Bau von Wohngebäuden in Ziegel-Monolith-Technologie spezialisiert hat. Der Hauptsitz befindet sich in St. Petersburg, bis Mitte 2012 werden auch Projekte in Moskau, Kiew, Nowosibirsk und Sotschi umgesetzt. Im November 2011 änderte LEK Company in Vorbereitung auf den Börsengang seinen Namen in L1 Company. Das Unternehmen begründete diesen Schritt mit „dem Rückzug der Krise in der Bauwirtschaft in St. Petersburg und einer stetigen Verbesserung der eigenen Kennzahlen“. Der Börsengang kann bereits 2012 stattfinden, die Platzierungsparameter stehen noch nicht fest.
Heute ist L1 Construction Company No. 1 die größte Bau- und Investitionsholding in St. Petersburg und der Nordwestregion. In 19 Jahren Arbeit wurden mehr als 120 Häuser gebaut, allein in den letzten fünf Jahren – eine Million Quadratmeter Wohnraum. L1 steht seit mehreren Jahren in Folge unter den Bauunternehmen in St. Petersburg in Bezug auf das Volumen der im Bau befindlichen Wohnungen an erster Stelle und stellt etwa 22% des im Bau befindlichen Immobilienmarktes.
LEK Company (L1) wurde 1992 gegründet. 1993 wurde der Wohnungsbau als Haupttätigkeit gewählt. Die Wachstumsraten von Unternehmen L1 sind beispiellos für Gebäudekomplex St. Petersburg.
Als Investor, Entwickler, Generalunternehmer führt das Unternehmen einen vollständigen Arbeitszyklus von der Planung bis zur Inbetriebnahme von Häusern durch. Die vorrangige Ausrichtung der Tätigkeit des Unternehmens ist die vierteljährliche Entwicklung. Derzeit baut „Company L1“ 11 Wohnkomplexe mit Gesamtfläche etwa 1 Million Quadratmeter, die etwa 100 Häuser beherbergen werden. Alle Wohngebäude gebaut auf Brick-Monolith-Technologie.
Das Unternehmen verfügt über eine umfangreiche Landbank - etwa 100 Hektar, die es Ihnen ermöglicht, zuversichtlich in die Zukunft zu blicken.
Das Unternehmen ist in allen Marktsegmenten präsent und baut Economy Class, Business Class und Luxuswohnungen. L1 ist das einzige Unternehmen in St. Petersburg, das das umfassendste Angebot an Wohnungen darstellt, von RIAL-Studio-Apartments (exklusives Projekt der L1 Company) bis hin zu Apartments der Luxusklasse mit Aussicht.
„Firma L1“ hält sich an den Grundsatz der Offenheit gegenüber den Käufern ihrer Wohnungen.
Auf den meisten Baustellen gibt es Webcams, mit denen Kunden rund um die Uhr den Arbeitsfortschritt auf der Baustelle verfolgen können. Die Unternehmensleitung trifft sich regelmäßig mit Wohnungskäufern, bei denen alle aufkommenden Fragen beantwortet werden. Darüber hinaus eröffnete "Company L1" - das erste auf dem Baumarkt - seinen thematischen Blog auf der Grundlage von LiveJournal - "L1-thorium", der sich dem Bau und Erwerb von Wohnungen widmet und auch ein effektives Instrument für die Kommunikation mit Kunden ist.
Heute ist L1 Company in Bezug auf das Volumen des Wohnungsbaus, das Ausmaß des Einflusses auf die Lösung der wichtigsten sozioökonomischen Probleme und die komplexen Auswirkungen auf das städtische Entwicklungsumfeld von St. Petersburg der unbestrittene Marktführer unter den Bauunternehmen in der Stadt.
Am 1. Februar 2010 gab LEK eine Vereinbarung mit NDV-Nedvizhimost LLC bekannt, wonach dieses Unternehmen das Recht erhielt, alle Wohnungen in LEK-Häusern zu verkaufen. Im Gegenzug löste LEK den eigenen Vertrieb auf, dies war eine der Entscheidungen zur Kostensenkung in der Nachkrisenzeit. Im Februar 2012 änderte die NDV-Unternehmensgruppe jedoch die Bedingungen der Vereinbarung und das L1-Unternehmen (ehemals LEK) hörte auf, ein exklusiver Partner zu sein.
Zwar lehnt das Unternehmen NDV die Zusammenarbeit beim Verkauf von Wohnungen in separaten Häusern "L1" nicht ab, und das Bauunternehmen verfügt über eine eigene Verkaufsabteilung.
Das Portfolio des Unternehmens für das Frühjahr 2012 umfasst 8 Projekte in St. Petersburg, darunter das größte - "London Park" mit einer Gesamtfläche von 420.000 Quadratmetern, "Graf Orlov" - 261.000 Quadratmeter Wohnanlage " An der Metrostation "Zvezdnaya" - 97.000 qm, "Imperial" - 95.000 qm; in Sotschi - "Sea Symphony".
Von 2005 bis 2012 hat die Unternehmensgruppe LEK-L1 1.409.230,3 qm in Auftrag gegeben. Gehäuse
