Die Mindesthöhe eines Hypothekendarlehens bei der Raiffeisenbank. Hypothekenrechner Raiffeisenbank

Alle Hypothekenkunden, mit denen ich zusammenarbeite, wissen, dass meine Loyalität gegenüber Banken nur durch Bequemlichkeit, Zuverlässigkeit und profitable Hypothekenprogramme begrenzt ist. Vor ungefähr zehn Jahren war die Bank, über die ich gleich sprechen werde, eine der unbeliebtesten Banken unter Immobilienmaklern. Strenge Anforderungen an Kreditnehmer, Wohnungen und Dokumente machten die Möglichkeit einer Hypothekentransaktion sehr vage. Aber die Zeiten vergehen und die unflexible österreichische Bank hat ihre Hypothekenprogramme umgebracht Russische Realitäten, hat sich zu einer der "obersten" und vorbildlichsten Hypothekenbanken in Russland entwickelt. Ich präsentiere Ihnen die Raiffeisenbank!

2017 habe ich fünf Hypothekentransaktionen bei der Raiffeisenbank abgeschlossen, eine Ausbildung an der Hypothekenakademie der Bank absolviert und den Status eines Raiffeisenbank-Partners erhalten. Daher wurden alle Informationen von mir empirisch und aus der Originalquelle gewonnen. Wie gesagt, die Raiffeisenbank ist eine österreichische Bank. Daher werden alle strategischen Entscheidungen in Österreich getroffen. Nun, die jahrhundertealte Banking-Professionalität und der Ruf sind immer gut. Vor allem angesichts der häufigen Schließungen von Banken durch die Zentralbank von Russland.

Ich möchte gleich sagen, dass ich die Raiffeisenbank in Betracht ziehe, nur in Bezug auf Hypotheken. Alle anderen Arten von Bankdienstleistungen sind mir unbekannt und im Kontext meiner Arbeit nicht interessant. Bevor wir über die Vorteile der Durchführung von Hypothekengeschäften sprechen, ist es erwähnenswert Minuspunkte. Bisher habe ich zwei gesehen:

Die Bank gewährt keine Hypothekendarlehen für Land und Privathäuser;
Die Mindestanzahlung beträgt 15 %;
Wenn Sie eine Hypothek früher beantragt haben, als Sie mich kontaktiert haben, erhalten Sie nicht den Partnervorzugszins von 10,74 %.

Jetzt ach Vorteile.

Der gesamte Dokumentenfluss im Rahmen der geplanten Transaktion wird elektronisch durchgeführt.
Der Bankmanager, der die Transaktion vorbereitet und durchführt, ist ständig erreichbar unter Handy. Bei vielen anderen Banken erfolgt die Kommunikation mit Managern über ein Callcenter oder nur per E-Mail, was den Prozess erheblich erschwert.
Die Kauf- und Verkaufstransaktion kann durch einen Bevollmächtigten des Verkäufers durchgeführt werden.
Männer unter 28 Jahren müssen keinen Militärausweis vorlegen.
Bei der Beantragung einer Hypothek beträgt die Mindestberufserfahrung 3 Monate. In vielen Banken - 6 Monate.
Achtung: Wenn Sie eine Bescheinigung in Form einer Bank (und keine 2-Personen-Einkommensteuerbescheinigung) als Einkommensnachweis vorlegen, erhöht sich der Zinssatz nicht!
Bei der Berechnung der Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers berücksichtigt die Bank keine Angehörigen.
Sehr bequeme Hypothekenzentren. Gut ausgestattete Tagungsräume und bankbasierter Registrierungsservice für Transaktionen.
Möglichkeit der Verwendung von Akkreditiv. Einschließlich für Nicht-Hypothekentransaktionen über Partnerprogramme.

Lass uns reden über Hypothekenkonditionen bei der Raiffeisenbank.

Wie ich bereits geschrieben habe, beträgt die Mindestanzahlung für Zweitwohnungen in Moskau 15% und für den Kauf einer Wohnung in der Region Moskau 20%. Das Mutterschaftskapital kann in die Höhe der Anzahlung eingerechnet werden. Minimum Kreditrate auf Hypotheken beträgt heute 10,99 %, und in der Praxis ist es ziemlich realistisch, einen solchen Zinssatz zu erhalten. Wenn Sie mich kontaktieren, um einen Erstantrag für eine Hypothek zu stellen, gibt die Bank meine Kunden weiter Partnerprogramm 10,74 %. Dieser Anrechnungssatz ändert sich auch dann nicht, wenn Sie Ihr Einkommen nicht auf der 2-Personen-Einkommensteuerbescheinigung nachweisen konnten. Der Mindestbetrag, den die Raiffeisenbank im Rahmen von Hypothekenprogrammen ausgibt, beträgt 800.000 Rubel und Höchstbetrag- 26.000.000 Rubel. Die Bank vergibt einen Kredit für einen Zeitraum von einem bis zu fünfundzwanzig Jahren.

Erforderliche Unterlagen für den Erhalt eines Hypothekendarlehens:

Die Bewerbung ist ein Fragebogen.
Eine Kopie des Reisepasses eines Bürgers der Russischen Föderation und eine Kopie des Reisepasses des Ehepartners.
Kopie der Heiratsurkunde oder Scheidungsurkunde.
Kopie des Arbeitsbuches.
Einkommensbescheinigung (in Form von 2-NDFL oder in Form einer Bank).
SCHNELL.

Die Bearbeitungszeit für einen Antrag beträgt in der Regel zwei bis fünf Tage. In seltenen Fällen kann die Bank verlangen zusätzliche Dokumente. Zum Lohnkunden, die Frist zur Prüfung des Antrags ist kürzer und die Liste der Dokumente ist kleiner.

Anforderungen der Raiffeisenbank an den Kreditnehmer:

Das Alter des Kreditnehmers muss mindestens 21 Jahre betragen und darf am Ende der Hypothekenzahlungen 65 Jahre nicht überschreiten.
Der Kreditnehmer muss fest angestellt sein, wobei die Mindestberufserfahrung insgesamt mindestens drei Monate betragen muss Dienstalter mindestens zwei Jahre, sechs Monate, wenn die Berufserfahrung mindestens ein Jahr beträgt, und mindestens ein Jahr, wenn der Arbeitsort der erste ist.

Bei der Raiffeisenbank einzureichende Unterlagen zur Genehmigung des Darlehensgegenstandes:

Gutachten zur Immobilienbewertung. Wie Sie verstehen, muss die Bank den tatsächlichen Wert des ausgeliehenen Objekts kennen.
Kopien der Eigentumsdokumente für die Wohnung.
Kopien von vZTA-Dokumenten (jetzt sind es eine Erläuterung und ein Grundriss).
Auszug aus USRN.
EZhD oder ein Auszug aus dem Hausbuch.
Eine Kopie des Reisepasses des Verkäufers.
SNILS des Verkäufers.

Hypothekendarlehen gehören heute zu den am meisten nachgefragten Dienstleistungen von Finanz- und Kreditinstituten. Ziehen Sie angesichts der Vielzahl der Angebote und der Vielfalt der Konditionen immer mehrere Möglichkeiten in Betracht, zumal die gleichzeitige Antragstellung bei mehreren Banken das Prüfungsergebnis in keiner Weise beeinflusst (anders als z Verbraucherkredit). Die Hypothek der Raiffeisenbank verdient aufgrund der niedrigen Zinsen und der hohen Kreditlimite Beachtung.

Hypothekenkonditionen der Raiffeisenbank

Die Bank verleiht Einzelpersonen für bis zu 30 Jahre. Bei der Festlegung der Zinssätze hängt viel davon ab, ob Sie bereit sind, zusätzliche Kredite aufzunehmen. obligatorische Typen Versicherung. Erklärt Mindestprozentsatz erreicht das Niveau der Wettbewerber auf dem Markt und beginnt bei 9,5 %. Das Kreditinstitut arbeitet mit Mutterschaftskapital u staatliche Unterstützung junge Familien.

Arten von Immobilien

Die Raiffeisenbank prüft Anträge in Höhe von 0,5 bis 26 Millionen Rubel (ab 800 Tausend Rubel für die Hauptstadt und die Region).

Gemäß den Bedingungen ist der Höchstbetrag je nach Art der Immobilie begrenzt:

Wohnung vom Zweitmarkt: 85%.
Neubau: 90 % der Wohnkosten.
Privathaus mit oder ohne Grundstück (nur der Zweitmarkt ist verfügbar): wird in Geld bestimmt, gemäß der festgelegten Grenze.

Gemäß den Bedingungen kann jede Art von Immobilie mit einem zwecklosen Darlehen erworben werden, das durch bestehende Wohnungen besichert ist, das im Wesentlichen ebenfalls eine Hypothek ist, jedoch die Merkmale eines Verbraucherdarlehens aufweist. Kreditlimit es entspricht der Hypothek für ein Haus vom Zweitmarkt.

Wichtig ist, dass die Raiffeisenbank Hypotheken für Wohnungen nur an Bauträger vergibt, die auf der genehmigten Liste stehen.

Zinsen und Versicherung

In der Raiffeisenbank hängt viel nicht von der Kategorie des Kunden ab, sondern von seiner Bereitschaft, eine Versicherung abzuschließen.

Die Mindestzinssätze für Raiffeisenbank-Hypotheken, die Sie per Online-Antrag erhalten können:

Bei Ablehnung der Vollkaskoversicherung ist eine Zinserhöhung vorgesehen:

+0,5 %, wenn das Alter des Kreditnehmers und der Mitkreditnehmer nicht mehr als 45 Jahre beträgt;
+3,2 % bei Überschreitung.

Die Bedingungen des Raiffeisenbank-Hypothekenvertrags sehen eine Zinserhöhung vor, wenn Sie während der Laufzeit des Darlehens die Verlängerung der abgeschlossenen Versicherungsverträge ablehnen reduziertes Interesse bei Aufnahme eines Darlehens: je nach Alter um 1 bzw. 3,7 %.

Zinssätze gelten für . Berechnen Sie die Zahlungen für die Hypothek der Raiffeisenbank zu einem bestimmten Zinssatz Kreditrechner(siehe unten).

Eine Anfangsgebühr

Ohne Anzahlung ist es bei der Raiffeisenbank unmöglich, eine Hypothek zu bekommen, auch nicht für Wohnungen vom Zweitmarkt. Sie müssen mindestens 10-15% haben Eigenmittel vom Wert des Gegenstandes.

Die Bedingungen sehen zwei Möglichkeiten vor, wie der Mindestbeitrag vermieden werden kann:

Verwenden Sie Mutterschaftskapital, in diesem Fall sollte sein Betrag mindestens 10-15% der Kosten der gewählten Wohnung betragen (es werden nur Wohnungen berücksichtigt - in einem Neubau oder aus dem sekundären Sektor).
Beantragen Sie ein grundpfandrechtlich besichertes zweckgebundenes Darlehen, das mit den Merkmalen eines Verbraucherdarlehens keine Anzahlung erfordert.

Als Anzahlung für eine Hypothek der Raiffeisenbank auf ein Wohnhaus müssen Sie mindestens 40 % des Wertes leisten. Laut Bewertungen ist eine solche Anforderung ein Minus des Programms, wodurch es fast nicht beansprucht wird.

Anforderungen an den Kreditnehmer

Um eine Hypothek der Raiffeisenbank online zu beantragen, muss der Kreditnehmer folgende Eigenschaften aufweisen:

Alter - von 21 bis 60 oder 65 Jahren, je nach Verfügbarkeit der Lebens- und Krankenversicherung.
Beschäftigung ist ein Muss. Außerdem sollte die Erfahrung je nach Dauer 3 oder 6 Monate betragen allgemeine Erfahrung. Für diejenigen, die zum ersten Mal einen Job bekommen haben, besteht die Chance auf eine Hypothek bei der Raiffeisenbank erst nach einem Jahr Anstellung.
Einkommen - mindestens 15.000 für die Regionen und 25.000 für die Hauptstadt, und dieses Niveau garantiert Ihnen nur eine Mindestgrenze. Konfirmation ist ein Muss.
Die Kredithistorie ist nur positiv, und die Gesamtkreditbelastung beträgt nicht mehr als ein Darlehen unter den Bedingungen der Raiffeisenbank-Hypothek.

Die Anforderungen an einen Mitkreditnehmer sind ähnlich, aber das Gehalt ist loyaler - ab 10.000.Jeder weiß, dass ein Ehepartner in der Ehe automatisch zum Mitkreditnehmer wird.

Paket von Dokumenten

Da es sich bei einer Hypothek um ein komplexes Darlehen handelt, ist die Anzahl der bei der Bank einzureichenden Unterlagen umfangreich.

Außerdem werden sie je nach Bearbeitungsstand des Darlehens sequentiell eingereicht (Näheres zur Bearbeitung siehe unten).

Das vollständige Dokumentenpaket für eine Hypothek der Raiffeisenbank sieht wie folgt aus:

Fragebogen, Reisepass, SNILS, Zustimmung zur Datenverarbeitung.
Arbeitsbuch und einen Arbeitsvertrag;
Einkommensbestätigung - Bescheinigung 2 Einkommensteuer oder in Form eines Kreditinstituts. Zusätzlich können Sie einen Mietvertrag, einen Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate und eine Einkommenserklärung beifügen, wenn Sie Immobilien vermieten und Steuern zahlen.
Unterlagen für Immobilien - Wenn Sie ein neues Gebäude kaufen, brauchen Sie nur einen Beteiligungsvertrag gemeinsamer Aufbau oder Abtretung des Rechts daran, denn die Raiffeisen Bank bewilligt Hypotheken nur von Bauträgern, die in ihrer Vertrauensliste aufgeführt sind. Schwieriger mit dem sekundären Sektor - siehe und.
Verträge für das Geschäft - Vor- und Hauptverträge.
Dokumente eines Notars - Zustimmung des Ehegatten, der als Mitkreditnehmer auftritt, zum Abschluss einer Transaktion, Vollmacht zugunsten von Raiffeisen-Partnern zur Erteilung einer Hypothek (falls Sie dies nicht selbst tun möchten).
Eine Belastungsregistrierungserklärung - sie wird bei Ihnen und in der Bank sein.

Zusätzliche Gebühren

Die Provision für die Bearbeitung und Vergabe eines Kredits wird nicht berechnet und kann nicht in die Berechnungsergebnisse einbezogen werden, jedoch entstehen dem Kreditnehmer zusätzliche Kosten, insbesondere wenn wir reden auf die Hypothek der Raiffeisenbank für Zweitwohnungen. Zu den Kostenpositionen gehören:

Zahlung für die Zahlungsmethode - Akkreditiv oder Schließfach.
Der Kaufvertrag. Ein typischer wird laut Kundenbewertungen (im Folgenden - vom Portal bank.ru) von einer Anwaltskanzlei vorbereitet und kostet Geld, und kein typischer wird viel Zeit in Anspruch nehmen, weil. mit der Rechtsabteilung abgesprochen. Gilt nur für Raiffeisenbank Hypotheken für Zweitwohnungen:

Notariell beglaubigte Vollmachten, falls erforderlich;
Bewertungsbericht - wenn wir über Zweitwohnungen sprechen.
Versicherung - beliebig, sogar obligatorisch (Versicherung von Eigentum gegen Verlust und Beschädigung). Sie haben das Recht, einen Versicherer nach Ihren Wünschen zu wählen (die Leistung kann bis zu 20-30 % betragen), aber er muss von der Bank genehmigt werden.
Staatliche Pflicht zur Registrierung einer Hypothek in der USRN - 1000 Rubel:

Auch Manipulationen bei der Hypothekenzusammensetzung sind zugunsten der Raiffeisenbank provisionspflichtig. Zum Beispiel kostet es 17.700 Rubel, die Sicherheiten selbst zu ändern und die Zusammensetzung der Kreditnehmer zu ändern - 35.500, obwohl die staatliche Pflicht für Änderungen und Ergänzungen besteht Registrierungsprotokollüber die Hypothek kostet nur 350 Rubel.

So erhalten Sie eine Hypothek der Raiffeisenbank

Das Verfahren zur Erlangung eines Baufinanzierungsdarlehens ab dem Zeitpunkt der Online-Beantragung des Einzugs in eine Wohnimmobilie besteht aus mehreren Phasen, die wesentlich komplizierter sind als die Erlangung eines herkömmlichen Darlehens.

Kreditrechner zur Berechnung von Hypotheken

Programme zur Berechnung der ungefähren finanziellen Belastung des Budgets sind sehr beliebt und bereits in der ersten Phase der Betrachtung von Hypothekenoptionen gefragt. Leider geben sie laut Bewertungen selten eine wirkliche Vorstellung von den tatsächlichen Kosten des Kredits.

Mit dem Hypothekenrechner der Raiffeisenbank können Sie sich jedoch einen Überblick über Ihre zukünftigen Zahlungen und Zinsen verschaffen. In den Bewertungen empfehlen Kunden, zwei, drei Prozent drauf zu werfen.

Da der Hypothekenrechner der Raiffeisenbank die Hypothek nicht nach individuellen Parametern berechnen kann und oft den Mindestzinssatz angibt (was selten stimmt), können Sie einen unabhängigen Rechner verwenden, indem Sie die erforderlichen Indikatoren selbst auswählen:

So bewerben Sie sich online

Bei der Raiffeisenbank ist die Prüfung des Antrags und der Unterlagen aus der Ferne möglich - es gibt einen Fragebogen in einem bestimmten Bereich der offiziellen Website.

Nachdem Sie es ausgefüllt und gesendet haben, wird sich der Manager mit Ihnen in Verbindung setzen und die E-Mail-Details angeben, an die Sie alles senden können Erforderliche Dokumente damit die Raiffeisenbank die Konditionen für die Hypothek festlegt.

Der einzige Nachteil ist, dass Sie immer noch das Büro besuchen müssen, wenigstens- einen Deal abschließen, Dokumente schreiben.

Hypothekengeschäft auf Zweitmarktwohnungen

Unter den Bedingungen der Raiffeisenbank, nach Ihrer Online-Bewerbung genehmigt und eine Wohnung ausgewählt wurde, ist die Reihenfolge der Aktionen bei der Beantragung einer Hypothek wie folgt.

Erste Stufe:

Ein Bewertungsbericht wird erstellt;
Der Verkäufer sammelt Unterlagen für die Wohnung (gemäß der oben zum Download verfügbaren Liste);
Unterzeichnet Vorvertrag an und Verkauf;
Das Wertpapierpaket wird auf den Gläubiger übertragen;
Die Zahlungsart ist ausgewählt.

Denken Sie daran, dass die Konditionen der Raiffeisenbank bei einem Baufinanzierungsantrag 3 volle Monate gültig sind.

Die zweite Stufe: Die gesammelten Dokumente werden an die Bank gesendet und die Immobilie wird genehmigt. Übrigens behauptet der Kreditgeber, dass ein nicht legalisiertes Layout kein Problem für den Erhalt einer Hypothek darstellt (laut Bewertungen ist dies ein großes Plus): Dritte Stufe: sobald die Bank den Deal genehmigt:

Der Käufer leistet eine erste Zahlung;
Der Hauptkaufvertrag wird unterzeichnet;
Der Verkäufer und der Käufer formalisieren die Eigentumsübertragung in Rosreestr und registrieren die vom Gläubiger ausgestellte Hypothek. Als Ergebnis erhalten sie einen Auszug aus der USRN;
Der Käufer schließt eine Versicherung ab und erhält Policen;
Alle Dokumente werden an die Raiffeisen Bank übermittelt.

Vierte Stufe: Wenn mit den Papieren alles in Ordnung ist, Geldmittel verfügbar werden - sie gehen mit anschließender Bewegung an den Verkäufer auf den Käufer über.

Im Durchschnitt dauert das Verfahren ein bis zwei Wochen. In den Bewertungen beschweren sich viele Kunden über Verzögerungen sowohl ab dem Zeitpunkt der Prüfung des Antrags als auch bei der Bearbeitung der Unterlagen.

Beantragung einer Hypothek für ein neues Gebäude

Hier ist alles ganz einfach – sobald Ihr Online-Antrag genehmigt ist, kommen Sie mit dem Originalvertrag zur Mitbaubeteiligung ins Büro, unterschreiben einen Hypothekenvertrag und erhalten einen Zahlungsplan.

Sie können die Belastung selbst anmelden, müssen dann aber den USRN-Auszug selbst zur Bank bringen. Eine Vollmacht für einen Vertreter eines Kreditgebers oder Entwicklers zur Durchführung solcher Maßnahmen entlastet zwar Ihren Geldbeutel, spart aber gleichzeitig Zeit.

Ein wenig über die Rückzahlung der Hypothek der Raiffeisenbank

Jeder versteht, wie wichtig es ist, die Schulden pünktlich zu bezahlen, denn Strafe- 0,06 % der überfälligen Zahlungen werden täglich berechnet. Rechnet man die Überzahlung auf einem Taschenrechner aus, kann der Betrag astronomisch hoch werden.

Die Raiffeisen Bank hat eine Option für diejenigen, die aufgrund bestimmter Umstände ihren Verpflichtungen nicht nachkommen können. Zum Beispiel Umstrukturierungen.

Das müssen Sie verstehen Kreditinstitut geht in dieser Angelegenheit selten zu Kunden und ändert sich individuelle Konditionen Vertrag, jedoch kann jeder Kreditnehmer beantragen, finanzielle Lage die sich deutlich verschlechtert hat. Sie hilft, Ihre Chancen auf Leistungen genauer einzuschätzen.

Unter den Möglichkeiten zu machen Monatliche Bezahlung keine Provision, Standard - Geldautomaten des Netzwerks, MKB oder Binbank, Filialen, Überweisung von einer Karte einer anderen Bank durch persönliches Büro Raiffeisen (in diesem Fall kann die sendende Bank den Prozentsatz übernehmen).

Die Transaktion kann über ein Akkreditiv oder Schließfächer (unbegrenzte Anzahl) durchgeführt werden. Außerdem kann das Guthaben auf das Konto des Verkäufers überwiesen werden, nachdem die Transaktion registriert wurde;
Die Transaktion ist durch einen Bevollmächtigten seitens des Verkäufers möglich.

Transaktion unter Verwendung eines Akkreditivs für gegenseitige Abrechnungen:

bei Akkreditiv Abrechnungen am Tag der Transaktion, Sie unterzeichnen Kreditunterlagen, schließen und bezahlen einen Versicherungsvertrag, unterzeichnen einen Antrag auf Eröffnung eines Akkreditivs, einen Kaufvertrag. Guthaben wird Ihrem Girokonto gutgeschrieben und auf das Deckungskonto (Bargeldbox) überwiesen. Die Überweisung des Geldbetrags auf das Bankkonto des Verkäufers erfolgt ohne Provision bei Vorlage der im Akkreditiv angegebenen Dokumente (wenn das Konto des Verkäufers bei der JSC Raiffeisenbank eröffnet wird, erfolgt auch die Auszahlung des Geldbetrags ohne Provision).

Transaktion mit Schließfach:

Am vereinbarten Tag treffen Sie (ggf. mit dem/den Mitdarlehensnehmer(n)) und dem Verkäufer im Hypothekenzentrum ein, um die Darlehensunterlagen zu unterzeichnen, einen Versicherungsvertrag abzuschließen und die Versicherungsprämie zu bezahlen. Weiters erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und des Mietvertrages für das Schließfach. Nachdem das Guthaben Ihrem Konto gutgeschrieben wurde, wird es an der Kasse abgehoben und in einem individuellen Banksafe vorgemerkt.

Wenn Sie das Mutterschaftskapital als Anzahlung verwenden, müssen Sie:

Spätestens am 30 Kalendertage, gerechnet ab dem Datum der Darlehensgewährung, senden an Pensionsfonds Russland eine Erklärung über die Verfügung über Mittel / einen Teil der Mittel des Mutterschaftskapitals. Ein Antrag auf Veräußerung von Mutterschaftskapital wird mit Vorlage der in den Regeln für die Einreichung eines Antrags auf Veräußerung von Mutterschaftskapital festgelegten Unterlagen gesendet.
Innerhalb von 30 Kalendertagen, gerechnet ab dem Datum der Darlehensgewährung, legen Sie der Bank das Original und eine Kopie des Empfangsbescheids über die Annahme / Registrierung des Antrags auf Verfügung über Mutterschaftskapital mit dem Zeichen der Pensionskasse vor von Russland.
Legen Sie der Bank innerhalb von 35 Kalendertagen ab dem Datum der Antragstellung auf Veräußerung von Mutterschaftskapitalfonds bei der Pensionskasse Russlands das Original vor und übermitteln Sie eine Kopie der Befriedigungsmitteilung (Ablehnung der Befriedigung) des Antrags auf Veräußerung von Mutterschaftskapitalfonds.

Bühnenkosten:

staatliche Pflicht;
Versicherungsprämie;
Miete eines Schließfachs / Eröffnung eines Akkreditivs;
Zahlung für Registrardienste (bei Nutzung der Dienste von Bankpartnern);
weitere notarielle Urkunden (Vollmachten, Erklärungen, Zustimmungen, beglaubigte Kopien).

Vereinbaren Sie eine Hypothek - am meisten der richtige Weg eine eigene Wohnung bekommen. Leider ist es für die Mehrheit unserer Bürger die einzige, da es nur wenigen gelingt, in wenigen Jahren den für den Kauf notwendigen Betrag zu verdienen, und es unglaublich schwierig ist, über zwanzig Jahre hinweg systematisch Geld zu sammeln. Darüber hinaus werden im letzteren Fall Wohnungen gekauft, wie sie sagen, "näher an der Rente".

Die Raiffeisenbank gibt ihren Kunden die Möglichkeit, Inflation, steigende Immobilienpreise, Miete für eine Mietwohnung endgültig zu vergessen und schon jetzt in ihre Zukunft und die Zukunft ihrer Kinder zu investieren.

Mit einer Hypothekendarlehen können Sie Ihren bestehenden Wohnraum erweitern, in eine gute Gegend ziehen oder ein geräumiges kaufen Landhaus. Was auch immer Ihre Ziele sind, die Raiffeisenbank ist in der Lage, die rentabelsten Methoden anzubieten, um sie zu erreichen. Die Spezialisten der Bank haben eine ganze Reihe von Hypothekenprodukten entwickelt, die es jedem Kunden ermöglichen, die für ihn bequemste Option zu wählen.

Was gibt's Neues?

Hypotheken der Raiffeisenbank waren schon immer die einfachsten und bequemsten. Aber wir stehen nicht still und verbessern ständig die bestehenden Vorschläge. Die wichtigste Errungenschaft dieses Jahres ist eine deutliche Senkung der Zinssätze für alle Regionen Russlands. Jetzt wird der Wohntraum noch früher Wirklichkeit und lässt sich viel einfacher bezahlen.

Aus Ihrem „Ich will“ wird viel leichter ein „Ich kann“, wenn die Raiffansenbank Assistentin wird!

Ein paar elementare Handgriffe und der Traum wird Wirklichkeit:

— Wenden Sie sich an einen Spezialisten der Raiffeisenbank, er erklärt Ihnen, wie Sie das Antragsformular korrekt ausfüllen und sammeln benötigtes Paket Unterlagen;

– Füllen Sie einen Antrag beim nächsten Hypothekenzentrum aus und lassen Sie sich von der Bank genehmigen

— reichen Sie die Unterlagen für die ausgewählte Wohnung, das Landhaus oder das Stadthaus in der Raiffeisenbank-Filiale ein und Sie können ein Menü für die Einweihungsfeier erstellen.

Hypothek in der Raiffeisenbank - die wichtigsten Vorteile

Vertrag Hypothekendarlehen von Raiffeisenbank-Spezialisten in größtmöglicher Transparenz zusammengestellt. Es gibt kein versteckte Provisionen und Nachzahlungen. Darüber hinaus zahlt der Kunde bei der Abwicklung der Transaktion keinen einzigen Cent mehr.

Das Wichtigste, was die Raiffeisenbank bietet:

1. Niedrige Anzahlung, nur 15 %.

2. Zinssatz ab 11,5 %.

3. Den Kunden werden keine Gebühren für den Papierkram berechnet, und die Zeit für die Prüfung eines Antrags beträgt immer weniger als 5 Arbeitstage.

4. Für diejenigen, die den Kredit vorzeitig abbezahlen möchten, gibt es außerdem eine sehr angenehme Überraschung: Dies ist jederzeit und ohne Strafzahlungen möglich.

5. Über das R-Connect-System können Sie sich online über den aktuellen Stand des Darlehens informieren;

5. Loyale Herangehensweise an die Analyse Finanzielle Situation Kreditnehmer: Das Gesamteinkommen der Lebenspartner wird berücksichtigt, Bürgen, zusätzliche Sicherheiten, komplexe Versicherungsverträge sind nicht erforderlich.

Wie Sie sehen können, sind alle Verfahren maximal vereinfacht. Bei anderen Banken bestehen keine Überzahlungen.

Was sollte die Sicherheit sein

Das Hypothekenprodukt ermöglicht Ihnen den Kauf einer Wohnung in einem Neubau Zweiter Markt und sogar ein Landhaus.

Aber es gibt Nuancen:

1. Alle als Sicherheit übertragenen Immobilienobjekte müssen die entsprechende Registrierung im Gebiet haben Russische Föderation.

2. Beim Kauf einer Wohnung in einem zum Zeitpunkt der Beleihung noch nicht übergebenen Haus muss die Bauträgergesellschaft von der Raiffeisenbank genehmigt werden. Es gibt eine ganze Liste solcher Entwickler. Es gibt ungefähr 1000 Unternehmen darin und es wurde geschaffen, um Transaktionen so weit wie möglich zu sichern. Die Liste der zugelassenen Unternehmen können Sie in jedem Hypothekenzentrum der Raiffeisenbank einsehen.

3. Bei der Beantragung einer Hypothek auf eine Wohnung auf dem Zweitmarkt muss diese folgende Voraussetzungen erfüllen:

- beheizbar sein, eine eigene Küche und ein eigenes Bad haben;

- an die Wasserversorgung angeschlossen sein und zentrale Kanalisation;

- wenn in der Dekoration einer Wohnung gelegen Letzte Etage, erhebliche Schäden durch Dachleckagen vorliegen, kann ein solches Objekt ohne Rücksicht auf die Kosten als Sicherheit akzeptiert werden Abschlussarbeiten.

4. Wenn ein Cottage als Sicherheit fungiert, muss es:

- Wände, ein Dach, Zwischenböden, gefüllte Tür- und Fensteröffnungen haben;

- Stellen Sie sicher, dass Sie ein Fundament haben, und die Wände müssen aus Beton, Ziegeln, Holz oder Bausteinen gebaut sein;

- mit einem Badezimmer ausgestattet sein, das an bestehende Stromnetze, Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen ist, über eine Heizungsanlage verfügen.

5. Wenn die Sicherheiten vorhanden sind Hüttendorf- letztere muss folgende Anforderungen erfüllen:

- Territorium: Die Grenzen sollten klar definiert sein, eine Asphaltstraße sollte dorthin führen;

- Bebauung: Es müssen mindestens 10 fertiggestellte Häuser im Dorf vorhanden sein

- Dienst: Ein zentralisierter kommunaler Dienst sollte im Dorf betrieben werden.

Wer kann Kreditnehmer werden?

Die Raiffeisenbank erlegt ihren potenziellen Kreditnehmern keine strengen, unerklärlichen Beschränkungen auf. Fast jeder, der einen Baufinanzierungsvertrag abschließen möchte, kann dies tun.

Die wichtigsten Anforderungen der Raiffeisenbank lauten wie folgt:

- Alter: nicht jünger als 23 Jahre, aber nicht älter als 55 für Frauen, 60 für Männer. Der obere Balken darf am Ende der Aktion nicht überschritten werden. Hypothekenvertrag;

— Staatsbürgerschaft und Wohnort: Der Kreditnehmer kann Staatsbürger eines beliebigen Staates sein, tatsächlicher Wohnsitz und eine gültige ständige Registrierung sind jedoch nur in der Region erforderlich, in der die Repräsentanz der Raiffeisenbank tätig ist;

– Berufserfahrung: sollte zwischen 3 Monaten und 1 Jahr am letzten Arbeitsplatz betragen, je nach Umfang der allgemeinen Berufserfahrung des Kreditnehmers;

- Einkommensniveau: Je nach Region sollte das monatliche Mindesteinkommen zwischen 15 und 29 Tausend Rubel der Russischen Föderation liegen;

- sonstige Kredite: Der Kreditnehmer darf nicht mehr als zwei bestehende Kredite haben, aber die Verträge darüber müssen vor mehr als einem halben Jahr abgeschlossen worden sein.

Um den Antrag zu prüfen, muss der Kreditnehmer ein ziemlich umfangreiches Paket von Dokumenten beim Hypothekencenter der Raiffeisenbank einreichen. Es umfasst: Fragebögen und Anträge des Kreditnehmers, Dokumente, die den Familienstand und die Registrierung auf dem Gebiet der Russischen Föderation bestätigen, Arbeitsbuch oder Vertrag, Einkommensnachweise. In jedem Fall wird das erforderliche Dokumentenpaket individuell betrachtet und es können zusätzliche Informationen erforderlich sein. Eine ausführliche Beratung erhalten Sie bei einem Hypothekarspezialisten in jeder Filiale der Raiffeisenbank.

Hypothekenrückgabe

Sie haben also bereits eine Hypothek bei der Raiffeisenbank aufgenommen, der lang ersehnte Schlüssel zum Eigenheim klingelt schon einen ganzen Monat in Ihrer Tasche und es ist Zeit, die Schulden zu begleichen. Wo kann man einfacher und billiger bezahlen? Mit solchen Fragen wenden sich die meisten Kreditnehmer an die Bank.

Die meisten profitable Weise- Zahlung an der Kasse der Raiffeisenbank. Das Geld wird sofort auf das im Hypothekenvertrag angegebene Konto überwiesen, während den Kunden keine Provision berechnet wird. Ein weiterer Pluspunkt dieser Methode ist, dass kein Kreditvertrag in eine Bankfiliale gebracht werden muss. Ein Reisepass reicht aus, damit jeder Mitarbeiter der Raiffeisenbank alle notwendigen Informationen findet.

Außerdem können Sie gemäß dem Hypothekenvertrag an den Geldautomaten der Raiffeisenbank und im R-Connect-System provisionsfrei bezahlen.

Mit der Zahlung einer Provision können Kreditnehmer eine Überweisung von jeder anderen Bank vornehmen, Geld mit der russischen Post senden oder verwenden Bezahlsystem QIWI.

Schwierige Situationen

Leider läuft nicht immer alles nach Plan. Was tun, wenn die nächste Zahlung nicht rechtzeitig erfolgen kann?

Seien Sie nicht verärgert, für diese Situationen sieht die Raiffeisenbank die „Versprochene Zahlung“ vor. Informieren Sie sich einfach über die Zahlungsfrist im entsprechenden Abschnitt der offiziellen Website der Bank https://www.raiffeisen.ru/retail/paying_off/promise/.

Die versprochene Zahlung kann jedoch nur in Anspruch genommen werden, wenn die Schuld bereits entstanden ist und nicht länger als 90 Tage andauert. Andernfalls sollten Sie eine Umschuldung beantragen. Sie wird nur in einer Filiale der Raiffeisenbank in persönlicher Anwesenheit des Kreditnehmers ausgestellt.

Hypothekenprodukte

Bis heute kann die Raiffeisenbank allen ihren potenziellen Kreditnehmern acht erfolgreich laufende Baufinanzierungsprogramme anbieten:

1. Hypothek mit Mutterschaftskapital.

2. Kauf einer Wohnung auf dem Zweitmarkt.

3. Kauf einer Wohnung in einem Neubau.

4. Erwerb von Immobilien, die durch bestehenden Wohnraum gesichert sind.

5. Kaufen Landhaus auf dem Zweitmarkt.

6. Refinanzierungsprogramm Hypothekendarlehen.

7. Ausgabe eines nicht zielgerichteten Darlehens, das durch bestehende Wohnungen besichert ist.

8. Kauf eines Neubaus in „Raten“ für zwei Jahre.

Jedes der aufgeführten Hypothekenprodukte hat sein eigenes Unterscheidungsmerkmale Lassen Sie uns also im Detail darüber sprechen.

Hypothek mit Mutterschaftskapital

Kinder sind die Blumen des Lebens. Aber so wie jede Pflanze ihren eigenen Blumentopf braucht, und noch besser ein großes, geräumiges Blumenbeet, so ist es notwendig, Quadratmeter für den persönlichen Raum des Kindes bereitzustellen. Wenn das Baby gerade geboren wurde, ist die Notwendigkeit, den Wohnraum zu erweitern, natürlich überhaupt nicht zu spüren. Aber die Zeit vergeht schnell und jetzt ist das ganze Haus mit Spielzeug übersät, ein neues Bett und ein Kleiderschrank müssen her. Nur wenige Menschen können die Frage schnell beantworten: Wo soll man das alles aufbewahren, hinstellen, hinstellen?

Vergessen Sie auch nicht, dass das Baby Spaziergänge an der frischen Luft braucht und nicht durch laute, abgasreiche Straßen. Es ist gut, einen Park in der Nähe zu haben, und noch besser einen Teich. Und dann brauchen Sie eine gute Kindergarten und natürlich die beste Schule. Daher ca Gehäuse müssen von den ersten Tagen im Leben eines Kindes an denken.

Um alle jungen Familien kümmerte sich die Raiffeisenbank mit der Entwicklung des Programms Baufinanzierung mit Mutterschaftskapital. Mit seiner Hilfe können Sie mit Mutterschaftskapital einen Teil der Kosten für den Kauf von Wohnraum abzahlen.

Hypothekenbedingungen

Das von der Raiffeisenbank speziell für junge Eltern entwickelte Produkt ist denkbar einfach. Sowohl für eine Immobilie im Zweitmarkt als auch für einen Neubau können Sie einen Kredit mit einer Laufzeit von bis zu 25 Jahren aufnehmen. Alle Zahlungen erfolgen ausschließlich in russischen Rubel.

Zinssatz 11,5 %.

Das Hauptmerkmal einer Hypothek mit Mutterschaftskapital: Nachdem das gesamte Dokumentenpaket bei der Raiffeisenbank ausgefüllt wurde, müssen Daten an die Pensionskasse der Russischen Föderation übermittelt werden, damit das Mutterschaftskapital auf das Konto überwiesen wird Teilrückzahlung Darlehen.

Wohnung auf dem Zweitmarkt

Sie haben Ihre Traumwohnung gesehen: der ideale Grundriss, eine wunderbare Gegend und die Umgebung ist geeignet? Vielleicht ist Ihnen ein kleines Stadthaus mit einem herrlichen privaten Innenhof und den besten Nachbarn der Welt ans Herz gewachsen? Es passiert oft, dass wir auf der Suche nach einer guten Option für einen neuen Wohnort genau das finden, was wir brauchen. Die angesammelten Mittel reichen jedoch nicht aus.

Macht nichts, denn mit dem Baufinanzierungsprogramm der Raiffeisenbank speziell für den Kauf von Immobilien im Zweitmarkt können Sie sich deutlich mehr leisten als ursprünglich geplant. Niedrige Zinsen und ein treuer Vertrag in russischen Rubel beseitigen alle Einschränkungen bei der Wahl eines neuen Zuhauses.

Gutes Angebot

Wie bereits erwähnt, werden Hypotheken in russischen Rubel ausgestellt. Der Zinssatz richtet sich nach der Höhe der ersten Rate und der Laufzeit, für die die Hypothek ausgestellt wurde:

- bei Verträgen mit einer Anzahlung von 50 % und einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren 11,5 %;

- bei der ersten Rate von 30 % werden 12 % bis 12,25 % pro Jahr berechnet;

- Wenn die erste Rate zwischen 15 % und 30 % gezahlt wird, ist der Zinssatz für dieses Programm der Höchstsatz und beträgt 12,5 % oder 12,75 %.

Im zweiten und dritten Fall variiert der Zinssatz je nachdem, ob der Kreditnehmer zum ersten Mal zur Raiffeisenbank kam oder schon lange die Dienstleistungen des Instituts in Anspruch nimmt.

Eine solche profitables Angebot in der Lage, die Inflation für Bankkunden zu stoppen, das Vertrauen zu wecken, dass das Darlehen "erschwinglich" ist und es während der Vertragslaufzeit keine Schwierigkeiten bei der Rückzahlung gibt.

Hypothekenlaufzeit von 1 bis 25 Jahren. Eine solche Lücke ermöglicht es Ihnen, eine Vereinbarung sowohl für sehr kleine als auch für praktische Beträge abzuschließen Vollständige Kosten Immobilie. Und die Mindestanzahlung von nur 15 % ermöglicht den Kauf jeder gewünschten Option. Immerhin können 85% der Kosten mit absolut unbedeutenden Überzahlungen für ein Vierteljahrhundert an die Bank zurückerstattet werden.

Und ein bisschen mehr über Zahlen. Der Gesamtdarlehensbetrag variiert je nach Region, in der sich die Sicherheit befindet. In Moskau und der Region Mindestbetrag etwas höher als im ganzen Land: von 800.000 bis 26.000.000 russischen Rubel. In anderen Regionen liegt die untere Grenze bei 500.000 russischen Rubel und das Maximum bei Moskau.

Für diejenigen, die im Rahmen des Hypothekendarlehensvertrags nicht rechtzeitig Zahlungen auf das Konto leisten, hat die Bank geringfügige Strafen vorbereitet: Für jeden Tag der Verspätung müssen Sie 0,1% des Zahlungsbetrags zahlen.

Wohnung in einem Neubau

Der Kauf einer Wohnung in einem noch im Bau befindlichen Haus bietet viele Vorteile:

— Quadratmeter kostet weniger als in den „Zweit“- oder bereits übergebenen Häusern;

- Sie können das Layout zunächst bis ins kleinste Detail überdenken;

- Bei der Durchführung von Reparaturarbeiten müssen Sie nichts zerstören oder wiederholen.

- Psychoemotional gesehen ist die Wohnung ein Reinfall, die Vorbesitzer haben keine Negativität hinterlassen, das Leben darin wird harmonisch sein.

Beim Kauf von "erstwertigem" Wohnraum sollte man nicht vergessen, dass die Innenausstattung wahrscheinlich ziemlich viel kostet und es ziemlich schwierig ist, eine Hypothek für solche Immobilien zu bekommen. Hohe Risiken schrecken Kreditgeber ab.

Auch in diesem Fall kann die Raiffeisenbank die besten Empfehlungen geben und einen Baufinanzierungsvertrag zu den günstigsten Konditionen abschließen. Für Käufer von „Neubauten“ wurde ein eigenes Kreditprogramm entwickelt. Die Spezialisten der Raiffeisenbank haben die auf dem Hochhausmarkt tätigen Unternehmen eingehend untersucht und eine Liste mit knapp über tausend Unternehmen erstellt. Alle diese Unternehmen sind zuverlässige Verkäufer von "primären" Wohnungen, deren Häuser von hoher Qualität sind und die garantiert innerhalb des angegebenen Zeitrahmens in Betrieb genommen werden.

Bedingungen für die Gewährung einer Hypothek für Neubauten

Für diejenigen, die ein neu gebautes Haus als neuen Wohnort gewählt haben, bietet die Raiffeisenbank keine Sonderkonditionen an, die sich stark von der Kreditvergabe an eine „Zweitbank“ unterscheiden. Kreditsumme, Laufzeit und Höhe der ersten Rate bleiben gleich.

Bei der Beantragung einer durch einen Neubau besicherten Hypothek gibt es weitere Optionen für die Zinssätze. Sie werden neben Laufzeit und Höhe der ersten Rate maßgeblich vom Reifegrad des Hauses und der Verfügbarkeit von Unterlagen zur Inbetriebnahme beeinflusst.

Die Raiffeisenbank bietet folgende Konditionen:

- bei einer ersten Rate von 50 % und vollständiger Zahlung für nicht mehr als 5 Jahre beträgt der Zinssatz 12,5 % vor der Übergabe des Hauses und 11,5 % danach;

- bei einem Beitrag von 30 % müssen Sie 13 % -13,25 % während des Zeitraums und 12 % -12,25 % zahlen, wenn das Haus bereits gebaut ist;

- das teuerste Darlehen mit einer Anzahlung von 15% -30%, der maximale Zinssatz beträgt 13,5% -13,75%, der minimale 12,5% -12,75%.

Eine Hypothek, die durch eine unvermietete Wohnung in einem Haus besichert ist, verschafft dem Käufer einen weiteren Vorteil. Der Kunde der Raiffeisenbank erhält zusätzlich Garantien, dass der Bau fertig gestellt wird und er die Wohnung komplett bezugsfertig zum Beginn des Innenausbaus bzw. Bezugs erhält. Die Sache ist, dass die Bank Hypothekenverträge nur für Objekte abschließt, die von zuverlässigen Entwicklern gebaut wurden, und die Übereinstimmung aller Dokumente mit den geltenden Gesetzen überprüft. Bei Transaktionen mit hohen Risiken werden Kreditnehmer garantiert abgelehnt.

Immobilien gesichert durch bestehenden Wohnraum

Ein weiteres interessantes und zweifellos nützliches Produkt der Raiffeisenbank ist eine bestandsgesicherte Hypothek.

Sicherlich wird sich die Mehrheit fragen: Wer nutzt dieses Hypothekenprodukt? Denn wer bereits einen Kredit hat, braucht wahrscheinlich keinen Kredit, und wenn ein neuer angeschafft wird, dann kann dieser als Sicherheit gestellt werden.

Kunden, die im Rahmen dieses Programms eine Hypothek aufnehmen, verfolgen folgende Ziele:

- Sie möchten eine Wohnung in einem Neubau kaufen und gleichzeitig Zinsen sparen oder die Raiffeisenbank lehnt aus verschiedenen Gründen die Kreditvergabe an das gewählte Haus ab;

- der Kreditnehmer versucht, Verzögerungen und bürokratische Verzögerungen zu vermeiden, die beim Kauf und Verkauf neuer Wohnungen entstehen;

– das ausgewählte Objekt auf dem Zweitmarkt nicht den Anforderungen der Bank an Sicherheiten entspricht: Gemeinschaftswohnung, im Bau, Hochhaus ohne Nebenkosten.

Die Hypothek für bereits im Eigentum eingetragene Immobilien ist der effektivste und einfachste Weg, um die Umsetzung teurer Pläne näher zu bringen.

Die Zinssätze für bestandsgesicherte Hypotheken sind ebenfalls in drei Stufen unterteilt und reichen von 11,5 % bis 12,75 %.

Cottage auf dem Sekundärmarkt

Ein Haus in einem Dorf am Stadtrand, abseits von Stadtlärm, Staus und eiligen Menschen, ist für viele ein Traum. An einem solchen Ort kann man nicht an den Wecker denken, abends Grillen hören und den Sternen folgen. Und trinken Sie morgens Milch mit Rührei oder einen Auflauf aus Produkten, die Sie bei den Nachbarn im Haushalt gekauft haben. Und lassen Sie den Arbeitsplan nicht die Möglichkeit geben, sich diesem Lebensstil zu ergeben das ganze Jahr, aber in Jahresurlaub oder am Wochenende kann so ein Häuschen gerne besichtigt werden.

Und doch sind solche Vorstadtimmobilien ein ideales Zuhause für Eltern im Ruhestand oder betagte Großeltern.

Sie können ein Häuschen auf dem Sekundärmarkt mit kaufen geliehene Mittel von der Raiffeisenbank. Im Zusammenhang mit der großen Popularität solcher Transaktionen wurde ein entsprechendes Hypothekenprogramm entwickelt.

Bedingungen einer Vereinbarung

Ein Hypothekendarlehensvertrag für den Kauf eines bereits gebauten und in Betrieb genommenen Ferienhauses wird zu folgenden Bedingungen abgeschlossen:

— maximale Laufzeit Darlehen 25 Jahre;

– Als erste Rate müssen Sie mindestens 30 % des im Vertrag festgelegten Betrags zahlen, während das Darlehen zu 12,5 % pro Jahr gewährt wird;

— Der Mindestdarlehensbetrag beträgt 500.000 Russische Rubel (für alle Regionen außer Moskau), der Höchstbetrag beträgt 26.000.000 Russische Rubel.

Es gibt auch eine Reihe von Nuancen, die bei der Auswahl eines Pfandobjekts berücksichtigt werden müssen:

— Für unfertige oder teilweise fertiggestellte Bauten kann keine Hypothek aufgenommen werden, es müssen Wände und Decken in allen Stockwerken des Cottages vorhanden sein, das Dach muss vollständig fertiggestellt sein, alle Fenster- und Türöffnungen müssen ausgefüllt sein;

- Das Ferienhaus muss an Strom, Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen sein, es muss vorhanden sein Betriebssystem Heizung;

- Das Dorf, in dem sich das Ferienhaus befindet, sollte klar definiert sein Verkehrsanbindung, eine asphaltierte Straße sollte dorthin führen;

- Ein zentralisiertes kommunales Unternehmen sollte im Dorf tätig sein, das Territorium reinigen, Müll entfernen, die Effizienz von Netzwerken aufrechterhalten usw.

Refinanzierung von Hypotheken

Leider ist der Begriff Refinanzierung für die meisten nicht ganz klar, obwohl das Verfahren selbst viele neue Vorteile für Bankkunden bringen kann.

Refinanzierung ist die Ausgabe eines neuen Darlehens zur Rückzahlung des zuvor aufgenommenen Darlehens, wobei letzteres bei jeder Bank erfolgen kann. Sie können dies verwenden, um mehr zu erhalten profitable Konditionen im Rahmen eines Hypothekenvertrages. Zum Beispiel wurde anfänglich ein Darlehen zu 15 % pro Jahr vergeben, aber im Laufe der Zeit erschienen Angebote mit einem Zinssatz von 11 % bis 12 %. Die prozentuale Lücke ist nur auf den ersten Blick unbedeutend, für 15-20 Jahre des Hypothekenvertrags kann eine Überzahlung von Zehntausenden Rubel auftreten.

Speziell für refinanzierende Kunden hat die Raiffeisenbank ein neues Hypothekarprodukt entwickelt. Gemäß den Hauptbedingungen können Kreditnehmer Mittel zu 11,5 % -14 % pro Jahr erhalten. Wie bei allen Programmen der Raiffeisenbank hängt der Zinssatz von der Höhe der ersten Zahlung ab (von 50 % bis 15 %). Für die im Rahmen des Refinanzierungsprogramms zu erzielenden Konditionen ist jedoch der Zweck der Kreditaufnahme von entscheidender Bedeutung. Im Rahmen von Vereinbarungen, bei denen Kreditmittel für beliebige Zwecke ausgegeben wurden und Immobilien die Sicherheit darstellen, kann der maximale Refinanzierungsbetrag nur 9.000.000 russische Rubel betragen.

Mit Hilfe der Refinanzierung ist es auch möglich, die Währung der Hypothek zu ändern. Gleichzeitig werden die Mitarbeiter der Raiffeisenbank entsprechend umgestellt offizieller Wechselkurs Bank, die am Tag der Transaktion tätig ist.

Nicht zielgerichtetes Darlehen, das durch bestehende Wohnungen besichert ist

Nicht zweckgebundene Kredite waren schon immer am teuersten. So bewertet die Bank ihre Risiken. Aber eine jährliche Überzahlung von 1-2% des Gesamtbetrags kann sich als unbedeutend erweisen im Vergleich zu dem, was erreicht werden kann, wenn der erforderliche Betrag „zur Hand“ ist.

Warum verpfänden Bankkunden ihre eigenen Häuser und Wohnungen? In den meisten Fällen sind die Situationen:

- dringend einen erheblichen Geldbetrag benötigen: für Behandlungen oder Reparaturen;

- in der Familie steht ein großes Fest an (Hochzeit, Jubiläum) oder für die Urlaubszeit ist eine lange und teure Reise geplant;

- ein Auto kaufen möchten, das nicht für das Autokreditprogramm qualifiziert ist.

Zusätzlich zu den Zinssätzen, die höher sind als die einer zweckgebundenen Hypothek, erfordert der Erhalt eines nicht zweckgebundenen Darlehens die Zahlung einer viel höheren Anzahlung (40 % oder mehr). Die Laufzeit des Darlehens darf 15 Jahre nicht überschreiten.

Neubauwohnung in "Ratenzahlung"

Sie möchten eine Wohnung in einem Neubau kaufen, verfügen aber nicht über genügend Eigenmittel? Sie können warten und ein Objekt näher am Ende der Bauarbeiten kaufen. Aber die besten Böden und Grundrisse sind längst ausverkauft und der Quadratmeterpreis wird unweigerlich steigen. Es gibt nur einen Ausweg - Hypothekendarlehen.

Abhilfe schafft die Raiffeisenbank mit ihrem Baufinanzierungsprogramm „Neubauwohnung auf Raten“. Dies Bankprodukt bietet an, eine Hypothek auf im Bau befindliche Wohnungen für einen sehr kurzen Zeitraum zu vergeben: von einem bis zu zwei Jahren. Das heißt, während des Baus des Hauses. Aber gleichzeitig wird der Zinssatz unterschätzt: von 10,25 % auf 11,75 %.

In diesem Angebot der Raiffeisenbank gibt es mehrere unbestreitbare Vorteile:

– der Kunde erwirbt genau die Immobilie, die perfekt zu ihm passt;

- während des Bauprozesses wird die Stufe pro Quadratmeter deutlich stärker steigen, als die zusätzlichen Zahlungen an die Bank betragen;

– der Vertrag ist in russischen Rubel aufgesetzt, er gibt alle zu zahlenden Zahlungen an und der Kunde ist absolut sicher, dass sein Einkommen ausreichen wird, um die gesamten Schulden zu begleichen, außerdem wird die Inflation dem Budget keinen Schaden zufügen;

- Die Bank prüft den Bauträger sorgfältig, was als zusätzliche Garantie dafür dient, dass dieser keine unlauteren Absichten und eine rechtzeitige Inbetriebnahme des Hauses hat.

Beste Preise für Raiffeisenbank-Kunden

Die Raiffeisenbank respektiert und liebt alle ihre Kunden. Alle Aktivitäten der Institution zielen darauf ab, die rentabelsten und bequemsten Dienstleistungen anzubieten. Ich verstehe, dass jeder Kreditnehmer, der neue Wohnungen erwirbt, nicht nur auf diesen Kauf beschränkt ist. Alle Neusiedler werden für Reparaturen, den Kauf von Möbeln, Haushalts- und Klimageräten, Heimtextilien und anderen schönen Dingen des täglichen Lebens aufgenommen. Aus diesem Grund organisierte die Raiffeisenbank ein neues Projekt – Mortgage Digest. Dies ist ein Katalog aktive Aktien von Bankpartnern. Darin finden Sie die zuverlässigsten Warenverkäufer in allen Städten der Russischen Föderation, in denen die Raiffeisenbank Niederlassungen hat. Die Zusammenfassung wird regelmäßig aktualisiert, neue Unternehmen werden hinzugefügt und Werbeaktionen werden für Käufer interessanter und rentabler.

In der Zusammenfassung finden Sie auch die Koordinaten zuverlässiger Entwickler, die Raiffeisenbank-Kunden erhebliche Rabatte gewähren.

Städte, in denen Sie eine Hypothek aufnehmen können

Archangelsk	Kasan	Nowosibirsk	Syktywkar
Astrachan	Kaliningrad	Omsk	Tambow
Barnaul	Kaluga	Adler	Tver
Belgorod	Kemerowo	Orenburg	Tomsk
Blagoweschtschensk	Kirow	Pensa	Tula
Brjansk	Kostroma	Perm	Tjumen
Wladikawkas	Krasnojarsk	Petropawlowsk-Kamtschatski	Uljanowsk
Wladimir	Hügel	Pskow	Ufa
Wolgograd	Kursk	Rostow am Don	Chabarowsk
Wologda	Lipezk	Rjasan	Chanty-Mansijsk
Woronesch	Magadan	Samara	Tscheboksary
Jekaterinburg	Moskau	St. Petersburg	Tscheljabinsk
Iwanowo	Murmansk	Saransk	Tschita
Ischewsk	Naltschik	Saratow	Juschno-Sachalinsk
Irkutsk	Nizhny Novgorod	Smolensk	Jakutsk
Joschkar-Ola	Nowgorod	Stawropol	Jaroslawl

Hypothekendarlehen der Raiffeisenbank im Jahr 2019 haben niedrige Zinsen und günstige Konditionen: Vergleichen Sie die Eigenschaften von Hypotheken für Zweit- und Hauptwohnungen, Darlehen für Mutterschaftskapital und Refinanzierung.

Raiffeisenbank Hypothek für Privatpersonen 2019

Die Raiffeisenbank gehört heute nicht zu den führenden Hypothekenbanken in Russland. In der Regel wenden sich Kunden, die aus irgendeinem Grund nicht für die von Sberbank oder VTB angebotenen Bedingungen geeignet sind, an diese.

Die Raiffeisenbank hat jedoch mehrere wesentliche Vorteile. Beispielsweise kann die Bank bei der Prüfung eines Antrags nicht nur das Einkommen des Kreditnehmers selbst und seiner nahen Verwandten berücksichtigen. Sie können den Kreditbetrag erhöhen, indem Sie nicht nur das Einkommen von offiziellen, sondern auch von Lebenspartnern nachweisen!

Darüber hinaus vergibt Raiffeisen im Gegensatz zu vielen anderen russischen Banken Hypotheken an einzelne Unternehmer und Geschäftsinhaber.

So können Sie heute in der Raiffeisenbank Hypothekendarlehen unter nehmen günstiges Interesse für den Kauf folgender Immobilienarten:

Wohnung oder Stadthaus auf dem Zweitmarkt
Wohnung im Primärmarkt
Fertiges Haus mit Grundstück.

Es ist auch möglich, einen großen Geldbetrag zu erhalten, der durch Immobilien für die Renovierung des Hauses oder für andere Zwecke gesichert ist.

Hypothekenzinsen und Konditionen der Raiffeisenbank 2019

Hypotheken in der Raiffeisenbank werden heute bis zu 25 Jahre ausgestellt, niedrige Zinsen unterliegen einer umfassenden Hypothekenversicherung.

Hypothek der Raiffeisenbank „Wohnung am Zweitmarkt“

Dabei handelt es sich um ein Hypothekenprogramm für den Kauf einer Wohnung oder eines Reihenhauses im Zweitmarkt der Raiffeisenbank.

Bedingungen

Laufzeit: 1 Jahr bis 30 Jahre.
Finanzierungsvolumen: bis zu 85 % v Marktwert verpfändete Wohnung.

Zinsrate

Berechnen Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung

Hypothek der Raiffeisenbank „Wohnung im Neubau“

Dieses Hypothekenprogramm auf dem Primärmarkt hilft Ihnen beim Kauf einer Wohnung in einem der 1.000 von der Bank akkreditierten Neubauten.

Bedingungen

Laufzeit: 1 Jahr bis 30 Jahre.
Betrag: 800.000 - 26 Millionen russische Rubel für Moskau und das Moskauer Gebiet / 500.000 - 26 Millionen russische Rubel für andere Regionen.
Finanzierungshöhe: bis zu 90 % des Pfandwertes für Immobilien für Gehalts- und Premiumkunden / bis zu 85 % für andere Kunden / bis zu 80 % beim Kauf von Immobilien in der Region Moskau.

Zinsrate

ab 10,25% pro Jahr in Rubel - für Gehalt, Premium-Kunden und beim Kauf von von der Bank akkreditierten Entwicklern;

ab 10,49 % pro Jahr in Rubel — Standardkonditionen.

Ungeeignet? Sehen Sie, welche Hypothekenzinsen heute angeboten werden

Raiffeisenbank-Hypothek besichert durch Bestandswohnungen

Mit diesem Programm können Sie eine Wohnung in einem beliebigen Gebäude kaufen, unabhängig von der Akkreditierung bei der Raiffeisenbank. Das eine gute Wahl eine Hypothek ohne Anzahlung zu erhalten.

Bedingungen

Laufzeit: 1 Jahr bis 30 Jahre.
Betrag: 800.000 - 26 Millionen russische Rubel für Moskau und das Moskauer Gebiet / 500.000 - 26 Millionen russische Rubel für andere Regionen.
Finanzierungsvolumen: bis zu 85 % des Wertes der beliehenen Immobilie.

Zinsrate

ab 10,25% pro Jahr in Rubel - für Gehalts- und Bonuskunden;

ab 10,49 % pro Jahr in Rubel — Standardkonditionen.

Nicht zufrieden? Sehen Sie, welche Hypothekenzinsen heute angeboten werden

Hypothek der Raiffeisenbank „Cottage im Zweitmarkt“

Dieses Hypothekendarlehen kann zum Kauf von Fertigprodukten verwendet werden Landhaus mit angrenzendem Grundstück.

Bedingungen

Laufzeit: 1 Jahr bis 30 Jahre.
Betrag: 800.000 - 26 Millionen russische Rubel für Moskau und das Moskauer Gebiet / 500.000 - 26 Millionen russische Rubel für andere Regionen.
Anzahlung: ab 40%.

Zinsrate

ab 12,75 % pro Jahr in Rubel

Sehen Sie, welche Hypothekenkonditionen es heute bietet

Nicht zielgerichtetes Darlehen, das durch bestehende Wohnungen besichert ist

Dieses durch Immobilien besicherte Darlehen kann für größere Anschaffungen oder Wohnungsrenovierungen verwendet werden.

Bedingungen

Laufzeit: 1 Jahr bis 15 Jahre.
Betrag: 800.000 - 9 Millionen russische Rubel für Moskau und das Moskauer Gebiet / 500.000 - 9 Millionen russische Rubel für andere Regionen.
Die Höhe der Finanzierung: bis zu 60 % des Wertes der beliehenen Immobilie.

Zinsrate

ab 11,99 % pro Jahr in Rubel

Sehen Sie sich die Bedingungen der Hypothek bei der DeltaCredit Bank (Rosbank) an.

Hypothek mit Mutterschaftskapital in der Raiffeisenbank

Günstiges Hypothekenprogramm für Familien mit Kindern. Das Darlehen wird für den Kauf einer Wohnung auf dem Primär- oder Sekundärmarkt bereitgestellt, oder fertiges Haus. Mütterliches Kapital kann als Anzahlung verwendet werden.

Bedingungen

Laufzeit: 1 Jahr bis 30 Jahre.
Anzahlung: ab 0%

Zinsrate

ab 10,25% pro Jahr in Rubel - für Gehalts- und Bonuskunden;

ab 10,49 % pro Jahr in Rubel — Standardkonditionen.

Siehe auch die Bedingungen der Baufinanzierung in

Staatlich geförderte Hypotheken für Familien mit Kindern

Die Raiffeisenbank bietet auch staatlich geförderte Baufinanzierungen für Familien mit 2-3 Kindern zu einem vergünstigten Zinssatz an.

Bedingungen

Laufzeit: bis 30 Jahre;
Höchstbetrag: bis zu 8 Millionen Rubel in Moskau, Moskauer Gebiet, St. Petersburg und Gebiet Leningrad/ 3 Millionen Rubel in anderen Regionen.
Finanzierungsvolumen: bis zu 80 % des Wertes der beliehenen Immobilie.

Zinsrate

ab 6% pro Jahr in Rubel.

Der ermäßigte Satz gilt:

36 Monate ab dem Datum der Darlehensgewährung im Zusammenhang mit der Geburt des 2. Kindes des Darlehensnehmers im Zeitraum vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2022;
60 Monate ab dem Datum der Darlehensgewährung im Zusammenhang mit der Geburt des 3. Kindes des Darlehensnehmers im Zeitraum vom 1. Januar 2018 bis 31. Dezember 2022.

Nach Ablauf Vorzugspreis Die Höhe des Zinssatzes wird auf ein Niveau geändert, das den am Tag des Darlehens festgelegten Leitzins der Zentralbank der Russischen Föderation, erhöht um 2 Prozentpunkte, nicht übersteigt.

Hypothekenrefinanzierung bei der Raiffeisenbank

Refinanzierung ermöglicht es Ihnen, mehr zu leihen rentables Darlehen um sie bei einer anderen Bank vorzeitig zurückzuzahlen. Die Raiffeisenbank kann mehr bieten niedrige Rate oder eine geringere monatliche Zahlung aufgrund einer Verlängerung der Laufzeit des Hypothekendarlehens.

Bedingungen

Laufzeit: 1 bis 30 Jahre.
Höchstbetrag: 26 Millionen Rubel.
Die Höhe der Finanzierung: bis zu 85 - 90 % des Wertes der beliehenen Immobilie.

Zinsrate

ab 10,25 % pro Jahr bei der Refinanzierung eines für den Kauf von Immobilien gewährten Darlehens;

ab 11,99 % pro Jahr in Rubel bei der Refinanzierung eines für andere Zwecke ausgegebenen Darlehens, das durch Immobilien besichert ist.

Refinanzierung von Hypotheken in Fremdwährung

Wenn Sie ein aktives Hypothekendarlehen in Fremdwährung bei der Raiffeisenbank, und Sie wollen es in russischen Rubel refinanzieren, dann bietet die Bank das Refinanzierungsprogramm (Change of Loan Currency) an.

Zinsrate

ab 10,25% pro Jahr in Rubel - für Gehalts- und Bonuskunden;

ab 10,49 % pro Jahr in Rubel — Standardkonditionen.

So erhalten Sie eine Hypothek bei der Raiffeisenbank

Um die Beantragung eines Hypothekendarlehens zu vereinfachen, können Sie die folgenden Schritte ausführen:

Wenden Sie sich für eine Vorabberatung an Ihre Bank. Dies kann telefonisch oder in einer Bankfiliale erfolgen;
Reichen Sie einen Vorantrag auf der offiziellen Website der Raiffeisenbank ein.
Bereiten Sie das erforderliche Dokumentenpaket vor;
Senden Sie Dokumente per E-Mail oder wenden Sie sich an eine Filiale der Bank.
Warten Sie auf eine Entscheidung über Ihren Antrag. In der Regel geht es innerhalb von 2-5 Werktagen ein. Wenn es positiv ist, fahren Sie fort;
Wählen Sie eine geeignete Wohnung aus (die Entscheidung der Bank gilt für 3 Monate), sammeln Sie die erforderlichen Unterlagen für Immobilien und reichen Sie sie bei Ihrem Hypothekenverwalter bei der Bank ein.
Wenn die Bank die Wohnung genehmigt, einigen Sie sich auf das Datum der Transaktion und kaufen Sie die Immobilie.

Wer kann bei der Raiffeisenbank eine Hypothek aufnehmen?

Die Bank stellt strenge Anforderungen an potenzielle Begünstigte Hypothekendarlehen. Die wichtigsten sind die folgenden:

Das Alter:

von 21 bis 65 Jahren zum Zeitpunkt der Darlehensrückzahlung (bei obligatorischem Abschluss eines kombinierten Hypothekenversicherungsvertrags);
von 21 bis 60 Jahren zum Zeitpunkt der Darlehensrückzahlung (ohne obligatorischen Abschluss eines kombinierten Hypothekenversicherungsvertrags).

Mindestarbeitserfahrung:

6 Monate mit einer Gesamtpraxis von mindestens 1 Jahr.
3 Monate mit einer Gesamtpraxis von mindestens 2 Jahren.
1 Jahr, wenn dies die erste Anstellung des Kreditnehmers ist.

Mindesteinkommen des Kreditnehmers:

20.000 Rubel für Moskau / Moskauer Gebiet, St. Petersburg / Leningrader Gebiet, Jekaterinburg, Magadan, Surgut, Tjumen am Hauptarbeitsort nach Steuern.
15.000 Rubel für andere Städte und Regionen Russlands.

Mindesteinnahmen des Mitkreditnehmers:

10.000 Rubel am Hauptarbeitsplatz nach Steuern.

Zu beachten ist, dass Hypotheken bei der Raiffeisenbank nicht nur von Mitarbeitern, sondern auch von Geschäftsinhabern bzw einzelne Unternehmer. Es ist lediglich erforderlich, dass ihr Unternehmen seit mindestens 3 Geschäftsjahren im Geschäft ist.

Ein wichtiges Kriterium ist auch, dass der Kreditnehmer keine schlechte Bonität hat.

Dokumente für eine Hypothek in der Raiffeisenbank

Um ein Hypothekendarlehen zu erhalten, müssen Sie die folgenden Dokumente vorlegen:

Antragsformular für ein Hypothekendarlehen;
Persönliche Dokumente: Reisepass (Original + Kopie), SNILS, Bescheinigung über den Abschluss / die Auflösung der Ehe (Original + Kopie) usw. auf Anfrage der Bank;
Beschäftigungsbescheinigende Dokumente: Arbeitsbuch und/oder Arbeitsstättenvereinbarung (Kopie der ausgefüllten Seiten und einer Leerseite nach der zuletzt ausgefüllten Seite, beglaubigt vom Arbeitgeber) oder andere auf Anfrage der Bank.
Dokumente, die das Einkommen bestätigen: Bescheinigung in Form von 2-NDFL / Bescheinigung in Form einer Bank oder anderer auf Anfrage der Bank.

Bei der Beantragung einer Hypothek reichen Einzelunternehmer und Geschäftsinhaber / Miteigentümer ein spezielles Dokumentenpaket bei der Bank ein, das auf der offiziellen Website der Raiffeisenbank eingesehen werden kann.

Raiffeisenbank-Hypothek in Moskau und St. Petersburg: Sonderkonditionen

Für Einwohner von Moskau werden heute beim Erhalt einer Hypothek bei der Raiffeisenbank besondere Anforderungen gestellt und Kredite vergeben spezielle Bedingungen. Beispielsweise beträgt der Mindestbetrag eines Hypothekendarlehens der Raiffeisenbank in Moskau und der Region Moskau 800.000 Rubel und für andere Regionen 500.000 Rubel.

Darüber hinaus kann die Bank angeben, dass sich die verpfändete Wohnung in Moskau in einem Haus befinden muss, das nicht renoviert wird, und nicht früher gebaut wurde als:

1950, mindestens 4 Stockwerke hoch und gemauert;
1950, mindestens 6 Stockwerke, unabhängig vom Material der Wände;
1970, 5 Stockwerke, unabhängig vom Material der Wände.

In St. Petersburg wird eine Wohnung in einem Haus nur nicht früher als Sicherheit genommen:

Baujahr 1930 und Anzahl der Stockwerke mindestens 4 Stockwerke;
Erbaut im Jahr 1800 in Gegenwart einer Generalüberholung, die frühestens 1960 durchgeführt wurde (wenn die Generalreparaturen vor 1960 durchgeführt wurden, muss das Haus eine Metalldecke haben).

Das Mindesteinkommen des Kreditnehmers beträgt 20.000 Rubel für Moskau / Moskauer Gebiet, St. Petersburg / Leningrader Gebiet, Jekaterinburg, Magadan, Surgut, Tjumen und 15.000 Rubel für andere Städte und Regionen Russlands.

Kontakte für Informationen

Mehr zu Konditionen u Zinsen Raiffeisenbank-Hypotheken finden Sie auf der offiziellen Website www.raiffeisen.ru oder in Bankfilialen.