Cottage-Dörfer in der Nähe von Moskau. Cottage-Dörfer in der Nähe von Moskau Bau von Sommerhäusern

Der vorstädtische Immobilienmarkt in Neu-Moskau ist große Auswahl Objekte in verschiedenen Preissegmenten: Landhäuser, Reihenhäuser, Maisonetten, Grundstücke Bauarbeiten im Gange. Potenzielle Käufer haben eine große Auswahl. 2016 sind mehr als 60 Cottage-Siedlungen in Neu-Moskau in unterschiedlichem Maße bereit.

Angebotsarten

Der Anteil der "Business"-Klasse beträgt etwa 50%, der "Economy"-Klasse 40-43%, der Rest gehört zu den Elitewohnungen. In solchen Komplexen gibt es nicht mehr als 40 Haushalte, die Fläche der Grundstücke beträgt mindestens 15 Hektar, sie befinden sich im Umkreis von 7 bis 20 km von der Moskauer Ringstraße.

Der Glagolevo Park-Komplex hat sich zu einem der am besten in Auftrag gegebenen Luxusimmobilien auf dem Territorium von New Moscow entwickelt.

Business-Class-Abrechnungen zeichnen sich zudem durch ein breites Leistungsangebot aus. Der Unterschied zur KP "Premium" -Klasse besteht hauptsächlich in einer größeren Anzahl von Häusern auf dem Territorium. Entwickler verwenden hier oft die kombinierte Option, wenn es fertige gibt einzelne Häuser, Maisonetten und Baugrundstücke. In Siedlungen der "Business"-Klasse Voraussetzung ist der Bau eines Hauses in einem einzigen Siedlungsstil. Der Hauptpool der "Business"-Klasse befindet sich 23 - 35 km von den Autobahnen Kaluga und Kiew entfernt. Ein markantes Beispiel für eine Kombination aus komfortabler Einzelwohnung und ausgebauter Infrastruktur kann als Cottage-Siedlung in New Moscow "Sunny City", "Idyll" dienen.

Siedlungen der Economy-Klasse befinden sich hauptsächlich in beträchtlicher Entfernung von der Moskauer Ringstraße, 40-70 km. Die Lage an der Kiewer Hochgeschwindigkeitsautobahn ermöglicht es Ihnen jedoch, relativ schnell nach Hause zu kommen. In preisgünstigen Ferienhaussiedlungen Angebote von Grundstücken ohne Vertrag und fertige Häuser ohne Abschluss.

Infrastruktur

Obligatorisch für alle Preiskategorien ist:

1. Lage in der Nähe von Siedlungen mit Infrastruktur oder Vorhandensein eigener sozialer Einrichtungen;
2. Bereitstellung von technischer Kommunikation;
3. Verbesserung des KP-Territoriums;
4. bequemer Zugang.

Verkehrsanbindung

Cottage-Siedlungen in New Moscow befinden sich an malerischen Orten in der Nähe der Hochgeschwindigkeitsautobahn Kiew und der Autobahn Kaluga, 7-70 km von der Moskauer Ringstraße entfernt. Trotz Straßenausbau und Neubau von Anschlussstellen bleibt die Lage teilweise angespannt.

Der Verkauf von Häusern und Grundstücken von Bauträgern beginnt bei 3,5 Millionen Rubel. Der Preis hängt von mehreren Faktoren ab:

• Entfernung von der Moskauer Ringstraße;
• Verfügbarkeit von Infrastruktur;
• Verkehrszugänglichkeit;
• Standort in der Nähe eines Waldes oder Flusses;
• Wohnungsklasse.

Der Bau von Hütten wird so groß durchgeführt berühmte Unternehmen GK "Masshtab", "Kaskad-Nedvizhimost", "Absolut-Nedvizhimost" sowie Entwickler, die einzelne Projekte umsetzen.

Vorteile und Nachteile

Zu den Nachteilen von Vorstadtwohnungen in New Moscow gehört die Verkehrsanbindung.

Aber es gibt noch viele weitere Vorteile:

• entwickelte Infrastruktur;
• Lage in malerischen, ökologisch sauberen Gegenden;
• originelle Projekte von Häusern in allen Preiskategorien;
• Verbindung zu zentralisierter Kommunikation;
• Heizsystem;
• einheitlicher Baustil;
• Landschaftsgärtnerei des Territoriums des Dorfes.

2015 - 2016 Es gibt einen Trend der abnehmenden Nachfrage nach Hüttensiedlungen. Die Käufer begannen, niedrige Komplexe und Stadthäuser mit kleinen Grundstücken zu bevorzugen. Laut Analysten machen Wohnungen 35 % des Gesamtangebots aus, Reihenhäuser 25 % und nur 15 % Landhäuser.

Für Kenner der Freiheit, des persönlichen Raums, der Stille und der Naturschönheiten können die Bauerndörfer der Region Moskau eine ideale Wahl für den Wohnungsbau werden. Und wenn früher ein Häuschen außerhalb der Stadt als Vorrecht der Elite galt, gibt es heute Probleme mit der Auswahl außerhalb der Stadtgrenzen mit verschiedenen finanzielle Möglichkeiten nicht mehr. Entwickler bieten eine Vielzahl von Optionen in Bezug auf Standort, Architektur, Infrastrukturentwicklung und Fläche von Häusern oder Grundstücken. Fast jeder potenzielle Käufer von Vorstadtimmobilien kann seinen Traum von einem ruhigen und komfortablen Leben verwirklichen, da die Preispolitik für Ferienhäuser sehr breit ist.

Ort

Es hängt alles von den Vorlieben zukünftiger Käufer ab. Wenn Sie bereit sind, weit weg von der Stadt zu leben (vergessen Sie nicht, dass es in diesem Fall zu Problemen mit dem Verkehrsknotenpunkt kommen kann), dann gibt es viele abgelegene Ecken, auch bei Hochwasser. Ein Bauerndorf kann auch unweit einer lauten Metropole (in in der Nähe von Moskau) und in ausreichendem Abstand (Gebiet Moskau). In jedem Fall ist die Lage von Ferienhaussiedlungen außerhalb der Stadt ein großes ökologisches Plus.

Bauqualität

Das Objekt kann entweder vollständig fertiggestellt oder noch unfertig sein (Mangel an ausgebauter Infrastruktur, Strom, Innenausstattung usw.). Natürlich sind die Kosten für ein unfertiges Haus deutlich geringer. Wenn Sie eine Wohnung in einem bereits fertiggestellten Bauerndorf kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass die Arbeiten auf einem angemessenen Niveau ausgeführt werden. Sie können also beim Bauherrn Zertifikate anfordern, die Ihnen Auskunft über die Qualität der beim Bau verwendeten Materialien geben. Es ist auch wichtig zu verstehen, ob alle Kommunikationssysteme in Ihrem Dorf verfügbar sind: Strom, Wasserversorgung, Gas, Heizung. Wenn Sie sich der Zuverlässigkeit des zukünftigen Baus zu 100% sicher sein möchten, ist es am besten, ein Grundstück in einem Bauerndorf zu kaufen und den Bauprozess eines Hauses unabhängig zu überwachen.

Entwicklung der Infrastruktur

Eine gut entwickelte Infrastruktur ist nicht nur das Vorhandensein von Geschäften, Krankenhäusern, Schulen und Unterhaltungskomplexen. Die Anordnung von Straßen und Grundstücken sollte sorgfältig durchdacht sein, damit sich die Bewohner des Dorfes wohlfühlen können. Ein wichtiger Baustein dabei ist die Rund-um-die-Uhr-Sicherheit und Videoüberwachung. Natürlich spielt auch das Vorhandensein von Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren und anderen Komplexen eine Rolle (und wirkt sich auf die Kosten aus), insbesondere in den Siedlungen, die weit von der Stadt entfernt sind.

Preispolitik

In den Cottage-Dörfern der Region Moskau und der Region Moskau variieren die Preise für Apartments und Cottages in einem weiten Bereich. Grundsätzlich hängen die Kosten ganz von den oben beschriebenen Eigenschaften ab. Das heißt aber nicht, dass nur sehr wohlhabende Menschen eine Wohnung in einer Ferienhaussiedlung kaufen können. Der Wohnungsmarkt am Stadtrand ist in die Klassen Economy, Medium (Komfort), Business und Luxus unterteilt. Je nach Klasse kann der Preis sinken oder steigen, auch die Größe des Hauses und sogar so eine Kleinigkeit wie der Blick aus dem Fenster spielen hier eine Rolle.

Das Leben in einem Bauerndorf ist ein tägliches Vergnügen. Es ist in seinem Landhaus Sie können das große Filmmaterial, die schöne Natur, die saubere Luft und eine so angenehme Stille in vollen Zügen genießen.

Cottage-Dörfer in der Region Moskau haben sich zu einer ernsthaften Alternative zu Wohnungen in Moskau entwickelt. Immer mehr Käufer wählen sie als ihren ständigen Wohnsitz. Dafür gibt es Gründe.

• Die Kosten für ein Ferienhaus sind niedriger als der Preis für eine Wohnung in der Hauptstadt selbst.
• Neben dem Haus erwirbt der Käufer Grundstück, die Sie nach eigenem Ermessen verwenden können.
• Die Bauerndörfer der Region Moskau sind normalerweise von malerischer Natur umgeben, was für diejenigen wichtig ist, die das Summen und den Ruß der Metropole loswerden möchten.
• Im Alltag ist das Leben in solchen Wetzsteinen sehr komfortabel mit einer Infrastruktur, die alle Bedürfnisse eines modernen Menschen berücksichtigt.

Worauf Sie achten sollten

Immobilien werden nicht für einen Tag gekauft, und bevor Sie Ihre Wahl treffen, müssen Sie eine Reihe von Fragen sorgfältig prüfen.

1. Sehr wichtig ist die Lage des Dorfes, Richtung und Entfernung von Moskau. Dies betrifft die Nähe zum Arbeits- oder Studienort sowie die Kosten für das Ferienhaus. In den nächsten Vororten sind die Preise natürlich etwas höher.
2. Ich möchte ein Haus an einem schönen Ort haben, also sollten Sie auf der Karte nach Wäldern, Flüssen und anderen Gewässern in der Nähe des Dorfes suchen. Ihre Anwesenheit garantiert viele angenehme Momente in der Natur mit Familie oder Freunden.
3. Besonderes Augenmerk sollte auf die Bauphase des Hauses und des gesamten Dorfes als Ganzes gelegt werden. Hier sind viele Optionen möglich. Wenn das Dorf gerade gebaut wird, ist das Häuschen darin einerseits billiger, und andererseits müssen Sie sich für einige Zeit mit Baustellen in der Nachbarschaft und nicht sehr guten Straßen abfinden.

Im Allgemeinen sind Ferienhaussiedlungen in der Region Moskau sehr zahlreich und die Angebote des Bauträgers sehr vielfältig. Sie können ein Haus in jeder Bauphase kaufen, sowohl fertig als auch nur entworfen.

Geben Sie bei der Auswahl eines Dorfes die Methode seiner Entwicklung an. Einige Cottage-Dörfer in der Region Moskau werden nach der „Contract“ -Methode gebaut. Wenn im gesamten Dorf ein einziger Baustil beibehalten wird und die Beteiligung des Kunden am Bauprozess minimal ist, erhält er bereits eine gute, fertiges Haus schlüsselfertig erstellt. Aber auch die Option „Bauen ohne Vertrag“ ist möglich. In diesem Fall wird viel billiger Land gekauft, auf dem anschließend entsprechend ein neues Häuschen gebaut wird individuelles Projekt. Bei der Auswahl dieser Option müssen Sie besonders auf den Standort der Website achten. Ein Standort, der zu weit von der Hauptmasse entfernt ist, kann Kommunikationsprobleme verursachen.

Die Liste der Angebote ist riesig. Viele Optionen. Den Kunden werden Cottages für jeden Geschmack und jedes Budget angeboten, in der Nähe von Moskau und abseits der Moskauer Ringstraße, im Bau und bezugsfertig.

Es gibt viele Angebote, ein Haus zu mieten. Diese Option eignet sich für diejenigen, die sich noch nicht endgültig entschieden haben, ob das Leben im Dorf für sie geeignet ist. Das Mieten solcher Wohnungen ermöglicht es, alle Vorteile und Annehmlichkeiten des Vorstadtlebens zu schätzen.

Um die Auswahl eines Ferienhauses in einer Ferienhaussiedlung unter den vielen zum Verkauf angebotenen zu erleichtern, sehen Sie sich die Fotos an, lesen Sie die Eigenschaften und besprechen Sie alle Details im Detail.