BUCHSTABE
Bundesbehördeüber Bauen und Wohnen und Kommunale Dienstleistungen berichten über die aufgeworfenen Fragen.
In Übereinstimmung mit Abschnitt 4.7 der Methodik zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Gebiet Russische Föderation- MDS 81-35.2004, Arbeiten, die bei der Instandsetzung und Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken durchgeführt werden, ähnlich den Vorgängen im Neubau, sollten gemäß den einschlägigen Sammlungen für Bau und Spezial normiert werden Bauarbeiten(mit Ausnahme der Normen der Sammlung mit Anwendung von Koeffizienten von 1,15 auf die Arbeitskosten und 1,25 auf die Normen der Betriebszeit von Baumaschinen).
Da sind Ausbau- und Klempnerarbeiten bau- u besondere Arbeit gilt die Einführung des vorstehenden Verfahrens für diese Arbeiten sowie für Entwässerungsarbeiten, deren Kostensätze in der Sammlung N 1 der GESN-2001 „Erdarbeiten“ aufgeführt sind.
Ob die genannten Koeffizienten für den Auf- und Abbau von Gerüsten gelten, ist darauf zu achten, welches Gerüst verwendet wird. Wenn die Verwendung von Bestandsgerüsten geplant ist, deren Ein- und Abbaukosten in der Sammlung N 8 von GESN-2001 "Bauten aus Ziegeln und Blöcken" angegeben sind, ist die Verwendung der oben genannten Koeffizienten gerechtfertigt.
Ist der Einsatz von nicht bestandseigenen Gerüsten vorgesehen, deren Kostensätze für den Ein- und Abbau in den Sammlungen der GESNr-2001 für Instandsetzungs- und Bauarbeiten angegeben sind, sind diese Koeffizienten nicht anzuwenden.
2. Es gibt eine doppelte Interpretation in diesen Dokumenten aufgrund der Tatsache, dass eine solche doppelte Interpretation in dem dritten Dokument stattfindet, das vor der Veröffentlichung der besagten Dokumente herauskam. In Abschnitt 3.3.1 der Richtlinien für die Entwicklung von Sammlungen (Katalogen) von Schätzpreisen für Materialien, Produkte, Bauwerke und Sammlungen von Schätzpreisen für den Transport von Gütern für den Bau und die Instandsetzung von Gebäuden und Bauwerken MDS 81-2.99 in der Die Liste der Komponenten des geschätzten Preises für Materialien, einschließlich anderer, Lade- und Entladevorgänge wird ebenfalls mit einer Klausel in Klammern angegeben. In der Regel werden die Kosten der Ladevorgänge direkt vom Verkaufspreis und den Entladekosten berücksichtigt In den Einheitspreisen für Bau und Installation sowie Reparatur- und Bauarbeiten ist der Betrieb enthalten, und dann wird die Klammer geschlossen.
Das in Klammern Gesagte ist im Wesentlichen richtig, da die in der GESN und GESNr angegebenen Ressourcenverbrauchsraten die Kosten für das Entladen von Materialien und Strukturen am Standortlager berücksichtigen, was weder in der Basis von 1984 noch von 1991 praktiziert wurde, und die Kosten für den Transport von Materialien und Strukturen innerhalb des Baus.
Anhang 10 desselben MDS 81-2.99 enthält jedoch ein typisches Beispiel für die Berechnung von Transportkosten, in dem die Kostenliste das Entladen und den Transport von Materialien innerhalb des Baus umfasst.
In Anbetracht dessen, dass auf der Grundlage von GESN und GESNr die Federal Unit Rates (FBR) und Territorial Unit Rates (TER) entwickelt wurden, in denen die Kosten für das Entladen von Materialien und Strukturen im Lager vor Ort und die Kosten für den Bau enthalten sind Transport von Materialien und Strukturen werden ebenfalls berücksichtigt, die Kosten für das Entladen von Materialien im Lager vor Ort und für das Be- und Entladen Verkehrsmittel bei bauinternen Transporten ist sie als Bestandteil der Position Löhne in den Einzelkosten zu berücksichtigen.
KOMMENTARE
zur Methodik zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russen IBC-Föderation 81-35.2004
Die angegebene Methodik wurde anstelle einer Reihe von Dokumenten herausgegeben, die zuvor vom Gosstroy of Russia herausgegeben wurden. Dies betrifft zunächst die Richtlinien zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation MDS 81-1.99, die ein ähnliches Dokument vor dem neuen waren.
Die neue Methodik ist nicht nur eine Neufassung neues Dokument alte Postulate aus früheren ähnlichen Dokumenten mit einer leichten Ergänzung einiger Materialien, hauptsächlich unter Berücksichtigung von Änderungen in der aktuellen Gesetzgebung. In der neuen Methodik werden einige Postulate auf neue Weise beleuchtet.
Zunächst sollten Sie auf die folgende Frage achten. In allen früheren schätzungsnormativen und methodischen Dokumenten, beginnend mit der schätzungsnormativen Basis von 1969 (an die schätzungsnormative Basis von 1955 wird vage erinnert). Es gibt Sätze "elementare geschätzte Normen gelten nicht für einzigartige Gebäude und Strukturen ...". Gleichzeitig gab kein einziges regulatorisches oder methodisches Dokument ein klares Konzept darüber, was „einzigartige Gebäude“, „einzigartige Strukturen“ sind. Es gab viele Fragen, Streitigkeiten und Meinungsverschiedenheiten, aber ich kann mich nicht erinnern, dass für ein Objekt, selbst für ein wirklich einzigartiges, aufgrund der Einzigartigkeit des Gebäudes und infolgedessen individuelle geschätzte Normen und Einheitspreise erstellt wurden , die Einzigartigkeit der Arbeit. In Ermangelung bestimmter staatlicher elementarer geschätzter Normen und Einheitspreise, einzelner elementarer Normen und Einheitspreise wurden Berechnungen mehr als einmal erstellt, was war, war. Und jetzt werden sie zusammengestellt. Aber das ist es nicht. Nicht darüber fraglich. Aber nur wegen der Einzigartigkeit, etwas zu berechnen, individuelle geschätzte Normen und Preise zu erstellen - ich erinnere mich nicht an etwas. Obwohl Auftragnehmer von Zeit zu Zeit solche Forderungen stellten (einschließlich mir), versuchten sie von Zeit zu Zeit, die Bestimmung der Kosten bestimmter Arbeiten oder Bauwerke nach individuellen Berechnungen zu fordern, wobei sie sich auf die Einzigartigkeit des Gebäudes bezogen, aber die Designer wehrten sich recht leicht . Was ist einzigartig an dieser Wand? Was ist einzigartig an dieser Säule? Sie fragten. Indem sie also die Fragen aufteilen und sie in die Ebene einzelner Konstrukte und Arbeitstypen übersetzen (und die Normen werden gerade für einzelne Konstrukte und Arbeitstypen entwickelt), wodurch die Fragestellung vereinfacht wird, haben sie, die Designer, ganz einfach alle Ansprüche der Auftragnehmer abgewehrt. Zumal die Kunden sie unterstützt haben. In der Tat, was ist einzigartig an dieser Mauer, was ist einzigartig an dieser Säule?
In der neuen Methodik wird das Thema anders dargestellt. Im zweiten Satz von Abschnitt 2.7 der Methodik heißt es: „GESN gilt nicht für einzelne Konstruktionen und Arten von Arbeiten, für deren Kapital, Genauigkeitsklasse und Qualität erhöhte Anforderungen gelten ...“. Das ist schon was anderes. Was ist eine Genauigkeitsklasse? Dies sind die zulässigen Abweichungen von den in den Zulassungsdokumenten angegebenen Konstruktionsmaßen - SNiP für die Herstellung von Arbeiten. Und das ist ein Dokument. Zum Beispiel in SNiP 3.03.01-87 "Lager- und Umschließungsstrukturen", Abschnitt 7.90 und Tabelle. 34 besagt, dass die maximalen Abweichungen der Dicke von Mauerwerkskonstruktionen ± 15 mm und die maximalen Abweichungen der Verschiebung der Achsen von Mauerwerkskonstruktionen von den Mittelachsen 10 mm betragen. Wenn jedoch aus bestimmten Gründen in den Arbeitszeichnungen eine andere Größe der Abweichungen angegeben ist, strenger, d.h. kleiner als oben angegeben, hat der Auftragnehmer das Recht, individuelle elementare Normen und Preise für diese Arbeiten zu verlangen - Normen von Arbeitskosten und Arbeitszeit Baumaschinen und -mechanismen sind schließlich für Standardbedingungen ausgelegt, d. H. Bedingungen für die Einhaltung der in SNiP 3.03.01-87 angegebenen Toleranzen. Und wenn die Bedingungen strenger sind, wird mehr Zeit zum Arbeiten benötigt. Es ist also notwendig, individuelle elementare Schätznormen zu entwickeln. Im selben SNiP werden ähnliche Toleranzen für Beton und angegeben Stahlbetonkonstruktionen, und für Metallkonstruktionen ist das Prinzip des Ansatzes immer dasselbe - im Falle strengerer Konstruktionsanforderungen im Vergleich zu den in diesem SNiP angegebenen Toleranzen ist es erforderlich, individuelle elementare geschätzte Normen und Preise zu entwickeln. Mehr darüber ist in dem dreibändigen Buch „Kostenvoranschlag für Bau- und Reparaturarbeiten an einem neuen gesetzlicher Rahmen».
Übrigens, wenn im Projekt keine strengeren Anforderungen gelten, ist es nicht schwierig, eine Situation zuzulassen, in der die Außen- und Innenwände des Ziegels um jeweils 10 mm voneinander verschoben sind, sodass sich der Abstand zwischen ihnen um 20 erhöht mm. Und zusätzlich wird jede der Wände eine Dickenabweichung von minus 15 mm haben. Alles wird innerhalb der Toleranzen liegen und der Abstand zwischen den Wänden wird um 50 mm vergrößert. Bei anderen Anzeichen von Abweichungen verringert sich der Abstand zwischen den Wänden um die gleichen 50 mm. In beiden Fällen, wenn Querwände mit Granit oder Marmor verkleidet oder Fußböden aus Granit- oder Marmorplatten verlegt werden müssen, ist eine Steintrennmaschine unabdingbar, eine örtliche Anpassung ist erforderlich. Folglich sollten die Normen und Preise sowohl für Steinwandverkleidungen als auch für Steinböden den Einsatz von Steinschneidemaschinen und die Zeit zum Sägen von Platten unter Berücksichtigung ihrer Anpassung vorsehen. Es stellt sich heraus, dass es in den oben genannten Fällen nützlich ist, die in SNiP 3.03.01-87 "Lager- und Umschließungskonstruktionen" angegebenen Toleranzen zu kennen. Aber das ist aus einem anderen Bereich.
Im zweiten Satz oben fährt Abschnitt 2.7 der Methodik fort: „... sowie für Arbeiten in Berggebieten, die in einer Höhe von mehr als 3500 Metern über dem Meeresspiegel ausgeführt werden.“ Nichts dergleichen wurde zuvor in einem der regulatorischen Dokumente zitiert, dies ist das erste Mal. Aber das Bauen in den Bergen, in großer Höhe, in der Region von Gletschern und Pässen ist wahrscheinlich viel schwieriger als in normale Bedingungen und auf der Ebene, nicht wahr? Daher sollten die Normen - Preise auch abweichen.
In Anhang 1 der Methodik sind in den Tabellen der Koeffizienten für Arbeitskosten, Löhne der Arbeiter, Zeit- und Kostennormen für den Betrieb von Maschinen Multiplikationskoeffizienten für den Bau und die Reparatur von Anlagen in Berggebieten angegeben, getrennt in einer Höhe von 1500 bis 2500 m, von 2500 bis 3000 m, von 3000 bis 3500 m, aber dies wird weiter unten diskutiert, wenn wir diese Tabellen betrachten.
Darüber hinaus endet Abschnitt 2.7 der Methodik mit dem folgenden Satz: „Für solche Arbeiten werden individuelle elementare Schätznormen oder Korrekturfaktoren entwickelt, die die relevanten Merkmale der Arbeit berücksichtigen.“ Daher ist es möglich, sich zu entwickeln individuelle Normen und Preise oder Korrekturfaktoren (Erhöhungsfaktoren). Und das ist schon einfacher, da für jede Art von Arbeit individuelle Normen und Preise entwickelt werden müssen und Korrekturfaktoren (Erhöhungs-)Faktoren für die wichtigsten und häufigsten Arten von Arbeit entwickelt werden können, indem die Größe der Koeffizienten bestimmt wird auf die folgende Weise- Es werden individuelle geschätzte Normen und Preise für diese Hauptarbeitsarten entwickelt, verglichen mit den staatlichen elementaren geschätzten Normen und Einheitspreisen für die gleichen Arbeitsarten, auf der Grundlage des Vergleichs werden Korrekturkoeffizienten (Erhöhungskoeffizienten) abgeleitet, nach denen diese Koeffizienten gelten zu den übrigen Arten von Arbeiten, die nicht mit den Hauptarbeiten verwandt sind. Diese Methode ist viel einfacher, auf ihre Weise können Sie die Berechnung einer großen (oft vorherrschenden) Anzahl aller Arten kleiner Hilfsarbeiten loswerden, deren geschätzte Gesamtkosten oft viel niedriger sind als die Kosten der Hauptarbeiten (daher haben die mit dieser Methode möglichen Berechnungsfehler keinen wesentlichen Einfluss auf zuverlässige Bestimmungen geschätzte Kosten). Und dann die Notwendigkeit der Berechnung eine große Anzahl Arbeit wird die an dieser Arbeit beteiligten Schätzer mit ihrer Mühsal abschrecken.
Das Vorstehende gilt sowohl für den Bau in Berggebieten als auch für die Errichtung von Bauwerken und die Ausführung von Arbeiten, an deren Festigkeit, Genauigkeitsklasse und Qualität erhöhte Anforderungen gestellt werden.
Beachten Sie den Text des dritten Absatzes von Ziffer 2.2. Methoden: „Angesichts dessen Schätzungen werden entwickelt aufgrund Prinzip der Mittelung mit Minimierung des Verbrauchs alle notwendigen Ressourcen, das sollte berücksichtigt werden Normen zur Seite ihre Kürzungen werden nicht korrigiert". Das ist sehr wichtiger Punkt. Es muss gesagt werden, dass in unserem Land die Ressourcenverbrauchsraten immer mit einem Minimum berechnet wurden, aber es ist eine Sache, wenn, bevor alles in Staatsbesitz war, alles auf Kosten des Staates gebaut wurde, einschließlich und überall gespart und gesucht wurde auf alles. Und es ist eine ganz andere Sache, wenn heute viele Objekte auf Kosten von Interessen gebaut werden, die das Recht haben zu wissen, was sie für ihr Geld bekommen. Wenn zum Beispiel die Verbrauchsrate von Linoleum beim Verlegen von Linoleumböden 102,0 m2 pro 100 m2 Boden beträgt, also nur 2 % für Verluste und Abfall zugewiesen werden, kann man sich leicht vorstellen, dass alle Linoleumzuschnitte auf dem Boden liegen in unseren Wohnungen. Was in der Realität passiert. Dasselbe gilt für Rolldächer, wo Standardfluss Rollenmaterialien, unter Berücksichtigung von Verlusten, Abfall, Überlappungen, schlägt vor, dass alle Reste von Rollenmaterialien in den Karton gelegt werden. Und je mehr Reste in das Dach passen, desto mehr Fugen. Und Leckagen treten bekanntlich genau an den Verbindungsstellen auf. Aber Investoren werden solchen Ressourceneinsparungen auf Kosten der Qualität möglicherweise nicht zustimmen. Sie sind bereit, höhere (innerhalb angemessener Grenzen) Kosten für Linoleumböden und Rolldächer zu akzeptieren, solange kein Beschnitt verwendet wird. Aber einige Beamte von Kunden versuchen, diese Standards nach unten zu korrigieren, nur um ihre Nützlichkeit zu beweisen. Und hier ist es wichtig, sich die Folgen solcher Entscheidungen vorzustellen.
Dieser Satz fehlte zuvor im Text von methodischen und regulatorischen Dokumenten, und sein Erscheinen in dieser Methodik ist der erste derartige Präzedenzfall – weniger ist unmöglich, aber mehr ist möglich. Früher wurde immer das Gegenteil angenommen.
Es sei darauf hingewiesen, dass der Text nicht von geschätzten Normen, sondern von geschätzten Standards spricht. Die Frage ist also umfassender. In der Tat gibt es neben den elementar geschätzten Normen andere geschätzte Normen, und es ist auch nicht akzeptabel, sie nach unten zu korrigieren. Und dann versuchen einige eifrige Kunden zu reduzieren oder sogar zu eliminieren Anschaffungs- und Lagerkosten aus der zusammensetzung der geschätzten preise ergibt sich der maßstab in der höhe 2 % bestehen seit Jahrhunderten und haben in durchschnittlicher Höhe weiterhin ihre Daseinsberechtigung. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Zeitschrift „Estimate Review“ N 2 S. 77 in der Rubrik „Konsultationen und Abklärungen“.
In den technischen Teilen einiger GESN-Sammlungen heißt es, dass die in den Tabellen der GESN-Sammlungen angegebenen Materialverbräuche als Abschreibungsquoten übernommen werden können. So heißt es beispielsweise in Ziffer 1.5 der Hauptbestimmungen zur Verwendung von GESNr-2001 für Instandsetzungs- und Bauarbeiten „Die auf Basis von GESNr gewonnenen Daten über die Zusammensetzung der Ressourcenmenge können zur Bestimmung der Dauer herangezogen werden der Arbeit, Zusammenstellung verschiedener technologischer Dokumentationen und Abschreibung von Materialien.“ Aber was in Bezug auf das Abschreiben von Materialien gesagt wurde, ist schließlich grundlegend falsch. In den elementaren Schätznormen wird der Verbrauch von Ressourcen, einschließlich Materialien und Produkten, nach dem Prinzip der Mittelwertbildung ermittelt, und das ist richtig. Und beim Abschreiben sollte man nicht gemittelte Normen haben, sondern für eine bestimmte Art von Arbeit, dh Produktionsnormen (und nicht geschätzte) Normen für den Materialverbrauch. In dem Buch "Schätzungen für Bauarbeiten"Ein Beispiel wurde gegeben, als beim Betonieren von Säulen mit einem Querschnitt von 30 x 30 cm, 40 x 40 cm, 50 x 50 cm die geschätzte Verbrauchsrate von Schalungsplatten (oder Schnittholz, d. H. Brettern) unter Berücksichtigung der Umsatz, wird für alles über alles gegeben , und bei der Berechnung für 1 m3 Beton ist der Verbrauch von Schalungsplatten für Säulen mit einem Querschnitt von 30x30 cm pro 1 m3 Beton am größten und für Säulen mit einem Querschnitt von 50x50 cm - die kleinste. Also in solchen Fällen Für das Abschreiben von Materialien ist das Prinzip der Mittelung nicht geeignet und es müssen Produktionsstandards mit Abstufungen vorhanden sein- separat für Säulen mit einem Querschnitt von 30 x 30 cm, 40 x 40 cm und 50 x 50 cm Ähnlich verhält es sich mit gestrichenen oder verglasten Fenstern. Fenster können mit oder ohne Lüftungsöffnungen, zweiflügelig, dreiflügelig oder einflügelig, schmaler oder breiter, mit oder ohne Sprossen sein, und die geschätzten Materialverbrauchsraten sowohl für das Streichen von Fenstern als auch für das Verglasen sind im Durchschnitt gleich . Aber Produktionsraten für Farbe oder Glas sollten nach Fenstertyp angegeben werden. Und es ist kein Zufall, dass im letzten Absatz von Ziffer 2.5. In der Methodik heißt es: „Ressourcenindikatoren, die auf der Grundlage von GESN (d. h. aller elementaren geschätzten Normen – sowohl GESN als solche als auch GESNr und GESNm) erhalten werden, können als Grundlage für Produktionsraten für den Materialverbrauch und deren Abschreibung dienen.“ Es ist in Ordnung, das ist richtig. Die Grundlage für die Entwicklung von Produktionsverbrauchsraten und Materialabschreibungen können die Normen der GESN sein, aber sie können aus den oben genannten Gründen nicht direkt die Grundlage für Materialabschreibungen sein.
Es sollte auf eine Inkonsistenz oder sogar einen Widerspruch in der geschätzten regulatorischen Basis von GESN-2001 geachtet werden. Dies ist die Anwendung von Koeffizienten von 1,15 auf die Arbeitskosten und 1,25 auf die Betriebszeit von Baumaschinen bei der Reparatur und Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken, Arbeiten, die den technologischen Prozessen im Neubau ähnlich sind (einschließlich der Kosten für die Errichtung neuer Elemente). Im letzten Absatz von Abschnitt 1.28 der Sammlung N46 GESN-2001 „Arbeiten während der Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken“ heißt es: „In diesem Fall werden die nach den Arbeitsbedingungen differenzierten Koeffizienten, die in den „Allgemeinen Richtlinien für die Nutzung von GESN“ gelten nicht. Und im zweiten Absatz von Abschnitt 1.13 der Hauptbestimmungen zur Anwendung von GESN-2001 gibt es keine solche Bedingung. Mit der Veröffentlichung der Methodik wurde diese Diskrepanz beseitigt, da im zweiten Absatz Klausel 4.7. Methoden sagt: Durchgeführt bei der Reparatur und Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken, Arbeiten ähnlich technologischen Prozessen im Neubau sollten gemäß den einschlägigen Sammlungen von GESN-2001 für Bau- und Sonderbauarbeiten normiert werden (mit Ausnahme der Normen der Sammlung von GESN N46 „Arbeiten während der Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken“) ) unter Verwendung von Koeffizienten von 1,15 zu den Arbeitskostenstandards und 1,25 zu den Normen der Betriebszeit von Baumaschinen. Die angegebenen Koeffizienten können in Verbindung mit den in Anlage N1 zu dieser Methodik angegebenen Koeffizienten verwendet werden.
Also näherten wir uns leise der Frage der Anwendung zunehmender Koeffizienten, die erschwerende Faktoren bei der Produktion von Arbeit berücksichtigen (man nennt sie oft „Koeffizienten für Einschränkungen“, aber es gibt dort andere Koeffizienten). Solche Tabellen waren in der geschätzten regulatorischen Grundlage von 1969, 1984, 1991 enthalten. Sie werden auch in der Methodik, in Anhang N1 dazu, und viel weiter verbreitet gegeben.
Erstens gab es bisher immer Koeffizienten, die die beengten Bedingungen für die Arbeitsproduktion in bestehenden Gebäuden und Bauwerken bei schädlichen Arbeitsbedingungen für Arbeiter in der Hauptproduktion (und damit auch für Bauherren) berücksichtigen - mit oder ohne a Umstellung auf einen reduzierten Arbeitstag, bei 36-, 30- und 24-Stunden-Wochen. Aber die Koeffizienten, die diese schädlichsten Arbeitsbedingungen ohne Einschränkung berücksichtigen, wurden bisher nicht angegeben. Aber schließlich sind schädliche Arbeitsbedingungen an sich erschwerende Faktoren bei der Produktion von Arbeit, insbesondere bei einem verkürzten Arbeitstag und einer verkürzten Arbeitswoche. Jetzt werden solche Koeffizienten bereitgestellt.
Zweitens in den Richtlinien für die Verwendung von GESN-2001 für Bau- und Sonderbauarbeiten - MDS 81-28.2001, in den Richtlinien für die Verwendung von GESNm-2001 für die Installation von Geräten - MDS 81-29.2001 sowie in der Allgemeine Hinweise zur Verwendung von GESNr-2001 werden mit Multiplikationskoeffizienten angegeben, die die Produktion einer in Betrieb befindlichen Hochspannungs-Freileitung (TL) in der Sicherheitszone berücksichtigen. Aber warum nur in der Nähe von Stromleitungen? Ist die Arbeit innerhalb der bestehenden TP und RP weniger gefährlich? Oder arbeiten Sie in Produktionshallen in der Nähe vorhandener elektrischer Geräte. In der Methodik wird dieser Punkt wie folgt festgelegt: „Bau- und andere Arbeiten in der Nähe von Hochspannungsanlagen, einschließlich in der Sicherheitszone einer bestehenden Freileitung.“ Darüber hinaus heißt es im ersten Absatz von Absatz 1 der Anmerkungen zur Tabelle der Koeffizienten, die erschwerende Faktoren berücksichtigen, „Arbeiten in der Nähe von unter Spannung stehenden Objekten umfassen Arbeiten innerhalb bestehender Gebäude, deren interne Verkabelung nicht stromlos ist“.
Viele Menschen wissen, wie schwierig es ist, in den Bergen zu arbeiten. Sowohl die Atemnot als auch die Kraft gehen viel früher zu Ende, und Sie möchten häufiger eine Pause einlegen. Ja, und Geräte mit einem Verbrennungsmotor in der Höhe arbeiten bei verdünnter Luft weniger produktiv. Die Koeffizienten zu den Arbeitskostennormen zum Zeitpunkt des Betriebs von Baumaschinen und -mechanismen bei Arbeiten in bergigen Bedingungen wurden jedoch bisher nicht bereitgestellt. Jetzt sind sie es.
Hinweise zu den genannten Tabellen wurden erheblich ergänzt. Über Arbeiten innerhalb von Gebäuden mit nicht spannungsfreier Verkabelung wurde bereits gesprochen. Darüber hinaus wurden früher in Anwendungen für ähnliche Tabellen, die von beengten Verhältnissen sprachen, 4 Faktoren aufgeführt, und in der neuen Methodik wurden den obigen vier 2 weitere hinzugefügt: während des Baus von Anlagen, wenn die Gebäudedichte die Norm um 20 überschreitet % oder mehr; während des Baus von Anlagen, wenn das Bauorganisationsprojekt gemäß den Anforderungen der Sicherheitsvorschriften die Begrenzung der Drehung des Turmdrehkranauslegers vorsieht.
Die Hinweise legen auch fest, dass schädliche Produktionsbedingungen auch die Arbeit in bestehenden Gesundheitsbetrieben (Tuberkulose-Apotheken, Leprakolonien usw.) umfassen, in denen die Mitarbeiter der Hauptproduktion gemäß der geltenden Gesetzgebung einen reduzierten Arbeitstag haben.
Sowohl in den bisherigen Kostenschätzungen als auch in der neuen Methodik sind die Koeffizienten, die beengte Verhältnisse bei schädlichen Arbeitsbedingungen in offenen und halboffenen Räumen berücksichtigen, etwas kleiner angesetzt als bei Arbeitsbedingungen innerhalb von Gebäuden und Bauwerken. Es ist verständlich, wenn schädliche Arbeitsbedingungen das Vorhandensein von Dampf, Staub, schädlichen Gasen, Rauch usw. bedeuten – die Belüftung ist in halboffenen und offenen Bereichen höher und daher werden die Auswirkungen dieser schädlichen Arbeitsbedingungen verringert. Unter solch schädlichen Arbeitsbedingungen wie dem Vorhandensein von Blei-, Zink-, Quecksilber- oder Schwermetallstaub oder -strahlung kann die Wirkung solcher schädlichen Arbeitsbedingungen jedoch nicht durch Lüften verringert werden diese Frage im Antrag gesondert angegeben.
Es sollte beachtet werden, dass Anhang Nr. 1 zur Methodik 4 Tabellen mit erschwerenden Faktoren enthält:
Im Zuge von Bauarbeiten;
Bei der Herstellung von Reparatur- und Bauarbeiten;
In der Produktion von Kommissionen, die miteinander korrespondieren und gleichzeitig ihre eigenen Eigenschaften haben. So werden beispielsweise in der Tabelle der erschwerenden Faktoren bei der Herstellung von Reparatur- und Bauarbeiten Multiplikationsfaktoren angegeben, die die Reparatur bestehender Gebäude (einschließlich Wohngebäude) ohne Umsiedlung sowie die Reparatur einzelner Strukturelemente berücksichtigen von Gebäuden im bebauten Stadtzentrum:
Fassadenreparatur;
Reparatur komplexer Dächer;
Reparatur des Hofes und Verbesserung der angrenzenden Gebäude. Fortsetzung folgt.
Promotion in Wirtschaftswissenschaften
ENTWICKELT vom Department of Pricing and geschätzte Rationierung Gosstroy of Russia (Leiter - V.A. Stepanov, verantwortlicher Vollstrecker - E.E. Ermolaev, I.Yu. Nosenko), unter Beteiligung der Baltic Construction Company (V.M. Simanovich), des Central Research Institute of Economics and Management in Construction (V.I. Koretsky, V.M. Didkovsky, Zh.G. Chernyshova), Wissenschaftlich-technisches Zentrum „Stroyinvestnauka“ der Moskauer Staatlichen Universität für Bauingenieurwesen (N.M. Shumeiko, V.P. Berezin, S.B. Sborshchikov), GASIS (I.T. Tsirunyan), Transstroy Corporation (S.S. Abdrakhmanov, Kh.Z. Bashirova), CJSC INiK (Yu. V. Zhabenko, V. M. Beznos), Operations Committee Wohnbestand Verwaltung von St. Petersburg (N.M. Letenko).
GENEHMIGT vom Wissenschaftlich-Technischen Rat des Gosstroy of Russia.
ZUR GENEHMIGUNG EINGEFÜHRT durch das Department of Pricing and Estimated Rationing of the Gosstroy of Russia.
ANGENOMMEN UND IN KRAFT GESTELLT am 9. März 2004 durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 05.03.2004 Nr. 15/1.
Vom Justizministerium Russlands ÜBERPRÜFT und als Dokument anerkannt, das der Gesetzgebung der Russischen Föderation entspricht und nicht benötigt wird staatliche Registrierung(Brief Nr. 07/2699-YUD vom 10. März 2004).
STATT "Regelwerk zur Bestimmung der Baukosten im Rahmen der Vorprojekt- und Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation" SP 81-01-94, eingeführt mit Schreiben des Bauministeriums Russlands vom 29. Dezember 1994 Nr. VB- 12-276, "Richtlinien zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Gebiet der Russischen Föderation" MDS 81-1.99, in Kraft gesetzt durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 26.04.99 Nr. 31, "Gebrauchsanweisung GESN-2001 für Bau- und Sonderbauleistungen“ MDS 81-28.2001, „Hinweise zur Anwendung -27.2001, Allgemeine Anweisungenüber die Verwendung von GESNr-2001 für Instandsetzungs- und Bauarbeiten sowie „Vorläufige Richtlinien zur Ermittlung der Arbeitskosten im Bau- und Instandsetzungswesen von Straßen“ MDS 81-30.2002.
Gemäß der Verordnung der Regierung der Russischen Föderation vom 27. November 2003 Nr. VYa-P10-14161 gelten die in der Methodik enthaltenen Bestimmungen für alle Unternehmen Gebäudekomplex der Russischen Föderation bei der Bestimmung der Kosten für den Bau neuer, den Wiederaufbau, die Erweiterung und die technische Umrüstung bestehender Unternehmen, Gebäude und Bauwerke, die Durchführung von Reparatur- und Inbetriebnahmearbeiten, unabhängig von den Finanzierungsquellen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation durchgeführt werden B. bei der Festsetzung von Preisen für Bauprodukte und der Bezahlung abgeschlossener Arbeiten.
BUNDESBAUAGENTUR
UND GEHÄUSE UND DIENSTLEISTUNGEN
Schreiben vom 14. Februar 2006 Nr. sk-481/02 über die Rücknahme des Drucks der Anweisungen zur Anwendung der föderalen Einheitspreise für die Inbetriebnahme
Die Bundesanstalt für Bauen, Wohnen und Kommunale Dienste gibt die Veröffentlichung der Richtlinien für die Anwendung der Bundeseinheitssätze für Inbetriebnahmearbeiten(MDS 81-40.2006), genehmigt durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 01.09.2003 Nr. 160.
Mit der Veröffentlichung dieses Dokuments sollten die Koeffizienten für die Arbeitsbedingungen gemäß den Tabellen 2 und 3 der Richtlinien für die Verwendung von Bundeseinheitspreisen für die Inbetriebnahme anstelle der in Tabelle 4 der Anlage Nr. 1 angegebenen empfohlenen Koeffizienten verwendet werden die Methode zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation (MDS 81-35.2004).
METHODIK
BESTIMMUNG DER KOSTEN FÜR BAUPRODUKTE IM GEBIET
RUSSISCHE FÖDERATION
MDB 81-35.2004
Gemäß der Verordnung der Regierung der Russischen Föderation vom 27. November 2003 N VYa-P10-14161 gelten die in der Methodik enthaltenen Bestimmungen für alle Unternehmen des Baukomplexes der Russischen Föderation bei der Ermittlung der Kosten für den Bau neuer, Wiederaufbau, Erweiterung und technische Umrüstung bestehender Unternehmen, Gebäude und Bauwerke, Durchführung von Reparatur- und Inbetriebnahmearbeiten, unabhängig von den auf dem Territorium der Russischen Föderation durchgeführten Finanzierungsquellen, sowie bei der Preisbildung für Bauprodukte und Vergütungen für geleistete Arbeit.
ENTWICKELT von der Abteilung für Preisgestaltung und geschätzte Rationierung des Gosstroy of Russia (Leiter - V.A. Stepanov, verantwortlicher Vollstrecker - E.E. Ermolaev, I.Yu. Nosenko) unter Beteiligung der Ostsee Baugesellschaft(V.M. Simanovich), Zentrales Forschungsinstitut für Wirtschaft und Management im Bauwesen (V.I. Koretsky, V.M. Didkovsky, Zh.G. Chernyshova), Wissenschaftlich-technisches Zentrum „Stroyinvestnauka“ der Moskauer Staatlichen Universität für Bauingenieurwesen (N.M. Shumeiko, V.P. Berezin, S.B. Sborshchikov), GASIS (I.T. Tsirunyan), Transstroy Corporation (S.S. Abdrakhmanov, Kh.Z. Bashirova), CJSC "INiK" (Yu.V. Zhabenko, V.M. Beznos), das Komitee für die Aufrechterhaltung des Wohnungsfonds der Verwaltung von St. Petersburg (N.M. Letenko).
GENEHMIGT vom Wissenschaftlich-Technischen Rat des Gosstroy of Russia.
ZUR GENEHMIGUNG EINGEFÜHRT durch das Department of Pricing and Estimated Rationing of the Gosstroy of Russia.
ANGENOMMEN UND IN KRAFT GESTELLT am 9. März 2004 durch das Dekret des Gosstroy of Russia vom 05.03.2004 N 15/1.
Vom Justizministerium Russlands ÜBERPRÜFT und als Dokument anerkannt, das den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation entspricht und keiner staatlichen Registrierung bedarf (Schreiben vom 10.03.2004 N 07 / 2699-YUD).
STATT „Regelwerk zur Ermittlung der Baukosten im Rahmen des Vorprojekts u Entwurfs- und Schätzungsdokumentation"SP 81-01-94, eingeführt durch das Schreiben des russischen Bauministeriums vom 29.12.94 N VB-12-276, "Richtlinien zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation" MDS 81- 1.99, in Kraft gesetzt durch Beschluss des Staatlichen Bauausschusses Russlands vom 26.04.99 N 31, "Richtlinien für die Verwendung von GESN-2001 für Bau- und Sonderbauarbeiten" MDS 81-28.2001, "Richtlinien für die Verwendung von GESNm -2001 für die Installation von Geräten" MDS 81-29.2001, "Richtlinien für die Verwendung von GESNp-2001 für die Inbetriebnahme" MDS 81-27.2001, Allgemeine Richtlinien für die Verwendung von GESNr-2001 für Reparatur- und Bauarbeiten, sowie "Temporary Richtlinien um die Arbeitskosten während des Baus und der Reparatur zu ermitteln Autobahnen„MDB 81-30.2002.
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Bestimmung der Kosten für die Installation der Ausrüstung
Frage: Klarstellungen zur Richtigkeit der Preisanwendung:
- für die Demontage von Kalt- und Warmluftkanälen (Anhang Nr. 1, 2) hat das Konstruktionsinstitut den Preis FERm0b-02-014-16 (Luftkanal mit Armaturen, Kompensatoren, Ventilen, Stützen und Aufhängungen, geliefert in Blöcken, Schilde und Walzen von Kesseln mit Dampfleistung: 220 -1000 t/h, auf Kohlenstaubbrennstoff) mit Koeffizient für Demontage = 0,5. Der Kunde gibt eine Stellungnahme zum Ersatz dieses Preises für FERm06-02-014-3 (Staubleitung mit Armaturen, Kompensatoren, Ventilen, Stützen und Aufhängungen und Einzelteilen von Kesseln mit Dampfleistung: 1000-1650 t/h) ab;
- Für die Demontage der Kühlstrecke für die Tragkonstruktionen des Gehäuses der Überhitzerkammern wurde der Preis FERm06-02-014-16 mit einem Koeffizienten angesetzt. für Demontage = 0,5. Der Kunde schlägt vor, es durch FERm06-05-001-16 (Heizung, Kühler, montiert geliefert: horizontal, Gewicht 31 Tonnen) zu ersetzen;
- Für die Demontage der Absaugung von Gasen aus dem Schlackenbergwerk (Anlage 3) wurde der Preis von FERm06-02-014-16 mit einem Koeffizienten angewendet. für Demontage = 0,5. Der Kunde schlägt vor, es durch FERm06-02-014-10 zu ersetzen (Gasleitung mit Armaturen, Kompensatoren, Ventilen, Stützen und Aufhängungen, geliefert in Blöcken, Schilden und Kesselschlangen mit Dampfleistung: 1000-1650 t/h, auf pulverisiert Kohlebrennstoff).Bei der Erstellung der Kostenvoranschlagsdokumentation für die Durchführung der relevanten Arten von Arbeiten erfolgt die Auswahl des einen oder anderen Preises aus den aktuellen geschätzten Standards in Übereinstimmung mit der im Projekt verwendeten Arbeitsproduktionstechnologie und fällt in die Zuständigkeit der ausführenden Organisation die Entwicklung Projektdokumentation, und der Baukunde. Gleichzeitig wird empfohlen, die Auswahl der Normen und Preise für die anwendbare Verwendung in der Kostenvoranschlagsdokumentation (in Ermangelung direkter Kostenvoranschlagspreise) unter Berücksichtigung der maximalen Übereinstimmung des Arbeitsumfangs und der Ressourcen der geltenden Norm durchzuführen mit den Bedingungen für die Produktion von Werken, die das Projekt vorsieht. Die Zahlungen für die geleistete Arbeit erfolgen in der im staatlichen (kommunalen) Vertrag vorgeschriebenen Weise innerhalb der Grenzen eines festen Vertragspreises gemäß Artikel 34 Teil 13 Bundesgesetz vom 05.04.2013 Nr. 44-FZ „Über das Vertragssystem im Bereich der Beschaffung von Waren, Bauleistungen, Dienstleistungen zur Deckung des staatlichen und kommunalen Bedarfs“ und Artikel 746 Bürgerliches Gesetzbuch Russische Föderation. Meinungsverschiedenheiten, die in der Phase der Umsetzung des staatlichen (kommunalen) Vertrags entstehen, werden in gelöst gesetzlich vorgesehen Russische Föderation ist in Ordnung.
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Frage: Ist es legal, die Koeffizienten 1,15 und 1,25 MDS 81-35.2004 S.4.7 anzuwenden? Bei der Instandsetzung und Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken Arbeiten ähnlich technologischen Prozessen im Neubau OZP = 1,15; EM=1,25; ZPM = 1,25; TK=1,15; TZM = 1,25 für die FER 44-Sammlung „Unterwasser-Bau-(Tauch-)Arbeiten“.Beim Umbau u Überholung Objekte, die Möglichkeit, allgemein anerkannte technologische Schemata für die Herstellung von Werken zu verwenden, ist ausgeschlossen, die Kosten für Handarbeit beim Transport innerhalb des Baus und die Lieferung von Materialien an den Arbeitsbereich steigen.
Die Notwendigkeit der Bewerbung in lokale Schätzungen Koeffizienten, die die erschwerenden Bedingungen für die Herstellung einzelner Komplexe von Bau-, Installations- und Reparatur- und Bauarbeiten berücksichtigen, werden im Projekt für die Organisation des Baus (Überholung) festgelegt, das gemäß den Vorschriften über die Zusammensetzung von Abschnitten entwickelt wurde Projektdokumentation und die Anforderungen an deren Inhalt, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Februar 2008 Nr. 87.
Gemäß Abschnitt 4.7 des MDS 81-35.2004, bei der Rationierung von Arbeiten, die unter Umbau- und Überholungsbedingungen durchgeführt werden, gemäß den einschlägigen Sammlungen von GESN-2001 für Bau- und Sonderbauarbeiten (mit Ausnahme der Sammlung von GESN Nr. 46), Koeffizienten von 1,15 werden auf Arbeitskostennormen und 1, 25 auf die Normen der Betriebszeit von Baumaschinen angewendet.
Die angegebenen Koeffizienten gelten nicht für Montage und Inbetriebnahme sowie Arbeiten zum Abbau von Bauwerken und Rückbau bestehender Bauwerke.
Der Grund für die Nichtanwendung der Koeffizienten 1,15 auf die Normen der Arbeitskosten und 1,25 auf die Normen der Betriebszeit von Baumaschinen kann ein Hinweis auf die Identität der Technologie der durchgeführten Reparaturarbeiten, der Technologie der Durchführung von Arbeiten in neuen sein Bau ein Bezugsbedingungen(technische Anforderungen) im Abschnitt „Besondere Bedingungen für die Herstellung von Werken“.
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Koeffizienten unter Berücksichtigung der Arbeitsbedingungen
Frage: Die Baukosten eines Objekts, das sich auf dem Territorium des Krasnodar-Territoriums befindet, werden gemäß der in MDS 81-35.2004 vorgesehenen Methode unter Verwendung der Basisindexmethode gemäß dem TER-2001-Regulierungsrahmen in der geänderten Fassung von 2014 ermittelt. Das Objekt befindet sich in einem Berggebiet auf einer Höhe von 1700 m, und daher wird bei lokalen Schätzungen ein Korrekturfaktor aus Anhang Nr. 1, Absatz 9 „Bau von Objekten in einem Berggebiet auf einer Höhe von 1500 bis 2500“ verwendet m über dem Meeresspiegel“. Auf dem Territorium des Objekts befinden sich verschiedene Geländeteile, darunter Hänge mit einem Neigungswinkel von bis zu 40 Grad. Der Auftragnehmer wendet bei der Ermittlung der Arbeitskosten auf Baustellen mit solchen Hängen in örtlichen Schätzungen eine Änderung aus MDS 81-28.2001, Anhang Nr. 2, Abschnitt 9 „Bau von Objekten an Berghängen mit stark zerklüftetem Gelände, in beengten Verhältnissen an die Erhaltung der Naturlandschaft." Ob die Anwendung dieser Änderung angesichts dessen gerechtfertigt ist dieses Dokument aufgrund des Inkrafttretens des MDB 81-35.2004 ungültig? Ist es möglich, eine Änderung der Methodik für die Anwendung geschätzter Normen anzuwenden, genehmigt durch die Verordnung Nr. 1028/pr. vom 29. Dezember 2016, Anhang Nr. 3, Absatz 9 „Arbeiten werden an Berghängen durchgeführt, während die natürliche Landschaft"? Welche Bedingungen müssen erfüllt sein, damit diese Änderung in lokalen Schätzungen angewendet wird?Die Sammlungen GESN-2001 (FER, TER) werden unter Berücksichtigung der Arbeitsleistung unter Bedingungen entwickelt, die eine ununterbrochene Arbeit mit maximaler Produktivität von Menschen und Geräten gewährleisten. Die Notwendigkeit, Koeffizienten in lokalen Schätzungen zu verwenden, die die erschwerenden Bedingungen für die Produktion einzelner Komplexe von Bau-, Installations-, Reparatur-, Bau- und Inbetriebnahmearbeiten berücksichtigen, wird durch das Bauorganisationsprojekt (POS) festgelegt, das gemäß den Vorschriften entwickelt wurde auf die Zusammensetzung der Abschnitte der Projektdokumentation und die Anforderungen an deren Inhalt, genehmigt durch den Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Februar 2008 Nr. 87 (im Folgenden als Verordnung bezeichnet).
In Übereinstimmung mit den angegebenen Vorschriften, die Bauorganisation Projekt für Anlagen gewerblicher Zweck sollte enthalten: eine Beschreibung der Merkmale der Arbeit unter den Bedingungen eines Betriebsunternehmens an den Standorten unterirdische Versorgungseinrichtungen, Stromleitungen und Kommunikation; Begründung der Größe und Ausstattung von Standorten für die Lagerung von Materialien, Strukturen, Geräten, vergrößerten Modulen und Ständern für deren Montage. Lösungen für die Bewegung von schweren übergroßen Geräten, vergrößerten Modulen u Gebäudestrukturen.
Gleichzeitig spiegeln sich die beengten Verhältnisse für die Lagerung von Material und technischen Ressourcen im POS unter Berücksichtigung des technologischen Arbeitsablaufs innerhalb der festgelegten Fristen wider Kalenderpläne und Bau-(Überholungs-)Zeitpläne.
Wenn der PIC während des Baus von Anlagen das Vorhandensein eines oder mehrerer der aufgeführten Faktoren bestätigt, darf er in diesem Zusammenhang den Koeffizienten anwenden, der in Anhang Nr. 2 zu den Richtlinien für die Anwendung von föderalen Einheitspreisen für den Bau angegeben ist. Sonderbau, Reparatur und Bau, Installation und Inbetriebnahme von Geräten, genehmigt durch Anordnung des russischen Bauministeriums vom 9. Februar 2017 Nr. 81 / pr. -
Koeffizienten unter Berücksichtigung der Arbeitsbedingungen
Frage: Während des Baus der Anlage wurde für die Bedürfnisse der Baustelle an der Installation eines Fundaments für einen stationären Turmdrehkran gearbeitet (laut POS auf der Grundlage eines separaten Projekts, das vom Generalunternehmer entwickelt wurde). . Bei gegenseitigen Abrechnungen mit dem Kunden weigert er sich, diese Arbeiten zu bezahlen, und verweist auf Artikel 22 der GOS 81-05-01-2001 und behauptet, dass alles in dieser Klausel der GOS berücksichtigt wird, während die VZIS bezahlt wird an den Generalunternehmer durch Berechnung des Koeffizienten am Ende des KS-Formulars -2. Bitte klären Sie, ob die Kosten für die Errichtung eines Fundaments für einen stationären Turmdrehkran in GSN 81-05-01-2001 berücksichtigt sind, wenn nicht, was dann normatives Dokument kann das bestätigen.In Übereinstimmung mit Abschnitt 22 von Anhang 2 der Liste der Arbeiten und Kosten im Zusammenhang mit Titel Temporäre Gebäude und Strukturen der GSN-2001-Sammlung geschätzter Kostensätze für den Bau von Temporären Gebäuden und Strukturen (im Folgenden - GSN 81-05-01- 2001) werden die Kosten der Gerätebasis für Maschinen und Mechanismen durch die geschätzten Titelnormen berücksichtigt temporäre Gebäude und Konstruktionen, mit Ausnahme der Installation von Kranbahnen für Krane mit einem Fundament dafür.
Errichtete temporäre Gebäude und Konstruktionen gemäß Abschnitt 3.1.8 der Rechnungslegungsvorschriften Langzeit Investition, genehmigt durch das Schreiben des Finanzministeriums Russlands vom 30. Dezember 1993 Nr. 160 und Abschnitt 3.4 des GSN 81-05-01-2001, werden mit der Vorbereitung durch den Auftragnehmer für den Betrieb akzeptiert erforderliche Dokumente, einschließlich Schätzungen für errichtete provisorische Gebäude und Konstruktionen, werden dem Anlagevermögen des Auftraggebers gutgeschrieben (mit Ausnahme von provisorischen Straßen, Zufahrtsstraßen und architektonisch gestalteten Zäunen) und dem Auftragnehmer in der im Vertrag vorgeschriebenen Weise zur Nutzung überlassen. -
Koeffizienten unter Berücksichtigung der Arbeitsbedingungen
Frage: Im technischen Teil der HESN-Sammlung 13. „Korrosionsschutz von Bauwerken und Ausrüstungen“ im Anhang 13.3 „Koeffizienten zu den geschätzten Standards unter Berücksichtigung der Bedingungen für die Nutzung der HESN-Sammlung 13“ ist der Koeffizient angegeben in Absatz 3.13. "Lackieren und Grundieren von Gitteroberflächen". Ich bitte Sie um eine Definition dessen, was sich auf die Gitterfläche bezieht.Bei der Ermittlung der Kosten für Arbeiten zum Korrosionsschutz Stahlgerüst Anhand dessen erfolgt die Zuordnung von Metallstrukturen je nach geometrischem Schema zu Gitter- (durchgehende Strukturen aus sich kreuzenden Stäben) oder Festkörperstrukturen Designlösungen.
Bei der Erstellung der Schätzungsdokumentation erfolgt die Auswahl (Begründung) des einen oder anderen Schätzungsstandards aus den aktuellen Schätzungsstandards in Übereinstimmung mit den getroffenen Entwurfsentscheidungen und der im Projekt verwendeten Arbeitsproduktionstechnologie und fällt in die Zuständigkeit des Baukunden und die Organisation, die die Projektdokumentation entwickelt.
Gemäß Abschnitt 2.13.3. " Allgemeine Bestimmungen. Schätzungen des Arbeitsumfangs "GESN 81-02-13-2017 Sammlung 13. "Schutz von Bauwerken und Ausrüstungen vor Korrosion" Der Bereich der Lackierung von Stahlkonstruktionen wird gemäß Anhang 13.1 der Sammlung 13 bestimmt, aus dem die Verhältnisse hervorgehen von Gewicht und Fläche für verschiedene Profile aus gewalztem Stahl.
Angegeben in Abschnitt 3.13 von Anhang 13.2 "Koeffizienten zu den geschätzten Standards unter Berücksichtigung der Bedingungen für die Verwendung der GESN-Sammlung 13", werden beim Streichen und Grundieren von Gitteroberflächen nach den Standards der Tabellen 13-03-001 bis 13- verwendet. 03-004. -
Koeffizienten unter Berücksichtigung der Arbeitsbedingungen
Frage: Bitte klären Sie die Legitimität der Verwendung des Koeffizienten 1,68 in den Schätzungen für die Inbetriebnahme in Sonderanlagen (die Arbeiten werden unterirdisch in einer Höhe von weniger als 3 m durchgeführt).In Übereinstimmung mit Absatz 30 der Verordnung über die Zusammensetzung von Abschnitten der Projektdokumentation und die Anforderungen an deren Inhalt, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Februar 2008 Nr. 87 (im Folgenden als Verordnung bezeichnet), Schätzung Dokumentation für den Bau von Anlagen Kapitalaufbau ganz oder teilweise durch die Einwerbung von Mitteln finanziert werden Bundeshaushalt, wird unter Verwendung der geschätzten Standards erstellt, die im Bundesregister der geschätzten Standards enthalten sind. Die Verwendung von Multiplikationsfaktoren bei der Entwicklung der Kostenvoranschlagsdokumentation für die Inbetriebnahme sollte im Bauorganisationsprojekt (COS) begründet werden, das gemäß den Vorschriften entwickelt wurde. Bei der Bestimmung der geschätzten Kosten für die Inbetriebnahme von Arbeiten unter Tage (in Bergwerken, Bergwerken, U-Bahnen und anderen unterirdischen Bauwerken, einschließlich Sonderzwecken), gelten die in Anhang 1 der Methode zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation angegebenen Koeffizienten Bund (MDS 81-35.2004, Tabelle 4, Ziffern 8.1 - 8.4) und im Anhang Nr. 2 zu den Richtlinien für die Anwendung von Bundeseinheitspreisen für Bau, Sonderbau, Instandsetzung und Bau, Installation von Geräten und Inbetriebnahme, genehmigt durch Anordnung Bauministerium Russlands vom 9. Februar 2017 Nr. 81 / pr. Gleichzeitig gelten die in den Absätzen 8.1÷8.4 der Tabelle 4 des Anhangs 1 zum MDS 81-35.2004 angegebenen Koeffizienten nicht für die Arbeitskosten der Arbeiter und die Betriebszeit von Maschinen und Mechanismen. Die Bestimmungen von MDS 81-35.2004 gelten insoweit, als sie nicht den Normen widersprechen, die durch Anordnung des russischen Bauministeriums vom 9. Februar 2017 Nr. 81 / pr genehmigt wurden.
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Koeffizienten unter Berücksichtigung der Arbeitsbedingungen
Frage: Gemäß Absatz 6 der Tabelle 3 des MDS 81.35-2004 akzeptiert die Planungsorganisation in den Schätzungen für den Wiederaufbau der Anlage einen Koeffizienten für beengte Verhältnisse von 1,5 (Reparatur bestehender Gebäude, einschließlich Wohngebäude, ohne Umsiedlung). Diese eingeschränkten Bedingungen werden im POS berücksichtigt und mit dem Kunden im Gesetz vereinbart.
Der Kunde schließt bei der Betrachtung der Kostenvoranschlagsdokumentation den Koeffizienten von 1,5 aus den Berechnungen aus, da sich das Objekt auf die Rekonstruktion und nicht auf die Reparatur des Gebäudes bezieht.
Bitte erläutern Sie das Verfahren zur Anwendung des Koeffizienten für die Instandsetzung bestehender Gebäude (einschließlich Wohngebäude) ohne Umsiedlung in den rekonstruierten Einrichtungen in den geschätzten Berechnungen.Die Sammlungen GESN-2001 (FER, TER) werden unter Berücksichtigung der Arbeitsleistung unter Bedingungen entwickelt, die eine ununterbrochene Arbeit mit maximaler Produktivität von Menschen und Geräten gewährleisten. Die Notwendigkeit, Koeffizienten in lokalen Schätzungen zu verwenden, die die erschwerenden Bedingungen für die Herstellung einzelner Bau-, Installations- und Reparaturkomplexe sowie Bauarbeiten berücksichtigen, wird durch das entsprechend entwickelte Projekt für die Organisation des Baus (Reparatur) (PIC) festgelegt mit der Verordnung über die Zusammensetzung von Abschnitten der Projektdokumentation und die Anforderungen an deren Inhalt, genehmigtes Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 87 vom 16. Februar 2008 (im Folgenden als Verordnung bezeichnet).
Gemäß den festgelegten Vorschriften muss das Projekt für die Organisation des Baus (Reparatur) für nichtindustrielle Einrichtungen eine Beschreibung der Merkmale der Durchführung von Arbeiten unter beengten Bedingungen der Stadtentwicklung an den Standorten unterirdischer Versorgungsunternehmen enthalten Übertragungs- und Kommunikationsleitungen, eine Liste von Maßnahmen und zu bestimmenden Designlösungen technische Mittel und Arbeitsmethoden, die die Einhaltung der behördlichen Anforderungen an Arbeitsschutz- und Umweltschutzmaßnahmen während der Bau- (Reparatur-) Zeit gewährleisten. Zur genaueren Berücksichtigung der Bedingungen für die Arbeitserstellung in der Kostenvoranschlagsdokumentation sollte im POS eine Liste der unter beengten Bedingungen durchgeführten externen und internen Arbeiten angegeben werden. Wenn der POS die Ausführung von Arbeiten unter beengten Bedingungen, die Arbeitskosten und die Vergütung der Arbeiter, die Kosten für den Betrieb von Maschinen einschließlich der Vergütung der Maschinisten vorsieht, dürfen die in Anhang Nr. 2 der Richtlinien angegebenen Koeffizienten angewendet werden die Anwendung der föderalen Einheitspreise für Bau, Sonderbau, Reparatur und Bau, Installation von Ausrüstung und Inbetriebnahme, genehmigt durch Anordnung des russischen Bauministeriums vom 9. Februar 2017 Nr. 81 / pr.
Bei der Bestimmung der geschätzten Baukosten (Rekonstruktion, Instandsetzung) einer Investitionsbaueinrichtung erfolgt die Anwendung von Koeffizienten für die Arbeitsbedingungen auf der Grundlage des Namens des Titels der Investitionsbaueinrichtung, der in der Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation angegeben ist. und liegt in der Kompetenz des Bauherrn und der Organisation, die die Projektdokumentation entwickelt.
Bei Gebäuden (Objekten) des Investitionsbaus wird der Koeffizient für die Bedingungen für die Herstellung von Arbeiten, der durch den Titel des Hauptzweckobjekts bestimmt wird, auf die Objekte und Arten von Arbeiten angewendet, die in der summarischen Schätzung der Baukosten enthalten sind ( Umbau, Instandsetzung) dieses Gebäudes (Objekt). -
Koeffizienten unter Berücksichtigung der Arbeitsbedingungen
Frage: Verlangt der Auftragnehmer gesetzlich die Verwendung von Beschränkungskoeffizienten:
1) MDS35 pr.1 v.1 p.Z. Herstellung von Bau- und anderen Arbeiten in bestehenden Gebäuden und Bauwerken in beengten Verhältnissen 1,15;
2) MDS35 pr.1 v.2 p.1 Produktion Installationsarbeit in bestehenden Gebäuden und Bauwerken, die von Geräten und anderen Gegenständen befreit sind, die die normale Arbeitsleistung beeinträchtigen 1.2. bei der Durchführung von Arbeiten zur dekorativen Reparatur von Treppen Apartmentgebäude. Wohngebäude 9-stöckig mit Aufzug, 5-stöckig ohne Aufzug.Die Sammlungen GESN-2001 (FER, TER) werden unter Berücksichtigung der Arbeitsleistung unter Bedingungen entwickelt, die eine ununterbrochene Arbeit mit maximaler Produktivität von Menschen und Geräten gewährleisten.
Gemäß den festgelegten Vorschriften muss das Bauorganisationsprojekt für industrielle und nichtindustrielle Anlagen eine Beschreibung der Merkmale der Arbeit unter den Bedingungen eines Betriebsunternehmens in beengten Verhältnissen enthalten.
Wenn der POS während des Baus (Überholung) von Anlagen die Durchführung von Arbeiten unter schwierigen Produktionsbedingungen vorsieht, wodurch die Produktivität von Arbeitern und Baumaschinen abnimmt, dürfen Koeffizienten auf die Arbeitskosten und die Vergütung der Arbeiter angewendet werden und die Kosten für den Betrieb von Maschinen, einschließlich der Anwendung von Koeffizienten auf die Vergütung von Maschinisten (unter Berücksichtigung der Koeffizienten auf die Preise aus den technischen Teilen der Sammlungen), die in den Tabellen 1 und 3 des Anhangs Nr. 2 zu den Richtlinien für die Verwendung angegeben sind der föderalen Einheitspreise für Bau, Spezialbau, Reparatur und Bau, Installation von Ausrüstung und Inbetriebnahme, genehmigt durch Anordnung des Bauministeriums Russlands vom 09.02.2017 Nr. 81/pr (im Folgenden als Richtlinien bezeichnet).
Bei der Entwicklung der Kostenvoranschlagsdokumentation für die entsprechende Art von Arbeit spiegelt sich die Notwendigkeit der Anwendung von Multiplikationsfaktoren im Bauorganisationsprojekt wider und fällt in die Zuständigkeit der Organisation, die die Entwurfsdokumentation entwickelt, und des Baukunden. -
Koeffizienten unter Berücksichtigung der Arbeitsbedingungen
Frage: In der Stadt wird ein Gebäude gebaut. Entsprechend dem entwickelten Bauorganisationsprojekt (COS) sind die beengten Bauverhältnisse im bebauten Teil der Stadt durch drei Faktoren gekennzeichnet:- während des Baus des Gebäudes werden Turmdrehkrane verwendet, es ist vorgesehen, die Drehung des Auslegers außerhalb des Zauns der Baustelle zu begrenzen;
- ein ausgedehntes Netzwerk technischer Kommunikation (zeitweilige Entfernung vom Bau eines Wärmenetzes, Stromversorgungsnetze);
- Bestehende Gebäude, die in Betrieb sind, fallen in den Arbeitsbereich.
In Anbetracht der Besonderheiten der beengten Verhältnisse (angegeben in Absatz 2 der Anmerkungen zu Anhang Nr. 1 des MDS 81-35-2004) im bebauten Teil der Städte sowie der Tatsache, dass das Vorhandensein der oben genannten Faktoren innerhalb des Gebäudes unmöglich (unwahrscheinlich) ist, ist es richtig zu glauben, dass dieser Koeffizient (falls erforderlich) auf Außenarbeiten angewendet werden sollte, wie z. B. Verlegung von externen technischen Netzwerken, Produktion Erdarbeiten, Anordnung (Asphaltierung) von Straßen, Arbeiten beim Bau von Gebäuden und Bauwerken, Landschaftsgestaltung usw. ?Die Sammlungen GESN-2001 (FER, TER) werden unter Berücksichtigung der Arbeitsleistung unter Bedingungen entwickelt, die eine ununterbrochene Arbeit mit maximaler Produktivität von Menschen und Geräten gewährleisten.
Die Notwendigkeit, Koeffizienten in lokalen Schätzungen zu verwenden, die die erschwerenden Bedingungen für die Herstellung einzelner Komplexe von Bau-, Installations- und Reparaturarbeiten sowie Bauarbeiten berücksichtigen, wird durch das Bauorganisationsprojekt (POS) festgelegt, das gemäß den Vorschriften über die Zusammensetzung entwickelt wurde von Abschnitten der Projektdokumentation und Anforderungen an deren Inhalt, genehmigt durch ein Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Februar 2008 Nr. 87 (im Folgenden als Verordnung bezeichnet).
Unter Berücksichtigung, dass die Auswahl der Entscheidungen über die Bauorganisation gemäß dem Code of Rules for the Organization of Construction (SP 48.13330.2011) auf der Grundlage einer Variantenstudie unter Verwendung kriterienbasierter Bewertungsmethoden durchgeführt wird, um Um die Bedingungen für die Erstellung von Arbeiten in der Kostenvoranschlagsdokumentation genauer widerzuspiegeln, sollte der POS eine Liste und einen Umfang der unter beengten Bedingungen durchgeführten Arbeiten enthalten.
Gleichzeitig spiegeln sich die beengten Verhältnisse für die Lagerung von Material und technischen Ressourcen in der Bauorganisation unter Berücksichtigung des technologischen Ablaufs der Bau- und Montagearbeiten innerhalb der durch die Kalender- und Bauzeitpläne festgelegten Fristen wider.
Wenn beim Bau von POS-Einrichtungen die Durchführung von Arbeiten in beengten Verhältnissen bestätigt wird, dürfen die Koeffizienten verwendet werden, die in Tabelle 1 der Anlage Nr. 2 zu den methodischen Empfehlungen für die Anwendung der Bundeseinheitspreise für Bau, Sonderbau, Reparatur und Bau, Installation von Ausrüstung und Inbetriebnahme, genehmigt durch Anordnung des russischen Bauministeriums vom 09.02.2017 Nr. 81/pr.
Gemäß Anmerkung 1.1 zu dieser Tabelle gelten die in den Absätzen 2 und 5 angegebenen Koeffizienten nicht für Arbeiten, die auf dem Gelände von Investitionsbauvorhaben durchgeführt werden.
In Verbindung mit dem Vorstehenden spiegelt sich bei der Entwicklung der Kostenvoranschlagsdokumentation für die entsprechende Art von Arbeit die Notwendigkeit der Verwendung von Multiplikationsfaktoren im Bauorganisationsprojekt wider und fällt in die Zuständigkeit der Organisation, die die Entwurfsdokumentation entwickelt, und des Baukunden. -
Koeffizienten unter Berücksichtigung der Arbeitsbedingungen
Frage: Klärung der Fälle der Anwendung der Koeffizienten 1,15 und 1,25, vorgesehen in Abschnitt 4.7 von MDS 81-35.2004 und Abschnitt 8.7.1 " methodische Empfehlungenüber die Anwendung der föderalen Einheitspreise für Bau, Spezialbau, Reparatur und Bau, Installation von Ausrüstung und Inbetriebnahmearbeiten “, genehmigt durch Anordnung des russischen Bauministeriums vom 09.02.2017 Nr. 81 / pr, gleichzeitig mit den Koeffizienten für Enge in der Kostenvoranschlagsdokumentation.Gemäß den Bestimmungen der Methodik zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation (im Folgenden - MDS 81-35.2004) sehen geschätzte Normen und Preise die Ausführung von Arbeiten unter normalen (Standard-) Bedingungen vor, die nicht kompliziert sind externe Faktoren.
Gemäß Ziffer 5.2. Methodische Empfehlungen zur Anwendung der föderalen Einheitspreise für Bau, Sonderbau, Reparatur und Bau, Installation und Inbetriebnahme von Geräten, genehmigt auf Anordnung des russischen Bauministeriums Nr. 81 / pr am 9. Februar 2017 (im Folgenden als „ Methodologische Empfehlungen), geschätzte Standards und Einheitspreise, auf deren Grundlage die optimalen technologischen und organisatorischen Schemata für die Produktion von Werken, eine Reihe (Liste) von Maschinen, Mechanismen und materiellen Ressourcen bei der rationellen Organisation von Arbeit und Produktion berücksichtigt werden, moderne Entwicklung Ausrüstung und Technik, Einhaltung der Sicherheitsanforderungen.
Die Sammlungen GESN-2001 (FER, TER) werden unter Berücksichtigung der Arbeitsleistung unter Bedingungen entwickelt, die eine ununterbrochene Arbeit mit maximaler Produktivität von Menschen und Geräten gewährleisten.
Die Notwendigkeit, Koeffizienten in lokalen Schätzungen zu verwenden, die die erschwerenden Bedingungen für die Herstellung einzelner Komplexe von Bau-, Installations-, Reparatur- und Bauarbeiten berücksichtigen, wird durch das gemäß dem entwickelte Bauorganisationsprojekt (im Folgenden als POS bezeichnet) festgelegt Vorschriften über die Zusammensetzung von Abschnitten der Projektdokumentation und Anforderungen an deren Inhalt, genehmigt durch den Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Februar 2008 Nr. 87 (im Folgenden als Verordnung bezeichnet).
Wenn der POS die Durchführung von Arbeiten unter schwierigen (beengten) Produktionsbedingungen vorsieht, wodurch die Arbeitsproduktivität von Arbeitern und Baumaschinen abnimmt, sind die in Anhang Nr. 1 zu MDS 81-35.2004 angegebenen Koeffizienten (unter Berücksichtigung der Koeffizienten für Preise aus dem technischen Teil der Sammlungen) und Anhang Nr. 2 zu den methodischen Empfehlungen.
Die Größe dieser Koeffizienten wird in Abhängigkeit von den Sammlungen elementarer geschätzter Normen (Preise) bestimmt, die zur Bestimmung der geschätzten Kosten verwendet werden.
Ein Koeffizient von 1,2 zu den Einheitspreisen für Bau- und Sonderbauarbeiten (mit Ausnahme der Einheitspreise der Sammlung 46) sowie für die Installation von Geräten berücksichtigt die Bedingungen für die Herstellung von Reparatur- und Bauarbeiten in den Räumlichkeiten der betriebenen Kapitalbauanlage ohne Unterbrechung des Arbeitsprozesses des Unternehmens, während im Produktionsbereich keine vorhandenen technologischen oder Laborgeräte, Möbel und andere unübersichtliche Gegenstände vorhanden sind, sowie in bestehenden Gebäuden ohne Umsiedlung oder in Fällen, in denen das Gebäude als ein Ganzes wird nicht umgesiedelt und es werden Arbeiten in Räumen durchgeführt, die zur Reparatur freigegeben wurden, während sich in Orten des gemeinsamen Wohnens (Flure, Treppen usw.) die menschlichen Ströme von Bauarbeitern und Betriebspersonal kreuzen.
Auf der Grundlage von Abschnitt 8.7.3 der Richtlinien berücksichtigen die Koeffizienten von 1,15 für Arbeitskosten und Löhne der Arbeiter und 1,25 für die Kosten des Betriebs von Baumaschinen und -mechanismen, einschließlich der Arbeitskosten von Maschinisten, die Unfähigkeit, technologische Schemata anzuwenden für die Produktion der Arbeit, die in den Schätzungen der in den Sammlungen von GESN enthaltenen Normen angenommen wurde, auf deren Grundlage die Einheitspreise entwickelt wurden; Verluste Auftragnehmer verbunden mit dem geringen Arbeitsvolumen, wodurch sich der Jahreseinsatz von Baumaschinen verringert.
Die angegebenen Koeffizienten zur Bestimmung der geschätzten Kosten auf der Grundlage von Abschnitt 8.7.4 der methodischen Empfehlungen können gleichzeitig mit Koeffizienten angewendet werden, die erschwerende Faktoren und Bedingungen für die Erstellung der Arbeit berücksichtigen.
