Versicherung der Verwaltungsgesellschaft. Finanzielle Absicherung von Verwaltungsgesellschaften

1. Eine spezialisierte Verwahrstelle ist verpflichtet, das Risiko ihrer Haftung gegenüber der Pensionskasse zu versichern Russische Föderation und Verwaltungsgesellschaften für Verstöße gegen Verträge über die Erbringung von Dienstleistungen einer Spezialverwahrstelle, die durch Fehler, Fahrlässigkeit oder vorsätzliche rechtswidrige Handlungen (Untätigkeit) von Mitarbeitern einer Spezialverwahrstelle oder vorsätzliche rechtswidrige Handlungen anderer Personen verursacht wurden.

2. Verwaltungsgesellschaften sind verpflichtet, das Risiko ihrer Haftung gegenüber der Pensionskasse der Russischen Föderation für Vertragsverletzungen zu versichern Vertrauensverwaltung meint Altersvorsorge die durch Fehler, Fahrlässigkeit oder vorsätzliche rechtswidrige Handlungen von Mitarbeitern der Verwaltungsgesellschaft oder vorsätzliche rechtswidrige Handlungen (Untätigkeit) anderer Personen verursacht wurden.

Zu diesen rechtswidrigen Handlungen (Untätigkeit) gehören Straftaten im Bereich Computerinformationen, Straftaten, die sich gegen die Dienstleistungsinteressen in kommerziellen und anderen Organisationen richten, Straftaten im Bereich der Wirtschaft und andere Straftaten.

3. Versicherungssumme innerhalb dessen sich der Versicherer zur Zahlung verpflichtet Versicherungsentschädigung bei Eintritt des jeweiligen Versicherungsfalles während der Vertragsdauer Pflichtversicherung Verantwortung einer spezialisierten Verwahrstelle (Absatz 1 Dieser Artikel), darf nicht weniger als 300 Millionen Rubel betragen.

Die Versicherungssumme, in deren Rahmen sich der Versicherer verpflichtet, bei Eintritt jedes versicherten Ereignisses während der Laufzeit des Vertrags über die obligatorische Haftpflichtversicherung der Verwaltungsgesellschaft (Absatz 2 dieses Artikels) eine Versicherungsentschädigung zu zahlen, darf nicht geringer sein als:

5 Prozent des Betrags der an die Verwaltung dieser Verwaltungsgesellschaft übertragenen Rentenersparnisse, wenn der angegebene Betrag nicht mehr als 6 Milliarden Rubel beträgt;

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

300 Millionen Rubel, wenn der Betrag der an das Management dieser Verwaltungsgesellschaft übertragenen Rentenersparnisse 6 Milliarden Rubel übersteigt.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

4. Soweit nach dem Haftpflichtversicherungsvertrag der Spezialverwahrstelle und dem Haftpflichtversicherungsvertrag der Verwaltungsgesellschaft eine teilweise Befreiung des Versicherers von der Zahlung der Versicherungsentschädigung (Franchise) vorgesehen ist, der Höhe nach einer solchen Befreiung (Franchise) darf den Betrag nicht übersteigen Eigenmittel des Versicherten zum Zeitpunkt des Eintritts des Versicherungsfalls.

5. Die spezialisierten Depot- und Verwaltungsgesellschaften versichern ihre Haftung durch den Abschluss geeigneter Pflichtversicherungsverträge mit Versicherern, die die Anforderungen von Absatz 7 dieses Artikels sowie andere Bestimmungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation erfüllen.

6. Eine spezialisierte Depot- und Verwaltungsgesellschaft, die keine obligatorischen Haftpflichtversicherungsverträge gemäß den Anforderungen dieses Artikels abgeschlossen hat, ist nicht berechtigt, Geschäfte im Zusammenhang mit der Anlage von Rentenersparnissen durchzuführen. Über den Abschluss, die Verlängerung und die Beendigung des Vertrags über die Haftpflichtversicherung der spezialisierten Verwahrungs- und Verwaltungsgesellschaften informieren die Versicherer Zentralbank Russische Föderation in der von ihr vorgeschriebenen Weise.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

7. Die obligatorische Haftpflichtversicherung einer spezialisierten Depot- und Verwaltungsgesellschaft (Absätze 1 und dieser Artikel) ist berechtigt, als Versicherer durchzuführen Versicherungsgesellschaften die folgende Anforderungen erfüllen:

1) über eine Lizenz zur Durchführung einer obligatorischen Haftpflichtversicherung der Subjekte von Beziehungen zur Anlage von Rentenersparnissen verfügen, die gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation zur Regelung der Versicherungstätigkeit ausgestellt wurde;

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

2) über Eigenmittel in Höhe von mindestens 3 Milliarden Rubel verfügen oder die angegebene Pflichtversicherung in der Reihenfolge der Mitversicherung mit anderen Versicherungsorganisationen durchführen, die insgesamt über Eigenmittel in Höhe von mindestens 3 Milliarden Rubel verfügen;

8. Ein Vertrag über die obligatorische Haftpflichtversicherung der Bezugspersonen zur Anlage von Vorsorgeguthaben kann mit einer Versicherungsgesellschaft nicht abgeschlossen werden, wenn:

1) es wurden in den letzten zwei Jahren Konkursverfahren oder Sanktionen in Form der Aussetzung oder Aufhebung der Lizenz zur Ausübung der Versicherungstätigkeit verhängt;

2) es ist ein verbundenes Unternehmen einer spezialisierten Verwahrstelle oder Verwaltungsgesellschaft, mit der Pensionsfonds Russische Föderation hat Abkommen gemäß Artikel 17 oder Artikel 18 geschlossen Bundesgesetz, oder ein verbundenes Unternehmen ihrer verbundenen Unternehmen.

Wohnungs- und Kommunaldienste haben heute viele Probleme (veraltete technische Ausrüstung, ungelerntes Personal, Langsamkeit der Disponenten usw.). Dabei Verwaltungsgesellschaft(UK) haftet gegenüber Einwohnern für Schäden an ihrem Eigentum. Versicherungen können ein zweiseitiges Problem lösen.

Arten

Versicherer bieten in diesem Dienstleistungsbereich mehrere Arten von Policen an:

Haftpflichtversicherung des Grundstückseigentümers bei Schäden am Eigentum Dritter;
Versicherung durch den Eigentümer der Wohnungs- und Kommunalkasse;
Hausratversicherung;
Versicherung der technischen Ausstattung im Serviced House gegen Bruch oder Zerstörung;
Haftpflichtversicherung von Eigentümern von Nichtwohngebäuden für Schäden am Eigentum Dritter;
Versicherung des Besitzes von Unternehmen, die öffentliche Dienstleistungen erbringen;
Versicherung von Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Verwaltung von mehrstöckigen Gebäuden (Reparatur von Eigentum, Wartung, regelmäßige Überwachung des Zustands eines Ingenieurbauwerks).

Jeder Versicherungsvertrag schützt den Kunden vor der Haftung gegenüber Dritten im Falle von Schäden an Leben oder Gesundheit, Schäden an persönlichem Eigentum.

Funktionen und Zwecke

Zu den Versicherungszielen gehören:

Steigerung der Servicequalität um mehr hohes Niveau- Anspruch auf Versicherungsleistungen haben nur MCs, die die Voraussetzungen für die erbrachten Leistungen erfüllen. Die hohe Qualität des letzteren ermöglicht es Ihnen, die Kosten zu senken Versicherungspolice.
Reduzierung der Risiken der Verwaltungsgesellschaft - Beseitigung der Teilverantwortung, Verbesserung des Images. Mit den Zahlungen aus der Versicherung können Sie die Kosten für den verursachten Schaden decken.
Stärkung des Vertrauens der Servicenutzer - die Bewohner wissen, dass sie im Notfall unverzüglich eine Entschädigung für beschädigtes Eigentum oder für die Behandlung erhalten.

Besonderheit diese Versicherung ist, dass eine Geldentschädigung nur dann anfällt, wenn eine Beschwerde gegen die Wohnungs- und Kommunalverwaltung eingereicht wird.

Der Antragsteller kann der Hauseigentümer sein, Gewerbeimmobilien oder eine Drittperson, die unter schlechter Arbeitsleistung des Personals gelitten hat Öffentliche Einrichtungen(zum Beispiel ein Eiszapfen, der auf eine Person fällt).

Die Haftung des Strafgesetzbuches verwaltungsrechtlicher Art ist nicht versichert. Versicherungsleistungen entstehen nicht, wenn der Schaden auf einer vorsätzlichen Pflichtverletzung beruht.

Allerdings sind auch andere Risiken in der Liste enthalten Versicherungsvertrag, einschließlich Naturkatastrophen, Unfälle in Strom- und Wärmeversorgungsnetzen.

Haftpflichtversicherung für Wohnungs- und Kommunalverwaltungen

Verwaltungsgesellschaft bedeutet rechtliche Organisation beschäftigt sich mit der Instandhaltung der Kommunikation und des Eigentums eines Wohngebäudes gemäß den mit Wohnungseigentümern geschlossenen Vereinbarungen.

Die Verwaltungsgesellschaft hat gegenüber versicherungspflichtigen Mietern folgende Haftungsarten:

Zivilrecht (der Vertrag legt klar fest, welche Qualität die Arbeit haben sollte). Es wird in Unterarten unterteilt:
- für die Qualität der erbrachten Dienstleistungen;
- wegen Verletzung ihrer Pflichten.
Bürgerliches Recht gem Bürgerliches Gesetzbuch- gilt für Fälle, in denen Dritte geschädigt werden.
Wegen Verstoßes gegen die Vorschriften über die Instandhaltung von Häusern mit einer großen Anzahl von Wohnungen, Gemeinschaftseigentum und deren Reparatur.

Diese Verantwortlichkeiten gelten auch für die Geschäftsführung Gewerbeimmobilien. Auf Wunsch kann eine Versicherungspolice für alle aufgeführten Immobilien oder für eine der Unterklauseln ausgestellt werden:

Allzweckräume, territorial nicht in Wohnungen eingeschlossen;
Strukturen, die die Funktion eines Zauns erfüllen;
Heizung, Stromversorgung und andere Systeme;
Sanitäranlagen usw.

Versicherte Ereignisse und Risiken

Der Versicherungsvertrag deckt eine Reihe von Fällen ab:

Verletzung von Personen, die in der Nähe des Objekts vorbeigehen, wenn Schnee oder Eiszapfen vom Dach fallen;
Schäden an in der Nähe von Häusern geparkten Fahrzeugen durch Schnee (Eiszapfen) bei der Reinigung von Dächern in der kalten Jahreszeit;
Schäden an der Unversehrtheit der Gelenke, Bänder und andere Verletzungen, die aufgetreten sind, als Personen auf eine Straße fielen, die schlecht von Schnee und Eis befreit war;
Wassereintritt vom Dach in die Wohnung aufgrund mangelhafter Schneeräumung und Beschädigung des Eigentums der Bewohner;
Unfälle von Heizungs-, Gasanlagen;
Unfälle von Wasserversorgungssystemen;
Schäden am Eigentum der Bewohner während der Dauer der geplanten Reparaturen und danach, wenn die Arbeiten versichert sind;
Schaden durch Hooligans verursachen (z. B. Fenster einschlagen) usw.

Zu den häufigsten Versicherungsgesellschaften, die an Versicherungen beteiligt sind, gehören Militäroperationen, von Menschen verursachte Katastrophen, Streiks und andere Fälle, die mit hohen Sachschäden verbunden sind. Dazu gehören auch Brände, Flugzeugabstürze, Naturkatastrophen.

Tarife

Die Tarife werden für jeden Kunden separat berechnet. Ihr Wert wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst:

In welchem Zustand befindet sich die Immobilie?
wann das Haus in Betrieb genommen wurde;
Wann wurde die letzte Renovierung durchgeführt?
Liste der verfügbaren Ausrüstung und deren ungefähre Kosten;
das Qualifikationsniveau der Mitarbeiter des Unternehmens, seiner Auftragnehmer;
Statistiken über die Anzahl der Unfälle und Unfälle in einem bestimmten Gebiet;
Versicherungszeitraum;
die Bedingungen, unter denen die Police ausgestellt wird.

Der durchschnittliche Tarif variiert zwischen drei Hundertstel und drei Prozent des versicherten Objektwerts.

Versicherungsgesellschaften können Zugeständnisse machen und die Kosten einer Versicherungspolice senken, wenn die Verwaltungsgesellschaft einen guten Ruf und einen angemessenen Reparaturplan hat, einen Fonds mit einer Fläche von mehr als fünfhundert Quadratmetern verwaltet.

So erhalten Sie Leistungen bei der Beantragung einer Police

Versicherer sind sich der traurigen bewusst Finanzielle Situation Die meisten Verwaltungsgesellschaften für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen haben daher eine Liste von Vorteilen entwickelt, die es uns ermöglichen, die Versicherungszahlungen zu reduzieren.

Die häufigste Leistung betrifft die Ratenzahlung von Versicherungsprämien durch Aufteilung auf mehrere Zahlungen.

Vorbehaltlich der im Artikel aufgeführten Faktoren, einer gewissenhaften Arbeitseinstellung, reduzieren Versicherer auch die Kosten einer Versicherung.

Die Aufgabe der Verwaltungsgesellschaft besteht darin, den Bewohnern günstige Bedingungen zu bieten Apartmentgebäude. Gemäß einer Vereinbarung mit den Wohnungseigentümern übernimmt die Verwaltungsgesellschaft die Verantwortung für die Instandhaltung des zum Haus gehörenden Eigentums und der Kommunikation. Nachdem Sie diesen Artikel gelesen haben, erfahren Sie, warum Sie das Strafgesetzbuch versichern sollten.

Verwaltungsgesellschaften sind buchstäblich von allen Seiten von Risiken und Verlusten umgeben! Skrupellose Auftragnehmer, unberechenbares Wetter und Naturkatastrophen beschädigen Eigentum – all das sollte vom Strafgesetzbuch erfasst werden. Eine häufige Situation ist, wenn der Auftragnehmer die Reparaturarbeiten abgeschlossen hat und nach einigen Monaten seine Mängel aufgedeckt wurden. Beispielsweise begann bei starkem Regen das Dach undicht zu werden und die oberen Wohnungen wurden überflutet oder aufgrund der Verschlechterung der Heizungsanlage ein Rohrbruch - in all diesen Fällen hilft die Haftpflichtversicherung der Verwaltungsgesellschaft.

Die Verwaltungsgesellschaft ist gegenüber den Bewohnern und Mietern der Räumlichkeiten direkt für die Durchführung aller Arbeiten zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses verantwortlich.

Warum brauchen Verwaltungsgesellschaften eine Haftpflichtversicherung?

Die Minimierung Ihrer Risiken hat in jedem Fall Priorität kommerzielle Aktivitäten. auf Russisch Versicherungsmarkt Es werden viele Optionen für eine umfassende Haftpflichtversicherung angeboten, die es Ihnen ermöglichen, alle Arbeiten unter der Leitung der Verwaltungsgesellschaft zu versichern.

Die Haftpflichtversicherung ist eine moderne Realität für Verwaltungsgesellschaften, obwohl sie es nicht ist Voraussetzung Für die Ausübung von Tätigkeiten geben die Eigentümer jedoch bei der Auswahl einer Verwaltungsgesellschaft häufig eine Versicherung als Voraussetzung an.

Die Liste der möglichen Risiken umfasst normalerweise die Haftung der Verwaltungsgesellschaft bei der Ausführung der folgenden Arbeiten:

Immobilienverwaltungsarbeiten;
Inhalt u Wartung Allgemeingut;
Unfälle auf Versorgungswegen, Bruch von Wasserleitungen während der Arbeit;
Explosion brennbarer Stoffe, z. B. Gas, durch Verschulden der Verwaltungsgesellschaft;
Schadensverursachung ohne Verschulden des Strafgesetzbuches (Arbeit, die ausgeführt wurde Vertragsorganisationen im Auftrag des CC).

Tarife und Preise: Wie bekommt man die besten Konditionen für die Haftpflichtversicherung?

Die Tarife hängen von vielen Faktoren ab, wie z. B. dem Zustand der Immobilie, den Versicherungsbedingungen, der Qualifikation der Darsteller und vielem mehr. Es gibt Möglichkeiten, die Versicherungskosten zu senken, die Mitarbeitern von Verwaltungsgesellschaften nicht immer bekannt sind, obwohl diese Methoden an der Oberfläche liegen und Teil des Vertrags mit der Versicherungsgesellschaft sind. Zum Beispiel, wenn Ihre Vertragspartner ihre Haftpflicht ebenfalls versichern ohne Fehler, dann wirkt sich dies unter Umständen direkt auf die Kosten des Hfür Sie aus! Natürlich kommt es auf die Größe an. Wohnbestand(in großen Mengen billiger) und der Ruf der Verwaltungsgesellschaft im Allgemeinen.

Wir kennen uns in der Haftpflichtversicherung aus und beobachten den Versicherungsmarkt genau. Fordern Sie kostenlos eine Berechnung an, und wir wählen die für Sie am besten geeignete aus profitable Konditionen Haftpflichtversicherung nach Ihren Wünschen.

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In Vorfreude auf den Winter
Heute erinnern sich viele Menschen nicht mehr an die tragischen und medial aufsehenerregenden Großklagen gegen Wohnungs- und Kommunalverwaltungen wegen Schäden durch mangelhafte Schneeräumung oder herabfallende Eiszapfen im Winter 2011. Der Schnee ist noch nicht gefallen, daher verschieben viele Energieversorger die Ausgabe zusätzlicher finanzielle Garantien bei unerwünschten Ereignissen. Die Wahrscheinlichkeit von Ansprüchen gegen Verwaltungsgesellschaften durch Mieter oder Dritte ist jedoch sowohl im Frühjahr als auch im Herbst und noch mehr im Winter sehr hoch. Die sogenannten „Winterrisiken“ sind gesondert zu beachten, da sich die Verwaltungsgesellschaften im Winter in einem erhöhten Risikogebiet befinden. Beispielsweise erhielt Ingosstrakh nach den Winterferien zum Jahreswechsel 2011 fünf Anträge von Betreiberorganisationen auf Entschädigung im Rahmen von Versicherungspolicen zivilrechtliche Haftung im Zusammenhang mit dem Fall von Eis und Eiszapfen von den Dächern. Alle beziehen sich auf Schäden am Eigentum Dritter. Und es gäbe noch viel mehr solcher Aussagen, aber heute haben nicht alle verwaltenden Organisationen die Notwendigkeit eines zivilisierten Schutzes ihrer finanziellen Interessen erkannt. Inzwischen gibt es genügend ungünstige Ereignisse, die Unternehmen an den Rand des Bankrotts bringen können.
Die Hauptrisikofaktoren für Versorgungsunternehmen sind die Folgen mangelhafter Dachreparaturen, Schäden durch Überschwemmungen oder Kanalbrüche. Auch bei der Verwendung von Wasserheiz- und Heizgeräten ist die Gefahr von Explosionen oder Bränden groß, die das Stromnetz zusätzlich belasten und zu Kurzschlüssen führen. Schweißarbeiten während der Reparatur des Daches, Kommunikation oder Gemeinschaftsräume ist auch gemeinsame Sache Eintritt von versicherten Ereignissen im Zusammenhang mit Bränden. Gleichzeitig ist nicht jedes Unternehmen in der Lage, mögliche Schäden an Hausbewohnern oder Dritten auszugleichen. So gibt es in der Praxis des Unternehmens Ingosstrakh Fälle, in denen die Überschwemmung nur einer Wohnung aufgrund einer mangelhaften Reparatur des Wasserversorgungssystems zu Rechtsansprüchen in Höhe von 500.000 Rubel und mehr führt. Auch bei rechtzeitiger Erfüllung aller technischen Vorschriften besteht die Gefahr des Ausfalls der Kommunikation.
Selbst das qualifizierteste Team kann sich nicht gegen Probleme mit der Ausstattung der Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen der zur Verwaltung angenommenen Häuser versichert fühlen. Gleichzeitig gibt es immer häufiger Mieter, die aus unterschiedlichen Gründen rechtlich begründete Ansprüche geltend machen: aus Arbeitsunterbrechungen Versorgungssysteme direkte Schäden am Privateigentum der Bewohner oder Allgemeingut Zuhause. Im Schadensfall der Bewohner wird es für die Verwaltungsgesellschaft recht schwierig sein, ihre vollständige Unschuld zu beweisen oder beispielsweise die Tatsache, dass die gesamte Bandbreite der Präventionsarbeiten zeitgerecht abgeschlossen wurde. In dieser Hinsicht ist jede Verwaltungsgesellschaft sehr anfällig für materielle Ansprüche von Mietern.

Drei Strategien
Um einen möglichen Schaden zu kompensieren, kann das Management der Verwaltungsgesellschaft eine von drei Strategien wählen: einige Entschädigungsfonds im Voraus akkumulieren, ungeplante Beträge zeitnah abziehen Betriebskapital um eine Entschädigung zu zahlen oder Ihre Haftpflicht bei einer zuverlässigen Versicherungsgesellschaft zu versichern. Die ersten beiden Strategien haben eine Reihe signifikanter Nachteile. Abzweigung von Geldern für den Aufbau Ausgleichsfonds kann von den Anwohnern angefochten werden, da die Verwaltungsgesellschaft nach geltendem Recht die Mittel der Anwohner leiten muss, um das normale Funktionieren der öffentlichen Versorgungsunternehmen sicherzustellen. Auch die Berufung auf einen Schadensersatz aus eigenen Mitteln kann nicht gerechtfertigt sein, da die Höhe der Forderungen häufig überschritten wird finanzielle Möglichkeiten Firmen. In diesem Fall droht der Geschäftsleitung der Konkurs und die Einstellung der Aktivitäten. Die Haftpflichtversicherung hat diese Mängel nicht.

Auswahlkriterium
Auf welche Besonderheiten ist beim Abschluss eines Versicherungsvertrages zu achten? Zunächst gilt es, den Kreis der versicherten Unternehmen sorgfältig zu bestimmen. Häufig beziehen Verwaltungsgesellschaften ihre Auftragnehmer in die Erfüllung ihrer Aufgaben ein. Sind die Auftragnehmer aber nicht im Versicherungsvertrag aufgeführt, ersetzen die Versicherer die von ihnen verursachten Schäden nicht.
Zweitens ist es notwendig, die Tätigkeiten, für die die Haftung im Rahmen des Vertrags versichert werden soll, im Detail zu bestimmen. Andernfalls sind auch unnötige Streitigkeiten mit Versicherungen möglich. Schließlich ist darauf hinzuweisen, dass die Versicherungspolice die Haftung für Schäden nicht nur am persönlichen Eigentum der Bewohner, sondern auch am gemeinsamen Eigentum abdeckt.
Auf den ersten Blick mag die Zahlung einer Versicherung wie eine lästige Ausgabe erscheinen. In der Regel sind die Kosten für eine Haftpflichtversicherung jedoch sehr gering. Ja, für ein Mehrfamilienhaus Hochhaus Die Kosten für die Jahresversicherung überschreiten 2 Rubel pro Jahr und Meter nicht Gesamtfläche Zuhause. Im Vergleich zum Rest Stromrechnungen Versicherungskosten können als Sandkorn im Ozean bezeichnet werden.