Ein Projektpass ist erforderlich, um eine Baugenehmigung zu erhalten und ein Haus bei Regierungsbehörden anzumelden. Alle notwendigen Informationen sind im Projekt enthalten, aber die örtliche Verwaltung wird das Projekt für diese Zwecke nicht akzeptieren, sondern einen Reisepass verlangen - ein Dokument, das einige Zeichnungen aus dem Projekt enthält.
Sie können selbst einen Pass erstellen, aber dazu müssen Sie das gesamte Projekt durchgehen, die notwendigen Daten daraus isolieren, kopieren und in einem separaten Album ablegen. Es gibt noch ein weiteres Problem - ein selbst erstellter Reisepass wird von der Verwaltung möglicherweise nicht akzeptiert, da seine Blätter kein lebendiges Siegel des Projektentwicklers haben.
Wir empfehlen die Bestellung eines Projektpasses, um die Registrierung zu vereinfachen und eine Baugenehmigung gleich mit dem Projekt zu erhalten. Dies spart viel Zeit, Mühe und Nerven - wir sammeln einen Reisepass streng nach den Anforderungen Regierungsbehörden und auf jedem seiner Blätter werden wir ein lebendiges Siegel und Unterschriften anbringen.
Was beinhaltet der Projektpass zur Registrierung?
Fassaden mit Höhenmarkierungen
Pläne aller Etagen mit Abmessungen des Hauses
Dachdesign
Abschnitte mit Höhenmarkierungen
Erläuterungen
Was wird vom Kunden verlangt
- Projektnummer, für die ein Reisepass erforderlich ist
- Name des Kunden und Lieferadresse des Reisepasses
- Dein Kontakt Nummer für die Betriebskommunikation
Die Kosten für einen Hausprojektpass betragen 3.000 Rubel.
Der Projektpass ohne Bestellung der Projektdokumentation selbst ist unverkäuflich.
Was der Kunde erhält
Bei Bedarf können wir eine elektronische Version des Reisepasses an die angegebene E-Mail senden.
Die Frist für die Erstellung eines Projektpasses beträgt 1 Werktag.
Warum lohnt es sich, einen Reisepass bei uns zu bestellen?
- Wir entwerfen seit 2006 Häuser unterschiedlicher Komplexität und verfügen über umfangreiche praktische Erfahrungen im professionellen Bereich. Die durchschnittliche Erfahrung von Spezialisten beträgt 12 Jahre.
- Unsere Mitarbeiter verfügen über eine höhere Ausbildung in ihrem Fachgebiet und bilden sich regelmäßig weiter. Sie kennen die aktuelle Gesetzgebung genau, sodass alle Dokumente garantiert von Regierungsbehörden akzeptiert werden.
- Wir bieten einen streng individuellen Ansatz - jedem Kunden wird ein bestimmter Spezialist zugewiesen, der immer in Kontakt bleibt. Wir berücksichtigen alle Wünsche, wir beraten kostenlos.
- Wir arbeiten ohne Zwischenhändler, daher haben wir zusätzliche Aufschläge und Überzahlungen für unsere Kunden ausgeschlossen. Wir bieten die günstigsten Kosten für die Erstellung eines Projektpasses für die Registrierung.
Wie wir arbeiten
Sie stellen uns alle notwendigen Daten zur Verfügung, indem Sie uns per Telefon, E-Mail oder Messenger - WhatsApp, Viber, Telegram - kontaktieren.
Unser Spezialist klärt die erhaltenen Daten, findet das Projekt anhand seiner Nummer. Wird der Reisepass zusammen mit dem Projekt bestellt, beschleunigt und vereinfacht dies den Prozess erheblich.
Bei Bedarf berät Sie der Spezialist ausführlich, berücksichtigt alle Ihre Hinweise und Wünsche.
Wir machen uns an die Arbeit und bereiten einen Projektpass vor.
Fertig Pass gesendet Kurierdienst. Bei Bedarf wird seine elektronische Version per E-Mail gesendet.
Sie bezahlen den Service mit any bequeme Weise sowohl von der körperlichen als auch von juristische Person, in bar an den Kurier oder in unserem Büro, per Überweisung auf eine Karte oder ein Sberbank-Konto.
Der Spezialist, der mit Ihnen gearbeitet hat, bleibt auch nach Beendigung der Zusammenarbeit in Kontakt – Sie können ihn jederzeit kontaktieren und Fragen stellen.
So bestellen Sie einen Projektpass zur Registrierung
Um einen Projektpass zur Registrierung zu bestellen, verwenden Sie das Bestellformular oder kontaktieren Sie uns auf bequeme Weise - schreiben Sie an eine E-Mail [E-Mail geschützt], rufen Sie +7-999-028-18-57 an oder nutzen Sie den Messenger.
Wenn der Pass gleichzeitig mit dem Projekt bestellt wird, müssen Sie nichts tun - in diesem Fall haben unsere Spezialisten sofort Zugriff darauf Notwendige Dokumente. Einige wesentliche Punkte klären wir aber trotzdem mit Ihnen, denn unsere Aufgabe ist es, Ihren Reisepass so zu gestalten, dass er von Ihnen garantiert akzeptiert wird.
Dieser Service erleichtert die Anmeldung und Genehmigung des Baus bei der Verwaltung erheblich.
Ein Hausprojekt ist eine Dokumentation, die alle Parameter eines Gebäudes festlegt. Die Dokumentation hilft dabei, sich vorzustellen, wie das Gebäude von außen und von innen aussehen wird, wie viel und welche Materialien für den Bau benötigt werden. Manchmal enthält das Hausprojekt zusätzliche Abschnitte, die helfen, sich dem Bau detaillierter zu nähern - bestimmen Sie im Voraus die Art der zu verlegenden Kommunikation, planen Sie eine Brand- oder Einbruchmeldeanlage in der Bauphase. Sowohl während des Bauprozesses als auch bei der Abnahme wird eine Dokumentation benötigt - für die Qualitätskontrolle und die Einhaltung von Standards.
Woraus besteht das Projekt? Welche Artikel werden benötigt?
Ein Standardprojekt ist eine Reihe von Zeichnungen, die für die Konstruktion erforderlich sind. Das Projekt sollte folgende Abschnitte haben:
- Architektur (AR)- beschreibt allgemeine Informationen, architektonische Lösungen, enthält Grundrisse, Zeichnungen von Fassaden und Hauptschnitten, Dachplan, Angaben von Tür- und Fensteröffnungen;
- konstruktiv (KR)- enthält Konstruktionszeichnungen des Fundaments und anderer Stützkonstruktionen, Fußböden, Fachwerksysteme. Im konstruktiven Teil sind die benötigten Baustoffe und deren Menge angegeben.
Ein solcher Zeichnungssatz ist immer im Projekt des Hauses enthalten - dies ist staatlich geregelt normative Dokumente. Auf Wunsch des Kunden werden zusätzliche Abschnitte in die Projektdokumentation aufgenommen - beispielsweise eine Reihe von Zeichnungen von Engineering-Systemen.
Im privaten Wohnungsbau, wenn man klein baut Wohngebäude beschränken sich oft auf einen Designentwurf. Dies ist jedoch die erste Phase des architektonischen Entwurfs, die nicht als abgeschlossen bezeichnet werden kann. Die Entwurfsunterlagen enthalten nur allgemeine Daten, Fassadenbilder und Grundrisse.
Ein vollständiges Design mit einem detaillierteren architektonischen Teil ist vorzuziehen: Auch beim Bau einfacher Gebäude gibt es Nuancen und Designmerkmale.
Detaillierte Zusammensetzung des Projekts
Architektur- und Konstruktionslösungen (AS)
Projektdokumentation auf Papier im A3-Format in einer Ausfertigung, beglaubigt durch ein blaues Siegel. Das Projekt umfasst zwei Abschnitte: AR (architektonische Lösungen) und KR (konstruktive Lösungen).
Arbeitszeichnungen der Marke AR (Architectural Solutions)
Dieser Abschnitt ist in mehrere Teile gegliedert:
- Allgemeine Informationen zum Objekt und Erläuterungen;
- Meisterplan;
- Mittelplan der Achsen;
- Mauerwerks- und Markierungspläne;
- jede der Fassaden des Hauses mit einer Angabe der Erhebungen;
- Dachdesign;
- Haupteinschnitte rund ums Haus;
- Erläuterung von Fußböden, Merkmale zum Füllen der Öffnungen von Fenstern und Türen;
- Lüftungskanäle und Schornsteine.
Die Bauzeichnungen geben die Lage aller Fenster, Türen, Lüftungsschächte, Kamine mit Schornsteinen, die Höhe der Böden, die Dicke der Wände an; zeigt die wichtigsten Struktureinheiten.
Projektdokumentation
1. Projektabdeckung
2. Titelseite
3. Allgemeine Daten des Projekts und Spezifikation des Hauptmaterials der Hauswände
4. Gemessene Grundrisse (Bau)
5. Grundrisse markieren
7. Schnitte
9. Fassaden
12. Fragmente des Plans
13. Lüftungskanäle, Schornsteine
Ausführungszeichnungen der Marke KR
Dieser Abschnitt im Rahmen eines Architekturprojektes dient der fachlich kompetenten Umsetzung architektonischer Ideen. Das CR besteht aus folgenden Teilen:
- allgemeine Daten;
- Fundamentlayout, einschließlich Abmessungen, genaue Lage auf der Baustelle, Verlegetiefe;
- Grundriss, Stürze, Fachwerkkonstruktion mit Abmessungen und technische Anleitung zum Gerät;
- detaillierte Zeichnungen;
- Berechnung des Verbrauchs von Mauerwerksmaterialien;
- Materialvorgaben.
Die Zusammensetzung der auf der CD enthaltenen Zeichnungen hängt von der Art der Strukturen ab, die in der Konstruktionsdokumentation enthalten sind.
Beispiel: Strukturelle Lösungen, als Teil von QOL und KD
Die Zusammensetzung des Abschnitts QOL (Stahlbetonkonstruktionen)
1. Allgemeine Daten
2. Fundamentplan, Materialspezifikation
4. Monolithische Säulen (falls vorhanden, je nach Projekt), Spezifikation
5.Veranda
6. Grundriss mit Spezifikationen
7. Jumper-Layouts, Spezifikation
8. Monolithische Riemen, Spezifikation
Die Zusammensetzung der CD-Sektion (Holzkonstruktionen)
1. Allgemeine Daten
Zusätzlich:
Ingenieursysteme (IS)
Wenn zusätzlich zu den Hauptabschnitten, die das Projekt des Hauses unbedingt umfasst, ein Abschnitt der Ingenieurnetze vorgesehen ist, sollte dieser die folgenden Teile enthalten:
1. allgemeine Erklärungen für jedes der Lebenserhaltungssysteme, Empfehlungen für die Installation und den Anschluss von Geräten;
2. Schema der Wasserversorgung, Kanalisation - Begründung für die Wahl - einzeln oder mit Anschluss an zentralisierte Systeme, - Grundrisse;
3. Heizungsschema - Nachweis eines einzelnen Heizgeräts oder Anschluss an zentrale Netze, wärmetechnische Berechnung;
4. Stromversorgungsdesign, einschließlich Netzwerkschaltpläne, elektrische Verkabelung, Layoutpläne für elektrische Geräte ( ;
5. Spezifikation von Produkten, Ausrüstung, Materialien. ( Wird auf Kundenwunsch für jedes Projekt separat bestellt.)
Für einige Projekte wurden Standard-ICs entwickelt, erkundigen Sie sich beim Manager nach deren Verfügbarkeit. Ihre Kosten sind nicht im AC-Projektpreis enthalten.
Beispiele:
Architekturpass
Der Pass für das Projekt des Hauses ist nicht im kompletten Set enthalten, er kann gegen Aufpreis erworben werden.
Der Architektenpass des Projekts ermöglicht eine schnellere und einfachere Erlangung einer Baugenehmigung, da er alle Unterlagen enthält, die für die Einreichung bei den örtlichen Architekturbehörden erforderlich sind.
Die Zusammensetzung des Architekturpasses:
Pläne in Achsen
Fassaden
Achsenschnitte
Der Verkauf des "Baupasses des Projekts" ohne den Erwerb des Hauptsatzes von Arbeitszeichnungen wird nicht durchgeführt.
Sie können auch einen zusätzlichen Zeichnungssatz (Papierkopie) erwerben, der in der Regel für Bauherren erforderlich ist.
Kann ich Änderungen an vorgefertigten Abschnitten vornehmen?
Bei jedem abgeschlossenes Projekt Sie können Änderungen vornehmen, müssen jedoch die Rentabilität bewerten: Wenn sich die Änderungen auf die konstruktiven, vorgefertigten Berechnungen auswirken, sind sie nicht relevant. Und die Kosten des fertigen Projekts können unter Berücksichtigung der vorgenommenen Änderungen höher sein als die Entwicklung eines einzelnen von Grund auf neu.
Sie können einen Architekturpass für ein Hausprojekt eines einzelnen Wohngebäudes bei jeder Designorganisation bestellen und kaufen, die über eine staatliche Lizenz für die Erbringung solcher Dienstleistungen verfügt. Das Dokumentenpaket des Architektenpasses muss unbedingt Dach- und Grundrisse, Achsschnitte, farbige Fassaden und Achsfassaden enthalten, denen ein allgemeiner Erläuterungsvermerk beizufügen ist.
Denken Sie daran, sicherzustellen, dass eine Kopie der Lizenz des Projektentwicklers im Projektpass enthalten ist.
Die Design- und Genehmigungsprozesse sind eng miteinander verzahnt, daher ist es wünschenswert, sie möglichst parallel durchzuführen. Am einfachsten ist es, einen Architektenpass bei der Firma zu bestellen, die Ihr Haus entwirft, da sie Ihnen sofort alle notwendigen Pläne und Unterlagen zur Verfügung stellt.
Die Entwurfsarbeiten werden auf der Grundlage eines Vertragsauftrags zur Erstellung der Projektdokumentation durchgeführt. Experten empfehlen, das Signieren nicht zu vernachlässigen diese Vereinbarung– Wenn Ansprüche gegen den Projektentwickler bestehen, kann dies zu Ihrer Hauptgarantie und zum Hauptargument im Streit werden.
Unterlagen für die Anmeldung
Zur Beantragung eines Architekturpasses für Landhaus dazu brauchst du eine lizenz Bautätigkeiten und ein Vertrag für den Bau eines Hauses, eine Projektdokumentation für den Bau, eine Genehmigung der Bauverwaltung und eine Architektur- und Planungsaufgabe.
Vergessen Sie außerdem nicht, dem Dokumentenpaket eine Eigentumsbescheinigung beizufügen Grundstück, eine Aufgabe für die Gestaltung eines Wohngebäudes und Nebengebäuden, Situationsplan in Form einer topografischen Aufnahme mit angewandter Kommunikation und den Beitrittsbedingungen Engineering-Netzwerke. Sie müssen auch eine Kopie davon zur Verfügung stellen Meisterplan relevante städtebauliche Unterlagen, das Ergebnis von Ingenieur- und geologischen Untersuchungen, die Festsetzung der Grundstücksgrenzen oder der Zusammenbruch von Gebäuden und der Architektenpass selbst.
Geräte, Ausrüstung und technische Kommunikation können erst nach Abschluss der Bauarbeiten und Einhaltung aller Normen installiert werden.
Der Anschluss von Gas, Licht, Strom, Heizung und Kanalisation an die allgemeinen Netze erfolgt nach Bereitstellung der Projektdokumentation. Auch wirst du brauchen besondere Vereinbarung, die Sie erhalten, nachdem Sie die Übereinstimmung des Hauses mit den aktuellen Hygienenormen und -regeln überprüft haben.
