Technische Schlussfolgerung auf der Grundlage der Ergebnisse der Vermessung von Gebäuden und Bauwerken
Basierend auf den gesammelten Erfahrungen präsentiert Ihnen das Unternehmen "EcoPetroBalt-Project" die Abschnitte, zu denen es gehört technisches Gutachten nach den Ergebnissen der Inspektion des Gebäudes oder Bauwerks.
Es ist zu beachten, dass der Umfang der Arbeit an der Umfrage in Abhängigkeit von den Zielen und Zielen bestimmt wird. In jedem separater Fall der Arbeitsumfang wird individuell ausgewählt.
Der technische Bericht wird gemäß entwickelt
GOST 31937-2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Prüfung und Überwachung des technischen Zustands.
SP13-102-2003 „Regeln für die Erhebung von Frachtführern Gebäudestrukturen Gebäude und Bauwerke“.
TSN 50-302-2004 "Entwurf von Fundamenten für Gebäude und Bauwerke in St. Petersburg".
VSN 57-88 (p) „Verordnung über die technische Überwachung von Wohngebäuden.“
VSN 53-86 (p) „Regeln zur Beurteilung der baulichen Beschaffenheit von Wohngebäuden.“
Die Zusammensetzung des technischen Berichts
1. Titelblatt Kontaktinformationen der Organisation, die den technischen Bericht erstellt hat.
2. Erstellung der technischen Dokumentation(bei der Erstellung von Dokumentationen in mehreren Bänden).
3. Liste der Darsteller unter Angabe des vollständigen Namens, der Position.
4. Inhalt.
5. Einführung. Der Abschnitt Einführung umfasst:
Bezeichnung des Untersuchungsgegenstandes - einzelne Gebäudestrukturen oder das Gebäude (Struktur) als Ganzes.
Zeitrahmen bei der Durchführung einer Reihe von Arbeiten zur visuell-instrumentellen Untersuchung.
Gründe für die Erhebung - Durchführung von Umbau-, Überholungsarbeiten usw.
Der Zweck der Besichtigung besteht darin, den tatsächlichen technischen Zustand der Baukonstruktionen des Gebäudes (Bauwerk) mit der Ausstellung einer Schlussfolgerung über die technische Besichtigung zu beurteilen.
Inspektionsaufgaben - Die Arten von Arbeiten, die erforderlich sind, um die festgelegten Ziele zu erreichen und die Aufgaben zu lösen, die im Rahmen der Durchführung einer Reihe von Arbeiten zur visuellen und instrumentellen Inspektion eines Gebäudes (Bauwerks) gestellt werden, sind angegeben.
Liste der eingereichten und geprüften Unterlagen für das Gebäude (Bau). Es erfolgt die Abfrage und Systematisierung der Ausgangsdaten zum technischen Zustand der Anlage (Daten des BTI, Kommunen, Verwaltungsgesellschaften etc.) Vorher erhaltene Weisungen von Aufsichts- und Ordnungsbehörden (Wohnungsbau, Brandschutzinspektion etc.) studiert werden. Unter Berücksichtigung Entwurfs- und Schätzungsdokumentation, Zeitschriften mit versteckten und vollendeten Werken, Urkunden, Technische Datenblätter usw.
6. Allgemeine Information. Der Abschnitt Allgemeine Informationen umfasst:
Ort und Eigenschaften des Untersuchungsgegenstandes. Situationsplan Standort des Objekts.
Architektonische und raumplanerische Lösungen. Das Baujahr des Gebäudes. Das Jahr der letzten Überholung, Wiederaufbau des Gebäudes. Beschreibung der Raumplanung u architektonische Lösungen Gebäude. Geschichtlicher Bezug. Abmessungen des Gebäudes (Höhe, Breite, Länge). Gesamtansichten der Fassaden und des Grundrisses des Erdgeschosses des Gebäudes.
Konstruktive Entscheidungen. Beschreibung des konstruktiven Schemas, räumliche Steifigkeit des Gebäudes. Kurzbeschreibung Baukonstruktionen der Bau- und Ingenieurnetze.
Angaben zu den ingenieurgeologischen Gegebenheiten des Standorts. Es wird auf der Grundlage der Archivgeologie durchgeführt, geologische Untersuchungen, Laborbodenanalyse etc.
Arbeitsproduktionsprogramm (Erhebungsmethodik). Es wird in Übereinstimmung mit der Aufgabenstellung, den örtlichen Gegebenheiten, den Zielen und dem Zeitplan der visuellen und instrumentellen Inspektion des Gebäudes (Bauwerks) entwickelt.
Abb.1 Angaben zu den ingenieurgeologischen Gegebenheiten des Standorts (Archivgeologie)
7. Umfrageergebnisse. Der Abschnitt „Umfrageergebnisse“ umfasst:
Inspektion von Fundamenten und Bodengrund.
Inspektion des Gebäuderahmens (Säulen, Balken, Binder usw.)
Inspektion von Wänden und Trennwänden.
Prüfung auf Überlappung und Beschichtung.
Dach- und Dachinspektion.
Inspektion von Fenster- und Türfüllungen.
Inspektion von Treppenläufen und Podesten.
Inspektion von technischen Netzwerken und Geräten.
8. Schlussfolgerungen und Empfehlungen auf der Grundlage der Ergebnisse der Inspektion von Gebäuden und Bauwerken. Ermittlung der bauphysikalischen Beanspruchung einzelner Bauwerke und des Gesamtgebäudes auf Basis des Gutachtens (Erstellung einer Beanspruchungstabelle gemäß VSN 53-86 (r) „Regeln zur Beurteilung der bauphysikalischen Beanspruchung von Wohngebäuden“). Zuordnung der Kategorie des technischen Zustands gemäß GOST 31937-2011 „Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Prüfung und Überwachung des technischen Zustands. Ausfüllen der Tabelle für die Inspektion des technischen Zustands des Gebäudes (Inspektionszertifikat) gemäß Anhang "B" GOST 31937-2011. Erstellung eines Baupasses gemäß Anhang "D" GOST 31937-2011.
9. Liste der normativ-technischen und methodischen Dokumentation. Liste der Literatur, die bei der Erstellung eines technischen Berichts auf der Grundlage der Ergebnisse einer Vermessung eines Gebäudes oder einer Struktur verwendet wurde.
10. Anwendungen.
Technische Aufgabe. Herunterladen
Bescheinigung über die Zulassung zur Arbeit. Herunterladen
Fotografische Materialien. Fotofixierung von Defekten u allgemeine Typen Fassaden, Räumlichkeiten, Öffnungen, Gruben. Herunterladen
Grafische Materialien. Liste der Zeichnungen. Die Ergebnisse der Messarbeiten, die für die Erstellung eines technischen Berichts erforderlich sind. Gebäudegrundrisse, Fassaden, Längs- und Querschnitte. Abschnitte für Öffnungen, Gruben usw. Strukturprüfung u Baumaterial. Protokolle für die Prüfung von Materialien durch zerstörungsfreie Methoden. Laboranalyse des Bodens. Dynamische Sondierung des Bodens. Laborprüfung von Ziegeln, Beton etc. Mykologische Untersuchungen des Holzes. Zertifikate zur Instrumentenüberprüfung. Zertifizierung, Akkreditierung des Labors. Herunterladen
Basierend auf den Ergebnissen der Inspektion von Bauwerken wird ein Bericht über den technischen Zustand der Bauwerke (Bauwerk) erstellt.
Gemäß GOST 31937-2011 "Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands" gibt es 4 Kategorien des technischen Zustands von Bauwerken:
- Normativer technischer Zustand.
- Funktionierender technischer Zustand.
- Eingeschränkter technischer Zustand.
- Ausnahmezustand.
Was ist in dem technischen Bericht enthalten, der als Ergebnis der Vermessung des Gebäudes erhalten wurde:
Technischer Bericht über die Ergebnisse der Vermessung des Gebäudes
Der technische Untersuchungsbericht besteht aus einem Textteil, Fotos, Grafiken und Anwendungen und enthält die folgenden Abschnitte:
1. Titelseite
Titelseite enthält
vollständiger Name des Meldedokuments,
den Namen des Erhebungsobjekts und seinen Standort,
den Namen der Fachorganisation, die die Arbeiten durchführt, und
SRO-Zertifikatsnummer mit Zulassung zu diese Art funktioniert,
Jahr der geleisteten Arbeit, Genehmigung durch den Leiter einer Fachorganisation.
2. Einführung
Der Abschnitt Einführung enthält:
2.1. Begründung, Angaben zur Organisation, die die technische Prüfung durchführt; Kundendaten; Angaben zur Betriebsorganisation;
2.2. Kopien von Dokumenten für das Recht auf Arbeit
2.3. technische Aufgabe- vereinbart mit dem Kunden, es legt alle Ziele der Umfrage dar;
2.4. Umfrageprogramm - mit dem Kunden vereinbart, es beschreibt die Phasen der Umfrage;
2.5. führende wissenschaftliche und technische Dokumentation - eine Liste der in der Umfrage verwendeten GOSTs, SPs und SNiPs;
2.6. Zusammensetzung der Spezialisten - eine Liste der Spezialisten, die Umfragen durchgeführt haben, und ihre Qualifikationen;
2.7. eine Liste von Instrumenten und Ausrüstungen - mit Informationen zur Überprüfung dieser Instrumente und Ausrüstungen.
3. Analyse der technischen Dokumentation
Der Abschnitt "Analyse der technischen Dokumentation" liefert Daten über das Vorhandensein/Fehlen von technischen Planungsunterlagen für ein bestimmtes Gebäude (Bauwerk), Informationen über Planung, Bauorganisationen, vZTA-Pässe, Ergebnisse früherer Untersuchungen usw.
4. Ergebnisse der Strukturerhebung
4.1. Allgemeine Erhebungsdaten
Der Abschnitt beschreibt die Arbeitsschritte:
vorläufige (visuelle) Prüfung,
ausführliche (instrumentelle) Untersuchung,
sowie eine Beschreibung des Aufgabenbereichs.
4.2. Ergebnisse der Sichtprüfung von Bauwerken
Der Abschnitt enthält eine Beschreibung der Bausubstanz des Gebäudes (Bauwerk), identifiziert Mängel und Schäden und gibt eine vorläufige Beurteilung des technischen Zustands der Bausubstanz.
4.3. Ergebnisse der visuellen Untersuchung von Engineering-Netzwerken
Der Abschnitt beschreibt die im Gebäude vorhandenen Netzwerktechnik, deren Mängel und Beschädigungen durch äußere Anzeichen erkennbar sind.
4.4. Ergebnisse einer ausführlichen (instrumentellen) Untersuchung
Dieser Abschnitt enthält:
1) tatsächliche Abmessungen zwischen den Achsen der Hauptstrukturelemente: Spannweiten, Stützenstufen, Höhenmarkierungen, Abstand zwischen Knoten;
2) Grundrisse, Schnitte, Fassaden, Dachplan;
3) Abweichungen der Gesamtabmessungen des Querschnitts und der Länge der Strukturelemente von den Konstruktionsabmessungen;
4) tatsächliche Festigkeitseigenschaften der Hauptbaustoffe;
5) Mängel und Schäden an Elementen, Baugruppen und deren Anordnung (eine Mängelerklärung wird erstellt, wenn der Umfang der Reparatur- und Restaurierungsarbeiten berechnet werden muss).
Abhängig von der Art der Gebäudestrukturen sieht GOST eine bestimmte Anzahl von Arbeiten vor, die sich jeweils nach den Zielen und Zielen der Umfrage richten und von der obigen Liste abweichen können.
6) Schlussfolgerungen mit einer kurzen Zusammenfassung der Beschreibung der festgestellten Mängel und Schäden, der Gründe für ihr Auftreten;
7) Abschluss der technischen Inspektion des Gebäudes (Bauwerk);
8) Empfehlungen zur Beseitigung festgestellter Mängel. Es werden empfohlene Maßnahmen aufgezeigt, um Bauwerke zu stärken, Mängel und Schäden zu beseitigen und mit den Anforderungen der NTD in Einklang zu bringen.
4.5. Ergebnisse der Überprüfungsberechnungen
Der Abschnitt präsentiert die Ergebnisse der durchgeführten Nachweisberechnungen von Tragwerken und deren Elementen
4.6. Roll- und Zugkraftkontrolle
Sind bei der Sichtprüfung Durchbiegungen, Walzen, Niederschläge etc. sichtbar, so gibt dieser Abschnitt Auskunft über die Messergebnisse dieser Fehlstellen mit geodätischen Instrumenten.
5. Auszug aus GOST 31937-2011 "Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands"
Der Abschnitt enthält einen Auszug aus GOST mit einer Liste der Kategorien des technischen Zustands von Bauwerken.
6. Schlussfolgerung zum technischen Zustand von Bauwerken
Es wird gemäß dem obligatorischen Anhang B von GOST 31937-2011 "Gebäude und Bauwerke. Regeln für die Inspektion und Überwachung des technischen Zustands" ausgestellt.
Der Abschnitt enthält eine Bewertung des technischen Zustands von Bauwerken mit Begründung für die zugeordnete Kategorie des technischen Zustands.
Der Abschnitt gibt auch Empfehlungen zur Beseitigung festgestellter Mängel und Schäden, zeigt empfohlene Maßnahmen zur Stärkung von Strukturen auf, beseitigt Mängel und Schäden und bringt sie mit den Anforderungen der NTD in Einklang.
Bei teilweise funktionstüchtigem Zustand oder Notstand des Objekts wird ein Auftrag zur Gestaltung von Maßnahmen zur Wiederherstellung oder Verstärkung der Bauwerke erstellt.
7. Anwendungen:
7.1.
Ergebnisse fotografieren
Der Abschnitt enthält Fotografien von Fassaden, Dächern, Innenräume Gebäude, Mängel und Schäden, Gruben und Bauwerksöffnungen.
7.2. Kopien der Qualifikationsnachweise
7.3. Eine Kopie der Lizenz für Softwareprodukte, die in Überprüfungsberechnungen verwendet werden
7.4. Grafische Materialien
Der Abschnitt stellt die Ergebnisse von Feldmessungen an Fundamenten in Baugruben, Grundrisse, charakteristische Schnitte, Maßschemata, Fehlerortschemata, Fassadenzeichnungen etc. abhängig von den Zielen und Zielen der Umfrage.
Ein technischer Bericht mit einer Schlussfolgerung zum technischen Zustand von Gebäuden (Bauwerken) wird von den Personen unterzeichnet, die die technische Inspektion durchgeführt haben, und vom Leiter einer Fachorganisation genehmigt.
Basierend auf den Ergebnissen einer technischen Inspektion von Gebäuden (Bauwerken) werden Maßnahmen entwickelt, um die festgestellten Abweichungen von den Anforderungen der behördlichen und technischen Dokumente, Sicherheitsanforderungen zu beseitigen und das Gebäude (Bauwerk) in einen funktionsfähigen Zustand zu versetzen.
Das Ingenieur- und Technikzentrum "QUALITET" erbringt Dienstleistungen für die Inspektion von Gebäuden, Bauwerken und Bauwerken mit der Erstellung eines vollständigen technischen Berichts.
Schlussfolgerung (Bericht) über die Ergebnisse einer technischen Umfrage ist das letzte Dokument. Sie muss fundierte Antworten auf alle im Auftrag gestellten Fragen zur technischen Besichtigung enthalten. Der Text des Fazits sollte in einer klaren, für Fachleute verständlichen Sprache verfasst und kurz genug sein. Alles, was das Fazit mit Informationen überfrachten kann, sollte Anwendungen zugeschrieben werden.
Bauaufsichtsbericht
Die Struktur des Abschlusses kann unterschiedlich sein. Es scheint, dass der Text der Schlussfolgerung in der vollständigsten Form aus den folgenden Teilen bestehen sollte:
1. Titelseite.
2. Liste der Darsteller.
3. Kurze historische Informationen über das Objekt.
4. Funktion konstruktive Lösung Gebäude
oder Strukturen.
5. Beschreibung des Bauwerkszustands zum Zeitpunkt der Erhebung.
6. Schlussfolgerungen zu den Ergebnissen der Umfrage.
7. Empfehlungen für weitere Ausbeutung Gebäude oder Bauwerke.
8. Liste der verwendeten Literatur.
9. Bewerbung.
Die Titelseite enthält den Namen des Dokuments und die Details der Organisation, die die Umfrage durchgeführt hat.
Die Liste der Ausführenden enthält alle Ausführenden der technischen Umfrage, wobei die Position, die Abschnitte und Absätze der Schlussfolgerung, an denen jeder der Ausführenden teilgenommen hat, sowie ihre Unterschriften angegeben sind.
Kurze historische Informationen über das Objekt enthalten Informationen über den Autor des Projekts, die Bauzeit, größere Reparaturen und Rekonstruktionen. Dieser Abschnitt kann Zeichnungen oder Fotografien von Gebäudefassaden nach dem Bau und während des Erhebungszeitraums enthalten. Achten Sie darauf, ob es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt.
Die Merkmale der konstruktiven Lösung eines Gebäudes oder Bauwerks beschreiben das statische Schema des Gebäudes oder Bauwerks, die Anzahl der Stockwerke, die Konstruktion von Fundamenten, Wänden, Decken und Beschichtungen, Dächern, Treppen, Balkonen, Trennwänden, Fenster- und Türfüllungen, Böden, typ Abschlussarbeiten. Dieser Abschnitt enthält Grundrisse und Schnitte.
In der Bauzustandsbeschreibung zum Zeitpunkt der Erhebung sequenziell, in der Regel ausgehend vom Sockel und den Fundamenten, erfolgt eine Zustandsbeschreibung aller Bau- und Bauwerksstrukturen unter Angabe von Abweichungen vom Projekt und allen festgestellten Mängeln (technische Diagnostik). Akte der Erhebungen einzelner Strukturelemente sind in diesem Abschnitt der Schlussfolgerung nicht enthalten. Siewerden in der Anwendung platziert und in der Beschreibung verlinkt. Dieser Abschnitt kann Scans von Fundamenten und Wänden mit darauf angebrachten Rissen, Bereichen mit hoher Luftfeuchtigkeit, gebrochenem Putz enthalten; Pläne von Fußböden, Decken und Dächern mit Angabe der festgestellten Mängel. Die Fotofixierung von Defekten und Schnitten entlang der Gruben, um den Haupttext der Schlussfolgerung nicht zu überladen, ist besser in Anwendungen zu platzieren.
Am Ende der Zustandsbeschreibung jedes Bauteils (Fundamente, Wände, Decken usw.) sollte eine Beurteilung des technischen Zustands und der körperlichen Abnutzung (Diagnose) erfolgen.
Unter physischer Verschlechterung von Bauwerken, Gebäuden oder Bauwerken wird der Verlust ihrer ursprünglichen technischen und betrieblichen Eigenschaften verstanden.
Die physische Abnutzung wird ausgedrückt durch das Verhältnis der Kosten notwendiger Reparaturmaßnahmen zur Beseitigung von Schäden an Bauwerken oder des Gebäudes insgesamt und deren Wiederbeschaffungskosten.
Zur Beurteilung der physikalischen Verschlechterung von Wohngebäuden und deren Bauwerken gibt es Regeln für die Bewertung der physikalischen Verschlechterung von Gebäuden, mit dem die physische Verschlechterung von Gebäuden bewertet werden kann, die Wohngebäuden ähnlich sind.
Die Schlussfolgerungen der Umfrage sollten wiederholt werden technische Zustandsbewertung jedes Strukturelements aus dem vorherigen Abschnitt der Schlussfolgerung und Bewertung des Zustands des gesamten Objekts als Ganzes (Diagnose) sowie der Gründe für das Auftreten der festgestellten Mängel.
In den Schlussfolgerungen wird eine Schlussfolgerung zur Notwendigkeit gezogen, Strukturen zu stärken, Überholung, die Möglichkeit, ein Gebäude oder eine Struktur gemäß dem Auftrag für eine technische Untersuchung zu rekonstruieren. Die Schlussfolgerungen sind in Absätze gegliedert.
Wenn während des Untersuchungszeitraums (aufgrund seiner kurzen Dauer) keine umfassenden Informationen eingeholt werden können, wird in diesem Teil auf die Notwendigkeit weiterer Beobachtungen des Objekts (auf weitere Verformungen des Untergrunds, Rissbildung usw.) .).
Wenn im Auftrag zur technischen Inspektion Wird die Frage nach der Prognose für das weitere Verhalten des Untersuchungsobjekts gestellt, so sollten in den Schlussfolgerungen mögliche Änderungen des Zustands des Objekts (technische Prognose) für einen bestimmten Zeitraum vorhergesagt werden. Wenn in der Aufgabedie technische Begutachtung wirft die Frage nach dem Zustand der Bauwerke irgendwann in der Vergangenheit auf (z. B. vor dem Unfall), dann muss sie anhand der Analyse des Begutachtungsmaterials (technische Genetik) beantwortet werden.
In den Empfehlungen für den weiteren Betrieb eines Gebäudes oder Bauwerks Es werden Vorschläge zu Methoden zur Verstärkung von Bauwerken im Zusammenhang mit den darin festgestellten Mängeln oder aufgrund einer Erhöhung der Belastungen während des geplanten Umbaus eines Gebäudes oder Bauwerks gemacht. Empfehlungen sollten Vorschläge zur weiteren Überwachung von Bauwerken enthalten (Installation von Leuchtfeuern auf Rissen, geodätische Arbeiten zur Bestimmung der Dynamik von Gebäudeverformungen usw.).
Die Liste der Referenzen gibt eine Liste von normativen und Referenzmaterialien an, die in verwendet werden technische Vermessung(SNiP, Handbücher, Handbücher,Empfehlungen, Anleitungen).
Zu den Anwendungen gehören:
- Aufgabe zur technischen Inspektion eines Gebäudes oder Bauwerks;
- Maßzeichnungen eines Gebäudes oder Bauwerks;
— Materialien für ingenieurgeologische Untersuchungen;
— Materialien geodätischer Arbeiten;
— Bescheinigungen über die Prüfung von Bauwerken;
— Ergebnisse der Materialprüfung;
- Berechnungen des Abnutzungsgrades von Bauwerken und des gesamten Gebäudes als Ganzes;
- Überprüfungsberechnungen von Gebäude- oder Strukturstrukturen;
— andere Materialien, auf deren Grundlage Schlussfolgerungen gezogen und Empfehlungen ausgesprochen wurden.
Bei vorläufigen visuellen Untersuchungen von nicht komplexen Objekten kann die Schlussfolgerung zu den Ergebnissen einer technischen Untersuchung von geringem Umfang sein, muss jedoch unbedingt eine kurze Beschreibung enthalten historische Referenzüber das Objekt, eine Beschreibung der konstruktiven Lösung eines Gebäudes oder Bauwerks, eine Beschreibung des Zustands der Bauwerke zum Zeitpunkt der Besichtigung, Schlussfolgerungen und Empfehlungen.
Die Schlussfolgerung (Bericht) über die Ergebnisse der technischen Untersuchung kann aus einem Band bestehen. Bei einer großen Menge an Material in den Anhängen zum Schluss empfiehlt es sich, diese in einem separaten Band vorzulegen.
Ein technisches Gutachten ist ein Dokument, das auf der Grundlage der Ergebnisse einer Untersuchung des Gebäudes als Ganzes, seiner einzelnen Räumlichkeiten, Strukturelemente oder erstellt wird Engineering-Systeme. Dieses Verfahren ist notwendig, um den Zustand des Objekts zu beurteilen, die Möglichkeit seines zukünftigen Betriebs zu erfassen und vorherzusagen. Vor einer Sanierung oder Änderung der Funktionalität eines Gebäudes / Raumes muss beispielsweise eine gründliche Studie durchgeführt werden. Auf der Grundlage der Ergebnisse wird eine Schlussfolgerung über die Möglichkeit / Unmöglichkeit der Durchführung der geplanten Arbeiten gezogen.
Ein technisches Gutachten kann nur von demjenigen Entwicklungsbetrieb erstellt werden, der über die entsprechende Werkzeugbasis, die Zulassung zur SRO und die Ausführung von Dokumentationen verfügt, die die Sicherheit des weiteren Betriebs von Kappenanlagen betreffen. Konstruktion.
Wenn es notwendig ist, diese zu registrieren. Schlussfolgerungen?
In folgenden Fällen wird eine technische Inspektion von Gebäuden oder ihren einzelnen Elementen durchgeführt, auf deren Grundlage eine Schlussfolgerung gezogen wird:
- wenn Bauschäden festgestellt werden und diese beurteilt werden müssen;
- wenn eine Sanierung mit einer Erhöhung der Betriebslasten auf bestimmte Elemente erwartet wird und deren aktueller Zustand und Sicherheitsspielraum bewertet werden muss;
- wenn geplant ist, den funktionalen Zweck des Gebäudes / der Räumlichkeiten zu ändern, und es notwendig ist, die Möglichkeit und Zweckmäßigkeit der Durchführung solcher Arbeiten zu ermitteln;
- wenn geplant ist, die Fassade zu rekonstruieren, und es notwendig ist, ihren Zustand zu bewerten und eine Meinung über die Möglichkeit ihrer Umgestaltung abzugeben;
- wenn die Bauarbeiten länger als 3 Jahre eingestellt wurden, ohne dass Massnahmen zur Erhaltung der Anlage getroffen wurden;
- wenn es notwendig ist, den Zustand von Bauwerken nach einem Brand, Überschwemmung, Naturkatastrophen usw.
Also in denen Zusammenfassend kann der Entwicklungsbetrieb die folgenden Informationen widerspiegeln:
- über den Zustand von Tragkonstruktionen und Geschossdecken;
- zur Möglichkeit und Sicherheit der Sanierung;
- über die Zulässigkeit und Sicherheit bereits früher durchgeführter Arbeiten;
- über das Kapital und die Unteilbarkeit des Vermögens;
- zum Stand der Techniksysteme;
- über die Möglichkeit des Wiederaufbaus;
- über die Zulässigkeit und Unbedenklichkeit von neuen Öffnungen für Fenster und Türen etc.
Wie läuft eine technische Prüfung ab?
In der ersten Phase machen sich die Spezialisten der Designorganisation mit dem Objekt, der verfügbaren Designdokumentation vertraut und bilden auf der Grundlage der erhaltenen Daten die Ziele und Zielsetzungen dieser. Prüfungen.
In der nächsten Phase sind spezielle Werkzeuge und Technologien beteiligt: geodätische Vermessung, Öffnung einzelner Strukturelemente und fotografische Fixierung dieser. internen Zustand, Messung der tatsächlichen Gesamtabmessungen, Beurteilung des Zustands von Verbindungen, Verbindungen von Elementen usw.
Und die letzte Phase ist das Design dieser. Schlussfolgerungen.
Was sind die Abschnitte des technischen Berichts?
- Eine Einführung, die die Ziele und Zielsetzungen der Umfrage enthält.
- Beschreibung des Untersuchungsgegenstandes gem Projektdokumentation(zum Beispiel für ein Gebäude - funktionaler Zweck, Adresse, Datum der Inbetriebnahme, Anzahl der Stockwerke, Merkmale der Tragkonstruktion usw.).
- Grundrisse, die die tatsächliche Lage und den Zustand der Bauwerke zeigen.
- Pläne mit Markierungen zum Standort von Engineering-Systemen.
- Foto und Beschreibung der festgestellten Mängel.
- Allgemeine Schlussfolgerungen zum Zustand des Untersuchungsgegenstandes und Auflistung möglicher Maßnahmen zur Mängelbeseitigung und Festigung von Strukturen.
- Empfehlungen zur Möglichkeit, Sicherheit und Zweckmäßigkeit der Durchführung der geplanten Arbeiten.
Somit ist der technische Schluss Wichtiges Dokument, deren Design nur Spezialisten anvertraut werden sollte. Ohne sie ist es rechtlich unmöglich, auch nur eine elementare Sanierung in einer Wohnung durchzuführen, ganz zu schweigen von globalen Arbeiten wie dem Wiederaufbau ganzer Gebäude oder der Modernisierung von Ingenieurnetzen.
