Raumplanerische Lösungen für ein effizientes Wohngebäude. Architektur- und Planungslösungen für Wohnhochhäuser

2. Prüfung von raumplanerischen Entscheidungen des Gebäudes

Raumplanungslösungen - konstruktive Lösungen, die bei der Gestaltung von Objekten für verschiedene Zwecke verwendet werden, um Räumlichkeiten mit verschiedenen Werten zweckmäßiger und vollständiger zu nutzen. Diese Lösungen müssen den Anforderungen der behördlichen Dokumente entsprechen. Im Bereich der internen Planung sollten sie darauf abzielen, die Entwicklung eines möglichen Brandes zu begrenzen und Bedingungen für sein erfolgreiches Löschen zu schaffen und die Evakuierung von Personen sicherzustellen. Dies wird durch die Einteilung von Gebäuden und Bauwerken (im Folgenden ZiS genannt) in Brandabschnitte und Abschnitte, die Anforderungen und die gegenseitige Anordnung von Abschnitten oder einzelnen Räumen im Grundriss und in den Stockwerken von Gebäuden erreicht.

Volumetrisch - Planungselement - das sind große Teile, in die das gesamte Volumen des Gebäudes unterteilt werden kann (Raum, Etage, Treppenhaus, Brandabschnitt).

Brandabschnitt - ein Gebäudeteil, der durch Brandschutzwände abgetrennt ist, um die Ausbreitung des Feuers zu begrenzen und sicherzustellen, dass es von der örtlichen Feuerwehr gelöscht werden kann. Bei der Begründung der erforderlichen Fläche des Brandabschnitts wird davon ausgegangen, dass zur Minimierung von Brandschäden die Fläche des Abschnitts eine Brandlöschung vor dem Einsturz des Lagers gewährleisten muss Gebäudestrukturen.

Es gibt zwei Prinzipien der Rationierung von Brandabschnitten: nach der zulässigen Fläche des Abschnitts und nach dem Funktionsmerkmal.

Brandabschnitte wiederum werden in Brandabschnitte oder separate Räume unterteilt, um das Entstehen eines Brandes zu verhindern oder seine Ausbreitung zu begrenzen.

Anforderungen an Planungslösungen für öffentliche Gebäude sind in SNiP 21-01-97* „Brandschutz von Gebäuden und Bauwerken“ und SNiP 2.08.02-89* „Öffentliche Gebäude“ festgelegt.

Tabelle 2.1

Als Ergebnis der Prüfung der raumplanerischen Entscheidungen des Restaurantbauprojekts haben wir festgestellt, dass sie die Anforderungen von SNiP 2.08.02-89* „Öffentliche Gebäude und Strukturen“ und SNiP 21-01-97 nicht vollständig erfüllen * "Brandschutz von Gebäuden und Bauwerken". Es ist notwendig, den Standort des Gaskesselhauses im zweiten Stock des Gebäudes und der Speisekammer für Wein- und Wodkaprodukte in der Nähe der Außenwand des Gebäudes neu zu gestalten.

etc.); Urlaub und Servieren des fertigen Gerichts. Das technologische Schema für die Zubereitung eines Gerichts wird gemäß dem festgelegten Formular erstellt und vom Direktor, Produktionsleiter und Buchhalter-Rechner unterzeichnet. 4.4 Entwicklung eines Flussdiagramms Flussdiagramme werden für neue und spezielle Gerichte und kulinarische Produkte entwickelt. Tabelle 4.4 - Karte des technologischen Produktionsprozesses ...

Getränke Publikum für Konzerte oder andere Aufführungen Einkaufskomplex 12 große und kleine Läden, Lebensmittel, Supermarkt Laden mit Sportbekleidung 2 Läden „Kleider/Schuhe“ Geschenkeladen medizinischer Komplex Gesundheitszentrum mit Saunen und Schwimmbad Forschung Apotheke Rettung...

Föderation und Moskau im Bereich Umweltschutz. Die Auswirkungen der geplanten Anlage auf die Umwelt sind zulässig. Die Umsetzung des Projekts ist möglich. III. Verwaltung und Betrieb Einkaufszentrum 3.1 Fortschritt der Projektumsetzung Der Kunde (Investor) führte die folgenden Investitionsstudien durch: · Erstellung des Investitionsplans; · Seine vorläufige Genehmigung; ...

Wird für die Umsetzung benötigt Designlösung. SNiP 11-01-95 „Anweisung zum Verfahren zur Entwicklung, Genehmigung, Genehmigung und Zusammensetzung Projektdokumentation für den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken“. Das Projekt besteht aus technologischen und bauwirtschaftlichen Teilen. Die wirtschaftliche Begründung des technologischen Teils erfolgt durch Verfahrenstechniker und Verfahrensökonomen, und ...

Die raumplanerische Lösung eines Wohngebäudes wird ausgehend von der funktionalen Lösung des Gebäudes unter Berücksichtigung aller in der Wohnung ablaufenden Prozesse und deren Beziehungen entwickelt. Dies geschieht auf Zonenbasis.

Abhängig von der Art der Lebensprozesse, die in den Räumlichkeiten der Wohnung stattfinden, werden sie unterteilt in zwei Hauptfunktionsbereiche. Zuerst zum Ausruhen, Schlafen und ggf. für den Unterricht (Schlafzimmer) konzipiert. Zweite für Haushaltsabläufe, Kommunikation, Gästeempfang, Erholung, d.h. für Tages- und Abendaktivitäten (Gemeinschaftsraum - Ess-Wohnzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsräume).

Die erste Zone sollte so weit wie möglich von Lärmquellen entfernt sein (Küche, Aufenthaltsraum, Flur) und aus Schlafräumen ohne Durchgang bestehen. Die zweite sollte mit einer bequemen Verbindung aller Räume für Tagesaktivitäten und mit dem Eingang zur Wohnung erfolgen.

Abhängig von der Position im Gebäude und in Bezug auf das Erdgeschoss werden verschiedene Arten von Stockwerken unterschieden: oberirdisch - wenn der Boden des Gebäudes nicht niedriger als das Planungsbodenniveau ist; keller - der Boden der Räumlichkeiten befindet sich unterhalb der Planungsmarke, jedoch nicht mehr als die Hälfte der Raumhöhe; keller - der Boden ist um mehr als die Hälfte der Höhe der Räumlichkeiten ruiniert; Dachboden - Die Räumlichkeiten befinden sich im Volumen des Dachbodens.

Der technische Untergrund ist für die Verlegung von Ingenieurnetzen vorgesehen. Bei Bedarf werden Sanitäranlagen in Hochhäusern in Zonen aufgeteilt, technische Stockwerke angeordnet, in denen technische Netze und Geräte platziert werden.

Bei der Ermittlung der Geschosszahl eines Gebäudes umfasst die Geschosszahl alle oberirdischen Geschosse einschließlich Dachgeschoss und Untergeschoss, wenn deren Oberkante mindestens 2 m über der Planungshöhe des Erdreichs liegt.

Bei einer unterschiedlichen Anzahl von Stockwerken in separaten Gebäudeteilen oder der Platzierung auf einem Grundstück mit großer Neigung wird die Anzahl der Stockwerke für jeden Gebäudeteil separat bestimmt.

Wohnräume in Mehrfamilienhäusern und Schlafsälen dürfen nur im Ober- und Dachgeschoss errichtet werden, wobei die Geschosshöhe von Geschoss zu Geschoss 2,9 m und die Höhe von Wohnräumen von Geschoss bis Decke 2,9 m betragen muss mindestens 2,5 m. Bei besonderen klimatischen Verhältnissen (Teilbezirke IA, IB, IG, ID, IVA) soll die Geschosshöhe 3,0 m und die Höhe der Wohnräume vom Fußboden bis zur Decke mindestens 2,7 m betragen. Die Höhe der Flure zu den Wirtschaftsräumen muss mindestens 2,1 m betragen.

Die Höhe des Kellers, Kellers und Technische Böden muss mindestens 1,9 m vom Boden zu hervorstehenden Konstruktionen oder Versorgungseinrichtungen entfernt sein.

Im ersten, zweiten und Untergeschoss von Wohngebäuden dürfen Räumlichkeiten von Handelsunternehmen, Gemeinschaftsverpflegung, Verbraucherdiensten, Räumlichkeiten für die Arbeit mit Kindern und Jugendlichen aufgestellt werden. Ausgenommen sind große Handels- und Gastronomiebetriebe sowie Betriebe, deren Arbeit das normale Leben der Bevölkerung stören kann (Lärm, Gerüche, Abgase etc.). Alle öffentlichen Räumlichkeiten müssen Eingänge haben, die vom Wohnbereich des Gebäudes getrennt sind. Die Beladung von Handels- und Gastronomiebetrieben mit Waren und Produkten sollte vom Ende eines Gebäudes ohne Fenster oder von speziellen Entladeräumen mit Zugang von der Straße aus erfolgen.

Entsprechend seiner raumplanerischen Struktur die massivsten sind MehrfamilienhäuserSchnitthäuser , in denen Wohnungsgruppen Stockwerk für Stockwerk um einen Treppen- und Aufzugsknoten herum angeordnet sind und Eingänge von Treppenabsätzen oder von Aufzugshallen haben.

Schnitthäuser sind in jeder Klimaregion akzeptabel, eignen sich für die Planung mittelgroßer Massenwohnungen und werden in einfachen Designschemata mit vollständiger Vereinheitlichung der Elemente ausgeführt. Reihenhäuser sind am wirtschaftlichsten im Bau und effektiv bei der Bereitstellung von Wohnungen mit technischen Annehmlichkeiten.

Ein Merkmal der Raumplanungsstruktur eines Schnitthauses ist die Präsenz ein Kommunikationsknoten(Eingang, Vorraum, Treppenhaus) zu einer Wohnungsgruppe, die Teil des Abschnitts (oder Blockabschnitts) ist.

Schnitthäuser zeichnen sich durch einige typologische Merkmale aus; Anzahl der Stockwerke, Länge, Anzahl der Wohnungen, Ausrichtung.

Die Länge eines Sektionshauses wird durch die Anzahl seiner Sektionen oder Blocksektionen bestimmt. Je nach Anzahl der Geschosse, Länge und Art der Abschnitte schwankt auch die Anzahl der Wohnungen im Gebäude.

Der Wohntrakt ist eine Zelle, die aus mehreren um das Treppenhaus angeordneten Wohnungen besteht. Abschnitte und Blockabschnitte unterscheiden sich in ihrer Lage im Bebauungsplan, der Anzahl der Wohnungen, aus denen sie bestehen, und der Ausrichtung.

Entsprechend der Lage im Gebäudeplan werden die Abschnitte in gewöhnliche, End-, Eckdreh- und Einschubabschnitte unterteilt. Die Grundlage des Plans sind gewöhnliche Abschnitte. Ein Abschnitt kann aus zwei bis acht Wohnungen bestehen. Für niedrige und mittlere Häuser werden jedoch Abschnitte in zwei, drei und vier Wohnungen verwendet.

Die Anzahl der Wohnungen und ihre planerische Anordnung zueinander bestimmen die mögliche Ausrichtung des Abschnitts nach den Himmelsrichtungen, in deren Zusammenhang Meridian- und Breitenschnitte stehen. Die Meridianschnitte haben eine begrenzte Orientierung, die Breitenschnitte eine freie und teilweise begrenzte Orientierung (siehe Abb. 6.1).

Reis. 6.1 Schemata der Blockabschnitte: a) - Breitengradfreie und teilweise begrenzte Orientierung; b) - meridional begrenzte Orientierung; 1 – 4 - Anzahl der Zimmer

Duplexabschnitte haben eine zweiseitige Ausrichtung der Wohnungen (Abb. 6.2), was ihre Querlüftung und freie Ausrichtung des Hauses in der Bebauung bestimmt. Daher werden Duplex-Sektionen trotz der geringeren Effizienz in den südlichen Regionen und für zweistöckige Sektionshäuser in verschiedenen Klimaregionen häufig verwendet. Doppelhaushälften können aus Wohnungen gleicher und unterschiedlicher Größe bestehen. In der Regel handelt es sich um große Wohnungen mit 3-5 Zimmern, damit die Gebäudebreite möglichst groß ist.

Reis. 6.2. Duplex-Abschnitt.

Die Lage von Küchen und sanitären Einrichtungen bestimmt maßgeblich die Planungsorganisation der Wohnung. Sie können nebeneinander und getrennt angeordnet sein, jedoch so, dass die Sanitärblöcke benachbarter Wohnungen an der Zwischenwand, auf beiden Seiten des Treppenhauses oder mit Wohnungen in benachbarten Abschnitten verbunden sind. Durch die getrennte Platzierung der Küche und der Sanitäreinheit in der Wohnung erhöht sich die Anzahl der Steigleitungen im Abschnitt, gleichzeitig wird jedoch eine klare Zonierung in der Raumaufteilung erreicht.

Abschnitte mit drei Wohnungen sind wirtschaftlicher als solche mit zwei Wohnungen. Sie haben teilweise eine eingeschränkte Orientierung (die Ausrichtung einer der Fassaden ist eingeschränkt), was ihnen einen ausreichenden städtebaulichen Spielraum gibt. In diesen Abschnitten sind in der Regel zwei Wohnungen zweiseitig und durchlüftet und eine kleinere Wohnung einseitig orientiert (Abb. 6.3). Das Grundrissschema eines solchen Abschnitts kann symmetrisch (mit zwei identischen Wohnungen) und asymmetrisch (mit allen Wohnungen, die sich in Größe und Anzahl der Zimmer unterscheiden) sein.

Reis. 6.3 Dreifamilienabteilung.

Da die Wohnungen im Dreifamilienhaus klein konzipiert sind, sind hier in der Regel Küchen und Sanitäranlagen nebeneinander platziert. Küchen und Bäder in Nebenwohnungen befinden sich am Wohnungseingang im Treppenhaus oder im hinteren Teil der Wohnung. Im letzteren Fall werden die Badezimmer benachbarter Abschnitte gesperrt. In einer durchschnittlichen Wohnung sind Küche und Sanitäreinheit gegen das Treppenhaus gestellt, wobei eine Blockierung von Küche und Bad mit einer angrenzenden Wohnung möglich ist.

Quartiere mit vier Wohnungen sind etwas günstiger als solche mit drei Wohnungen. Diese Abschnitte sind in zwei Gruppen unterteilt: Abschnitte mit eingeschränkter Ausrichtung (meridional), in denen alle Wohnungen einseitig ausgerichtet sind, und Abschnitte mit teilweise eingeschränkter Ausrichtung (latitudinal), in denen zwei Wohnungen einseitig und zweiseitig ausgerichtet sind .

Breitengrade mit vier Wohnungen (Abb. 6.4) haben eine ähnliche Ausrichtung wie drei Wohnungen, aber die Anordnung der Wohnungen ist hier etwas schlechter. Zudem haben mehr Wohnungen als in Dreifamilienhäusern keine Durchlüftung.

Abb.6.4. Abschnitte mit vier Wohnungen (Breiten- und Meridionalbereich).

Meridionale Vierfamilienhäuser mit kleinen sparsamen Wohnungen in entsprechenden Orientierungsverhältnissen wurden massenhaft genutzt Wohnungsbau. Bei der weiteren Planung und dem Bau von niedrigen und mittleren Häusern sollten jedoch Abschnitte mit drei und zwei Wohnungen bevorzugt werden, da sie komfortabler sind.

Die Zusammensetzung der Räumlichkeiten von Reihenhäusern umfasst neben Wohnungen auch Wirtschafts- und Wirtschaftsräume, deren Art von den spezifischen Bedingungen abhängt - der Baustelle, dem Verbesserungsgrad usw.

Im Untergeschoss des Hauses können Vorratskammern zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten (Kutschen, Fahrräder, Schlitten, Skier usw.), Garagen, Vorratskammern zur Aufbewahrung von Lebensmitteln (für ländliche Gebiete) und im Falle von vorübergehender Ausrüstung, laufende Öfen aufgestellt werden auf Holz oder Kohle, - Brennstofflagerschuppen. Der Bau des Kellers erhöht die Baukosten, daher sollten Wirtschaftsräume nicht unter jedem Abschnitt erstellt, sondern an einem Ort zusammengefasst werden.

Der Eingang zum Wohnhaus des Gliederbaus erfolgt über das Treppenhaus. Am Eingang zum Treppenhaus muss ein Windfang mit einer Tiefe von mindestens 1,2 m installiert werden, dessen Türen nach außen öffnen müssen. Der Vorraum befindet sich unter der Zwischenplattform der Treppe (zwei mittlerer Flug). Seine Höhe muss mindestens 2 m betragen, was bei einer Bodenhöhe von 2,8 m das Niveau des Bodens des ersten Stockwerks über dem Gehweg oder Blindbereich auf einem Niveau von mindestens 0,85 m bestimmt (Abb. 6.5).

Reis. 6.5. Die Entscheidung, ein Wohngebäude ohne Aufzug zu betreten: a) - direkt über die Treppe; b) durch die Lobby.

Treppen sind ein wichtiges Element eines Reihenhauses. Die Lage der Treppen, ihre Form und Abmessungen hängen von der allgemeinen Planungsstruktur des Abschnitts ab. Die richtige Treppenlösung schafft die entsprechenden Annehmlichkeiten, erfüllt die Anforderungen Brandschutz, wirkt sich auf die Wirtschaftlichkeit von Bau und Betrieb des Gebäudes aus.

Je nach Struktur können die Treppen eines Wohngebäudes von niedrigen und mittleren Gebäuden ein-, zwei- und dreifach mittelhoch sein und sollten im Treppenhaus platziert werden. In den Klimaregionen IV und IIIB dürfen offene Außentreppen aus feuerfesten Materialien eingebaut werden. Ausgang ins Freie aus dem Keller u Erdgeschoss darf nicht mit dem Treppenhaus des Wohnteils des Gebäudes kommunizieren (mit Ausnahme eines zweistöckigen).

Treppenhäuser sollten natürliches Licht durch Fenster in den Außenwänden erhalten. In zwei- und dreistöckigen Häusern der Feuerwiderstandsgrade I und II ist es erlaubt, die Beleuchtung mit natürlichem Licht durch Oberlichter in Abdeckungen von mindestens 1,5 × 2,5 m Größe zu gestalten. In diesem Fall ist es notwendig, einen Abstand zwischen den Märschen (mit zwei Marschtreppen) von mindestens 0,7 m einzuhalten. Die Beleuchtung von Treppen mit Deckenlicht erfolgt normalerweise, wenn es sich in der Mitte des Abschnitts befindet.

Die Neigung und Breite der Treppe bestimmen den Grad ihrer Bequemlichkeit. Die Normen bestimmen die größte Neigung und die kleinste Breite der Märsche (Tabelle 2). Die Anzahl der Aufzüge in einem Marsch sollte mindestens 3 und nicht mehr als 18 betragen. Die Breite der Podeste sollte mindestens der Breite des Marsches und mindestens 1,2 m entsprechen.

Tabelle 6.2. Die kleinste zulässige Breite von Treppenläufen und ihre größte Neigung

Grundlegende Änderungen werden am Grundriss von 2- bis 4-stöckigen Reihenhäusern in Gebäuden mit hoher Dichte vorgenommen. In diesem Fall wird die Verdichtung durch die ursprüngliche Blockierung von Häusern unter Verwendung geschlossener und halb geschlossener Höfe, Galerien für die südlichen Regionen erreicht.

Treppen in solchen Häusern können in der Mitte des Abschnitts angeordnet und von oben durch eine Laterne oder Seitenlicht durch den Innenhof beleuchtet werden (Abb. 6.6). Dies trägt zu der Möglichkeit einer erheblichen Verbreiterung des Gebäudes bei, wodurch niedrig- und mittelstöckige Gebäude ziemlich konkurrenzfähig werden Ökonomische Indikatoren Hochhäuser. Eine solche Entwicklung ist für die Ausstattung von Häusern mit allen Arten von Sanitäreinrichtungen kostengünstig. Er kann urbanen Wohnkomfort schaffen und ihn gleichzeitig der für einen urbanen Menschen so notwendigen Bodenebene, der Natur, näher bringen.

Abb.6.6. Ein Beispiel für ein Haus mit hoher Dichte und Treppen, die durch Terrassen beleuchtet werden.

Es gibt eine andere Art von Häusern, die sich durch entwickelte horizontale Kommunikation auszeichnet - Korridore, die mit vertikaler Kommunikation verbunden sind, d. H. mit Treppen und Aufzügen. Solche Häuser werden genannt Korridor Häuser in dem sich die Wohnungen auf beiden Seiten des Korridors befinden.

Die positiven Eigenschaften von Korridorwohngebäuden im Vergleich zu Sektionsgebäuden sind folgende: sparsamer, weil sie haben weniger Treppenhäuser und Aufzüge; sparsamer Einsatz vertikaler Kommunikation; die Möglichkeit, breite Gebäude zu nutzen (ca. 14-15 m); Verringerung der Anzahl der Eingänge zum Gebäude (Abb. 6.7). All dies macht es möglich, Häuser dieser Art in einigen extremen Gebieten zu verwenden, wo es notwendig ist, Wohnungen vor den Auswirkungen von Staubstürmen (in Halbwüsten und Wüsten), vor starken Winden mit Schneestürmen zu schützen. Basierend auf den Bedingungen für die angemessene Nutzung von Korridoren ist es in Häusern dieser Art ratsam, einen oder zwei zu platzieren Zimmerwohnungen.

Abb.6.7. Architektur- und Planungsstruktur eines Wohngebäudes vom Korridortyp.

Zu den Nachteilen dieser Häuser zählen die einseitige Ausrichtung der Wohnungen, die die städtebauliche Flexibilität bei der Bebauung eines Grundstücks mit diesen Häusern einschränkt (nur meridionale oder dicht daran ausgerichtete Ausrichtung möglich), geringere Isolierung der Wohnungen als bei Schnitthäusern, fehlende Durchgängigkeit Belüftung, und daher ist ihre Verwendung nur in Bereichen möglich, in denen eine solche Belüftung unnötig oder nicht akzeptabel ist. Das Lüften von Wohnungen in Häusern dieses Typs ist nur durch Fenster an den Enden von Korridoren mit natürlichem Licht sowie durch Lichtspalte möglich.

Dafür sind die südlichen Regionen (IV und teilweise III Klimaregionen) recht günstig Galeriehäuser , Wohnungen, in denen etagenweise offene oder verglaste Galerien angeordnet sind, die durch Treppen entlang der Stockwerke verbunden sind. Die Galerie ist in der Regel ein unbeheizter offener oder verglaster horizontaler Kommunikationsraum.

Die Galeriestruktur bestimmt die guten sanitären und hygienischen Qualitäten von Wohnungen, die eine Zwei-Wege-Ausrichtung und eine Durchlüftung erhalten (Abb. 6.8). Die Galerie als horizontales Kommunikationsmittel schützt die Wohnungen gleichzeitig vor Überhitzung, was in den südlichen Regionen sehr wichtig ist. Es ist jedoch nicht ratsam, solche Häuser in den nördlichen Regionen zu errichten, da sie eine sehr große relative Fläche von Außenzäunen haben und daher erhebliche Wärmeverluste zu beobachten sind. Darüber hinaus ist der Betrieb von Galerien bei Schneeverwehungen schwierig.

Abb.6.8. Architektonische und planerische Gliederung eines galerieartigen Wohnhauses.

Die Räume von Wohnungen in Galeriehäusern sollten so angeordnet sein, dass die Nichtwohnräume (Vorraum, Küche, Sanitärräume) zur Galerie als lautesten Teil des Hauses und die Schlafzimmer zur gegenüberliegenden Hausseite zeigen. Generell sollten Wohnungen in einem Galeriehaus in die Tiefe entwickelt werden. Dies trägt zur Verbreiterung des Körpers und zur Reduzierung der strukturellen Stufe der tragenden Querwände bei, was das Haus wirtschaftlicher macht.

Normalerweise sind Wohnungen in solchen Häusern klein, wenn nötig, zu bekommen große Wohnungen Sie befinden sich auf zwei Ebenen. Diese Anordnung ermöglicht es Ihnen, die Schlafzimmer gut von der Galerie zu isolieren, die sich auf der oberen Ebene befinden. Gleichzeitig werden die Galerien durch das Geschoss auf Höhe der Wohnungseingänge geführt und die Wohnungsgeschosse durch eine innenliegende Treppe verbunden.

So werden in einem vierstöckigen Haus zwei Wohnungsreihen in der Höhe platziert und in einem fünfstöckigen Haus zusätzlich kleine Wohnungen auf gleicher Ebene im Erdgeschoss angeordnet.

Häuser mit 3 - 5 Etagen, verbunden durch Galerien, mit einem bestimmten Grundriss, bilden Wohnkomplexe von dichter Bebauung, wirtschaftlich machbar und im Einklang mit der Lebensweise und den architektonischen Traditionen südlicher Städte.

Für kleine Städte oder Siedlungen städtischen Typs werden häufig verwendet Häuser des blockierten Typs , das sind mehrere isolierte Wohnblocks nebeneinander mit separatem Ausgang von jeder Wohnung zum angrenzenden Grundstück.

Die Anzahl der Blöcke, aus denen das Haus besteht, hängt von verschiedenen Bedingungen ab (Natur des Geländes, Gelände, Feuerwiderstandsgrad des Hauses usw.) und kann 4 bis 16 Wohnungen mit linearer Blockierung und vieles mehr umfassen mit komplexer Sperrung.

Blockierte Häuser sind in der Regel ein- und zweistöckig gebaut. In zweistöckigen Häusern befinden sich die Wohnungen auf zwei Ebenen (Ferienhaustyp) oder auf einer Ebene auf jeder Etage (Etagenwohnung). Es kann Optionen mit einem Versatz von der Hälfte des Bodens geben.

Zur Erhöhung der Bebauungsdichte können auch dreigeschossige Blockhäuser genutzt werden. In unserem Land haben solche Häuser in letzter Zeit eine gewisse Verbreitung gefunden, da sie unter bestimmten Bedingungen wirtschaftliche, soziale und ästhetische Wirkungen vereinen.

Ein Blockhaus, das alle Annehmlichkeiten von Ein- und Zweifamilienhäusern beibehält, ist viel wirtschaftlicher als diese. Dies ist auf die Verringerung des Umfangs der Außenwände und eine starke Zunahme der Gebäudedichte zurückzuführen. Die Rentabilität eines blockierten Hauses steigt mit einer Zunahme der Anzahl der Wohnungen im Haus.

Das Sperren von Wohnungen kann auf verschiedene Arten erfolgen (Abbildung 6.9). Am einfachsten und gebräuchlichsten ist es, Blockwohnungen mit Seitenwänden zu verbinden und ein einfaches Rechteckhaus zu bilden. In einem solchen Haus haben alle Wohnungen eine Zwei-Wege-Ausrichtung und eine Durchlüftung.

Abb.6.9. Beispiele für die Konjugation von Wohnungen in Häusern des Blocktyps: 1 - Grundriss des Hauses; 2 - Wohnungsgrundstück.

Die gleiche einfache Konfiguration des Hauses und eine noch größere Bebauungsdichte ergeben eine zweireihige Blockierung. Allerdings ist dieser Ansatz in großen Zahlen Blockwohnungen im Haus verschlechtern die sanitären und hygienischen Qualitäten von Wohnungen, die eine einseitige Ausrichtung erhalten und der Querlüftung beraubt werden. Daher wird in der Regel in Vierfamilienhäusern eine zweireihige Blockierung verwendet, in der die Wohnungen eine Zwei-Wege-Ausrichtung und eine Ecklüftung erhalten. Eine solche Blockierung wird als kreuzförmig bezeichnet. In einigen Fällen wird zur besseren Isolierung einzelner Blöcke oder zur Verbesserung der Orientierungsbedingungen eine Blockierung mit relativ zueinander verschobenen Blöcken verwendet.

In Gebieten mit heißem Klima werden zum besseren Schutz der Räumlichkeiten vor Überhitzung Blockierungen aus L-förmigen Blöcken verwendet, um halboffene oder geschlossene Terrassen zu bilden. Es ist möglich, solche Wohnungen und eng zu blockieren. Bei steilem Gelände erfolgt die Verblockung mit vertikal verschobenen Blöcken. In einigen Fällen wird die vertikale Verschiebung mit der horizontalen Verschiebung der Blöcke kombiniert, wodurch eine reichhaltige räumliche Komposition entsteht, die organisch mit dem Gelände verbunden ist. Verschiedene Kombinationen dieser Techniken können komplexe interessante Gebäudekompositionen schaffen.

Ein Merkmal der Anordnung von Wohnungen in Blockhäusern ist das obligatorische Vorhandensein von 2 Eingängen. Dies liegt daran, dass das Grundstück durch das Haus in 2 isolierte Teile geteilt wird - einer befindet sich vor dem Haus und der zweite - dahinter, die nur durch die Wohnung zugänglich sind. Darüber hinaus haben Wohnungen in einem Blockhaus im Gegensatz zu einem einzelnen Mehrfamilienhaus eine begrenzte Lichtfront (je nach Art des Blocks), die die Lage der Räumlichkeiten bestimmt. Bei der Verblockung von Wohnungen sollten sanitäre Anlagen nebeneinander angeordnet werden, wofür die Blöcke in den meisten Fällen spiegelverkehrt angeordnet werden.

Der Standort (Layout) von Räumlichkeiten einer bestimmten Größe und Form in einem einzigen Komplex, der funktionalen, technischen, architektonischen, künstlerischen und wirtschaftlichen Anforderungen unterliegt, wird als bezeichnet Raumplanungslösung Gebäude (OPA).Der gesamte Innenraum des Gebäudes wird durch horizontale (Zwischengeschossdecken) und vertikale (Wände und Trennwände) Strukturen in separate Räume unterteilt. Räumlichkeiten nach der Methode ihrer Verbindung miteinander sein können unpassierbar(isoliert) und Kontrollpunkte(nicht isoliert). Die unpassierbaren Räume kommunizieren untereinander über einen dritten Raum, meist einen der Kommunikationsräume (Flur, Treppenhaus etc.) Je nach Lage- und Verbindungszeichen der Räume sind es mehrere Raumplanungssysteme Gebäude:

- Enfilade;

- System mit horizontalen Kommunikationsräumen;

- Halle;

- Atrium;

- Schnitt;

- gemischt (kombiniert).

Wenn die Räumlichkeiten direkt durch Öffnungen in Wänden oder Trennwänden miteinander verbunden sind, wird diese Technik als Enfilade-Planungssystem bezeichnet (siehe Abb. 2.1). Dieses System ermöglicht die Schaffung eines Gebäudes mit einer sehr kompakten und wirtschaftlichen Struktur aufgrund des Fehlens (oder des minimalen Volumens) von Kommunikationsräumen. Alle Haupträume im Gebäude mit dem Enfilade-System sind begehbar, daher ist es nur in Gebäuden mit überwiegend Ausstellungscharakter (Museen, Kunstgalerien, Ausstellungspavillons) oder teilweise in separaten Elementen des Gebäudes anwendbar, z. zwischen den Räumen einer Bildungsgruppe in einem Vorschulraum.

Reis. 2.1. Enfilade-Planungssystem

Das System mit horizontalen Kommunikationsräumen ermöglicht die Kommunikation zwischen den Haupträumen des Gebäudes durch Kommunikationsräume (Flure, offene Galerien). Dadurch kann das Hauptgelände unpassierbar gestaltet werden. In diesem Fall können die Räumlichkeiten einzeln lokalisiert werden (Abb. 2.2 a) oder auf beiden Seiten des Korridors(Abb. 2.2 b). Bei einseitiger Lage der Räumlichkeiten verfügt der Korridor über eine gute natürliche Lichtausleuchtung, was in manchen Fällen notwendig ist, beispielsweise in Schulen, wo der Korridor auch als Aufenthaltsraum dient.

Reis. 2.2. Planungssystem mit horizontalen Kommunikationsräumen

a- Galerie; b- Gang

1 – offene Galerie; 2 – geschlossener Korridor; 3 – Arbeits- oder Wohnräume

Die planerische Kompaktheit und Effizienz einer Gebäudelösung mit horizontaler Kommunikation wird durch die Größe der Haupt- und Hauptfläche geschätzt Nebenräume Gebäude pro Flächeneinheit oder Länge der Kommunikationsräume. Auf dieser Grundlage sind Schemata mit zwei Parallel- oder Ringkorridoren am wirtschaftlichsten. Planungssysteme mit horizontalen Kommunikationsräumen werden häufig bei der Planung von Zivilgebäuden für verschiedene Zwecke verwendet - Herbergen, Hotels, Schulen, Krankenhäuser, Bürogebäude usw.

Der Nachteil der einseitigen Anordnung der Räumlichkeiten ist die Vergrößerung der Nebenfläche im Gebäude und des Umfangs der Außenwände, was sich verschlechtert wirtschaftliche Merkmale Raumplanungslösung.

Das Hallenplanungssystem sieht in der Regel einen großen (Haupt-)Raum des Gebäudes vor und definiert diesen funktionaler Zweck(Kinosaal, Sporthalle etc.), um die sich die restlichen notwendigen Räumlichkeiten gruppieren (siehe Abb. 2.3). Dieses System ist am gebräuchlichsten bei der Gestaltung von Unterhaltungs-, Sport- und Geschäftsgebäuden. Das Hallensystem wird für Gebäude mit einer oder mehreren Hallen verwendet.

Reis. 2.3. Hallenplanungssystem

Atriumsystem - mit einem offenen oder überdachten Innenhof (Atrium), um den sich die Haupträume befinden, die durch offene (Galerie) oder geschlossene (Seitenkorridore) Kommunikationsräume direkt damit verbunden sind (siehe Abb. 2.4).

Reis. 2.4. Atrium-Layout-System

1 – Atrium; 2 - Kommunikationsräume

Neben seiner traditionellen Verwendung in der südlichen Wohnung wird es häufig bei der Gestaltung von Flachbauten mit großen Hallen (überdachte Märkte, Museen, Ausstellungskomplexe, Schulen) sowie von mehrstöckigen Hotels und Verwaltungsgebäuden verwendet und geschlossene Räume (im Marktgebäude - eine Verbindung zwischen den Handelsräumen und dem saisonalen Handelsraum, im Museumsgebäude - zwischen der geschlossenen und der offenen Ausstellung).

Sektionssystem besteht in der Anordnung des Gebäudes aus einem oder mehreren Einzelzeichenfragmenten (Abschnitten) mit sich wiederholenden Grundrissen, und die Räumlichkeiten aller Stockwerke jedes Abschnitts sind durch gemeinsame vertikale Verbindungen verbunden - Treppen oder Treppen und Aufzüge. Das Schnittsystem ist das wichtigste bei der Planung von Wohngebäuden mit mehreren Wohnungen in mittleren und hohen Gebäuden. Einzelne Fragmente dieses Systems sind in der Raumplanungsstruktur von Wohnheimen, Krankenhäusern, einigen Verwaltungsgebäuden usw. enthalten.

Reis. 2.5. Teilweises Layout-System

1 – Blockabschnitte; 2 – vertikale Kommunikation (Treppenliftknoten)

Einige gemischt genutzte Gebäude haben gemischtes Planungssystem, da das Gebäude Räumlichkeiten für verschiedene funktionale Prozesse (Haupt- und Nebengebäude) vereint. So wird beispielsweise beim Bau eines großen Sport- und Erholungskomplexes das Hallensystem der Sporthallen mit der Korridoranordnung der Räumlichkeiten für den Unterricht in Sportsektionen und Zirkeln kombiniert (siehe Abb. 2.6).

Reis. 2.6. Gemischtes Layoutsystem

1 - Hallensystem; 2 - Flursystem

Die Komfortanforderungen werden in der Regel durch eine möglichst kompakte Anordnung von Räumlichkeiten mit kürzesten Wegen für den Personen- und Transportmittelverkehr ohne deren gegenseitige Kreuzungen und Gegenverkehr erfüllt. Je kürzer der Bewegungsweg und folglich je kleiner die Fläche der Kommunikationsräume ist, desto kleiner ist das Volumen des Gebäudes und desto geringer sind seine Kosten. Räume, die durch einen funktionalen oder technologischen Prozess verbunden sind, sollten möglichst nah beieinander liegen. Dieser Zustand ist besonders wichtig für produzierende Unternehmen, wo die Länge der Bewegungswege von Produktionsobjekten nicht nur das Volumen des Gebäudes, sondern auch die Produktionskosten beeinflusst. Nicht weniger wichtig für industrielle und öffentliche Gebäude ist das Fehlen von Kreuzungen von Personenströmen, und die Kreuzung von Personenströmen mit Frachtströmen ist im Allgemeinen sowohl in Bezug auf die technologischen Bedingungen als auch auf die Sicherheitsbedingungen nicht akzeptabel. Die Entwicklung einer raumplanerischen Lösung (OPD) erfolgt auf der Grundlage eines Schemas der im Gebäude ablaufenden funktionalen Prozesse ( funktionell oder technologisches Schema). Es ist eine bedingte grafische Darstellung der Gruppierung von Räumen und funktionalen Verbindungen zwischen ihnen. Bei einer erheblichen Komplexität der Erstellung (z. B. beim Entwerfen von Industriegebäuden mit einem komplexen technologischen Prozess - Fließbänder von Autofabriken usw.) wird von einem Technologen zusammen mit einem Architekten ein funktionales oder technologisches Schema entwickelt.

Viele Gebäude, unabhängig von ihrem Zweck, haben die gleiche Art von separaten Räumen und ihren Gruppen - Architektur- und Planungselemente(Haupteingang des Gebäudes, Treppe, Verkehrsknotenpunkte, Sanitäreinrichtungen). Ihre Planungsentscheidung und Platzierung im Gebäude hat einen wesentlichen Einfluss auf die Gestaltung des Gebäudeplans als Ganzes. Jedes Gebäude hat in der Regel Haupteingang und meistens mehrere zweitrangig(offiziell) Eingänge. Durch den Haupteingang gehen die Hauptmassen der am Funktionsprozess beteiligten Personen; Nebeneingänge dienen in der Regel Nebenfunktionsabläufen und sind gleichzeitig Notausgänge. Der Haupteingang des Gebäudes sollte bei der Annäherung gut sichtbar sein. Eingangsplattform normalerweise verteidigt Überdachung aus Niederschlag. Zum Schutz vor eindringender Kaltluft sind an den Außentüren kleine Räume angeordnet - Vorräume. Für die Klimazone, in der sich die Region Nischni Nowgorod befindet, ist die Verwendung eines herkömmlichen Einzelvorraums ausreichend. Für die nördlichen Regionen (bei einer niedrigeren Temperatur der kältesten fünftägigen Winterperiode) ist die Verwendung eines doppelten Vorraums obligatorisch. Der nächste ist Empfangshalle und Kleiderschrank. Die Lobby ist ein Kommunikationsraum mit Verteilungsfunktion, von wo aus die Menschenströme auf die Flure, Treppen, Aufzüge gelenkt werden. Die Fläche der Garderobe und des Vorraums hängt von der Anzahl der Personen ab, die sie benutzen. Am Eingangsknoten gibt es normalerweise einige Räumlichkeiten für Servicezwecke ( Sicherheitsräume, Einkaufskioske, Sanitäreinrichtungen usw.).

Die Lage von Treppenhäusern und Aufzugsschächten hat großen Einfluss auf das Layout, da sie im Grundriss jedes Stockwerks des Gebäudes dieselbe relative Position einnehmen müssen.

Die Anordnung der Stockwerke wird auch durch die Lage von Sanitäranlagen, Küchen und anderen Räumen beeinflusst, die sich immer in den Stockwerken senkrecht übereinander befinden. Diese Anordnung erleichtert die Verkabelung beim Bau von Rohrleitungen für die Wasserversorgung, Gas und Kanalisation erheblich. Außerdem werden in Gebäuden „nasse“ Räume (d. h. Räume, in denen hohe Luftfeuchtigkeit und nasse Bauten möglich sind) kompakt platziert, um andere Räume nicht zu beeinträchtigen. Unerwünscht ist auch die Lage von „Nassräumen“ in der Nähe der Außenwände des Gebäudes.

Vertikale tragende Strukturen (Wände und Säulen) sowie Treppen und Aufzugsschächte müssen alle Stockwerke überqueren und in jedem Stockwerk denselben Platz im Plan einnehmen. Nur in einigen Fällen können tragende Wände und Pfeiler der Obergeschosse durch horizontale Tragkonstruktionen unterstützt werden. Daher ist es ratsam, Räume mit großen Spannweiten in den Obergeschossen anzusiedeln oder in einstöckige Gebäudeteile zu verlegen, um nicht auf die Decke einer großen Spannweite der Struktur des Obergeschosses angewiesen zu sein.

Somit hat die wirtschaftliche Lösung des Tragwerksplans einen wesentlichen Einfluss auf die planerische Gesamtlösung des Gebäudes.

Der funktionale Prozess bleibt jedoch der führende Faktor bei der Gestaltung eines Gebäudes, der seine raumplanerische Lösung bestimmt. Neue Funktionsabläufe oder Änderungen bestehender Abläufe führen zu neuen raumplanerischen und gestalterischen Lösungen für Gebäude.

Die raumplanerische Entscheidung wird beeinflusst durch natürliche Bedingungen in dem das Gebäude errichtet wird. Das raue Klima bestimmt kompakte Gebäudevolumen mit einer minimalen Fläche von Außenzäunen. Im Gegensatz dazu sind in einem warmen Klima komplizierte Gebäudevolumen ratsam, die mehr Schatten spenden und zur Verbindung der Räumlichkeiten des Gebäudes mit der umgebenden Natur beitragen.

Technische Schlussfolgerung auf der Grundlage der Ergebnisse der Vermessung von Gebäuden und Bauwerken

Basierend auf den gesammelten Erfahrungen präsentiert Ihnen das Unternehmen "EcoPetroBalt-Project" die Abschnitte, die Teil des technischen Berichts sind, basierend auf den Ergebnissen der Inspektion eines Gebäudes oder einer Struktur.

Es ist zu beachten, dass der Umfang der Arbeit an der Umfrage in Abhängigkeit von den Zielen und Zielen bestimmt wird. In jedem separater Fall der Arbeitsumfang wird individuell ausgewählt.

Der technische Bericht wird gemäß entwickelt

GOST 31937-2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Prüfung und Überwachung des technischen Zustands.

SP13-102-2003 "Regeln für die Inspektion von tragenden Baukonstruktionen von Gebäuden und Bauwerken."

TSN 50-302-2004 "Entwurf von Fundamenten für Gebäude und Bauwerke in St. Petersburg".

VSN 57-88 (r) „Vorschriften über technische Vermessung Wohngebäude".

VSN 53-86 (p) „Regeln zur Beurteilung der baulichen Beschaffenheit von Wohngebäuden.“

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Die Zusammensetzung des technischen Berichts

1. Titelblatt Kontaktinformationen der Organisation, die den technischen Bericht erstellt hat.

2. Erstellung der technischen Dokumentation(bei der Erstellung von Dokumentationen in mehreren Bänden).

3. Liste der Darsteller unter Angabe des vollständigen Namens, der Position.

4. Inhalt.

5. Einführung. Der Abschnitt Einführung umfasst:

Bezeichnung des Untersuchungsgegenstandes - einzelne Gebäudestrukturen oder das Gebäude (Struktur) als Ganzes.

Zeitrahmen bei der Durchführung einer Reihe von Arbeiten zur visuell-instrumentellen Untersuchung.

Gründe für die Erhebung - Durchführung von Umbau-, Überholungsarbeiten usw.

Der Zweck der Besichtigung besteht darin, den tatsächlichen technischen Zustand der Baukonstruktionen des Gebäudes (Bauwerk) mit der Ausstellung einer Schlussfolgerung über die technische Besichtigung zu beurteilen.

Inspektionsaufgaben - Die Arten von Arbeiten, die erforderlich sind, um die festgelegten Ziele zu erreichen und die Aufgaben zu lösen, die im Rahmen der Durchführung einer Reihe von Arbeiten zur visuellen und instrumentellen Inspektion eines Gebäudes (Bauwerks) gestellt werden, sind angegeben.

Liste der eingereichten und geprüften Unterlagen für das Gebäude (Bau). Es erfolgt die Abfrage und Systematisierung der Ausgangsdaten zum technischen Zustand der Anlage (Daten des BTI, Gemeinden, Verwaltungsgesellschaften etc.) Die zuvor erhaltenen Weisungen von Aufsichts- und Ordnungsbehörden (Wohnungsbau, Brandschutzinspektion etc.) ) studiert werden. Unter Berücksichtigung Entwurfs- und Schätzungsdokumentation, Zeitschriften über versteckte und abgeschlossene Arbeiten, Zertifikate, technische Datenblätter usw.

6. Allgemeine Information. Der Abschnitt Allgemeine Informationen umfasst:

Ort und Eigenschaften des Untersuchungsgegenstandes. Situationsplan Standort des Objekts.

Architektonische und raumplanerische Lösungen. Das Baujahr des Gebäudes. Jahr des letzten Überholung, Gebäudesanierung. Beschreibung der volumenplanerischen und architektonischen Entscheidungen des Gebäudes. Geschichtlicher Bezug. Abmessungen des Gebäudes (Höhe, Breite, Länge). Gesamtansichten der Fassaden und des Grundrisses des Erdgeschosses des Gebäudes.

Konstruktive Entscheidungen. Beschreibung des konstruktiven Schemas, räumliche Steifigkeit des Gebäudes. Kurzbeschreibung Baukonstruktionen der Bau- und Ingenieurnetze.

Angaben zu den ingenieurgeologischen Gegebenheiten des Standorts. Es wird auf der Grundlage der Archivgeologie durchgeführt, geologische Untersuchungen, Laborbodenanalyse etc.

Arbeitsproduktionsprogramm (Erhebungsmethodik). Entwickelt gem Bezugsbedingungen, örtliche Gegebenheiten, Ziele und Zeitpunkt der visuell-instrumentellen Inspektion des Gebäudes (Bauwerks).

Abb.1 Angaben zu den ingenieurgeologischen Gegebenheiten des Standorts (Archivgeologie)

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7. Umfrageergebnisse. Der Abschnitt „Umfrageergebnisse“ umfasst:

Inspektion von Fundamenten und Bodengrund.

Inspektion des Gebäuderahmens (Säulen, Balken, Binder usw.)

Inspektion von Wänden und Trennwänden.

Prüfung auf Überlappung und Beschichtung.

Dach- und Dachinspektion.

Inspektion von Fenster- und Türfüllungen.

Inspektion von Treppenläufen und Podesten.

Inspektion von technischen Netzwerken und Geräten.

8. Schlussfolgerungen und Empfehlungen auf der Grundlage der Ergebnisse der Inspektion von Gebäuden und Bauwerken. Ermittlung der bauphysikalischen Beanspruchung einzelner Bauwerke und des Gesamtgebäudes auf Basis des Gutachtens (Erstellung einer Beanspruchungstabelle gemäß VSN 53-86 (p) „Regeln zur Beurteilung der bauphysikalischen Beanspruchung von Wohngebäuden“). Zuordnung der Kategorie des technischen Zustands gemäß GOST 31937-2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Prüfung und Überwachung des technischen Zustands. Ausfüllen der Tabelle für die Inspektion des technischen Zustands des Gebäudes (Inspektionsbericht) gemäß Anhang "B" GOST 31937-2011. Erstellung eines Baupasses gemäß Anhang "D" GOST 31937-2011.

9. Liste der normativ-technischen und methodischen Dokumentation. Liste von Referenzen, die bei der Entwicklung eines technischen Berichts auf der Grundlage der Ergebnisse einer Vermessung eines Gebäudes oder einer Struktur verwendet wurden.

10. Anwendungen.

Technische Aufgabe. Herunterladen

Bescheinigung über die Zulassung zur Arbeit. Herunterladen

Fotografische Materialien. Fotofixierung von Defekten u allgemeine Typen Fassaden, Räumlichkeiten, Öffnungen, Gruben. Herunterladen

Grafische Materialien. Liste der Zeichnungen. Die Ergebnisse der Messarbeiten, die für die Erstellung eines technischen Berichts erforderlich sind. Grundrisse Gebäude, Fassaden, Längs- und Querschnitte. Abschnitte für Öffnungen, Gruben usw. Strukturprüfung u Baumaterial. Protokolle für die Prüfung von Materialien durch zerstörungsfreie Methoden. Laboranalyse des Bodens. Dynamische Sondierung des Bodens. Laborprüfung von Ziegeln, Beton etc. Mykologische Untersuchungen des Holzes. Zertifikate zur Instrumentenüberprüfung. Zertifizierung, Akkreditierung des Labors. Herunterladen

Überprüfungsberechnungen. Nachweisberechnungen von Deckenbalken, Fachwerkbindern, Ziegelwänden, Fundamenten etc. Wärmetechnische Berechnung von Wänden, Decken, Dächern etc. Herunterladen

Archivmaterialien. Titeldokumente, Materialien technische Gutachten in den letzten Jahren, technisches Zertifikat Gebäude, Archivmaterialien der Ingenieur- und geologischen Untersuchungen usw. Herunterladen