Maksim Blazhko Generaldirektor von Nordstar Development LLC. Unter dem Ansturm von Sechin brach jetzt der zweite "Turm" von Maxim Blazhko Blazhko Maxim Evgenievich zusammen

DON-Stroy wurde 1994 gegründet und ist im Besitz von Maxim Blazhko und Dmitry Zelenov. Sie vereint rund 30 Unternehmen für den Bau und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Der Firmeninhaber ist im wunderschönen Stadtteil Shchukino, unweit der Metrostation Oktyabrskoye Pole, geboren und aufgewachsen. Seine Eltern leben immer noch hier - Vater Evgeny Dmitrievich, Mutter Olga Lvovna. Hier absolvierte Maxim Evgenievich Blazhko die Schule Nr. 1212 (eine deutsche Schule mit mathematischer Ausrichtung).

Vielleicht wurde Shchukino deshalb zum Lieblingsviertel von Don-Stroy? Hier schreiben sie über sich:

Die Geschichte von DON-Stroy beginnt im Jahr 1994, als das Unternehmen im Rahmen des umfassenden Wiederaufbauprogramms für den Bezirk Shchukino mit dem Bau von gewerblichen und kommunalen Wohnungen und Einrichtungen begann soziale Infrastruktur. Mehrere Jahre lang wurden in der Gegend mehrere Wohnkomplexe der Business-Klasse (Novaya Zvezda, Severnaya Zvezda, Helsingör, Sokolovsky-10) gebaut, die das Constellation-Viertel bildeten. Das erste Geschäftshaus in St. Marschall Vasilevsky, 13, bldg. 3 wurde 1997 in Betrieb genommen.

1999 mit Beginn der Großbauarbeiten Wohnanlage"Scarlet Sails" am Ufer der Moskwa schafft das Unternehmen die neue art Elite-Wohnungen - eine einzigartige Einrichtung mit einer leistungsstarken Infrastruktur und einer großen Landschaftsfläche. Dieses Konzept wurde in nachfolgenden Projekten reflektiert und weiterentwickelt und bildete eine neue Klasse von Metropolimmobilien - Premium. Zu dieser Kategorie gehören das Wohngebiet Vorobyovy Gory in der Mosfilmovskaya-Straße und der Komplex des Triumphpalastes in Sokol, der 2000-2005 gebaut wurde, sowie das Haus in Sokolniki und Seventh Heaven, die heute realisiert werden.

Was ein "großes Landschaftsgebiet" mit einer leistungsstarken Infrastruktur ist, können Sie sehen, wenn Sie durch diese neuen Gebäude im Stadtteil Shchukino gehen. Alle diese architektonisch erstaunlichen Häuser wurden an der Stelle der zerstörten Chruschtschow-Häuser oder einfach an der Stelle von öffentlichen Gärten, Sportplätzen mit der Eroberung der umliegenden Vorgärten gebaut, und ihre Höhe unterdrückt einfach alles um sich herum. Das Haus in der Biryuzova 41 wird auf einem gewaltsam beschlagnahmten Grundstück gebaut. Hier stellt sich heraus, was für eine entwickelte Infrastruktur. Es ist unmöglich, in diesen Häusern zu leben, weil man einfach nirgendwo hingehen kann. Früher konnte man an den Häusern sitzen. Die Häuser waren von zwei Baumreihen umgeben, die vor Lärm und Gasverschmutzung schützten, in den Vorgärten wurden Blumen gezüchtet. Die Gegend war grün, gemütlich, bewohnbar. Und jetzt gehen die Fassaden direkt an die stark befahrenen Autobahnen. Sobald Sie aus der Tür treten, befinden Sie sich sofort auf der Straße! Ich kann mir nicht vorstellen, wie es möglich ist, in solchen Häusern Kinder zu gebären und großzuziehen, weil man mit einem Kinderwagen nirgendwo hingehen kann! Und wenn Sie es ausrollen, können Sie vom ersten Schritt an unter das Auto fallen.

Gemeindeversammlungen haben mehr als einmal einstimmig über die Unzulässigkeit solcher Bauten entschieden. Aber alles vergebens.

Bauarbeiten an jeder Adresse verursachten Skandale und Proteste unter den Anwohnern. Straßen wurden gesperrt, Tausende Kundgebungen einberufen. Niemand wollte im Schatten der Neureichen stehen. Tausende von Unterschriften wurden unter den Briefen gesammelt. Es wurden Briefe an den Bürgermeister geschickt. Die Menschen kämpften so hart sie konnten. Ein Beispiel ist Sokolovskogo 1. Während der Bauarbeiten wurden 600 Bäume gefällt. Und jetzt gibt es keinen Ort, an dem man auch nur einen Baum pflanzen kann - alles ist vom Haus selbst und dem Parken besetzt. Ein fünfstöckiges Haus, das an dieser Stelle abgerissen wurde (es wurde experimentell genannt), umgab einen echten Garten. Hofseitig befand sich ein weitläufiges Erholungsgebiet, das einst auch einen Sportplatz beherbergte. Vor allem aber gab es Fliederhaine und Vogelkirschen. Der Vogelkirschenhain wurde so groß, dass es unmöglich war, durch die Palisade aus dünnen Stämmen zu klettern. Im Frühling erfüllte der Duft der Kirschblüten den ganzen Hof. Mehr als ein verliebtes Paar fand hier Einsamkeit. Der Vogelkirschgarten wurde abgeholzt, nicht einmal als Brennholz genutzt, wie einst Tschechows „Kirschgarten“. Jetzt gibt es nichts mehr davon, und auf einer absolut kahlen Stelle hockte er und zerquetschte alles um sich herum, ein 21-stöckiger Riese. Lesen Sie 70 Meter hoch. Aber der Abstand zu den nächsten Häusern blieb gleich, 15 Meter. Ja, und das Haus hat die Reihe verletzt und ist auf die Straße gekrochen.

Dem Unternehmen wurde vorgeworfen, mit Verstößen gebaut, Grundstücke beschlagnahmt und im Notfall auf Baustellen gestanden zu haben, bei denen Menschen starben. Während des Brandes im Scarlet Sails-Komplex starben 10 Menschen (nach inoffiziellen Angaben - 64)

Die Tätigkeit dieses Unternehmens zeichnet sich durch eine gemeinsame Eigenschaft aus - Kriminalität! Don Stroy führt endlose Gerichte ... Aber das Unternehmen kommt mit allem davon. Vielleicht, weil Evgeny Dmitrievich Blazhko der Schwiegersohn von Vladimir Iosifovich Resin ist, der Hauptperson im Rathaus, verantwortlich für den Moskauer Bau.

Unser neuer Präsident einen kompromisslosen Kampf gegen die Korruption eingeleitet. Aber Resin ist über jeden Verdacht erhaben, denn er ist Vertraute Medwedew in Moskau, hat ihm bei den Wahlen sehr gute Zahlen geliefert! Er war verantwortlich für die Arbeit der Wahlzentrale.

Es gibt ein literarisches Beispiel dafür, wie sich die Witwe eines Unteroffiziers auspeitschte. In diesem Fall glaube ich nicht, dass es wieder vorkommen wird. Deshalb baut Don-Stroy jetzt frei bei Biryuzova, 41 - neues Haus.

Zur Räumung der Baustelle wurden Garagen (Privatbesitz) abgerissen. Es erschien mir. Dass in der Gesellschaft, die jetzt aufgebaut wird, Privateigentum heilig und unantastbar ist. Nicht wirklich. Korruption und Gesetzlosigkeit sind unantastbar. Außerdem wurden einige Garagen direkt mit den darin stehenden Autos abgerissen. Die Polizei beobachtete diese Aktion gleichgültig. Gebaut wird an der Stelle einer Karstverwerfung, die das gesamte Gebiet verschlingen könnte. Während der Ausgrabung der Grube wurden radioaktive Gräberfelder des Instituts für Atomenergie, benannt nach V.I. Kurtschatow. Nichts hat das Unternehmen aufgehalten. Nun steht das Rohbauhaus sichtlich schief, die Arbeiten wurden eingestellt ... Die Arbeiter sind damit beschäftigt, die Risse zu flicken, die sich von der Baustelle auf benachbarte Häuser ausgebreitet haben. Das Gericht, das den illegalen Abriss von Privateigentum in Betracht zog, beschloss, die Verluste der Bürger zu kompensieren. Ja und nur. Außerdem werden Garagen natürlich nicht von bewertet Marktwert, aber wie eine Art zerstörte Schuppen. Der Abriss des illegal errichteten Hauses wurde als „unangemessen“ angesehen.

Sie werden die Bewohner der umliegenden Häuser nicht beneiden. In gefährlicher Nähe zu ihren Häusern wird gebaut. Und die Baugrube wurde so tief gegraben, dass die ganze Erde um sie herum kroch. Das Lustige ist, dass die Baustelle die Adresse eines anderen angeeignet hat. Immerhin stehen in der Marschall-Biryuzov-Straße seit 1955 41 Häuser. Und es ist voller Einwohner. Und jetzt verkauft sein Doppelgänger Wohnungen. Auf wunderschön gezeichneten architektonischen Entwürfen ist das neue Haus von einem Pinienwald umgeben, und es gibt keine Häuser in der Nähe! Vielversprechender Hinweis!

Das „Programm für den umfassenden Wiederaufbau des Bezirks Shchukino“ existiert einfach nicht. Die Anwohner wissen nichts davon. Es gibt nur eine Baufirma, die das Programm selbst ist. Ein gefährliches Programm für Shchukino und seine Bewohner. Don-Story muss also, wie sein Besitzer, ein ausgezeichneter Mathematikstudent, nicht auf gegenseitige Liebe warten.

Wenn es noch einen kleinen Park in der Nähe Ihres Hauses gibt. Denken Sie daran, der Park ist in Gefahr. Es kann jederzeit von Bauherren von „Business Class“-Wohnungen beschlagnahmt werden bildete eine neue Klasse von Großstadtimmobilien - Premium.

Schiedsgericht Moskau hat 33 % von Complex-Stroy LLC und 100 % von Diorit Firm LLC zwangsversteigert, folgt aus Beurteilung. Diese Firmen besitzen laut dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen die Stroy-Complex LLC, den Eigentümer der Rechte an dem im Bau befindlichen Multifunktionskomplex Neskuchny Home & Spa im 5. Donskoy Proezd. Das Projekt wird von der Entwicklungsfirma Gorn Development gebaut, die vom Mitbegründer von Donstroy Maxim Blazhko gegründet wurde. Im Rahmen des Projekts wurden 437.000 m² m, davon 190.000 qm m - Gehäuse. Die erste Stufe des 69-stöckigen Turms mit 38.200 Quadratmetern. m.

Klägerin ist die Vnesheconombank (VEB), der laut Akte die Unternehmen von Blazhko mehr als 7,6 Milliarden Rubel schulden. Die Gesamtforderungen der Bank gegen den Geschäftsmann übersteigen jetzt 12 Milliarden Rubel.

Die Mittel für den Bau von Neskuchny Home & Spa durch Blazhkos Strukturen wurden 2007 aufgebracht. Dann erhielten sie 5,6 Milliarden Rubel von der Svyaz-Bank (jetzt Teil der VEB-Gruppe). Im Jahr 2012 schlossen die Parteien eine gütliche Einigung, und VEB vergab Blazhko 2,7 Milliarden Rubel. Schuld. Aber im Sommer 2017 geriet Gorn Development erneut in Zahlungsverzug, teilten zwei dem Entwickler und dem VEB nahestehende Quellen Vedomosti zuvor mit. Im Januar 2018 sagten dieselben Leute, dass Blazhkos Unternehmen versuche, eine Umschuldung auszuhandeln. Ihren Angaben zufolge wurde die Übertragung einer Beteiligung an Neskuchny Home & Spa an die Staatsbank diskutiert.

Die Verhandlungen über die Begleichung der Schuldverpflichtungen seien noch im Gange, sagen diese Gesprächspartner von Wedomosti jetzt. Einer von ihnen erinnert sich, dass die VEB vor kurzem ihr Management geändert hat, die Bank wurde vom ehemaligen ersten stellvertretenden Ministerpräsidenten Russlands, Igor Shuvalov, geleitet. Jetzt, so der Gesprächspartner von Vedomosti, zielt die Bank darauf ab, nicht zum Kerngeschäft gehörende und notleidende Vermögenswerte zu verkaufen. Selbst wenn die VEB in das Kapital der Gesellschaft einsteigt, der Neskuchny Home & Spa gehört, wird dies nur vorübergehend sein. Vertreter von VEB und Gorn Development lehnten eine Stellungnahme ab.

Aus der Entscheidung des Moskauer Schiedsgerichts geht hervor, dass das auf die Schulden der VEB zurückgeforderte Eigentum öffentlich versteigert wird. Die anfänglichen Kosten von 33% von Complex-Stroy betragen 767,2 Millionen Rubel, 100% von Diorita betragen 72,1 Millionen Rubel. Die Differenz zwischen der Höhe der Schuld und dem Verkaufspreis der stellvertretenden Leiterin der Praxis für Eigentums- und Haftungsverhältnisse des Rechtsdienstes "Amuleks" Galina Gamburg erklärt, dass dies der Wert der in den Pfandverträgen vereinbarten Anteile der Parteien ist . Der Erlös aus dem Verkauf wird zur Tilgung der Schulden verwendet. Wenn die Aktien bei der ersten und wiederholten Auktionen nicht verkauft werden, können sie zur Bank gehen, sagt Dmitry Kletochkin, Partner bei Rustam Kurmaev and Partners.

Neskuchny Home & Spa ist Blazhkos letztes aktives Großprojekt. Der Geschäftsmann ist bekannt als Mitbegründer der Holding Donstroy, einem der größten Entwickler von Premium-Immobilien in Moskau. Im Jahr 2010 wurde während der Umstrukturierung der Schulden von Donstroy gegenüber VTB die im Wohnungsbau tätige Gesellschaft Donstroy Invest aus der Holding ausgegliedert. Es wurde schließlich von Top-Managern der VTB geleitet. Wem es jetzt gehört, ist nicht bekannt, Marktteilnehmer assoziieren Don-Stroy Invest mit VTB.

Auch die bei Blazhko verbliebenen gewerblichen Immobilienprojekte wurden nach und nach an Gläubiger übertragen. Das Projekt eines multifunktionalen Komplexes (267.000 m²) an der Kreuzung der Autobahn Zvenigorodskoye und des 3. Silikatny proezd sollte, wie Kommersant vor einem Jahr berichtete, an den Gläubiger gehen - die Bank " Russische Hauptstadt". Das Geschäftszentrum Nordstar Tower in Begovaya und das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Schuka in Schukinskaya gingen an Riverstretch Trading & Investments (RT&I): Blazhkos Strukturen schuldeten ihm etwa 30 Milliarden Rubel, die RT&I von der Sberbank kaufte. Wer hinter diesem Unternehmen steckt, ist ebenfalls nicht bekannt, Marktteilnehmer sagten, dass es im Interesse von Rosneft und der Region Group of Companies handelt. Beide Unternehmen haben dies nicht bestätigt. Die Struktur von Blazhko sollte auch 4.700 Hektar im Bezirk Ruzsky in der Region Moskau aufbauen. Dort sollte auf 8 Millionen Quadratmetern eine ganze Stadt entstehen. m im Wert von 300 Milliarden Rubel. Das Schicksal dieses Projekts ist nicht bekannt.

Das heimische Bau- und Entwicklungsunternehmen Don-Stroy wurde durch dessen Konkurs sowie die Situation um das „Haus an der Mosfilmowskaja“ in Moskau einer breiten Öffentlichkeit bekannt. Gleichzeitig machte die Öffentlichkeit auf einen ihrer Führer aufmerksam - Maxim Blazhko. In dem Artikel lernen wir sowohl den Entwickler selbst als auch sein Unternehmen näher kennen.

Biografie

Massenmedien präsentieren Maxim Blazhko als erfolgreichen Entwickler mit zwanzigjähriger Erfahrung. Er wurde am 2. September 1969 in der Hauptstadt geboren. Er absolvierte das Moscow Geological Prospecting Institute. Ich habe mich für die Ausbildung in der Fachrichtung „Suche, Erforschung radioaktiver Seltener Elemente“ entschieden.

In den neunziger Jahren arbeitete er in Kasachstan direkt in seinem Fachgebiet. Weitere Karriere u Professionelle Aktivität Maksim Blazhko entwickelt auf die folgende Weise:

1994 gründete er bekanntes Unternehmen"Don-build".
Seit 2006 ist er Vorstandsvorsitzender einer Verwaltungsgesellschaft namens DS-Holding.
Generaldirektor der Nordstar Development Corporation.
Seit Herbst 2016 - CEO von GORN Development.

Beruflicher Erfolg

Seit Anfang der 2000er Jahre wurden unter Federführung des Entwicklers mehr als 20 Wohnhochhauskomplexe errichtet. Ihre gesamte Wohnfläche übersteigt 3 Millionen m 2 . Diese Business-Class- und Premium-Class-Projekte haben die Messlatte für die gesamte russische Entwicklung ziemlich hoch gelegt.

Unter den Projekten von Maxim Evgenievich Blazhko kann man die ersten Wohnwolkenkratzer in Moskau hervorheben. Das folgende Gebäude:

Wohnkomplex in der Aviatsionnaya-Straße, 77-79.
Wohnkomplex in der Chapaevsky-Gasse, 3.
Haus in der Mosfilmowskaja-Straße, 8.
Wohnkomplex in der Rusakovskaya-Straße, 31.

Seit Herbst 2016 ist Maxim Evgenievich Blazhko CEO von GORN Development. Es gilt als privates Entwicklungsunternehmen für den gesamten Zyklus. Ihre Spezialisierung ist der Bau hochwertiger Wohnimmobilien in der Hauptstadt. Bereits im Jahr 2016 begann dieses Unternehmen mit der Implementierung und Verwaltung eines großen Wohnkomplexes "NESKUCHNY HOME & SPA", der zu Gebäuden der Premiumklasse gehört.

Auszeichnungen

Um die Biografie von Maxim Blazhko zu erzählen, müssen auch die wichtigsten Auszeichnungen des Entwicklers aufgelistet werden:

Staatspreis, Medaille "In Erinnerung an den 850. Jahrestag von Moskau" (verliehen 1997).
Verdienstorden für die Kirche (verliehen 2001).
Titel "Ehrenbaumeister" Russische Föderation(erhalten 2005).
St. A. Newski-Orden "Für Arbeit und Vaterland" (verliehen 2007).
Die Aufnahme von Maxim Blazhko (ein Foto des Helden unserer Geschichte ist auch im Artikel veröffentlicht) in die Bewertung Nachrichtenagentur"Kommersant". Dies sind die TOP-1000 erfolgreichsten professionellen Manager in Russland Baustelle. Ich muss sagen, dass Maxim Blazhko in die TOP-10 aufgenommen wurde.

persönliches Vermögen

Viele haben die Nachrichten darüber gelesen, wie der Gründer von Donstroy, Maxim Blazhko, verliert größte Projekt. Aber ist alles so schlimm? Anfang 2007 wurde das Privatvermögen des russischen Entwicklers auf 550 Millionen Dollar geschätzt. Darüber hinaus belegte Maxim Blazhko den 94. Platz in der Rangliste der 500 reichsten russischen Millionäre, die von zusammengestellt wurde Informationsquelle"Finanzen".

Privatleben, Hobbys

Maxim Evgenievich ist verheiratet. Seine Familie gilt als kinderreich – der Entwickler hat vier Kinder. Der Geschäftsmann hat zwei große Hobbys. Das ist Tauchen und Skifahren.

"Don-stroy"

"Der Gründer von Donstroy, Maxim Blazhko, verliert das größte Projekt ... Also, was ist passiert? Lassen Sie uns über alles in Ordnung sprechen.

"Don-stroy" ist ein inländisches Entwicklungs- und Bauunternehmen. Ein paar Fakten zu ihr:

Gegründet: 1994
CEO (derzeit): Alena Deryabina.
Der Hauptsitz befindet sich in Moskau.
Umsatz: 578 Millionen US-Dollar (Stand: März 2006).
Betriebsgewinn des Unternehmens: 7,6 Milliarden Rubel (nach Daten von 2016).
Nettoergebnis Unternehmen: 102,8 Millionen US-Dollar (Stand: März 2006).

Entwicklungsgeschichte des Unternehmens

Die Biografie von Maxim Blazhko steht in direktem Zusammenhang mit dem Don-System. Ursprünglich gehörte diese 1994 gegründete Gesellschaft zwei Geschäftspartnern - Maxim Evgenievich und Dmitry Zelenov.

Bis 2009 umfasste es viele verschiedene Strukturen, die nicht nur Wohn-, sondern auch Gewerbeprojekte realisieren konnten - Einzelhandel, Büro. Im Jahr 2009 wurden im Zusammenhang mit der Umstrukturierung von Darlehen (diese wurden dem Unternehmen zuvor von einem bekannten Russische Bank VEB - heute VTB) Wohnprojekte wurden in einem separaten Block untergebracht. Sie wurden CJSC "Don-stroy-invest".

Darüber hinaus wurden Wohnprojekte unter der Marke Don-stroy umgesetzt. Die Aktionäre von Don-Stroy-Invest sind fünf Rechtspersonen. Ihre persönlichen Daten werden nicht weitergegeben. Die gewerblichen Immobilienprojekte wurden Dmitry Zelenov und Maxim Blazhko überlassen. Dies sind Strukturen namens "DS Holding" und "DS Development".

Tätigkeit des Unternehmens

"Don-Stroy" von Maxim Blazhko ist eine bekannte Organisation. Es ist einer der zehn größten Entwickler in der Hauptstadt. Seine Hauptspezialisierung ist der Bau von Wohnkomplexen der Business-Klasse. Während der Tätigkeit von "Don-stroy" baute Maxim Evgenievich Blazhko mehr als 30 solcher Wohnkomplexe. Ihre Gesamtfläche betrug 2,5 Millionen m 2 . Zu den bedeutendsten Gebäuden gehören die folgenden:

Triumph Palace ist ein Wohnhochhaus im Khoroshevsky-Viertel der Hauptstadt. Bis 2007 galt er als das höchste Wohngebäude Europas.
"Scarlet Sails" ist ein Wohnhochhauskomplex in Moskau, bestehend aus 5 Gebäuden. Das erste Gebäude wurde 2001 errichtet. Der Bau wurde 2017 komplett abgeschlossen. Die Wohnanlage liegt am malerischen Ufer der Moskwa.

Im Jahr 2013 beginnt das Unternehmen mit einem Großprojekt zum Bau des Shelepikhinskaya-Damms der Hauptstadt. Im selben Jahr wurde ein nicht weniger grandioses Projekt zur Renovierung und Rekonstruktion einer der ältesten Moskauer Fabriken, Hammer und Sichel, gestartet.

Für das gleiche Jahr 2013 beliefen sich die Gesamtinvestitionen in die Projekte des Unternehmens auf 14,9 Milliarden Rubel. Mit diesen Beträgen wurden 4,2 Millionen Quadratmeter gebaut. Meter Wohnraum.

Zu den neuesten bemerkenswerten Projekten der Firma "Don-Stroy" gehören die folgenden:

Die letzten Rümpfe der "Scarlet Sails".
"Herz der Hauptstadt".
"Falkenfestung".
"Setun-Tal".
"Ahornhaus".
"Grand De Luxe auf Plyushchikha".
"Smolensky De Luxe".
Barrine-Haus.

Organisatorisch ist das Unternehmen heute eine große Holding, die 30 Unternehmen umfasst. Das Unternehmen besitzt auch ein Diversifizierungsprojekt (Erweiterung der Möglichkeiten, des Umfangs und der Reichweite der Beteiligung) „Scarlet Sails“. Das kommerzielles Netzwerk die 1999 gegründet wurde. Es gehört der Mutter von Maxim Evgenievich - Olga Blazhko.

Logo

Die Firma "Don-Stroy" hat mehrere Logos geändert.

Drei transparente Gebäude, die von einer roten Umrandung eingefasst wurden. Darunter stand das Wort „Don“. Noch niedriger - ein rotes Detail mit der Aufschrift "Build". Logo 1994-2010
Lakonisches Logo: das Wort "Don-Stroy", weiße Buchstaben auf rotem Grund. Die Schriftart hat sich gegenüber der vorherigen geändert. Das Logo hielt nicht lange - von 2010 bis 2011.
Das nächste Logo ist eine schematische Darstellung einer grauen Stadt. Am unteren Rand des Bildes stand "Don-stroy". Die Buchstaben sind ebenfalls grau. Die Schriftart wurde erneut geändert. Das Logo wurde auch für einen kurzen Zeitraum ausgewählt - von 2011 bis 2012.
Das letzte Logo sind skizzenhafte Gebäude, die aus drei weißen Streifen gebildet werden. Unten (in einigen Fällen rechts) steht das Wort "Don-stroy". Die Buchstaben sind weiß und die Schriftart wurde erneut geändert. Dieses Logo ist von 2012 bis heute gültig.

Probleme mit der Strafverfolgung

Im August 2008 leitete der Untersuchungsausschuss des russischen Innenministeriums ein Strafverfahren gegen die Leiter des Unternehmens ein, das mit der Idee von Maxim Blazhko in Verbindung steht. Dies ist LLC Construction Trust Don-Stroy.Das Unternehmen war eine der Strukturen des Unternehmens, das als Auftragnehmer für den Bau von Elite-Wohnkomplexen fungierte.

Der Kern der Klage war, dass das Management des Don-Stroy Construction Trust verdächtigt wurde, die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) illegal erstattet zu haben, die an Unternehmen abgeführt wurde, die nach Angaben der Ermittler Anzeichen von Fiktion aufwiesen.

Im September 2009 wurde der Fall jedoch verdächtigerweise ausgesetzt. Grund dafür war laut Presse ein merkwürdiger Deal. Die Medien schrieben, dass im Herbst desselben Jahres Andrey Khorev, 1. stellvertretender Leiter wirtschaftliche Sicherheit Unter dem russischen Innenministerium erhielt er praktisch für fast nichts über Vermittler eine Elite-Wohnung (Zimmerfläche - 100 m²) im Wohnkomplex "Haus am Smolenskaja-Ufer" in der Hauptstadt. Die Struktur wurde zufällig vom "Don-System" errichtet. Was ist das Ergebnis dieses Falles? Im September 2012 wurde es endgültig geschlossen.

"Don-stroy" und die Öffentlichkeit

Beziehungen Baugesellschaft Maxim Blazhko und die Öffentlichkeit sind ziemlich widersprüchlich. Einwohner Moskaus beschuldigten Don-Stroy, das Territorium illegal für Bauzwecke beschlagnahmt zu haben. Mehr als einmal wurden Kundgebungen abgehalten, um die Aktionen der Holding zu stoppen. Es gab auch einen Medienbericht, dass die Demonstranten während einer dieser öffentlichen Reden von bewaffneten Bürgern zusammengeschlagen wurden. Eine der hochkarätigen Kundgebungen fand 2012 in Khamovniki statt. Die Menschen widersetzten sich dem illegalen Bau des Aparthotels Komsomolsky de Luxe durch Don-Stroy. Sie wollten das Gebäude auf dem Gelände des Travnikov-Gartens errichten. Letzteres ist einer der einzigartigen Orte in der Hauptstadt - 13 Pflanzenarten, die im Roten Buch aufgeführt sind, werden dort gepflanzt. Es gibt viele andere erstaunliche, seltene Pflanzen im Garten.

Krise und Insolvenz

2008-2010 Mehr als einmal wurde über die Schulden und den Bankrott von Maxim Blazhko gesprochen. Dies liegt daran, dass Don-Stroy 2009 Schwierigkeiten hatte, zuvor aufgenommene Kredite zurückzuzahlen. Alles endete damit, dass im August 2009 bekannt gegeben wurde, dass eine ernste Finanzielle Situation Das Unternehmen führte zur Umstrukturierung der Schulden bei der VTB Bank, wo Don-Stroy ein Darlehen für seine Entwicklung aufnahm. Der Betrag betrug 500 Millionen Dollar. Da das Unternehmen das Darlehen nicht zurückzahlen konnte, musste es der Bank eine Mehrheitsbeteiligung an CJSC Don-stroy-invest übertragen (wie Sie sich erinnern, ist dies eine Tochtergesellschaft von Don-stroy, der die Wohnprojekte des Entwicklers gehörten ) für nur symbolische 500 Rubel. So übergab es Maxim Evgenievich Blazhko an VEB ("Vnesheconombank").

Im September 2009 wurde eine weitere Neuigkeit bekannt. Kontrollbeteiligung Tochtergesellschaft"Don-stroya", LLC "DS Development" (sowohl im Bau als auch im Management tätig Gewerbeimmobilien) wurden zusammen mit dem von Don-Stroy gebauten Geschäftskomplex Nordstar Tower (ein Bürohochhaus an der Grenze zwischen den nördlichen und zentralen Bezirken der Hauptstadt, das an Höhe nach an zweiter Stelle nach Moskau City steht) an die Sberbank übertragen. Der Grund ist der gleiche - Rückzahlung von Schulden an Bankenorganisation. Die Mehrheitsbeteiligung wurde auch für eine symbolische Summe - "mehrere hundert Rubel" - übertragen.

Im Januar 2010 wurden Neuigkeiten über die Umstrukturierung der Schulden der Baufirma von Maxim Blazhko bei der Sberbank bekannt gegeben. Seine Größe belief sich auf 20 Milliarden Rubel. Elf davon wurden durch die Übertragung des Geschäftskomplexes Nordstar Tower an die Bank zurückgezahlt. Die Zahlung der restlichen 9 Milliarden Rubel wurde wie vereinbart verschoben. Damit wurden die Schulden von Maxim Blazhko zurückgezahlt.

Schulden des Entwicklers

Nach der Übertragung von Don-Stroy-Invest an den neuen Eigentümer wurden die Angelegenheiten von M. E. Blazhko nicht vollständig geregelt. Im Jahr 2017 versuchte der Unternehmer, die Rückforderung von 1,7 Milliarden Rubel zugunsten dieser Struktur anzufechten. Gleichzeitig fordert er von Maxim Blazhko selbst 500 Millionen Rubel.

Der Unternehmer legte beim Khoroshevsky-Gericht in Moskau drei Berufungen gegen die Rückforderung von 1,74 Milliarden Rubel von ihm ein. Die Kläger hier waren die kontrollierten Gruppen von Don-Stroy-Invest – SK Don-Stroy und Beleran. Die Dokumente besagen, dass Blazhko diese Mittel (1,7 Milliarden Rubel) von diesen Unternehmen im Rahmen von Darlehensverträgen erhalten hat. Aber gleichzeitig das Datum ihres Abschlusses sowie Verwendungszweck Kredite sind nicht angegeben. Die Anwälte des Entwicklers sind in ihren Erklärungen verwirrt: Jemand sagt, dass der Unternehmer den Kreditbetrag überhaupt nicht erhalten hat, und jemand sagt, er habe mit den Klägern verhandelt, um das Problem zu lösen.

Darüber hinaus beantragte im April 2017 eine andere von Don-Stroy-Invest, LLC Asol kontrollierte Gruppe beim Khoroshevsky-Gericht in Moskau die Rückforderung von 17,7 Millionen Rubel von dem Geschäftsmann. Die Klage wurde jedoch vom Gericht wegen Ablaufs der Frist abgewiesen Begrenzungszeitraum. Als Reaktion auf die Ablehnung reichten dieselben Gruppen, die zu Don-stroy-invest gehören (Asol, Beleran, SK Don-stroy, Euroinvest Settlement Council), sieben weitere Klagen ein.

Laut den Vertretern der Gruppen, Finanzielle Verpflichtungen Blazhko kam ihnen sogar zu der Zeit vor, als sie unter seiner Kontrolle waren (vor der Übertragung von VEB). Aber das ist nicht die einzige Pflicht eines Kaufmanns. Im Jahr 2014 gab die Russian Capital Bank River Tower LLC (eine der Bauträgerstrukturen) 1,7 Milliarden Rubel aus. Die Schulden wurden nicht rechtzeitig zurückgezahlt. Im Jahr 2017 schätzte die Bank die Schulden von Maxim Evgenievich bei ihm auf 2,3 Milliarden Rubel.

"Haus auf Mosfilmowskaja"

Das Hochhaus in der Mosfilmovskaya-Straße ist eines der bekanntesten Kapitalprojekte dieser Entwicklungsgesellschaft. Nach Berichten über die Insolvenz von Maxim Blazhko wurde die Situation um dieses Gebäude am meisten diskutiert.

Über mehrstöckige Wohnanlage erfuhr die breite Öffentlichkeit im Sommer 2010. Dann beschloss die Moskauer Regierung im Rahmen der Arbeit an dem Projekt zur Bekämpfung des nicht genehmigten Baus unter dem Bürgermeister der Stadt, den oberen Teil des Gebäudes abzureißen. Natürlich wurde es nicht vom Himmel genommen. Es stellte sich heraus, dass die Bauherren die ihnen erteilte Genehmigung ignorierten und die Höhe des Gebäudes (etwa 40 Meter) illegal um 8-9 Stockwerke erhöhten!

Ende Juli desselben Jahres wurde tatsächlich mit der Demontage sowohl des Daches des Gebäudes als auch seiner oberen illegalen Stockwerke begonnen. Das berichtete die Zeitung Wedomosti interessante Tatsache: Auf diesen nicht autorisierten Ebenen wollten sich die Führer von Don-Stroy, M. Blazhko und D. Zelenov, niederlassen. Aber das rechtzeitige Eingreifen der Stadtbehörden sollte den Entwicklern zweistöckige Penthäuser entziehen, von denen jedes mindestens 1000 m 2 groß war.

Doch im Frühjahr 2011 änderte die Moskauer Regierung plötzlich ihre Meinung. Die oberen Stockwerke des „Hauses an der Mosfilmowskaja“ blieben noch erhalten. Ende desselben Jahres wurde der Wolkenkratzer in Betrieb genommen.

Eine weitere unangenehme Nachricht war mit dem "Haus auf Mosfilmovskaya" verbunden. Die Firma Don-Stroy verlor das Gerichtsverfahren gegen ihn. Der Kern des Verfahrens war, dass der Co-Investor dieses Projekt(ein mit den Novolipetsk Iron and Steel Works verbundenes Gebäude) forderte die Rückzahlung der Strafe wegen Nichteinhaltung der Fristen für den Bau der Anlage. "Don-stroy" gab 103 Millionen Dollar zurück (Verfall + der von dieser Firma investierte Betrag).

Gleichzeitig wurde das Projekt "Houses on Mosfilmovskaya" sehr geschätzt:

Das Bauvorhaben wurde in die Top 30 der besten Russen aufgenommen architektonische Projekte vor kurzem (laut Rating des Magazins Afisha).
Das Projekt „Houses on Mosfilmovskaya“ belegte den fünften Platz beim renommierten Emporis Skyscraper Award 2012.

Maxim Blazhko ist eine ziemlich umstrittene Figur in der russischen Wirtschaft. Auf der einen Seite hat der Unternehmer ehrenamtliche persönliche Auszeichnungen, sein Unternehmen setzt Großprojekte um, die von Fachleuten hoch geschätzt werden. Andererseits beschuldigt die Öffentlichkeit den Geschäftsmann des illegalen Bauens, er selbst ist in viele Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit der Nichtrückzahlung großer Kredite verwickelt.

Biografie:

1990 absolvierte er die Fakultät für Suche und Exploration seltener radioaktiver Elemente des Moskauer Geologischen Prospektionsinstituts.

Im Auftrag arbeitete er als Geologe in Kasachstan.

Seit 1991 - kaufmännischer Leiter der Firma Komek.

1994 gründete er die Firma Don-Stroy.

Für 2006 - der Vorstandsvorsitzende Verwaltungsgesellschaft"Don-Stroy Holding" (Moskau). Mitinhaber der Don-Stroy-Holding zusammen mit Dmitry Zelenov.

Ab Oktober 2006 ist Don-Stroy einer der fünf größten Entwickler in Moskau. Von 1994 bis 2006 wurden 30 Wohnanlagen gebaut mit Gesamtfläche etwa 1,5 Millionen Quadratmeter m.

Generaldirektor von UK GORN LLC, RiTa LLC, Multiservice LLC, Stroy-Complex LLC, NSD LLC, BC NORDSTAR LLC, Regional Trade Network AP LLC.

Verheiratet, drei Kinder.

Er taucht und fährt gerne Ski.

Dossier:

Die Entwicklungsgesellschaft Don-Stroy soll die oberen Stockwerke des Hauses in der Mosfilmovskaya abreißen, sagte der Moskauer Bürgermeister Juri Luschkow in einem Interview mit dem Fernsehsender Rossija. [...] Die Höhe des Gebäudes, die nicht überschritten werden sollte, sei mit dem Chefarchitekten von Moskau, Alexander Kuzmin, vereinbart worden, bemerkte Luschkow, aber Don-Stroy habe die maximale Höhe dennoch überschritten. „Hier, je nach Vereinbarung, schneiden Sie es ab, alles andere, wie viele Stockwerke es geben wird - 10-20 - abgeschnitten. Sie werden keine anderen Optionen bekommen, was Sie letztendlich bauen werden und was angemessene Entscheidungen der Stadt erfordert “, betonte der Bürgermeister der Hauptstadt. [...]

Auf den ersten Blick sind die Hauptopfer des Skandals Käufer von Eigenheimen, die ihre gekauften Wohnungen verloren haben, und die Bauträgerfirma, die ihr Geld zurückgeben muss, möglicherweise mit Entschädigung für moralische Schäden, entgangenen Gewinn und anderes.

Laut Slon.ru wurden jedoch fünf der umstrittenen acht Stockwerke nicht betreten freier Verkauf. Die prestigeträchtigsten und teuersten Quadratmeter wurden von den Gründern von Don-Stroy, Maxim Blazhko und Dmitry Zelenov, gekauft, wie einer der mit Don-Stroy zusammenarbeitenden Makler Slon.ru unter Berufung auf Informationen des Unternehmens mitteilte. Zwar gibt es unter den abgelösten Flächen kein Penthouse, lediglich drei Stockwerke wurden an Privatpersonen verkauft.

In eigene Projekte zu investieren, ist unter Entwicklern und Immobilienmaklern eine ziemlich gängige Praxis: Sie können die interessantesten Gebiete auswählen und für sie kaufen niedrige Preise, und nach Erwerb des Eigentums - um viel teurer weiterzuverkaufen. Darüber hinaus ist, wie der Gesprächspartner von Slon.ru feststellte, in anderen Projekten des Unternehmens auch eine beträchtliche Anzahl von Wohnungen für Blazhko und Zelenov reserviert.

Kompromittierende Beweise.Ru,06.07.2010

Die Direktorin der HOA Avalon, Yanina Viktorovna Grebenshchikova, wandte sich an das Moskauer Schiedsgericht mit der Forderung, die Firma Nordstar Tower für bankrott zu erklären. Ein Mitglied der HOA der Klägerin Grebenshchikova ist der Ex-Eigentümer des Entwicklers "Don-Stroy" Maxim Blazhko. Nordstar Tower besitzt das 42-stöckige Geschäftszentrum Nordstar Tower in der Begovaya Street, von dem Blazhko auch als Nutznießer gilt. In Moskau besitzt Grebenshchikova BC Nordstar LLC und Gorn LLC. Die letztgenannte juristische Person wiederum kontrolliert die Nordstar Development LLC, die zuvor von Maxim Blazhko und seinem Don-Stroy-Partner Dmitry Zelenov gegründet wurde. In den Registern ist Blazhko als Generaldirektor von Gorn aufgeführt.

Die Klage von Grebenshchikova steht im Zusammenhang mit dem Konflikt zwischen Maxim Blazhko und dem Chef von Rosneft Igor Sechin. Eine Eigeninsolvenz ist für den Entwickler notwendig, um den Kontrollverlust über den Nordstar Tower zu verhindern. Im Juni 2016 gab der erste Stellvertreter des Vorstands der Sberbank, Maxim Poletaev, bekannt, dass das Geschäftszentrum an die juristischen Personen von Rosneft übertragen wird. Die Bank verkaufte an die Ölgesellschaft die Schulden von Nordstar Development, die vom Business Center besichert wurden. Umringt vom Chef der Sberbank, dem Anführer des Ratings „Schwule in der Elite Russlands“, German Gref, wird die Verschuldung auf 130 Millionen Dollar geschätzt, Maxim Blazhko war arbeitsunfähig Kreditlinie als Rosneft nutzte.

Es kam zu Meinungsverschiedenheiten, als der Entwickler Blazhko den Antrag des Ölmanns Sechin auf Herabstufung ablehnte Miete. Der Nordstar Tower beherbergt die Büros des von Rosneft kontrollierten TNK-BP-Konzerns, in dem ursprünglich die Auftragssumme angegeben war Fremdwährung. Öl Firma wollte die Bedingungen unter Berücksichtigung der Abwertung des Rubels überarbeiten, aber sie trafen sie nicht auf halbem Weg. Ende 2015 war TNK-BP mit Mietzahlungen im Rückstand, und Blazhko reichte über Northstar Tower zwei Klagen beim Moskauer Schiedsgericht für etwa 10 Millionen US-Dollar ein. In diesem August reichte Northstar Tower eine weitere Klage gegen Rosneft ein, in der der Abschluss einer Vereinbarung gefordert wurde zu Blazhkos Bedingungen.

RUCOMPROMAT.com, 14.10.2016

Die Bank Rossiyskiy Kapital hat beim Moskauer Schiedsgericht eine Klage eingereicht, die den Konkurs von Maksim Blazhko, dem Gründer der Entwicklungsgesellschaft Donstroy, fordert, schreibt Kommersant. Die Fallkarte besagt, dass der entsprechende Antrag am 14. Oktober gestellt wurde.

Im Sommer 2016 meldete Russian Capital Insolvenz für das Unternehmen River Tower an, das sich zu 90 % im Besitz von Blazhko befindet. Die Schulden des Unternehmens bei der Bank betrugen etwa 4 Milliarden Rubel. Anfang Oktober versuchten die Parteien, den Streit beizulegen. Dabei ging es insbesondere um die Übertragung an die Bank des River Tower-Projekts zum Bau eines multifunktionalen Komplexes mit einer Gesamtfläche von 267.000 Quadratmeter an der Kreuzung der Autobahn Zvenigorod und der 3. Silikatny-Passage.

die Insider,20. Oktober 2016

In den siebeneinhalb Jahren, die seit der Übertragung der Kontrolle über Don-stroy invest an VTB-Strukturen vergangen sind, konnte einer der Gründer des Unternehmens, Maxim Blazhko, finanzielle Meinungsverschiedenheiten mit dem neuen Eigentümer des Unternehmens nicht lösen . Jetzt versucht der Unternehmer, die Rückforderung von fast 1,7 Milliarden Rubel von ihm persönlich zugunsten der Strukturen von Don-Stroy Invest anzufechten. Etwa weitere 500 Millionen Rubel von ihm bereiten sich darauf vor, einen anderen Gläubiger zu fordern - die Staatsbank "Russian Capital".

Laut Kommersant legte Blazhko Berufung gegen drei Entscheidungen des Stadtgerichts Khoroshevsky ein, um 1,74 Milliarden Rubel von ihm zurückzufordern. Dies geht aus den in den Akten des Gerichts vorgelegten Unterlagen hervor. Die Kläger in diesen Fällen waren SK Don-Stroy JSC, kontrolliert von der Don-Stroy Invest-Gruppe (zwei Forderungen in Höhe von insgesamt 997,7 Millionen Rubel) und Beleran LLC (742,4 Millionen Rubel). Wie aus den Unterlagen des Gerichts hervorgeht, erhielt Herr Blazhko diese Mittel zuvor von den Klägern im Rahmen von Darlehensverträgen, dem Datum ihres Abschlusses und besonderer Zweck sind nicht angegeben. Die Anwälte von Herrn Blazhko selbst gaben in einem der Gerichtsverfahren an, dass er den Kreditbetrag tatsächlich nicht erhalten habe, und in einem anderen, dass er über die Begleichung dieser Schulden verhandele. Vertreter von Don-Stroy Invest und Herr Blazhko selbst haben gestern keine Fragen beantwortet.

Kompromat1, 18.05.2017

Renovierungsprogramm des alten Wohnbestand Moskau, initiiert vom Bürgermeister der Hauptstadt, Sergei Sobyanin, sieht sich manchmal den unerwartetsten Schwierigkeiten gegenüber, insbesondere mit skrupellosen Geschäftsinteressen von Entwicklern. So, vorheriger Besitzer von der Firma Don Stroy hat Maxim Blazhko ein Projekt für den Elite-Wohnkomplex Neskuchny Home & Spa entwickelt, für dessen Bau er mehrere tausend Moskowiter entsenden will, die vor Ort außerhalb der Moskauer Ringstraße leben.

Laut der Veröffentlichung Novaya Pressa bot Blazhko den Bewohnern des Leninsky-Prospekts eine Unterkunft in Shcherbinka an. Potenziellen Migranten gefiel diese Aussicht natürlich nicht, was sie sofort in sozialen Netzwerken ankündigten. Danach folgten Volksversammlungen, aus denen Beamte des Bürgermeisteramtes nervös wurden, weil das alles Vertrauen in das städtische Programm untergräbt. Blazhko wurde angewiesen, den Binnenvertriebenen innerhalb desselben Gebiets neue Unterkünfte zur Verfügung zu stellen, aber aufgrund der Besonderheiten des neuen Projekts des Entwicklers ist dies kaum möglich.

Tatsache ist, dass "Neskuchny Home & Spa" aus 5 Wolkenkratzern mit unterschiedlicher, aber überall beträchtlicher Anzahl von Stockwerken besteht, d.h. hat eine Baudichte, die 3-4 Mal höher ist als die durchschnittliche Dichte von Moskauer Neubauten. Das heißt, der Komplex ist tatsächlich ein gigantisches Immobilienobjekt, sowohl Business- als auch Premiumklasse, völlig ohne die notwendige Infrastruktur. Der Bau eines solchen Objekts im Zentrum der Hauptstadt ist sehr zweifelhaft, daher höchstwahrscheinlich das "Non Boring Home & Spa", auch wenn es die Seiten verlässt Projektdokumentation, werden langfristige Konstruktion.

Allerdings hat er dazu kaum Chancen. Der Eigentümer des Bauunternehmens Maxim Blazhko ist mit Schulden in Höhe von mehreren Milliarden Dollar belastet: Die Höhe seiner Unternehmensschulden überstieg 60 Milliarden Rubel und seine persönliche - 2,2 Milliarden. Der größte Teil seines Vermögens ging in ein Konkursverfahren, und ihr Eigentum wurde den Gläubigern als Sicherheit übertragen.

Terrarum.ru,25. Mai 2017

Letzte Woche erwähnte der Ex-Eigentümer der Bauholding Don-Stroy, Maxim Blazhko, am Rande der internationalen Ausstellung ARCH Moskau die Vnesheconombank als seine Hauptfirma Finanzpartner im Rahmen des Bauprojekts des Wohnhochhausviertels "Neskuchny Home&Spa". Offenbar soll der Hinweis auf die Zusammenarbeit mit einer seriösen Bank, so der Bauträger, seinem Vorhaben Solidität verleihen und potenzielle Investoren hinsichtlich der Aussichten und Perspektiven beruhigen finanzielle Stabilität zukünftige Konstruktion.

In der Tat ist es vor allem für einen weniger anspruchsvollen Käufer einer Wohnung schwer vorstellbar, dass die größte Nationalbank könnte sich auf ein Entwicklungsabenteuer einlassen. Inzwischen sprechen in diesem Zusammenhang viele Immobilienmarktexperten bereits von der Wohnanlage Neskuchny Home & Spa - und Hauptgrund Es bestehen nur Zweifel, dass der Entwickler über genügend Ressourcen verfügt, um das Projekt umzusetzen.

Maksim Blazhko und der VEB sind in der Tat stark verbunden finanzielle Beziehungen: Der Ex-Eigentümer von Don-stroy ist Bankschuldner eines Darlehens, das seine Firma 2007 für den Kauf eines Geländes aufgenommen hat, auf dem jetzt der Bau von Wolkenkratzern geplant ist, und das bis heute nicht zurückgezahlt werden konnte. Das Darlehen belief sich auf $ 288 Mio. Mehrere Jahre lang bemühte sich die VEB erfolglos um die Rückzahlung der Schulden, bis es zu einer Vergleichsvereinbarung kam. Dementsprechend erließ die Bank Blazhko fast die Hälfte der Schulden - mehr als 2,7 Milliarden Rubel, und die Zahlungen für die restlichen 2,8 Milliarden Rubel wurden bis Dezember 2019 umstrukturiert. Die Bank verpfändet weiterhin die Anteile von Unternehmen, die mit dem Wohnkomplexprojekt Neskuchny Home&Spa verbunden sind, darunter 99,95 % der Anteile an Stroy-Complex LLC, dem Entwickler des Projekts. Blazhko selbst tritt als Bürge auf.

Experten des Baumarktes zufolge Eigenmittel Blazhko hat einfach nicht das Geld, um sein einziges Projekt des Wohnkomplexes Neskuchny Home&Spa umzusetzen. Die Gesamtverschuldung seiner Unternehmen beträgt etwa 60 Milliarden Rubel. Alle wichtigen Vermögenswerte befinden sich im Stadium des Konkurses und wurden kurzfristig vom Geschäftszentrum Nordstar Tower (das Moskauer Schiedsgericht bestätigte die Schulden von Nordstar Tower JSC in Höhe von mehr als 32 Milliarden Rubel) und dem Einkaufszentrum Schuka verpfändet , wird höchstwahrscheinlich an die Gläubiger gehen. Angesichts der Tatsache, dass VTB und Rossiyskiy Kapital Forderungen gegen Blazhko in Höhe von fast 2,5 Milliarden Rubel eingereicht haben, können wir sagen, dass der Entwickler dem Bankrott näher denn je ist.

Das Unternehmen des Unternehmers begann mit dem Bau eines Komplexes von 200-Meter-Wolkenkratzern im Wohnkomplex Neskuchny Sad, zerstörte die Infrastruktur des Gebiets und verlegte die Bewohner nicht

Wie Maxim Blazhko die Infrastruktur des Mikrobezirks zerstörte, das einzige Geschäft in Gehweite zerstörte, das Erholungsgebiet und den Spielplatz zerstörte, eine Baugrube auf Armeslänge vom vierten und siebten Gebäude verstopfte, und dafür ist geplant, sie wegzunehmen von Bewohnern, sowohl Eigentümern als auch Mietern, dreizehn Häuser mit nicht mehr als fünf Stockwerken und dem Boden darunter.

Das Moskauer Schiedsgericht hat am 26. April die Hauptverhandlung über die Forderung der Staatsgesellschaft Vnesheconombank (VEB) angesetzt, mehr als 10,5 Milliarden Rubel vom Entwickler Maxim Blazhko zurückzufordern. ehemaliger Miteigentümer von Donstroy .

Es war dieser Mann, der von mehr als tausend Moskowitern als Geisel gehalten wurde, die in der Hauptstadt dreizehn von ihrem Unglück lebten Backsteinhäuser am 5. Donskoi-Durchgang der Hauptstadt im Häuserkomplex Nummer 21.

Wie Eigentum genommen wird

In Moskau werden die Skandale immer lauter, wenn Bewohner umgesiedelt werden, die die Vorteile einer Umsiedlung im Falle eines Abrisses oder einer Renovierung nicht verstehen wollen. Die Moskauer behaupten, dass die bereitgestellten Wohnungen nicht besser sind als die zurückgezogenen, und außerdem sind die neuen Häuser ungünstig gelegen, die Reparaturen in ihnen sind nicht gut, die Türen-Fenster „fliegen heraus“ usw. Mit einem Wort, wir wollten das Beste, aber es stellte sich wieder heraus, was passiert ist. Konflikte zwischen Entwicklern und Oldtimern sind in unserer Stadt schließlich an der Tagesordnung. Wohnungsproblem verwöhnte mehr als eine Generation von Moskauern.

Aber was passiert jetzt in der 5. Donskoi-Passage, ow. 21 ist sogar für Moskau zu viel. Die Situation ist, könnte man sagen, einzigartig. Auf diesem Gebiet plant das Unternehmen GORN DEVELOPMENT von Maxim Blazhko den Bau eines Komplexes von 200-Meter-Wolkenkratzern im Wohnkomplex Neskuchny Sad. Und aus diesem Grund ist geplant, den Bewohnern, sowohl Eigentümern als auch Mietern, dreizehn Häuser mit einer Stockwerkshöhe von nicht mehr als fünf Stockwerken und dem darunter liegenden Land wegzunehmen.

Bis heute haben die Entwickler die gut etablierte Infrastruktur des Mikrobezirks vollständig zerstört, den einzigen Lebensmittelladen abgerissen, das Erholungsgebiet und den Spielplatz zerstört und vom vierten und siebten Gebäude aus eine Baugrube auf Armeslänge entfernt errichtet.

„Ich wusste nichts. Die Nachbarn riefen an und sagten, sie würden uns abreißen. Ich war geschockt - wie abreißen? Das Haus ist ausgezeichnet, stark, ich habe mich um die Wohnung für meine Söhne gekümmert. Und hier werden sie abgebaut. Wer hat entschieden und warum? Ich bin der Eigentümer, warum haben sie mich nicht gefragt?“.

„Ich habe Angst, meine Tochter abends nach draußen gehen zu lassen. Gefährlich - Autos fahren, es gibt keine Bürgersteige, Wanderarbeiter gehen zu Fuß. Werden die Entwickler die Dinge in Ordnung bringen oder werden sie sich an der Umsiedlung beteiligen?“.

„Ich kann nicht leise arbeiten – es gibt die ganze Zeit Lärm, das Haus wackelt ständig.

Wann wird es enden?"

„Meine Eltern sind Rentner, sie können normalerweise nicht in die Klinik gehen. Warum wurde der Bus entfernt?

Solche Fragen von Bewohnern von 5 Donskoy proezd, vl. 21 bleiben praktisch unbeantwortet.

Gleichzeitig kam das Unternehmen von Maxim Blazhko vor Baubeginn und während des Baus seiner Verpflichtung zur Umsiedlung der Bewohner von 13 Gebäuden nicht nach. Bis Oktober letzten Jahres gaben die Moskauer Behörden und Bauherren schriftliche Zusagen ab, dass die Gebäude 4 und 7 bis zum 1. Oktober 2017 vollständig bezogen werden. Stattdessen sagte Ashraf Alimov, ein Sprecher des Entwicklers, im Oktober, dass sie kein Geld für eine Umsiedlung hätten. Und in den neuen Antworten wurde ein weiterer Termin für die endgültige Umsiedlung der Gebäude angekündigt - der 1. Januar 2018. April 2018 steht bevor. Auf Fragen zur Anzahl der in den Gebäuden 7 und 4 angesiedelten Wohnungen beziehen sich die Bauträger Geschäftsgeheimnis Sie schweigen wie Partisanenhelden und argumentieren im Gegensatz zu den Einwohnern, dass "der Prozess im Gange ist".

In der Zwischenzeit wird das Eigentum der Moskauer ihrer Meinung nach gezielt in einen Notstand versetzt. Die Leute sagen einem Diktiergerät, dass Vertreter des Entwicklers ihnen in privaten Gesprächen solche Existenzbedingungen versprechen, dass es glücklich erscheinen würde, aus dem Zentrum der Hauptstadt in das entfernteste Neu-Moskau zu fliehen.

"Sie lügen, wie sie atmen"

Im Oktober letzten Jahres gelang es Maxim Blazhko, CEO des Investors, der Firma GORN DEVELOPMENT, als Angeklagter in einem Strafverfahren nach Teil 2 der Kunst aufzutreten. 201 des Strafgesetzbuches der Russischen Föderation (Amtsmissbrauch). Er versuchte, die nächsten Gläubiger zu "werfen". Das elektronische Armband für den Hausarrest fügte dem ohnehin etablierten Image eines skandalösen Schuldners und potenziellen Bankrotteurs freilich nichts Positives hinzu. Wir glauben, dass genau in diesem Zusammenhang im Herbst letzten Jahres eine Flut von PR-Materialien über den „wunderbaren“ russischen Entwickler in den elektronischen und gedruckten Medien stattfand:

"LCD "NESKUCHNY HOME & SPA" unter der Leitung von Maxim Blazhko wird pünktlich gebaut"

"Die Philosophie des Unternehmens ist es, Häuser zu schaffen, die überraschen und es verdienen, die neuen architektonischen Legenden Moskaus zu werden."

Maxim Blazhko, CEO von GORN Development , kommentierte den Abschluss der Arbeiten zur Anordnung der Stiftung und bemerkte: „Wir haben die schwierigste und entscheidendste Phase beim Bau des ersten Gebäudes der Neskuchny abgeschlossen, die weiteren Arbeiten werden viel schneller voranschreiten. In der nächsten Phase werden die Arbeiten an monolithischen Strukturen mit 2 unterirdischen und 2 oberirdischen Nichtwohngeschossen abgeschlossen, wonach die Bauherren mit der Arbeit an den Strukturen beginnen werden typische Böden mit ihren Wohnungen. In dieser Phase beträgt die Baurate von Stahlbeton 4-5 Stockwerke fertiger Strukturen pro Monat. Bis zum neuen Jahr planen wir, 10 Stockwerke des ersten Gebäudes zu errichten, und wir werden den Bau der Gebäudestrukturen im Dezember nächsten Jahres abschließen.“

Neujahr geht drei Monate lang durch das Land. Aber wo sind die versprochenen Stockwerke? Glückwunsch, Maxim Evgenievich, du lügst! Stimmen Sie zu, dass Sie, die Sie letztes Jahr als "Spezialist" in der Sendung geäußert haben, genau wussten, dass ohne die Umsiedlung von mindestens zwei Gebäuden, die sich praktisch auf der Baustelle befinden, die Verwirklichung solcher Ambitionen unmöglich ist.

Anstatt Anwohner umzusiedeln, verkauft die Entwicklergesellschaft, die ihren eigenen Verpflichtungen nicht nachkommen kann, heute aktiv Luft. Unter den Anteilseignern, die nicht existierende Wohnungen über den Köpfen der Moskauer aus dem 5. Donskoi gekauft haben, gibt es nach einigen Informationen bereits ausländische Investoren. Und den Moskauern, deren Häuser die Entwickler in Nothäuser verwandeln, wird NICHTS angeboten. Gar nichts. Können Sie sich das in einem Rechtsstaat vorstellen, insbesondere in der Hauptstadt eines Rechtsstaates?

Die Bank wäscht sich die Hände

Im Januar dieses Jahres berichteten die Medien über die Übertragung eines Anteils am Projekt Neskuchny Home & Spa an die Staatsbank VEB.

Maksim Blazhko und VEB haben wirklich eine starke finanzielle Beziehung: Der Ex-Eigentümer von Don-stroy ist Bankschuldner eines Darlehens, das seine Firma 2007 für den Kauf eines Grundstücks aufgenommen hat, auf dem jetzt Wolkenkratzer gebaut werden sollen, und das immer noch nicht getan hat konnte sich auszahlen. Das Darlehen belief sich auf $ 288 Mio. Mehrere Jahre lang bemühte sich die VEB erfolglos um die Rückzahlung der Schulden, bis es zu einer Vergleichsvereinbarung kam. Dementsprechend erließ die Bank Blazhko fast die Hälfte der Schulden - mehr als 2,7 Milliarden Rubel, und die Zahlungen für die restlichen 2,8 Milliarden Rubel wurden bis Dezember 2019 umstrukturiert. Die Bank verpfändet weiterhin die Anteile von Unternehmen, die mit dem Wohnkomplexprojekt Neskuchny Home&Spa verbunden sind, darunter 99,95 % der Anteile an Stroy-Complex LLC, dem Entwickler des Projekts.

Der Einstieg einer großen staatseigenen und damit teilweise sozial orientierten Bank in das Aufsehen erregende Projekt gab den verzweifelten Bewohnern des 5. Donskoi etwas Hoffnung. Und wir haben den Vertretern der Bank, bereits als vollwertige Baupartner, ein paar alte Fragen gestellt, die bis heute nichts von ihrer Aktualität verloren haben.

Der Bau läuft seit mehr als einem Jahr und ist sehr aktiv, aber die Menschen werden nicht umgesiedelt. Heute leben sie unter extremen Bedingungen.
Beim Bau werden Sicherheitsstandards überhaupt nicht eingehalten. Es besteht eine reale Gefahr für das Leben und die Gesundheit der Anwohner. Die vom Bauherrn gebaute Umgehungsstraße verläuft fast an der Grenze der Zufahrten, es gibt keine Haltemöglichkeit für Krankenwagen und Feuerwehrautos.
Was und wann beabsichtigen Sie angesichts der wachsenden Gefahr einer sozialen Explosion zu tun? Anwohner wollen Kontakt aufnehmen Internationale Organisationen zum Schutz der Menschenrechte eine Pressekonferenz für ausländische Medien abhalten. Wie wirkt sich dies auf die Reputation des VEB aus?

Die Antwort war frappierend in ihrer Kürze.

„Als Antwort auf Ihre Anfrage stellen wir Folgendes bereit:

Der VEB-Konzern ist kein Betreiber Bauarbeiten und kooperiert mit der Entwicklergesellschaft ausschließlich im Rahmen der Projektfinanzierung.

Übersetzt aus der Amtssprache ins Russische bedeutet dies Folgendes:

Die VEB-Gruppe gibt zu, dass sie die illegalen Handlungen des Entwicklers finanziert. Das heißt, genau auf ihre Kosten verwandelt Gorn Development weiterhin das Leben derer, die das Pech haben, Wohnungen zu besitzen oder in ihnen in einem Sozialmietvertrag in 5 Donskoy Proezd, 21, zu leben, buchstäblich in die Hölle.
Der VEB-Gruppe ist bekannt, dass der Bauträger den Wohnkomplex Neskuchny Sad mit VEB-Mitteln weiter baut, ohne die Bewohner des 5. Donskoy Proezd, 21, umzusiedeln, denen mitgeteilt wird, dass keine Mittel für die Umsiedlung vorhanden sind. Und Sie wissen, dass Gorn Development gleichzeitig noch nicht gebaute Wohnungen in der Wohnanlage Neskuchny Sad verkauft, darunter: ausländische Investoren. Stellt die Geschäftsführung des VEB in dieser Situation bewusst ihren Ruf aufs Spiel?
Die VEB-Gruppe weigert sich, ihre soziale Verantwortung für die Umsetzung des von ihr finanzierten Projekts des Wohnkomplexes Neskuchny Sad zu berücksichtigen, bei dem in erster Linie die VEB der Begünstigte sein wird. Was für eine international vertretene Bank seltsam ist Finanzpolitik Russische Föderation, die laut Verfassung ein Sozialstaat ist.
Es werden keine Maßnahmen ergriffen.

Moskauer Behörden: verwöhnen oder teilen?

Und zum Schluss das Wichtigste. Offensichtlich hätte die von Investoren gegenüber den Bewohnern des 5. Donskoy Proezd begangene Gesetzlosigkeit nicht eintreten können, wenn die Stadtbehörden für ihre Pflichten bei der Verwaltung von Bauprozessen in Moskau verantwortlich wären.

Für Maxim Blazhko, einen Entwickler mit sehr zweifelhaftem Ruf, beschloss die Moskauer Regierung aus irgendeinem Grund, dreizehn völlig komfortable Eigentumsgebäude 21 für „Nichtwohnzwecke“ oder „ungenutzt“ zu erklären. Häuser mit darin lebenden Menschen wurden für leerstehend erklärt. Die Bewohner wurden nicht darüber informiert, dass sie alle für den Bau gegeben wurden. Es gab keine öffentlichen Anhörungen. Die Moskauer wurden in den besten Traditionen der Leibeigenschaft der Gnade bestimmter Kaufleute ausgeliefert, die sie aus dem Zentrum der Hauptstadt an einen weit entfernten und billigeren Ort vertreiben wollten.

Den Bürgern wird offen und schamlos das Recht auf Privateigentum, das Recht auf ein normales Leben, vorenthalten. Und sogar das Recht auf Leben – der über den Häusern hängende Kranich schwankte im Sommer während eines Orkans, sodass Menschen aus ihren Wohnungen flohen. Berufungen in allen Instanzen führen zu nichts. Die Arroganz der Entwickler wird durch Antworten aus allen Zweigen der Moskauer Regierung gestützt, die sagen, dass alles „gesetzeskonform“ sei.

Heute hat sich im Zentrum von Moskau eine Situation entwickelt, die das gesamte Renovierungsprogramm und den Neubau im Allgemeinen in Moskau begraben und das negativste Image dafür im In- und Ausland schaffen kann. Wenn ein kommerzielles Projekt, das nicht im Interesse der Stadt umgesetzt wird, versuchen sie, es mit solchen Verstößen zu erfüllen, ist es ziemlich klar, wie die Entwickler auf Vorschlag der Moskauer Machthaber im Renovierungsprozess selbst mit den Moskauern umgehen werden.

In Kontakt mit

Alexander Tukmakow