Am 4. Juli 2016 traten Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation in Kraft, die sich auf die Einführung gesetzlich festgelegter Preise im Bauwesen sowie auf die Vereinfachung der Erteilung von Genehmigungen und des Baus und der Inbetriebnahme eines Objekts beziehen.

Seit dem 4. Juli 2016 wurde die Fassung des Städtebaugesetzbuchs durch gleich drei neue Bundesgesetze geändert, die am Tag der Unterzeichnung in Kraft getreten sind:

1. 
   Bundesgesetz Nr. 369-FZ vom 3. Juli 2016,


2. 
   Bundesgesetz Nr. 370-FZ vom 3. Juli 2016,


3. 
   Bundesgesetz Nr. 372-FZ vom 3. Juli 2016.

Jedes dieser Dokumente änderte bestimmte Artikel des Kodex. Schauen wir uns jeden einzeln an.

Preisgestaltung

4 neue Klauseln wurden hinzugefügt, um neue Konzepte im Code zu verdeutlichen:

• 
  Paragraph 30 bestimmt, dass die geschätzten Kosten für Bau, Wiederaufbau, Überholung ist die Summe Geld notwendig für die Umsetzung all dieser Prozesse;


• 
  Absatz 31 bestimmt, dass die geschätzten Normen eine Reihe quantitativer Indikatoren für Materialien, Produkte, Strukturen und Ausrüstung sowie die Arbeitskosten der Bauarbeiter, die Betriebszeit von Maschinen und Mechanismen sind, die auf der akzeptierten Maßeinheit installiert sind. und sonstige Kosten und dienen der Ermittlung geschätzte Kosten Konstruktion;


• 
  § 32 legt fest, dass die geschätzten Preise für Baumaterialien konsolidierte, territorial aggregierte, dokumentierte Informationen über die Kosten von Baumaterialien sind, die für eine akzeptierte Maßeinheit rechnerisch ermittelt werden und in das Informationssystem der Länder für die Preisfindung im Bauwesen eingestellt werden müssen ;


• 
  Paragraph 33 legt fest, dass die geschätzten Standards die Normen und Methoden zur Anwendung der geschätzten Normen und geschätzten Preise von Baumaterialien sind, die zur Bestimmung der geschätzten Baukosten verwendet werden.

Artikel 4 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation bestimmt, dass die Beziehungen im Zusammenhang mit der Erhebung und Verarbeitung von Informationen, die zur Bestimmung der geschätzten Baukosten erforderlich sind, durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation über Geschäfts- und andere gesetzlich geschützte Geheimnisse geregelt werden. unter Berücksichtigung der Besonderheiten, die durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation zu städtebaulichen Aktivitäten festgelegt wurden.

Die Neufassung von Artikel 6 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation, die der Zuständigkeit der staatlichen Behörden der Russischen Föderation auf dem Gebiet der Stadtplanung zugeschrieben wird, einschließlich der Genehmigung geschätzter Normen und Methoden für ihre Anwendung, der Einrichtung von a Verfahren zur Überwachung der Baustoffpreise, die Einrichtung des Verfahrens zur Pflege des Landes-Informations-Preisfindungssystems im Bauwesen sowie der Führung des Bundes-Schätzwertkatasters und des Landes-Informations-Systems zur Preisfindung im Bauwesen.

Der Kodex hat ein neues Kapitel 2.1 „Preisgestaltung und geschätzte Rationierung auf dem Gebiet der Stadtplanung das Federal Register of Estimated Standards.“ Es enthielt zwei solcher Artikel:

• 
  , Preisregulierung und geschätzte Rationierung im Bereich der Stadtplanung;


• 
  Regulierung des Federal Register of Estimated Standards.

Darüber hinaus wurde ein neues eingeführt, das das Informationssystem der Länder für die Preisbildung im Bauwesen regelt und die Zusammensetzung der Informationen und das Verfahren zu ihrer Platzierung festlegt.

Selbstregulierungsorganisationen

Seinen Namen geändert, jetzt heißt es „Anforderungen an eine gemeinnützige Organisation, die erforderlich sind, um den Status einer Selbstregulierungsorganisation zu erlangen“ und bestimmt dies gemeinnützige Organisation kann aufgrund der Mitgliedschaft von Personen, die technische Vermessungen durchführen, den Status einer SRO oder aufgrund der Mitgliedschaft von Personen, die eine Ausbildung durchführen, den Status einer SRO erlangen Projektdokumentation, sofern es die in diesem Artikel aufgeführten Anforderungen erfüllt. Artikel 55.16 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation sieht vor, dass SRO jetzt nicht mehr einen Ausgleichsfonds, sondern mehrere haben sollten. Der Zweck und die Höhe dieser Mittel werden in der Kurzgeschichte des Artikels definiert.

Der neue Artikel 55.16.1 des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation regelt die Platzierung von Mitteln aus dem Entschädigungsfonds für Schäden und den Entschädigungsfonds zur Sicherstellung der vertraglichen Verpflichtungen von SROs in Kreditinstituten, die Anlage von Mitteln aus dem Entschädigungsfonds für Schadensersatz durch SROs.

Artikel 55.17 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation sieht die Verpflichtung der SRO vor, ein Verzeichnis ihrer Mitglieder zu führen. Insbesondere kann die Führung dieses Verzeichnisses im Rahmen eines einheitlichen Verzeichnisses der SRO-Mitglieder erfolgen, sofern ein solches Verzeichnis auf der Website der Organisation im Internet eingestellt wird. In Artikel 55.18 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation ist das Verfahren zur Aufrechterhaltung Staatsregister selbstregulierende Organisationen. Insbesondere sollte es Informationen über enthalten Ausgleichsfonds und von SRO entwickelte Dokumente.

Abschnitt 8.1 wurde mit folgendem Inhalt hinzugefügt:

Der Bundesverband der Selbstverwaltungsorganisationen ist verpflichtet, der Aufsichtsbehörde für Selbstverwaltungsorganisationen seiner Wahl zur Wahrnehmung seiner Aufgaben Zugang zum einheitlichen Verzeichnis der Mitglieder der Selbstverwaltungsorganisationen im Einsichtsmodus ohne Lösch- und Änderungsmöglichkeit zu gewähren darin enthaltene Informationen oder stellt auf Anfrage die erforderlichen Informationen aus dem angegebenen Register zur Verfügung.

Artikel 55.20 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation sieht die Gründung nationaler Vereinigungen von Selbstregulierungsorganisationen vor und definiert auch deren Aufgaben. Insbesondere werden die im einheitlichen Register der SRO-Mitglieder enthaltenen Informationen auf der Website der jeweiligen SRO veröffentlicht Nationalverband SROs im Internet und sollten gebührenfrei einsehbar sein.

Genehmigungen für den Bau und die Inbetriebnahme der Anlage

In Artikel 51 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation haben sich die Bedingungen für die Erteilung einer Baugenehmigung geändert, jetzt müssen sie spätestens 3 Werktage nach Eingang eines Antrags auf Baugenehmigung ausgestellt werden, vorbehaltlich der Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen.

Artikel 55 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation führte die Möglichkeit des behördenübergreifenden elektronischen Austauschs von Dokumenten ein, um die Genehmigung zur Inbetriebnahme eines Objekts zu erhalten. Untergeordnet Regierungsstellen oder Organe der lokalen Selbstverwaltung, Organisationen, die über diese Dokumente verfügen, müssen sie spätestens 3 Arbeitstage nach Eingang des entsprechenden ressortübergreifenden Antrags übermitteln.

Weitere Updates zu Kodizes und Überprüfungen der Gesetzgebung in einem Special
Sektion
Petersburger Rechtsportal.

1. Die Architektur- und Konstruktionsplanung erfolgt durch die Erstellung der Projektdokumentation (einschließlich der Durchführung von Änderungen an ihr gemäß diesem Kodex) in Bezug auf Kapitalbauprojekte und ihre Teile, die innerhalb der Grenzen des Bauträgers gebaut, rekonstruiert oder rekonstruiert werden anderer Rechteinhaber (der bei der Umsetzung Haushaltsinvestitionen in Kapitalbauobjekte des staatlichen (kommunalen) Eigentums, staatliche Behörden (staatliche Organe), die staatliche Körperschaft für Atomenergie Rosatom, die staatliche Körperschaft für Weltraumaktivitäten Roskosmos, staatliche Organe außerbudgetäre Mittel oder lokale Regierungen, die in den durch Haushaltsgesetzgebung festgelegten Fällen übertragen werden Russische Föderation, auf der Grundlage von Vereinbarungen, ihre Befugnisse des staatlichen (kommunalen) Kunden) des Grundstücks sowie den Abschnitt der Projektdokumentation "Kostenvoranschlag für die Überholung des Kapitalbauobjekts" bei der Durchführung der Überholung der Hauptstadt Bauobjekt in den in Teil 12.2 vorgesehenen Fällen Dieser Artikel. Wenn die Gebietsplanungsdokumentation die Platzierung einer Verkehrsinfrastruktureinrichtung vorsieht föderale Bedeutung oder eine lineare Tregionale Bedeutung oder lokale Bedeutung, Architektur- und Konstruktionsplanung erfolgt durch die Erstellung einer Projektdokumentation (einschließlich der Änderung gemäß diesem Kodex) in Bezug auf ein solches Objekt und seine im Bau befindlichen Teile, wenn Budgetinvestitionen in Kapitalbauanlagen des staatlichen (kommunalen) Eigentums getätigt werden , staatliche Behörden (staatliche Stellen), die staatliche Körperschaft für Atomenergie Rosatom, die staatliche Körperschaft für Weltraumaktivitäten Roskosmos, Verwaltungsorgane staatlicher außerbudgetärer Mittel oder Kommunalverwaltungen, die in Fälle übertragen werden, die durch die Haushaltsgesetzgebung der Russischen Föderation festgelegt wurden, auf der Grundlage von Vereinbarungen, ihre Befugnisse des staatlichen (kommunalen) Kunden) des Grundstücks.

2. Projektdokumentation ist eine Dokumentation, die Materialien in Text- und Grafikform und (oder) in Form eines Informationsmodells enthält und architektonische, funktionale, technologische, strukturelle und ingenieurtechnische Lösungen definiert, um den Bau, die Rekonstruktion von Kapitalbauanlagen, deren Teile, Kapitalreparatur.

3. Die Durchführung der Erstellung der Projektdokumentation ist während des Baus, der Rekonstruktion eines Objekts des individuellen Wohnungsbaus, eines Gartenhauses, nicht erforderlich. Der Bauträger hat das Recht, aus eigener Initiative die Erstellung der Projektdokumentation in Bezug auf das Objekt des individuellen Wohnungsbaus, ein Gartenhaus, sicherzustellen.

3.1. Die Bestimmungen von Teil 3 dieses Artikels gelten nicht, wenn die geschätzten Kosten für den Bau, die Rekonstruktion, die Instandsetzung eines einzelnen Wohnungsbauobjekts einer Überprüfung auf die Zuverlässigkeit ihrer Bestimmung unterliegen.

4. Arbeiten im Rahmen von Verträgen zur Erstellung der Projektdokumentation, Änderungen der Projektdokumentation gemäß Artikel 49 Teile 3.8 und 3.9 dieses Kodex, abgeschlossen mit dem Bauherrn, dem technischen Kunden, der für den Betrieb des Gebäudes, der Struktur verantwortlichen Person, regionale Betreiber (im Folgenden auch als Verträge Vertrag zur Erstellung der Projektdokumentation bezeichnet) sollten nur von einzelnen Unternehmern oder durchgeführt werden Rechtspersonen die Mitglieder von Selbstregulierungsorganisationen im Bereich Architektur und Bauplanung sind, sofern in diesem Artikel nichts anderes bestimmt ist. Die Durchführung der Arbeiten zur Erstellung der Projektdokumentation im Rahmen solcher Verträge wird von Spezialisten für die Organisation der Architektur- und Konstruktionsplanung (Chefprojektingenieure, Chefarchitekten von Projekten) erbracht. Arbeiten im Rahmen von Verträgen zur Erstellung von Projektdokumentationen, Änderungen von Projektdokumentationen gemäß Artikel 49 Teile 3.8 und 3.9 dieses Kodex, die mit anderen Personen abgeschlossen wurden, können von einzelnen Unternehmern oder juristischen Personen durchgeführt werden, die nicht Mitglieder einer solchen Selbstverwaltung sind. Regulierungsorganisationen.

4.1. Eine Mitgliedschaft in Selbstverwaltungsorganisationen im Bereich Architektur und Bauplanung ist nicht erforderlich:

1) staatliche und kommunale Einheitsunternehmen, einschließlich staatlicher und kommunaler volkseigener Unternehmen, staatliche und kommunale Einrichtungen, sofern sie Werkverträge zur Erstellung von Projektunterlagen mit Bundesvollzugsbehörden abschließen, Landeskörperschaften, die auf dem betreffenden Gebiet eine Rechtsordnung ausüben, Organe staatliche Behörden der Subjekte der Russischen Föderation, lokale Regierungen, die für solche Unternehmen, Institutionen zuständig sind, oder wenn solche Unternehmen, Institutionen die Funktionen eines technischen Kunden im Namen der angegebenen föderalen Exekutivbehörden wahrnehmen, öffentliche Körperschaften, Behörden der Teilstaaten der Russischen Föderation, Kommunalverwaltungen;

2) kommerzielle Organisationen, an deren genehmigtem (Aktien-) Kapital der Anteil der staatlichen und kommunalen Einheitsunternehmen, staatlichen und kommunalen autonomen Institutionen mehr als fünfzig Prozent beträgt, im Falle des Abschlusses solcher kommerzielle Organisationen Verträge über die Erstellung der Projektdokumentation mit den angegebenen Unternehmen, Institutionen sowie mit föderalen Exekutivbehörden, staatlichen Körperschaften, staatlichen Behörden der Teileinheiten der Russischen Föderation, lokalen Regierungen, die in Absatz 1 dieses Teils vorgesehen sind, und die für die angegebenen Unternehmen, Institutionen verantwortlich sind, oder für den Fall, dass solche kommerziellen Organisationen die Funktionen eines technischen Kunden im Namen dieser Unternehmen, Institutionen, föderalen Exekutivbehörden, staatlichen Körperschaften, Regierungsbehörden der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation wahrnehmen Föderation, lokale Regierungen;

3) von juristischen Personen des öffentlichen Rechts gegründete juristische Personen (mit Ausnahme der in Absatz 1 dieses Teils vorgesehenen juristischen Personen), falls diese juristischen Personen Werkverträge zur Erstellung von Projektdokumentationen in festgelegten Tätigkeitsbereichen (in Bereichen zum Zweck der Ausübung von Tätigkeiten, in denen bestimmte juristische Personen) sowie kommerzielle Organisationen, an deren genehmigtem (Aktien-) Kapital der Anteil dieser juristischen Personen mehr als fünfzig Prozent beträgt, für den Fall, dass solche kommerziellen Organisationen einen Vertrag abschließen Vereinbarungen zur Erstellung der Projektdokumentation mit den angegebenen juristischen Personen oder wenn solche kommerziellen Organisationen die Funktionen des technischen Kunden im Namen der angegebenen juristischen Personen erfüllen;

4) Juristische Personen, an deren Stammkapital der Anteil juristischer Personen des öffentlichen Rechts mehr als fünfzig Prozent beträgt, falls diese juristischen Personen mit föderalen Exekutivbehörden, Landesbehörden von die konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation, lokale Regierungen, in deren etablierten Tätigkeitsbereichen diese juristischen Personen gesetzlich vorgeschriebene Tätigkeiten ausüben, oder für den Fall, dass diese juristischen Personen die Funktionen eines technischen Kunden im Namen dieser föderalen Exekutivbehörden wahrnehmen, Staatsbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation, Kommunalverwaltungen sowie Handelsorganisationen in Satzungs- (Gemeinschafts-) Hauptstädten, an denen der Anteil dieser juristischen Personen mehr als fünfzig Prozent beträgt, für den Fall, dass solche Handelsorganisationen Verträge abschließen die Vorbereitung der Projektdokumentation mit den angegebenen und föderale Exekutivbehörden, Behörden der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation, lokale Regierungen, juristische Personen oder, falls solche kommerziellen Organisationen die Funktionen eines technischen Kunden im Namen der angegebenen föderalen Exekutivbehörden wahrnehmen, öffentliche Behörden der konstituierende Einheiten der Russischen Föderation, lokale Regierungen, juristische Personen .

5. Die Person, die die Projektdokumentation erstellt, kann ein Entwickler oder ein einzelner Unternehmer oder eine juristische Person sein, die einen Vertrag über die Erstellung der Projektdokumentation abgeschlossen hat. Die Person, die die Konstruktionsdokumentation erstellt, ist für die Qualität der Konstruktionsdokumentation und ihre Übereinstimmung mit den Anforderungen der technischen Regeln verantwortlich. Der Bauherr hat das Recht, die Projektdokumentation selbstständig zu erstellen, sofern er Mitglied einer Selbstverwaltungsorganisation auf dem Gebiet der Architektur- und Bauplanung oder unter Einbeziehung anderer Personen im Rahmen eines Vertrages zur Erstellung der Projektdokumentation ist.

5.2. Der Vertrag über die Erstellung der Projektdokumentation kann einen Auftrag zur Durchführung von Ingenieurvermessungen vorsehen. In diesem Fall organisiert und koordiniert die angegebene natürliche oder juristische Person auch Ingenieurvermessungen und ist für die Zuverlässigkeit, Qualität und Vollständigkeit der durchgeführten Ingenieurvermessungen verantwortlich. Diese Vereinbarung kann auch die Bereitstellung von technischen Bedingungen durch die angegebene natürliche oder juristische Person vorsehen.

6. Wenn die Erstellung der Projektdokumentation von einem Einzelunternehmer oder einer juristischen Person auf der Grundlage eines mit dem Bauherrn, technischen Kunden, für den Betrieb des Gebäudes, des Bauwerks, regionaler betreiber, entwickler, technischer kunde, verantwortlicher für den betrieb des gebäudes, bauwerks, der regionale betreiber ist dazu verpflichtet Einzelunternehmer oder juristische Person:

1) städtebaulicher Plan des Grundstücks oder im Falle der Vorbereitung der Entwurfsdokumentation für eine lineare Anlage, das Projekt Gebietsplanung und ein Landvermessungsprojekt (mit Ausnahme der Fälle, in denen der Bau, die Rekonstruktion einer linearen Einrichtung keine Erstellung einer Gebietsplanungsdokumentation erfordert);

2) die Ergebnisse von Ingenieurvermessungen (wenn sie nicht verfügbar sind, sollte der Vertrag über die Erstellung der Projektdokumentation einen Auftrag für die Durchführung von Ingenieurvermessungen vorsehen);

3) technische Bedingungen (falls der Betrieb des projektierten Kapitalbauobjekts ohne Anschluss (technologische Verbindung) eines solchen Objekts an Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze nicht gewährleistet werden kann).

7. Spezifikationen, die die maximale Belastung, den Zeitpunkt des Anschlusses (technologischer Anschluss) von Investitionsgütern an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz und die Gültigkeitsdauer der technischen Spezifikationen sowie Informationen über die Zahlung für einen solchen Anschluss (technologischer Anschluss) vorsehen wird von Organisationen, die Versorgungsnetze betreiben, technischer Support ohne Erhebung einer Gebühr innerhalb von vierzehn Tagen auf Anfrage von föderalen Exekutivbehörden, Exekutivbehörden der Teileinheiten der Russischen Föderation, lokalen Behörden oder Inhabern von Urheberrechten bereitgestellt Grundstücke, sofern die Rechtsvorschriften über die Gasversorgung in der Russischen Föderation nichts anderes vorsehen. Die Gültigkeitsdauer der bereitgestellten technischen Bedingungen und die Frist für die Zahlung einer Gebühr für einen solchen Anschluss (technologischer Anschluss) werden von Organisationen festgelegt, die Versorgungsnetze für mindestens drei Jahre betreiben, oder im Falle einer integrierten Entwicklung von Grundstücken für den Wohnungsbau, für mindestens fünf Jahre, mit Ausnahme der Fälle gesetzlich vorgesehen Russische Föderation. Der Eigentümer des Grundstücks muss innerhalb eines Jahres oder im Falle einer komplexen Bebauung des Grundstücks zum Zwecke des Wohnungsbaus innerhalb von drei Jahren ab dem Datum der Bereitstellung der technischen Bedingungen und Informationen über die Zahlung für einen solchen Anschluss (technischer Anschluss) feststellen die für den Anschluss (technologische Verbindung) an die Netze erforderliche Technik - technische Unterstützung des Verbrauchers im Rahmen der ihm zur Verfügung gestellten technischen Bedingungen. Die Verpflichtungen der Organisation, die die technischen Spezifikationen für die maximale Belastung, die Bedingungen für den Anschluss (technologische Verbindung) von Investitionsgütern an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz und die Gültigkeitsdauer der technischen Spezifikationen bereitgestellt hat, enden, wenn innerhalb ein Jahr oder während der integrierten Erschließung des Grundstücks zum Zwecke des Wohnungsbaus innerhalb von drei Jahren ab dem Datum der Gewährung der festgelegten technischen Bedingungen an den Berechtigten des Grundstücks die für ihn zum Anschluss erforderliche Last nicht ermitteln (technologische Anbindung) an das Engineering- und Technical-Support-Netzwerk im Rahmen der ihm zur Verfügung gestellten technischen Bedingungen und stellt keinen Antrag auf eine solche Anbindung (technologische Anbindung).

8. Die Organisation, die die Netze für Engineering und technische Unterstützung betreibt, ist verpflichtet, dem Eigentümer des Grundstücks diese zur Verfügung zu stellen Fristen Anschluss (technologischer Anschluss) der errichteten oder rekonstruierten Investitionsbaueinrichtung an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz gemäß den technischen Bedingungen und Informationen über die Anschlussgebühr (technologischer Anschluss), die dem Eigentümer des Grundstücks zur Verfügung gestellt werden.

9. ein Exekutivorgan der Staatsgewalt oder ein Organ der örtlichen Selbstverwaltung, das befugt ist, über im Staat gelegene Grundstücke zu verfügen oder kommunales Eigentum, spätestens dreißig Tage vor dem Tag der Versteigerung oder vor dem Tag der Entscheidung über die Bereitstellung eines Grundstücks in Staats- oder Gemeindeeigentum oder vor dem Tag der Entscheidung über die vorläufige Genehmigung des Bereitstellung eines solchen Grundstücks, bereitzustellen interessierte Parteien technische Bedingungen für den Anschluss (technologischer Anschluss) an Engineering- und technische Support-Netzwerke, die die maximale Belastung vorsehen, die Frist für den Anschluss (technologischer Anschluss) einer Investitionsbauanlage an Engineering- und technische Support-Netzwerke, die Gültigkeitsdauer der technischen Spezifikationen und Informationen auf das Anschlussentgelt (technischer Anschluss). Das Exekutivorgan der Staatsgewalt oder das Organ der örtlichen Selbstverwaltung, das zur Veräußerung von Grundstücken befugt ist, innerhalb von vierzehn Tagen ab dem Datum des Eingangs eines Antrags auf Durchführung einer Versteigerung für den Verkauf eines Grundstücks, das sich im Eigentum des Staates oder der Gemeinde befindet, oder an Auktion für das Recht zum Abschluss eines Pachtvertrags für ein solches Grundstück, wird an Organisationen, die Versorgungsnetze betreiben, eine Aufforderung zur Bereitstellung der angegebenen technischen Bedingungen, Informationen über deren Gültigkeitsdauer und Anschlussgebühr (technologischer Anschluss) gesendet.

10. Das Verfahren zur Bestimmung und Bereitstellung technischer Bedingungen und zur Bestimmung der Anschlussgebühr (technologischer Anschluss) sowie das Verfahren zum Anschluss (technologischer Anschluss) einer Investitionsbaueinrichtung an Versorgungsnetze kann von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt werden.

10.1. Die Anforderungen der Teile 7-10 dieses Artikels gelten nicht für die technologische Anbindung von Investitionsbauanlagen an elektrische Netze. Das Verfahren für den entsprechenden technologischen Anschluss an elektrische Netze wird durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation über die Elektrizitätswirtschaft festgelegt.

11. Die Erstellung der Projektdokumentation erfolgt auf der Grundlage des Auftrags des Entwicklers oder des technischen Kunden (bei der Erstellung der Projektdokumentation auf der Grundlage eines Vertrags zur Erstellung der Projektdokumentation), der Ergebnisse der Ingenieurvermessung, der angegebenen Informationen im städtebaulichen Plan des Grundstücks oder im Falle der Vorbereitung der Entwurfsdokumentation für eine lineare Anlage auf der Grundlage eines territorialen Planungsprojekts und eines territorialen Vermessungsprojekts (außer in Fällen, in denen der Bau, die Rekonstruktion einer linearen Anlage erfordert keine Vorbereitung der Gebietsplanungsdokumentation) in Übereinstimmung mit den Anforderungen der technischen Vorschriften, technischen Bedingungen, Erlaubnis zur Abweichung von den Grenzparametern des zulässigen Baus, Rekonstruktion von Objekten Kapitalbau.

12. Die Planungsdokumentation für Investitionsgüter umfasst unter Berücksichtigung der in Teil 13 dieses Artikels vorgesehenen Besonderheiten die folgenden Abschnitte:

1) Erläuterungen mit Anfangsdaten für architektonische und bauliche Planung, Bau, Umbau, Überholung von Investitionsgütern, einschließlich technischer Bedingungen für den Anschluss (technologische Verbindung) an Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze, und im Falle einer Prüfung der Ergebnisse von Ingenieurvermessungen vor der Prüfung der Projektdokumentation mit den Einzelheiten eines positiven Abschlusses der Prüfung der Ergebnisse von Ingenieurvermessungen;

2) das Schema der Planungsorganisation des Grundstücks, das gemäß den im Stadtplanungsplan des Grundstücks angegebenen Informationen erstellt wurde, und im Falle der Vorbereitung der Projektdokumentation in Bezug auf lineare Objekte Wegerechtprojekt, das gemäß dem Gebietsplanungsprojekt abgeschlossen ist (außer in Fällen, in denen die Erstellung der Gebietsplanungsdokumentation für den Bau, die Rekonstruktion einer linearen Anlage nicht erforderlich ist);

3) Abschnitte, die architektonische, funktional-technologische, konstruktive, technische Lösungen und (oder) Maßnahmen enthalten, die darauf abzielen, die Einhaltung von:

a) die Anforderungen der technischen Vorschriften, einschließlich der Anforderungen an mechanische, Brand- und andere Sicherheit, die Anforderungen an die Energieeffizienz, die Anforderungen an die Ausstattung von Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken mit verwendeten Messgeräten Energieressourcen zu Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken (einschließlich ihrer konstituierenden Netze und Systeme des Ingenieurwesens und der technischen Unterstützung), Anforderungen zur Gewährleistung des Zugangs für Menschen mit Behinderungen zu einem Investitionsbauobjekt (im Falle der Erstellung von Entwurfsunterlagen für Gesundheitsversorgung, Bildung, Kultur, Erholung, Sport- und andere Objekte sozialer, kultureller und kommunaler Zwecke, Objekte des Transportwesens, des Handels, der öffentlichen Gastronomie, Objekte des Handels, der Verwaltung, der Finanzen, der religiösen Zwecke, Objekte Wohnbestand);

b) hygienische und epidemiologische Anforderungen, Anforderungen im Bereich des Umweltschutzes, Anforderungen für die sichere Nutzung der Atomenergie, Anforderungen für den Arbeitsschutz, Anforderungen für die Gewährleistung der Zuverlässigkeit und Sicherheit von elektrischen Energiesystemen und elektrischen Energieanlagen, Anforderungen für den Schutz vor Terrorismus von Einrichtungen;

c) Anforderungen an die Prozesse des Entwurfs, der Konstruktion, der Installation, der Inbetriebnahme und des Betriebs von Gebäuden und Bauwerken;

d) Anforderungen an technische Bedingungen für den Anschluss (technologischer Anschluss) von Investitionsobjekten an Ingenieurnetze;

4) ein Projekt zur Organisation des Baus von Kapitalbauanlagen;

5) Sicherheitsanforderungen sichere Operation Kapitalbauobjekte;

6) Informationen über die vorgeschriebene Häufigkeit der Arbeiten an der Überholung des Kapitalbauobjekts, die für den sicheren Betrieb eines solchen Objekts erforderlich sind, sowie im Falle der Erstellung von Konstruktionsunterlagen für den Bau, den Wiederaufbau Wohngebäude Angaben zu Umfang und Zusammensetzung der genannten Arbeiten.

12.1. Die Erstellung der Entwurfsdokumentation auf Initiative des Bauträgers oder des technischen Kunden kann in Bezug auf einzelne Bauphasen, Rekonstruktion von Investitionsbauprojekten durchgeführt werden.

12.2. Im Falle einer Generalüberholung von Investitionsbauvorhaben, die unter Einbeziehung von Haushaltsmitteln finanziert werden Budgetsystem die Russische Föderation, die Mittel der in Artikel 8.3 Teil 1 dieses Kodex genannten Personen, wird ein Kostenvoranschlag für die Überholung von Investitionsgütern auf der Grundlage eines vom Entwickler oder technischen Kunden genehmigten Gesetzes erstellt, das eine Liste der Stiftungen enthält Mängel, Gebäudestrukturen, technische Unterstützungssysteme und technische Unterstützungsnetzwerke, die die qualitativen und quantitativen Merkmale solcher Mängel angeben, und die Beauftragung des Entwicklers oder technischen Kunden mit der Planung, je nach Inhalt der während der Überholung von Investitionsbauprojekten durchgeführten Arbeiten. Der Entwickler hat das Recht, auf eigene Initiative die Erstellung anderer Abschnitte der Projektdokumentation sowie die Erstellung der Projektdokumentation während der Überholung von Investitionsobjekten in anderen Fällen, die in diesem Teil nicht angegeben sind, sicherzustellen.

12.3. Angaben zum Investitionsobjekt im Auftrag des Bauträgers oder technischen Kunden für die Planung und in der Projektdokumentation sind gemäß dem Klassifikator der Investitionsobjekte nach ihrem Zweck und ihren funktionalen und technologischen Merkmalen (für Zwecke der Architektur) anzugeben und Konstruktionsplanung und Führung eines einheitlichen staatlichen Registers der Schlussfolgerungen der Prüfung der Projektdokumentation Kapitalbauanlagen) genehmigt von der föderalen Exekutivbehörde, die für die Entwicklung und Umsetzung von verantwortlich ist öffentliche Ordnung und gesetzliche Regelungen im Bereich Bauwesen, Architektur, Stadtplanung.

13. Die Zusammensetzung und Anforderungen an den Inhalt von Abschnitten der Projektdokumentation, die zur Prüfung der Projektdokumentation und den staatlichen Bauaufsichtsbehörden vorgelegt werden, werden von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt und in Bezug auf differenziert verschiedene Arten Kapitalbauanlagen (einschließlich linearer Anlagen), sowie je nach Zweck der Kapitalbauanlagen, Arten der Arbeiten (Bau, Umbau, Instandsetzung von Kapitalbauanlagen), deren Inhalt, Quellen der Arbeitsfinanzierung und Zuordnung der einzelnen Bauabschnitte , Rekonstruktion gemäß den Anforderungen dieses Artikels und unter Berücksichtigung der folgenden Merkmale:

1) Die Erstellung der Projektdokumentation erfolgt im Rahmen separater Abschnitte in Bezug auf verschiedene Arten von Investitionsbauobjekten (einschließlich linearer Objekte) sowie je nach Auftrag des Entwicklers oder technischen Kunden für das Design über den Inhalt der bei der Rekonstruktion von Investitionsobjekten durchgeführten Arbeiten (bei der Rekonstruktion eines Investitionsobjekts);

2) Ein Projekt zur Organisation des Baus von Investitionsbauobjekten muss ein Projekt zur Organisation von Arbeiten zum Abriss von Investitionsbauobjekten, ihren Teilen (wenn es erforderlich ist, Investitionsbauobjekte, ihre Teile für den Bau, den Wiederaufbau anderer Investitionsbauten abzureißen) enthalten Gegenstände);

3) Die in der Entwurfsdokumentation enthaltenen Entscheidungen und Maßnahmen müssen den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation zum Schutz von Kulturerbeobjekten entsprechen (im Falle der Erstellung von Entwurfsdokumentationen für die Durchführung von Arbeiten zur Erhaltung von Kulturerbeobjekten, die sich auf die Design und andere Merkmale der Zuverlässigkeit und Sicherheit solcher Objekte);

4) Die Projektdokumentation sollte den Abschnitt "Kostenvoranschlag für Bau, Wiederaufbau, Überholung, Abriss eines Kapitalbauobjekts" enthalten (in Fällen, in denen Bau, Wiederaufbau, Abriss unter Einbeziehung von Mitteln aus den Haushalten des russischen Haushaltssystems finanziert werden Föderation, Fonds von juristischen Personen, die in Teil 2 Artikel 8.3 dieses Kodex aufgeführt sind, Kapitalreparaturen werden mit der Heranziehung von Mitteln aus den Haushalten des Haushaltssystems der Russischen Föderation finanziert, Fonds von Personen, die in Teil 1 von Artikel 8.3 dieses Kodex aufgeführt sind Code);

5) in den in Artikel 14 Absatz 3 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 116-FZ "Über die Arbeitssicherheit gefährlicher Produktionsstätten“, Artikel 10 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 117-FZ „Über die Sicherheit von Wasserbauwerken“, Artikel 30 des Bundesgesetzes vom 21. November 1995 N 170-FZ „Über die Nutzung der Atomenergie“, Artikel 36 Absätze 2 und 3 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 2002 N 73-FZ "Über Objekte des kulturellen Erbes (Denkmäler der Geschichte und Kultur) der Völker der Russischen Föderation" muss die Entwurfsdokumentation Dokumentation, Abschnitte enthalten der in den angegebenen Bundesgesetzen vorgesehenen Projektdokumentation.

14. Planungsdokumentation für Kernanlagen (einschließlich Kernanlagen, Lager für Kernmaterialien und radioaktive Stoffe, Lager für radioaktive Abfälle), gefährliche Produktionsanlagen, die gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation bestimmt sind, insbesondere gefährliche, technisch komplexe, einzigartige Anlagen , Verteidigungs- und Sicherheitseinrichtungen sollten auch eine Liste von Zivilschutzmaßnahmen, Maßnahmen zur Verhütung natürlicher und von Menschen verursachter Notfälle und Maßnahmen zur Bekämpfung des Terrorismus enthalten.

15. Projektdokumentation sowie daran vorgenommene Änderungen gemäß Artikel 49 Teile 3.8 und 3.9 dieses Kodex werden vom Entwickler, technischen Kunden, der für den Betrieb des Gebäudes, der Struktur oder der Region verantwortlichen Person genehmigt Operator. In den in Artikel 49 dieses Kodex vorgesehenen Fällen sendet der Entwickler oder technische Kunde die Projektdokumentation vor der Genehmigung zur Prüfung ein. Die Entwurfsdokumentation wird vom Entwickler oder technischen Kunden bei Vorliegen eines positiven Abschlusses der Prüfung der Entwurfsdokumentation genehmigt, mit Ausnahme der in den Teilen 15.2 und 15.3 dieses Artikels vorgesehenen Fälle.

15.1. Die Merkmale der Vorbereitung, Koordinierung und Genehmigung der Projektdokumentation, die für die Durchführung von Arbeiten zur Erhaltung eines Kulturerbes erforderlich sind, werden durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation zum Schutz von Kulturerbestätten festgelegt.

15.2. Der Entwickler oder technische Kunde hat das Recht, die an der Projektdokumentation gemäß Teil 3.8 von Artikel 49 dieses Kodex vorgenommenen Änderungen zu genehmigen, wenn bestätigt wird, dass die an der Projektdokumentation vorgenommenen Änderungen den in Teil 3.8 festgelegten Anforderungen entsprechen des Artikels 49 dieses Kodex, bereitgestellt von einer Person, die Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation ist, basierend auf der Mitgliedschaft von Personen, die an der Erstellung der Projektdokumentation beteiligt sind, genehmigt von dem Spezialisten, der an der Organisation der Architektur- und Bauplanung beteiligt ist die Position des leitenden Ingenieurs des Projekts, die von dieser Person in Übereinstimmung mit diesem Kodex angezogen wird.

15.3. Wenn der Entwickler oder technische Kunde die an der Projektdokumentation gemäß Teil 3.9 von Artikel 49 dieses Kodex vorgenommenen Änderungen genehmigt, werden solche Änderungen vom Entwickler oder technischen Kunden in Gegenwart der in Teil 3.9 von Artikel 49 genannten Informationen genehmigt dieses Kodex und bereitgestellt von der Exekutivbehörde oder Organisation, die die Prüfung dieser Projektdokumentation durchgeführt hat, im Rahmen der fachlichen Unterstützung zur Bestätigung der Übereinstimmung von Änderungen, die an dieser Projektdokumentation vorgenommen wurden, mit den in Teil 3.9 von Artikel 49 dieses Kodex festgelegten Anforderungen, und (oder) ein positiver Abschluss der Prüfung der gemäß Artikel 49 Teil 3.11 dieses Kodex ausgestellten Projektdokumentation.

15.4. Die Aufnahme der in den Teilen 15.2 und 15.3 dieses Artikels festgelegten Änderungen in die Projektdokumentation nach Erhalt der Schlussfolgerung der staatlichen Bauaufsichtsbehörde über die Übereinstimmung des gebauten, rekonstruierten Kapitalbauobjekts mit den Anforderungen der Projektdokumentation ist nicht zulässig, wenn Die Errichtung, der Umbau eines solchen Investitionsobjekts sieht die Durchführung der staatlichen Bauaufsicht nach diesem Gesetz vor.

16. Es ist nicht gestattet, die Genehmigung der Projektdokumentation, den Abschluss der Projektdokumentation und anderer Dokumente zu verlangen, die nicht in diesem Kodex vorgesehen sind.

Kommentar zu Art. 48 GKRF

1 - 2. Ein integraler Bestandteil des Prozesses der Bautätigkeit ist die Architektur- und Konstruktionsplanung, die in der Erstellung der Planungsdokumentation für Investitionsbauprojekte besteht.

Der Städtebaukodex der Russischen Föderation definiert den Inhalt der Projektdokumentation – dies ist eine Dokumentation, die Materialien in Textform und in Form von Karten (Schemata) enthält und architektonische, funktionale, technologische, konstruktive und ingenieurtechnische Lösungen zur Gewährleistung des Baus definiert, Rekonstruktion von Kapitalbauprojekten, deren Teilen, Kapitalreparatur solcher Objekte.

Die Erstellung der Projektdokumentation ist erforderlich, wenn der Bau, die Rekonstruktion oder größere Reparaturen von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken geplant sind. Gleichzeitig umfasst er, ausgehend von der Bedeutung, die der Gesetzgeber dem Begriff „Sanierung“ () beimisst, sowohl Erweiterung als auch technische Umrüstung.

Bei der Überholung ist die Erstellung der Projektdokumentation erforderlich, wenn bei solchen Reparaturen das Design und andere Merkmale der Zuverlässigkeit und Sicherheit von Investitionsgütern beeinträchtigt werden.

Neu ist die Definition des Zeitpunkts, mit dem die RF GK die Möglichkeit der Erstellung einer Projektdokumentation verbindet. Daher wird gemäß Abschnitt 3.1 des SNiP 11-01-95 die Entwicklung der Projektdokumentation in Gegenwart einer genehmigten Entscheidung über die vorläufige Genehmigung des Standorts der Anlage durchgeführt. Das ist auch der Grund, warum viele Gesetzgebungsakte sehen die Bereitstellung von Grundstücken auf der Grundlage der Projektdokumentation vor (z. B. Artikel 31 des Bundesgesetzes vom 17. Juli 1999 N 176-FZ „On Postdienst", Bundesgesetz vom 10. Januar 2003 N 17-FZ "Über den Eisenbahnverkehr der Russischen Föderation"). Diese Bestimmung widerspricht dem neuen Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation, wonach die Entscheidung über die Erstellung der Projektdokumentation vom Entwickler getroffen wird, d.h. eine Person, die aufgrund von Eigentum, Pacht, dauerhafter (unbeschränkter) Nutzung oder lebenslangem Erbbesitz bereits ein Grundstück besitzt.
———————————
SZ RF. 1999. Nr. 29. Kunst. 3697.

SZ RF. 2003. Nr. 2. Kunst. 169.

3. Verfügbarkeit eines entwickelten, vereinbarten und genehmigten in zu gegebener Zeit Projektdokumentation - erforderliche Bedingung eine Baugenehmigung zu erhalten. Gleichzeitig ist eine grundlegend neue Bestimmung, dass der Bau, der Umbau, die Instandsetzung des individuellen Wohnungsbaus keiner Projektdokumentation bedarf. Um eine zweideutige Auslegung dieser Norm in der Praxis zu vermeiden, wurde im Bundesgesetz vom 31. Dezember 2005 N 210-FZ „Über Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation“ klargestellt, dass in diesem Fall einzelne Wohnungsbauobjekte als zu verstehen sind freistehende Wohngebäude mit einer Stockwerkszahl von nicht mehr als drei, die für eine Familie bestimmt sind.

Der Bauherr hat das Recht, auf eigene Initiative die Erstellung der Entwurfsdokumentation für solche Anlagen sicherzustellen, aber die Vorlage der Entwurfsdokumentation für die Erlangung einer Baugenehmigung ist nicht erforderlich. Die Erstellung der Projektdokumentation hat rechtliche Bedeutung, wenn infolge der Nichteinhaltung der Projektdokumentation mit den Anforderungen der technischen Vorschriften, des Ingenieurvermessungsmaterials Schäden an Leben, Gesundheit oder Eigentum natürlicher oder juristischer Personen verursacht wurden . In diesem Fall ist die Person, die die Projektdokumentation erstellt hat, verpflichtet, den verursachten Schaden vollständig zu ersetzen ().

4 - 6. Die Teile 4 und 5 des kommentierten Artikels 48 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation legen einen Personenkreis fest, der die Projektdokumentation erstellen kann. Diese Personen können sowohl der Entwickler selbst als auch eine von ihm (oder seiner bevollmächtigten Person – dem Kunden) auf vertraglicher Basis beauftragte natürliche oder juristische Person sein. Gleichzeitig dürfen diese Personen die Projektdokumentation nur erstellen, wenn sie die Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation für Personen erfüllen, die an solchen Aktivitäten beteiligt sind.

Die Gesetzgebung der Russischen Föderation legt eine solche Anforderung für Personen fest, die eine Projektdokumentation als Lizenz erstellen können. Darüber hinaus hat sich diese Anforderung erheblich geändert. Zuvor gemäß Absatz 1 der Kunst. 17 des Bundesgesetzes vom 8. August 2001 N 128-FZ „Über die Lizenzierung bestimmte Typen Aktivitäten“ war Gegenstand von Lizenzierungsaktivitäten für die Planung von Gebäuden und Bauwerken der Verantwortungsebenen I und II gemäß dem staatlichen Standard und für den Bau solcher Gebäude und Bauwerke. Gleichzeitig wurden die Verantwortungsebenen von Gebäuden und Bauwerken gemäß GOST 27751-88 „Zuverlässigkeit von Bauwerken und Fundamenten“ festgelegt. Grundlegende Bestimmungen für die Berechnung “, genehmigt durch das Dekret der UdSSR Gosstroy vom 25. März 1988 N 48 (in der Fassung vom 21. Dezember 1993). Gemäß den Regeln zur Berücksichtigung des Verantwortungsgrades von Gebäuden und Bauwerken bei der Planung von Bauwerken, die durch das Dekret der UdSSR Gosstroy vom 19. März 1981 N 41 genehmigt wurden, wird der Verantwortungsgrad von Gebäuden und Bauwerken durch die bestimmt Höhe des möglichen materiellen und sozialen Schadens, wenn Bauwerke Grenzzustände erreichen. Das Verfahren für die Lizenzierung von Planungstätigkeiten wird durch die Verordnung über die Lizenzierung von Tätigkeiten für die Planung von Gebäuden und Bauwerken der Verantwortungsebenen I und II gemäß der staatlichen Norm festgelegt, die durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 21. März 2002 N 174 (geändert durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 3. Oktober 2002 Nr. 731).
———————————
SZ RF. 2002. Nr. 12. Kunst. 1149, Nr. 41. Kunst. 3983.

Das Bundesgesetz Nr. 80-FZ vom 2. Juli 2005 änderte das Gesetz „Über die Lizenzierung bestimmter Arten von Aktivitäten“, wonach die Planung von Gebäuden und Bauwerken mit Ausnahme von saisonalen oder saisonalen Bauwerken genehmigungspflichtig ist. Hilfszweck. Die Liste der Arbeiten und Dienstleistungen für die angegebenen Arten von Aktivitäten sollte durch die Vorschriften über die Lizenzierung dieser Arten von Aktivitäten erstellt werden.

Änderungen vom 2. Juli 2005 zum Bundesgesetz "Über die Lizenzierung bestimmter Arten von Aktivitäten" sahen die Abschaffung der Lizenzierung des Entwurfs von Gebäuden und Bauwerken ab dem 1. Januar 2007 vor.

Gleichzeitig sollte die Abschaffung der Genehmigung für die Gestaltung von Gebäuden und Bauwerken mit dem Übergang zu anderen Methoden der staatlichen Regulierung relevanter Bereiche verbunden werden. Wirtschaftstätigkeit:

- Entwicklung der Selbstregulierung durch die Schaffung von Selbstregulierungsorganisationen im entsprechenden Tätigkeitsbereich und deren Befähigung mit angemessenen Befugnissen zur Kontrolle der ordnungsgemäßen Qualität der Vorbereitung der Projektdokumentation;

— Verabschiedung einer Reihe technischer Vorschriften in diesem Bereich.

In diesem Zusammenhang ist es notwendig, Bundesgesetze über Selbstregulierungsorganisationen, über die Genehmigung einschlägiger technischer Vorschriften zu erlassen und entsprechende Änderungen am Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation vorzunehmen. Derzeit sind die Arbeiten zur Änderung und Verabschiedung dieser Bundesgesetze noch nicht abgeschlossen.

In diesem Zusammenhang 22. Dezember 2006 Staatsduma Das Bundesgesetz „Über die Anerkennung bestimmter Bestimmungen von Rechtsakten der Russischen Föderation als ungültig“ wurde verabschiedet, wonach die Frist für die Lizenzierung des Entwurfs von Gebäuden und Bauwerken bis zum 1. Juli 2007 verlängert wurde.

In der Regel erfolgt die Erstellung der Projektdokumentation in den meisten Fällen durch eine spezialisierte Organisation, die vom Entwickler (der von ihm autorisierten Person - dem Kunden) auf vertraglicher Basis beauftragt wird. Gleichzeitig wird das Verhältnis zwischen dem Entwickler (Kunden) und der vertraglich beteiligten Person zivilrechtlich geregelt (Artikel 758 - 762 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation "Vertrag über die Ausführung von Planungs- und Vermessungsarbeiten") ). Ein wichtiger Teil Eine solche Vereinbarung ist die Aufgabe des Entwicklers (Kunden) (die empfohlene Aufgabe für die Planung von Investitionsobjekten ist in SNiP 11-01-95 angegeben).

7 - 10. Grundlegend neu und von gesellschaftlicher Bedeutung ist die Regelung des Problems der Erlangung der technischen Bedingungen für den Anschluss eines Objekts an Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze, die auf gesetzlicher Ebene die Notwendigkeit festlegt, die Projektdokumentation gemäß den technischen Spezifikationen zu erstellen.

Gemäß Teil 10 des kommentierten Artikels 48 des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation werden das Verfahren zur Bestimmung und Bereitstellung der technischen Bedingungen und zur Bestimmung der Anschlussgebühr sowie das Verfahren zum Anschluss der Anlage an Ingenieurnetze per Dekret festgelegt der Regierung der Russischen Föderation vom 13. Februar 2006 N 83 „Über die Genehmigungsregeln für die Festlegung und Bereitstellung technischer Bedingungen für den Anschluss eines Investitionsobjekts an Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze und Regeln für den Anschluss eines Investitionsobjekts an Ingenieurnetze.
———————————
SZ RF. 2006. Nr. 8. Kunst. 920.

Diese Regeln regeln die Beziehungen zwischen der Organisation, die Versorgungsnetze betreibt, lokalen Behörden und Grundeigentümern, die sich aus dem Prozess der Bestimmung und Bereitstellung technischer Bedingungen für den Anschluss von im Bau befindlichen, rekonstruierten oder gebauten, aber nicht angeschlossenen Investitionsbauprojekten an Ingenieurnetze ergeben. einschließlich des Verfahrens zum Senden einer Anfrage, des Verfahrens zur Bestimmung und Bereitstellung technischer Bedingungen, der Kriterien zur Bestimmung der Anschlussmöglichkeit sowie des Verfahrens zum Anschluss solcher Objekte an Ingenieurnetze, einschließlich des Verfahrens zur Einreichung und Prüfung eines Antrags Anschluss, Erteilung und Erfüllung von Anschlussbedingungen und Bedingungen für die Bereitstellung von Ressourcen .

Gemäß den genannten Regeln umfassen Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze eine Reihe von Immobilienobjekten, die direkt im Prozess der Strom-, Wärme-, Gas-, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung verwendet werden.

Die allgemeine Regel legt fest, dass Informationen über technische Bedingungen in dem von der lokalen Regierung ausgestellten Stadtplanungsplan enthalten sein sollten, auf dessen Grundlage die Erstellung der Projektdokumentation erfolgt. Wenn der Eigentümer des Grundstücks beabsichtigt, das Bauobjekt zu rekonstruieren oder das gebaute Objekt an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz anzuschließen, und wenn die technischen Bedingungen für seinen Anschluss fehlten oder ihre Gültigkeitsdauer abgelaufen ist, sowie wenn die technischen Bedingungen ausgestellt wurden von der lokalen Regierung im Rahmen der Dokumente über die Bereitstellung eines Grundstücks beantragt der Rechteinhaber zur Bestimmung der erforderlichen Anschlussleistung die Organisation, die die Netze für Ingenieur- und technische Unterstützung betreibt, an die er angeschlossen werden soll die rekonstruierte (erbaute) Kapitalbauanlage, um technische Voraussetzungen zu erhalten.

Wenn der Grundstückseigentümer keine Informationen über die Organisation hat, die die technischen Bedingungen ausstellt, wendet er sich an die lokale Regierung mit der Bitte, Informationen über eine solche Organisation bereitzustellen, und die lokale Regierung stellt dies innerhalb von zwei Werktagen ab dem Datum der Verfügung der Anfrage, Informationen über die betreffende Organisation, einschließlich des Namens, der rechtlichen und tatsächlichen Anschrift.

Die Organisation, die Versorgungsnetze betreibt, ist verpflichtet, innerhalb von 14 Arbeitstagen nach Eingang der Anfrage technische Bedingungen oder Informationen über die Gebühr für den Anschluss der Investitionsbaueinrichtung an Ingenieurnetze zu ermitteln und bereitzustellen oder eine begründete Ablehnung der Ausstellung dieser Bedingungen zu erklären in Ermangelung der Möglichkeit, ein im Bau befindliches Kapitalbauobjekt (Rekonstruktion) an Ingenieurnetze anzuschließen. Zur Überprüfung der Berechtigung der Weigerung, technische Auflagen zu erlassen, hat der Berechtigte eines Grundstücks das Recht, bei dem für die technische Überwachung zuständigen Organ des Bundes einen entsprechenden Beschluss zu beantragen.

Die Ausstellung der technischen Bedingungen oder Informationen über die Zahlung für den Anschluss eines Investitionsobjekts an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz erfolgt ohne Erhebung einer Gebühr.

Die Spezifikationen müssen folgende Daten enthalten:

- maximale Belastung an möglichen Verbindungspunkten;

— die Frist für den Anschluss des Investitionsobjekts an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz, die unter anderem in Abhängigkeit vom Zeitpunkt der Umsetzung bestimmt wird Investitionsprogramme;

— die Gültigkeitsdauer der technischen Spezifikationen, jedoch nicht weniger als zwei Jahre ab dem Datum ihrer Ausgabe. Nach diesem Zeitraum können die Parameter der ausgestellten Spezifikationen geändert werden.

Informationen über die Zahlung für den Anschluss des Investitionsobjekts an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz sollten Folgendes enthalten:

- Angaben zum Verbindungstarif, der zum Zeitpunkt der Herausgabe der technischen Spezifikationen gemäß dem durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren genehmigt wurde;

— das Ablaufdatum des angegebenen Tarifs (falls die Gültigkeitsdauer dieses Tarifs vor Ablauf der technischen Spezifikationen abläuft);

— das Datum der erneuten Beantragung von Informationen über das Anschlussentgelt (falls zum Zeitpunkt der Herausgabe der technischen Spezifikationen kein Anschlusstarif für die Dauer ihrer Gültigkeit festgelegt wurde).

Erfordert der Anschluss von im Bau befindlichen Investitionsobjekten (Umbau) an Ingenieurnetze keine Erstellung (Umbau) von Ingenieurnetzen, werden keine Anschlussgebühren erhoben.

Ab dem 1. Januar 2006 wird die Gebühr für den Anschluss an Versorgungsnetze gemäß dem Bundesgesetz vom 30. Dezember 2004 N 210-ФЗ „Über die Grundlagen der Tarifregelung von öffentlichen Versorgungsunternehmen“ gemäß Artikel 11 der Kunst festgelegt . 2, von denen die Gebühr für den Anschluss an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz eine Gebühr ist, die von Personen gezahlt wird, die am Bau eines Gebäudes, einer Struktur, einer Struktur oder eines anderen Objekts beteiligt sind, sowie eine Gebühr, die von Personen gezahlt wird, die den Wiederaufbau eines Gebäudes durchführen , Struktur, Struktur, sonstiges Objekt, wenn diese Rekonstruktion eine Erhöhung der verbrauchten Last des rekonstruierten Gebäudes, Struktur, Struktur, sonstigen Objekts mit sich bringt.
———————————
SZ RF. 2005. N 1 (Teil 1). Kunst. 36.

Gemäß Teil 2 der Kunst. 12 des Bundesgesetzes wird die Höhe der Anschlussgebühr als Produkt des Tarifs für den Anschluss an das entsprechende System der Versorgungsinfrastruktur und der Höhe der bereitgestellten verbrauchten Last (Erhöhung der verbrauchten Last für das rekonstruierte Objekt) bestimmt durch das kommunale Infrastruktursystem für ein Gebäude, eine Struktur, eine Struktur oder ein anderes im Bau befindliches oder umgebautes Objekt. Tarife für den Anschluss an kommunale Infrastruktursysteme werden von der lokalen Regierung festgelegt.

Beim Wechsel des Eigentümers eines Grundstücks, für das die technischen Bedingungen ausgestellt wurden, hat der neue Rechteinhaber das Recht, diese technischen Bedingungen zu nutzen, indem er die Organisation, die die Netze für technische und technische Unterstützung betreibt, über den Wechsel des Rechteinhabers informiert.

Die Verpflichtung der Organisation, die die technischen Spezifikationen herausgegeben hat, den Anschluss der Investitionseinrichtung an die technischen und technischen Unterstützungsnetze gemäß diesen technischen Spezifikationen sicherzustellen, endet, wenn innerhalb eines Jahres nach Erhalt der technischen Spezifikationen die Grundstückseigentümer ermittelt nicht die erforderliche Anschlussleistung und trifft keine Erklärung über den Anschluss des Investitionsobjekts an die Netze der Ingenieur- und technischen Unterstützung. Wird während der Errichtung (Rekonstruktion) eines Investitionsobjekts die Gültigkeitsdauer der Bedingungen für seinen Anschluss an das Ingenieur- und technische Unterstützungsnetz überschritten, wird die angegebene Frist im Einvernehmen mit dem Auftragnehmer auf Antrag des Auftraggebers verlängert.

In Übereinstimmung mit den Regeln für den Anschluss eines Investitionsbauobjekts an Engineering-Netzwerke ist das Verbinden eines Objekts mit Engineering-Netzwerken ein Prozess, der es ermöglicht, im Bau befindliche Investitionsobjekte (Rekonstruktion) mit Engineering-Netzwerken sowie mit Ressourcen der Produktionsausrüstung zu verbinden.

Der Anschluss des Investitionsbauobjekts an die Netze des Ingenieurwesens und der technischen Unterstützung erfolgt auf der Grundlage einer Vereinbarung. Die Reihenfolge des Abschlusses und der Ausführung besagte Vereinbarung, die wesentlichen Bedingungen einer solchen Vereinbarung, die Rechte und Pflichten der Parteien werden in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung der Russischen Föderation bestimmt.

Der Anschluss des Investitionsbauobjekts an das Engineering- und technische Supportnetz erfolgt in einer Weise, die die folgenden Schritte umfasst:

– Stellung eines Antrags auf Anschluss durch den Kunden;

– Abschluss eines Anschlussvertrages;

- Ausstellung von Anschlussbedingungen (technische Bedingungen für den Anschluss) durch die Betreibergesellschaft an den Kunden, die nicht im Widerspruch zu den technischen Bedingungen stehen, die der Kunde zuvor von der Betreiberorganisation oder der lokalen Regierung oder vom vorherigen Eigentümer des Grundstücks erhalten hat, sofern die technischen Bedingungen nicht abgelaufen sind;

– Erfüllung der Anschlussbedingungen durch den Kunden;

– Überprüfung der Erfüllung der Anschlussbedingungen durch den Auftraggeber durch den Auftragnehmer;

– Anschluss des Objekts an die Netze des Ingenieurwesens und des technischen Supports durch den Kunden und Unterzeichnung der Anschlusshandlung durch die Parteien;

- Erfüllung der Bedingungen für die Bereitstellung von Ressourcen.

Der Anschluss einer Investitionsbaustelle an Stromnetze und Gasversorgungsnetze nach Abschluss eines Anschlussvertrags erfolgt in der jeweils in den Regeln für den technologischen Anschluss von Stromempfangsgeräten (Kraftwerken) von Kunden festgelegten Weise an das Stromnetz Netzwerke in der Russischen Föderation (genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 27. Dezember 2004 N 861);
———————————
SZ RF. 2004. N 52 (Teil 2). Kunst. 5525.

SZ RF. 2002. Nr. 20. Kunst. 1870.

Um eine Investitionsbaueinrichtung mit Engineering- und technischen Supportnetzwerken zu verbinden, sendet der Kunde an die Betriebsorganisation:

- ein Antrag auf Anschluss, der den vollständigen und abgekürzten Namen des Kunden (bei natürlichen Personen - Nachname, Vorname, Patronym), seinen Standort und seine Postanschrift enthält;

– notariell beglaubigte Kopien der Gründungsdokumente sowie Dokumente, die die Vollmacht der Person bestätigen, die den Antrag unterzeichnet hat;

- Eigentumsdokumente für das Land;

— Situationsplan Standort des Objekts in Bezug auf das Gebiet Lokalität;

— eine topografische Karte des Geländes im Maßstab 1:500 (mit allen Gelände- u unterirdische Versorgungseinrichtungen und Einrichtungen) mit den Betreibern vereinbart;

— Informationen über den zeitlichen Ablauf des Baus (Umbau) und der Inbetriebnahme einer im Bau befindlichen Anlage (Umbau);

- andere Dokumente, die je nach Art des Ingenieurwesens und der technischen Unterstützungsnetze gemäß den Gesetzen der Russischen Föderation über die Elektrizitätswirtschaft und die Gasversorgung eingereicht werden müssen.

Nachdem der Kunde die Bedingungen für den Anschluss des Investitionsobjekts an das Engineering- und technische Support-Netzwerk erfüllt hat, erteilt der Auftragnehmer dem Kunden die Genehmigung, das angegebene Objekt an das Engineering- und technische Support-Netzwerk anzuschließen. Nach Durchführung des Beitritts unterzeichnen Auftragnehmer und Auftraggeber eine Beitrittsurkunde.

Vor der Lieferung von Ressourcen (Erbringung relevanter Dienstleistungen) muss der Kunde die Genehmigung zur Inbetriebnahme von Investitionsgütern einholen, Verträge über die Lieferung relevanter Arten von Ressourcen (über die Erbringung relevanter Dienstleistungen) abschließen, die als Ergebnis erhalten werden Verbindung der Investitionsbaueinrichtung mit Netzwerken für Engineering und technische Unterstützung .

Eine Person, die einen unbefugten technologischen Anschluss eines Investitionsobjekts an Ingenieur- und technische Unterstützungsnetze durchführt, haftet gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.

11. Teil 11 des kommentierten Artikels enthält Anforderungen an die Erstellung der Projektdokumentation: Sie muss auf der Grundlage der Ergebnisse der Ingenieurvermessungen, des städtebaulichen Plans des Grundstücks gemäß den Anforderungen der technischen Vorschriften durchgeführt werden, Spezifikationen, Erlaubnis zur Abweichung von den Grenzparametern des erlaubten Baus, Rekonstruktion von Kapitalbauprojekten.

Es ist zu beachten, dass vor dem Inkrafttreten technischer Vorschriften die Projektdokumentation gemäß den gesetzlichen und behördlichen Anforderungen erstellt werden muss technische Dokumente in dem Teil, der dem Bundesgesetz vom 27. Dezember 2002 N 184-FZ "On technische Vorschrift"und der GK RF.

Die Form des städtebaulichen Plans des Grundstücks, auf dessen Grundlage die Projektdokumentation erstellt wird, wird durch den Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2005 N 840 festgelegt. Vor der Erstellung eines solchen Formulars durch die Regierung der Russischen Föderation sollte die Projektdokumentation auf der Grundlage eines Architektur- und Planungsauftrags erstellt worden sein, der gemäß dem Bundesgesetz vom 17. November 1995 N 169-FZ „Über Architektur Aktivitäten in der Russischen Föderation“ (in der Fassung vom 22. August 2004 d.), (Abschnitt 1, Teil 1, Artikel 4 des Bundesgesetzes vom 29. Dezember 2004 N 191-FZ „Über die Verabschiedung des Städtebaugesetzbuchs vom Die Russische Föderation").
———————————
SZ RF. 2006. Nr. 2. Kunst. 205.

SZ RF. 1995. Nr. 47. Kunst. 44; 2004. Nr. 35. Kunst. 3607.

SZ RF. 2005. N 1 (Teil 1). Kunst. 17.

Der städtebauliche Plan des Grundstücks wird im Falle der Vorbereitung eines Vermessungsprojekts () obligatorisch erstellt oder kann auf Antrag einer natürlichen oder juristischen Person ausgestellt werden. Auf Antrag einer natürlichen oder juristischen Person erstellt die Kommunalverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Eingang des Antrags einen Bebauungsplan. Die Kommunalverwaltung stellt dem Antragsteller kostenlos einen städtebaulichen Plan des Grundstücks zur Verfügung ().

Dem Eigentümer eines Grundstücks, dessen Größe geringer ist als die durch die städtebaulichen Vorschriften festgelegte Mindestgröße von Grundstücken, oder einer Konfiguration, deren ingenieurgeologische oder andere Eigenschaften sind ungünstig für die Bebauung. Das Verfahren zur Erteilung einer solchen Genehmigung ist festgelegt.

12 - 14. Teil 12 des kommentierten Artikels enthält eine Liste der obligatorischen Abschnitte der Entwurfsdokumentation für alle Investitionsbauprojekte, mit Ausnahme der Entwurfsdokumentation für lineare Einrichtungen.

Das föderale Gesetz „Über Änderungen des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation“ sieht die Möglichkeit für Entwickler (Kunden) vor, Projektdokumentationen für einzelne Bau- und Umbauphasen zu erstellen. Gleichzeitig wird betont, dass dies das Recht des Entwicklers (Kunden) ist (Unterabsatz „d“, Absatz 18, Artikel 1).

Teil 13 des kommentierten Artikels 48 des Stadtplanungsgesetzes Russlands sieht vor, dass die Zusammensetzung und Anforderungen an den Inhalt von Abschnitten der Projektdokumentation in Bezug auf verschiedene Arten von Investitionsobjekten, einschließlich linearer Objekte, sowie die Zusammensetzung und Anforderungen für Der Inhalt der Abschnitte der Projektdokumentation in Bezug auf die einzelnen Bauphasen, die Rekonstruktion von Kapitalbauobjekten wird von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt. Das Bundesgesetz Nr. 232-FZ vom 18. Dezember 2006 „Über Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation und bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ änderte Teil 13 des betreffenden Artikels, wonach die Regierung der Russischen Föderation Der Bund hat auch die Zusammensetzung und die Anforderungen an den Inhalt von Teilen der Planungsunterlagen festzulegen, die für die Landesgutachten und die Landesbauaufsicht vorgelegt werden.

Derzeit werden diese Probleme von der Regierung der Russischen Föderation nicht vollständig gelöst. Das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Februar 2008 N 87 genehmigte die Vorschriften über die Zusammensetzung von Abschnitten der Projektdokumentation und die Anforderungen an deren Inhalt. Bei der Erstellung der Projektdokumentation sollte man sich auch an den behördlichen Rechtsakten, Bau- und Hygienenormen und -vorschriften der Abteilung orientieren staatliche Normen. Unter diesen Dokumenten ist insbesondere die SNiP 11-01-95 "Anweisung zum Verfahren für die Entwicklung, Genehmigung, Genehmigung und Zusammenstellung von Planungsunterlagen für den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken" (angenommen durch den Erlass des Ministeriums of Construction of Russia vom 30. Juni 1995 N 18-64 und aufgehobener Erlass des Gosstroy of Russia vom 17. Februar 2003 N 18). Trotz der Tatsache, dass diese SNiPs gemäß dem Schreiben des Gosstroy of Russia vom 20. März 2003 N SK-1692 / 3 vor der Genehmigung der Bundesbauordnung für die Durchführung von Vorentwurfs- und Entwurfsarbeiten storniert wurden möglich, die zuvor bestehenden SNiP 11-01-95 und SNiP 11-101-95 "Das Verfahren zur Entwicklung, Genehmigung, Genehmigung und Zusammenstellung von Begründungen für Investitionen in den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken" (angenommen durch das Dekret des Bauministeriums Russlands vom 30. Juni 1995 N 18-63 und aufgehoben durch den Erlass des Gosstroy of Russia vom 12. Juli 2002 N 86). Tatsächlich bleiben diese SNiPs das einzige Dokument, das allgemeine Anforderungen an die Projektdokumentation enthält. Es ist jedoch zu beachten, dass sie nur in dem Teil angewendet werden können, der dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation, dem Bundesgesetz vom 27. Dezember 2002 N 184-FZ „Über die technische Regulierung“, anderen Bundesgesetzen und Dekreten nicht widerspricht der Regierung der Russischen Föderation.
———————————
Zum Beispiel die Regeln für die Anordnung und den sicheren Betrieb von Prozessleitungen (genehmigt durch das Dekret des Gosgortekhnadzor von Russland vom 10. Juni 2003 N 80), die Arbeitssicherheitsregeln für explosive Produktionsanlagen für die Lagerung, Verarbeitung und Verwendung von Anlagen Rohstoffe (genehmigt durch das Dekret des Gosgortekhnadzor von Russland vom 10. Juni 2003. N 85), Anweisungen zur Zusammensetzung, Verfahren zur Entwicklung, Koordinierung und Genehmigung Entwurfs- und Schätzungsdokumentation für die Überholung von Wohngebäuden (genehmigt durch Dekret des Gosstroy of Russia vom 17. Dezember 1999 N 79), SNiP 11-03-2001 "Typical Design Documentation" (angenommen durch Dekret des Gosstroy of Russia vom 29. November 2001 N 122), SNiP 2.01.15-90 „Ingenieurschutz von Territorien, Gebäuden und Bauwerken vor gefährlichen geologischen Prozessen. Grundlegende Konstruktionsbestimmungen "(genehmigt durch das Dekret des Gosstroy der UdSSR vom 29. Dezember 1990 N 118), SNiP 31-03-2001" Industriegebäude "(angenommen durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 19. März 2001 N 20), SNiP 21-01- 97 "Brandschutz von Gebäuden und Bauwerken" (genehmigt durch den Erlass des russischen Bauministeriums vom 13. Februar 1997 N 18-7; in der geänderten Fassung vom 3. Juni 1999, 19. Juni, 2000), Code of Rules for the Design and Construction of SP 11 -111-99 "Entwicklung, Koordination, Genehmigung, Zusammenstellung von Entwurfs- und Planungsunterlagen für die Entwicklung von Gebieten des Flachbaus" (genehmigt durch den Erlass des Gosstroy of Russia vom 30. Dezember 1999 N 94), Hygiene- und epidemiologische Vorschriften und Vorschriften SanPiN 2.1.2.1002- 00 „Hygiene- und epidemiologische Anforderungen an Wohngebäude und -räume“ (genehmigt vom Chief State Sanitary Doctor der Russischen Föderation am 15. Dezember , 2000), Festlegung von Hygieneanforderungen, die bei der Planung, Rekonstruktion, Konstruktion sowie Wartung beachtet werden sollten umsetzbare Wohngebäude und Räumlichkeiten, SanPiN 2.2.3.1384-03 „Hygienische Anforderungen an die Organisation Bauindustrie und Bauarbeiten“(genehmigt vom Chief State Sanitary Doctor der Russischen Föderation am 11. Juni 2003), Hygieneregeln und -normen „Zonen des sanitären Schutzes von Wasserversorgungsquellen und Trinkwasserleitungen. SanPiN 2.1.4.1110-02 "(genehmigt vom Chief State Sanitary Doctor der Russischen Föderation am 26. Februar 2002), SanPiN 2.1.6.1032-01 "Hygieneanforderungen zur Gewährleistung der Qualität der atmosphärischen Luft in besiedelten Gebieten" (genehmigt von der Chief State Sanitary Doctor der Russischen Föderation am 17. Mai 2001 d.), SanPiN 2.2.4 / 2.1.8.055-96 „Elektromagnetische Strahlung des Hochfrequenzbereichs (EMF RF)“, Hygiene- und epidemiologische Regeln und Vorschriften „Hygieneanforderungen für die Aufstellung und den Betrieb von Sendefunkanlagen. SanPiN 2.1.8 / 2.2.4.1383-03 "(eingeführt durch das Dekret des Obersten Staatsgesundheitsarztes der Russischen Föderation vom 9. Juni 2003 N 135 vom 30. Juni 2003), SN 2.2.4 / 2.1.8.562-96 "Lärm am Arbeitsplatz, in Wohngebäuden, öffentlichen Gebäuden und auf dem Gebiet der Wohnbebauung", CH 2.2.4 / 2.1.8.566-96 "Industrielle Vibrationen, Vibrationen in Wohngebäuden und öffentlichen Gebäuden", CH 2.2 .4 / 2.1.8.583-96 "Infraschall an Arbeitsplätzen, in Wohngebäuden, öffentlichen Gebäuden und auf dem Gebiet der Wohnbebauung", SN 2605-82 "Hygienenormen und -regeln für die Sonneneinstrahlung in Wohn- und öffentlichen Gebäuden und Wohngebieten ", SanPiN 4723-88 "Hygienevorschriften für die Installation und den Betrieb einer zentralen Warmwasserversorgung", SN 2971-84 "Hygienevorschriften und -regeln zum Schutz der Bevölkerung vor den Auswirkungen eines elektrischen Feldes, das durch Freileitungen mit Wechselstrom erzeugt wird der industriellen Häufigkeit“, Liste der Materialien und Strukturen, die vom Gesundheitsministerium für die Verwendung im Bauwesen zugelassen sind Schutz der UdSSR N 3859-85, GN 2.1.6.1338-03 "Maximal zulässige Konzentrationen (MPC) von Schadstoffen in der atmosphärischen Luft besiedelter Gebiete" (genehmigt von Dekret des Obersten Staatssanitätsarztes der Russischen Föderation vom 30. Mai 2003 N 114), GN 2.6.1.758-99 „Strahlenschutzstandards (NRB-99)“, GOST 30494-96 „Wohn- und öffentliche Gebäude. Mikroklimaparameter in Innenräumen“, SNiP 2.07.01-89* „Stadtplanung. Planung und Entwicklung von städtischen und ländlichen Siedlungen“, SNiP 2.08.01-89* „Wohngebäude“, SNiP 2.04.05-91 „Heizung, Lüftung, Klimatisierung“, SNiP 2.04.01-85* „ Interne Sanitär und Kanalisation von Gebäuden“, SNiP 23-05-95 „Natürliche und künstliche Beleuchtung“, SNiP 23-01-99 „Bauklimatologie“ (erlassen durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 11. Juni 1999 N 45), SNiP 2.06 .01- 86 „Hydraulische Strukturen. Basic Design Provisions" (genehmigt durch Dekret der UdSSR Gosstroy vom 28. Mai 1986 N 71), SNiP 3.04.03-85 "Schutz von Bauwerken und Bauwerken vor Korrosion", SN 517-80 "Anweisungen für die Planung und den Bau von Lawine Schutzstrukturen" usw.

Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2003. N2.

Bulletin des Justizministeriums der Russischen Föderation. 2004. Nr. 6.

Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2002. Nr. 4.

Daher sind gemäß Teil 12 des kommentierten Artikels solche Abschnitte der Projektdokumentation, die von SNiP 11-01-95 vorgesehen sind, nicht obligatorisch, wie z. B.: Masterplan und Transport; technologische Lösungen; Organisation und Arbeitsbedingungen der Arbeitnehmer, Produktions- und Unternehmensführung; Investitionseffizienz. Der Kostenvoranschlag für den Bau der Anlage ist ein obligatorischer Abschnitt der Projektdokumentation, der nur in Bezug auf Investitionsbauprojekte entwickelt wird, die aus den entsprechenden Budgets finanziert werden. Dies liegt daran, dass der Hauptzweck der Projektdokumentation darin besteht, die Zuverlässigkeit, Sicherheit von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken sowie ein günstiges Lebensumfeld zu gewährleisten. Fragen der Angemessenheit der Kosten und der Effizienz des Mitteleinsatzes sind nur für aus Haushaltsmitteln finanzierte Investitionsbauvorhaben obligatorisch. In anderen Fällen können während der Vorbereitung der Projektdokumentation im Auftrag des Auftraggebers Abschnitte wie Investitionseffizienz und Schätzungsdokumentation entwickelt werden, diese Abschnitte können jedoch nicht Gegenstand der staatlichen Prüfung der Projektdokumentation sein.

Aus diesem Grund verknüpft das Staatskomitee der Russischen Föderation die Erstellung der Projektdokumentation nicht mit der Verfügbarkeit genehmigter (genehmigter) Investitionen in den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken sowie der Verfügbarkeit entwickelter Vorprojektdokumentationen.

Darüber hinaus ist die obligatorische Verfügbarkeit einer Liste von Zivilschutzmaßnahmen, Maßnahmen zur Verhinderung natürlicher und von Menschen verursachter Notfälle im Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation nur in Bezug auf die Konstruktionsdokumentation von Kernanlagen (einschließlich Kernanlagen, Lagerung) vorgesehen Einrichtungen für Kernmaterial und radioaktive Stoffe), gefährliche Industrieobjekte, insbesondere gefährliche, technisch komplexe und einzigartige Objekte, Objekte der Verteidigung und Sicherheit (Teil 14 des kommentierten Artikels).

Eine Erläuterung mit den Anfangsdaten für Architektur- und Konstruktionsplanung, Bau, Wiederaufbau, Überholung von Investitionsgütern, einschließlich der Ergebnisse von Ingenieurvermessungen, technischen Spezifikationen, sollte enthalten: die Grundlage für die Entwicklung des Projekts, die Anfangsdaten für die Design, eine kurze Beschreibung des Objekts, Daten über die Designkapazität der Anlage (Kapazität, Durchsatz), Nomenklatur, Qualität, Wettbewerbsfähigkeit, technischer Ebene Produkte, Rohstoffbasis, Brennstoff-, Wasser-, Wärme- und Elektroenergiebedarf, integrierte Rohstoffnutzung, Produktionsabfälle, Sekundärenergieträger; Informationen über die sozioökonomischen und ökologischen Bedingungen des Baugebiets; Kennzahlen für Meisterplan, technische Netze und Kommunikation, Maßnahmen zum technischen Schutz des Territoriums; allgemeine Informationen Charakterisierung der Bedingungen und des Arbeitsschutzes derjenigen, die an der Gestaltung von Produktionsanlagen, sanitären und epidemiologischen Maßnahmen, den wichtigsten Lösungen zur Gewährleistung der Arbeitssicherheit und der Lebensbedingungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität arbeiten; Angaben zu den im Projekt verwendeten Erfindungen; Technische und wirtschaftliche Indikatoren, die als Ergebnis der Entwicklung des Projekts erhalten wurden, deren Vergleich mit den Indikatoren der genehmigten (genehmigten) Begründung von Investitionen in den Bau der Anlage (falls vorhanden) und dem festgelegten Entwurfsauftrag, Schlussfolgerungen und Vorschläge für die Implementierung des Projekts; Informationen zu den Zulassungen Designentscheidungen; Bestätigung der Übereinstimmung der entwickelten Projektdokumentation mit staatlichen Normen, Regeln, Standards, Ausgangsdaten sowie technischen Spezifikationen und Anforderungen der Behörden staatliche Aufsicht(Kontrolle) und interessierten Organisationen bei der Vereinbarung des Standorts der Einrichtung usw.

Abschnitt Projektdokumentation « Architektonische Lösungen» sollte enthalten: Informationen über ingenieurgeologische, hydrogeologische Verhältnisse der Baustelle; Kurzbeschreibung und Begründung architektonischer und konstruktiver Lösungen für die wichtigsten Gebäude und Strukturen; Begründung grundlegender Entscheidungen zur Reduzierung von Industrielärm und Vibrationen, Haushalt, sanitären Einrichtungen für Arbeitnehmer; Maßnahmen zum Elektro-, Explosions- und Brandschutz, Schutz von Bauwerken, Netzen und Bauwerken vor Korrosion; Hauptzeichnungen: Pläne, Schnitte und Fassaden der Hauptgebäude und -strukturen mit einer schematischen Darstellung der wichtigsten tragenden und umschließenden Strukturen.

Der Abschnitt der Projektdokumentation "Informationen zur technischen Ausrüstung, zu technischen Netzwerken, eine Liste der technischen und technischen Maßnahmen, der Inhalt der technologischen Lösungen" unter Berücksichtigung des SNiP 11-01-95 sollte Folgendes enthalten: Lösungen für die Wasserversorgung, Kanalisation, Wärmeversorgung, Gasversorgung, Stromversorgung, Heizung, Lüftung und Klimatisierung, technische Ausrüstung von Gebäuden und Bauwerken, einschließlich elektrische Ausrüstung, elektrische Beleuchtung, Nachrichten- und Signaltechnik, Radio und Fernsehen, Brandbekämpfungsgeräte und Blitzschutz usw.; Versand und Automatisierung der Verwaltung von technischen Systemen; Hauptzeichnungen: schematische Diagramme der Wärmeversorgung, Stromversorgung, Gasversorgung, Wasserversorgung und Kanalisation usw.; Pläne und Profile von Ingenieurnetzen; Zeichnungen der Hauptstrukturen; Pläne und Diagramme von Heizungs- und Lüftungsgeräten in Geschäften, Stromversorgung und Elektroausrüstung, Funk- und Signaltechnik, Automatisierung von technischen Systemsteuerungen usw. sowie Daten über Produktionsprogramm; eine kurze Beschreibung und Begründung von Entscheidungen zur Produktionstechnologie, Daten zur Arbeitsintensität (Werkzeugmaschinenintensität) von Fertigungsprodukten, Mechanisierung und Automatisierung technologischer Prozesse; Zusammensetzung und Begründung der verwendeten Ausrüstung, einschließlich importierter; Lösungen für die Nutzung abfallarmer und abfallfreier technologischer Prozesse und Industrien, Wiederverwendung von Wärme und aufgefangenen Chemikalien; die Anzahl der Arbeitsplätze und deren Ausstattung in den Produktionsstätten; Daten über die Menge und Zusammensetzung schädlicher Emissionen in die Atmosphäre und Einleitungen in Wasserquellen (für einzelne Werkstätten, Industrien, Bauwerke); technische Lösungen zur Vermeidung (Reduzierung) von Emissionen und Freisetzungen von Schadstoffen in die Umwelt; Einschätzung der Möglichkeit von Notsituationen und Lösungen zu ihrer Vermeidung; Art, Zusammensetzung und Menge der zu entsorgenden und zu vergrabenden Produktionsabfälle; Kraftstoff und Energie und Stoffbilanzen technologische Prozesse; der Bedarf an grundlegenden Arten von Ressourcen für technologische Bedürfnisse usw.

Der Abschnitt der Projektdokumentation "Projekt zur Organisation des Baus von Investitionsobjekten" sollte unter Berücksichtigung der im Vertrag für die Planungsarbeiten festgelegten Bedingungen und Anforderungen und der verfügbaren Marktdaten entwickelt werden Bauleistungen. Zuvor sollte der angegebene Abschnitt gemäß SNiP 3.01.01-85 "Organisation der Bauproduktion" (genehmigt durch das Dekret der UdSSR Gosstroy vom 2. September 1985 N 140; in der Fassung vom 11. Dezember 1986 N 48) entwickelt werden und geändert durch das russische Bauministerium vom 6. Februar 1995 N 18-8) . Diese SNiPs wurden jedoch storniert und ab dem 1. Januar 2005 durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 19. April 2004 N 70 für die Verwendung von SNiP "Organization of Construction" zugelassen, die beratenden Charakter haben.
———————————
Offizielle Veröffentlichung. Bauministerium Russlands. M.: GP TsPP, 1996.

Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2004. Nr. 3.

Der Teil der Projektdokumentation „Maßnahmenkatalog Umweltschutz“ ist nach den Vorgaben der Bundesgesetze, Landesnormen, Bauordnungen und Verordnungen auszuführen, normative Dokumente Ministerium für natürliche Ressourcen Russlands und andere Vorschriften für Umweltaktivitäten. Gemäß dem Bundesgesetz vom 10. Januar 2002 N 7-ФЗ „Über den Umweltschutz“ muss bei der Planung von Gebäuden, Bauwerken, Bauwerken und anderen Objekten Folgendes vorgesehen werden: Maßnahmen zum Schutz der Umwelt, Wiederherstellung der natürlichen Umwelt, rationelle Nutzung und Reproduktion natürliche Ressourcen, Gewährleistung der Umweltsicherheit; die Normen der zulässigen anthropogenen Belastung der Umwelt berücksichtigt werden; Maßnahmen zur Vermeidung und Beseitigung von Umweltbelastungen sowie Möglichkeiten zur Entsorgung von Produktions- und Konsumabfällen vorgesehen sind; ressourcenschonende, abfallarme, abfallfreie und andere beste vorhandene Technologien, die zum Umweltschutz, zur rationellen Nutzung und zur Reproduktion natürlicher Ressourcen beitragen, wurden angewendet (Artikel 34, 36). Bei der Planung und dem Bau von Wärmekraftwerken sollten Vorkehrungen getroffen werden, um sie mit hocheffizienten Mitteln zur Reinigung von Emissionen und Schadstoffemissionen auszustatten, umweltfreundliche Brennstoffe zu verwenden und Produktionsabfälle sicher zu entsorgen (Artikel 40); Bei der Gestaltung von Verbesserungssystemen sollten Maßnahmen ergriffen werden, um das Gleichgewicht der Wasserbewirtschaftung und die sparsame Nutzung von Wasser zu gewährleisten, Land, Boden, Wälder und andere Vegetation, Tiere und andere Organismen zu schützen sowie andere negative Auswirkungen auf die Umwelt zu verhindern (Artikel 43). ; Bei der Planung von Ölraffinerieanlagen sollten wirksame Maßnahmen zur Behandlung und Neutralisierung von Produktionsabfällen und zur Sammlung von Erdöl(begleitgas) und mineralisiertem Wasser, zur Urbarmachung gestörter und verschmutzter Böden und zur Verringerung der negativen Auswirkungen auf die Umwelt vorgesehen werden (Artikel 46). Artikel 50 des Bundesgesetzes vom 20. Dezember 2004 N 166-FZ "Über die Fischerei und Erhaltung der biologischen Wasserressourcen" sieht vor, dass bei der Planung von Wirtschafts- und anderen Einrichtungen deren Auswirkungen auf den Zustand der biologischen Wasserressourcen und ihres Lebensraums berücksichtigt werden müssen Konto. Gemäß Art. 16 des Bundesgesetzes vom 4. Mai 1999 N 96-FZ "Über den Schutz der atmosphärischen Luft" bei Projekten zum Bau von wirtschaftlichen und anderen Aktivitäten, die sich nachteilig auf die Qualität der atmosphärischen Luft auswirken können, Maßnahmen zur Verringerung der Emissionen von schädlichen ( umweltbelastende) Stoffe in die atmosphärische Luft und deren Neutralisierung gemäß den von der föderalen Exekutive im Bereich des Umweltschutzes und anderen föderalen Exekutivorganen oder ihren Gebietskörperschaften festgelegten Anforderungen bereitgestellt werden.
———————————
SZ RF. 2002. Nr. 2. Kunst. 133.

SZ RF. 2004. N 52 (Teil 1). Kunst. 5270.

SZ RF. 1999. Nr. 18. Kunst. 2222.

Der Abschnitt der Projektdokumentation "Voranschläge für den Bau, die Rekonstruktion, die Instandsetzung der Anlage" dient zur Ermittlung der geschätzten Kosten für den Bau, die Rekonstruktion und die Instandsetzung von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken und sollte enthalten: zusammenfassende Schätzungen der Baukosten (Rekonstruktion oder Bauinvestitionen) und ggf. eine Kostenübersicht (falls Kapitalinvestitionen aus unterschiedlichen Finanzierungsquellen bereitgestellt werden); Objekt- und Ortsbudgetberechnungen; Schätzungen für bestimmte Arten von Kosten (einschließlich Planungs- und Vermessungsarbeiten). Gleichzeitig wird empfohlen, die Baukosten (Umbau oder Kapitalaufbau) im Kostenvoranschlag für den Bau der Anlage des Kunden auf zwei Preisniveaus anzugeben: auf dem grundlegenden (konstanten) Niveau, das auf der Grundlage der aktuellen Schätzung ermittelt wird Normen und Preisen und auf dem aktuellen oder prognostizierten Niveau, das auf der Grundlage von Preisen ermittelt wird, die zum Zeitpunkt der Erstellung des Kostenvoranschlags festgelegt oder für die Bauzeit prognostiziert wurden. Die Zusammensetzung des Kostenvoranschlags für den Bau (Umbau oder Kapitalerrichtung) des Objekts von Bauprojekten enthält auch eine Erläuterung, die Daten enthält, die die angewandte Schätzungs-Normalgrundlage (Vorschriftsinformationen), das Preisniveau und andere unterscheidende Informationen charakterisieren die Bedingungen dieser Konstruktion.

Bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen für den Bau, den Wiederaufbau und die Überholung eines Objekts wird in der Regel eine Ressourcenmethode (Ressourcenindexmethode) verwendet, bei der die geschätzten Baukosten auf der Grundlage von Daten aus Konstruktionsmaterialien über die erforderlichen ermittelt werden Ressourcen (Arbeitskräfte, Baufahrzeuge, Materialien und Strukturen) und aktuelle (prognostizierte) Preise für diese Ressourcen. In der zusammenfassenden Schätzung auf einer separaten Zeile eine Rücklage für unvorhergesehene Arbeiten und Kosten, berechnet aus den geschätzten Gesamtkosten (auf dem aktuellen Preisniveau), je nach Ausarbeitungsgrad und Neuheit der Designlösungen. Für geförderte Bauvorhaben Kapital Investitionen finanziert aus dem Haushalt der Russischen Föderation, sollte die Höhe der Reserve 3 % für Produktionsanlagen und 2 % für Anlagen nicht überschreiten soziale Sphäre. Zusätzliche Mittel für die Erstattung von Kosten, die nach Genehmigung der Projektdokumentation im Zusammenhang mit der Einführung von Erhöhungsfaktoren, Vorteilen, Entschädigungen usw. durch Entscheidungen der Regierung der Russischen Föderation entstanden sind, sollten in die Berechnung des konsolidierten Voranschlags in a einbezogen werden separate Zeile, gefolgt von einer Änderung der endgültigen Indikatoren der Baukosten (Rekonstruktion oder Überholung) und Genehmigung der Klarstellungen durch die Behörde, die die Projektdokumentation genehmigt hat.

Sammlungen von staatlichen elementaren geschätzten Normen für allgemeine Bauarbeiten (GESN-2001) wurden durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 11. Oktober 2000 N 102 genehmigt.
———————————
Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2000. Nr. 5.

Wie oben erwähnt, wird der Abschnitt „Kostenvoranschlag für den Bau, die Rekonstruktion, die Überholung der Anlage“ nur als Teil der Planungsdokumentation für Anlagen entwickelt, die aus den entsprechenden Budgets finanziert werden.

Der Abschnitt der Projektdokumentation „Liste der Zivilschutzmaßnahmen, Maßnahmen zur Verhütung natürlicher und von Menschen verursachter Notfälle“ muss gemäß den Regeln und Vorschriften im Bereich des Zivilschutzes, des Schutzes der Bevölkerung und der Gebiete vor natürlichen und menschengemachte Notfälle. So genehmigte die Verordnung des Ministeriums für Notsituationen der Russischen Föderation vom 28. Februar 2003 N 105 die Anforderungen zur Verhinderung von Notsituationen in potenziell gefährlichen und lebenserhaltenden Einrichtungen.
———————————
RG. Nr. 71. 2003. 12. April.

Ein grundlegend neuer Abschnitt der Projektdokumentation ist der „Maßnahmenkatalog zur Gewährleistung des Zugangs von Menschen mit Behinderungen zu Gesundheitseinrichtungen, Bildung, Kultur, Erholung, Sport und anderen sozialen, kulturellen und häuslichen Einrichtungen, Verkehr, Handel, Gemeinschaftsverpflegung, Gewerbe, administrative, finanzielle Einrichtungen, religiöse Zwecke, Wohnungsbestandsobjekte. Die Einführung eines solchen eigenständigen Teils der Projektdokumentation ergibt sich aus der Anforderung des Art. 15 des Bundesgesetzes vom 24. November 1995 N 181-FZ "On sozialer Schutz Menschen mit Behinderungen in der Russischen Föderation“, wonach die Entwicklung von Designlösungen für den Neu- und Wiederaufbau von Gebäuden, Bauwerken und deren Komplexen ohne die Anpassung dieser Objekte für den Zugang zu ihnen durch Behinderte und ihre Nutzung durch Behinderte nicht erlaubt ist . Das Erfordernis des Vorhandenseins eines solchen Teils der Projektdokumentation entfällt bei der Erstellung der Projektdokumentation Industrieanlagen, sowie bei der Erstellung der Projektdokumentation für den individuellen Wohnungsbau. Das Verfahren zur Umsetzung der Anforderungen für die Zugänglichkeit von Einrichtungen der sozialen Infrastruktur für Menschen mit Behinderungen RDS 35-201-99 wurde durch den Erlass des russischen Gosstroy und des russischen Arbeitsministeriums vom 22. Dezember 1999 N 74/51 genehmigt. Der angegebene Abschnitt der Projektdokumentation sollte auch unter Berücksichtigung des Regelwerks „Anforderungen an die Zugänglichkeit öffentlicher Gebäude und Strukturen für Behinderte und andere Besucher mit eingeschränkter Mobilität“ (genehmigt durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom November 29, 1999 N 73).
———————————
SZ RF. 1995. Nr. 48. Kunst. 4563.

Rationierung im Bau- und Wohnungswesen und bei kommunalen Dienstleistungen. 2000. N 3.

Bautechnisches Merkblatt. 2000. Nr. 1.

Die Liste der Zivilschutzmaßnahmen, Maßnahmen zur Verhinderung natürlicher und vom Menschen verursachter Notfälle bei der Erstellung der Projektdokumentation sollte gemäß den Anforderungen von SNiP 2.01.51-90 „Ingenieur- und technische Maßnahmen des Zivilschutzes“ und des Kodex von entwickelt werden Regeln "Verfahren zur Bilanzierung des Zivilschutzes und Maßnahmen zur Verhinderung von Notsituationen bei der Erstellung eines Antrags auf Investitionsabsicht in den Bau und Begründung von Investitionen in den Bau von Unternehmen, Gebäuden und Bauwerken “(SP 11-113-2002), genehmigt . Anordnung des Ministeriums für Notsituationen der Russischen Föderation vom 23. Juli 2002 N 357.
———————————
Rationierung, Standardisierung und Zertifizierung im Bauwesen. 2002. Nr. 6.

Darüber hinaus schreibt das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation vor, dass die Projektdokumentation in den durch Bundesgesetze vorgesehenen Fällen andere Unterlagen enthalten muss. So müssen gemäß dem Bundesgesetz vom 10. Januar 2002 N 7-FZ „Über den Umweltschutz“ Projekte für den Einsatz von Kernanlagen, einschließlich Kernkraftwerken, Lösungen enthalten, die ihre sichere Stilllegung gewährleisten. Gemäß Art. 10 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 117-FZ „Über die Sicherheit von Wasserbauwerken“ in den Phasen der Planung, des Baus und der Inbetriebnahme eines Wasserbauwerks wird eine Sicherheitserklärung für ein Wasserbauwerk erstellt, die Inhalt und Verfahren für deren Entwicklung werden von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt. Artikel 14 des Bundesgesetzes vom 21. Juli 1997 N 116-FZ „Über die Arbeitssicherheit gefährlicher Produktionsanlagen“ sieht vor, dass im Rahmen der Planungsdokumentation für den Bau, die Erweiterung, den Umbau, die technische Umrüstung, die Erhaltung und die Liquidation von B. einer gefährlichen Produktionsstätte, sollte eine Arbeitssicherheitserklärung entwickelt werden, die Folgendes umfasst: eine umfassende Bewertung des Unfallrisikos und der damit verbundenen Bedrohung; Analyse der Hinlänglichkeit der ergriffenen Maßnahmen zur Unfallverhütung, zur Sicherstellung der Bereitschaft der Organisation, eine gefährliche Produktionsanlage gemäß den Anforderungen des Arbeitsschutzes zu betreiben sowie die Folgen eines Unfalls in einer gefährlichen Produktion zu lokalisieren und zu beseitigen Einrichtung; Entwicklung von Maßnahmen zur Minderung des Ausmaßes der Unfallfolgen und der Schadenshöhe bei einem Unfall in einer gefährlichen Produktionsanlage. Das Verfahren zur Ausstellung einer Arbeitssicherheitserklärung und die Liste der darin enthaltenen Informationen sind durch das Dekret des Gosgortekhnadzor von Russland vom 7. September 1999 N 66 (in der geänderten Fassung vom 27. Oktober 2000) genehmigt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 11. Mai 1999 N 526 „Über die Genehmigung der Regeln für die Abgabe einer Arbeitssicherheitserklärung für gefährliche Produktionsanlagen“ (in der geänderten Fassung vom 1. Februar 2005 N 49) Bundesdienst für die Umwelt-, Technik- und Atomaufsicht wurde das Recht eingeräumt, die Pflicht zur Erklärung des Arbeitsschutzes für diejenigen gefährlichen Produktionsanlagen zu begründen, für die sie nicht durch das Bundesgesetz „Über den Arbeitsschutz gefährlicher Produktionsanlagen“ vorgesehen ist. Gemäß Art. 36 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 2002 N 73-FZ "Über Objekte des kulturellen Erbes (Denkmäler der Geschichte und Kultur) der Völker der Russischen Föderation" im Falle der Lage von Objekten des kulturellen Erbes auf dem Gebiet, das der Wirtschaft unterliegt Entwicklung, Abschnitte über die Bereitstellung und Erhaltung von Stätten des kulturellen Erbes.
———————————
SZ RF. 1997. Nr. 30. Kunst. 3589.

SZ RF. 1997. Nr. 30. Kunst. 3588.

RG. 1999. 25. November; Bulletin der normativen Akte der föderalen Organe der vollziehenden Gewalt. 2000. Nr. 50.

SZ RF. 1999. Nr. 20. Kunst. 2445; 2005. Nr. 7. Kunst. 560.

SZ RF. 2002. Nr. 26. Kunst. 2519.

In Bezug auf die Zusammenstellung von Abschnitten der Projektdokumentation und ihren Inhalt in Bezug auf bestimmte Arten von Investitionsobjekten sollte man sich vor ihrer Genehmigung durch die Regierung der Russischen Föderation auch an den Vorschriften der Abteilungen orientieren, z. B. an den Verfahrensvorschriften für die Entwicklung, Genehmigung, Prüfung und Genehmigung von Vorprojekten, Entwurfsdokumentationen für Kapitalbauobjekte, Rekonstruktion und Überholung im System des Steuerministeriums der Russischen Föderation (genehmigt durch Beschluss des Steuerministeriums der Russischen Föderation vom Juni 6, 2002 N BG-3-17 / 285), Verordnung des Eisenbahnministeriums der Russischen Föderation und des Verkehrsministeriums der Russischen Föderation vom 20. Januar 1999 N 1 / TsZ / 4 "Über die Planungs- und Bauordnung der Eisenbahnen in See- und Binnenhäfen“, Gosatomnadzor-Order Russlands vom 26. August 1994 N 102 „Über die Genehmigung der Grundbestimmungen für die Vorbereitung, Prüfung und Beschlussfassung über Änderungen in der Konstruktions-, Ingenieur-, Technologie- und Betriebsdokumentation, die sich auf die Bereitstellung von Nuklear- und Strahlenschutz usw. Die angegebenen behördlichen Rechtsakte darf nur in dem Teil angewendet werden, der dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation nicht widerspricht.
———————————
Wohnmobil. 1994. 13. Okt.

Gemäß Art. 22 des Bundesgesetzes vom 22. Oktober 2004 N 125-FZ „Über die Archivierung in der Russischen Föderation“ vor dem Eintritt in die Staats- und Gemeindearchive beträgt die Aufbewahrungsfrist für Projektdokumentationen für den Investitionsbau 20 Jahre.
———————————
SZ RF. 2004. Nr. 43. Kunst. 4169.

15. Das Bundesgesetz Nr. 210-FZ vom 31. Dezember 2005 „Über Änderungen des Städtebaugesetzbuchs der Russischen Föderation“ stellt klar, dass in den vom Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation vorgesehenen Fällen die Projektdokumentation unterliegt Staatliche Prüfung vor deren Abnahme erfolgt die Abnahme der Projektdokumentation durch den Bauherrn oder durch den Auftraggeber erst bei positivem Abschluss der staatlichen Prüfung der Projektdokumentation (vgl.

Stadtplanungsgesetzbuch der Russischen Föderation 2020, 2019

• heute kontrolliert
• Überarbeitung vom 28.12.2019
• am 30.12.2004 in Kraft getreten

Der Code hat neue Edition gültig ab 1. Dezember 2020.
Siehe Änderungen in einer zukünftigen Ausgabe

Codex-Editionen vergleichen

Sie können Editionen vergleichen dieser Code, wählen Sie das Datum des Inkrafttretens der Revisionen aus und klicken Sie auf die Schaltfläche "Vergleichen". Alle aktuellen Änderungen und Ergänzungen öffnen sich Ihnen auf einen Blick.

Versuchen Sie nicht einmal, nach neueren zu suchen - es ist neueste Ausgabe

Code gestern um 09:32:16 überprüft

Das Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation - enthält Normen und Regeln zu Fragen der Stadtplanung, Raumplanung, Architektur- und Bauplanung sowie der Überholung und Rekonstruktion von Investitionsobjekten. Das neue Stadtplanungsgesetz, das als Ersatz für das veraltete Gesetz von 1998 erlassen wurde, definiert die Grundprinzipien der Gesetzgebung im Bereich der Stadtplanung, der Erhaltung des Kulturerbes und der Schaffung günstiger Lebensbedingungen.

Der Kodex legt die Haftung für Verstöße fest Städtebaurecht und seine Merkmale werden für Städte von föderaler Bedeutung bestimmt: Moskau und St. Petersburg. Der Städtebaukodex der Russischen Föderation gewährleistet die nachhaltige Entwicklung von Gebieten durch Raumplanung unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, sozialer und ökologischer Faktoren. Die Stadtplanungsordnung sieht Bedingungen für die Einhaltung aller ingenieurtechnischen und technischen Anforderungen, Sicherheitsanforderungen, Zivilschutzanforderungen und die Verhütung von technischen und natürlichen Notfällen vor.

Das Städtebaugesetz legt die Regeln für den Ersatz von Schäden fest, die durch Rechtsverstöße sowohl von natürlichen als auch von juristischen Personen verursacht wurden. In das neue Stadtplanungsgesetz wurde ein Artikel über die Selbstregulierung von Ingenieurvermessungen, Konstruktion, architektonischer Gestaltung, Rekonstruktion und Instandsetzung aufgenommen.

Jüngste Änderungen im Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation

• Codeänderungen,
• Codeänderungen,
• Codeänderungen,
• Codeänderungen,
• Codeänderungen,

• Kapitel 1. Allgemeine Bestimmungen

• Kapitel 2

• Kapitel 3. Territoriale Planung

• Kapitel 2.1. Preisbildung und Schätzeinteilung im Bereich Städtebau, Bundesschätznormenverzeichnis

• Kapitel 4. Städtische Zoneneinteilung

• Kapitel 3.1. Urbane Gestaltungsstandards

• Kapitel 5

• Kapitel 6. Architektur- und Konstruktionsplanung, Bau, Rekonstruktion von Investitionsbauprojekten

  • Artikel 49 Wirtschaftszone der Russischen Föderation, auf dem Festlandsockel der Russischen Föderation, in Binnengewässern, im Küstenmeer der Russischen Föderation, innerhalb der Grenzen besonders geschützter Naturgebiete, innerhalb der Grenzen des Baikal-Naturgebiets

• Regelung des Städtebaus und getrennter damit zusammenhängender Beziehungen auf dem Territorium der Russischen Föderation.

  Enzyklopädisches YouTube

  1 / 3

  ✪ So bekomme ich eine Baugenehmigung für ein IZHS - Teil 1 Warum brauche ich eine Genehmigung? 5 SCHRITTE!

  ✪ So erhalten Sie eine Baugenehmigung für das IZHS - Teil 2 Was ist das IZHS? Holen Sie sich Schritt für Schritt die Erlaubnis.

  ✪ #3 Änderungen im Stadtplanungsgesetz. Preisreform 2017

  Untertitel

  Freunde Lasst uns diskutieren Warum brauchen wir eine Erlaubnis? Sie googeln die Erlaubnis separat und sehen, was für wen ist. Wir werden ein separates Video dafür drehen, das traurig sein wird, in dem ich lange über den Code als Artikel sprechen werde und so weiter. Reden wir jetzt über das Problem Heimat. Und jetzt brauchten plötzlich alle das. Lassen Sie uns ein wenig ins Detail gehen, um zu verstehen, was das Problem ist ... Seit März 2016 wurden Änderungen an der Grundbuchordnung vorgenommen, danach die Katastergebühr, na ja, jetzt Nennen Sie es zusammen mit der Registrierungsgebühr für die vereinfachte Registrierung "Landamnestie" für eine Einzelperson, für die ein Wohngebäude begann, eine Baugenehmigung zu benötigen. Hallo, jetzt brauchen Sie auf jeden Fall eine Genehmigung. Organisationen, die Ihnen helfen, eine Baugenehmigung zu erhalten Kleines und manchmal viel Geld In unseren Videos möchte ich Ihnen sagen, dass die Beantragung einer Genehmigung einfach schnell und nicht teuer ist Punkt für Punkt alle Dokumente, die Sie erhalten müssen, was Sie wo einchecken müssen und wie Sie sie einreichen müssen Wenn Sie eine Frage haben Bau- und Installationsarbeiten beginnen oder zuerst eine Genehmigung einholen? Auf jeden Fall - eine Baugenehmigung einholen Sobald Sie diese Grenze überschreiten, werden Sie Ihren Weg zeitweise erschweren Sie werden zu einem Übertreter Sie müssen Geld zu verschiedenen Organisationen tragen, schaffen Sie sich keine Probleme Eine Genehmigung zu erhalten ist nicht schwierig, Sie tun es keine Notwendigkeit, vor der Genehmigung mit der Arbeit zu beginnen Lassen Sie uns die Frage beantworten, wann Sie keine Baugenehmigung benötigen All dies wird durch das Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation bestimmt Sie sollten sich nicht auf die Meinung eines vertrauten Anwalts oder ein Telefongespräch mit verlassen Architektur, und mehr noch, verlassen Sie sich auf die Erfahrung derer, die ein Haus ohne Genehmigung gebaut haben. Alle Ihre Handlungen mit Architektur und anderen Stellen werden durch das Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation geregelt. Lesen Sie das Dokument selbst und stellen Sie selbst fest, ob Sie es brauchen Erlaubnis oder nicht Lassen Sie uns mit Ihnen über einige Punkte des Stadtplanungsgesetzes sprechen Artikel 51, Absatz 17 Die Erteilung von Baugenehmigungen ist in dem Fall nicht erforderlich Geschrieben für normale Menschen =) an eine natürliche Person zu Zwecken, die nicht mit der Durchführung unternehmerischer Aktivitäten oder dem Bau auf einem für die Gartenarbeit vorgesehenen Grundstück zusammenhängen, datscha wirtschaft Ich denke, die Frage wird hier nicht gestellt. Wenn Sie eine Garage bauen - brauchen Sie keine Genehmigung. Wenn Sie ein Landhaus bauen - brauchen Sie keine Genehmigung. Wenn Sie ein individuelles Wohnhaus auf einem Gartengrundstück bauen, brauchen Sie Erlaubnis Sie müssen dies verstehen, Schuppen und andere ... Sie können ein Shawarma-Haus einfach so bauen. Wechselnde Kapitalbauobjekte und oder deren Teile ... ... ... bla bla bla Viele Dinge sind da gesagt Hauptsache, wenn Sie Ihr Haus umbauen und es aus eins - zwei machen Mit einer vergrößerten Baugenehmigung erforderlich

  Gegenstand der gesetzlichen Regelung des Städtebaugesetzbuches der Russischen Föderation

  Der Gegenstand der gesetzlichen Regelung bestimmt sich nach Art. 4 GRK RF.

  1. Städtebauliche Beziehungen - Beziehungen im Zusammenhang mit städtebaulichen Aktivitäten, d. h. mit Aktivitäten zur Entwicklung von Gebieten, einschließlich Städten und anderen Siedlungen, durchgeführt in Form von: - Raumplanung, - Stadtplanung, Zoneneinteilung, - Gebietsplanung , - Architektur- und Konstruktionsplanung, einschließlich Ingenieurvermessungen, - Bau oder Rekonstruktion von Kapitalbauobjekten, - Kapitalreparaturen, bei denen das Design und andere Merkmale der Zuverlässigkeit und Sicherheit von Kapitalbauobjekten beeinträchtigt werden, - Betrieb von Gebäuden, Bauwerken ( dieser Typ ist im Konzept der städtebaulichen Maßnahmen ab 01.01.2013 enthalten); 2. Beziehungen im Zusammenhang mit: - Ergreifen von Maßnahmen zur Gewährleistung der Bausicherheit, - Verhütung von Naturkatastrophen und von Menschen verursachten Notfällen, - Beseitigung ihrer Folgen - im Rahmen der Stadtplanung, sofern diese Beziehungen nicht durch besondere Gesetze geregelt sind; 3. Die im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation direkt angegebenen Beziehungen beziehen sich auf: - Erwerb des SRO-Status, - Beendigung des SRO-Status, - Bestimmung Rechtsstellung SRO, - Durchführung der SRO-Tätigkeit, - Einrichtung des Verfahrens zur SRO-Kontrolle über die Aktivitäten ihrer Mitglieder, - Anwendung von Disziplinarmaßnahmen durch die SRO gegen ihre Mitglieder, - Verfahren zur Umsetzung staatliche Kontrolle(Aufsicht) über die Aktivitäten von SROs; 4. Beziehungen im Zusammenhang mit der Schaffung von künstlichem Land. 5. Beziehungen im Zusammenhang mit der Sammlung und Verarbeitung von Informationen, die zur Bestimmung der geschätzten Baukosten erforderlich sind.

  Frühere Gesetze

  Teil 1 Art.-Nr. 9 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation sieht die folgenden territorialen Planungsdokumente vor:

  • HF;
  • Schemata der territorialen Planung von Subjekten der Russischen Föderation;
  • Raumordnungskonzepte für Kommunen:
    • Raumordnungspläne für Stadtbezirke,
    • Generalpläne für städtische und ländliche Siedlungen,
    • Übersichtspläne der Stadtteile.

  Am 1. September 2011 Kunst. 57.1 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, der die Erstellung vorsieht Landesinformationssystem der Raumordnung, das als Informations- und Analysesystem definiert ist, das den Zugang zu öffentlich zugänglichen Informationen ermöglicht Informationsressourcen, Staat und Kommune Informationssysteme, einschließlich in Informationssystemen zur Sicherstellung der Stadtplanungstätigkeiten und zur Sicherstellung der Tätigkeit der staatlichen Behörden und Kommunalverwaltungen im Bereich der Raumplanung erforderlich., ordnungsrechtliche Rechtsakte der staatlichen Behörden der Subjekte der Russischen Föderation - föderale Städte Moskau und St. territoriale Zonen, städtebauliche Vorschriften, das Verfahren zur Anwendung eines solchen Dokuments und das Verfahren zu seiner Änderung (Abschnitt 8, Artikel 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

  Territoriale Zonen - Zonen, deren Grenzen in den Regeln für Landnutzung und -entwicklung festgelegt sind, und städtebauliche Vorschriften sind festgelegt (Abschnitt 7, Artikel 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

  Stadtplanungsvorschriften - Arten der zulässigen Nutzung von Grundstücken, die innerhalb der Grenzen der betreffenden territorialen Zone errichtet wurden, sowie alles, was sich über und unter der Oberfläche von Grundstücken befindet und im Prozess ihrer Entwicklung und des anschließenden Betriebs des Kapitalbaus verwendet wird Einrichtungen, Begrenzung (Minimum und (oder) Maximum) der Größe von Grundstücken und die einschränkenden Parameter des erlaubten Baus, der Rekonstruktion von Investitionsobjekten sowie Beschränkungen der Nutzung von Grundstücken und Investitionsobjekten (Abschnitt 9, Artikel 1 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation).

  Gebietsplanung

  Die Vorbereitung der Dokumentation für die Planung des Territoriums erfolgt in Bezug auf bebaute oder zu bebauende Gebiete Gebiete(Absatz 1, Artikel 41 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

  Die Vorbereitung des Projekt Layout Territoriums wird durchgeführt, um die Elemente der Planungsstruktur (Viertel, Mikrodistrikte, andere Elemente) hervorzuheben, um die Parameter der geplanten Entwicklung festzulegen Elemente der Planungsstruktur(Absatz 1, Artikel 42 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

  Die Vorbereitung von Projekten zur Vermessung von Gebieten erfolgt in Bezug auf bebaute und zu bebauende Gebiete Gebiete innerhalb der Grenzen der Elemente der Planungsstruktur gelegen, die durch die Planungsprojekte der Gebiete festgelegt wurden (Artikel 43 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

  Die Erstellung von Stadtplanungsplänen, Grundstücken und Grundstücken wird in Bezug auf bebaute oder für den Bau vorgesehene, Rekonstruktion von Kapitalbauprojekten durchgeführt Grundstücke(Absatz 1, Artikel 44 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

  Gesetzgebung der Russischen Föderation

  Sammlung der wichtigsten Bundesgesetze der Russischen Föderation

  ☰

  Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 N 190-FZ (in der Fassung vom 27. Dezember 2019)

  STÄDTISCHER PLANUNGSKODEX DER RUSSISCHEN FÖDERATION

  Angenommen von der Staatsduma am 22. Dezember 2004
  Genehmigt vom Föderationsrat am 24. Dezember 2004

  Kapitel 1. Allgemeine Bestimmungen

  Kapitel 2

  Kapitel 2.1. Preisbildung und Schätzeinteilung im Bereich Städtebau, Bundesschätznormenverzeichnis

  Kapitel 3. Territoriale Planung

  Kapitel 3.1. Urbane Gestaltungsstandards

  Kapitel 4. Städtische Zoneneinteilung

  Kapitel 5

  Kapitel 5.1. Arten von Aktivitäten für die integrierte und nachhaltige Entwicklung des Territoriums und das Verfahren für ihre Umsetzung

  Kapitel 6. Architektur- und Konstruktionsplanung, Bau, Rekonstruktion von Investitionsbauprojekten

  Kapitel 6.1. Selbstregulierung im Bereich Ingenieurvermessung, Architektur- und Konstruktionsplanung, Bau, Wiederaufbau, Überholung, Abriss von Investitionsbauprojekten

  Kapitel 6.2. Betrieb von Gebäuden, Bauwerken

  Kapitel 6.3. Erschließung von Territorien zwecks Bau und Betrieb von Mietshäusern

  Kapitel 6.4. Abbruch von Kapitalbauprojekten

  Kapitel 7

  Kapitel 9

  Städtebaugesetzbuch der Russischen Föderation N 190-FZ ( aktuelle Ausgabe 2020)

  Russische Gesetzgebung 2020
  Sammlung von Bundesgesetzen der Russischen Föderation (FZ RF)
  Letzte Aktualisierung: 20.03.2020