Aktualisiert: 25.12.2019
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Was Sie über LCD "Olympus" wissen müssen
AN DEN WEITEN LINIEN
Im Jahr 2011 war ein Teil des 4. Mikrobezirks der Stadt Klin ein Wüstengebiet, bis Developerskaya mit ihrem Projekt des Wohnkomplexes „Olimp“ hierher kam. Das Unternehmen ist Mitglied Adressprogramm Region Moskau für die Umsiedlung aus einem Notfall Wohnbestand, und damit fast die Hälfte der Wohnungen in den bis 2014 errichteten 23 vierstöckigen Häusern des ersten Bauabschnitts einer entsprechenden Nutzung zugeführt.
Im 2016 fertiggestellten zweiten Bauabschnitt wurden vier fünfgeschossige Wohngebäude errichtet:
und beauftragte einen städtischen Kindergarten.
In der dritten Phase begann der Bauträger, nachdem er Erfahrung gesammelt, Autorität erworben und mit angemessenen Ambitionen gefüllt war, mit dem Bau von Häusern mit einer höheren Anzahl von Stockwerken.
DRITTER ABSCHNITT
Acht 9-stöckige Backstein-Monolithhäuser erhielten eine Nummerierung, die nichts mit der Reihenfolge ihrer Errichtung und Inbetriebnahme zu tun hat:
Platz 21 - Inbetriebnahme wird im vierten Quartal 2021 erwartet.
S. 22 - Die Inbetriebnahme wird im vierten Quartal 2021 erwartet.
P. 23 (Gebäude Nr. 17) - die Inbetriebnahme war für September 2017 geplant, aber die AIA wurde erst im Dezember 2017 erhalten und am 16.03.18 wurde die RVE erfolgreich empfangen.
P. 24 (Haus Nr. 30) - Inbetriebnahme wird im ersten Quartal 2020 erwartet.
P. 25 (Haus Nr. 19) - Inbetriebnahme voraussichtlich im Dezember 2019.
P. 26 (Haus Nr. 28) - Inbetriebnahme im Dezember 2016.
P. 27 (Haus Nr. 24) - im August 2017 in Betrieb genommen.
P. 28 (Haus Nr. 26) - Inbetriebnahme im Dezember 2015.
Folgende Punkte verdienen besondere Erwähnung:
1. Der Beginn des Verkaufs von Wohnungen fällt mit dem Beginn der Arbeiten auf der Baustelle eines bestimmten Hauses zusammen - der Bauträger verkauft keine Luft und verspricht.
2. Übergeben eines Objekts gemeinsamer Aufbau, und einfach gesagt, die Schlüsselausgabe an den Eigentümer der Wohnung erfolgt innerhalb von 9 Monaten nach Erhalt der Genehmigung zur Inbetriebnahme des Hauses.
3. Der städtische Kindergarten, der für den gleichzeitigen Aufenthalt von 120 Kindern ausgelegt ist, wird zusammen mit den letzten Gebäuden der dritten Bauphase des Komplexes übergeben.
4. Wohnungen werden größtenteils ohne Ausbau, aber mit errichteten Innenwänden an den Käufer übergeben. Die Ausnahme ist Abschnitt 2 von Position 23: Linoleum, Klempnerarbeiten, Papiertapeten, Innentüren, Klempnerarbeiten und Kommunikationskabel werden zu den Kosten hinzukommen Quadratmeter- 6.000 Rubel.
5. Jede Wohnung wird eine verglaste Loggia haben, in den Eingängen ist ein Platz für einen Concierge vorgesehen, es gibt sogar einen guten alten Müllschlucker, den die Leute in Moskau bereits vergessen haben. Die Höhe der Durchläufe beträgt 2,60 m, die Eingangstür aus Metall wird nach Reparatur zum Austausch gehen.
GRUNDLAGEN
Auf einer Standardtreppe gibt es nicht mehr als vier oder fünf Wohnungen, die von einem Personen- und Lastenaufzug des Karacharovsky-Werks bedient werden. Die ersten Stockwerke sind fast überall Wohnhäuser:
Auch die hier vorgestellten Studios haben ein sehr ordentliches Footage für diese Art von Gehäuse, und Einzimmerwohnungen haben ein Gebiet, um das die meisten ihrer Kollegen in der Nähe von Moskau beneiden werden:
Swing Zweizimmerwohnungen unterscheiden sich in der Größe der Gesamtfläche und der Form des Flurs:
Nahezu perfekt sieht die Aufteilung der verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen im vierten Abschnitt der Position 25 aus:
DEKOR
Das Wohnungsverkaufsbüro des Entwicklers befindet sich im Komplex in der ul. Klinskaya D. 28 und ist täglich außer Mittwoch und Sonntag von 9:30 bis 18:30 Uhr geöffnet. Wenn Sie eine Ratenzahlung benötigen, können Sie diese erhalten, indem Sie 30% der Kosten für die Wohnung bezahlen Anzahlung. Wenn Sie zu 100 % zahlungsbereit sind oder eine Wohnung mit Hypothek kaufen, erhalten Sie automatisch 5 % Rabatt. Die im Vertrag vorgeschriebenen Endkosten Kapitalbeteiligung im Baugewerbe, wird nach einer ziemlich komplexen Formel berechnet. 1,5 % seines Wertes werden dem Wohnungspreis hinzugerechnet. 1,5 % werden vom erhaltenen Betrag abgezogen, der vom Käufer bei Abschluss des Buchungsvertrags bezahlt wird, und das verbleibende Geld wird in der DDU als Endpreis der Wohnung angegeben.
Nehmen wir an, Sie kaufen eine Zweizimmerwohnung im Wert von 2.900.000 Rubel.
2.900.000 - 5 % (145.000) = 2.755.000 Rubel.
2.755.000 + 1,5 % (41.325) = 2.796.325 Rubel.
2.796.325 - 1,5 % (41.945) = 2.754.380 Rubel.
Somit zahlen Sie 41.945 Rubel für die obligatorische Reservierung einer Wohnung, und der Betrag von 2.754.380 Rubel erscheint in der DDU, was in jedem Fall unter dem angegebenen Wert liegt. In diesem Fall wird Ihnen die Reservierung innerhalb von 20 Werktagen zugewiesen und Sie zahlen das Geld für die Wohnung fünf Tage nach der Überfahrt staatliche Registrierung DDU. Eine Hypothek kann in Banken ausgestellt werden:
PRO
- Erfahrener Entwickler
- Monolith-Ziegel
- groß für Economy-Class-Apartments
- Balkone und Loggien
VS
- verwirrendes Designsystem
ZUSAMMENFASSUNG
Der Bau neuer Gebäude in Klin ist seit langem eng mit der TechnoStroyOlymp-Unternehmensgruppe verbunden. Dies ist der seltene Fall, wenn ein solches Monopol nur einer Stadt mit 80.000 Einwohnern zugute kommt. Es besteht keine Notwendigkeit, 70 km von der Moskauer Ringstraße entfernt Wohnkomplexe der Business-Klasse zu bauen, und die Tatsache, dass hier Monolithen anstelle von Standardplatten erscheinen, symbolisiert die moderne Idee der "richtigen" Häuser der Economy-Klasse Preis für Wohnungen, die dieser Klasse entsprechen, kann nur begrüßt werden.
Donskoy Olympus ist ein Wohnkomplex der Business-Klasse.
Das Projekt sieht den Bau von fünf monolithischen Gebäuden mit variabler Höhe (von 2 bis 18 Stockwerken) vor, die Wohnungen beherbergen werden mit Gesamtfläche 105,7 Tausend Quadratmeter m.
Das Oberhaupt der olympischen Götter, Zeus der Donnerer, bevormundet die Einwohner der Städte, bewacht Familie und Heim und sorgt dafür, dass Traditionen und Bräuche von Generation zu Generation weitergegeben werden. Seine Frau Hera, die Göttin der Ehe, hilft ihm in allem. Die Tochter des Zeus, Artemis, bringt der Familie Glück. Und der Bruder von Artemis, der leichtfüßige Hermes, hilft den Menschen zu akzeptieren richtige Entscheidungen ihnen den Willen der Götter zu sagen. Ein anderer von den alten Griechen geliebter Gott - Dionysos - inspiriert und tröstet in Momenten der Traurigkeit.
Jeder Körper Wohnanlage„Don Olympus“ trägt den Namen eines der olympischen Götter
Infrastruktur
In der Nähe des Wohnkomplexes "Donskoy Olympus" befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind.
Junge Bewohner des Komplexes können die Kinder- und Jugendsportschule des Olympiareservats Nr. 41 "Moskvorechye", die Sekundarschulen Nr. 540, Nr. 547 oder Nr. 1257 besuchen. In der Nähe befindet sich auch die Privatschule "Perspektiva". , Lyzeum Nr. 1451, Filmhochschule Nr. 40 (Moscow International Film School) , Kampfkunstschule "Kateda".
Transport
Donskoy Olympus liegt sehr günstig - nur 8 Gehminuten von den U-Bahnstationen Shabolovskaya und Tulskaya entfernt.
Landschaftsbau
Der geschützte Bereich des Donskoy Olympus-Komplexes, der für Autos gesperrt wird, ist ein gut organisierter sicherer Ort, an dem sich Kinder und Erwachsene gerne entspannen können.
Das Territorium des Hofes ist kompositorisch in zwei Teile geteilt. Auf einem von ihnen, begrenzt durch die Wohngebäude von Artemis, Dionysos und Hera, wird ein Kinderspielplatz eingerichtet. Auch Spielplätze sollen hier entstehen. Kindergarten, die sich im Körper des Dionysos befinden wird.
Auf dem von den Gebäuden von Zeus, Dionysos und Hera begrenzten Gelände werden Kinderspielplätze, Rad- und Wanderwege sowie Erholungsgebiete für Erwachsene eingerichtet.
Glorax Development wird einen Wohnkomplex „Olimp“ in Khotkovo, Bezirk Sergiev Posad, bauen. Das neue Gebäude befindet sich an der Adresse: Mikheenko-Straße, 25. Früher dieses Projekt Das Unternehmen der Tekta-Gruppe beabsichtigte zu bauen, aber das Unternehmen gab seine Pläne auf, da es nur einen Sportkomplex gebaut hatte. Wohnteil Das Projekt wird von Glorax Development abgeschlossen, einem jungen Unternehmen, das von Dmitry Konovalov, dem ehemaligen CEO der Tekty Group, unterstützt wird.
über das Projekt
Wohnkomplex "Olympus" - das sind sieben monolithische Häuser, die nach dem Projekt des Autors gebaut wurden, ein zweistöckiger Parkplatz für 600 Autos und zwei Fußballfelder. Die erste Phase umfasst drei Gebäude, die sich auf dem Territorium der bestehenden Hockeyhalle befinden werden. Die Box selbst wird auf das linke Fußballfeld verlegt.
In den Gebäuden befinden sich 4-6 Wohnungen pro Etage. Deckenhöhe - 2,75 Meter. Wohnungsangebote mit einer Fläche von 28 bis 74 Quadratmetern. m mit der Anzahl der Zimmer von eins bis drei und der Möglichkeit, benachbarte Blöcke zu kombinieren.
Der Entwickler wird das angrenzende Grundstück veredeln: Kinderspielplätze einrichten, die Zufahrtsstraßen pflastern und die Fußwege pflastern. Das Zentrum wird über ein Fitnesscenter mit Sport- und Kinderbecken, Bäder, einen Fitnessraum und einen Reha-Raum mit Cardio-Zone verfügen. Das Territorium des neuen Gebäudes ist um den Umfang eingezäunt.
Über Standort
LCD "Olimp" befindet sich im Zentrum von Khotkovo. Zu Fuß zum Victory Park. In der Nähe eines Kindergartens und einer Schule, des Khotkovo-Marktes und das Einkaufszentrum"Allianz". Nach Sergiev Posad, mit besser ausgebauter Infrastruktur, 10 Minuten mit dem Auto.
Der Weg nach Moskau führt über die Autobahn Jaroslawl. Bis MKAD fahren Sie 55 Kilometer. In 15 Minuten gibt es einen Bahnhof, von wo aus Züge zum Jaroslawler Bahnhof fahren.
Metrostation „Tulskaya“ → Gehen Sie 320 Meter entlang der Bolshaya Tulskaya Straße in Richtung St. Mytnaya (4 Minuten) → Gehen Sie auf die gegenüberliegende Seite der Bolshaya Tulskaya Straße → Biegen Sie links ab und gehen Sie 780 Meter entlang der Serpukhovskiy Val Straße (10 Minuten)
Metrostation „Shabolovskaya“ → Gehen Sie 1 km die Straße entlang. Shabolovka zur Straße. Serpukhovsky Val (13 Minuten) → Gehen Sie auf die gegenüberliegende Straßenseite. Serpukhov Val (1 Minute)
Infrastruktur
Im unterirdischen Teil des Komplexes, der die Gebäude verbindet, gibt es einen zweistöckigen Parkplatz, der mit einem Waschbecken für 1819 Parkplätze sowie belüfteten Lagerräumen ausgestattet ist. Sie können den Parkplatz von jedem Gebäude aus mit dem Aufzug erreichen. In den unteren Nichtwohngeschossen der Gebäude ist geplant, einen eigenen Kindergarten u Privatklinik, Apotheke und Bankfiliale, Reinigungs- und Schönheitssalon, Fitnesscenter, Geschäfte. Auch in einem der Gebäude des Komplexes sind in den Obergeschossen Büroflächen und ein Restaurant im Erdgeschoss vorgesehen.
Unweit der Wohnanlage befindet sich ein großes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, ein Markt, verschiedene Lebensmittelgeschäfte. In Gehweite befinden sich vier Sekundar- und eine Privatschule, die Moskauer Internationale Filmschule, eine Industriehochschule, ein Lyzeum, eine Kindersportschule der olympischen Reserve, eine staatliche Choreografieschule, eine Kampfkunstschule und ein Kino. In der Nähe gibt es eine Kinderklinik, ein medizinisches Zentrum, ein städtisches klinisches Krankenhaus.
Es gibt mehrere U-Bahn-Stationen, die von der Wohnanlage aus zu Fuß erreichbar sind. In wenigen Minuten erreichen Sie den Gorki-Park und den Puschkinskaja-Ufer.
Das Territorium der Wohnanlage ist umzäunt und rund um die Uhr bewacht. Zusätzlich wird die Sicherheit der Wohnanlage durch Videoüberwachung und -kontrolle am Eingang gewährleistet. Die Anordnung der Höfe des Komplexes erfolgt nach dem Konzept "Hof ohne Autos", das zusätzlichen Komfort und Sicherheit der Bewohner garantiert. Auf angrenzenden Territorien Es ist geplant, ein landschaftlich gestaltetes Erholungsgebiet mit Pavillons und Skulpturen, einem Garten und Blumenbeeten zu organisieren, es werden auch Kinderspielplätze eingerichtet und Orte für sportliche Aktivitäten werden ausgestattet. Rad- und Wanderwege laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
