Verbesserung der Lebensbedingungen. Vorzugskredite an Bürger der Republik Belarus Finanzierung von Vorzugswohnungen in Belarus

Uff! Also nach einer ziemlich mühsamen Prozedur des Anstehens für Verbesserungen Lebensbedingungen, über die wir in einem der Artikel geschrieben haben, kommt der zweite Teil Ihres Epos über den Erwerb neuer Wohnungen . Kredit. Aber wenn du - junge Familie, dann gibt es eine andere Option für Sie. Zinsgünstiger Kredit . Da es in Belarus kein Hypothekendarlehenssystem gibt und Bauanleihen nicht weit verbreitet sind, ist dies der Fall zinsgünstiger Kredit denn der Wohnungsbau ist die einzige einfachere Möglichkeit in Belarus, eben diese Wohnung zu erwerben. Es lohnt sich jedoch, an eine wichtige Klarstellung zu erinnern.

Empfangen zinsgünstiger Kredit nur beim Bau neuer Wohnungen oder beim Umbau der alten möglich. Beim Kauf eines Hauses können Sie nehmen zinsgünstiger Kredit, aber nur dort, wo es unmöglich ist, neue Wohnungen zu bauen. Wie können Sie also bekommen zinsgünstiger Kredit in Weißrussland? Welche Informationen werden benötigt, um diese zu erheben?

Das Hauptdokument regelt die Bestimmung über zinsgünstige Kredite ist das DEKRET des PRÄSIDENTEN DER REPUBLIK BELARUS vom 14. April 2000 N 185 „Über die Versorgung der Bürger vergünstigte Darlehen für den Bau (Umbau) oder den Erwerb von Wohnräumen. Sowie Änderungen daran, die am 1. März 2010 in Kraft getreten sind. Dies ist das Dekret des Präsidenten von Belarus Nr. 120 „Über die Einführung von Ergänzungen und Änderungen des Dekrets des Präsidenten der Republik Belarus vom 14. April 2000 Nr. 185“. Wenn wir diesen Dokumenten folgen, lernen wir daraus Folgendes:

- Zuteilung vergünstigte Darlehen für den Bau (Umbau) und Erwerb von Wohnungen wird von JSC " Sparkasse Belarusbank. Anspruchsberechtigt sind auch ausländische Staatsbürger und Staatenlose, die ihren ständigen Wohnsitz auf dem Territorium der Republik Belarus haben Vorzugsdarlehen, es sei denn natürlich, es gibt andere Vorbehalte in den Gesetzen und internationalen Verträgen der Republik Belarus;

- in erster Linie zinsgünstige Kredite Bürgern zur Verfügung gestellt, die sich zur Verbesserung der Lebensbedingungen registriert haben;

- maximale Größe Vorzugsdarlehen bestimmt durch Standardgröße gesamtes Gebiet im Bau befindliche Wohngebäude sowie der Indikator der Baukosten von 1 m² der Gesamtfläche von Wohngebäuden mit typischen Verbraucherqualitäten für den entsprechenden Typ von Wohngebäuden. Es sollte 75 (und in Landschaft 95) Prozent der gesamten Wohnkosten. Das Dekret Nr. 120 führt jedoch eine Änderung ein, die es Ihnen ermöglicht, den Betrag zu erhöhen Darlehen bis zu 90 Prozent der Gesamtkosten und für kinderreiche Familien Familien und sogar bis zu 100 Prozent;

- Die maximale Laufzeit des gewährten Darlehens sollte 20 Jahre (für ländliche Gebiete - 40 Jahre) nicht überschreiten. Kreditgebühr während der Nutzungsdauer Kredit auf 5 Prozent pro Jahr festgelegt.

Dies sind die wichtigsten Bestimmungen zur Informationsbeschaffung vergünstigte Darlehen in Weißrussland. Den vollständigen Text der Dekrete Nr. 185 und Nr. 120 finden Sie auf den offiziellen Websites oder in gedruckten Quellen der Präsidialverwaltung. Wir werden einige Details und Fragen berücksichtigen, die Sie möglicherweise nach Erhalt haben. Vorzugsdarlehen.

Beginnen wir also damit, zu definieren, wer sie ist. junge Familie. Junge Familie- Dies ist ein Ehepaar, bei dem das Alter zum Zeitpunkt der Aufnahme in die Warteschlange zur Verbesserung der Lebensbedingungen mindestens eines der Ehepartner 31 Jahre nicht überschreitet. Dabei junge Familie sie wird als solche anerkannt, wenn sie zum ersten Mal und nicht noch einmal eine Ehe eingeht. Nun die Bedingungen für den Erhalt Darlehen:

• Stellen Sie sich für die Verbesserung der Wohnungen in die Schlange;
• Eine dauerhafte Einkommensquelle auf dem Territorium der Republik Belarus als Ergebnis der Arbeitstätigkeit haben (offiziell, es sollte beachtet werden!);
• Einkommen pro Mitglied Familien sollte den Betrag des Dreifachen der durchschnittlichen monatlichen Mindestverbrauchermindestsumme nicht überschreiten Familie von vier Personen. Seit dem 1. Mai 2010 sind es 440.600 Weißrussische Rubel(was bedeutet, dass die dreifache Größe etwa 1.321.000 Rubel beträgt). Die Berechnung erfolgt für die letzten 12 Monate und einen Monat vor Einreichung der Unterlagen zur Aufnahme in die Eingangslisten Vorzugsdarlehen;
• Halten Sie die deklarierte Immobilie bereit, deren Gesamtwert das Doppelte der Grenze nicht überschreiten sollte Vorzugsdarlehen.

Gemeinsames Bauen hat heute recht große Flächen. Von 70 bis 90 qm. Meter für eine Zweizimmerwohnung. Die Bank normalisiert die Emission Vorzugsdarlehen zum Preis von 20 qm Meter pro Person.

Wenn Sie also alle diese Voraussetzungen erfüllt haben, können Sie zur örtlichen Wohnungsbaugenossenschaft der Bezirksverwaltung gehen und mit dem Bauherrn einen Vertrag abschließen. Dort wird dir alles erklärt. Schlüsselpunkte entsprechend dem abgedeckten Filmmaterial Ihrer Unterkunft und Bedingungen Darlehen. Jede Wohnungsbaugenossenschaft hat eine Filiale der Belarusbank OJSC. Sie bewerben sich Darlehen und bei positiver Antwort der Bank teilt Ihnen der Vorsitzende der Wohnungsbaugenossenschaft die Filiale und den Zeitpunkt des Eingangs mit Darlehen. Schließlich schließen Sie bereits einen Vertrag mit der Bank ab.

Es ist sehr wichtig, alle Vertragsklauseln zu kennen und einzuhalten. Alle falschen Informationen, die Sie der Bank zur Verfügung stellen, stellen die Berechtigung zum Empfang in Frage Darlehen. Zum Beispiel eine Klausel über den Besitz von zusätzlichem Vermögen und anderen Einkünften, die Sie der Bank nicht gemeldet haben. Oder Änderungen der Bedingungen, die während des Einlösevorgangs auftreten können Darlehen(Arbeitsplatzwechsel, Ausreise etc.) Über all dies müssen Sie die Bankangestellten informieren. Kredit in gleichen Raten ausgezahlt.

Wenn Sie zwei Kinder haben und zum Zeitpunkt der Darlehensrückzahlung Ihr drittes Kind geboren wird, ändert sich Ihr Status auf kinderreich Familie. Und hier die Zahlungsbedingungen Darlehen andere. All dies teilen Sie auch den Bankmitarbeitern mit, indem Sie einen entsprechenden Antrag schreiben. Dann übernimmt der Staat ab 50 Prozent den Restbetrag Darlehen.

Wir haben versucht, mit Ihnen die grundlegendsten Maßnahmen zu erwägen, die Sie nach der Phase des Anstehens für eine Unterkunft ergreifen müssen. besondere Unterschiede u zusätzliche Bedingungen Pro junge Familie, im Allgemeinen nein, mit Ausnahme der angegebenen. Ganz anders sieht es bei kinderreichen Familien aus. Familien. Aber dazu ein anderes Mal mehr. Wir wünschen Ihnen eine schnelle Lösung all Ihrer Wohnungsprobleme!

Nicht jeder jungen Familie wird die Möglichkeit gegeben, als Berufseinsteiger eine Wohnung durch Erbschaft oder vom Arbeitgeber zu erhalten. In solchen Fällen bleiben nur noch wenige Möglichkeiten: bei den Eltern leben oder sich für eine Aufnahme entscheiden Wohnungsbaudarlehen.

Es lohnt sich jedoch, auf der Website der Belarusbank einen Rechner zu öffnen und Informationen über das Einkommen von Familienmitgliedern einzugeben, und es wird klar: Sie können sich einen solchen Kredit nicht leisten. Schließlich übersteigt die Höhe der monatlichen Zahlung oft die Höhe des Gesamteinkommens.

Doch im Kampf um die eigene Wohnung sind alle Mittel gut. Daher sollten Sie unbedingt in Erwägung ziehen, einen zinsgünstigen Kredit aufzunehmen oder einen, der einen erheblichen Teil der Kosten abdeckt.

Vorzugsdarlehen für den Wohnungsbau: Ist es möglich, dass Sie es bekommen?

Viele Weißrussen glauben aufrichtig, dass nur eine junge oder große Familie einen Kredit aus günstigen Gründen erhalten kann. Es ist nicht so. Nun gibt es eine Reihe von Gesetzen, die es fast allen Kategorien von Bedürftigen ermöglichen:

• Der Erlass des Präsidenten Nr. 240 vom 4. Juli 2017 „Über die staatliche Unterstützung der Bürger beim Bau (Umbau) von Wohngebäuden“ ermöglicht eine gezielte Unterstützung in Form einer Subvention;
• Das Dekret Nr. 474 vom 10. Dezember 2018 enthält Bestimmungen über die Möglichkeit der Rückzahlung eines Teils der Darlehenszinsen durch den Staat;
• Die Präsidialdekrete Nr. 120 und Nr. 185 regeln die Vergabe von Darlehen zu Vorzugsbedingungen für junge und kinderreiche Familien sowie für alle, die Wohnungen in Städten und Dörfern mit weniger als 20.000 Einwohnern erwerben möchten.

Besondere Bedingungen für die Gewährung von Leistungen gelten auch im Südosten der Region Mogilev - in den Bezirken Khotimsky, Kostyukovichsky, Klimovichsky, Slavgorodsky, Krasnopolsky, Cherikovsky und Krichevsky. Einwohner dieser Region können einen Kredit zu 1% für bis zu 20 Jahre erhalten, sofern sie mindestens 10 Jahre in der Region leben und offiziell arbeiten. Bei Verstoß gegen diesen Absatz kann das Darlehen zu einem kaufmännischen Zins neu berechnet werden.

Subventionierung von Darlehen gemäß Dekret Nr. 240

Im Kern handelt es sich bei der gezielten staatlichen Förderung nicht um ein Vorzugsdarlehen im klassischen Sinne, sondern um die Entgegennahme eines ganz bestimmten Betrags für dessen Rückzahlung. Der Betrag hängt direkt von der Kategorie der Bürger ab: Einer kann den gesamten Betrag vollständig zurückzahlen, andere - nur einen Teil der Zinsen für ein Wohnungsbaudarlehen.

Das Verfahren zur Erlangung gezielter Hilfen ist zeitaufwändiger als die übliche Anmeldung bei der Bank:

• Zuerst müssen Sie ein Paket mit Dokumenten sammeln und sich als Familie anstellen, die bessere Lebensbedingungen benötigt (mehr Details im Artikel);
• Bewerben Sie sich beim Vorstand am Wohnort mit einem Antrag auf gezielte Hilfen;
• Erstellen Sie einen Kaufvertrag und einen Handelskredit auf gemeinsamer Basis in einer von 5 Banken: Belarusbank, BelVeb, BPS-Sberbank, Belinvestbank oder Belagroprombank.

Kopien aller Vereinbarungen mit der Bank und mit dem Hauseigentümer sind ebenfalls dem Vorstand vorzulegen. Basierend auf den erhaltenen Informationen, a finanzielle Hilfe, die zur Tilgung von Zinsen oder Hauptschulden gesendet wird.

Das Ergebnis des Erhalts eines subventionierten Vorzugsdarlehens für den Wohnungsbau im Jahr 2019 werden günstigere Rückzahlungsbedingungen und für einige Kategorien von Bürgern eine vollständige Deckung des gesamten Betrags sein.

Zinsrückzahlungen werden auf der Grundlage des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Republik Belarus berechnet, der seit dem 28. Juni 2018 konstant innerhalb von 10 % gehalten wird. Zur Vereinfachung der Berechnungen akzeptieren wir ihn als konstanten Wert, aber denken Sie daran, dass sich bei einer Änderung auch die Höhe der monatlichen Zahlung ändert.

Deckung eines Vorzugsdarlehens mit einer Subvention gemäß Dekret Nr. 240

Es ist zu beachten, dass Sie durch den Erhalt eines Zuschusses nicht das Recht verlieren, in Zukunft ein Vorzugsdarlehen zu erhalten. Das heißt, wenn Sie als junge Familie eine Förderung beantragen und schließlich in den Status einer kinderreichen Familie übergehen, können die Konditionen neu berechnet werden, wenn Sie sich rechtzeitig mit den entsprechenden Unterlagen an die Bank wenden.

Vorzugsdarlehen für den Wohnungsbau: Wer hat Anspruch darauf?

Am meisten beachtet wird der Bau von Wohnungen in Genossenschaften zugänglicher Weg eine eigene Wohnung zu bekommen. Schließlich geben die Banken dafür viel bereitwilliger Geld aus als für alte Chruschtschows und Privathäuser mit wenig Liquidität.

Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass ein zinsgünstiges Darlehen für den Bau von Privatwohnungen nicht für alle Arten von Häusern gilt, sondern nur für diejenigen, die im Auftrag der Regierung gebaut werden. Die Liste der Entwickler und Standortstandorte finden Sie bei der Belarusbank, auf der offiziellen Website des Exekutivkomitees oder bei der Stadtverwaltung.

Ein zinsgünstiges Darlehen steht einer Reihe von Personengruppen zur Verfügung:

• junge Familien;
• Militärangehörige, Angestellte von Gerichten und Staatsanwälten;
• Bürger mit niedrigem Einkommen, die bessere Wohnbedingungen benötigen;
• Besitz eines außerordentlichen Wohnungserwerbsrechts;
• Familien, die kein eigenes Haus / keine eigene Wohnung haben oder in Verhältnissen leben, die nach sanitären und technischen Standards als ungeeignet anerkannt sind;
• Preisträger und Fellows des Presidential Fund;
• Vom Unfall von Tschernobyl betroffene Bürger;
• Behinderte der Gruppen 1 und 2;
• Große Familien;
• Wohnen in einer Mietwohnung oder in einem Hostel;
• Waisen;
• Menschen, die in Städten und Dörfern leben, deren Bevölkerung 20.000 Menschen nicht überschreitet.

Zur gleichen Zeit, um bevorzugt zu erhalten Bankdarlehen Sie müssen auf der Warteliste stehen, um Ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Denn der Staat ist nicht bereit, allen zu helfen, sondern nur den Familien, die wirklich Unterstützung brauchen. Wichtige Rolle Hier spielen auch die Einkommen der Bürger eine Rolle - sie sollten das Dreifache nicht überschreiten Existenzminimum, sowie das Vorhandensein von Wohnraum oder durch Erbschaft erhaltenen Anteilen im Eigentum der Ehegatten. In diesem Fall wird das Eigentum nicht nur am Wohnort, sondern auch an anderen berücksichtigt Siedlungen in ganz Weißrussland.

"Familienleistungen"

Die Familie als Zelle der Gesellschaft und die Kinder – die Zukunft unseres Staates – haben in unserem Land seit jeher einen hohen Stellenwert. Daher ist es einfacher, ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten, das den Status einer nicht einsamen Person hat. Für zwei Kategorien sind spezielle Förderprogramme vorgesehen:

• Eine junge Familie ist eine Familie, in der mindestens einer der Ehepartner das 31. Lebensjahr noch nicht vollendet hat. Die Belarusbank ist bereit, ihnen bis zu 75 % des für den Kauf von Wohnraum erforderlichen Betrags zu 5 % zur Verfügung zu stellen. In Oberzentren und Dörfern mit weniger als 20.000 Einwohnern kann die Grenze auf 90 % angehoben werden.
• Die große Familie. In letzter Zeit hat sich seine Definition geändert. Wenn früher alle Privilegien in Anwesenheit von 3 Kindern gewährt wurden, jetzt - 4 oder mehr. Bei 4 Minderjährigen in Ihrer Familie wird der Kreditbetrag vollständig übernommen, während drei Kinder Anspruch auf einen Vorzugskredit für kinderreiche Familien haben Familien mit einem niedrigen Einkommen für 40 Jahre zu 1% pro Jahr.

Um ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten, muss sich eine junge oder große Familie an die Belarusbank wenden. Er ist für die Festlegung der Bedingungen und des Verfahrens für die Vergabe von Darlehen verantwortlich. Es ist wichtig zu bedenken, dass:

• Familien, die auf der Warteliste stehen, erhalten Vorrang, um ihre Lebensbedingungen zu verbessern;
• Maximale Größe Darlehen in Städten - 75%, in Dörfern und Bezirkszentren mit bis zu 20.000 Einwohnern - bis zu 95%;
• Es werden nur Quadratmeter angerechnet, die nach staatlichen Maßstäben Ihrer Familie zugeordnet sind - 20 qm. Gesamtfläche für 1 Person. Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass in den Häusern des neuen Grundrisses eine 2-Zimmer-Wohnung Abmessungen von 70-90 Quadratmetern hat, müssen Sie bereit sein, einen erheblichen Betrag zu investieren Eigenmittel;
• Maximale Laufzeit Rückzahlung - 20 Jahre. Gleichzeitig zahlt die junge Familie die Schulden mit einer Rate von 5 % pro Jahr zurück;
• Wird bei der Geburt eines Kindes bereitgestellt Kreditfeiertage für einen Zeitraum von 3 Jahren, in dem die Schulden nicht zurückgezahlt werden.

Es ist wichtig zu wissen, dass eine Änderung der Familienzusammensetzung in Belarus ein guter Grund ist, die Bedingungen für die Schuldenrückzahlung zu überarbeiten. Bei der Geburt des ersten Kindes zahlt der Staat also 10% der Hauptschuld zurück, beim zweiten 20%. Statusänderung zu große Familie kann ein Grund für die Senkung des Zinssatzes auf 1% und bei der Geburt von 4 Kindern werden - für die vollständige Schließung des Darlehens.

Wie bekomme ich ein bevorzugtes Wohnungsbaudarlehen in Weißrussland?

Unser Staat ist nicht reich genug, um zu versorgen profitable Konditionen an alle. Daher ist es auch wichtig zu beweisen, dass Sie Hilfe benötigen und Sie jedes Recht darauf haben, sie zu erhalten. Der erste Schritt dazu ist die Terminierung im Vorstand. Für die Implementierung müssen Sie ein Paket von Dokumenten sammeln:

• Anwendung des festgelegten Formulars. Es kann an Ort und Stelle geschrieben werden;
• Reisepässe von erwachsenen Familienmitgliedern und Geburtsurkunden von Kindern;
• Einkommensbescheinigungen - obligatorisch für Bürger mit niedrigem Einkommen;
• Kopieren Arbeitsmappe. Nur gewissenhafte Mitarbeiter belarussischer Unternehmen und diejenigen, die offiziell Steuern zahlen, haben Anspruch auf ein vergünstigtes Wohnungsdarlehen;
• Dokumente über das Vorhandensein von Immobilien in der Immobilie. Und unter den Bedingungen seiner Lebensuntauglichkeit - der Abschluss der Dienstleistungen;
• Außerdem erhalten Sie das gesamte Paket von Dokumenten, die Ihre Teilnahme bestätigen (Vertrag mit dem Entwickler, Zertifikat von staatliche Registrierung Grundstück Bescheinigung über die Inbetriebnahme des Hauses).

Auf der Grundlage des gesamten Dokumentenpakets wird über die Gewährung eines Vorzugsdarlehens entschieden. Wenn Sie gerade erst auf die Warteliste kommen und noch nicht am gemeinsamen Bauen teilnehmen, werden Ihnen nach Einreichung der Unterlagen, je näher Ihre Nummer an die Spitze der Liste rückt, Baumöglichkeiten in den Genossenschaften der Stadt angeboten.

Vorzugsdarlehen für den Kauf von Wohnraum in Belarus und die Bedingungen für seine Bereitstellung

Für einen Kredit, um ein Haus zu kaufen Zweiter Markt Mit staatlicher Unterstützung sind dieselben Kategorien von Bürgern förderfähig. Dabei sind sie verpflichtet:

• Bleiben Sie auf der Warteliste für bessere Wohnbedingungen;
• Dem Exekutivkomitee vorlegen Vorvertrag Kauf und Verkauf von Wohngebäuden;
• Dürfen , privates Haus oder eine Wohnung in einem Blockhaus, Hauptvoraussetzung ist die Wohntauglichkeit.

Eine wichtige Voraussetzung für den Erhalt jeglicher Art Staatliche Beihilfe seit 2018 ist die offizielle Beschäftigung auf dem Territorium der Republik Belarus. Wenn Ihre Erfahrung für Monate oder sogar Jahre unterbrochen wird (die Ausnahme ist Mutterschaftsurlaub, Krankheit und offizielle Anmeldung beim Arbeitsamt), dann kann Ihnen unabhängig vom Status und den Lebensumständen ein Kredit zu Vorzugskonditionen verweigert werden.

Das Konzept der Heimwerker steht in direktem Zusammenhang mit Sozialpolitik Zustände. Seit der Sowjetzeit gibt es die Meinung, dass ein Bürger (eine Familie) das Recht auf etwas Bestimmtes hat Wohnraum. In der UdSSR erhielten Bürger, die keine solchen Wohnungen hatten, vom Staat Wohnungen (seltener Häuser). moderne Weißrussland Ihnen werden vergünstigte Wohnungsbaudarlehen angeboten.

Was ist ein Vorzugsdarlehen?

Vorzugskredite im modernen Weißrussland sind ebenfalls eine Realisierung Sozialpolitik Zustände. Die meisten Vorzugsdarlehen werden an Familien mit Kindern (mindestens 2) vergeben, Besondere Aufmerksamkeit und Bessere Bedingungen kinderreiche Familien, Mitarbeiter von Strafverfolgungsbehörden und einigen Regierungsbehörden.

Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass die Verbesserung der Wohnbedingungen nicht in der Verantwortung des Staates oder von Organisationen liegt, allen Bedürftigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Einige sozial schwache Bürger, zum Beispiel: Behinderte, Waisen, große Familien kann mit maximaler Unterstützung rechnen. Vertreter der Behörden selbst besuchen solche Bürger, helfen bei der Sammlung und Erstellung von Dokumenten.

Aber die Mehrheit wird nur ein Angebot erhalten, ihre Vorteile zu nutzen, und was dann passiert, hängt von ihrer Eigeninitiative ab. Sie selbst müssen Erklärungen an die Exekutivkomitees schreiben, das Erscheinen von Kindern und andere Gründe für Leistungen melden, die Bewegung der Warteschlange überwachen und einen Platz in im Bau befindlichen Häusern suchen.

Ein weiterer wichtiger, sogar bestimmender Umstand ist, dass die Rechte und Wohngelder in der Republik Belarus streng gesetzlich geregelt sind. Daher sollte die Verbesserung der Lebensbedingungen mit einer klaren Definition ihrer Rechte und Vorteile beginnen.

Die endgültige Form der Bedingungen eines Vorzugsdarlehens wird in einer Vereinbarung zwischen dem Kunden und erworben.

Wer kann bessere Wohnbedingungen beantragen?

Die Liste der Bewerber für die Verbesserung der Lebensbedingungen wird von mehreren bestimmt Gesetzgebungsakte. Der Großteil der Leistungen ist in den Bestimmungen der Dekrete des Präsidenten der Republik Belarus Nr. 13, Nr. 240, Nr. 563 und anderen Dokumenten enthalten.

Die meisten Begünstigten sind:

• junge Familien (erst verheiratet) mit 2 minderjährigen Kindern;
• große Familien;
• Waisen;
• wer keine Wohnung am Arbeitsplatz hat (Dienstleistung);
• jetzt keinen festen Wohnsitz hat, aber zuvor dort gemeldet war;
• deren Anteil an der gesamten Wohnfläche weniger als 15 Quadratmeter beträgt (in Minsk - 10 m2);
• deren Wohnung den technischen und sanitären Standards nicht entspricht;
• die seit mehr als 10 Jahren in einem Heim leben;
• wer mietet vertragsgemäß eine Wohnung;
• der im selben Zimmer mit einer Person lebt, die an Tuberkulose und anderen Krankheiten aus der Liste des Gesundheitsministeriums leidet;
• wer teilt sich ein Zimmer mit einem Außenstehenden (kein Verwandter);
• einige Kategorien von Behinderten und Veteranen;
• einige junge Berufstätige;
• junge Preisträger und Stipendiaten der Präsidialfonds.

Dies ist keine vollständige Liste, in jeder der Kategorien gibt es Unsicherheit, es gibt zusätzliche Gründe für die Berechtigung für neue Wohnungen.

Die einzige Sache allgemeine Regel- Antragsteller auf Verbesserung der Lebensbedingungen sollten am Ort des ständigen Wohnsitzes (Dienstleistung, Arbeit) keine ausreichend große Wohnung haben.

Es gibt auch gesetzliche Beschränkungen des Rechts auf Verbesserung der Wohnbedingungen. Folgendes wird beispielsweise nicht in die Warteschlange gestellt:

• Personen, die ihre Lebensumstände selbstständig verschlechtert haben;
• Personen, die kein Dokumentenpaket zum Anstehen bereitgestellt haben;
• Personen, die registriert sind, aber nicht tatsächlich in einer Herberge oder anderen Räumlichkeiten leben, was das Recht gibt, als bedürftig zu gelten;
• Personen, die das Recht auf Verbesserung ihrer Lebensbedingungen bereits ausgeübt haben, innerhalb von 5 Jahren danach.

Der letzte Absatz bezieht sich nicht auf neue Rechte zur Verbesserung der Bedingungen im Zusammenhang mit dem Erscheinen von Kindern.

Für Minsk und die Region Minsk gelten Beschränkungen für 5 oder 10 Jahre für diejenigen, die von anderen Orten hierher gezogen sind.

Neben den Meldegründen für Bedürftige gibt es gesetzlich definierte Abmeldegründe. Der Großteil dieser Situationen ist mit einem Wechsel des Wohnortes, der Arbeit und des Familienstandes verbunden. Sie entfernen auch diejenigen aus der Warteschlange, die auf Anfrage keine Dokumente vorlegen. Regierungsbehörden. Und diejenigen, die dreimal im Jahr die vorgeschlagenen Optionen zur Lösung der Wohnungsfrage abgelehnt haben.

Wie bekommt man ein zinsgünstiges Darlehen für den Wohnungsbau?

Hier gilt vor allem: Wer seine Lebensumstände verbessern muss, muss sich selbst an die Vorstände wenden, Anträge schreiben, sammeln erforderliche Dokumente usw. Einige Bedürftige: Waisen, Behinderte, können mit mehr Aufmerksamkeit rechnen, aber ohne eigenen Einsatz Wohnungsproblem kaum zu lösen.

Der allgemeine Algorithmus für alle Bewerber für neue Quadratmeter lautet wie folgt:

1. Vergleichen Sie Ihre Position: Verfügbarkeit von Wohnraum, seine Qualität, belegte Fläche, Eigentum daran usw. mit den gesetzlichen Normen.

Gibt der Rechtsakt Anspruch auf Wohngeld, können Sie mit dem nächsten Punkt dieser Liste fortfahren.

1. Wenden Sie sich an den Vorstand am Wohnort. Schreiben Sie eine Bewerbung mit der Bitte um Platzierung.

Wer Anspruch auf freie Wohnung hat, muss warten, bis er an der Reihe ist. Es wäre nützlich, sich regelmäßig an sich selbst zu erinnern, gegebenenfalls neue Referenzen hinzuzufügen usw.

1. Wer nur Anspruch darauf hat, sollte besser nicht auf Angebote warten, sondern selbst nach Möglichkeiten suchen.

Ein wichtiger Punkt - einige Kategorien von Bedürftigen haben Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen für den Wohnungsbau, andere können es auch auf Kosten eines zinsgünstigen Darlehens erwerben oder Wohngeld. In der Praxis Optionen gemeinsamer Aufbau mehr.

1. Nachdem Sie den Ort des Wohnungskaufs bestimmt haben, sollten Sie sich an das Exekutivkomitee wenden, um den Anspruch auf eine Leistung zu bestätigen, und die Bank um ein zinsgünstiges Darlehen für die Wohnung bitten.
2. Nachdem die Bank den Kreditantrag genehmigt hat, schließt der zukünftige Käufer einen Vertrag mit dem Bauträger oder Hausverkäufer ab.
3. Die Bank überweist Kreditmittel an den Verkäufer (Bauträger), der Kunde wird Eigentümer des Hauses oder der Wohnung und verlässt die Reihen der Bedürftigen für bessere Wohnbedingungen.

Dies ist ein gemeinsamer Weg, den alle Empfänger von zinsgünstigen Darlehen oder kostenlosem Wohnraum durchlaufen. Aber es besteht aus vielen spezifischen Schritten, Hindernissen und schwierigen Momenten.

Der einfachste Weg ist für diejenigen, die „mit dem Strom schwimmen“, zu einer großen Gruppe von Begünstigten gehören (junge Familien, kinderreiche Familien, Waisenkinder) oder besondere Unterstützung vom Staat genießen (Helden und Veteranen, einige Kategorien von Angestellten). Schwieriger wird es für diejenigen, die ein Eigenheim in der Stadt bauen, eine Wohnung auf Kosten der Wohnbauförderung kaufen etc., sie werden mehr Initiative und Einsatz brauchen.

Es kann schwierig sein, alle Nuancen der Gesetzgebung und Praxis der staatlichen Unterstützung zu verstehen. Aber der Preis der Frage ist so, dass es besser ist, auszugeben ein bestimmter Betrag an Rechtsberatung als mehrere weitere Jahre auf einen Brief des Exekutivkomitees warten.

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Bisher sind die wichtigsten Dokumente, die staatliche Unterstützung beim Wohnungserwerb bieten,:

• vom 6. Januar 2012 "Zu einigen Fragen der staatlichen Unterstützung der Bürger beim Bau (Umbau) oder Erwerb von Wohngebäuden"
• vom 4. Juli 2017 "Über die staatliche Unterstützung der Bürger beim Bau (Umbau) von Wohngebäuden"

Dekret des Präsidenten der Republik Belarus Nr. 13

• in Minsk - 15 qm Meter und für große Familien - 20 Quadratmeter. Meter pro Familienmitglied
• in anderen Städten als Minsk - 20 qm Meter pro Familienmitglied
• während der Bauphase für eine Person Einzimmerwohnung, Einzimmerwohnhaus - 30 qm Meter
• für Bürger, die in ländlichen Gebieten arbeiten und Einfamilien- oder Blockhäuser bauen - 30 m² Meter (während des Baus einer Einzimmerwohnung für eine Person, eines Einzimmerwohngebäudes - 44 Quadratmeter)

• 718 Rubel
• 940 Rubel - für kinderreiche Familien, die dauerhaft in ländlichen Siedlungen wohnen und arbeiten und dort Bauarbeiten (Rekonstruktion) durchführen

• Bank BelVEB
• Belagroprombank
• Belarusbank
• Belinvestbank
• BPS-Sberbank
• Vorbank

• Kreditlaufzeit - bis zu 20 Jahre;
• der Darlehenszins beträgt 12 % pro Jahr (oder der Refinanzierungssatz + 3 Prozentpunkte).

• Waisenkinder - die Höhe des Zuschusses wurde von 35 % auf 50 % erhöht (zur Tilgung der Hauptschuld)
• Bürger mit niedrigem Einkommen, die Wohnungsbau- und Arbeitstätigkeiten in Siedlungen in der südöstlichen Region der Region Mogilev ausüben - die Höhe der Subvention wird um 4 p.p. erhöht. (um einen Teil der Zinsen zu zahlen)
• Bürger, die behinderte Kinder erziehen - Anspruch auf eine Subvention für die Rückzahlung von 50 % der Hauptschuld bei gewerblichen Darlehen

Wie läuft alles?

1. Um eine Subvention zu erhalten, werden Bürger in der Reihenfolge des Standesregisters, die ihre Lebensbedingungen verbessern müssen, zum Exekutivausschuss am Standesamt zu einem solchen Eintrag eingeladen und bieten den Bau einer Wohnung in einem bestimmten Haus an
2. Mit Zustimmung eines Bürgers für den Bau gemäß Dekret Nr. 240 reicht er einen Antrag beim Exekutivkomitee ein
3. Das Exekutivkomitee entscheidet über die Bereitstellung eines Zuschusses, mit dem ein Bürger eine Bank beantragt, die gemäß Dekret Nr. 240 tätig ist, wo Kreditvereinbarung
4. Anschließend wird der Vertrag dem Vorstand vorgelegt, der über die Förderung entscheidet
5. Es werden Zuschüsse gezahlt

An günstiger Kredit bei 6-9% pro Jahr können nur die Bedürftigen zählen - die ohnehin anstehen, um ihre Lebensumstände zu verbessern. Zwei Banken geben einen solchen Kredit - Belagroprombank und Belarusbank.

BEI Belagroprombank berichtet, dass ein Darlehen für den Wohnungsbau in den ersten zwei Jahren zu 6% und zu 9% - in den verbleibenden Jahren - nur an diejenigen vergeben wird, die auf der Warteliste stehen - Veteranen der Feindseligkeiten in anderen Ländern.

Denken Sie daran, dass die Belagroprombank Bedürftigen Kredite zu 13,5% pro Jahr gewährte. Für das Programm wurden 10 Millionen Rubel bereitgestellt. Die Hälfte dieses Limits – 5 Millionen Rubel – war in zwei Tagen ausgeschöpft. Der zweite war den Soldaten-Internationalisten "reserviert". Nur sie können dieses Darlehen in Anspruch nehmen. Jetzt ist die Darlehensrate für die ersten 24 Monate der Nutzung des Darlehens auf 6 % und für die nächsten auf 9 % gesunken.

Ein ähnlicher – der günstigste auf dem Markt – Kredit für Bedürftige zu 11,5 % pa Anfang des Jahres und Belarusbank. Jetzt vergibt die Bank auch Wartelistendarlehen zu 6 % pro Jahr. Aber - nur für diejenigen, die auf der Warteliste stehen, die vom örtlichen Exekutivkomitee für den Bau bestimmt wurde, und nur in Häusern, die in der Liste des Ministeriums für Bau und Architektur aufgeführt sind.

Auf der Liste stehen 20 Häuser, darunter drei in Minsk (Kamnaya Gorka, Sharagnovicha-Rafieva und Mikhalovo-Alibegova). Zwei weitere Häuser werden in den Vororten der Hauptstadt angeboten - im Dorf Kopische und in der landwirtschaftlichen Stadt Priluki.

Das Darlehen wird für bis zu 20 Jahre vergeben.

Günstige Kredite – für den Rest

In jüngerer Zeit bewegte sich der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen bei etwa 17 % pro Jahr. Im Mai erschienen die ersten Angebote mit einem attraktiveren Preis - ab 11%. Und jetzt gibt es Banken, die den Kauf neuer Gebäude von bestimmten Entwicklern zu mehr oder weniger steigenden Zinssätzen finanzieren.

Zum Beispiel bietet BelVEB ein Darlehen "Friendly Budowlya" zu 11% pro Jahr für den Bau oder Kauf von Fertigimmobilien an. Unter einem solchen Prozentsatz werden Kunden von vier Entwicklern gutgeschrieben. Insbesondere Vnesheconomstroy (Wohngebäude in der Pobediteley Avenue, 27 und der Myastrovskaya Street, 24); "Belinterrosinvest" - Wohngebäude auf Myastrovskaya, 4 und 6; und LLC " Bauunternehmen Scanko ist ein Wohngebäude in der Svyazistov-Straße 10. Der Darlehenszins bleibt während der gesamten Darlehenslaufzeit unverändert. Das Darlehen wird für bis zu 25 Jahre vergeben.

In Belagroprombank können Sie nehmen gezieltes Darlehen für den Wohnungsbau bei 12 % pro Jahr (die ersten zwei Jahre, ab dem dritten - der Refinanzierungssatz plus drei Prozentpunkte, jetzt beträgt der Satz 12 % pro Jahr). Das Darlehen wird für einen Zeitraum von 20 Jahren und auf allgemeiner Basis (keine Schlangenpflicht) gewährt.