Resolution 961 von 11. Verlängerung des New Mortgage Borrower Assistance Program

Die starke Abwertung des Rubels hatte negative finanzielle Auswirkungen auf Fremdwährungskreditnehmer. Einige von ihnen stehen sogar vor dem Bankrott. Welche Insolvenz bei einer Hypothek droht und was mit einer Hypothekenwohnung passiert, können Sie im Artikel unter dem Link nachlesen.

2015 verabschiedete die Regierung der Russischen Föderation ein Programm zur Unterstützung von Hypothekenschuldnern, die sich in einer schwierigen Lebenssituation befinden. Dieses Hypothekenhilfeprogramm wurde im März 2017 aufgrund der Verausgabung der zugewiesenen Mittel vorzeitig beendet.

Im August 2017 hat die Regierung der Russischen Föderation unter der Leitung von Medvedev D.A. stellte weitere 2 Milliarden Rubel bereit, um Hypothekenschuldnern zu helfen. Die Bedingungen des Programms haben sich jedoch erheblich geändert, und 2018 gingen die zur Unterstützung von Hypothekenkreditnehmern bereitgestellten Gelder wieder aus.

Um Hypothekengeber weiter zu unterstützen, hat die Regierung der Russischen Föderation beschlossen, zusätzliche Mittel für dieses Programm bereitzustellen und gemäß Regierungsdekret Nr. 1175 vom 03.10.2018 " "Über die weitere Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden", ein zusätzlicher Betrag von 731 Millionen Rubel wurde zugeteilt.

Als Referenz. Das Regulierungsdokument, das das Verfahren zur Bereitstellung von Unterstützung regelt, ist der Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 373 (mit Änderungen und Ergänzungen in Kraft im Jahr 2019) „Über die Hauptbedingungen für die Durchführung des Unterstützungsprogramms für bestimmte Kategorien der Hypothekendarlehensnehmer (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und eine Zunahme genehmigtes Kapital JSC "Agentur für Wohnungsbaudarlehen".

Schauen wir uns nun die neuen Bedingungen für die Unterstützung von Kreditnehmern mit einem Hypothekendarlehen genauer an.

Fragen der Hilfeleistung bei Zahlungsschwierigkeiten Hypothekendarlehen Die Aktiengesellschaft "DOM.RF" ist tätig (früher hieß diese Gesellschaft "Agentur für Hypothekendarlehen im Wohnungsbau").

Die Hilfe wird in Form von Kreditumstrukturierungen gewährt. Gleichzeitig kann eine Umstrukturierung sowohl durch Abschluss einer Vereinbarung zwischen dem Gläubiger und dem Darlehensnehmer (solide und mehrere Schuldner) über die Änderung der Bedingungen eines zuvor abgeschlossenen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) als auch durch Abschluss eines neuen Darlehensvertrags durchgeführt werden (Darlehensvertrag) zwecks vollständiger Rückzahlung der Schuld aus dem Sanierungshypothekendarlehen. Um eine Umschuldung abzuschließen, muss der Kreditnehmer einen Antrag bei einem Kreditinstitut stellen.

Maximaler Unterstützungsbetrag

Der maximale Erstattungsbetrag für ein Darlehen beträgt 30% des zum Zeitpunkt des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung berechneten Restbetrags des Darlehensbetrags (Darlehen), jedoch nicht mehr als 1,5 Millionen Rubel.

Gleichzeitig hat die interministerielle Kommission für Entscheidungen über die Entschädigung von Gläubigern (Kreditgebern) bei Hypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmaklern, die gemäß dem Bundesgesetz "Über Hypotheken Wertpapiere", auf Hypothekendarlehen (Darlehen), auf die Anspruchsrechte erworben werden Hypothekenmakler, und Aktiengesellschaft"DOM.RF" auf Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben wurden, Verluste (ein Teil davon) aus der Umstrukturierung der Hypothek Wohnungsbaudarlehen(Darlehen) in Übereinstimmung mit den Bedingungen des Programms (im Folgenden als interministerielle Kommission bezeichnet), der Höchstbetrag der Entschädigung für jedes umstrukturierte Hypothekendarlehen (Darlehen) auf der Grundlage des entsprechenden Antrags des Kreditgebers an die interministerielle Kommission darf erhöht werden, jedoch nicht mehr als 2 Mal, in der Weise, die in der Verordnung über die interministerielle Kommission vorgesehen ist.

Programmdauer

Das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 3. Oktober 2018 Nr. 1175 legt die Frist für die Einreichung eines Antrags auf Unterstützung fest - 1. Dezember 2018. Solche Anträge können später berücksichtigt werden, und die eigentliche Unterstützung für solche Anträge wird im 1. Quartal 2019 bereitgestellt.

Wichtig. Ein Antrag auf Sanierungsbedarf nach dem Förderprogramm muss bis zum 01.12.2018 gestellt werden.

Bedingungen für die Unterstützung von Hypothekendarlehensnehmern

Mal sehen, wer Hilfe bekommen kann. Gemäß der geltenden Gesetzgebung können die Bürger bei Hypothekenschwierigkeiten auf Unterstützung zählen unterliegen gleichzeitig den folgenden Bedingungen(nachfolgend aufgeführten):

1 obligatorische Bedingung - Kategorien von Kreditnehmern.

Der Kreditnehmer (Solidarschuldner) ist ein Bürger Russische Föderation Zugehörigkeit zu einer der folgenden Kategorien:

Bürger, die ein oder mehrere minderjährige Kinder haben oder Vormund (Vormund) eines oder mehrerer minderjähriger Kinder sind;
Bürger, die behindert sind oder behinderte Kinder haben;
Bürger, die Kampfveteranen sind;
Bürger, die von Personen unter 24 Jahren abhängig sind, die Studenten, Studenten (Kadetten), Doktoranden, Hilfskräfte, Bewohner, Praktikanten, Praktikanten und Vollzeitstudenten sind.

2 Bedingung - ändern finanzielle Lage Kreditnehmer (solide Schuldner).

Voraussetzung für die Förderung ist, dass das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (Gesamtschuldner und Gesamtschuldner), errechnet für die 3 Monate vor der Antragstellung auf Sanierung, nach Abzug der Höhe des geplanten monatlichen Darlehens (Darlehen) die Zahlung, gerechnet auf den Tag vor der Stellung des Sanierungsantrags, für jeden Familienangehörigen des Darlehensnehmers (Gesamt- und Gesamtschuldner) den doppelten Betrag nicht übersteigt Existenzminimum, die in den konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation niedergelassen sind, auf deren Hoheitsgebiet die Personen leben, deren Einkommen bei der Berechnung berücksichtigt wurden.

Neue Bedingung. Gleichzeitig geht das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solide Schuldner) ein Abrechnungszeitraum entspricht der Summe der durchschnittlichen monatlichen Einkünfte des Kreditnehmers (Vollschuldner und Gesamtschuldner) und seiner Familienangehörigen und der Höhe der geplanten monatlichen Belastung des Kredits (Darlehens), berechnet auf das Datum vor dem Tag der Stellung des Sanierungsantrags um mindestens 30 Prozent gegenüber der Höhe der geplanten monatlichen Zahlung erhöht, gerechnet ab dem Datum des Abschlusses des Kreditvertrags (Darlehensvertrag).

Auf diese Weise, Obwohl das Hilfsprogramm nicht nur für Fremdwährungskreditnehmer konzipiert ist, deutet die Bedingung einer Erhöhung der monatlichen Zahlung um 30 % darauf hin, dass dieses Programm hauptsächlich Bürgern zur Verfügung stehen wird, die eine Hypothek aufgenommen haben Fremdwährung.

3 Bedingung - der Standort der Immobilie und die offizielle Registrierung der Hypothek.

Gemäß den aktuellen Anforderungen muss sich das Objekt auf dem Territorium Russlands befinden und auch als Pfand registriert werden. Lesen Sie mehr über das Verfahren zum Erhalt einer Hypothek im Artikel unter dem Link.

4 Bedingung - Anforderungen an den Raumbereich.

Die Hilfeleistung wird erbracht, wenn die Wohnräume, einschließlich der Wohnräume, für die sich der Anspruch aus dem Vertrag ergibt Kapitalbeteiligung weniger als:

45qm Meter - für ein Zimmer mit 1 Wohnzimmer;
65 qm Meter - für ein Zimmer mit 2 Wohnzimmern;
85 qm Meter - für ein Zimmer mit 3 oder mehr Wohnzimmern /

Als Referenz. Die Bedingung der Mindestkosten von 1 Quadrat. Meter Gesamtfläche ausgeschlossen.

5 Bedingung - das einzige Gehäuse.

Hilfe wird nur bei Vorhandensein eines einzigen Gehäuses geleistet. Zulässig ist dabei eine Gesamtbeteiligung des Verpfänders und seiner Familienangehörigen am Eigentumsrecht an höchstens 1 weiteren Wohnung in Höhe von höchstens 50 Prozent.

Wichtig. Die Einhaltung dieser Bedingungen wird durch Antrag des Darlehensnehmers in einfacher schriftlicher Form bestätigt. Übermittlung von Informationen durch den Entleiher von der Unified Staatsregister Immobilien sind nicht erforderlich. Aktiengesellschaft "Agentur der Hypothek Wohnungsbaudarlehen„überprüft die gemäß diesem Unterabsatz vom Kreditnehmer bereitgestellten Informationen.

6 Bedingung - die Frist für den Abschluss des Darlehensvertrags.

Die Unterstützung wird nur für solche Darlehen gewährt, für die der Vertrag mindestens 12 Monate vor dem Datum der Einreichung des Umstrukturierungsantrags durch den Darlehensnehmer geschlossen wurde, außer in Fällen, in denen das Hypothekendarlehen (Darlehen) zum Zweck der vollständigen Rückzahlung gewährt wird von der Hypothekenschuld mindestens 12 Monate vor dem Datum der Einreichung des Sanierungsantrags durch den Darlehensnehmer.

Neue Ausnahmen. Klausel 9 der neuen Programmbedingungen (in der Fassung des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 11.08.2017 N 961) sieht vor, dass im Falle der Nichteinhaltung von nicht mehr als zwei Bedingungen, die in Klausel 8 dieses Dokuments vorgesehen sind, die Die Zahlung der Entschädigung im Rahmen des Programms ist gemäß dem Beschluss der interministeriellen Kommission in der in der Verordnung über die interministerielle Kommission vorgesehenen Weise zulässig.

Form der Unterstützung für Hypothekendarlehensnehmer

Um Hilfe zu erhalten, muss die Bank leisten folgenden Änderungen bei einem Hypothekendarlehen:

Welche Banken helfen Hypothekenschuldnern?

Die Annahme von Dokumenten zur Unterstützung von Kreditnehmern im Rahmen des staatlichen Programms erfolgt durch die Hauptbanken der Russischen Föderation. Diese beinhalten:

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, Bank of Moscow, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Far East Bank, Zapsibkombank, Bank ZENIT, Izhkombank, Krayinvestbank, Kurskprombank, LOKO -Bank , METKOMBANK, MTS-Bank, OTP-Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-Invest.

Denken Sie daran, dass Sie, um eine Umstrukturierung zu erhalten, einen Antrag bei der Bank stellen müssen, die das Hypothekendarlehen ausgestellt hat, und die Bank selbst dann einen Antrag bei der Agentur für Wohnungsbaudarlehen stellt. Wenn alle oben genannten Bedingungen erfüllt sind, ist es daher nicht überflüssig, im Antrag an die Bank auf den Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 20.04.2015 N 373 zu verweisen.

Bitte beachten Sie, dass das Programm keine vollständige Befreiung des Kreditnehmers von monatlichen Zahlungen für das Darlehen, von der Zahlung von Bußgeldern, Strafen und Strafen vorsieht, die gemäß den Bedingungen des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) anfallen. Der Kreditgeber kann die teilweise oder vollständige Abschreibung von Bußgeldern, Strafen und Verlusten für verspätete Zahlungen in Betracht ziehen, die während des Zeitraums der Verschlechterung der Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers entstanden sind. Gemäß dem von der Regierung der Russischen Föderation genehmigten Hilfsprogramm ist er dazu jedoch nicht verpflichtet. Darüber hinaus sieht das Programm keine Befreiung des Kreditnehmers von Sach- und Eigenvor persönliche Versicherung, deren Konditionen im aktuellen Darlehensvertrag vorgeschrieben sind.

Um Unterstützung zu erhalten, müssen Sie bei der Bank, bei der das Hypothekendarlehen eingegangen ist, Anträge mit einer Liste der von AHML JSC (DOM.RF) bereitgestellten Dokumente einreichen.

Die Regierung der Russischen Föderation beschließt:

1. Genehmigen Sie die beigefügten Änderungen, die an den Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) vorgenommen wurden, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation Föderation vom 20. April 2015 Nr. 373 „Über die Hauptbedingungen für die Durchführung des Programms zur Unterstützung bestimmter Kategorien von Kreditnehmern bei Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und einer Erhöhung des genehmigten Kapitals der Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, Nr. 17, Art. 2567; Nr. 50, Art. 7179; 2016, Nr. 50, Artikel 7089; 2017, Nr. 8, Artikel 1245).

2. An das Ministerium für Bauwesen und Wohnungswesen und kommunale Dienste der Russischen Föderation:

vor dem 1. September 2017 eine interdepartementale Kommission einrichten, um Entscheidungen über die Rückzahlung an Gläubiger (Kreditgeber) für Hypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz "Über Hypothekensicherheiten" tätig sind, über Hypothekendarlehen (Darlehen) zu treffen , deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben werden, und an die Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" für Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben werden, Verluste (Teil davon), die sich aus der Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) gemäß den Bedingungen des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) ergeben, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, genehmigen die Verordnung über die genannte Kommission , die Zusammensetzung und das Verfahren für seine Arbeit;

an die Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaufinanzierung“ zu senden zu gegebener Zeit Bargeld in Höhe von 2 Milliarden Rubel gemäß der Anordnung der Regierung der Russischen Föderation vom 25. Juli 2017 Nr. 1579-r als Beitrag zum genehmigten Kapital der Aktiengesellschaft Agentur für Wohnungsbau-Hypothekendarlehen für die Zweck des Ausgleichs von Verlusten (Teil davon) an Gläubiger (Kreditgeber) ) auf Hypothekenkredite (Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz "Über Hypothekensicherheiten" tätig sind, auf Hypothekenkredite (Darlehen), die Anspruchsrechte auf die von Hypothekenmaklern erworben werden, und an die Aktiengesellschaft Agentur für Wohnungsbaudarlehen "auf Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben werden, für den Fall, dass diese Hypothekenkredite ( Kredite) werden gemäß den Bedingungen des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) umstrukturiert, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden.

3. Bundesamt für Verwaltung Staatseigentum gemäß dem festgelegten Verfahren eine Erhöhung des genehmigten Kapitals der Agentur für Wohnungsbau-Hypothekenvergabe der Aktiengesellschaft um 2 Milliarden Rubel durch Platzierung sicherzustellen zusätzliche Aktien und Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Aktien und der Registrierung der Eigentumsrechte der Russischen Föderation an ihnen gemäß einer dreiseitigen Vereinbarung zwischen dem Ministerium für Bauwesen und Wohnungswesen und kommunalen Dienstleistungen der Russischen Föderation, der Bundesagentur für Staat, durchzuführen Property Management und die Agentur der Aktiengesellschaft für Wohnungsbaufinanzierungen.

4. Empfehlen Sie der Agentur der Aktiengesellschaft für Hypothekendarlehen im Wohnungsbau, vor der Erhöhung des genehmigten Kapitals gemäß Absatz 3 von Absatz 2 und Absatz 3 dieses Beschlusses, eigene Mittel in Höhe von nicht mehr als 500 Millionen Rubel bereitzustellen Gläubiger (Kreditgeber) auf Hypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz "Über Hypothekensicherheiten" tätig sind, auf Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben werden, Verluste zu erstatten (ein Teil davon), die sich aus der Umstrukturierung zu den Bedingungen des Programms ergeben, um bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) zu unterstützen, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und die gemäß Absatz 3 von Satz 2 erhaltenen Mittel zu gewähren Beschluss zur Erstattung der Kosten der Aktiengesellschaft Agentur für Wohnungsbaufinanzierung, Aufhebens diejenigen, die sich während der Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation gemäß diesem Absatz befinden.

5. Wenn die Anträge von Kreditnehmern auf Umstrukturierung von Hypothekenkrediten (Darlehen) vor Inkrafttreten dieses Beschlusses eingegangen sind, aber nicht erfüllt wurden, Entschädigung für Verluste (ihr Teil) an Gläubiger (Kreditgeber) auf Hypothekenkredite (Darlehen) , Hypothekenmakler, die Tätigkeiten gemäß dem Bundesgesetz „Über Hypothekensicherheiten“ ausüben, für Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben werden, und an die Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungshypotheken Die Beleihung von Wohnungsbaudarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben werden, kann auf wiederholten Antrag des Darlehensnehmers unter den Rahmenbedingungen für die Durchführung des Förderprogramms durchgeführt werden bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation, wie durch diese Resolution geändert.

GENEHMIGT
Regierungsdekret
Russische Föderation
vom 11. August 2017 Nr. 961

Änderungen,
die in den Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) enthalten sind, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden

"GENEHMIGT
Regierungsdekret
Russische Föderation
20. April 2015 Nr. 373
(in der Fassung des Beschlusses
Regierung der Russischen Föderation
vom 11. August 2017 Nr. 961)

Grundvoraussetzungen
Durchführung eines Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden

1. Die Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden (im Folgenden als Programm bezeichnet), bestimmen die Bedingungen für die Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen). zum bestimmte Kategorien Kreditnehmer, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, sowie die Entschädigungsbedingungen für Gläubiger (Kreditgeber) für Hypothekenkredite (Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz "Über Hypothekensicherheiten" tätig sind, für Hypothekenkredite ( Darlehen), deren Ansprüche von Hypothekenmaklern erworben wurden, und an die Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaufinanzierung" für Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben wurden, Verluste (Teil davon), die sich aus einer solchen Umstrukturierung ergeben (im Folgenden jeweils - der Gläubiger, der Kreditnehmer, die Erstattung, die Umstrukturierung).

2. Die Rückzahlung im Rahmen des Programms erfolgt einmalig für Wohnungsbaudarlehen (Darlehen), die gemäß diesem Dokument umstrukturiert wurden, in der von der Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaudarlehen“ festgelegten Weise, veröffentlicht auf ihrer offizielle Website im Informations- und Telekommunikationsnetz "Internet".

3. Verluste (ihr Anteil) des Gläubigers an jedem Hypothekendarlehen (Darlehen), das gemäß diesem Dokument umstrukturiert wird, unterliegen einer Entschädigung in der Höhe, um die es sich infolge der Umstrukturierung in den in Buchstabe "c" vorgesehenen Fällen handelt Absatz 10 dieses Dokuments, der Betrag monetäre Verpflichtungen Kreditnehmer unter Kreditvereinbarung(Darlehensvertrag), jedoch nicht mehr als der in Absatz 6 festgelegte Höchstbetrag der Entschädigung, vorbehaltlich Absatz 7 dieses Dokuments.

4. Die Erstattung im Rahmen des Programms erfolgt innerhalb Geld für die Durchführung des Programms vorgesehen.

Die Restrukturierung kann durch Abschluss einer Vereinbarung zwischen dem Gläubiger und dem Darlehensnehmer (solide und mehrere Schuldner) über die Änderung der Bedingungen eines zuvor abgeschlossenen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag), Abschluss eines neuen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) zum Zweck der vollständige Rückzahlung der Schulden eines umstrukturierten Hypothekendarlehens für den Wohnungsbau (Darlehen), Abschluss einer Vergleichsvereinbarung (im Folgenden als Umstrukturierungsvereinbarung bezeichnet). Die Bedingungen der Restrukturierungsvereinbarung müssen den in Absatz 10 dieses Dokuments festgelegten Anforderungen entsprechen.

6. Der maximale Entschädigungsbetrag für jeden umstrukturierten Hypothekenkredit (Darlehen) beträgt 30 Prozent des zum Zeitpunkt des Abschlusses des Umstrukturierungsvertrags berechneten Restbetrags des Kredits (Darlehen), jedoch nicht mehr als 1.500.000 Rubel, ausgenommen für die in Absatz 7 dieses Dokuments vorgesehenen Fälle.

7. In Übereinstimmung mit dem Beschluss der interministeriellen Kommission zur Entscheidung über die Entschädigung von Gläubigern (Kreditgebern) bei Hypothekendarlehen (Darlehen) stellen Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz "Über Hypothekensicherheiten" tätig sind, Hypothekendarlehen (Darlehen ), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben wurden, und an die Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" für Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben wurden, Verluste ( Teil davon) aus der Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) in Übereinstimmung mit den Bedingungen des Programms (im Folgenden - die interministerielle Kommission), der Höchstbetrag der Entschädigung für jedes umstrukturierte Hypothekendarlehen (Darlehen) auf der Grundlage der Der entsprechende Antrag des Kreditgebers an die interministerielle Kommission kann in der in der Verordnung über die interministeriellen Kommissionen vorgeschriebenen Weise erhöht werden, jedoch nicht mehr als zweimal.

8. Sofern hierin nicht anders bestimmt, müssen zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung gleichzeitig folgende Bedingungen erfüllt sein:

a) der Kreditnehmer (solidarischer Schuldner) ein Bürger der Russischen Föderation ist, der einer der folgenden Kategorien angehört:

Bürger, die ein oder mehrere minderjährige Kinder haben oder Vormund (Vormund) eines oder mehrerer minderjähriger Kinder sind;

Bürger, die behindert sind oder behinderte Kinder haben;

Bürger, die Kampfveteranen sind;

Bürger, die von Personen unter 24 Jahren abhängig sind, die Studenten, Studenten (Kadetten), Doktoranden, Hilfskräfte, Bewohner, Praktikanten, Praktikanten und Vollzeitstudenten sind;

b) Veränderung der Vermögenslage des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) – das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner), errechnet für 3 Monate vor dem Datum der Einreichung des Sanierungsantrags, nach Abzug des Betrags des Planbetrags Die monatliche Zahlung für das Darlehen (Darlehen), berechnet ab dem Datum vor dem Datum der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung, übersteigt für jedes Familienmitglied des Darlehensnehmers (solidarischer Schuldner) nicht das Doppelte des in den Teilstaaten der Russischen Föderation festgelegten Existenzminimums Bund, in dessen Gebiet die Personen wohnen, deren Einkommen bei der Berechnung berücksichtigt wurden. Dabei ist das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarische Schuldner) im Abrechnungszeitraum gleich der Summe der durchschnittlichen monatlichen Einkommen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) und seiner Familienangehörigen, die für die Zu den Zwecken dieses Unterabsatzes gehören der Ehegatte (Ehefrau) des Kreditnehmers (Solidarschuldner) und seine minderjährigen Kinder, einschließlich derjenigen, die unter seiner Vormundschaft oder Vormundschaft stehen, sowie die in Absatz 5 von Unterabsatz "a" dieses Absatzes genannten Personen und die Höhe der geplanten monatlichen Zahlung auf den Kredit (Darlehen), berechnet auf das Datum vor dem Tag der Stellung des Sanierungsantrags, sich um mindestens 30 Prozent gegenüber der Höhe der geplanten monatlichen Zahlung, berechnet auf das Datum, erhöht hat des Abschlusses des Darlehensvertrages (Darlehensvertrag);

c) die Erfüllung der Verpflichtungen des Darlehensnehmers aus dem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) durch eine Hypothek auf eine auf dem Territorium der Russischen Föderation gelegene Wohnung oder eine Verpfändung von Ansprüchen an eine solche Wohnung aus einem Beteiligungsvertrag gesichert ist in gemeinsamer Aufbau das den Anforderungen entspricht Bundesgesetz"Über die Teilnahme am gemeinsamen Bauen Apartmentgebäude und andere Immobilienobjekte sowie Änderungen einiger Gesetzgebungsakte der Russischen Föderation" (im Folgenden als Vereinbarung über die Teilnahme am gemeinsamen Bau bezeichnet);

G) Gesamtfläche Wohnräume, einschließlich Wohnräume, deren Anspruchsrecht aus einem Vertrag über die Beteiligung an einem gemeinsamen Bau entsteht, dessen Hypothek eine Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Kreditnehmers aus einem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) ist, 45 nicht übersteigt sq. Meter - für ein Zimmer mit 1 Wohnzimmer, 65 qm. Meter - für ein Zimmer mit 2 Wohnzimmern, 85 qm. Meter - für ein Zimmer mit 3 oder mehr Wohnzimmern;

e) Wohnräume, einschließlich Wohnräume, deren Anspruchsrecht aus einem Vertrag über die Beteiligung an einer Baugemeinschaft entsteht, dessen Hypothek eine Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Darlehensnehmers aus einem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) ist, ist ( wird) die einzige Wohnung des Hypothekenschuldners sein. Gleichzeitig, in der Zeit ab dem Datum des Inkrafttretens des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 Nr. 373 „Über die Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmer von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und eine Erhöhung der Satzung des Kapitals der Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" bis zum Datum des Antrags des Kreditnehmers auf Umstrukturierung berechtigt, einen Gesamtanteil des Hypothekengebers und seiner Familienangehörigen am Eigentum an höchstens 1 anderen Wohngebäuden in Höhe von höchstens 50 Prozent zu haben.Zu den Familienangehörigen des Verpfänders gehören der Ehegatte des Verpfänders und sein Minderjähriger Kinder, einschließlich derer, die unter seiner Vormundschaft oder Obhut stehen. Die Gesellschaft „Agentur für Wohnungsbaufinanzierung“ prüft die Angaben des Darlehensnehmers gemäß diesem Absatz;

f) der Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) mindestens 12 Monate vor dem Tag der Stellung des Sanierungsantrags durch den Darlehensnehmer geschlossen wurde, außer in den Fällen, in denen das Hypothekendarlehen (Darlehen) zum Zwecke der vollständigen Schuldentilgung gewährt wurde ein Hypothekendarlehen für den Wohnungsbau (Darlehen), das mindestens 12 Monate vor dem Datum des Antrags des Darlehensnehmers auf Umstrukturierung gewährt wurde.

9. Im Falle der Nichteinhaltung von nicht mehr als zwei in Absatz 8 dieses Dokuments vorgesehenen Bedingungen ist die Zahlung einer Entschädigung im Rahmen des Programms gemäß der Entscheidung der interministeriellen Kommission in der durch die Verordnung über die vorgeschriebenen Weise zulässig Interdepartementale Kommission.

10. Die Sanierungsvereinbarung muss gleichzeitig folgende Bedingungen vorsehen:

a) Wechsel der Währung des Kredits (Darlehens) von ausländischer Währung in russische Rubel zu einem Wechselkurs, der den festgelegten Wechselkurs der entsprechenden Währung nicht übersteigt Zentralbank Russische Föderation zum Zeitpunkt des Abschlusses der Restrukturierungsvereinbarung (für Kredite (Darlehen) in Fremdwährung);

b) Festsetzung des Sollzinssatzes von nicht mehr als 11,5 Prozent pro Jahr (für auf Fremdwährung lautende Kredite (Darlehen)) oder nicht höher als den am Tag des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung geltenden Zinssatz (für Kredite (Darlehen) in Fremdwährung Russische Rubel);

c) Reduzierung der Geldverpflichtungen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) in Höhe von nicht weniger als dem in Absatz 6 festgelegten Höchstbetrag der Entschädigung, vorbehaltlich Absatz 7 dieses Dokuments, aufgrund eines einmaligen Erlasses eines Teils des Darlehens (Darlehens-) Betrag und (oder) Wechsel der Kredit- (Darlehens-) Währung von einer Fremdwährung in Russische Rubel zu einem Kurs, der niedriger ist als der Kurs der entsprechenden Währung, der von der Zentralbank der Russischen Föderation zum Datum des Abschlusses festgelegt wurde die Restrukturierungsvereinbarung (für Kredite (Darlehen) in Fremdwährung);

d) Befreiung des Darlehensnehmers (solidarischer Schuldner) von der Zahlung der gemäß den Bedingungen des Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) aufgelaufenen Strafe, mit Ausnahme der tatsächlich vom Darlehensnehmer (solidarischen Schuldner) gezahlten und (oder) eingezogenen Strafe Grundlage einer rechtskräftigen gerichtlichen Entscheidung.

11. Beim Abschluss eines Sanierungsvertrages ist es nicht gestattet, die Laufzeiten von Hypothekendarlehen (Darlehen) zu verkürzen und (oder) vom Kreditgeber für Maßnahmen im Zusammenhang mit der Sanierung eine Provision vom Kreditnehmer (solidarischen Schuldner) zu erheben.

12. Alle Abrechnungen im Rahmen des Programms erfolgen in russischen Rubel zum Kurs der jeweiligen Währung, die von der Zentralbank der Russischen Föderation zum Zeitpunkt des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung festgelegt wurde (für Kredite (Darlehen) in Fremdwährung). ".

Dokumentenübersicht

Die Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, wurden geklärt. Die Änderungen werden es ermöglichen, das Programm fortzusetzen und mindestens 1,3 Tausend Credits (Darlehen) umzustrukturieren.

Das Bauministerium Russlands sieht die Einrichtung einer interministeriellen Kommission vor, die Entscheidungen treffen kann, einschließlich der Erhöhung der Höhe der Entschädigung für Kreditnehmer.

Darüber hinaus wurde das Ministerium angewiesen, 2 Milliarden Rubel an die Agentur für Wohnungsbaudarlehen zu senden. für den Zweck des Programms.

Die Begrenzung der Laufzeit des Hilfsprogramms für Hypothekarkreditnehmer in einer schwierigen finanziellen Situation wurde aufgehoben

Änderungen der Grundlegenden Bestimmungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern bei Wohnungsbauhypothekendarlehen, einschließlich:

die Beschränkung der Laufzeit des Programms wurde aufgehoben (zuvor galt die Laufzeit des Programms für Restrukturierungsvereinbarungen, die vor dem 31. Mai 2017 abgeschlossen wurden);

Der maximale Erstattungsbetrag für jedes umstrukturierte Hypothekendarlehen wurde von 20 auf 30 Prozent des zum Zeitpunkt des Abschlusses des Umstrukturierungsvertrags berechneten Restbetrags des Darlehensbetrags, jedoch nicht mehr als 1,5 Millionen Rubel, in Bezug auf alle Kategorien von erhöht Kreditnehmer (in diesem Fall kann der Höchstbetrag durch Beschluss einer interministeriellen Kommission erhöht werden, die gebildet wird, um Entscheidungen über die Erstattung von Verlusten an Gläubiger, Hypothekenmakler, AHML JSC zu treffen, die sich aus der Umstrukturierung von Hypothekendarlehen für den Wohnungsbau gemäß den Bedingungen des Programms ergeben, nicht mehr als 2 mal);

in der Restrukturierungsvereinbarung festgelegt zwingende Bedingung bei der Festsetzung des Sollzinses für die gesamte Laufzeit des Darlehens nicht höher als 11,5 % p. a. (bisher nicht höher als 12 % p. a.) für auf Fremdwährung lautende Kredite.

Zuvor wurden durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. Juli 2017 N 1579-r 2 Milliarden Rubel an Haushaltsmitteln für die Durchführung des Programms bereitgestellt. Jetzt werden diese Mittel zum Ausgleich der entstandenen Verluste in das genehmigte Kapital der AHML JSC geleitet.

REGIERUNG DER RUSSISCHEN FÖDERATION

AUFLÖSUNG

ÜBER DIE WEITERE UMSETZUNG

Die Regierung der Russischen Föderation beschließt:

1. Genehmigen Sie die beigefügten Änderungen, die an den Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) vorgenommen wurden, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 373 „Über die Hauptbedingungen für die Durchführung des Programms zur Unterstützung bestimmter Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und einer Erhöhung des genehmigten Kapitals der Gemeinschaft -Aktiengesellschaft Agentur für Wohnungsbaudarlehen (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, N 50, Pos. 7089; 2017, N 8, Pos. 1245).

2. An das Ministerium für Bauwesen und Wohnungswesen und kommunale Dienste der Russischen Föderation:

bis zum 1. September 2017 eine interdepartementale Kommission einrichten, um Entscheidungen über die Rückzahlung an Gläubiger (Kreditgeber) für Hypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz „Über Hypothekensicherheiten“ tätig sind, über Hypothekendarlehen (Darlehen) zu treffen , deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben werden, und an die Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaudarlehen“ für Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben werden, Verluste (Teil davon), die sich aus der Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) gemäß den Bedingungen des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) ergeben, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, genehmigen die Verordnung über die genannte Kommission , die Zusammensetzung und das Verfahren für seine Arbeit;

an die Aktiengesellschaft "Housing Mortgage Lending Agency" in der vorgeschriebenen Weise Gelder in Höhe von 2 Milliarden Rubel gemäß der Anordnung der Regierung der Russischen Föderation vom 25. Juli 2017 N 1579-r as a zu senden Beitrag zum genehmigten Kapital der Aktiengesellschaft "Housing Mortgage Lending Agency" zum Zwecke des Ausgleichs von Verlusten (ihres Teils) an Gläubiger (Kreditgeber) bei Hypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz tätig sind „Auf Hypothekenpapiere“, auf hypothekarische Wohnungskredite (Darlehen), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben wurden, und an die Joint Stock Company Agency for Housing Mortgage Lending für Wohnungsbauhypothekendarlehen (Darlehen), die Anspruchsrechte auf die von dieser Gesellschaft erworben wurden, für den Fall, dass die genannten hypothekarischen Wohnungskredite (Darlehen) gemäß den Bedingungen des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Hypothekarkreditnehmern umstrukturiert werden Privatdarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation.

3. Die Föderale Agentur für die Verwaltung des Staatseigentums sorgt gemäß dem festgelegten Verfahren für eine Erhöhung des genehmigten Kapitals der Aktiengesellschaft „Agentur für Hypothekendarlehen im Wohnungsbau“ um 2 Milliarden Rubel durch die Platzierung zusätzlicher Aktien und die Durchführung von Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Aktien und der Eintragung der Eigentumsrechte der Russischen Föderation an ihnen gemäß einer dreiseitigen Vereinbarung zwischen dem Ministerium für Bauwesen und Wohnungsbau und kommunale Dienste der Russischen Föderation, der Bundesagentur für staatliche Vermögensverwaltung und der Agentur der Aktiengesellschaft für Wohnungsbau-Hypothekendarlehen.

4. Empfehlen Sie der Agentur der Aktiengesellschaft für Hypothekendarlehen im Wohnungsbau, vor der Erhöhung des genehmigten Kapitals gemäß Absatz 3 von Absatz 2 und Absatz 3 dieses Beschlusses, eigene Mittel in Höhe von nicht mehr als 500 Millionen Rubel bereitzustellen Gläubiger (Kreditgeber) auf Hypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz „Über Hypothekensicherheiten“ tätig sind, auf Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben werden, Verluste zu erstatten (ein Teil davon), die sich aus der Umstrukturierung zu den Bedingungen des Programms ergeben, um bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) zu unterstützen, die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, und die gemäß Absatz 3 von Satz 2 erhaltenen Mittel zu gewähren Beschluss zur Erstattung der Kosten der Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaufinanzierung“, Aufhebens diejenigen, die sich während der Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation gemäß diesem Absatz befinden.

5. wenn vor dem Inkrafttreten dieses Beschlusses Anträge von Darlehensnehmern auf Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) eingegangen sind, denen jedoch nicht stattgegeben wurde, Schadensersatz (ihrerseits) an Gläubiger (Kreditgeber) auf Hypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmakler, die Tätigkeiten gemäß dem Bundesgesetz „Über Hypothekensicherheiten“ für Hypothekendarlehen (Darlehen) ausüben, deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben werden, und an die Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaudarlehen“. ” für hypothekarische Wohnungsbaudarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben werden, kann im Falle eines wiederholten Antrags des Darlehensnehmers vorbehaltlich der Rahmenbedingungen für die Durchführung des Förderprogramms an bestimmte durchgeführt werden Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation, wie durch diese Entschließung geändert.

Premierminister

Russische Föderation

D. MEDWEDEW

Genehmigt

Regierungsdekret

Russische Föderation

ÄNDERUNGEN,

DIE IN DEN WICHTIGSTEN DURCHFÜHRUNGSBEDINGUNGEN ENTHALTEN SIND

FÜR WOHNUNGSHYPOTHEKENKREDITE (DARLEHEN)

IN EINER SCHWIERIGEN FINANZLAGE

"Genehmigt

Regierungsdekret

Russische Föderation

(in der Fassung des Beschlusses

Regierung der Russischen Föderation

ALLGEMEINE BEDINGUNGEN

UMSETZUNG DES HILFSPROGRAMMS FÜR BESTIMMTE KATEGORIEN VON KREDITNEHMER

FÜR WOHNUNGSHYPOTHEKENKREDITE (DARLEHEN)

IN EINER SCHWIERIGEN FINANZLAGE

1. Die Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern für Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation (im Folgenden als Programm bezeichnet) bestimmen die Bedingungen für die Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) für bestimmte Kategorien von Kreditnehmer in einer schwierigen finanziellen Situation, sowie die Entschädigungsbedingungen für Gläubiger (Kreditgeber) im Rahmen von Hypothekenkrediten (Darlehen), Hypothekenmaklern, die gemäß dem Bundesgesetz „Über Hypothekensicherheiten“ für Hypothekenkredite (Darlehen) tätig sind Anspruchsrechte, auf die von Hypothekenmaklern erworben werden, und Aktien an die Gesellschaft „Agentur für Wohnungsbaudarlehen“ für Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben wurden, von Verlusten (Teil von sie), die sich aus einer solchen Umstrukturierung ergeben (im Folgenden jeweils - Gläubiger, Kreditnehmer, Entschädigung, Umstrukturierung).

3. Verluste (ihr Anteil) des Gläubigers an jedem Hypothekendarlehen (Darlehen), das gemäß diesem Dokument umstrukturiert wurde, unterliegen einer Entschädigung in der Höhe, um die es sich infolge der Umstrukturierung in den in Buchstabe „c“ vorgesehenen Fällen handelt Absatz 10 dieses Dokuments, die Höhe der Geldverpflichtungen des Kreditnehmers aus dem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag), jedoch nicht mehr als der in Absatz 6 festgelegte Höchstbetrag der Entschädigung unter Berücksichtigung von Absatz 7 dieses Dokuments.

4. Die Vergütung im Rahmen des Programms erfolgt im Rahmen der für die Durchführung des Programms bereitgestellten Mittel.

7. In Übereinstimmung mit dem Beschluss der interministeriellen Kommission zur Entscheidung über die Entschädigung von Gläubigern (Kreditgebern) bei Hypothekendarlehen (Darlehen) stellen Hypothekenmakler, die gemäß dem Bundesgesetz „Über Hypothekensicherheiten“ tätig sind, Hypothekendarlehen (Darlehen ), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben wurden, und an die Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" für Hypothekendarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben wurden, Verluste ( Teil davon) aus der Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) in Übereinstimmung mit den Bedingungen des Programms (im Folgenden als interministerielle Kommission bezeichnet), der Höchstbetrag der Entschädigung für jeden umstrukturierten Hypothekendarlehen (Darlehen) auf der Grundlage des entsprechenden Antrags des Kreditgebers an die interministerielle Kommission kann erhöht werden, jedoch nicht mehr als 2 mal, in der durch die Verordnung über die interministerielle Kommission vorgeschriebenen Weise.

8. Sofern hierin nicht anders bestimmt, müssen zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung gleichzeitig folgende Bedingungen erfüllt sein:

a) der Kreditnehmer (solidarischer Schuldner) ein Bürger der Russischen Föderation ist, der einer der folgenden Kategorien angehört:

Bürger, die ein oder mehrere minderjährige Kinder haben oder Vormund (Vormund) eines oder mehrerer minderjähriger Kinder sind;

Bürger, die behindert sind oder behinderte Kinder haben;

Bürger, die Kampfveteranen sind;

b) Veränderung der Vermögenslage des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) - das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner), berechnet für 3 Monate vor dem Datum der Stellung des Sanierungsantrags, nach Abzug des Betrags von die geplante monatliche Zahlung des Darlehens (Darlehens), gerechnet ab dem Datum vor der Stellung des Sanierungsantrags, übersteigt für jeden Familienangehörigen des Darlehensnehmers (Solidarschuldners) nicht das Doppelte des in den Organen festgestellten Existenzminimums die Russische Föderation, in deren Hoheitsgebiet die Personen leben, deren Einkommen bei der Berechnung berücksichtigt wurden. Dabei ist das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarische Schuldner) im Abrechnungszeitraum gleich der Summe der durchschnittlichen monatlichen Einkommen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) und seiner Familienangehörigen, die für die Zu den Zwecken dieses Unterabsatzes gehören der Ehegatte (Ehefrau) des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) und seine minderjährigen Kinder, einschließlich derjenigen, die unter seiner Vormundschaft oder Vormundschaft stehen, sowie die in Absatz 5 von Unterabsatz „a“ dieses Absatzes genannten Personen und die Höhe der geplanten monatlichen Zahlung auf den Kredit (Darlehen), berechnet auf das Datum vor dem Tag der Stellung des Sanierungsantrags, sich um mindestens 30 Prozent gegenüber der Höhe der geplanten monatlichen Zahlung erhöht hat, berechnet auf das Datum des Abschluss des Darlehensvertrages (Darlehensvertrag);

c) die Erfüllung der Verpflichtungen des Darlehensnehmers aus dem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) durch eine Hypothek auf ein auf dem Territorium der Russischen Föderation gelegenes Wohngebäude oder eine Verpfändung von Ansprüchen an ein solches Wohngebäude aus einem Vertrag über gesichert ist Teilnahme am gemeinsamen Bau, die den Anforderungen des Bundesgesetzes „Über die Teilnahme am gemeinsamen Bau von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilienobjekten und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“ (im Folgenden als Vereinbarung über die Teilnahme am gemeinsamen Bau bezeichnet) entspricht );

d) die Gesamtfläche von Wohngebäuden, einschließlich Wohngebäuden, deren Anspruchsrecht sich aus einem Vertrag über die Beteiligung an einem gemeinsamen Bau ergibt, dessen Hypothek eine Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Kreditnehmers aus einem Darlehen darstellt Vertrag (Darlehensvertrag), 45 qm nicht überschreitet. Meter - für ein Zimmer mit 1 Wohnzimmer, 65 qm. Meter - für ein Zimmer mit 2 Wohnzimmern, 85 qm. Meter - für ein Zimmer mit 3 oder mehr Wohnzimmern;

e) Wohnräume, einschließlich Wohnräume, deren Anspruchsrecht aus einem Vertrag über die Beteiligung an einer Baugemeinschaft entsteht, dessen Hypothek eine Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Darlehensnehmers aus einem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) ist, ist ( wird) die einzige Wohnung des Hypothekenschuldners sein. Gleichzeitig, in der Zeit ab dem Datum des Inkrafttretens des Erlasses der Regierung der Russischen Föderation vom 20. April 2015 N 373 „Über die Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern auf Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation und eine Erhöhung des genehmigten Kapitals der Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaudarlehen“ ab dem Datum, an dem der Darlehensnehmer einen Antrag auf Umstrukturierung stellt, ist zulässig einen Gesamtanteil des Verpfänders und seiner Familienangehörigen am Eigentum an nicht mehr als 1 weiteren Wohnung in Höhe von nicht mehr als 50 Prozent haben. Zu den Familienmitgliedern des Verpfänders im Sinne dieses Unterabsatzes gehören der Ehegatte des Verpfänders und seine minderjährigen Kinder, einschließlich derer, die unter seiner Vormundschaft oder Vormundschaft stehen. Die Einhaltung dieser Bedingungen wird durch Antrag des Darlehensnehmers in einfacher schriftlicher Form bestätigt. Die Übermittlung von Informationen aus dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister durch den Kreditnehmer ist nicht erforderlich. Die Aktiengesellschaft „Agentur für Wohnungsbaudarlehen“ prüft die gemäß diesem Unterabsatz vom Darlehensnehmer bereitgestellten Informationen;

10. Die Sanierungsvereinbarung muss gleichzeitig folgende Bedingungen vorsehen:

a) Änderung der Währung des Kredits (Darlehens) von ausländischer Währung in russische Rubel zu einem Wechselkurs, der den von der Zentralbank der Russischen Föderation zum Zeitpunkt des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung festgelegten Wechselkurs der entsprechenden Währung nicht übersteigt (für Kredite (Darlehen) in Fremdwährung);

b) Festsetzung des Kreditzinssatzes von nicht mehr als 11,5 Prozent pro Jahr (für auf Fremdwährung lautende Kredite (Darlehen)) oder nicht höher als den am Tag des Abschlusses der Umstrukturierungsvereinbarung geltenden Zinssatz (für auf Russisch lautende Kredite (Darlehen). Rubel);

Relevanz des Artikels: März 2019

Die Hypothekenvergabe in unserem Land ist nach wie vor eine der größten verfügbaren Wege Immobilien zu kaufen.

Im Leben treten verschiedene Ereignisse auf, darunter auch unvorhergesehene, wenn der Kreditnehmer und seine Familie in Not geraten und das Hypothekendarlehen nicht regelmäßig bezahlen können, was zu einer Strafe und weiterem Wohnungsverlust führt.

Unterstützung für den Kreditnehmer kann von der Agency for Housing Mortgage Lending (AHML) geleistet werden..

Liebe Leser! In unseren Artikeln geht es um typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist einzigartig.

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Gesetzgebung

Im Zusammenhang mit der Krise haben viele Kreditnehmer ihre Zahlungsfähigkeit gegenüber der Bank verloren. Im Frühjahr 2015 fand eine Regierungssitzung statt, bei der die Frage entschieden wurde, welche Maßnahmen der Staat in der aktuellen Situation ergreifen würde. Als Ergebnis wurde das Dekret Nr. 373 vom 24. April 2005 erlassen. und die Home Mortgage Insurance Agency gegründet.

AHML ist Bundesbehörde in Form einer offenen Aktiengesellschaft mit 100 % Landeskapital. Die Agentur erhielt vom Staat 4,5 Milliarden Rubel zur Unterstützung der Kreditnehmer, und anschließend (24.11.2016) wurden weitere Änderungen am Programm vorgenommen.

Die Annahme von Bewerbungen von Personen, die an dem Programm teilnehmen möchten, wurde am 7. März 2017 abgeschlossen. Das liegt daran, dass finanzielle Resourcen Die für die Hilfe bereitgestellten Mittel wurden aufgebraucht.

Durch die Regierungsverordnung Nr. 961 vom 11. August 2017 wurde die Unterstützung für diejenigen Kreditnehmer verlängert, die sich aufgrund der Umstände in einer schwierigen Situation mit einer Hypothek befanden.

Dies liegt vor allem daran, dass die meisten Kunden, die einen Wohnungsbaukredit in Anspruch genommen haben, in eine schwierige Situation geraten sind und ihre Zahlungen ohne die Hilfe des Staates nicht bewältigen konnten.

Gemäß dem neuen Programm sind Kreditnehmer berechtigt, 30% der Restschuld abzuschreiben, jedoch in einer Höhe von nicht mehr als 1.500.000 Rubel.

Darüber hinaus wird der Staat auch die aufgelaufene Strafe abschreiben, aber nur, wenn die Strafe nicht bezahlt oder gem Gerichtsbeschluss.

Ziele und Zielsetzungen von AHML

Bürger, die ein Hypothekendarlehen aufgenommen haben, können Folgendes erwarten:

Um den Betrag in einer einzigen Zahlung abzuschreiben;
Übersetzung Fremdwährungsdarlehen auf Hypothek in Rubel;
Reduzierung des obligatorischen Betrags für die Zahlung der monatlichen Zahlung;
Nichtzahlung von obligatorischen Zahlungen für bestimmten Zeitraum und auf einen späteren Zeitpunkt zu verschieben..

Das neue Programm: sein Wesen und seine Ziele

Im neuen Programm zur Unterstützung von Kreditnehmern werden vorrangig Sonderkonditionen für eine Kreditaufnahme in Fremdwährung berücksichtigt.

Gemäß der Regierungsverordnung Nr. 961 vom 11. August 2017 können die folgenden Kategorien von Kreditnehmern Sonderkonditionen erhalten:

Behinderte oder behinderte Kinder haben;
Wenn es in der Familie ein oder mehrere Kinder unter 18 Jahren gibt;
Bürger, in deren Obhut sich Personen unter 24 Jahren befinden;
Studenten - Vollzeitstudenten;
Veteranen, die an den Kämpfen teilgenommen haben.

Laut Förderprogramm müssen zwei weitere Bedingungen erfüllt sein:

Erstens hat sich die Höhe der monatlichen Rate des Hypothekendarlehens gegenüber der zum Zeitpunkt des Abschlusses des Darlehensvertrags berechneten Höhe der geplanten monatlichen Rate um mindestens 30 Prozent erhöht.
Die zweite Bedingung lautet wie folgt: Drei Monate vor der geplanten Umstrukturierung muss das Einkommen jedes Familienmitglieds weniger als zwei existenzsichernde Löhne betragen.

Das aktualisierte Hilfsprogramm richtet sich an Kreditnehmer mit Hypothekendarlehen in Fremdwährung.

Die Regierung erklärt die Entscheidung, Kreditnehmern zu helfen, die Hypotheken in Fremdwährung aufgenommen haben, damit, dass die erste Welle auf Rubel-Hypotheken abzielte und das Programm von 2017 auf Wohnungsbaudarlehen in Fremdwährung abzielte.

Es ist geplant, eine Sonderkommission zu schaffen, zu deren Aufgaben die Prüfung problematischer Einsprüche gehören wird.

Manchmal passt einem der Kreditnehmer gar nicht Pflichtartikel, aber es ist offensichtlich, dass er staatliche Unterstützung braucht. Solche Fälle werden auf der Grundlage der Anfrage der Bank geprüft, die das Darlehen gewährt hat.

Anforderungen an den Kreditnehmer

Kreditnehmer müssen folgende Anforderungen erfüllen:

Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation;
Das persönliche Einkommen muss jeweils weniger als zwei existenzsichernde Löhne betragen, während die Berechnung für drei Monate gilt;
Wohnraum muss in Russland gekauft werden.

Wenn Sie wissen wollen Bundesprogramm Umsiedlung - Abriss von heruntergekommenen und heruntergekommenen Wohnungen, wir empfehlen Ihnen zu lesen.

Bedingungen für Immobilien

Eine Hypothekendarlehenswohnung muss bestimmte Anforderungen erfüllen. Wenn mindestens einer von ihnen auf dem Einspruch nicht beachtet wird, wird eine Ablehnung erhalten.

Die Anforderungen sind die folgenden:

Wohnen muss einzigartig sein;
Der Hypothekarvertrag muss mindestens 12 Monate vor dem Nachlassantrag unterzeichnet werden;
Die Kosten für einen Quadratmeter sollten 60% nicht überschreiten Durchschnittskosten nach Wohnregion.

Es gibt auch Einschränkungen bei der Größe der Wohnung.

Für ein Einzelzimmer ist die Grenze auf 45 festgelegt Quadratmeter, darf eine Zweizimmerwohnung 65 Quadratmeter nicht überschreiten, und eine Dreizimmerwohnung darf 85 Quadratmeter nicht überschreiten.

Wenn drin Hypothekendarlehen teilnimmt, ist er verpflichtet, alle Unterlagen über sich und seine Familienangehörigen vorzulegen.

Liste der Unterlagen für die Teilnahme

Wenn der Kreditnehmer beschließt, Hilfe von AHML zu suchen und die Schulden zu revidieren, muss er zur Bankfiliale kommen und seine Absicht mitteilen.

Der Spezialist leitet den Kunden an die Filiale weiter, in der er sich um überfällige Schulden kümmert, wo der Kreditnehmer darüber informiert wird, welche Dokumente für die Teilnahme am Programm vorgelegt werden müssen.

Eine Erklärung, in der der Kreditnehmer den Grund für die Nichtzahlung angibt. Dies kann der Verlust des Arbeitsplatzes oder ein Rückgang des Familieneinkommens sein;
Fragebogen zur Kreditumstrukturierung;
Reisepässe und Geburtsurkunden aller Familienmitglieder;
Heiratsurkunde;
Bescheinigung, wenn die Ehe aufgelöst wird. Bei Änderung des Nachnamens ist zusätzlich ein entsprechendes Dokument erforderlich;
Zertifikat eines Veteranen von Militäreinsätzen, wenn ein Bürger zu dieser Kategorie gehört;
Dokumente, die den Status einer behinderten Person bestätigen (falls vorhanden);
Der Unterhaltsberechtigte legt eine Geburtsurkunde vor;
Angehörige bringen eine Bescheinigung der Hochschule über den Abschluss der Ausbildung mit;
Angaben zur Zusammensetzung der Familie;
Mitteilung der Pensionskasse, dass kein eigenständiges Einkommen vorhanden ist;
Eine Kopie des Arbeitsbuchs (muss beglaubigt sein);
Für einzelne Unternehmer - ein Zertifikat;
Arbeitsbescheinigung (für Strafverfolgungsbeamte);
Ein Dokument, das die Registrierung beim Arbeitsamt bestätigt und Arbeitsmappe, dies gilt für Arbeitslose;
Bescheinigung im Formular 2-NDFL des Kreditnehmers sowie seiner Familienangehörigen;
Bescheinigung des FSS der Russischen Föderation über die zugewiesenen Leistungen und sonstigen Zahlungen;
Das ausgestellte Dokument Pensionsfondsüber den Staat persönliches Konto. Dies ist ein obligatorisches Dokument für alle;
Hilfe zum Thema Gelenk Familieneinkommen in Form einer Bank;
Rentner legen eine Bescheinigung über die Höhe der Rente vor;
Validierung von Patenten und Steuererklärungen;
Antrag des Kreditnehmers, bei dem er persönliches Eigentum auf dem Territorium der Russischen Föderation angibt;
Darlehensvertrag und Zahlungsplan;
Sicherheitenbewertungsvereinbarung;
Wurde die Hypothek für im Bau befindliche Wohnungen abgeschlossen, so liegt ein Beteiligungsvertrag vor;
Technische u Katasterpass zum Wohnen.

Wir bieten Ihnen eine Musteranwendung für staatliche Unterstützung: Herunterladen .

Wir bieten Ihnen einen Musterfragebogen zur Kreditsanierung an: Download.

Bedingungen und maximale Höhe der Unterstützung

Das Dekret Nr. 961 legt den Zeitraum für die Durchführung des Programms nicht fest, es endet, wenn die zur Unterstützung der Kreditnehmer bereitgestellten Mittel vollständig aufgebraucht sind.

Wenn früher die Höhe der Unterstützung 200.000.000 Rubel betrug, dann sind es heute 600.000 Rubel maximale Größe Unterstützung beläuft sich auf 1.500.000 Rubel.

Vorteile und Nachteile

Das neue Programm hilft den Kunden der Bank, ihre Lebensumstände zu bewältigen und staatliche Hilfen in Anspruch zu nehmen.

Die Erhöhung des maximalen Förderbetrags erleichtert die Hypothekenzahlungen erheblich.

Viele Kreditnehmer, die die Unterstützung in Anspruch nehmen möchten, stellen fest, dass der Mechanismus zur Umsetzung des Programms komplex ist und eine Reihe von Nachteilen aufweist:

Umfangreiche Liste der Unterlagen zur Prüfung des Antrags;
Lange Bewerbungsbearbeitungszeit;
Keine Pflicht zur Offenlegung des Ablehnungsgrundes;
Mangelnde Transparenz bei den Mechanismen zur Antragsprüfung.

Hypothekenschuldner, die sich in einer schwierigen Situation befinden, haben eine Chance, davon zu profitieren staatliches Programm Hilfe.

Dazu müssen sie die Regierungsverordnung Nr. 961 vom 11. August 2017 sorgfältig studieren und das erforderliche Dokumentenpaket zusammenstellen.

Fällt die Entscheidung zugunsten des Kreditnehmers aus, erhält er staatliche Unterstützung, die die Begleichung der Hypothekenschuld erleichtert.

Hypothekenkreditnehmer werden erweitert, weitere 2 Milliarden Rubel werden zugeteilt. Wir laden Sie ein, sich das Video anzusehen und mehr zu erfahren nützliche Informationen zu dieser Frage.

Es wurden Änderungen am Programm zur Unterstützung von Kreditnehmern bei Hypothekendarlehen vorgenommen. Plus ausgegeben 2 Milliarden Rubel.

Die Ausgabe ist gültig ab 22.08.2017

Art des Dokuments: VERORDNUNG

Akzeptierende Stelle: REGIERUNG DER RUSSISCHEN FÖDERATION

Dokumentennummer: 961

Revisionsdatum: 11.08.2017

Annahmedatum: 11.08.2017

Veröffentlichung: Offizielles Internetportal Rechtsinformation www.pravo.gov.ru, 14.08.2017, N 0001201708140008

Veröffentlichung: Russische Zeitung, N 182, 17.08.2017

Veröffentlichung: Gesetzessammlung der Russischen Föderation, N 34, 21.08.2017, Art. 5285

So zu lesen:

"GENEHMIGT
Regierungsdekret
Russische Föderation
vom 20. April 2015 Nr. 373
(in der Fassung des Beschlusses
Regierung der Russischen Föderation
vom 11. August 2017 Nr. 961)

Grundbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern von Hypothekendarlehen (Darlehen), die sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden

1. Die Hauptbedingungen für die Durchführung des Hilfsprogramms für bestimmte Kategorien von Kreditnehmern für Hypothekendarlehen (Darlehen) in einer schwierigen finanziellen Situation (im Folgenden als Programm bezeichnet) bestimmen die Bedingungen für die Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) für bestimmte Kategorien von Kreditnehmer in einer schwierigen finanziellen Situation, sowie die Entschädigungsbedingungen für Gläubiger (Kreditgeber) für Hypothekenkredite (Darlehen), Hypothekenmakler, die in Übereinstimmung mit Hypothekenkrediten (Darlehen) tätig sind, deren Anspruchsrechte von erworben werden Hypothekenmakler und an die Aktiengesellschaft Agentur für Wohnungsbaudarlehen (Darlehen), deren Anspruchsrechte von dieser Gesellschaft erworben werden, Verluste (Teile davon), die sich aus einer solchen Umstrukturierung ergeben (im Folgenden jeweils - Gläubiger , Kreditnehmer, Entschädigung, Restrukturierung).

3. Verluste (ihr Anteil) des Gläubigers an jedem Hypothekendarlehen (Darlehen), die gemäß diesem Dokument umstrukturiert werden, unterliegen einer Entschädigung in der Höhe, in der sie als Folge der Umstrukturierung in den in Buchstabe "c" vorgesehenen Fällen von Absatz 10 dieses Dokuments die Höhe der Geldverpflichtungen des Kreditnehmers aus dem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag), jedoch nicht mehr als der in Absatz 6 festgelegte Höchstbetrag der Entschädigung unter Berücksichtigung von Absatz 7 dieses Dokuments.

4. Die Vergütung im Rahmen des Programms erfolgt im Rahmen der für die Durchführung des Programms bereitgestellten Mittel.

5. Die Umstrukturierung erfolgt auf der Grundlage der Entscheidung des Gläubigers über den vom Darlehensnehmer an den Gläubiger gestellten Antrag auf Umstrukturierung (im Folgenden als Antrag auf Umstrukturierung bezeichnet). Die Restrukturierung kann durch Abschluss einer Vereinbarung zwischen dem Gläubiger und dem Darlehensnehmer (solide und mehrere Schuldner) über die Änderung der Bedingungen eines zuvor abgeschlossenen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag), Abschluss eines neuen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) zum Zweck der vollständige Rückzahlung der Schulden eines umstrukturierten Hypothekendarlehens für den Wohnungsbau (Darlehen), Abschluss einer Vergleichsvereinbarung (im Folgenden als Umstrukturierungsvereinbarung bezeichnet). Die Bedingungen der Restrukturierungsvereinbarung müssen den in Absatz 10 dieses Dokuments festgelegten Anforderungen entsprechen.

7. In Übereinstimmung mit der Entscheidung der interministeriellen Kommission für Entscheidungen über die Entschädigung der Gläubiger (Kreditgeber) für Wohnungsbauhypothekendarlehen (Darlehen), Hypothekenmakler, die in Übereinstimmung mit tätig sind Bundesgesetz "Über Hypothekensicherheiten", auf hypothekarische Wohnungskredite (Darlehen), deren Anspruchsrechte von Hypothekenmaklern erworben werden, und an die Aktiengesellschaft "Agentur für Wohnungsbaudarlehen" auf hypothekarische Wohnungskredite (Darlehen), deren Anspruchsrechte sind von diesem Unternehmen erworbene Verluste (Teil davon), die infolge der Umstrukturierung von Hypothekendarlehen (Darlehen) gemäß den Bedingungen des Programms (im Folgenden als interministerielle Kommission bezeichnet) entstanden sind, der Höchstbetrag der Entschädigung für jeden umstrukturierte Hypothekendarlehen (Darlehen) auf der Grundlage des entsprechenden Antrags des Kreditgebers bei der interministeriellen Kommission können in der durch die Verordnung über die interministerielle Kommission vorgeschriebenen Weise erhöht werden, jedoch nicht um mehr als das Zweifache.

8. Sofern hierin nicht anders bestimmt, müssen zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung gleichzeitig folgende Bedingungen erfüllt sein:

A) der Kreditnehmer (solidarische Schuldner) ist ein Bürger der Russischen Föderation, der einer der folgenden Kategorien angehört: Bürger, die ein oder mehrere minderjährige Kinder haben oder Vormund (Betreuer) eines oder mehrerer minderjähriger Kinder sind; Bürger, die behindert sind oder behinderte Kinder haben; Bürger, die Kampfveteranen sind; Bürger, die von Personen unter 24 Jahren abhängig sind, die Studenten, Studenten (Kadetten), Doktoranden, Hilfskräfte, Bewohner, Praktikanten, Praktikanten und Vollzeitstudenten sind;

B) Veränderung der Finanzlage des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) - das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner), berechnet für 3 Monate vor dem Datum der Einreichung eines Sanierungsantrags, nach Abzug des Betrags der geplanten Die monatliche Zahlung für das Darlehen (Darlehen), berechnet ab dem Datum vor dem Datum der Einreichung des Antrags auf Umstrukturierung, übersteigt für jedes Familienmitglied des Darlehensnehmers (solidarischer Schuldner) nicht das Doppelte des in den Teilstaaten der Russischen Föderation festgelegten Existenzminimums Bund, in dessen Gebiet die Personen wohnen, deren Einkommen bei der Berechnung berücksichtigt wurden. Dabei ist das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers (solidarische Schuldner) im Abrechnungszeitraum gleich der Summe der durchschnittlichen monatlichen Einkommen des Kreditnehmers (solidarischer Schuldner) und seiner Familienangehörigen, die für die Zu den Zwecken dieses Unterabsatzes gehören der Ehegatte (Ehefrau) des Kreditnehmers (Solidarschuldner) und seine minderjährigen Kinder, einschließlich derjenigen, die unter seiner Vormundschaft oder Vormundschaft stehen, sowie die in Absatz 5 von Unterabsatz "a" dieses Absatzes genannten Personen und die Höhe der geplanten monatlichen Zahlung auf den Kredit (Darlehen), berechnet auf das Datum vor dem Tag der Stellung des Sanierungsantrags, sich um mindestens 30 Prozent gegenüber der Höhe der geplanten monatlichen Zahlung, berechnet auf das Datum, erhöht hat des Abschlusses des Darlehensvertrages (Darlehensvertrag);

C) Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Kreditnehmers aus einem Darlehensvertrag (Darlehensvertrag) ist eine Hypothek auf eine auf dem Territorium der Russischen Föderation gelegene Wohnung oder eine Verpfändung von Anspruchsrechten auf eine solche Wohnung, die sich aus einem ergibt Vereinbarung über die Beteiligung an einer bedarfsgerechten Baugemeinschaft Bundesgesetz "Über die Beteiligung am gemeinsamen Bau von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilien und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation"(im Folgenden Vertrag über die Beteiligung am Bau gemeinsam genannt);

D) die Gesamtfläche von Wohngebäuden, einschließlich Wohngebäuden, deren Anspruchsrecht sich aus einem Vertrag über die Beteiligung an einem gemeinsamen Bau ergibt, dessen Hypothek eine Sicherheit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Kreditnehmers aus einem Darlehen darstellt Vertrag (Darlehensvertrag), 45 qm nicht überschreitet. Meter - für ein Zimmer mit 1 Wohnzimmer, 65 qm. Meter - für ein Zimmer mit 2 Wohnzimmern, 85 qm. Meter - für ein Zimmer mit 3 oder mehr Wohnzimmern;