Es gibt jedoch eine andere Seite, die den gewöhnlichen Touristen entzogen bleibt - dies ist die Architektur von Wohngebäuden, die von der Geschichte, Kultur und Entwicklung des Inselstaates erzählt. In England, wo Städte sorgfältig erhalten werden, ist dies besonders gut zu erkennen, da viele Familien seit Generationen in denselben Häusern leben.

Und wir sprechen nicht nur von den Schlössern der Aristokratie, die eine lange Geschichte haben, sondern auch von den Häusern der einfachen Einwohner. Schließlich ist es, wie die Engländer sagen, einfacher, seine Seele dem Teufel zu verkaufen, als die Erlaubnis zu bekommen, die Fassade neu zu gestalten.

Schauen wir uns an, in welchen Häusern moderne englische Familien leben.

Auf dem Foto: dichte Londoner Bebauung. Foto london.gov.uk

Flache und hohe Stadtentwicklung

Konventionell würde ich die gesamte Stadtentwicklung in Flachbau und Hochbau einteilen. Natürlich in den letzten Jahrzehnten Hochhaus Wohnanlagen immer mehr in den Städten. Vor allem in London, an den Ufern der Themse, in Greenwich und in den Gegenden Canada Water, Battersea, Nine Elms und vielen anderen Orten wachsen wunderschöne Hochhäuser mit bodentiefen Fenstern wie Pilze aus dem Boden. Schließlich ist die Nachfrage nach Wohnraum in London gerade in Zentrumsnähe sehr hoch, Grundstücke teuer und immer zu knapp. In der Hauptstadt bauen sie als Elitekomplexe auf Individualisten auf architektonische Projekte- mit riesigen Apartments und Penthouses mit traumhafter Aussicht, sowie ganz typischen Blocks mit Studios und kleinen Apartments im mittleren Preissegment. Ihre Gemeinsamkeit ist, dass viele sogar sehr große Wohnungen auf dem gleichen Level bleiben, die „Split-Level“-Mode gehört der Vergangenheit an und macht Platz für Bequemlichkeit und Praktikabilität.

Eine andere Sache sind "flache" Gebäude, die immer noch den größten Teil des Territoriums englischer Städte bedecken. Gemütliche Schlafbereiche mit wunderschönen engen Gassen, durch die man vergisst, dass man zehn Minuten vom Zentrum einer riesigen Metropole entfernt ist. Es ist still, ruhig, überall Blumen und gleichmäßig getrimmte Büsche und Rasenflächen. In zwei-, dreistöckigen Häusern lebt in der Regel nur eine Familie. Häuser mit besonders großer Fläche können in zwei oder drei Wohnungen mit einem gemeinsamen Eingang aufgeteilt werden. Die Bewohner der Gemeinde kennen sich vom Sehen, der örtliche Obstverkäufer wünscht ihnen auf jeden Fall einen guten Morgen, und die Süßigkeitenverkäufer fragen die Kinder nach ihren Erfolgen bei den neuesten Wettbewerben. Am frühen Morgen erklingen in den angrenzenden Gärten Vogelstimmen mit süßen Stimmen, und flinke Eichhörnchen springen inbrünstig durch die Büsche und Pfade auf der Suche nach Nahrung. Wenn Sie in einer solchen Gegend leben, fühlen Sie sich als Teil einer freundlichen Gemeinschaft und werden dadurch vom Gemeinschaftsgefühl durchdrungen.

Und die Architektur spielt eine wichtige Rolle bei der Schaffung dieser Atmosphäre. Niedrige Gebäude sind authentisch, und oft wird das historische Erscheinungsbild von Gebäuden sogar auf Kosten der Bequemlichkeit bewahrt. Wenn Sie ein Haus in einer dieser schönen Straßen kaufen, müssen Sie darauf vorbereitet sein, dass es strengstens verboten ist, die Farbe der Fassade zu ändern, der Austausch von Fenstern wird zu einem großen Problem und die Auswahl der Pflanzen auf dem Balkon ist Sache der Kreisverwaltung. Alles streng und äußerst konservativ.

Werfen wir einen Blick auf die drei beliebtesten „historischen“ Wohngebäudetypen und versuchen, beim „Spazieren“ durch verschiedene Bereiche herauszufinden, was ihre Merkmale sind. Die Wohngebäude der Romanik und Gotik sind an wenigen Stellen erhalten, aber jüngere Häuser aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert sind in englischen Straßen leicht zu finden. Bis heute leben viele Städter komfortabel darin und ahnen manchmal nicht einmal, dass ihr Haus ein stiller Zeuge mehrerer Epochen ist.

In Gebieten mit niedrigen Gebäuden sind Häuser aus der georgianischen, viktorianischen und edwardianischen Zeit am häufigsten. Sie können komplett umgebaut werden, aber die Fassade bleibt immer erhalten. Ich habe gesehen, wie die Fassade buchstäblich vom Gebäude abgeschnitten, für die Zeit der Reparatur sorgfältig verpackt, alles andere abgerissen und tatsächlich an der Stelle des alten Hauses, zu dem die restaurierte Fassade gehörte, ein neues errichtet wurde dann angehängt. Aber das ist eher selten. Viele der Häuser, die alt aussehen, sind tatsächlich schon vor langer Zeit gebaut, sie haben noch echte Kamine, die bei einem wirklich kalten Wind heulen, die Innenausstattung ist mit legendären Waschbecken mit zwei Wasserhähnen, hochwertigen Holzböden und Holzfenstern, ohne einen Hauch von Doppel- oder Dreifachverglasung.

Georgische Häuser

Auf dem Foto: Georgianische Häuser zeichnen sich durch viele schmale rechteckige Fenster aus. Foto von theculturetrip.com

So verbreitete sich im 18. Jahrhundert in England der georgianische Stil. In dieser Zeit begann die Aristokratie, große drei- oder vierstöckige Herrenhäuser mit mehreren Räumen um schöne Plätze mit Gärten herum zu bauen. Die Häuser hatten keine streng geometrische Form eines eigenen Gartens, aber sie hatten interne Korridore und separate Schlafzimmer, was für diese Zeit eine Neuheit war. Generell spielte die Aufteilung des Schlafzimmers als individueller Raum eine große Rolle in der Entwicklung der englischen Architektur. Bis heute werden die Häuser hier nicht nach der Anzahl der Zimmer, sondern nach der Anzahl der Schlafzimmer beurteilt. In georgianischen Häusern wurden Ballsäle, große und kleine Wohnzimmer, Haupt- und Gästezimmer normalerweise in den ersten beiden Stockwerken angeordnet, und die oberen Stockwerke wurden Bediensteten überlassen, und daher sind die Räume traditionell kleiner und die Decken niedriger. Fenster waren von großer Bedeutung, da die Steuer nicht nach der Größe der Räumlichkeiten, sondern nach der Anzahl der Fenster gezahlt wurde. Je reicher das Haus also war, desto mehr Fenster hatte es.

Jetzt sind noch georgianische Häuser besetzt wichtiger Platz in der Architektur der Zentren großer Städte in England und Schottland. Viele von ihnen wurden in Apartmentkomplexe umgewandelt. Sie können viele dieser Gebäude im Zentrum von London sehen, zum Beispiel bei einem Spaziergang durch Covent Garden oder Kensington.

Auf dem Foto: ein modernes Interieur eines georgianischen Hauses. Foto houzz.co.uk

viktorianische Häuser

Abgebildet ist ein typisches viktorianisches Reihenhaus. Foto orchardsoflondon.com

Das Aufblühen des britischen Empire während der Regierungszeit von Königin Victoria und eine deutliche Verbesserung des Wohlstands der Menschen führten zur Bildung eines neuen Baustils. Nun konnte sich nicht nur der Adel, sondern auch das wohlhabende Bürgertum eigene Häuser leisten. Viktorianische Häuser hatten keine separaten Stockwerke mehr für Bedienstete, und die Häuser selbst wurden kleiner und schmaler. Oft ging das Gebäude neben Fabriken und auf ganzen Straßen große Unternehmen. In der viktorianischen Zeit gewannen die sogenannten "Reihenhäuser" (Reihenhäuser), die Wand an Wand standen, an Popularität. Die Fassaden der Häuser wurden in der ganzen Straße in der gleichen Farbe gestrichen.

Ein typisches viktorianisches Haus ist sehr schmal und hat einen bestimmten Grundriss: Im ersten Stock befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, die fließend ineinander übergehen, und im zweiten und dritten (falls vorhanden) zwei kleine Schlafzimmer. Interessanterweise tauchten Badezimmer neben den Schlafzimmern erst in der viktorianischen Ära in Häusern auf, aber sie wurden später, in der Edwardianischen Zeit, am weitesten verbreitet. Immerhin konnten die Diener zuvor ein Bad und Wasser direkt in das Hauptschlafzimmer liefern. Aber jetzt, als die Eigentümer der Häuser den Haushalt alleine führten, gab es niemanden, der Wasser mit Badezimmern trug, und daher brauchte man separate Badezimmer, die übrigens fast immer Fenster hatten.

Dies war ein wichtiges Merkmal der Architektur dieser Zeit. Häuser wurden so gebaut, dass das Tageslicht möglichst effizient genutzt wurde, daher zeichnen sich Reihenhäuser durch viele Fenster zur „hellen“ Seite aus. Im Innenraum dominierten jedoch dunkle Farben.

Gleichzeitig war das Erscheinungsbild des Hauses oft sehr vornehm und demonstrierte den wahren oder eingebildeten Reichtum des Besitzers. Eine schöne steinerne Veranda am Haupteingang, Terrassen mit Säulen, Backsteinfassadendekoration, Ziegeldach - Eigenschaften Viktorianisches Haus.

Auf dem Foto: ein modernes Interieur eines viktorianischen Hauses. Foto selbstbau.de

Im Inneren gingen die Räumlichkeiten oft ineinander über, und es gab keine Korridore zwischen ihnen. Betritt man ein viktorianisches Haus, findet man sich sofort im Wohnzimmer wieder – hier gibt es keine Flure oder Hallen.

Sowohl in vielen englischen Kleinstädten als auch in der britischen Hauptstadt sind viktorianische Bauten erhalten geblieben. Es ist leicht zu erkennen, da die engen viktorianischen Gassen meist dicht aneinander mit gleichfarbigen Häusern bebaut sind. Sie können sie leicht in Chelsea, Hammersmith, Greenwich, Clapham und anderen Teilen Londons finden, die bis heute von der Mittelschicht bevorzugt werden.

Edwardianische Häuser

Foto: Edwardianisches Haus. Foto timeincuk.net

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts begann eine wuchernde Entwicklung der Vorstädte. Ein neuer eklektischer Stil erschien - Edwardian. Trotz der Tatsache, dass König Edward VII. nicht lange regierte, begann in diesen Jahren eine weitere Ära des Wandels in allem, einschließlich der Architektur.

Große, geräumige, freistehende Häuser mit Gärten, die die Privatsphäre verbessern, getäfelten Türen mit farbigen Buntglasfenstern und große Fenster. Dieser Baustil ist leichter, luftiger und leichter.

Die edwardianische Zeit fiel auch mit einer weit verbreiteten Elektrifizierung zusammen, sodass die Beleuchtung in der Innenarchitektur betont wurde. Viele Häuser dieser Zeit hatten große Glastüren, die zum Patio führten – obwohl es sich um einen kleinen, aber privaten Garten handelte, in dem elegante Korbmöbel und Rosen Platz fanden – wesentliche Attribute eines idealen englischen Zuhauses.

Ein charakteristisches Merkmal der Architektur dieser Zeit ist der Eklektizismus, eine Mischung von Stilen, aber dennoch gibt es einige gemeinsame Merkmale, die edwardianische Häuser von viktorianischen unterscheiden: Sie sind heller, geräumiger und die Räume darin sind größer und breiter. Die Fußböden in den Häusern des frühen zwanzigsten Jahrhunderts sind aus Parkett, und in den Schlafzimmern wurden oft dicke weiche Teppiche verwendet, die ein gemütliches Gefühl erzeugten. Die Zimmer wurden mit Glas und Spiegeln dekoriert.

Wenn die edwardianischen Häuser in einer Reihe standen, befanden sie sich in der Regel in einiger Entfernung vom Bürgersteig. Daher erfreuen sich kleine Vorgärten mit Büschen, die als Hecken dienen und vom Wunsch zeugen, sich vor den Blicken von Passanten und Nachbarn zu verstecken, großer Beliebtheit. Innenliegende Fensterläden, Vorhänge und später Jalousien kommen in Häusern vor, weil es jetzt mit elektrischer Beleuchtung viel schwieriger ist, die Privatsphäre zu wahren.

In London sind überall Häuser aus der Edwardianischen Zeit zu finden. Es reicht aus, nach Richmond oder Hamstead zu fahren, wo ganze Straßen mit wunderschönen, geräumigen Villen aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert bebaut sind, die genau im edwardianischen Stil erbaut wurden. Viele von ihnen wurden viele Male umgebaut, aber wie bereits erwähnt, behalten die Briten im architektonischen Sinne das Wichtigste bei - die Fassade von Gebäuden und damit das historische Erscheinungsbild von Häusern und Straßen.

Auf dem Foto: das Innere eines edwardianischen Hauses. Foto realhomes.com

moderne Häuser

Auf dem Foto: neu mehrstöckige Häuser in der Gegend von Nine Elms. Foto barratthomes.co.uk

Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde der Modernismus zum Haupttrend in der britischen Architektur und danach Hightech. Zweifellos spiegeln sie sich in der Wohnbebauung wider. Dies zeigt sich besonders im Zentrum von Großstädten, wo Wolkenkratzer aus Glas und Beton wachsen, sowie am Rande der Stadt, wo aktiv neu entwickelt wird und Komfort und Praktikabilität in den Vordergrund gestellt werden.

Ich persönlich mag praktische Hi-Tech, flache Böden, quadratische Räume und das Fehlen komplizierter Dachschrägen viel schöner als viktorianische Häuser mit schmalen Korridoren mit Höhenunterschieden und heulendem Wind im Kamin. Denn ich verstehe absolut nicht, warum sie überhaupt so geschützt sind. Aber die überwiegende Mehrheit der Briten wird mir da nicht zustimmen – aus ihrer Sicht sind süße viktorianische Gebäude viel wertvoller als gesichtslose „Remakes“.

Auf dem Foto: Hightech-Interieur eines modernen Hochhauses in London. Fototelegraph.co.uk

Einst lebten wir in einem wunderschönen modernen Haus mit geraden Linien, geräumigen Räumen und einem äußerst einfachen quadratischen Grundriss, und als es an der Zeit war, umzuziehen, begann eine endlose Reihe von Besuchen von potenziellen Mietern. Was ich über das unglückliche Haus nicht hörte: Es war langweilig, hatte kein Gesicht und keine Persönlichkeit, war nicht vom Geist der Geschichte durchdrungen. Ja, genau solche Ansprüche stellten die konservativen Briten an den Wohnungsbau. Immerhin wurde das schöne Haus mit Garten von zwei jungen Paaren aus Japan gemietet, die wie wir die Bequemlichkeit den Vorzügen des „Geistes der Geschichte“ vorzogen.

Um den Wünschen der Antikenfans gerecht zu werden, bauen Architekten neue Gebäude und stilisieren sie als historische Gebäude. Neo-viktorianische und neo-edwardianische Designs, die den ganzen Charme bewahren Aussehen, aber ohne die technischen Mängel alter Häuser, mit neuen Sanitäranlagen, dekorativen Kaminen, Fußbodenheizung und gutem Schallschutz sind sie wirklich schön. Das sorgfältig erhaltene historische Erscheinungsbild von Städten, kombiniert mit den neuesten Errungenschaften des Fortschritts - das ist das Streben englischer Entwickler, das die Erwartungen der Bürger voll erfüllt.

Bildrechte DBOX für Foster + Partner Bildbeschreibung Laut Plan wird die Höhe des Gebäudes Tulip (Tulip) 305,3 m betragen

London könnte bald einen neuen Wolkenkratzer mit einer Höhe von mehr als 300 Metern bekommenEtrowund wird voraussichtlich seinnichtdas einzigevergleichbarer Neubau. BEIPläne für Hunderte weitere solcher Gebäude.

Aber was sind die Beschränkungen für den Bau solcher Giganten in der britischen Hauptstadt?

Hier gibt es bereits mehrere gut markierte Wolkenkratzer - "Shard" (Shard), "Walkie-Toki", "Cheesegrater" (Syrotherka) und "Gerkin" (Gurke). Das Londoner Panorama wird regelmäßig mit Wolkenkratzern aufgefüllt, die mit hellen, einprägsamen Namen aufwarten.

• Quiz: Wie gut kennst du die Wolkenkratzer der Welt?

Jetzt haben die Behörden den Entwurf eines neuen Hochhauses des Architekten Lord Norman Foster zur Prüfung erhalten.

Die Höhe des Tulip-Gebäudes (Tulip) beträgt laut Plan 305,3 m. Es basiert auf einem "Stiel" und im oberen Teil - einer Aussichtsplattform, einem Restaurant, einem kleinen Park und einer Bildungszone. Sie können London aus der Vogelperspektive sehen, indem Sie in einer transparenten Kapsel fahren.

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Das Gebäude wird nur einen Meter niedriger als der Shard sein und der zweithöchste Wolkenkratzer in London und ganz Großbritannien werden.

Die Behörden der City of London müssen nun den Antrag des Hochhausplaners Foster and Partners prüfen. Das Unternehmen hofft, den Wolkenkratzer bis 2025 bauen zu können.

Wenn und falls "Tulip" gebaut wird, werden seine Besucher höchstwahrscheinlich eine Aussicht mit vielen neuen Wolkenkratzern sehen.

Laut der Diskussionsgruppe New London Architecture waren 2017 in London 510 Gebäude mit 20 Stockwerken und mehr in Planung.

Auch andere britische Städte, darunter Manchester, Bristol und Norwich, werden bald ihre Wolkenkratzer erwerben.

Der Begriff „Hochhaus“ ist nicht eindeutig definiert. In einer Stadt mit niedrigen Gebäuden kann ein zehnstöckiges Haus ein solches werden. In einer Stadt mit vielen Hochhäusern gilt ein Gebäude mit 40 Stockwerken als Hochhaus.

Die Genehmigung für den Bau von Hochhäusern und überhaupt von Gebäuden in England wird von den Räten erteilt Kommunalverwaltung.

"Die Beantragung großer Baugenehmigungen ist eine große Verantwortung", sagt ein Mitarbeiter der Beratungsagentur Planning Insight, "denn die Ergebnisse werden von mehreren Generationen gesehen."

Bei der Prüfung von Bauanträgen berücksichtigen die Kommunalverwaltungen, wie sich neue Entwicklungen auf die bestehende Infrastruktur und den Verkehr auswirken und ob sie das Tageslicht für die Bewohner benachbarter Häuser blockieren werden.

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Kommunalverwaltungen können, müssen es aber nicht, einen Bebauungsplan für ihr Gebiet aufstellen, von dem der Stil neuer Gebäude abhängt.

In London erlässt das Rathaus zusätzliche Baurichtlinien, die für die gesamte Stadt gelten. Beispielsweise sollte der Bau von Hochhäusern nur dort in Erwägung gezogen werden, wo sie gut hineinpassen und das bestehende Ensemble nicht stören.

Sie sollen sich auch gut in die Nachbarbebauung einfügen, auf die Modernisierung des Stadtbildes einwirken, die Obergeschosse möglichst allen zugänglich machen und das Erdgeschoss für sozial nützliche Aktivitäten nutzen.

Die Lage von Gebäuden sollte nicht zu erhöhtem Wind, Lärm und übermäßiger Blendung beitragen. Außerdem sollten sie die Kommunikations-, Navigations- und Telekommunikationssysteme der Luftfahrt nicht stören.

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Es gibt auch Regeln für den Denkmal- und Baudenkmalschutz. Beispielsweise musste das Design des Wolkenkratzers Leadenhall Building mit dem Spitznamen Cheese Grinder in der Entwurfsphase geändert werden, damit Besucher des historischen Cheshire Pub in der Fleet Street die St. Paul's Cathedral sehen konnten.

Der Skyscraper Guide erklärt, warum London im Gegensatz zu New York und Chicago nicht so viele rechteckige Wolkenkratzer hat und warum Wolkenkratzer konzentriert und nicht auf einer großen Fläche gebaut werden.

Foster and Partners sagte, dass die Tulpe knospenförmig sein würde, mit einem minimalen Grundriss des Gebäudes, was das Gebäude zu einer kulturellen und sozialen Attraktion macht und das angrenzende Gerkin-Gebäude ergänzt.

City of London genehmigte 2017-18 99 % Bauprojekte, also sind die Chancen, einen neuen Wolkenkratzer zum Leben zu erwecken, hoch.

Allerdings mag nicht jeder das Tulipa-Projekt. Der Architekturausschuss der Stadt erhielt einen Brief, in dem ein verärgerter Anwohner vorschlug, es gebe einen Wettbewerb um den hässlichsten Wolkenkratzer.

Kann jemand die Entscheidung des Gemeinderats aufheben?

Wenn der Bürgermeister von London, Sadiq Khan, der Ansicht ist, dass der Grundriss des Gebäudes seinen Vorstellungen widerspricht, kann er das Projekt beantragen und es unabhängig genehmigen oder ablehnen.

Im vergangenen Jahr erteilte er die Genehmigung für den Bau von zwei Hochhäusern in den Stadtteilen Tottenham und Wealdston. Zunächst lehnten die lokalen Selbstverwaltungsräte diese Projekte ab.

In ganz England können in jeder Phase – von der Konzeption bis zur Umsetzung – Bauprojekte von lokalen Gemeinden und dem Minister for Home Rule Affairs beantragt werden. Aber das passiert extrem selten.

Als der Stadtrat von Manchester einen 200-Millionen-Pfund-Plan für eine neue Entwicklung genehmigte, die ein 39-stöckiges Hotel umfasst, forderten Aktivisten die Regierung auf, zu prüfen, warum die Entscheidung getroffen wurde. Aber die Regierung weigerte sich einzugreifen.

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Angesichts der geringen Baufläche in London, der Wohnungsknappheit und der exorbitanten Grundstückspreise ist davon auszugehen, dass es in den kommenden Jahren immer mehr neue Hochhäuser geben wird.

Allerdings sind selbst die höchsten britischen Wolkenkratzer den Hochhäusern in den USA und China deutlich unterlegen, sagt Peter Murray, Leiter von New London Architecture.

„Vor nicht allzu langer Zeit hätten wir Vergleiche mit amerikanischen Städten angestellt, heute hat sich der Schwerpunkt auf Mittel- und Mittelamerika verlagert Fernost", - er sagte.

Nach Angaben des Skyscraper Centre rangiert London zusammen mit Seattle weltweit auf Platz 56 bei der Anzahl der über 150 m hohen Gebäude, davon gibt es in der britischen Hauptstadt 18. Hongkong steht mit 353 Wolkenkratzern an erster Stelle. Auf dem zweiten ist New York, in dem es 269 ähnliche Hochhäuser gibt. Moskau liegt mit 37 Wolkenkratzern auf Platz 32.

Paris hat nur zwei Gebäude über 150 m, Madrid hat fünf und Berlin hat überhaupt keine.

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Laut dem Council on Tall Buildings and the Urban Environment werden nur drei Gebäude weltweit in die Kategorie der ultrahohen Gebäude (über 600 m) aufgenommen - Internationale Organisation am Hochhausbau beteiligt.

Die 300 Meter lange "Tulip" wird im Vergleich dazu winzig erscheinen.

Die Entscheidung, den Bau des Londoner Wolkenkratzers zuzulassen oder zu verbieten, wird im kommenden Monat fallen.

Heute werde ich über die Merkmale des Wohnungsbestands in England schreiben

Anmeldung? - Nein, du hast es nicht gehört.
Beginnen wir mit der Tatsache, dass das Konzept „Propiska“ in Großbritannien nicht existiert. Wohnsitznachweise sind Versorgungs- oder Bankrechnungen, die an eine bestimmte Adresse gesendet werden. Dies bedeutet jedoch nicht, dass es sehr einfach zu legalisieren ist. Für Einwanderer wird dies oft zum Problem. Um ein Bankkonto zu eröffnen, ohne das es unmöglich ist, einen Job zu bekommen, braucht man einen Adressnachweis, und ohne kann man kein Haus mieten Bankkonto. Aber ohne Bankkonto bekommt man kaum einen Job. Wenn es keine Freunde gibt, die zunächst umgedreht werden können, entsteht ein Teufelskreis.

Agenturen und private Vermieter verlangen von den Mietern Referenzen von früheren Vermietern und einen Beschäftigungsnachweis. Ohne Empfehlungen und Informationen ist es schwierig, ein anständiges Zimmer/Apartment bei einer guten Agentur zu mieten. Natürlich kann man bei allerlei schlauen postsowjetischen Persönlichkeiten, die sich durch russische Zeitungen bekannt machen, gegen Bargeld eine Wohnung mieten, sie brauchen keine Bestätigung, aber das ist mit allerlei Problemen behaftet.

Eigentumsformen / Land des Landadels

In England und Wales gibt es zwei Haupttypen von Immobilienbesitz: Pacht und Eigentum. Es gibt andere Systeme für Wohneigentum, aber ich werde nicht auf solche Details eingehen.

Ein Pachtobjekt ist im Wesentlichen eine geleaste Immobilie.
Freehold - Vollständiges Eigentum an Immobilien

Tatsache ist, dass Land und Immobilien darauf etwas unterschiedliche Dinge sind. Sie können eine Wohnung zur Miete kaufen, aber Sie können das Grundstück, auf dem ein Haus mit einer Wohnung steht, nicht kaufen, was bedeutet, dass Sie kein vollständiger Eigentümer werden können, Land ist ein Schlüsselbegriff. Daher fallen alle Wohnungen unter Erbbaurecht. Dies bedeutet, dass Sie das Recht haben, für eine bestimmte Anzahl von Jahren zu mieten, normalerweise von 99 bis 120. Manchmal bis zu 999. Es ist möglich, einen Mietvertrag vor Ablauf des Mietvertrags zu erben, aber es gibt einige Nuancen, dies ist nicht immer möglich . Beim Kauf eines Erbbaurechts gibt es einige Einschränkungen Bauarbeiten In den gekauften Räumlichkeiten ist jeweils ein Einzel Plus, Sie müssen noch Grundsteuer zahlen und Reparatur- und Instandhaltungskosten bezahlen

Freehold - Vollbesitz. Obwohl Sie hier nicht mit Änderungen wandern können. Gibt es so etwas in Großbritannien? denkmalgeschützte Gebäude- Das Staatsregister Gebäude und Bauwerke von architektonischem und historischem Wert.

Besitz von architektonischem Wert / Alter des Willens nicht zu sehen

Unter den denkmalgeschützten Gebäuden befinden sich viele Privathäuser. Der Eigentümer eines solchen Hauses hat nicht das Recht, ohne Genehmigung der zuständigen Behörden etwas am Gebäude zu verändern. Auf keinen Fall sollte ein solches Gebäude verlassen oder in schlechtem Zustand sein zieht eine strafrechtliche Haftung des Eigentümers nach sich. Wenn eine Reparatur erforderlich ist, kann nichts geändert werden. Grob gesagt, wenn das Dach aus rotem Schiefer ist und es undicht ist, dann sollte der Ersatz der gleiche Schiefer der gleichen Art und Qualität sein. Das gilt für alles, bis hin zu Türklinken und Rollläden. Wenn das Haus in der Nähe des Flusses steht und es periodisch überflutet wird, dann ist es kaum möglich etwas dagegen zu tun, zB einen Damm zu rüsten etc. Alles soll so bleiben, wie es in „früherer Zeit“ war.

Solche Gesetze tragen dazu bei, die schöne Architektur in Großbritannien zu bewahren, im Allgemeinen sind die Briten sehr sensibel für solche Dinge, wofür ich sie sehr respektiere. Britische Architekten sind zu Recht führend in der globalen Architekturbranche. Erstellen Sie wirklich schöne neue Gebäude. Ist ein gewisser Altbau endgültig baufällig, dann wird er selten komplett abgerissen. Fast immer wird die Fassade intakt gelassen und dann das ganze Gebäude fertiggestellt.

Hypothek / Rückzahlung bis zum Grab

In Großbritannien gibt es so etwas wie eine Property Ladder (Immobilienleiter). Unterm Strich ist es am wichtigsten, zumindest für eine Scheune oder eine Einzimmerwohnung eine Hypothek zu bekommen. Verkaufen Sie es dann ein paar Jahre später an die Bank weiter und verwenden Sie die Erlöse aus steigenden Immobilienpreisen, um bessere Wohnungen zu kaufen. Manchmal dauert es Jahrzehnte, bis man endlich eine anständige Hypothek auf sein Eigenheim bekommt. Durchschnittskosten Ein Haus, das zum ersten Mal von relativ jungen Menschen gekauft wird, kostet 250.000 Pfund. (das ist weit weg von Villen). Zinssatz bei einer Hypothek etwa 5 % plus 0,5 % der Bank of England. Der Zinssatz ist niedriger als in Russland, aber hier die Zinsen Bankeinlagen viel niedriger, also Bankensystem Das Ausleihen / Aufbewahren von Geld ist überall ungefähr gleich und ausgewogen, Banker geben nicht einfach so einen Cent mehr her.

Vor ein paar Jahren führte HiFX eine Studie durch, die zeigte, dass etwa 40 % der Briten das Land verlassen wollen, um Hypothekenschulden loszuwerden. Hypothekenzahlungen machen etwa 70 % des Einkommens nach Steuern eines Mittelklasse-Briten aus. Jeder 5. Rentner in Großbritannien hat immer noch Hypothekenschulden in Höhe von Zehntausenden.

Die Etymologie des Wortes Hypothek ist ein Pfand/eine Garantie bis zum Tod. So wird es und im Wesentlichen für gewöhnliche Menschen erhalten.

Versorgungsunternehmen/ Ausgabepreis

Der Durchschnitt ist wie folgt:
Strom: £50
Wasser: £30
Benzin: £50; wenn es kein gas gibt, dann ist strom entsprechend teurer, vor allem in der heizperiode.
Gemeindesteuer (Gemeindesteuer): ca. £100
Insgesamt für den Monat insgesamt etwa 200 Pfund oder 10 Tausend Rubel

Wohnqualität / Bettwanzen in einem karelischen Zigarettenetui

Wenn wir eine bestimmte durchschnittliche Option wählen, ist die Qualität schlecht, wenn nicht stellenweise ekelhaft. Chruschtschows in Russland sind für britische Verhältnisse recht gute Unterkünfte. Es gibt gute Gebäude mit ausgezeichneter Kommunikation - das sind normalerweise hochwertige Neubauten (es gibt auch Papphäuser) oder umgebaute viktorianische und edwardianische Häuser, wenn eine intelligente Hausverwaltung die Überholung übernimmt. Ein solches Vergnügen ist normalerweise sehr teuer.

Die Häuser der Altbauten sind feucht und feucht, weil alle immer gespart haben und beim Heizen sparen, die Rahmen sind einfach. Schimmel ist ein großes Problem, Tatsache ist, dass in Großbritannien vor relativ kurzer Zeit Baunormen (analog zu GOSTs) erschienen sind, nach denen ein Lüftungssystem in einem Haus sehr erforderlich ist große Menge Häuser, wo es einfach nicht existiert, deshalb Schimmel, dazu Feuchtigkeit.

Aber meistens ist das Fundament schuld, das manchmal als solches fast fehlt. Vor irgendwelchen Standards wurden die Wände auf ein schwaches Fundament gelegt, wobei die Abdichtung zwischen ihnen umgangen wurde. Solche Bautraditionen gab und gibt es stellenweise noch. Daher sind die Wände der meisten Häuser wie ein Schwamm mit Feuchtigkeit gesättigt, die aus feuchtem Boden stammt.

In Bezug auf den Platz - sehr langweilig. Die Häuser haben keine Vordächer, wie sie in Russland oder auf dem Kontinent üblich sind. Das sind eher Hallen. Sehr schmal. Immobilienbesitzer versuchen, den maximalen Gewinn herauszupressen, deshalb teilen sie die Räumlichkeiten oft in die maximale Anzahl von "Pferden" auf, d.h. Wohnungen. In den Wohnungen selbst oder Häusern typischer Bebauung ist die Raumaufteilung sehr beengt, es gibt keine großzügigen Flure. Normalerweise ist der größte Raum das Wohnzimmer, das mit der Küche kombiniert ist und als Esszimmer dient. Nun, die berüchtigten Wasserhähne ohne Mischer. Die meisten Küchen haben Wasserhähne, aber Waschbecken nicht. Aber man gewöhnt sich schnell daran.
Artikelautor:

Von außen mag das Gebäude sehr solide und schön aussehen, aber innen wird es so sein, wie ich es oben beschrieben habe.

In vielen Häusern sind Teppiche alte feste Beläge (bis auf den Boden in der Küche), ich kann sie nicht ausstehen, sie sammeln den ganzen Schmutz, sie verändern sich nicht über Jahre, wenn nicht Jahrzehnte.

Kommunikation / Rohre werden oft herausgeholt, wenn abnormale Kälte einschlägt, dann platzt alles.

Die Heizung hier ist schlecht. In den frühen 1970er Jahren hatten nur 15 Prozent der Haushalte in Großbritannien eine Zentralheizung.. Oft sind elektrische Batterien in Häusern installiert, sie machen es sehr stickig im Raum. Wenn die Decken hoch sind, sammelt sich die gesamte Wärme unter der Decke. Badezimmer haben oft überhaupt keine Heizung (die damit verbundene kulturelle Besonderheit der Briten werde ich später beschreiben). Anzumerken ist, dass sich Badezimmer in Häusern und Wohnungen in Großbritannien erst in der Nachkriegszeit verbreiteten, davor verzichtete man auf das Abwischen mit nassen Schwämmen und Becken, und irgendwann bis in die 70er Jahre war einmal wöchentliches Baden üblich.

In alten Gebäuden gibt es oft ein "Titan", was für ein Wort!, Das heißes Wasser erhitzt. Dieses Wasser reicht nur für eine kurze Wäsche, dann müssen Sie warten, bis die nächste Portion aufgeheizt ist. Der Druck der Seele ist so groß, dass es einfacher ist, sich mit Ihren Tränen zu waschen, und manchmal möchten Sie vor Kälte brüllen. Neuere Häuser verwenden Power-Duschen, das ist bereits eine gute Option.

In Bezug auf alle Arten von heimischen Schädlingen: Kakerlaken werden jedenfalls nicht gefunden, ich habe sie nicht gesehen, aber Wanzen und Mäuse fangen manchmal an zu springen. Aber Kakerlaken sind besser als Mäuse oder besonders Bettwanzen. Zum ersten Mal in meinem Leben traf ich Bettwanzen in London. Sie beißen, so dass Sie dann mit Flecken übersät sind, Sie jucken, sie tragen eine Infektion. Grusel eigentlich. Wenn sie aufgewickelt sind, dann ist es das - Schreiben verschwendet. Es ist notwendig, besondere Menschen zur Verfolgung zu rufen. Und gleichzeitig ist es notwendig, alle Dinge zu packen und an einem Ort zu verstauen und am besten aus dem Haus zu nehmen. Das Ködern von Bettwanzen ist fast wie ein Umzug. Schreckliche Hämorrhoiden.

Manchmal fühlt es sich an, als wären die Wände aus Pappe. Wie Majakowski zu Beginn des Jahrhunderts über amerikanische Bauten schrieb: „ein Zigarettenetui aus karelischer Birke“. Diese Definition gilt auch für Großbritannien. Manchmal scheint es wirklich, dass nicht zu Hause, sondern Zigarettenetuis die Schalldämmung sehr schlecht ist. In alten viktorianischen Häusern sind die Böden meiner Meinung nach Hohl- und Hartholzböden. Die Dielen knarren unerträglich. Wenn das Haus in mehrere Wohnungen aufgeteilt ist, ist es besser, in der obersten Etage zu wählen, da sonst das Knarren das Gehirn aushält, es fühlt sich an, als würde jemand in Ihr Haus gehen, jeder Schritt ist zu hören.

Haustypen / Spekulantenparadies

In Großbritannien gibt es kein Studio-Apartment-Konzept. Analog Einzimmerwohnung Dies ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer. Die Anzahl der Zimmer wird durch Schlafzimmer angegeben. Normalerweise ist dies ein kleines Schlafzimmer und ein mit einer Küche kombiniertes Empfangszimmer. Küchen in Wohnungen sind oft eine kleine Ecke, es ist gut, wenn sie ein Fenster haben, oft ohne Türen, wenn die Wohnung schlecht belüftet ist, können Sie sich den ganzen Charme nicht verwitterter Gerüche beim Kochen vorstellen. Daher kann eine solche Wohnung nicht als Zweizimmerwohnung im russischen Sinne angesehen werden, sondern als Anderthalbwohnung.

In England Wohngebäude meistens Flachbau (mit Ausnahme der städtischen Gebäude, die sowohl 10 als auch 20 Stockwerke haben). Oft sind die Wohnungen in zwei Ebenen aufgeteilt: Es gibt eine zweite Etage mit einem Schlafzimmer. Das bedeutet nicht, dass eine solche Wohnung groß ist, sie kann in der Regel aus zwei Räumen bestehen. Es gibt Häuser dieser Art, die als Haus bezeichnet werden, aber tatsächlich handelt es sich um eine vertikale Wohnung
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Geschickte Immobilienspekulanten, besonders in Großstädten, sind Meister des Schnäppchens. Sie brechen das Haus (besonders wenn es sich um ein altes Gebäude handelt) in Ecken und Winkel auf dem Markt. Jeder hat wahrscheinlich schon von einem solchen Konzept gehört Studio. Dies ist eine Ecke, in der sich in einem Raum eine Küche und ein Schlafzimmer und ein Flur und alles, was Sie wollen, befindet. Hier ist ein Beispiel für ein solches Studio

Und es befindet sich in einem ziemlich schicken Haus, Sie werden nicht einmal daran denken, dass es dort solche Zellen geben kann. Dies ist das Zentrum von London, der Preis für die Miete ohne Rechnungen beträgt etwa 1000-1200 Pfund pro Monat (etwa 50.000 Rubel). Normalerweise leben dort sogenannte. Young Professionals, die 12 Stunden am Tag arbeiten und nur zum Schlafen kommen

Aber das ist nicht die Grenze der Vulgarität der Spekulanten. Es gibt auch eine Erfindung namens Bett sitzen. Dies ist ein Schlafzimmer, zusammen mit einer Küche, und ein Badezimmer und eine Toilette werden von mehreren Bewohnern geteilt. Preis im Zentrum von London etwa 600-700 £ pro Monat

Ich schreibe noch nicht über Keller im Untergeschoss, aber es gibt einige ... im Allgemeinen ist der Verkauf von Immobilien sehr rentabel

Aus diesen Gründen leben die Briten in Großstädten im Alter von 35 bis 40 Jahren unter fast gemeinschaftlichen Bedingungen, sie vermieten Zimmer.

Der Standardtyp der Wohnsiedlung ist eine durchgehende Reihe von Stadthäusern, ein Analogon zu den Schlafgebieten Russlands, aber nur ohne Hochhäuser leben in der Regel bürgerliche Familien in solchen Häusern. Oft erhebt sich ein zwanzigstöckiges städtisches Wohnhaus wie ein Pfahl aus solchen Reihen.

Sollen wir einen Blick hineinwerfen? Ein Beispiel dafür, wie solche Häuser normalerweise ausgestattet sind.

Achten Sie auf die Unordnung im Schlafzimmer, die Leute nehmen kein Dampfbad und posten solche Fotos auf Immobilienseiten. Ein typischer Garten hinter dem Haus ist ein Muss für den durchschnittlichen Engländer.

Und hier ist ein Beispiel für ein Einzelzimmer, aber das ist keine Speisekammer, das ist ein Schlafzimmer im Haus. Diese werden oft separat verkauft. Menschen, die unter Klaustrophobie leiden, sollten nicht nach England reisen.

Es gibt auch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. In diesem Fall kann das Haus allein stehen oder eine gemeinsame Wand mit einem anderen Haus haben, was ebenfalls typisch für die Mittelklasse ist.

Hier sind Beispiele für die häufigsten Altbauten: Viktorianische und edwardianische Häuser. Immobilien in solchen Häusern sind bereits teurer als in Reihenhäusern

Ein großer Teil des Wohnungsbestandes ist Gemeindehäuser, d.h. einkommensschwache Wohnungen, die vom Staat zur Verfügung gestellt werden. Bauten dieser Art begannen in den 60er Jahren mit einem Zuzug von Einwanderern und als das Gesetz schließlich feststellte, dass der Wohnungsbestand sehr veraltet war.

Gemeindewohnungen sind nicht prestigeträchtig (im Laufe der Zeit kaufen manche Leute solche Wohnungen und vermieten sie dann), hauptsächlich natürlich wegen der Bevölkerung. Aber wenn wir nur die physische Wohnqualität nehmen, dann ist nicht alles so schlecht. Die Wände sind aus Pappe, ja, und die Aufteilung ist schlecht, aber es gibt eine zentrale Warmwasserbereitung, man kann im Winter in kurzen Hosen durch die Wohnung laufen (ich habe schon vergessen, was das ist, ich wohne in einem Altbau), das zentrale Warmwasser sogar tanken, überall Batterien, der Wasserdruck ist gut, kein unerträgliches Knarren der Dielen.

Schauen Sie sich diesen Clip eines massiven Angriffs unter der Regie des berüchtigten Michel Gondry an. Ja, natürlich haben wir nicht in einem richtigen Haus gedreht, aber ich kann sagen, dass dies in Bezug auf die Aufteilung und die allgemeine Atmosphäre im Allgemeinen eine typische Gemeindewohnung ist, wenn auch übertrieben

In den letzten 20 Jahren ist es in Großbritannien sehr beliebt geworden, alte Lager- oder Fabrikgelände in Wohngebäude umzuwandeln. Solche Häuser Lagerumbau, wird vor allem für die gehobene Mittelschicht zum teuren Vergnügen, weil es im Gegensatz zum typischen Wohnen viel Platz und massive Wände bietet und allgemein als modisch und trendy gilt. Die London Docks zeichnen sich durch genau solche Gebäude aus.

Ein Beispiel für hochwertige Wohnungen in Neubauten

Fragment eines Hauses im Wert von mehreren Millionen. Achten Sie darauf, wie dünn die Wände (von den Fenstern aus gesehen) und einzelne Rahmen sind. Die Heizbatterie, falls vorhanden, ist irgendwo in der Nähe der Wand ziemlich klein, da sich unter den Fenstern keine befindet. Ich habe die gleichen Fenster zu Hause, sobald ich umgezogen bin, war ich begeistert und im Winter habe ich alle "Reize" gespürt.

Und schließlich der Hit der frühen 80er aus Wahnsinn „unser Haus“. Ein hervorragendes Lied und ein Comic-Clip, der das Leben einer einfachen Arbeiterfamilie beschreibt. Gedreht hat er in einem ehemaligen Stall. Die Ställe in den Städten (Mews) sind übrigens längst zu Wohngebäuden umgebaut und gelten als repräsentative Wohnhäuser. Der Clip ist natürlich ironisch, kaum eine berufstätige Familie könnte sich eine solche Wohnung leisten. Der Clip zeigt Ansichten des Buckingham Palace. Es wurde im Nordwesten Londons gedreht, am Ende sieht man einige der Haustypen, die ich oben beschrieben habe

Wer ist schuld / was ist zu tun?

Die meisten Die beste Option ist es, Ihr Haus in vollem Besitz zu kaufen, ein Team von Handwerkern einzustellen und es vollständig Ihren Standards anzupassen. Hauptsache, das Fundament ist von hoher Qualität, alles andere kann repariert werden. Ich habe genau das getan. Die Eigentumsform sollte Eigentum sein, nicht Erbpacht wie bei Wohnungen, da die Reparaturfähigkeit einer Wohnung durch die Eigentumsform stark eingeschränkt ist (siehe oben). Dann steigen die Kosten für das Haus sofort, diese gute Investition, weil die Briten Angst haben, sich mit Reparaturen auseinanderzusetzen: Es ist furchtbar teuer und es gibt viele sogenannte Cowboy-Baumeister, die Kunden einfach betrügen (ja, es gibt auch in Großbritannien viel Betrug und Schwindel). Und dann kannst du niemandem etwas beweisen. Daher werden Häuser mit hochwertigen Reparaturen sehr geschätzt.
Und wenn die Mittel unbegrenzt sind, gibt es keine Probleme

Im letzten halben Jahrhundert in unserem Land gab es kolossale sozialer Wandel: Millionen von Menschen zogen aus den Dörfern in die Städte und in die Städte selbst - von Kasernen und Gemeinschaftswohnungen zu separaten Wohnungen in Hochhäusern in Schlafbereichen. Wie hat sich die beschleunigte Urbanisierung auf die russische Gesellschaft ausgewirkt? Warum verunstaltet Massenstandardbau Städte und ihre Vororte? Warum ist das Wachstum von Hochhäusern gefährlich? Wohngebiete? Warum wurden zu Sowjetzeiten hauptsächlich fünf- und neunstöckige Häuser gebaut? Welche Höhe eines Wohngebäudes ist optimal für die menschliche Gesundheit? Vitaly Stadnikov, außerordentlicher Professor der Graduate School of Urban Studies an der National Research University Higher School of Economics, Ph.D. in Architektur, sagte Lente.ru darüber.

Russland Bezirke und Viertel

Lenta.ru: Stimmt es, dass die überwiegende Mehrheit der Bevölkerung modernen Russland lebt in typischen Hochhäusern?

Witali Stadnikow: Ja das stimmt. Etwa drei Viertel der städtischen Bevölkerung unseres Landes lebt in mehrstöckigen Wohnhäusern. Angesichts der Tatsache, dass Städte etwa 80 Prozent der Gesamtbevölkerung Russlands ausmachen, ist diese Art des Wohnens in der Tat die wichtigste für Russen. Darin unterscheiden wir uns von den meisten anderen Ländern der Welt.

Warum ist es passiert?

Dies geschah sogar unter Chruschtschow, der den schnellen Massenbau von Wohnungen für die Bevölkerung anstrebte. Einerseits war das Programm sehr erfolgreich, denn noch nie in der Geschichte unseres Landes hat es in so kurzer Zeit (20-30 Jahre) eine solche Massenumsiedlung von Menschen in Einzelunterkünfte gegeben. Gleichzeitig führte dies zu ungeheuren Folgen für die Qualität der gestalteten städtischen Umwelt und dementsprechend zu schwerwiegenden sozialen Folgen.

Wir haben immer noch eine veraltete Vorstellung vom Wohnen als Zufluchtsort, und die Qualität des Wohnumfelds bedeutet eine eigene Wohnung mit eigenem Kühlschrank und Toilette, hinter deren Türen gespuckt und gemüllt werden kann. Aber heute sollte das Wohnen ein vollwertiges Element des städtischen Umfelds sein, von dem die Lebensqualität der Menschen heute maßgeblich abhängt.

Wovon hängt die Qualität der städtischen Umwelt selbst ab?

Aus der Morphologie des Städtebaus: einzelne Wohnhäuser, Townhouses (Wohnflachbauten mit mehreren Wohnungen - ca. "Bänder.ru"), mittelhohe dichte Gebäude des vorrevolutionären Typs, Viertelgebäude der 1950er Jahre und Gebäude in mehrstöckigen Mikrobezirken. Aber es ist der Morphotyp des Mikrobezirksgebäudes, der im modernen Russland dominiert: von fünfstöckigen „Chruschtschow“-Gebäuden bis zu 17-24-stöckigen Hochhaus-Ameisenhaufen, die am Stadtrand von Moskau, St. Petersburg und anderen großen gebaut werden Städte.

Warum heißen diese Bereiche Schlafbereiche?

Denn das massive Hochhaus, in dem die Masse der Bevölkerung untergebracht ist, ist nur zum Wohnen und sonst zu nichts bestimmt. Beim Verlassen des Hauses versucht der Bewohner des Schlafbereichs so schnell wie möglich von dort zu fliehen - entweder zum Arbeitszentrum oder zum nächsten Einkaufs- und Unterhaltungszentrum. Daher die berüchtigten Pendelwanderungen und Staus.

Chruschtschow und Breschnewka

War die Idee einer massenhaften Standard-Stadtentwicklung unter Chruschtschow wirklich aus dem Westen entlehnt?

Natürlich. Das Konzept der Fließmassenentwicklung entstand bereits in den 1930er Jahren in Westeuropa – in Deutschland, den Niederlanden und Frankreich. Es stimmt, dass es im Westen erst nach dem Zweiten Weltkrieg, um die Wende der 1940er und 1950er Jahre, weit verbreitet wurde. Zum Beispiel wurden im selben Frankreich zu dieser Zeit viele Städte mit Plattenhäusern gebaut. Doch bereits in den späten 1960er und frühen 1970er Jahren wurden diese Flächen allmählich abgerissen – die Behörden der europäischen Länder erkannten schnell, dass der Plattenbau auf lange Sicht große Probleme bereitet.

Wir haben immer noch die meisten Chruschtschows. Chruschtschows sind eine kristallisierte Form eines rein utilitaristischen Bewusstseins, das einem ästhetischen Verständnis von Architektur und urbaner Umwelt gegenübersteht. Natürlich lösten sie das kurzfristige Problem - Millionen Menschen zogen aus Kasernen und Gemeinschaftswohnungen in separate Wohnungen. Aus diesem Grund hat Chruschtschow die Architektur tatsächlich verboten. Es ist bekannt, dass das Hochhaus der Moskauer Staatsuniversität auf den Sperlingsbergen mit seinen Stuckarbeiten, Mosaiken und Säulen den Betrag gekostet hat, mit dem eine Stadt aus fünfstöckigen Plattenhäusern für vierzigtausend Einwohner gebaut werden könnte.

Für welche Betriebsdauer wurde Chruschtschow konzipiert?

Die erste Serie - für fünfundzwanzig Jahre, später - für fünfzig, aber mit der richtigen Pflege können sie lange halten. das Hauptproblem mit Chruschtschows liegt in der Tatsache, dass mit jedem Betriebsjahr die Kosten für ihre Wartung nur steigen. Daher stellt sich irgendwann zwangsläufig die Frage nach ihrem Abriss, zumal sie moralisch längst überholt sind.

Wie lange können diese Chruschtschows noch bestehen?

Bis die Bewehrung in den Tragwerken rostet. Dann fangen sie einfach an, sich zu häufen. Dies ist jedoch der Fall, wenn sie nicht ordnungsgemäß überwacht werden.

Wie hoch ist die Sicherheitsmarge der späteren Hochhäuser, die unter Breschnew gebaut wurden?

Ich schließe nicht aus, dass es bei guter Wartung viel länger ist als die angegebene Lebensdauer. Die Frage ist anders - Breschnewka ist auch moralisch überholt.

Foto: Anatoly Zhdanov / Kommersant

Warum wurden in der UdSSR hauptsächlich fünf- und neunstöckige Häuser gebaut? Aufzüge sparen?

Ja es ist wahr. Von städtebauliche Maßstäbe für ein Wohnhaus über fünf Stockwerke war ein Aufzug und über neun Stockwerke zusätzlich ein Lastenaufzug erforderlich. Diese Regeln gelten übrigens immer noch. Einsparungen bei Aufzügen ließen sich nur in einer Planwirtschaft rechtfertigen, wenn die Auswirkungen einer solchen Entwicklung auf die städtische Umwelt und andere Faktoren nicht berücksichtigt würden.

Warum hat man dann angefangen, Hochhäuser mit 17 und 24 Stockwerken zu bauen?

Weil Technologien auftauchten, die es ermöglichten, billige Hochhäuser in Scharen zu bauen.

Bewohnern von Hochhäusern wird ein erhöhtes Risiko für Herz-Kreislauf- und Nervenerkrankungen und sogar eine deutlich höhere Suizidneigung nachgesagt.

Hochhäuser setzen eine Person wirklich unter psychischen Druck. Es ist bekannt, dass Kerne, die in den oberen Stockwerken leben, ab dem achten Stockwerk mit einer Verschlimmerung gesundheitlicher Probleme behaftet sind. Und für gesunde Menschen ist high zu leben auch aus medizinischer Sicht nicht sehr angenehm.

Was ist die optimale Anzahl an Stockwerken?

Ungefähr so ​​hoch wie ein Baum - fünf bis sieben Stockwerke. Aber das Problem ist nicht nur das. Die aus Hochhäusern gebauten Schlafbereiche fügen der Stadt enormen Schaden zu.

Gesellschaft der Fremden

Was ist dieser Schaden?

Sie bilden einen langweiligen, depressiven Lebensraum, der seine Ränder hervorbringt und Fremde anzieht. Aber jede Randbevölkerung gibt der Stadt nichts, sondern verbraucht nur ihre Ressourcen.

Das heißt, Bereiche der Massenstandardentwicklung bilden Ghettos in unseren Städten?

Die gesichtslose, depressive und weitgehend menschenfeindliche Umgebung von Hochhaus-Mikrodistrikten trägt wirklich zur Entstehung einer kriminogenen Situation in ihnen bei. Im Westen hat man sich damit schon lange auseinandergesetzt: So wurde in den USA 1972 in der Stadt St. Louis der Wohnkomplex Pruitt-Igoe abgerissen, der als Meisterwerk der Moderne galt, sich aber nach und nach in einen verwandelte ein richtiges Ghetto. Die amerikanischen Behörden stellten dann fest, dass diese Art des sozialen Wohnungsbaus mehr Probleme als Vorteile bringt. Wir haben jetzt eine ähnliche Situation, die jedoch dadurch erschwert wird, dass sie nicht mehr so ​​radikal korrigiert werden kann wie in den Vereinigten Staaten.

Foto: Von Michael J. Baldridge / s68 / Zuma / Globallookpress.com

Denn ein erheblicher Teil Wohnbestand in unserem Land privatisiert. Versuchen Sie, den rechtmäßigen Vermieter aus seiner Wohnung zu vertreiben, um das Haus abzureißen. Insofern befinden wir uns fast in einer Sackgasse.

Können wir sagen, dass die sowjetische Urbanisierung, als Millionen Bauern von gestern in die Städte zogen, die moderne russische Gesellschaft weitgehend geprägt hat?

Natürlich hat die aggressive gesichtslose Umgebung von Ameisenhaufen, in der Russen noch heute leben, einen gewissen Einfluss auf ihre Verhaltenseinstellungen. Es bildet in ihnen totale Entfremdung und Individualismus im schlimmsten Sinne. Diese Umgebung ist der Kommunikation zwischen Menschen nicht förderlich – Bewohner von Hochhäusern kennen oft nicht einmal ihre Nachbarn im Treppenhaus. Yards in solchen Häusern erfüllen nicht ihre Hauptfunktion Sozialisationsräume, sondern dienen nur als Zwischenzone zwischen Wohnung und Straße.

Warum ist unsere Gesellschaft so fragmentiert und es so schwierig, in ihr stabile horizontale Bindungen aufzubauen?

Deswegen auch. Versuchen Sie, mindestens zweihundert Wohnungseigentümer in einer HOA zu vereinen, um Ihr Haus und das angrenzende Territorium unabhängig zu unterhalten. Zwanzig Personen im Eingang eines fünfstöckigen Gebäudes können sich irgendwie organisieren, aber zweihundert Personen in einem Hochhaus sind unwahrscheinlich.

Wohnghetto

Kann man dieses Problem überhaupt lösen?

Es besteht die dringende Notwendigkeit, den derzeitigen Bauvektor in russischen Städten von Massenwohnungen der Economy-Klasse zu einer ausgewogeneren Art der Entwicklung zu ändern, die sich auf die Verbesserung der Qualität der städtischen Umwelt konzentriert. Die Bebauung soll vielfältig sein: Einzelhäuser, Reihenhäuser, Flachbauten. Auch der Hochhausbau kann weitergehen, sollte aber nicht dominieren.

Aber jetzt, wie zu Sowjetzeiten, blicken alle auf Pläne zurück, Wohnungen in Auftrag zu geben. Viele Wohnungen in Neubauten stehen mittlerweile leer, weil sie oft nicht zum Wohnen, sondern zum Geldanlegen gekauft werden. In Moskau beispielsweise stehen etwa zehn Prozent des Wohnungsbestands leer.

Jeder sollte verstehen, dass Konstruktion und Entwicklung nicht dasselbe sind. Die letzten fünf Jahre Verschönerung der Moskauer Innenstadt haben ihr viel mehr gebracht als die zwanzig Jahre gedankenlosen Wohnungsbaus davor. Wir müssen uns auf die Probleme des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen konzentrieren und die Qualität der städtischen Umwelt verbessern, und wir sind immer noch auf der Suche Quadratmeter und produzieren neue Schlafbereiche.

Das gleiche Problem in anderen Städten. Es sieht aus wie Äpfel mit faulem Kern. Die Außenbezirke werden mit Hochhäusern bebaut und die Altstadt verfällt, da das gesamte Budget für Neubauten aufgewendet wird und nichts mehr vorhanden ist, um den bestehenden Wohnungsbestand in einem akzeptablen Zustand zu erhalten. Städte breiten sich aus, aber nicht in Form amerikanischer Vorstädte (vom lateinischen suburbia - „suburb“ - ca. "Bänder.ru") mit seinem bequemen Lebensraum für Menschen, aber in Form von monströsen gesichtslosen mehrstöckigen Ameisenhaufen.

Wie sieht die Zukunft der heutigen Wohngebiete aus? Müssen sie jemals abgerissen werden, wie in St. Louis?

Ich weiß nicht, was man mit ihnen machen kann. Jetzt sehen die Schlafbereiche noch nicht wie ein Ghetto aus, denn unsere Gesellschaft ist immer noch gemischt. Aber schon drin letzten Jahren in Moskau sind territoriale Abgrenzungsprozesse zwischen Arm und Reich spürbar. Es ist bekannt, dass es im Westen und Südwesten der Hauptstadt eine wohlhabendere Bevölkerung gibt, in den östlichen Regionen - die Armen, und der Südosten gilt seit langem als unangesehen und benachteiligt. Eine solche soziale Segregation mit der Umwandlung bestimmter Bezirke Moskaus in echte Ghettos wird sich in Zukunft nur noch verschärfen, wenn die bösartige sowjetische Stadtplanungspolitik, einen Dschungel von Standardwohnhäusern in den Städten zu bauen, fortgesetzt wird.

Vielleicht reproduziert die heutige russische Gesellschaft deshalb viele Stereotypen des sowjetischen Verhaltens?

Die sowjetische Gesellschaft ist eine Ansammlung entrechteter Menschen, und Schlafräume sind ihr Lebensraum. In einer Stadt, die aus solchen Stadtteilen besteht, ist das ganze Leben ihrer Bewohner langweilig, langweilig und eintönig: an Wochentagen der Weg zur Arbeit und zurück durch Staus, am Wochenende Fahrten zu Verbrauchermärkten zum Einkaufen und den Rest der Zeit - vor dem Fernseher oder am Computer. Wenn es für unsere Behörden von Vorteil ist, weiterhin eine entrechtete und verbitterte Bevölkerung zu produzieren, dann sind mehrstöckige Mikrobezirke genau das, was wir brauchen.

Die schönsten Hochhäuser stehen in Moskau. An zweiter Stelle stehen Siedlungen städtischen Typs und abgelegene Gebiete von Städten in der Region Moskau - Kubinka, das Dorf Kiew (Bezirk Naro-Fominsk), das Gebiet der Stationen Chkalovskaya und Bakhchivandzhi (Schelkovo) und viele andere. Sie wissen ganz genau, wie man Hochhäuser im Ural baut. Kürzlich habe ich von den fünfstöckigen Berggebäuden von Tuapse gehört - ich selbst war noch nicht dort, aber ich wollte sie unbedingt besuchen. Unter http://www.livejournal.com/users/chachalava/45327.html finden Sie eine hervorragende Auswahl an Fotografien von Hochhäusern in Prag. Das ist natürlich nicht Pervouralsk, aber es ist auch schön.
England ist ein zweistöckiges Land. Reich und bescheiden, viktorianisch und modern, in Städten und Dörfern, typisch und individuell, Einfamilien- und Reihenhäuser und Vierfamilienhäuser – die überwiegende Mehrheit der britischen Häuser ist zweistöckig. Manchmal sind Stadthäuser und Privathäuser dreistöckig. Einstöckige Häuser sind relativ selten. Sie sehen typisch (meist für mehrere Familien, abschnittsweise) und relativ neu aus.
Auch in England gibt es nur wenige Hochhäuser. Mit Ausnahme der Zentren von Großstädten und von Geschäfts- (nicht Wohn-) Gebäuden im Allgemeinen hat das mehrstöckige Gebäude, wie es schien, einen punktuellen Charakter. Manchmal können zwei oder drei mehrstöckige "Türme" mitten in einem riesigen zweistöckigen Gebiet stehen. Diese findet man sowohl in London als auch in sehr kleinen Städten, beispielsweise in Newmarket (Suffolk). Weniger verbreitet als „Türme“ sind „Boxen“, in der Regel gibt es relativ wenige Stockwerke, obwohl es auch so etwas wie unsere neunstöckigen Gebäude gibt. Ich habe in England keine Analoga unserer 17-stöckigen P-44 gesehen. Wenn jemand es gesehen hat, teilen Sie bitte Ihre Erfahrungen!
In zwei Städten (Cambridge und Bury St. Edmunds) habe ich Neues beobachtet Apartmentgebäude(drei oder vier Stockwerke), versteckt in den Nebenstraßen der zentralen Bezirke - so dass man beim Fahren entlang der Hauptstraße nicht einmal ahnt, dass man an einem Hochhausgebiet vorbeifährt. In einer Stadt (Swanzy, South Wales) sah ich ganze Blöcke Apartmentgebäude, direkt am Meer - Gebäude für die Reichen. Sie sagen, dass viele Leute dort nicht im Winter leben (zu windig und feucht), sondern nur während der Segelsaison kommen.

Aberdeen (Schottland). Dezember 1999

London

London

London

Cambridge

Swanzy (Südwales)